HJEM VELKOMMEN
2021
2
VESTBO
75 ÅR:
KOMMER FOR SALG:
BREIVIK BRYGGE
VI HAR SATT VÅRE SPOR
SISTE SALGSTRINN
BLÅSER IKKE
I NABOENE!
HVIS HEISEN GÅR, GÅR ALLTING BRA!
FRA SLITEN
LEILIGHET TIL
KOSELIG
HJEM
Et typisk Vestbo-medlem Borettslag passer bra for en livsnyter som meg
FOR SALG NÅ: LEILIGHETER SENTRALT I KNARVIK LEILIGHETER MED UTSIKT MOT INNSEILINGEN TIL BERGEN
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 1
05/05/2021 14:06
GJØR SOM MANGE ANDRE, OG TJEN OPP
BONUSKRONER!
Registrer betalingskortet ditt i Vestbo-appen. Neste gang du bruker bankkortet ditt kan du opparbeide deg bonuskroner som du selv kan ta ut og bruke til hva du vil.
2
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 2
29/04/2021 14:04
INNHOLD VESTBO MEDLEMSMAGASIN Nr. 2 2021 – 49. årgang Opplag 24.100 ANSVARLIG: Adm. direktør Jørgen Pedersen
14
NYPROSJEKTER Breivik Brygge - byggetrinn 2 ……16
REDAKTØR: Rita Alvær E-post: rita.alver@vestbo.no
Lonsåsen/Knarvik ……………………… 25
REPORTASJER
REDAKSJONSUTVALG: Morten Jakobsen Maren Bjørnstad Annette Kleven
Vi har satt våre spor ……………………… 6 Hvilket nummer har du? ……………… 8
VESTBO Postboks 1947 Nordnes 5817 Bergen Besøksadresse: Strandgaten 196 Telefon: 55 30 96 00 www.vestbo.no post@vestbo.no
Borettslag passer bra for en livsnyter som meg ………… 10 Et typisk Vestbo-medlem ………… 14 Fra sliten leilighet til koselig hjem ……………………………… 36
ANNONSER: Rita Alvær, telefon: 416 85 400 e-post: rita.alver@vestbo.no
Blåser ikke i naboene ………………… 41
28
FACEBOOK vestbo.no Følg oss for siste nytt om boligprosjekter, medlemskap/ medlemsfordeler og inspirasjon. Her kan du kontakte oss ved å sende personlig melding.
Hvis heisen går, går allting bra! ……………………………… 44 Facelift i Fagernes Boliglag ………………………… 46
FASTE SPALTER Leder ………………………………………………… 5 Mat & Hygge ………………………………… 28 Jusspalten ……………………………………… 30 Sett og Hørt …………………………………… 48
INSTAGRAM Følg oss for tips og inspirasjon til deg og ditt hjem @vestbo.no
DIGITALT Digitale versjoner av Velkommen hjem finner du på www.vestbo.no GRAFISK PRODUKSJON Knudsen Grafisk/Ålgård Offset FORSIDEBILDE Illustrasjon fra Breivik Brygge
Vestbo X ………………………………………… 50
MEDLEMSFORDELER Bruk medlemsfordelene dine i sommer …………………………………18
42
Her får du medlemsrabatt og/eller bonus ……………………………… 26 Slik får du en sommerfin terrasse …………………… 38 Gode råd for trygg netthandel ………………………… 42
NYTT OG NYTTIG ØMERKE ILJ T M
Trygg og enkel elbillading ………… 12 NO - 4660
2041 0652
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 3
3
05/05/2021 10:31
Vi gir deg og ditt borettslag friheten til å velge
Hold deg underholdt med alle dine TV- og strømmefavoritter på ett sted. Vi gir deg friheten til å velge inn akkurat de kanalene og strømmetjenestene du ønsker. Les mer på telenor.no/t-we.
4
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
210x270 MDU TV april 2021 v1.indd 1 Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 4
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
4
07.04.2021 12:27 29/04/2021 14:01
LEDER Vestbo 75 år
Vestbo BBL ble stiftet 25. april 1946 under navnet Vestlandske Bolig- og byggelag i festsalen til Bergen Haandverk og Industriforening. Bakgrunnen var blant annet å tilføre det byggtekniske arbeidet profesjonalitet og bedre kvalitet gjennom organisatoriske, tekniske og økonomiske stordriftsfordeler. Et annet argument var at en slik organisasjon ville gjøre det lettere å reise nødvendig egenkapital og økt soliditet gjennom andelsbetaling og felles kapitalreising. Slik innførte man i praksis delingsøkonomi innen boligbygging.
Den kollektive tankegangen hos Vestbo var balansert opp mot individuelle behov, og allerede da var dette en differensiering i forhold til sine konkurrenter.
Slik hjelper vi flere inn på boligmarkedet Mye har endret seg i samfunnet siden vi ble stiftet året etter annen verdenskrig - i 1946. Velstanden har økt, og bolignød er så godt som fraværende. Gjennom årene har også de regulatoriske bestemmelsene for boligbyggelag endret seg. Fra å være et verktøy som skulle være med på å bygge landet, er vi i dag en aktør som også har en betydelig kvalitetsdimensjon Vi både har og utnytter som filosofi. Vi både har og utnytter muligheten til å muligheten til å tenke tenke annerledes, og dermed annerledes, og dermed kan vi hjelpe flere inn på boligmarkedet. kan vi hjelpe flere inn på
«Fellesskap på individets premisser» At Vestbo nå er 75 år, er vi stolte av. I alle disse årene har Vestbo preget boligbygging og byutvikling i Bergen og kommunene rundt. Vi har bygget boliger tilpasset individuelle behov, noe vi skal fortsette med i årene som kommer. Det er dette vi i dag kaller «Fellesskap på individets premisser».
boligmarkedet.
