HJEM VELKOMMEN
2022
2
VI HAR SAVNET DET SOSIALE
KORTREISTE GLEDER
FRA EGEN PARSELLHAGE
BYGG DIN
EGEN URTEKASSE
VI TRENGER ILDSJELER!
EIENDOMSSERVICE VEST
BYTTER NAVN
...
VELKOMMEN TIL FAMILIEDAG PÅ LANGEGÅRDEN LETTERE HVERDAG MED DIGITALE NØKLER GARANTI-MEGLER GARANTERER FULL OPPMERKSOMHET
FOTO: SHUTTERSTOCK
Familiedag på Langegården
Mer info www.vestbo.no
søndag 12. juni kl 12 - 15
Ta med hele familien til Langegården på Fjøsanger når Vestbo arrangerer åpen gård. Vestbos familiedag er et åpent og gratis arrangement for Vestbo-medlemmer. Program: • Tur med hest og vogn • Riding for barn • Saueklipping • Omvisning på gården med dyrebesøk – hest, sau, gris og høns • Morsomme aktiviteter for små og store • Underholdning for barna • Ansiktsmaling • Gratis is til barna • Salg av lefser/sveler og grillmat Fotografering/filming: Vi gjør oppmerksom på at fotografering/filming vil foregå under hele arrangementet. Bilder/video kan bli publisert i sosiale medier, på www.vestbo.no og i andre publikasjoner. 2 VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
INNHOLD VESTBO MEDLEMSMAGASIN Nr. 2 2022 – 50. årgang Opplag 24.600 ANSVARLIG: Adm. direktør Jørgen Pedersen REDAKTØR: Rita Alvær E-post: rita.alver@vestbo.no
REPORTASJER Vi har savnet det sosiale……………… 6 Garanti-megler garanterer full oppmerksomhet …………………… 10
20
Eiendomsservice Vest blir Vestbo drift……………………………… 12
REDAKSJONSUTVALG: Morten Jakobsen Maren Bjørnstad Mats Tranøy Mona Karin Øvrebø
Mindre strømforbruk og bedre inneklima………………………… 20 Ny tjenester fra Vestbo……………… 24
28
VESTBO Postboks 1947 Nordnes 5817 Bergen Besøksadresse: Strandgaten 196 Telefon: 55 30 96 00 www.vestbo.no post@vestbo.no
Noen gaver er viktigere enn andre………………………………………… 37 Kortreiste gleder fra egen parsellhage……………………………………… 44 Ildsjeler er gull verdt……………………… 46
FASTE SPALTER
ANNONSER: Rita Alvær, telefon: 416 85 400 e-post: rita.alver@vestbo.no
Leder …………………………………………………… 5 Jusspalten ………………………………………… 30 Mat & Hygge…………………………………… 34
FACEBOOK vestbo.no Følg oss for siste nytt om boligprosjekter, medlemskap/ medlemsfordeler og inspirasjon. Her kan du kontakte oss ved å sende personlig melding.
Sett og Hørt ……………………………………… 48 Vestbo X …………………………………………… 50
MEDLEMSFORDELER
34
Garanti Eiendomsmegling ……………10 Min side og Vestbo-appen ……………14 Her får du medlemsrabatt og/eller bonus … 26
INSTAGRAM Følg oss for tips og inspirasjon til deg og ditt hjem @vestbo.no
Endelig tid for å reise igjen!…………………………………………28 Gladsak Du har bonus til gode………………………49
DIGITALT Digitale versjoner av Velkommen hjem finner du på www.vestbo.no GRAFISK PRODUKSJON Knudsen Grafisk/Ålgård Offset FORSIDEBILDE Shutterstock ØMERKE ILJ T M
NYTT OG NYTTIG På jakt etter informasjon? ……………14
42
Lettere hverdag med digitale nøkler …………………………16 Håndverkertjenester - Slik slipper du problemer………… 38 Bygg din egen urtekasse………………42
NO - 4660
2041 0652 Trykksak
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
3
TV og strømming
Alt du vil se på ett sted ESPERVIK DESIGN
4
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
LEDER Boligpriser – hvordan blir de fremover? Det er mange faktorer som er med på å påvirke hva prisen på en ny bolig blir. Noen av disse kan vi påvirke lokalt, men de fleste er det globale krefter som styrer. I løpet av 2021 steg prisen på trevarer med over 100 %, i tillegg steg også prisen på de fleste andre råvarer som benyttes i produksjon av boliger. Dette er en krevende utvikling når vi ønsker å bygge gode boliger for alle. Urolighetene vi opplever nå i 2022 vil også prege prisen på råvarer fremover, spesielt for stål. 20 % av stålproduksjonen må erstattes. Hvem skal ta regningen?
For å få til en bedre planprosess med utarbeidelse av reguleringsplaner, er vi avhengig av et bedre samarbeid mellom tiltakshaver og fagetatene. Vi må skape en felles forståelse for hva som skal til for å få gode boligprosjekter. I dag er det for mye fokus på utnyttelsesgrad/ byggehøyder og parkeringsdekning, og for lite fokus på hva det enkelte prosjekt kan tilføre utover dette. Planprosessen er i for stor grad alt for detaljert i reguleringsfasen og medfører omkamper om små detaljer som kan avklares etter at reguleringsplanen er godkjent, det vil si i byggesaken.
ESPERVIK DESIGN
Hvem skal ta regningen?
En faktor som også driver pris, er tid. Tiden det tar fra tomten er kjøpt til den er byggeklar. Dersom prosessen med å få den regulert tar lang tid, vil dette være med på å øke finanskostnadene som igjen gir dyrere boliger. I tillegg vil det i de fleste tilfeller påløpe ekstra kostnader til prosjektering og utvikling. Vestbo mener det må være mulig å få redusert denne tiden ned fra ca. 7 år, som det kan ta i dag, til ca.3 år. En slik reduksjon kan gjøres uten at det forringer kvaliteten på prosjektet eller hva prosjektet bringer med seg av verdi for samfunnet for øvrig.
Det er mange ulike organer, etater og miljø - både kommunale, fylke og statlige - som er involvert i prosessen med et byggeprosjekt. Alle disse ulike har en mening om det meste, som nødvendigvis ikke gir et godt prosjekt, men som til de grader gjør planprosessen mer omfattende og lite effektiv. Her bør det være mulig å få til en bedre prosess. Jeg er en forkjemper for samhandling og dialog, men opplever at vi ikke klarer dette på en tilfredsstillende måte i dag. Lokalt har vi mulighet til å få et bedre resultat for beboerne dersom vi ser på de rutiner som benyttes i dag og hvordan vi kan endre de med mer samhandling. Vi ønsker alle å skape den beste byen med de beste bomiljøene.
Jørgen Pedersen, Adm. direktør VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
5
VI HAR SAVNET DET SOSIALE Samarbeid lønner seg! I løpet av våren har det kommet et nytt aktivitetstilbud for eldre beboere på Rolland. Nå arrangeres det jevnlige treff og her møtes nye og gamle naboer for en kopp kaffe, noe godt å bite i, litt underholdning og en god latter.
- Vi har vært gjennom en periode hvor mange har sittet mye alene. Unge og eldre har kjent seg ensom og har fått dårligere livskvalitet. Nå gleder vi oss over at verden har åpnet opp igjen og nå må vi aktiviseres og sosialiseres, sier Grethe Stang, som er styreleder i Barkaleitet Borettslag. Sammen med styrelederen i nabo-borettslaget ønsket hun å gjøre noe nytt for beboerne i aldersgruppen 70 +. Dette resulterte i at borettslagene sendte inn en felles søknad til Vestbo om miljøtilskudd. Etter at søknaden ble innvilget gikk det ikke lang tid før den første invitasjonen ble sendt ut. - På de første treffene kom det mellom 60 og 70 beboere. Mange hadde pyntet seg og det var tydelig at tiltaket ble satt pris på. Praten gikk lett og nå har vi kartlagt hvilke aktiviteter beboerne ønsker. Gode innspill vil bli vurdert forløpende, sier Kjell-Tore Aarnæs, som er styreleder i Rolland Borettslag. - Vi må jo finne en balanse mellom «dame-aktiviteter», «herre-aktiviteter» og fellesaktiviteter. Nå skal vi blant anne kjøpe inn utstyr slik at vi kan arrangere spennende dart-konkurranser. Før påske hadde vi utlodning med fine premier. Spenningen var stor og stemningen god og det var en fornøyd Einar Rognaldsen som stakk av med hovedpremien, som var en stor påskekylling! I skrivende stund er planleggingen av sommeravslutningen i full gang.
En heldig vinner! Einar Rognaldsen med sitt nye kosedyr.
6
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
Detaljene er ikke helt klare enda, men kjekt skal det bli. Vi går lysere tider i møte og har mye å glede oss til fremover, sier Kjell-Tore. - Noen eldre trenger «et lite spark i baken» for å komme seg ut blant folk. Terskelen er kanskje litt lavere når det skjer ting like utenfor stuedøren. Bidraget fra Vestbo vil være med på å øke de eldste beboernes livskvalitet. Å sette av tid til de eldre blir vårt bidrag, sier Grethe avslutningsvis.
Grethe Stang og Margunn Pletten har savnet det sosiale og gleder seg til å se mer til naboene i tiden fremover. Beboere under 70 år er selvfølgelig hjertelig velkommen, de også, sier Grethe.
- Noen eldre trenger «et lite spark i baken» for å komme seg ut blant folk.
Mange har savnet naboene sine mens pandemien har herjet, men nå er heldigvis kontakten tatt opp igjen. Fra venstre: Kjell Arne Nysveen, Monica Steensæth, Kari Weltzin og Kjell-Tore Aarnæs.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
7
FOTO: SHUTTERSTOCK
8
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
Det nye aktivitetstilbudet i borettslagene på Rolland er finansiert ved hjelp av tilskudd fra Vestbo. Vestbo gir tilskudd til miljøaktiviteter i boligselskapene. Det kan blant annet søkes om støtte til felleslokaler, utomhusanlegg, sosiale arrangementer og miljøtiltak.