I stiftelsesdokumentene kan vi lese at boligene skulle tilpasses det enkelte medlems behov, og det skulle bli reist eneboliger, flermannsboliger og boligkomplekser. Her skilte Vestbo seg ut fra de andre boligkooperativene som stort sett satset på å bygge en rekke ordinære leiligheter, blokker og andre boligkomplekser.
Vi er en av de ledende boligforvalterne på Vestlandet. Dette kommer medlemmene og kundene våre til gode når vi bygger fellesskap, samfunn og gode bomiljø på individets premisser. Vi vil i mange år fremover sørge for å ivareta den største materielle verdien i de fleste folks liv; hjemmet de bor og lever i. Vi er her for deg.
Jørgen Pedersen, Adm. direktør VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 5
5
04/05/2021 13:25
6
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 6
05/05/2021 09:41
VI HAR SATT VÅRE SPOR TEKST: RITA ALVÆR. FOTO: CHRISTER HORSTAD
Helt siden Vestbo-eventyret startet i 1946 har vi satt spor etter oss i og rundt Bergen. Vi har bygget både høyt og lavt. Vi har fått mye skryt - og mye kjeft. Vi fikk blant annet skryt for at vi i sin tid sto bak det vakreste bygget i Bergen. Og kjeft fordi vi bygget det styggeste; nemlig kontorbygningen vår i Strandgaten 196! Vestbo har vært tidlig ute på mange områder. Blant annet med å bygge i høyden. Vi hadde tett samarbeid med arkitekter som tegnet moderne og fremtidsrettede boliger. Vi hadde fokus på godt utemiljø og var blant de første boligbyggelagene som laget lekeplasser for barna. Vi har bygget trygge og gode boliger i trygge miljøer i 75 år. Etter hvert som tiden har gått har vi utviklet oss til å bli en totalleverandør av alle tjenester et boligselskap trenger. I dag er vi en stor aktør på Vestlandet. Det har vært en litt av en reise og Vestbo-konsernet fremstår i dag som veldrevet og bunnsolid. Denne utviklingen hadde ikke vært mulig uten engasjerte medarbeidere, medlemmene våre, styrerepresentanter fra boligselskapene, samarbeidspartnere og leverandører. I disse dager kan vi være stolt og si oss fornøyd med egen innsats. Tusen takk til alle som har bidratt. Vi gleder oss til fortsettelsen! Vil du vite mer om Vestbo sin historie? Jubileumsboken vår «Rom for alle – Med Vestbo gjennom 75 år» kan kjøpes på vårt kundesenter i Strandgaten 196.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 7
7
05/05/2021 09:41
HVILKET NUMMER
HAR DU? TEKST: RITA ALVÆR
8
På kundesenteret vårt stiller de stadig dette spørsmålet: Hvilket nummer har du? Nummeret det snakkes om er selvfølgelig medlemsnummeret. Vi får daglige henvendelser om medlemskap, forkjøpsrett og ansiennitet. Og den viktigste medlemsfordelen er nettopp forkjøpsretten. Er du medlem, kommer du først i køen - og det er ansienniteten på medlemskapet ditt som avgjør din plass i køen.
hatt noen tillitsverv i Vestbo, men arbeidet i Bergens Privatbank da han ble spurt om han ville bli medlem i Vestbo. Det var den gang en svært aktiv funksjonærforening i banken. Jeg tror en del fra den foreningen var med på å stifte Vestbo.
Når medlemmene kontakter oss refererer vi ofte til at medlemsnummer 2 er det «beste» medlemsnummeret i Vestbo. Det er fordi medlemmene lurer på om de har et bra nummer. Det er vanskelig å svare på om et medlemsnummer er bra. Dette avhenger av interessen rundt objektet som skal selges. Av og til, spesielt på nye prosjekter, trenger man et gammelt medlemsnummer for å få drømmeboligen. Andre ganger kan man være heldig å få drømmeboligen med et forholdsvis nytt medlemsnummer.
I 1972 kjøpte min kone og jeg leilighet i Birkebo Sameie, som var bygget av Vestbo. Vi kom så sent med i prosjektet at vi ikke brukte medlemsnummeret. Jeg hadde en del klager på leiligheten og etter det ble jeg medlem av Representantskapet i Vestbo. Etter noen år ble jeg leder av Representantskapet og ledet det i mange år. Etter at jeg ble pensjonist har jeg vært styremedlem av Vestbo Finans og sitter der fortsatt.
Noen år før min far gikk bort ble medlemskapet overført til meg. Jeg hadde da hatt lange tillitsverv i Vestbo.
MEDLEMSNUMMER 2!
MEDLEMSKAP I GENERASJONER
«Jeg har nummer 2, sier Hans Christian Pettersen (73). Han har det laveste medlemsnummeret i Vestbo. Medlemskapet ble tegnet 25. april 1946.
Nå bor vi i en enebolig i Fana. Vi har fått en sterk tilhørighet til dette området. Dersom det rette Vestboprosjektet dukker opp, kan det nok hende at vi vil vurdere å flytte.
Min far og jeg har samme navn og det var min far som kjøpte dette medlemskapet. Min far har ikke
Men, slik det ser ut nå blir nok medlemskapet overført til sønnen vår på sikt. Slik at han kan
stille sterkere ved et eventuelt boligkjøp.»