VESTBOS MILJØTILSKUDD Miljøtilskudd fra Vestbo skal stimulere bolig- og miljøtiltak med kvaliteter som er viktige ut fra samfunnsmessige hensyn. Tilskuddet skal fortrinnsvis gis til tiltak som ikke ville la seg realisere uten tilskudd eller andre støtteordninger. Tilskudd kan gis til borettslag, sameier, selskaper, foreninger og lignende som er tilknyttet Vestbo, eller som har sitt virkefelt i områder eller på felter hvor Vestbos medlemmer er sterkt representert. Mer informasjon om våre støtteordninger finner du på www.vestbo.no
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
9
GARANTERER FULL OPPMERKSOMHET
TEKST: TORGEIR HÅGØY, KOMMUNIKASJONSRÅDGIVER DISTINKT FOTO: ERLEND LIEN, IMOTIV
Mens mange meglere overlater visninger og andre praktiske gjøremål til assistenter, så er Garanti-megler Finn Kristian Kraakenes tett på gjennom hele salgsprosessen. – Det er et bevisst valg. Jeg prøver å sette meg selv i selgers sko og prioriterer derfor å være til stede ved alle viktige milepæler i salgsprosessen, sier Finn Kristian (29).
INVESTERER I GODT BOMILJØ Finn Kristian har jobbet i Garanti siden 2016. Han selger det meste, men hovedsakelig leiligheter. Ofte i Fyllingsdalen og gjerne i Vestlund Borettslag, som han kjenner spesielt godt. – Vestlund er et flott borettslag med en fantastisk beliggenhet tett på naturen. Med sine 306 leiligheter er borettslaget et av de større i Fyllingsdalen. Finn Kristian har solgt mange boliger i området de siste årene og kjenner derfor både borettslaget og styret godt. Megleren forteller at boligene som legges ut for salg som regel selges raskt og til gode priser. – Det som gjør Vestlund Borettslag spesielt er at de har investert mye i å legge til rette for et godt bomiljø. Meg bekjent er de for eksempel det eneste borettslaget i Bergen med egen hundegård. Nylig oppgraderte de lekeplassene og ballbingen. De har også brukt flere millioner kroner på å pusse opp et eget lokale som beboerne kan leie og bruke til bursdagsfester, konfirmasjoner og lignende. Alt dette er faktorer som bidrar til et positivt og godt bomiljø, sier Finn Kristian.
10
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
MYE FOR PENGENE Megleren forteller at flere og flere nå retter blikket mot Fyllingsdalen når de vurderer aktuelle boområder. Det er tross alt bare en tunnel til sentrum. – Prisutviklingen i Fyllingsdalen har vært svært positiv, men fortsatt er det slik at man får mye for pengene, spesielt dersom man sammenligner med sentrum. Finn Kristian mener derfor at man for de samme kronene ofte kan sitte igjen med en dobbelt så stor bolig i Fyllingsdalen som det man ville fått i sentrum. – Mange ser derfor litt videre enn det de ellers ville gjort og oppdager da at Fyllingsdalen har svært mange kvaliteter som gjør det til et godt sted å bo. I tillegg gjør boligprisene at man sikrer seg en større bolig, noe som igjen gjør at man kan bli boende lenger. I Vestlund Borettslag er for eksempel boligene på mellom 80 og 95 kvadratmeter og har alt fra to til fire soverom. – Vestlund Borettslag har derfor en variert og sammensatt beboersammensetning. Det i seg selv bidrar til et godt bomiljø, sier megleren.
HAR TATT ET BEVISST VALG Tilbake til Finn Kristian og hans prioriteringer som en engasjert boligmegler. Han har altså tatt et bevisst valg om å være med gjennom hele salgsprosessen. – Jeg er til stede ved første befaring, ved styling og foto, ved alle visninger og ved signering av kontrakt. Kort fortalt er jeg til stede
gjennom hele prosessen. Dette skyldes at salg av bolig er en viktig begivenhet, også økonomisk. Det er derfor viktig for meg at selger opplever å bli tatt godt vare på.
Jeg tar ikke på meg mer enn jeg kan håndtere. Jeg bruker tid på kundene mine. – Jeg tar ikke på meg mer enn jeg kan håndtere. Jeg bruker tid på kundene mine. Det handler om at jeg er opptatt av å gjøre en skikkelig og solid jobb hver gang. Derfor bruker jeg nok mer tid på hvert enkelt salg enn det jeg tror mange andre gjør, sier Finn Kristian.
GARANTERT OPPMERKSOMHET Går du med tanker om å selge bolig garanterer derfor Finn Kristian at han vil gi deg all sin oppmerksomhet, gjennom hele salgsprosessen. – Det er viktig for selger, men det er også viktig for meg. Jeg er opptatt av å gjøre en skikkelig jobb og derfor velger jeg å være til stede. Finn Kristian legger til at uavhengig av ham, så er boligmarkedet godt om dagen. Så vurderer du å selge, så er akkurat nå et godt tidspunkt. – Prisutviklingen har vært svært god det siste året. Akkurat nå er verden i ubalanse, så å spå utviklingen fremover er utfordrende. Fortsatt virker imidlertid boligmarkedet å være relativt upåvirket. Går du med planer om å selge er det derfor ingen grunn til å vente, avslutter Finn Kristian Kraakenes.
Medlemsfordel:
E-takst kr 1.500
Skal du selge boligen din?
(Ord.pris kr 3.000)
Kontakt Garanti Eiendomsmegling ved Finn Kristian Kraakenes på 469 70 631 . www.garanti.no VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
11
EIENDOMSSERVICE VEST BLIR
VESTBO DRIFT Prosjekt- og driftsleverandør for boligselskap, private og bedrifter i Bergen og omegn.
Vårt heleide datterselskap Eiendomsservice Vest endrer i disse dager både navn og profil. Det nye navnet er Vestbo drift. - Tjenestene våre blir de samme og snart vil du se den nye logoen vår på firmabilene og bekledningen til håndverkerne våre, sier daglig leder Arne Wilhelm Knudsen. - Vi går spennende tider i møte og nå ser vi frem til et tettere samarbeid med våre eiere. Jeg tenker da både på markedsføring, administrative rutiner, it-verktøy, innkjøp og andre forhold vi kan finne nyttig å samarbeide om.
12
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
Med ca 50 kvalifiserte og dyktige håndverkere kan vi love deg profesjonelt og punktlig utført arbeid av høy kvalitet.
En felles profil styrker Vestbo-konsernet sin synlighet og kjennskap på lengre sikt. Dette vil fremme vår felles merkevarebygging, sier Arne Wilhelm. Vestbo drift er totalleverandør av • Vaktmestertjenester • Gartnertjenester • Renholdstjenester • Håndverkertjenester
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
13
Er du medlem? Eier du en Vestbo-bolig? Er du styremedlem?
PÅ JAKT ETTER INFORMASJON? Enten du logger deg inn via Min side på www.vestbo.no eller laster ned Vestbo-appen får du tilgang til informasjon om ditt medlemskap, boligen din, boligselskapet eller ditt styreverv. Min side inneholder blant annet - Medlemsbeviset ditt - Informasjon om opptjent bonus - Oversikt over medlemsfordeler Dersom du eier en Vestbo-bolig finner du - Meldinger fra styret - Kontaktinformasjon til styret - Vedtekter og husordensregler mm - Kurs for beboere Og som styremedlem har du tilgang til blant annet - Styrearbeid - Kurs-/styreskolen - Fakturagodkjenning - Oversikt over beboere Registrer bruker og logg deg inn på Min side Registrer bruker og logg inn med e-post/mobilnummer og passord på www.vestbo.no Har du ikke smarttelefon og ønsker en bekreftelse på ditt medlemskap? Send kodeord MEDLEM til 1963. Tjenesten forutsetter at mobilnummeret ditt er registrert i vårt medlemsregister. 14
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
FOTO: SHUTTERSTOCK
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
15
Det hele startet med at en av beboerne i sameiet ønsket å kunne få levert pakker, samt frokost på døren.
G A D R E V H E R E LETT
R E L K Ø N E L A T I G M ED D I
TEKST: MARIE-LOUISE URDAL IDEN, JURIDISK RÅDGIVER I VESTBO FOTOS: MARIE-LOUISE URDAL IDEN - ILLUSTRASJONER ER HENTET FRA UNLOC
Vestbo Nøkkelen er et nytt produkt fra Vestbo. Med digitale nøkler på mobiltelefonen har du alltid en ekstranøkkel tilgjengelig. Du kan åpne dører og dele tidsbegrensede nøkler like enkelt som du sender en tekstmelding. Vestbo Nøkkelen fungerer like godt på private inngangsdører som til felles inngangsdører, postkasser, garasjeporter, sykkelskur eller vaskerommet. Nøkkelen kan enten deles permanent til familie og venner, eller tidsbegrenset til håndverkere eller en nabo som skal mate katten din. Reidun Lillian Johansson er en av styrelederne i Sameiet Vestlunden, som har tatt i bruk Vestbo Nøkkelen. Hun forteller at beboerne i sameiet er godt fornøyde med det digitale nøkkelsystemet.
16
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
Hvordan var nøkkelsystemet hos dere i Sameiet Vestlunden før dere fikk Vestbo Nøkkelen? Da hadde vi vanlige fysiske nøkler og porttelefon på hoveddør. Vi får alle tre fysiske nøkler hver når vi flytter inn i en leilighet i sameiet. Jeg måtte straks bestille et par ekstra nøkler, ettersom familien min trenger å låne egne nøkler når de er på besøk fra Oslo. I tillegg følger jo styrene et ansvar for å ivareta sikkerheten til beboerne i sameiet. Digitale nøkler kan ikke komme på avveie og kopieres opp, slik fysiske nøkler kan. Ved innføring av digitale nøkler vil sikkerheten øke ettersom digitale tilganger kan tildeles tidsbegrenset. Vi er per nå 6 etablerte blokker i Vestlunden 24, blokk A – F, og den siste blokken skal snart bygges. Når den siste blokken er etablert,
er planen at ansvar, distribusjon, bestilling og utdeling av nøkler vil være styrets ansvar. Det er altså et stort ansvar for styrene i blokkene, og det er klart at digitale nøkler vil gjøre arbeidet til styret lettere og øke tryggheten til beboerne med færre fysiske nøkler på avveie.
Reidun Lillian Johansson er styreleder i Sameiet Vestlunden 24A, som har tatt i bruk Vestbo Nøkkelen.
Hvem har tilgang til blokkene i dag? Alle som har service på elektro, teknisk rom, renholdsarbeidere og beboerne. Vi ser det hensiktsmessig at alle firma som gjør arbeid hos oss, benytter seg av Vestbo Nøkkelen. Hvordan fikk Sameiet Vestlunden vite om Vestbo Nøkkelen? Det startet med at en av beboerne i sameiet ønsket å kunne få levert pakker, samt frokost på døren, med tjenesten Helt Hjem. Styret ringte dermed til Helt Hjem, en underleverandør av Schibsted, som fortalte at de måtte få en fysisk nøkkel til hele sameiet som de oppbevarte. Styrelederne i de seks blokkene, var imidlertid skeptisk til en slik løsning, av sikkerhetsmessige årsaker. Vedkommende som jeg pratet med i Helt Hjem, nevnte at et alternativ kunne være at sameiet fikk digitale nøkler gjennom Vestbo Nøkkelen.
Hvordan foregikk prosessen etter at du fikk vite om Vestbo Nøkkelen? Vi ringte Vestbo for å undersøke dette nærmere, og en representant fra Vestbo kom uken etter for å fortelle alle styrelederne i blokkene om tjenesten. Vi bestemte oss raskt for at dette var noe sameiet hadde bruk for, og innen et par uker var Vestbo Nøkkelen bestilt, installert og tatt i bruk her i Sameiet Vestlunden. Alle styrene i de seks blokkene ble veldig positiv da en representant fra Vestbo dro opp til sameiet for å informere oss om tjenesten, og vi har rett og slett vært like positiv siden. Hvilke beboere bruker løsningen mest i dag? I sameiet er det beboere i alle aldre, alt fra unge par, enslige, barnefamilier og eldre. I styreportalen får styret oversikt over hvor mange nøkler hver leilighet har delt ut. Vi ser at de aller eldste ikke har tatt Vestbo
Nøkkelen i bruk enda, men ellers er det veldig spredt hvordan beboerne tar det i bruk. De digitale nøklene blir tatt i bruk av beboerne i de fleste aldre, og vi ser at noen synes det er viktigst med digital nøkkel til garasjen, men at de fleste bruker den på hoveddør. Rett og slett blir den tatt i bruk av beboere i alle aldre og det er stor begeistring. Har det vært skepsis fra beboerne til tjenesten? Nei, meget lite. Vi i styrene var flinke til å informere beboerne om hva Vestbo Nøkkelen gikk ut på. Først informerte vi om tjenesten og at dette var noe vi jobbet med, og deretter sendte vi ut et grundig informasjonsbrev om produktet og hvordan det skulle brukes.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
17
Vil du vite mer om Vestbo Nøkkelen? Les mer på www.vestbo.no
Har du noen tips til andre sameier eller borettslag som ønsker å gå for Vestbo Nøkkelen? Det er veldig viktig å informere grundig i forkant, slik at alle forstår hva Vestbo Nøkkelen er. Det kan virke nytt og fremmed om det plutselig er installert uten god nok informasjon, og vi var veldig opptatt av å få godt frem at Vestbo Nøkkelen fungerer som et supplement til dagens nøkkelløsning. Det er altså ikke en tjeneste som erstatter de fysiske nøklene og det er viktig at beboerne er klar over. Vi slapp altså spørsmål om dette eller skepsis rundt de digitale nøklene når alle var blitt informert om at det er et valgfritt supplement. Hva var den viktigste årsaken til at dere ønsket Vestbo Nøkkelen? Det var en blanding av beboernes ønske om å kunne få levert pakker og frokost på døren med Helt Hjem, og at styrene i de seks blokkene ønsket en tryggere måte å dele nøkler til tredjeparter på slik at man har kontroll og kan slette nøkkeltilgang når de ikke lenger skal brukes av en tredjepart. 18
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
Har du selv tatt i bruk Vestbo Nøkkelen? Jeg bruker den hver dag selv, og har i tillegg delt nøkkeltilgang via mobilen til mine døtre. Jeg har to døtre med familier i Oslo, så når de er i Bergen er det veldig kjekt at de kan ha nøkkeltilgang til leiligheten på mobilen ettersom de pleier å bo hos meg. Da slipper vi alt styret med overlevering av nøkler og logistikk som hører med det. Jeg har bestilt elektronisk lås til min private dør også, slik at tildeling av nøkler til besøkende blir lettvint. Hvordan er tilbakemeldingene fra beboerne? Jeg har pratet med noen av eierne i sameiet, som er fornøyde med
tjenesten så langt. Vi har enda ikke installert digitale nøkler på privatdørene, men styrene har fått tilbakemelding om at flere ønsker installasjon på privatdør også. Noen synes det er veldig lettvint å bruke digitale nøkler på hovedinngangsdør og andre bruker den mest på garasjen. Noen beboere synes det var mest viktig å få digital lås på privatdør også, slik at de og barna kunne slippe å ha den fysiske nøkkelen med seg. Behovet er altså ulikt fra beboer til beboer, men tilbakemeldingene er utelukkende positive.
KOMBINER ÅPEN OG LUKKET BALKONG I ETT OG SAMME SYSTEM Balkongentreprenøren AS er den ledende leverandøren av balkonger i Norge. Vi har mange års erfaring med levering av balkongsystemer som er blant de beste i Europa. Våre produkter inkluderer både åpne og innglassede balkonger. En kombinert åpen/lukket balkong gir mange bruksmuligheter og benyttes ofte som et ekstra rom.
«Vi har merket betydelig større grad av trivsel og økt livskvalitet blant beboerne etter at vi fikk nye innglassede balkonger» - Lars Vikse, styreleder Søre Skeisvann brl -
Epost: kontakt@balkongentreprenoren.no - Telefon: 982 88 547 VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022 www.balkongentreprenoren.no
19
Beboerne i blokk 1 er fornøyd. De har et lavere strømforbruk og bedre inneklima.
20
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
MINDRE STRØMFORBRUK
OG BEDRE INNEKLIMA
Nå er det nye tider i Øvre Våkleivåsen Borettslag. Blokkene fra 80-tallet gjennomfører i disse dager en betydelig rehabilitering slik at tiden med kalde og trekkfulle leiligheter blir historie. TEKST OG FOTOS: MATS TRANØY, BYGGELEDER I VESTBO
Prosessene for det som nå pågår i Øvre Våkleivåsen Borettslag startet tilbake i 2018 da styret tok kontakt med Vestbo. Styret ønsket en befaring av tak, vindu og dører for å få utarbeidet en tilstandsrapport. Tilstandsrapporten dannet grunnlaget for hvilke vedlikeholdstiltak som måtte og burde gjøres. Med bakgrunn i tilstandsrapporten ble det innhentet pris på tak, dør og vindusutskifting. Den videre prosessen var å involvere beboerne i de planlagte tiltakene. Det ble da klart at det også var andre utfordringer beboerne var opptatt av og som var knyttet til kalde og trekkfulle leiligheter og som måtte hensyntas i den videre videre planleggingen. Tilleggsisolering av yttervegger og tak, samt balansert ventilasjon ble derfor en del av tiltakene som måtte tas med i prosjektet. Prosjektet utviklet seg raskt til å bli en total oppgradering av bygningsmassene fra 1983. Nå får borettslaget nye dører og vinduer, nytt tak, tilleggsisolering av tak og
fasader samt balansert ventilasjon i alle leilighetene. - Vi har hatt høyt fokus på at de produktene som skal brukes i prosjektet skal ha lang levetid, samt enkelt vedlikehold. I tillegg til dette benyttes det nå en sementbasert kledning som vil øke brannsikkerheten fremfor den opprinnelige tre-kledningen som var på fasadene tidligere, uten at det endrer utrykket på byggene, sier Mats Tranøy, som er byggeleder i Vestbo. De eksisterende rekkverkene som også var av tre-kledning blir nå erstattet med frostet glassrekkverk, slik at man hindrer innsyn. De nasjonale og internasjonale utfordringene som har påvirket markedet har selvsagt også påvirket prosjektet. Pandemi, barkebiller i Canada og krig gir ringvirkninger som har spilt inn på priser og tilgang på materiell. Til tross for dette har entreprenørene klart å snu seg rundt med å planlegge godt slik at konsekvensene for borettslaget har vært minimale.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
21
Prosjektet gjennomføres med «tak over tak» som sikrer gode arbeidsforhold og forutsigbar fremdrift
Vestbo har bistått borettslaget med byggherrerepresentant/byggeledelse.
22
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
Har du spørsmål knyttet til rehabilitering i ditt boligselskap? Ta gjerne kontakt med vår forvaltningssjef Trond Losvik. E-post: trond.losvik@vestbo.no
Dette er eksempel til etterfølgelse Styret og beboere har i den innledende prosessen vært svært fremoverlent og tenkt langsiktig og ikke minst brannsikkerhet. Borettslaget har med dette oppgradert den tekniske standarden til et nivå som tilfredsstiller dagens krav til nye boliger. Borettslaget fremstår nå som et nyboligprosjekt og ikke ett borettslag fra 1983.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
23
Marius er kaptein og styrer dronen med stødige hender.