MEDLEMSNUMMER 63396! «Jeg har nummer 63396, sier Henrik Våge Bertelsmann Opheim. Han er i begynnelsen av 20-årene og er nylig blitt Vestbo-medlem. Grunnen til at jeg ble medlem i Vestbo var at jeg kom over to leiligheter jeg var interessert i å kjøpe. Jeg sjekket umiddelbart om det var forkjøpsrett på boligene. Tilfeldigvis var Vestbo forretningsfører på begge to. Jeg tenkte at andelsavgiften var en lav pris å betale dersom det skulle bli aktuelt for meg å melde forkjøpsrett. Samtidig tenkte jeg at det er lurt å melde seg inn i boligbyggelaget når en fremdeles er ung, slik at en får spart mest mulig ansiennitet. Plutselig stumper en over drømmeboligen i 40-årene! Og hvis det viser seg at det skulle være en Vestbo-bolig, er det veldig greit å allerede ha vært medlem i 20 år. Da har en en større sjanse forfaktisk å få den. Summa summarum en god investering! Planen min er å kjøpe en leilighet og bo i den i minst 2 år mens jeg fullfører mastergraden min ved Norges Handelshøyskole.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 8
05/05/2021 10:17
FOTO: PRIVAT
2 FOTO: PRIVAT
63396 Det hadde vært kult å lande en fast jobb i Bergen etter endte studier, og fremdeles bo i en leilighet jeg har eid i 2 år. I realiteten er det mange ferdigutdannede på NHH som får sin første jobb i Oslo. Noen også i utlandet. Da kan det jo hende at man har fått en fin prisutvikling på boligen man har eid, slik at en eventuelt kan kjøpe leilighet der man flytter. Uansett vil det jo i de fleste tilfeller være en mulighet å leie ut boligen i Bergen en stund, samtidig som jeg eventuelt jobber i en annen by eller et annet land. Det blir spennende å se hva som skjer!»
Interessert i mer informasjon om medlemskap og forkjøpsrett? Klikk deg inn på www.vestbo.no
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 9
9
05/05/2021 10:17
BORETTSLAG PASSER BRA FOR
EN LIVSNYTER SOM MEG! Jeg har hatt et godt liv i Vestlund Borettslag. Neste år har jeg bodd her i 50 år, sier Svein Johannesen (78). Her har jeg sluppet utvendig vedlikehold og hagearbeid. Og det passer meg perfekt, for jeg vil heller bruke tiden min på andre ting.
TEKST: REDAKTØR VELKOMMEN HJEM, RITA ALVÆR FOTO: PRIVAT
ET LITE TILBAKEBLIKK I 1972 fikk vi en super julegave fra Vestbo. Vi fikk flytte inn i den nye leiligheten vår før jul. Vi var blant de første som fikk nøklene i Storhammeren 11, den første blokken som sto ferdig her i Vestlund Borettslag. Gleden var stor! Vi var så ivrig etter å komme oss på plass at vi nesten hadde pyntet ferdig juletreet da vi flyttet inn.
10
Leiligheten min er stor og romslig og full av ting og tang som jeg har samlet på. Det er ikke uten grunn at den ene datteren min kaller leiligheten min for «museumet». Av alle tingene mine er det nok modellbil-samlingen min som krever mest plass, og som samler mest støv. Da borettslaget var nytt satt jeg i styret i flere perioder. Det har forresten to av døtrene mine gjort også, og den ene har vært
styreleder i flere perioder. Nå er det svigersønnen min, Ole Petter, som er styreleder. Å delta i styrearbeid er en fin måte å bli kjent med naboene og nabolaget på. Bomiljøet her i borettslaget har for det meste vært bra, men vi har selvfølgelig hatt perioder som har vært preget av uenighet og konflikter. Det er viktig at beboerne engasjerer seg!
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 10
05/05/2021 11:21
Det å bo i borettslag har gitt meg et sorgløst liv. Nesten.
Heldigvis er det fellesskapet og generalforsamlingen som tar de viktigste og endelige avgjørelsene.
I tillegg har jeg faste tur-dager med gode kamerater. Etter turen er det cafe-besøk med noe godt å bite i.
En ting beboerne har vært med å stemme over her i borettslaget, er hundehold. Dette forslaget var faktisk mitt. Jeg fremmet dette forslaget fordi jeg mente at livskvaliteten til noen av beboerne ville bli bedre hvis de fikk ha hund.
I jakten på gode opplevelser har det blitt en del fotball-turer til England sammen med fotball-kompisene mine. Manchester City er «mitt» lag, men vi har besøkt alle de store fotballstadionene i London. Jeg ser mye fotball og følger nøye med på resultater og tabeller.
Resultatet ble at vi innførte et tak på 30 hunder i borettslaget. Etter at søknad om hundehold var godkjent i styret, måtte hundene bære et eget hundemerke rundt halsen. Vestlund var forresten et av de første borettslagene som fikk egen hundegård, og dette er det mange tobente og firbente som har satt stor pris på. Selv har jeg bare hatt hund i ca ett år.
JEG HAR HATT GOD TID TIL Å DYRKE MANGE ULIKE INTERESSER Jeg har brukt mye tid på venner og familie og har et stort nettverk rundt meg. Dette har gitt meg mye glede gjennom hele voksen-livet. Jeg har tre jenter, 8 barnebarn og 7 oldebarn. Nå har jeg faste hentedager i barnehage og på skole og fast dag for trilletur med det minste oldebarnet mitt, som er 3 måneder. Jeg hjelper til med lekser og litt kjøring.
Jeg elsker å høre på musikk. Jeg liker ulike sjangere, men toner fra 50-tallet, engelsk brass band, klassiske perler og ikke minst Elvis, er mine favoritter. Musikksamlingen min var ganske stor, men jeg har gitt mye av den til det ene barnebarnet mitt. På slutten av 60-tallet kjøpte min svigerfar seg en Volvo PV. Jeg husker fremdeles registreringsnummeret på den; det var O-30. Etter å ha sittet på med ham, var jeg Volvo-frelst.
JEG SAMLER PÅ GODE MINNER OG REISEOPPLEVELSER OGSÅ Jeg har en særboer som bor på Nordås og vi besøker hverandre hver helg. Det er veldig koselig. Vi elsker sol og varme og vi reiser mye. Men sydenlivet er selvfølgelig satt på vent inntil videre, grunnet Covid-19. Vi har hatt mange turer til Krakow og Aberdeen og vi gleder oss til at Danske-båten begynner å seile igjen. Neste cruise er planlagt i begynnelsen av mai, så det blir spennende å se om de nasjonale Covid-19-retningslinjene blir endret og om vi får lov til å reise. Som du forstår har jeg mange ulike interesser, men oppussing er ikke blant disse. Kjøkkenet mitt har fremdeles den originale Noremainnredningen. Det er nesten blitt et samle-objekt, det også.