R E T S E N E J T NYE O B T S E V A FR DRONEINSPEKSJON Nå tilbyr vi droneinspeksjon av boligene deres. Med vår nye drone kan vi tilby en trygg og effektiv metode for inspeksjon av boligmassene. Dronen har et godt kamera for høyoppløselige bilder og video av bygningsdelene. Sammenlignet med en befaring gjort fra bakken, gir en droneinspeksjon en mer nøyaktig tilstandsvurdering av tak og fasader som er vanskelig å komme til. Uten behov for stillas eller andre sikringstiltak, gjør dronen slik at en raskt kommer til steder som det normalt vil ta tid å komme seg til. Vi sjekker: • • • • • • • •
Tak Fasader Piper og hetter Beslag Takrenner og nedløp Svikt i konstruksjon Lekkasjer og svake punkt Manglende vedlikehold
Ønsker du ytterligere informasjon? Kontakt Marius Toft på telefon 950 30 770 eller e-post marius.toft@vestbo.no
24
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
Leif Gunnar er klar for takst-oppdrag i Stord, Fitjar, Bømlo, Tysnes, Kvinnherad og Sveio.
TAKSTTJENESTER – STORD Vestbo avd Stord kan nå tilby tjenester innenfor taksering. Vår takstmann har lang erfaring fra byggebransjen og har bakgrunn som byggmester. Tjenester og sertifisering: • Verditaksering • Forhåndstakst • Reklamasjonsrapport • Boligsalgsrapport/tilstandsrapport • Byggelånsoppfølging • Uavhengig kontroll Ønsker du ytterligere informasjon? Kontakt Leif Gunnar Vatna på telefon 919 13 357 eller e-post leif.gunnar.vatna@vestbo.no
Se alle tjenestene våre på www.vestbo.no VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
25
FÅ PENGER TILBAKE NÅR DU HANDLER
Skousen Hvitevarer har det meste innen hvitevarer, alt fra kjøkkenutstyr til tørketrommel.
20 % på alle typer markiser
5 % bonus
15 % på alle andre produkter.
Gjelder trafikalt grunnkurs,
Telefon: 55 98 88 60/962 09 600
personbil, henger, moped og MC.
www.markisesenteret.no
Betal med registrert betalingskort i betalingsterminalen eller registrer
5 % bonus på alle varer.
Markiser – persienner –
Betal med registrert debetkort for å få
plissegardiner – lamellgardiner –
ditt medlemskortnummer (9 siffer)
bonus. Gjelder ikke kjøp på nett.
rullegardiner – solfilm – screen etc.
ved bestilling eller betaling på nett.
15 % rabatt på butikkført sortiment.
Gratis befaring! Tilbudet gjelder alle medlemmer,
Rabatt gjelder kun på ordinære priser ved fremvisning av digitalt medlemskort.
også de som betaler for barn eller barnebarn.
Skousen-butikker benytter terminaler som ikke gir automatisk bonus ved betaling med kredittkort. For å registrere din bonus etter et kjøp med kredittkort, send inn din kvittering sammen med navn og medlemskortnummer (9 siffer) til post@vestbo, så vil vi etterregistrere din bonus.
https://wright.no/fordel
SPORT OG UTEMILJØ Rabatt og kampanjetilbud
HOTELL
Telefon 55 99 00 00 www.tress.no
Gården Rørleggerservice AS
2 % bonus og medlemspriser på hotellovernatting. Logg inn på «Min side» og trykk på «Hotell» i menyen til venstre for å se priser og bestille reise og overnatting.
15 % rabatt på ordinære varer 5 % rabatt på gjeldende timepris Telefon: 55 27 36 00
20 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus
www.gaardenror.no
Bonus gjelder på alle produkter også kampanjer og tilbudsvarer, men kan ikke kombineres med andre kundeprogrammer. Rabatt gjelder ikke tilbudsvarer eller varer til nedsatt pris.
5 % bonus
Rabatt og bonus i nettbutikken.
10 % bonus
Bruk kupongkode ‘’BBL’’.
Forutsetter at bankkortet dittw er
Gratis frakt helt hjem ved handel over kr. 500.
varer. Bonus gjelder også
registrert på Min side. Gjelder all tannbehandling i Bergen.
Rabatten gjelder ikke nedsatte
10 % rabatt
kampanjevarer og varer til nedsatt
Gjelder tannbehandling i Budapest.
pris, men kan ikke kombineres med
• Konsultasjon inkludert røntgen og enkel tannrens. Fastpris kr 590,-. Ordinær pris kr 798,-. • Gratis Helfo-veiledning hvis du har trygderefusjonskrav
andre kundeprogrammer.
5 % bonus på alt hver gang du handler hos Tilbords, uansett hvor gode tilbud du får i butikken. Dra registrert bankkort i
26
5 % bonus på hele kjøpet
betalingsterminalen i
Betal med registrert betalingskort
kassen for å få bonus.
for å få bonus.
10 % rabatt på timepris
Varehusoversikt:
25 % rabatt på materiell
www.monter.no/kundeservice-side/
Telefon: 55 21 05 70
boligbyggelagene/
www.se-el.no
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
NYH ET!
10 % bonus i Fretex sine egeneide butikker. (Ikke i nettbutikken.) Betal med ditt registrerte betalingskort i butikken for å få bonus. Mer info og butikkoversikt: www.vestbo.fordelerformedlemmer.no
GRATIS FORSIKRING Dekkteam og Dekk1 har kvalitetsdekk og felger av ledende merker. I ETT ÅR
12 % rabatt på ordinær pris. Rabatten gjelder alle ukens dager, og du har fri kansellering samme dag frem til kl. 16.00. Du kan betale for
5 % bonus
oppholdet på hotellet.
1. sesong med dekkhotell gratis og 10 %
For å benytte deg av tilbudet må du
rabatt i tillegg til bonus.
bestille overnatting via Min side på
Gjelder alle kjøp, også tilbudsvarer.
vestbo.fordelerformedlemmer.no
Mer info og butikkoversikt: www.vestbo.fordelerformedlemmer.no
Visste du at Garanti Eiendomsmegling er boligbyggelagenes egen meglerkjede?
ngått et samarbeid med If, Nordens største skadeforsikringsselskap. Meglerne våre er spesialister på salg ggen betyr det at vi får et bedre forsikringstilbud, og enda flere fordeler. av borettslagsboliger og har sterk 5 % bonus og rundt Alarm medlemspris kr 379,per første år Gjelder alle tjenester. Oppgi ditt beste forsikringspakkelokalkunnskap for unge.i Nå kanBergen. du få innbo-, reiseogmed ulykkesforsikring gratis måned og 5 % bonus. medlemskortnummer (9 siffer) i kontakt er studerer. If kundeservice er kåret til Norges beste. Ta kontakt for en gjennomgang! E-takst kan brukes til for eksempel med Legalis for å få bonus. Bonus
fra Europeiske tgifter
refinansiering.
Informasjon og bestilling:
Vurderer du å selge din bolig?
www.avarnsecurity.no/fordel eller
Medlemspris
Kontakt Garanti for en uforpliktende
kundeservice 915 02 580
Gratis innledende samtale med advokat,
verdivurdering.
overføres påfølgende måned.
uten forpliktelser. Medlemspris per time kr 1810,- inkl m.v.a.
If Start-skjema. o eller ring 22 42 85 00 12 % på container til fastpris og
Forsikring for medlemmer leveres av If.
10 % suge-/spyletjenester.
Ta kontakt på 22 42 85 00 for en
Bruk rabattkode VESTBO i nettbutikken.
uforpliktende gjennomgang.
Medlemsfordel på strømavtaler og mobilabonnement. Les mer om avtalene og bestill her:
Telefon: 22 80 08 00
Du kan også sjekke pris og bestille
kundesenter@ragnsells.no
forsikring på forsikringformedlemmer.no
www.ragnsells.no
og få 2 % bonus på kjøpet.
BRUK MEDLEMSFORDELENE, DET LØNNER SEG! Vis medlemsbeviset for å få rabatt og dra registrert betalingskort i betalingsterminalen for å få bonus. Samarbeidspartnere, rabatt- og bonusavtaler oppdateres fortløpende på www.vestbo.no og i Vestbo-appen. Det er egne regler ved anbud. Informér om at du er Vestbo-medlem før varekjøp hos Service Elektrikeren, Markisesenteret, Tress og Gården Rørleggerservice/Bademiljø.
Vi tar forbehold om feil i rabattsatsene.
fjordkraft.no/vestbo
NETTBUTIKKER Som Vestbo-medlem har du medlemsfordeler i ulike nettbutikker. Her finner du alt fra klær til apotekvarer. Se oversikten på www.vestbo.no
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
27
ENDELIG TID FOR Å REISE IGEN
Charleston Cartagena
Cancun Bay Resort
28
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
Saranda i Albania
Medlemsfordel
TEKST: FRANK G. MO, BBL PIVOTAL FOTO: LEVERT FRA HOTELL EXPRESS INTERNATIONAL
Mange har nok gledet seg veldig til å kunne reise og da er det bra at vi kan tilby Hotell for medlemmer.
For noen passer det best med en langhelg i en storby. Andre ønsker seg sol og varme, mens noen har spart feriebudsjettet under korona og ønsker seg langt bort. Uansett om du booker i Barcelona, London eller Maldivene, så husk at du alltid får 2 % medlemsbonus på ditt kjøp - i tillegg til gode priser. Adm. direktør Yngvar Andersen i Hotell Express International, som leverer Hotell for medlemmer, kan fortelle at det er kommet med over 200 000 nye hotellavtaler. Antall hoteller som er tilgjengelige for medlemmene er nå over 360 000 i hele verden. I tillegg kommer ferieleiligheter og resorter. Her kommer Andersen med noen forslag på reisemål som er populære, men der du kanskje ikke har reist før?
SARANDA ALBANIA – KORFU HELLAS
For å komme til Saranda kan en fly til Korfu i Hellas for så å ta en ferge over. Fergen tar ½ 1 ½ time, avhengig av fergeselskap. Her kan en fint kombinere begge steder. I Saranda er det meget prisgunstig og god mat. Hit reiser du hvis du vil slappe av, nyte solen og få mye for pengene. Blir du noen dager på Korfu anbefaler vi de flotte strendene, tur med seilbåt, eller et besøk i Aqualand med hele familien. I gamlebyen i Korfu by, som har røtter tilbake til år 800 før Kristus, er det fint å gå og mye fint å se på, avslutter Yngvar Andersen. Se flere reisetips på www.vestbo.no
CANCUN MEXICO
Vakkert og eksotisk. Mexicos karibien kan være et herlig reisemål uansett om du reiser med eller uten barn. Vi anbefaler at du får med deg naturopplevelsene og de historiske stedene. Med et besøk i Downtown Cancun får du også tilgang til nydelig autentisk mexicansk mat. CARTAGENA COLOMBIA
Cartagena er en nydelig koloniby ved den karibiske kysten i Colombia. Den regnes som en sikker by, full av farger, små kafeer, funky barer og markeder fulle av liv. I denne byen er det ikke museer du leter etter, men selve byen. Utenfor byen er det en rekke nydelige populære øyer som Islas del Rosario eller Isla Barú der en kan bade og kose seg. Eller besøk den sjarmerende lille fiskebyen La Boquilla like utenfor byen. Et besøk i Cartagena glemmer du aldri, sier Andersen.
BESTILL HOTELL TIL MEDLEMSPRIS Bestiller du hotellovernatting gjennom Hotell for medlemmer kan du spare opptil 50 % sammenlignet med andre bookingsider. Du får også medlemspris på feriehus og ukesopphold på resorts over hele verden. Her kan du også spare opptil 50 % i forhold til lignende nettsider. Med Hotell for medlemmer får du 2 % bonus tilbake på hele beløpet. I tillegg til veldig gode priser med prisgaranti ved like betingelser. Slik benytter du Hotell for medlemmer for å se priser og bestille: 1. Logg inn på Min side 2. Gå inn på medlemsfordeler 3. Klikk på Hotell for medlemmer
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
29
FOTO: IMOTIV
30
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
VI BOR I LAG
- HENSYNET TIL FELLESSKAPET TEKST: INGER-LISE OEN HELLESUND SÆLE, RÅDGIVER/JURIST VESTBO
I
et boligselskap må hensynet til fellesskapet ofte veies tyngre enn hensynet til den enkeltes bruksrett. Bruken av boligen og fellesområdet må tilpasses øvrige brukere av eiendommen, og skje på en slik måte at andre brukere ikke påføres unødig ulempe eller sjenanse. Dette følger av både borettslagsloven § 5-11 (1) og eierseksjonsloven § 25 (2), i tillegg til at både vedtekter og husordensreglene ofte har bestemmelser som regulerer den enkeltes rett til å bruke sin boenhet, nettopp fordi hensynet til fellesskapet krever det. Slike bestemmelser kan ofte være en kilde til konflikt og det kan tidvis oppleves som urimelig for den enkelte at boligselskapet skal regulere eksempelvis hvordan beplantingen skal være, hvor mange biler man har lov å parkere eller om man kan leie ut sin egen bolig. På den annen side kan det i like stor grad oppleves som urimelig at naboen parkerer begge sine biler på boligselskapets eiendom, mens du må parkere langs offentlig vei fordi boligselskapets parkeringsplass er full. Og hvordan er det egentlig når du ikke kan nyte kveldssolen fordi naboen sin tujahekk er så høy at den skjermer for solen?
Vi skal i denne artikkelen se litt nærmere på noen av områdene hvor hensynet til fellesskapet står sterkest.
PARKERING I mange boligselskaper er parkeringsplasser et knapphetsgode, særlig gjelder dette for bynære boligselskaper hvor det ikke er tilstrekkelig parkeringsplasser til alle beboere. Boligselskapets parkeringsområder består ofte av to deler; en del hvor parkeringsplassene er fordelt på boligene som fast parkering, og en del som er til felles bruk eller gjesteparkering. Ofte dukker det opp spørsmål både fra styrene og beboerne i boligselskapene om hvilke muligheter styret har for å regulere parkeringen på boligselskapets område. Styret i boligselskapet er ansvarlig for drift og forvaltning av boligselskapets fellesområder. Der hvor parkeringsplassene er til felles bruk eller til gjesteparkering, er disse ansett som fellesareal og vil i så måte være omfattet av bestemmelsene som gjelder for fellesarealer. Driften av dem vil falle inn under styrets ansvarsområde, og det vil ofte være behov for å regulere bruken av dem for å sikre en mest mulig rettferdig fordeling.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
31
Boligselskaper som har stor pågang på parkeringsplasser kan ha behov for å regulere hvem som kan parkere, hvor mange biler den enkelte beboer kan parkere, hvor lenge gjesteparkeringen kan benyttes sammenhengende, at man skal fremvise gyldig parkeringskort, ikke kan parkere større kjøretøy m.m. Dette kan gjøres gjennom både vedtekter, husordensregler og eventuelt egne parkeringsregler. En forutsetning for at man skal kunne begrense bruken av fellesarealer er at reglene er vanlige og ikke usaklig begrunnet. Det kan ikke fastsettes regler som gir noen en urimelig fordel som er til skade for andre andelseiere. Der hvor parkeringsplassene er fordelt på boligene som fast parkering, er det mer aktuelt å regulere tillatt bruk av dem, for eksempel at det ikke kan lagres dekk eller oppbevares gassbeholdere på parkeringsplassen. Mange boligselskaper leier ut plassene til boenhetene og da vil ofte forutsetningene for bruken av plassen være regulert gjennom leiekontrakten. Det vil likevel være fullt mulig å regulere tillatt bruk gjennom vedtekter, husordensregler og parkeringsregler. En kilde til konflikt internt i boligselskapet oppstår ofte ved brudd på parkeringsbestemmelsene. Brudd på parkeringsbestemmelsene vil være ansett som et mislighold hvor vanlige misligholdsbeføyelser kan benyttes. Det vil dermed si at ved vesentlig mislighold danner det grunnlag for formell advarsel og senere salgspålegg. Det er ikke rent sjeldent at det forekommer at noen parkerer til hinder for søppeltømmingen i boligselskapet, noe som fort kan medføre økte kostnader da søppelbilen vil måtte rykke ut ekstra. Nettopp av denne grunn kan det oppstå et behov for 32
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
å regulere om det skal være tillatt å stå utenfor oppgangen i andre tilfeller enn ved av- og pålessing. Det vil ikke være riktig ovenfor boligselskapets øvrige beboere at boligselskapet blir påført ekstra kostnader som følge av at noen ikke vil forholde seg til parkeringsbestemmelsene, og hensynet til fellesskapet tilsier da at det må være en grad av regulering av hvordan og hvor man skal parkere internt i boligselskapet.
PRIVATE HAGER En annen problemstilling som ofte reiser seg når man bor i lag, spesielt nå i en tid med vår og sommeren rett rundt hjørnet, er i hvor stor grad man kan anlegge private hager. Hovedregelen om at man har rett til å bruke fellesarealer til det de vanligvis er beregnet til, vil gjelde for hageareal så vel som for parkeringsareal. I rekkehus med privat hageflekk, vil dette teknisk sett være en del av fellesarealet, og selv om man har hageflekken for seg selv vil likevel hensynet til fellesskapet stille opp noen begrensninger i forhold til hva man kan foreta seg. Dersom den enkelte beboers bruk av hageflekken fører til urimelig eller unødig sjenanse for øvrige beboere i boligselskapet, eksempelvis tujahekken som aldri blir klippet eller naboen som utvider hageflekken sin slik at den hindrer passasje, kan styret ha saklig grunn til å pålegge deg at tujahekken klippes og utvidelsen av hageflekken tilbakeføres. Det er viktig å merke seg at i boligsameier kan hageflekken være seksjonert som tilleggsdel til seksjonen og i så måte gi seksjonseier eksklusiv bruksrett. I slike tilfeller vil man like fullt måtte ta hensyn til øvrige seksjonseiere ved at bruken ikke må føre til urimelig eller unødig sjenanse. I boligselskaper som ikke består av rekkehus med hageflekker er spørsmålet gjerne om den
enkelte beboer kan plante egne blomster på plenen som er felles, eller sette opp noen rosebusker i bedet ved inngangen. Dette vil ikke være helt uproblematisk. Når man bor i et boligselskap har den enkelte andelseier en enerett til å bruke selve boligen, ikke en enerett til å bruke fellesarealene som uteområdet nettopp er. Alle andelseierne har i utgangspunktet samme rett til å bruke fellesområdet, og det kan fort bli uoversiktlig og rotete dersom samtlige beboere skal plante egne blomster på plenen. Konflikter kan oppstå når en beboer ønsker å legge til rette for pollinerende blomstereng, mens en annen ønsker nyklippet gress. Det er både viktig og kan være konfliktdempende om man har klare retningslinjer i husordensreglene for hva man kan foreta seg på fellesarealene, og hvordan uteområdene skal utformes. Klare retningslinjer skaper forutberegnelighet og vil være lettere å forholde seg til.
UTLEIE AV EGEN BOLIG Ikke rent sjeldent kan behovet for å leie ut boligen dukke opp. Det kan tenkes at man må flytte midlertidig som følge av jobb eller utdanning, eller kanskje har foreldre kjøpt bolig som barnet skal benytte under studiene. Spørsmålet om hvilke regler som gjelder og hvorfor man i det hele tatt har regler som kan begrense eiers mulighet til å leie ut egen bolig er mange, og vi skal derfor se litt på hovedreglene som gjelder for utleie. Både i borettslag og sameier er hovedformålet i loven boligformålet. Selv om det er samme formål, vil det likevel være noen forskjellige regler i et borettslag og et sameie. I borettslag er formålet «å gi andelseiere bruksrett til egen bolig» hvilket innebærer at
andelseier som utgangspunkt skal bo i boligen selv. I sameier er det ikke begrensninger i loven om eiers adgang til å leie ut boligen, men det er viktig å være oppmerksom på at vedtektene kan ha en slik bestemmelse.
annet tilfeller hvor man skal være midlertidig borte fra boligen som følge av jobb, utdanning, sykdom, m.m, og der hvor det dreier seg om utleie til nære slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, samt fosterbarn.