Jeg har hatt fire ulike Volvoer selv og har en modellbil-samling som teller over 90 ulike Volvo-modeller! Modell-bilene står utstilt overalt i leiligheten. Jeg har tatt vare på originalemballasjen og heftene med tekniske spesifikasjoner. Disse ligger samlet, i kronologisk rekkefølge. Barnebarnet mitt på 11 år har allerede signalisert at denne samlingen vil han arve! VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 11
11
05/05/2021 11:21
TRYGG OG ENKEL ELBILLADING FRA
FJORDKRAFT TEKST: FJORDKRAFT. BILDE: SHUTTERSTOCK
Flere og flere går til anskaffelse av elbil, men informasjonen om hvordan man lader elbilen hjemme er ikke alltid så god som den burde være, og mange lader på måter som er utrygge. Fra Fjordkraft kan du bestille trygge og enkle hjemmeladere til elbil for både privatpersoner, sameier og borettslag.
hvis du ikke bør lade i vanlig stikkontakt? Det er anbefalt å gå til innkjøp av en egen ladestasjon til hjemmebruk, også kjent som en hjemmelader. I tillegg til å lade ved mye høyere effekt, har slike ladestasjoner innebygde sikkerhetsfunksjoner som håndterer alle risikoene som kan oppstå ved lading av en elbil eller en plug-in hybrid.
LADING I STIKKONTAKT BØR UNNGÅS
Ladestasjonen forteller bilen hvor mye strøm bilen får lov til å trekke, og dette er igjen stilt inn av elektrikeren som monterte ladestasjonen ut fra hvor stor belastning den elektriske installasjonen din tåler. I tillegg settes det ikke strøm på hverken ladekabel eller bil før bilen “sier i fra” at den er klar til å starte å lade. Det er viktig å ha god jording og beskyttelse mot de spesielle jordfeilene som kan oppstå ved lading, og dette blir også ivaretatt når en ladestasjon installeres fagmessig. En ladestasjon er en trygg investering som kan benyttes i mange år fremover, selv om bilen byttes. På Fjordkraft Markedsplass finner du smarte elbilladere som gjør at du kan lade bilen din på en enkel og sikker måte.
Det er mange som lader elbilen sin i en vanlig stikkontakt hjemme, og det er tydelig at mange ikke er klar over at denne lademetoden kun skal brukes til nødlading i ny og ne siden det kan føre til varmeutvikling og brann hvis man har uflaks. Regelmessig lading av elbil i en stikkontakt som er satt opp til andre formål (for eksempel i garasjen eller ute) er faktisk brudd på el-forskriftene, fordi dette er å anse som en bruksendring i følge Direktoratet for sikkerhet og beredskap.
SIKKER LADING HJEMME Hvordan skal du da lade bilen din i det daglige, 12
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 12
05/05/2021 09:42
Ekstra mobild ata for
deg me d strøma Vestbo vtale
Få en god strømavtale og ekstra mye mobildata Vi har relansert samarbeidet med Vestbo og tilbyr to helt nye strømavtaler. LADING I FELLESGARASJE I SAMEIE ELLER BORETTSLAG Bor du i et borettslag eller sameie? Om det mangler ladestasjon der du bor kan du vanligvis ikke sette opp en ladestasjon i fellesgarasjen på egenhånd, så her er det lurt å sjekke opp med styreleder om hvordan man kan gå frem. Fjordkraft kan tilby en komplett og fremtidsrettet løsning for lading i boligselskap. Med Fjordkraft Ladesmart får boligselskapet en komplett og fremtidsrettet ladeløsning. Den innebærer ingen administrasjon for borettslaget, enkel lading for beboerne, og mange kundefordeler. Ta kontakt med Fjordkraft for å få mer informasjon om hvordan du kan få enkel lading av elbil i ditt borettslag eller sameie. Da kan du enkelt booke en uforpliktende befaring.
Som kunde på en av Vestbo sine avtaler får du også ekstra billige mobilabonnement med full Telenordekning og Norges beste kundeservice. Les mer om avtalene og alle fordelene med å være kunde på fjordkraft.no/vestbo eller ring oss på 230 06100.
Du finner mer informasjon om elbillading på fjordkraft.no, og eller ring Fjordkraft på telefon 230 06100.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 13
13
05/05/2021 09:42
ET TYPISK VESTBO-MEDLEM
Trygve Pedersen 1909-1990. DENNE HISTORIEN ER HENTET FRA JUBILEUMSBOKEN «ROM FOR ALLE - MED VESTBO GJENNOM 75 ÅR» UTGITT AV BODONI FORLAG. FOTO: VIA ØYVIND PEDERSEN
Blant de 228 fremmøtte på stiftelsesmøtet 25. april 1946 var portier Trygve Pedersen. På mange måter var han et typisk Vestbo-medlem og vi bruker ham her som et eksempel. Etter en normal bergensk barndom med aktiviteter i Skansen Bataljon, Turn og Idrettsforeningen Viking og båtlaget Ran fikk han som ung mann ansettelse i det Bergenske Dampskibsselskab. I flere år reiste han om bord i cruisebåtene «Stella Polaris» og «Meteor», hvor han serverte passasjerene vått og tørt. Under krigen arbeidet han på rederiets hoteller; Hotel Norge og Grand Hotel Terminus. Han giftet seg med sin Ruth i 1941 og bodde på Engen 42 til 29. oktober 1944. Da ble huset ødelagt under et alliert flyangrep, og den lille familien, to barn og to voksne, måtte skaffe seg en annen bolig. På kommunal rekvisisjon fikk de leie en værelse, og et pikeværelse i et hus på Breistølen. Der bodde de da Trygve Pedersen 13. mars 1946 søkte om medlemskap i Vestlandske Bolig- og Byggelag som da var under etablering.
14
På stiftelsesmøtet ble Pedersen tildelt medlemsnummer 38, og betalte kontant 50 kroner. Før familien kunne flytte inn i sin nye leilighet på Frydenlund, leide de et husvære i Nye Sandviksvei. I Amalie Skrams vei 22 a kom også to nye barn til verden. I søknaden om medlemskap, datert 13. mars 1946, opplyste Trygve Pedersen sin årsinntekt til ca kr 5.000,-, og formue til kr 7.000,-. Mellom tre og fire tusen kunne han betale i innskudd. Inntekten hans var ti prosent over en gjennomsnittlig industriarbeider på den tiden, og fem prosent under gjennomsnittsinntekten totalt. Han hadde oppsiktsvekkende mye sparepenger. 140 prosent av årsinntekten er mye, både i dag og den gang. Kameratene hans mente han var gal som betalte en slik sum i tillegg til husleien. Det gikk imidlertid bra, og Trygve Pedersen bodde i Amalie Skrams vei livet ut. Han trivdes bra, leiligheten på fire værelser var romslig med god utsikt og sol.
I nabolaget var det fine uteområder for både barn og voksne. Konklusjonen var; et perfekt bomiljø for ham. Kort tid etter freden gjenopptok Trygve Pedersen sin sjømannskarriere, bare avbrutt av et opphold på en hotellfagskole i Sveits. På Bergenskes stolte skip «Stella Polaris» og «Meteor» var han barkeeper på jordomseilinger og cruise i Vest-India. I perioder betjente han passasjerene på Englandsbåtene «Leda» og «Venus». Sistnevnte gikk også i cruisefart om vinteren. Dette medførte at han var bortreist store deler av året. Det var da ektefellen Ruth sitt ansvar hver første dag i måneden å betale husleien i Bergens Kreditbank på Vågsallmenningen. Det ble gjort punktlig. Trygve Pedersen sluttet på sjøen i 1968. Da kjøpte han en tobakksbutikk som han drev til ut på 1980-tallet.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 14
04/05/2021 10:00
Husleien ble alltid betalt hver første i måneden.
Trygve Pedersen ønsket en fireværelses leilighet. Han hadde derimot ingen spesielle ønsker om boligens beliggenhet.
Leiekontrakten for type 4 i Frydenlund Boliglag. Den besto av fire værelser, matbod, koksbod og loftsbod. Fellesrom var vaskekjeller og loft.
Familielykke i Amalie Skrams vei 22 a anno 1953; mor, far og Øyvind.
Trygve Pedersen, bak disken, i sitt rette element.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 15
15
04/05/2021 10:00
SISTE SALGSTRINN kommer snart for salg!
16
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 16
05/05/2021 14:25
KUN 5% FORSKUDD AV TOTALSUMMEN
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 17
17
05/05/2021 14:25
SPAR PENGER
DER DU ER I
SOMMER Vi ønsker medlemmene våre en trygg og fin sommer. Husk at medlemskapet ditt gir deg tilgang til et unikt bonusprogram som gjelder over hele landet. Så enten du skal på hytten, være hjemme eller dra på norgesferie, har du trolig gode medlemsfordeler rett i nærheten. En oversikt over medlemsfordelene dine finner du i Vestbo-appen. Kartet i Vestbo-appen bruker geolokasjon. Det betyr at du til enhver tid kan se hvor du har medlemsfordeler i nærheten - uansett hvor i landet du befinner deg. Vestbo-appen lastes ned i App Store eller Google Play. Husk å registrere betalingskortene dine på Min side dersom du ikke allerede har gjort det, slik at du får bonus automatisk når du handler.
Slik får du bonus når du handler i nettbutikkene 1. Logg deg inn på Min Side på web (ikke i app) 2. Klikk på Nettbutikken (vises på venstre side) 3. Handle som vanlig i nettbutikken 4. Når du har betalt får du bonus på kjøpet
NYHET! NETTBUTIKKER:
En oversikt over alle medlemsfordelene dine finner du på www.vestbo.no God sommer!
18
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 18
04/05/2021 11:20
FOTO: SHUTTERSTOCK
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 19
19
04/05/2021 11:20
SLIK OPPRETTER DU
BBLiD
V
erden blir mer og mer
På «Min side» ligger det ulike
Slik oppretter du BBLiD
digital. Derfor lanse-
blokker med informasjon. Visning
på www.vestbo.no:
rer vi fortløpende en
av blokkene avhenger av rollen din,
1. Velg Logg inn øverst til høyre
omfattende utvidelse
for eksempel om du eier en bolig,
2. Registrer E-post eller
og fornyelse av våre
er medlem, er med i et styre eller
mobilnummer og opprett
lignende.
passord. Passordet må ha minst
portalløsninger. Mange kunder og
8 tegn, stor og liten bokstav,
medlemmer ønsker «selvbetje-
samt tall.
ning» og portaler som er tilgjen-
Her finner du informasjon om:
gelig døgnet rundt, hele året. I den
• Ditt medlemskap*
forbindelse har ordet «BBLiD»
• Din bolig
dukket opp.
• Boliger utlyst på forkjøpsrett
Du kan bare ha én boligbyggelags-
• Styrearbeid
id. Det vil si at dersom du er
• Oppslag og publiseringer
medlem i andre boligbyggelag som
BBLiD betyr «boligbyggelags-id».
3. Klikk på Registrer bruker
bruker BBLiD, bruker du den samme
Enkelt forklart består din BBLiD av din registrerte epostadresse og
*Dersom du har aktivert og brukt
epostadressen og det samme
ditt passord. Du bruker din BBLiD
medlemskortet ditt, kan du se
passordet ved innlogging.
ved innlogging på «Min side».
opptjent bonus her.