Skal boligen leies ut, altså bruksoverlates, må styret samtykke. Styret kan på sin side ikke helt vilkårlig samtykke eller nekte samtykke alt etter hvordan de selv vil, de må forholde seg til borettslagslovens bestemmelser og ellers sikre en ensartet praksis internt i boligselskapet. Hovedregelen etter borettslagsloven er at man kan leie ut boligen i inntil tre år dersom andelseier selv eller andelseiers nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Man kan i tillegg leie ut boligen dersom det foreligger såkalt særlig grunn. Særlig grunn innebærer blant
I slike tilfeller som nevnt over kan bare styret nekte godkjenning dersom det er saklig grunn og dersom leietaker ikke kunne blitt andelseier. Saklig grunn til å nekte vil være dersom andelseier eller dens nærstående ikke har bodd i boligen i ett av de to siste årene, eller om at leietaker tidligere har vært kastet ut som følge av bråk eller hærverk. I borettslag hvor det er krav om at andelseier må være over 55 år, må også leietaker være det.
boligselskapet. Dette innebærer at det er andelseiers ansvar at husordensreglenes bestemmelser blir overholdt. Kommer man i den situasjon at leietaker ikke respekterer boligselskapets parkeringsregler, som eksempel at leietaker gjentatte ganger parkerer på en slik måte at øvrige beboere blir påført store ulemper, vil styret kunne følge dette opp med vanlige misligholdsbeføyelser ovenfor andelseier. Når man bor i lag, vil hensynet til fellesskapet stå sterkt. Stilles det opp klare retningslinjer gjennom vedtekter og husordensregler sikrer man forutberegnelighet og bedre etterlevelse, samt minimerer konfliktnivået, til fordel for både eiere og leietakere i boligselskapet.
Det er viktig å merke seg at utleie ikke reduserer andelseier ansvar og plikter ovenfor VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
33
MAT & HYGGE OPPSKRIFTER OG FOTO: MATPRAT.NO
GRILLET ENTRECÔTE MED JORDBÆRSALSA Marmoreringen og den fine fettfordelingen på entrecôte gjør det enkelt å få til et saftig og godt resultat på grillen. Tid: 20–40 min Vanskelighetsgrad: Middels Ingredienser 4 porsjoner • 4 stk. biff av entrecôte storfe • 2 ts salt • 1 ts kvernet pepper • 2 ts olje til pensling Slik gjør du Tørk av biffene med litt kjøkkenpapir. Krydre dem med salt og grovkvernet pepper og pensle dem med litt olje. Mange liker å krydre biffen med litt ekstra smakfullt krydder. Erstatt da salt og pepper med krydderblandingen du skal bruke. Krydderblandinger inneholder som oftest både salt og pepper. Grill biffene på direkte varme til kjøttsaft pipler ut på oversiden. Snu dem og vent til det pipler igjen. Nå har du medium grillet biff. Legg biffene for hvile i et par minutter på kald sone før servering. Hvis du vil pensle biffene med grillsaus/glace bør du gjøre det etter at biffene har fått en fin grillskorpe. Mange grillsauser inneholder sukker, som gjør at sausen fort brenner seg ved høy varme. Server grillet entrecôte med en god salat, jordbærsalsa og en god potetvariant. 34
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
JORDBÆRSALSA • 1 kurv jordbær • 0,5 dl rødløk • 1 stk. jalapeño (doble hvis du liker det sterkt) • 2 ss finhakket bladpersille • revet skall av 1 stk. lime • saften av 0,5 stk. lime • 0,25 ts salt • 0,25 ts pepper
GRILLET CAMEMBERT MED JORDBÆR En sommerdessert du kommer til å elske! Grillet camembert med grillede jordbær - ja, du kan grille desserten! Tid: Under 20 min Vanskelighetsgrad: Enkel Ingredienser 4 porsjoner • 1 stk. camembert • 1 ss olje til pensling • 1 kurv jordbær (á 400 g) Slik gjør du Pensle osten med olje og grill den raskt på begge sider på direkte varme. Ikke la den ligge for lenge, da smelter osten utover og du ender opp med å rengjøre grillen. Flytt osten over til indirekte varme og la den grille videre til den er myk og lun, 8 - 10 minutter. Grill jordbær til de er lune, 2 - 3 minutter, og server til den lune osten.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
35
SJOKOLADEKAKE MED JORDBÆR Lag denne saftige 3-lags sjokoladekaken med sjokoladekrem - den slår garantert godt an på festen. Bruk den sjokoladen du liker best, og lag enten hvit sjokoladekrem, sjokoladekrem med melkesjokolade eller en mørk og kraftig sjokoladekrem med 70 % sjokolade. Kos blir det uansett! Tid: over 60 min Vanskelighetsgrad: Middels Ingredienser 15 porsjoner • 300 g smør • 3,5 dl vann • 6 ss kakaopulver • 3 stk. egg • 1 beger lettrømme • 2 ts natron • 4 dl sukker • 7 dl hvetemel • 1 ts salt Fyll • 300 g sjokolade (se tips i fremgangsmåte) • 200 g romtemperert smør • 200 g melis Pynt • 1 kurv jordbær Slik gjør du Smelt smør, og ha det i en bolle. Ha i de øvrige ingrediensene, melet til slutt. Smør 3 små springformer (16 - 18 cm i diameter). Kle så springformene med bakepapir i bunnen av formene. Hell røren over i formene. Har du ikke 3 like store springformer kan du steke røren i 3 omganger. 36
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
Stek kakene på 180 °C på nederste rille i ca. 30 minutter. Sjekk med en trepinne om kakene er ferdige. Stikk pinnen i midten av en kake, hvis det ikke fester seg noe til pinnen er kaken ferdig. Avkjøl på rist. Velg den sjokoladen du liker best. Hvit sjokolade og melkesjokolade smaker godt sammen med norske jordbær, og sjokolade (70 %) gir en kraftig sjokoladesmak som egner seg godt om du skal servere kaken til svart kaffe. Brekk sjokolade i biter og ha dem i en bolle. Sett bollen over en liten kjele med vann (vannbad). Obs! Bollen bør ikke komme i kontakt med vannet, da det kan bli for varmt for sjokoladen.
Sett kjelen på kokeplaten og la vannet småkoke. Rør i sjokoladen innimellom, og ta den av platen straks den har smeltet. Du kan også smelte sjokoladen i mikrobølgeovn. Kjør romtemperert smør og melis sammen i en kjøkkenmaskin med K-visp til blandingen er luftig og lys gul, ca. 5 minutter. Hell avkjølt, smeltet sjokolade i bollen og pisk til alt er godt blandet. Smør et tynt lag glasur mellom hvert av lagene. Ha resten av glasuren på toppen. Pynt kaken med jordbær. Har du satt kaken kaldt før servering? Husk å temperer den i minst 1 time.
NOEN GAVER ER VIKTIGERE ENN ANDRE Gavetips!
Har du tenkt over at et juniormedlemskap i Vestbo kan være inngangsbilletten til boligmarkedet for en du er glad i? Som medlem kan man melde forkjøpsrett på en rekke attraktive boliger. Ikke bare på Vestlandet - men over store deler av landet. Når man melder forkjøpsrett på en bolig, er det ansienniteten på medlemskapet som avgjør om man får boligen, eller ikke. Ansienniteten gjelder fra den dagen et medlemskap blir kjøpt. Dette betyr at et juniormedlemskap er en investering i fremtiden!
ALTERNATIV BETALER Dersom du ønsker å betale årskontingenten for juniormedlemmet etter fylte 18 år, skriver du dette under «Annen informasjon» når du kjøper medlemskapet.
OVERFØRING AV MEDLEMSKAP ER GRATIS! Livssituasjonen endrer seg og i noen tilfeller kan det være aktuelt å overføre «gamle»/ordinære medlemsnumre til et dåpsbarn eller en konfirmant. Dette er et smart valg. Vi gjør oppmerksom på at et ordinært medlemskap ikke kan omgjøres til et juniormedlemskap og at det må betales årskontingent på disse medlemskapene. Utfyllende informasjon om regler og priser finner du på www.vestbo.no Medlemskap i Vestbo er en super gave til liten og stor og kjøpes på www.vestbo.no!
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
37
HÅNDVERKERTJENESTER – slik unngår du problemer
Trenger du håndverker? Kontakt oss på post@vestbo.no
TEKST: ADVOKAT OG FAGSJEF SILJE FOLDØY GRUTLE OG ADVOKATFULLMEKTIG FRODE ELTON HAUG. FOTO: SHUTTERSTOCK
V
åren er her, og det er høysesong for å pusse opp og gjøre forbedringer både utendørs og innendørs. Kanskje må også bilen, campingvognen eller båten repareres for å sikre en problemfri sommerferie.
I tillegg til avtalen vil håndverkertjenesteloven regulere forholdet mellom deg og håndverkeren. Det kan ikke avtales vilkår som stiller deg dårligere enn det som følger av håndverkertjenesteloven.
ER DET KLARE OPPLYSNINGER OM PRIS?
Når vi forbrukere kjøper tjenester av håndverkere, gir håndverkertjenesteloven oss rettigheter og vern. Men det er likevel noen ting det er viktig å huske på før håndverkeren går i gang, og som kan spare deg for masse problemer i ettertid.