«Min side» er felles nettløsning for medlemmer, beboere og/ eller styrerepresentanter i boligbyggelag. 20
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 20
05/05/2021 10:16
ETTER
FØR
KOMBINER ÅPEN OG LUKKET BALKONG I ETT OG SAMME SYSTEM Balkongentreprenøren AS er den ledende leverandøren av balkonger i Norge. Vi har mange års erfaring med levering av balkongsystemer som er blant de beste i Europa. Våre produkter inkluderer både åpne og innglassede balkonger. En kombinert åpen/lukket balkong gir mange bruksmuligheter og benyttes ofte som et ekstra rom.
”Det er motiverende og inspirerende å se at de nye balkongene skaper nytt liv i borettslaget.”
Kristin Haugen Styreleder Lynghaug borettslag, Bergen
Besøk vår hjemmeside på www.balkongentreprenoren.no HJEM NR. 2-2021 Epost: kontakt@balkongentreprenoren.no - Telefon: +47 992VELKOMMEN 71 447
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 21
21
13/04/2021 08:46
Tlf: 55 30 96 96 - Sentrum Tlf 55 30 96 66 - Landås
E-takst bestiller du på www.garanti.no
Medlemsfordel:
E-takst kr 1.500
(Ord.pris kr 3.000)
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 22
29/04/2021 10:00
Cecilie Korneliussen
Finn Kristian Kraakenes
Børge Vadset
Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsmegler MNEF
Daglig leder/Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Monika Hedstrøm
Remie Schjelderup Henriksen
Annette Kleven
Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsmegler MNEF
Bjørn-Tore Fauske
Anders Dingen
Victoria Nordgård Giske
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsmeglerfullmektig
Eiendomsmeglerfullmektig
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 23
29/04/2021 10:00
FOTO: SHUTTERSTOCK
GAVETIPS TIL konfirmanten
BEHOVENE VÅRE ENDRER SEG UNDERVEIS I LIVET Dersom livssituasjonen endrer seg, eller du skal studere eller jobbe utenbys, kan det være smart å ha et medlemskap på lur. Vestbo har ca 17 600 boliger under forvaltning og vi samarbeider med boligbyggelag i andre storbyer. Det vil si at våre medlemmer får forkjøpsrett til ca 90 000 boliger over store deler av landet.
Medlemskap er en super gave til liten og stor - til og med til deg selv! Medlemskap kjøper du på www.vestbo.no
24
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 24
04/05/2021 14:39
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 25
25
20/04/2021 09:31
FÅ PENGER TILBAKE NÅR DU HANDLER
Nyhet!
5 % bonus på hele kjøpet
5 % bonus på alt hver gang du
Strømavtaler og mobilabonnement.
Betal med registrert betalingskort
handler hos Tilbords, uansett hvor
for å få bonus.
gode tilbud du får i butikken.
Les mer om avtalene her:
Varehusoversikt:
Dra registrert bankkort i
fjordkraft.no/vestbo
www.monter.no/kundeservice-side/
betalingsterminalen i
boligbyggelagene/
kassen for å få bonus.
20 % på alle typer markiser
Dekk1 har kvalitetsdekk og
15 % på alle andre produkter.
felger av ledende merker.
Skousen Hvitevarer har det meste innen hvitevarer, alt fra kjøkkenutstyr til tørketrommel.
Telefon: 55 98 88 60/962 09 600
5 % bonus på alle varer.
www.markisesenteret.no
5 % bonus
Betal med registrert debetkort for å få
Markiser – persienner –
Gjelder alle kjøp, også tilbudsvarer.
bonus. Gjelder ikke kjøp på nett.
plissegardiner – lamellgardiner –
Gjelder ikke Dekk1-partner butikker.
15 % rabatt på butikkført sortiment.
rullegardiner – solfilm – screen etc.
Betal med registrert betalingskort for
Rabatt gjelder kun på ordinære priser ved
Gratis befaring!
å få bonus. Gjelder ikke kjøp på nett.
fremvisning av digitalt medlemskort. Skousen-butikker benytter terminaler som ikke gir automatisk bonus ved betaling med kredittkort. For å registrere din bonus etter et kjøp med kredittkort, send inn din kvittering sammen med navn og medlemskortnummer (9 siffer) til post@vestbo, så vil vi etterregistrere din bonus.
Medlemspriser og 5 % bonus på reiser over ett døgn.
Gården Rørleggerservice AS
15 % rabatt på ordinære varer
For å få 5 % bonus må reisen
5 % bonus
bestilles via Boreal Reiser.
Gjelder trafikalt grunnkurs,
Tlf: 51 82 02 10
personbil, henger, moped og MC.
E-post: reiser@boreal.no
Betal med registrert betalingskort
Bonus kan ikke kombineres med
i betalingsterminalen eller registrer
andre kundeprogrammer.
Telefon: 55 27 36 00 www.gaardenror.no
ditt medlemskortnummer (9 siffer) ved bestilling eller betaling på nett.
5 % rabatt på gjeldende timepris
BOREAL
Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn. https://wright.no/fordel
20 % rabatt på ordinære varer
26
10 % rabatt på ordinære priser og
og 5 % bonus
HOTELL
5 % bonus. Rabatten gjelder ikke
Bonus gjelder på alle produkter -
nedsatte varer. Bonus gjelder også
også kampanjer og tilbudsvarer,
på hotellovernatting.
kampanjevarer og varer til nedsatt
men kan ikke kombineres med
Logg inn på «Min side» og trykk
2 % bonus og medlemspriser
pris, men kan ikke kombineres med
andre kundeprogrammer. Rabatt
på «Hotell» i menyen til venstre
andre kundeprogrammer.
gjelder ikke tilbudsvarer eller varer til
for å se priser og bestille reise og
nedsatt pris.
overnatting.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 26
29/04/2021 13:58
www.Se-El.no www. Se-El.no
10 % rabatt på timepris 25 % rabatt på materiell Telefon: 55 21 05 70
Rabatt og bonus på tannbehandling.
www.se-el.no
Bruk ditt registrerte bankkort
Forsikring for medlemmer leveres av If.
for å få bonus.
Ta kontakt på 22 42 85 00 for en uforpliktende gjennomgang. Du kan også sjekke pris og bestille forsikring på forsikringformedlemmer.no og få 2 % bonus på kjøpet.
Medlemmenes eget kredittkort E-takst kr. 1500 (Ord.pris 3000kr)
Ekstra bonus, reise- og
Bergen sentrum: 55 30 96 96
uhellsforsikring og prisgaranti
Bergen Landås: 55 30 96 66
vestbo.fordelerformedlemmer.no 12 % rabatt på ordinær pris. Rabatten gjelder alle ukens dager, og du har fri kansellering samme dag frem til kl. 16.00. Du kan betale for oppholdet på hotellet.
12 % på container til fastpris og
Alarm med medlemspris kr 379,- per
For å benytte deg av tilbudet må du
10 % suge-/spyletjenester.
måned og 5 prosent bonus.
bestille overnatting via Min side på vestbo.fordelerformedlemmer.no
Bruk rabattkode VESTBO i nettbutikken. Telefon: 22 80 08 00
Informasjon og bestilling:
kundesenter@ragnsells.no
www.avarnsecurity.no/fordel eller
www.ragnsells.no
kundeservice 915 02 580
I nettbutikken IT Marked får du 5 % bonus på nesten nytt IT-utstyr og mobiler. Hvordan få bonus: SPORT OG UTEMILJØ
5 % bonus og gratis samtale
Medlemskortet må være aktivert og
Rabatt og kampanjetilbud
vestbo.fordelerformedlemmer.no
kortnummer (ni siffer) må registreres
Telefon 55 99 00 00
legalis.no/fordel
i betalingsbildet. itmarked.no/fordel
www.tress.no Tlf. 21 41 67 67
Grunnet Covid-19 kan det være midlertidige avvik hos våre samarbeidspartnere. BRUK MEDLEMSFORDELENE, DET LØNNER SEG!
NYHET!
Nettbutikker:
Vis medlemskortet i appen for å få rabatt og dra registrert betalingskort eller kredittkort i betalingsterminalen for å få bonus. Samarbeidspartnere, rabatt- og bonusavtaler oppdateres fortløpende på vestbo.fordelerformedlemmer.no og i Vestbo-appen. Det er egne regler ved anbud. Informér om at du er Vestbo-medlem før varekjøp hos Service Elektrikeren, Markisesenteret, Tress og Gården Rørleggerservice/Bademiljø. Vi tar forbehold om feil i rabattsatsene.
Se info om medlemstilbudene på vestbo.fordelerformedlemmer.no
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 27
27
29/04/2021 13:58
MAT&HYGGE OPPSKRIFTER OG FOTO: MATPRAT.NO
LAMMEBOLLER MED GRESK SALAT OG TZATZIKI Greske lammeboller med gresk salat og tzatziki gir gode minner om sol, sommer og greske tavernaer. Tzatziki er en dressing som brukes mye i Hellas og Tyrkia. Noen synes det er greit å bruke rømme istedenfor yoghurt naturell. Da får du en mildere smak. Bruker du seterrømme blir tzatzikien fyldigere. 4 porsjoner • 400 g kjøttdeig av lam • 0,5 ts salt • 0,25 ts pepper • 2 båt finhakket hvitløk • 0,5 stk. finhakket rød chili • 1 ts tørket rosmarin • 3 ss olje Gresk salat: • 2 stk. tomat • 0,5 stk. agurk • 0,5 stk. rødløk • 1 stk. fetaost • 3 ss virgin olivenolje • 0,5 stk. sitron • 1 ts tørket oregano Slik gjør du Rør sammen lammedeig, salt og pepper til en seig deig. Tilsett hvitløk, chili og rosmarin. Form til kjøttboller som tres på spyd eller pinne. Pensle bollene med olje og grill dem i 4-5 minutter på hver side, eller stek dem i stekepanne. Skjær tomater og agurk i skiver, og løk i ringer. Ha løken i en liten skål og press sitronsaft over. Bland med fingrene og la stå noen minutter. Fordel salatingrediensene på tallerkener og legg på sitronmarinert rødløk. Dryss med litt oregano og drypp over litt olje. Server kjøttbollene med tzatziki. 28
TZATZIKI Ingredienser 4 porsjoner • 4 stk eggehvite • 0,25 ts salt • 250 g sukker • 2 ts maisstivelse (maizena) • 1 ts hvitvinseddik
Du trenger • 3 dl gresk yoghurt • 1,5 stk. agurk • 0,5 ts salt • 2 båt hvitløk • 0,5 ts nykvernet pepper Slik gjør du Riv slangeagurk på råkostjernet og dryss på salt. La det trekke 5-10 minutter, og press ut vannet. Bland agurk sammen med finhakket hvitløk og yoghurt. Smak til med nykvernet pepper.
VERDENS BESTE OSTEKAKE En kake som oppfyller alle krav til en perfekt ostekake! Passe søt og syrlig, fløyelsmyk i konsistensen og med en knasende god bunn. Nam! Ingredienser 12 porsjoner Bunn: • 12 stk. havrekjeks • 100 g smør • 0,5 ts malt kanel
• Slik gjør du Knus kjeksen grovt og ha den i en matprosessor sammen med romtemperert smør og kanel. Kjør alt til en jevn masse.
Ostefyll: • 600 g kremost naturell • 1 dl seterrømme • saft og skall av 1 stk. sitron • 150 g sukker • 1 ts vaniljesukker • 4 stk. egg
Hell kjeksblandingen i en springform med løs bunn, 24 cm i diameter. Fordel kjeksblandingen godt og klem det sammen som til en bunn. Stek bunnen på nederste rille ved 180 °C i 10 minutter.