Noe av det viktigste du må sjekke før du inngår avtale med håndverkere, er om kontrakten er tydelig på hvordan prisen skal beregnes. Ved håndverkertjenester er det i hovedsak fire måter å beregne pris på:
UNDERSØK OM FIRMAET ER SERIØST
• Bindende fastpris for arbeidet som skal utføres
Dersom du vurderer å benytte en håndverker som du ikke kjenner fra før, er det viktig å gjøre noen undersøkelser på forhånd. Sjekk om foretaket er registrert i Brønnøysundregistrene og gjør også gjerne et søk på Proff.no for mer informasjon om blant annet økonomien til bedriften.
• Angivelse av et prisspenn med laveste og høyeste mulige pris • Prisoverslag som angir ca. hvor mye som skal betales for arbeidet • Uforpliktende prisantydning
På mange av anbudsportalene hvor man kan be om tilbud på oppdrag man ønsker å få utført, er det også omtaler fra tidligere kunder. Dette kan være en fin kilde til informasjon, men vær oppmerksom på at slike brukeromtaler i noen tilfeller kan være falske. Les gjerne tipsene til USAs Better Business Bureau om hvordan du kan klare å skille falske omtaler fra ekte: https://www. bbb.org/all/spot-a-scam/how-to-spot-a-fake-review
INNGÅ SKRIFTLIG AVTALE MED HÅNDVERKERNE FØR ARBEIDET STARTER Før oppdraget starter er det viktig å få på plass en skriftlig kontrakt med håndverkerne. Denne må minimum inneholde: • Beskrivelse av arbeidet som skal utføres (særlig viktig dersom det ikke er e-post eller annen skriftlig korrespondanse om arbeidet) • Prisen du skal betale • Når arbeidet skal starte, og når det skal være ferdig • Om du har rett til å kreve dagmulkt dersom håndverkeren ikke blir ferdig til avtalt tid 38
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
For deg som kunde vil det potensielt være en stor risiko for at arbeidet kan bli dyrere enn det du ser for deg, dersom du inngår en avtale der håndverker bare har gitt en uforpliktende prisantydning. Så det er viktig at du i det minste får et overslag over hvor mange timer arbeidet vil ta, materialkostnader etc. Dersom du har fått et slikt prisoverslag kan ikke håndverkeren øke prisen med mer enn maks 15 %. Er du usikker på om prisen håndverker oppgir er en bindende fastpris, prisoverslag eller bare en helt uforpliktende prisantydning? Spør, slik at dette blir helt tydelig før arbeidet starter.
UTFØRELSEN AV ARBEIDET – HVA KAN DU FORVENTE? Håndverkeren skal etter loven utføre tjenesten fagmessig og ellers ivareta dine interesser. I den utstrekning forholdene tilsier det, skal håndverkeren veilede eller samrå seg med deg. Videre har loven bestemmelser om valg av materialer, tilleggsarbeid og plikt til å utføre arbeidet i samsvar med offentlige sikkerhetskrav.
Medlemsfordel Det foreligger mangel ved den utførte tjenesten dersom den ikke har ført til det resultatet som du har rett til å kreve etter loven eller det som ellers er avtalt.
HVA GJØR DU HVIS DET OPPSTÅR PROBLEMER? Skulle det vise seg at arbeidet ikke er fagmessig utført eller i samsvar med det dere har avtalt, er det for det første viktig at du melder fra til håndverkeren innen rimelig tid etter at du oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen. Dersom du ikke gjør det, kan du tape ditt mangelskrav. Det er derfor lurt å reklamere så snart du oppdager en feil. Reklamer alltid skriftlig slik at det kan dokumenteres i ettertid. Som forbruker har du flere rettigheter etter håndverkertjenesteloven som du kan gjøre gjeldende. Du kan holde tilbake betaling, kreve retting, prisavslag eller erstatning. Dersom formålet med tjenesten blir vesentlig forfeilet kan du kreve heving av avtalen, som innebærer at håndverkeren ikke har rett til betaling, men kan ha rett til å få levert tilbake materialer mm. Ta gjerne kontakt med advokat for rådgivning før du inngår avtale med håndverkere. Det er mye tid, penger og frustrasjon du kan spares for ved å innhente noen gode råd før avtaler om håndverkertjenester inngås.
TRENGER DU ADVOKAT? Havner du i tvist med en håndverker, kan det være lurt å få bistand av en advokat til å vurdere saken. De fleste har rettshjelpsdekning gjennom bolig -/innboforsikring som medfører at forsikringsselskapet dekker det meste av kostnadene til advokathjelp når en tvist har oppstått.
MEDLEMSFORDELER MED ADVOKATFIRMAET LEGALIS Som medlem får du gratis samtale med advokat hos Legalis. Hvis du ønsker mer bistand har du svært gunstig medlemspris per time og 5 % bonus tilbake på det du betaler. Mer informasjon om rettshjelpsdekning finner du på legalis.no. Legalis kan kontaktes på tlf. 21416767, e-post: fordel@legalis.no eller benytt advokatchatten.no/fordel.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
39
medlemsbladet fra deg som er medlem! Kontakt Rita Alvær på
HJEM?
Bes te
stoff til VELKOMMEN
billig a r t s Ek obilm ment ne o ab ne med strøm
ser nde vice Ku
19 20
Ønsker du å Vi ønskeri annonsere
l for al jordkraft a fr F
telefon 416 85 400 taeller kontakt på tlf. 55 30 96 00 rita.alver@vestbo.no eller på e-post til post@vestbo.no
FØLG OSS
vestbo.no
40
@vestbo.no
Medlemsfordel Medlemsfordel på på strøm strøm Medlemstilbud på strøm Skaffdeg degen engod godstrømavtale strømavtalei vinter. i vår. Skaff Fjordkraft har en samarbeidsavtale Fjordkraft har en samarbeidsavtale med med Vestbo Vestbo som som gjør gjør at at du du som som medlem medlem kan få billigere strøm. Velg mellom kan få billigere strøm. Velg mellom Fjordkraft har en samarbeidsavtale spotpris eller en avtale med prisgaranti. spotpris en som avtale med prisgaranti. med eller Vestbo gjør at du som medlem kan få billigere strøm. II tillegg tillegg får får du du nå nå ekstra ekstra mye mye mobildata mobildata fra Fjordkraft Mobil hvis du Oppgir du Vestbo fordelskortet ditt fra Fjordkraft Mobil hvis du har har Vestbo sin strømavtale. ved bestilling, fårsin dustrømavtale. 150,- i startbonus Vestbo på fordelskortet. Les mer og se Les mer og se alle alle fordelene fordelene med med åå være være på fjordkraft.no/vestbo Leskunde mer om Topp 5 Garanti på kunde påavtalen fjordkraft.no/vestbo eller ring ellerfjordkraft.no/vestbo ring oss oss på på 230 230 06100. 06100. eller ring oss på 230 06100.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022 1-2022 velkommen hjem nr. 2-2019
55
Bruk din lokale elektriker! Vi hjelper deg med alt innen elektro. Vi har serviceinnstilte og dyktige montører, som sørger for komplette løsninger som dekker dine ønsker og behov. Service Elektrikeren utfører alt fra små oppdrag, rehabilitering, tilbygg og nybygg. Vi utfører gjerne en uforpliktende befaring, slik at vi sammen med deg kan komme frem til en løsning, som passer deg både hensiktsmessig og økonomisk. Vi er også eksperter på lading av elbiler.
Service Elektrikeren
se-el.no
Tlf: +47 55 21 05 70
En del av ElteraGruppen AS
RABATT VESTBO medlemme r har rabatt hos oss!
firmapost@se-el.no
elteragruppen.no
Lang erfaring, siden 1993.
12% rabatt på container til fastpris Samarbeidsavtalen gir også 10% rabatt på suge- og spyletjenester BESTILL CONTAINER I NETTBUTIKKEN MED RABATTKODE VESTBO
Ragnsells.no
Trustscore utmerket - 4,7 av 5 - basert på over 3200 tilbakemeldinger VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
41
BYGG DIN EGEN
URTEKASSE
42
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
Medlemsfordel Montér 5% bonus KILDE: MONTER/ TALGO.NO FOTOS: TALGØ MØREROYAL® NATHAN LEDIARD / LEDIARD FOTO AS
Urter kan gjøre underverker for enhver rett, og da er det slett ikke dumt om de er lett tilgjengelige.
SLIK GJØR DU DET Urtekassen er laget av av rektangulær kledning 22 × 1 98 og Concise lekter 34 × 70. Kapp 2 stk kledningsbord til 69,4 cm lengde Kapp 2 stk kledningsbord til 19,8 cm lengde Kapp 1 stk kledningsbord til 65 cm lengde til bunn i urtekassen
Denne lekre urtekassen er laget i MøreRoyal®. Den er perfekt for deg som liker å ha urtene i en kasse, fremfor å la dem vokse fritt i egen hage. Lukingen slipper du også unna!
Monter sammen disse kledningsbordene og lag 3 like urtekasser. Kapp 2 stk 34 × 70-lekter til 140 cm lengde.
Plassér den gjerne ved inngangseller verandadør, så har du tilgang på friske urter enten du skal kokkelere ute eller inne.
Monter sammen en 140 cm-lekt og en 85 cm-lekt til «stativ» for urtekassene. Sag gjerne ut et hakk (45º) ved sammenføyningen mellom de skråstilte lektene, for et mer stabilt stativ.
Urtekassen lager du på 1-2-3, så da er det bare å kick-starte de små grå for å finne ut hvilken rett som fortjener et urtedryss til kveldens middag.
Skråkapp ned mot underlaget og på toppen, eksempelvis tilsvarende 22º. Kapp 2 stk 34 × 70-lekter til 85 cm lengde. Skråkapp ned mot underlaget, eksempelvis tilsvarende 22º. Skråkapp 45º i motsatt ende.
Skru fast urtekassene i «stativet», med en avstand på ca. 22 cm over hverandre. Husk å olje alle kappender underveis, samt å bruke rustfrie A2 eller syrefaste A4-skruer. Lykke til! VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
43
Hilde Borgen og Kari Sørensen gleder seg til varmen kommer og det begynner å spire og gro.
KORTREISTE GLEDER FRA EGEN PARSELLHAGE Mannsverk Boliglag er ett av de største boligselskapene Vestbo forvalter. Boligselskapet har sentral og solrik beliggenhet på Landås. De 588 leilighetene i boligselskapet er omkranset av store grøntarealer, og deler av disse er nå satt av til parsellhage for beboerne. - Parsellhagen er et prøveprosjekt som styret har iverksatt i år. Vi ville gjerne utnytte ubrukt areal 44
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
og skape nye møteplasser nå som pandemiens begrensninger forhåpentligvis er lagt bak oss, sier driftssekretær Ingrid K. Næss. - Urbane hager har vært i vinden lenge og selvdyrket mat er jo både kortreist og moro. Vi har oppført 22 plantekasser som nå er utleid til entusiastiske beboere med mer eller mindre grønne fingre. I dag sitter disse på glassbalkongene sine og godsnakker til små spirer,
mens vi alle gleder oss til å se kassene bli fylt med grønnkål, gulrøtter og jordbær. - Matauk er bare en del av det vi håper å bidra med. Like viktig er det sosiale rommet parsellhagen skaper og muligheten for rekreasjon og kreativitet for beboerne på Mannsverk, avslutter Ingrid.
Interessen for parsellhagen har vært stor, og vi har mange på venteliste, sier Ingrid.
Selvdyrket mat er jo både kortreist og moro.
HVA ER EN PARSELLHAGE? En parsellhage er et dyrkingsareal som er delt inn i flere parseller. Parsellene leies ut til privatpersoner som ønsker å dyrke ulike grønnsaker og andre vekster, enten rett i jorden eller i pallekarmer.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
45
Naboer må prate sammen og finne gode løsninger i fellesskap. Alle må bidra litt hvis vi skal få et godt bomiljø. På bildet ser vi Knut med hunden Blanka, Kenneth Helmersen, Torhild og Jens Kristian Pedersen.
46
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
ILDSJELER er gull verdt Ekteparet Torhild Molvik og Knut Karlson bor på Breivik Brygge. I påsken inviterte de hele borettslaget til påskekos på bryggen. Været viste seg fra sin beste side og kvelden ble en knall-suksess.
- Vi flyttet inn på Breivik Brygge i august. Det var mye aktivitet og mange som skulle flytte inn samtidig, så vårt første møte med mange av naboene våre skjedde i garasjen eller i heisen, sier Torhild og smiler. - Det er mange hyggelige mennesker som bor her og vi har fått god kontakt med flere av naboene våre i løpet av vinteren. I mars dukket idéen om å invitere hele borettslaget til påskekos opp. Etter litt planlegging laget vi en invitasjon som vi hang opp ved trappehusene.
- Skjærtorsdag våknet vi heldigvis til solskinn og fint vær. Jeg koste meg da vi rigget til og pyntet kaien som ligger mellom blokkene og jeg fikk god hjelp av noen ivrige naboer. Vi satt ut bord og stoler, en stor grill som alle kunne benytte seg av, krabbekoker, karaokeanlegg og høyttalere. Alt ble lagt til rette for en fin ettermiddag og kveld ute, sier Knut engasjert. - Kaien ble fylt opp med glade mennesker og bordene ble fylt med mange godsaker. Medbrakt mat ble grillet og stemningen ble bedre og bedre utover kvelden.
Karaokeanlegget var populært og det viste seg at borettslaget har mange «sangfugler». Kanskje vi må lage vårt eget kor, sier Torhild og ler. - Det kom opp mange gode forslag til bomiljøaktiviteter i løpet av kvelden. Mulighetene er mange og beboerne er engasjerte. Dette er et godt utgangspunkt for å skape et godt bomiljø og trivsel blant beboerne i borettslaget fremover, avslutter Knut .
Mennesker med mye engasjement kalles ildsjeler. Har du en ildsjel i ditt nabolag? Da ønsker vi å høre fra deg. Kontakt oss på 55 30 96 00 eller post@vestbo.no
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
47
SETT & HØRT
HAR DU TIPS TIL
Velkommen hjem-redaksjonen? Har du en snill nabo som bidrar til godt naboskap og godt bomiljø? Eller kanskje du har en nabo med en litt rar, spesiell eller morsom hobby? Da ønsker vi å høre fra deg!
Kontakt Velkommen hjem-redaksjonen på telefon 55 30 96 00 eller post@vestbo.no
VESTBOS GENERALFORSAMLING Møtet avholdes på Scandic Ørnen, Lars Hilles gate 18 (vis a vis Bystasjonen).
FOTO: SH U
TTE
RS
TO C
K
Ordinær generalforsamling i Vestbo BBL holdes tirsdag 31. mai kl 18.30.
Møtelokale: Storm Dagsorden ifølge vedtektenes punkt 4-5: 1. Konstituering 2. Årsberetning 3. Regnskap 4. Godtgjørelse til tillitsvalgte og revisor 5. Valg av styre 6. Valg av valgkomité 7. Endring av andelsbeløp ved innmelding og kontingentbetaling ved innmelding Skriftlig innkalling sendes de delegerte.
ÅRSBERETNING OG REGNSKAP 2021 Den digitale versjonen av årsberetningen finner du på www.vestbo.no
48
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
OVERFØRING AV MEDLEMSKAP ER GRATIS! Info og skjema finner du på www.vestbo.no
FÅ MED DEG SISTE NYTT!
Følg oss på Facebook, Instagram og LinkedIn
AD SA K!
FOTO: SHUTTERSTOCK
GL
DU HAR BONUS TIL GODE! 22. april sendte vi ut et nyhetsbrev til medlemmer som hadde bonus til gode i fordelsprogrammet. De som mottok nyhetsbrevet fikk muligheten til å hente ut foreldet bonus på kjøp gjort hos våre samarbeidspartnere frem til 30.6.2018. Dette gjorde vi på bakgrunn av en endring i medlemsbetingelsene.
FORELDET BONUS ER IKKE SYNLIG PÅ MIN SIDE Vi minner om at fristen for å legge inn kontonummer for utbetaling av bonus er 2. juni 2022. Utbetalingen vil være på konto ca 1 uke etter fristens utløp. Utbetalingen vil være merket med BBL Datakompetanse. Dersom kontonummeret ikke blir registrert innen fristens utløp, forblir bonusen foreldet.
SPAR PENGER - BRUK MEDLEMSFORDELENE DINE
HUSK fristen 2. juni!
Husk å benytte deg av dine gode medlemsfordeler i fordelsprogrammet. Din bonus er til en hver tid synlig på Min side og i våre nyhetsbrev. Her vil du se når bonusen forfaller fremover, slik at du kan ta den ut innen fristen. Husk å registrere dine betalingskort på Min side for å få bonus!
Les mer på www.vestbo.no for mer informasjon.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
49
VESTBO X
LØSNING VESTBO X 1/2022
KRYSSORDVINNER 1/2022
John Dalen, 5039 Bergen
Send inn løsningen innen 15. august 2022 og få 5 FLAX-lodd i premie! Vestbo, Postboks 1947 Nordnes, 5817 Bergen Merk konvolutten «Kryssord»
NAVN: ADRESSE:
50
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
FAKTA OM MEDLEMSKAP PRISER
ANSIENNITET
ADRESSEENDRING
Ved innmelding betales en andelsavgift på kr 500. Årskontingenten er kr 300,- og betales ved innmelding før 1.10. Juniormedlemskap koster kr 500,-. Juniormedlemmer under 18 år er fritatt for årskontingent.
Ansienniteten regnes fra den dato vi mottar betaling for medlemskapet.
Husk å melde adresseendring til oss, så opprettholder du alle fordelene dine.
Medlemskap ved kjøp av bolig i tilknyttet boligselskap:
www.vestbo.no
Hovedeier og medeier(e) må være medlem i Vestbo. Hovedeier betaler en andelsavgift på kr 500,- ved innmelding. Hovedeier betaler ikke årskontingent. Denne betales av boligselskapet. Medeier(e) betaler en andelsavgift på kr 500,- + årskontingent på kr 300,- ved innmelding. Medeier(e) betaler ikke årskontingent ved innmelding i perioden 1.10. – 31.12. Deretter betaler medeier(e) en årlig kontingent på kr 300,-. Du kan melde deg inn via www.vestbo.no
MEDLEMMENES RETTIGHETER OG PLIKTER Utfyllende regler finner du på
OVERFØRING ER GRATIS Et medlemskap som ikke er knyttet til bolig, kan overføres. Utfyllende regler finner du på www.vestbo.no.
FORKJØPSRETT Vestbo-medlemmer får forkjøpsrett til over 90.000 boliger i hele Norge. Klikk deg inn på www.vestbo.no for mer info.
UTMELDING Medlemmer som ikke har betalt årskontingent de siste tre årene, blir strøket fra vårt medlems register. Medlemmene mister da alle rettigheter i forhold til forkjøpsrett, ansiennitet og medlemsfordeler.
MOTTAR DU MER ENN ETT MEDLEMSBLAD? Gi oss en tilbakemelding dersom du mottar flere medlemsblader enn nødvendig.
DU BOR TRYGT I BORETTSLAG Bor du i et tilknyttet borettslag som Vestbo forvalter, er du sikret mot å måtte «betale naboens gjeld». Vestbo besørger inndrivelsen av utestående felleskostnader og dekker eventuelle tap som måtte oppstå.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2022
51
Returadresse: Vestbo Postboks 1947 Nordnes 5817 Bergen
FOTO: SHUTTERSTOCK
EN INVESTERING I FREMTIDEN! Et Vestbo-medlemskap gir forkjøpsrett til utleieboliger, brukte boliger og nye boliger over hele landet - og kan komme godt med ved studier eller jobb utenbys. Medlemskap til liten og stor kjøper du på vestbo.no
GAVETIPS til konfirmanten og dåpsbarnet