Søt rømmekrem: • 2 dl seterrømme • 3 ss melis
Rør ost og rømme til en klumpfri røre. Tilsett resten av ingrediensene og visp det sammen.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 28
04/05/2021 10:01
Hell ostefyllet over kjeksbunnen. Skru ned temperaturen på ovnen til 140 °C og stek kaken i 1 time - 1 time og 15 minutter. Kaken er ferdig når den har stivnet langs kantene, men fortsatt ”disser” på midten. Da smaker den aller best! Avkjøl kaken helt. Stivpisk rømme og melis og fordel kremen over kaken. Lag kaken dagen før den skal serveres. Ostekaken trenger litt tid for å stivne etter steking.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 29
29
04/05/2021 10:02
30
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 30
05/05/2021 11:36
DIGITALE
ÅRSMØTER/GENERALFORSAMLINGER I BOLIGSELSKAPER TEKST: INGER-LISE OEN HELLESUND SÆLE, RÅDGIVER/JURIST VESTBO FOTO: SHUTTERSTOCK
Hittil har eierseksjonsloven og borettslagsloven krevd at årsmøter og generalforsamlinger avholdes fysisk, hvilket har bydd på sine utfordringer i dagens pandemisituasjon. I fjor ble det vedtatt en midlertidig adgang gjennom forskrift til avholdelse av digitale møter, noe som etter undersøkelse viste seg å føre til økt deltakelse, og Stortinget har derfor gått inn for å gjøre disse endringene permanente. Det er mange boligselskaper som ved planlegging av årets gjennomføring av årsmøter/ generalforsamlinger har ventet på at disse endringene skal tre i kraft, og fra 1. april er det nå mulig for boligselskapene å gjennomføre møtene digitalt. Reglene er i all hovedsak lik som de midlertidige, men det er gjort noen mindre justeringer.
STYRET BESTEMMER I både eierseksjonsloven og borettslagsloven er det tilføyd et nytt ledd i henholdsvis § 41 som regulerer gjennomføring av årsmøter i sameier, og § 7-4 som regulerer gjennomføring av generalforsamling i borettslag. Her fremkommer det at det er styret som bestemmer hvordan generalforsamlingen skal gjennomføres. Styret står fritt til å velge den møteformen som passer best for det aktuelle boligselskapet, men dersom styret beslutter å gjennomføre møtet uten fysisk oppmøte, må styret sørge for at møtet skjer på en forsvarlig måte. I kravet om at det skal gjennomføres på en forsvarlig måte ligger det at styret må
sørge for at det er systemer på plass som sikrer at lovens øvrige krav til årsmøte/ generalforsamling er på plass. Systemene skal sikre at både deltakelse og avstemming skjer på en trygg og kontrollerbar måte, i tillegg til at identiteten til deltakerne må kunne bekreftes på en betryggende måte. Selv om det i lovgivningen er lagt opp til at det er styret som beslutter om årsmøte/ generalforsamling skal avholdes digitalt, er det gitt åpning i loven for at minst to seksjonseiere/andelseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene, kan kreve at møtet skal avholdes fysisk. Det følger av de nye reglene at boligeierne kan gis en frist til å kreve at møtet avholdes fysisk, denne fristen kan tidligst starte å løpe når boligeierne har blitt gjort kjent med både at det planlegges et digitalt møte og hvilke saker som skal behandles. Boligeierne som krever at det avholdes fysisk møte trenger ikke noe begrunnelse for kravet. Bestemmelsene gjelder tilsvarende for ekstraordinære årsmøter/ generalforsamlinger, hvilket vil si at det fra i år av er mulig å avholde ekstraordinære møter digitalt. Ved de ekstraordinære som ved de ordinære gjelder lovens øvrige vilkår for innkalling og avholdelse, og det er også her viktig å merke seg at to eller flere boligeiere som til sammen har minst 10 prosent av stemmene kan kreve at det ekstraordinære møtet avholdes fysisk.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 31
31
05/05/2021 11:36
RETT TIL Å RESERVERE SEG MOT ELEKTRONISK KOMMUNIKASJON
SAMVIRKEFORETAK, ANDELSLAG OG STIFTELSER
Ved innføring av de nye reglene er det tatt høyde for at de forskjellige boligeierne har forskjellig digital kompetanse. Det er derfor lovfestet en rett til å reservere seg mot elektronisk kommunikasjon fra styret. I eierseksjonsloven § 6a og borettslagsloven § 1-6 er utgangspunktet at styret bestemmer hvordan meldinger til boligeierne skal gis, men de enkelte boligeierne kan reservere seg mot å motta meldinger elektronisk. Dersom det skal tas i bruk en ny kommunikasjonsmåte, for eksempel i et sameie/borettslag hvor kommunikasjon hittil har foregått via brev og det nå er ønskelig å kommunisere via e-post, skal styret informere boligeierne om dette og på denne måten ivareta deres rett til å reservere seg mot den elektroniske kommunikasjonen.
Det er viktig å merke seg at lovendringen som trådte i kraft 1. april 2021 bare gjelder for boligbyggelag, borettslag og eierseksjonssameier. For andre typer boligselskaper, slik som samvirkeforetak, stiftelser og andelslag, vil det ikke være noen nye endringer i formen for avholdelse av årsmøte/generalforsamling.
Videre har Stortinget gjennom lovendringen presisert at styret kan benytte seg av elektroniske løsninger for utarbeiding og oppbevaring av den dokumentasjon som henholdsvis eierseksjonsloven og borettslagsloven stiller krav om. Alt i alt er lovgivningen i større grad tilpasset dagens digitale samfunn og har gitt styret større frihet til å benytte seg av de digitale løsningene som finnes.
ULIKE DIGITALE LØSNINGER Det finnes mange forskjellige digitale løsninger for avholdelse av årsmøte/ generalforsamling, alt etter om man ønsker at møtet skal gå i sanntid, eller om man ønsker en løsning hvor møtet går over flere dager. Styret må velge den løsningen som vil passe best i det aktuelle boligselskapet ut ifra hvilke saker som skal behandles. I den midlertidige loven som gjaldt i 2020 var det muligheter for å forhåndsstemme på sakene som var oppe til behandling, denne muligheten er nå fjernet ved innføring av den permanente lovgivningen. Dette er blant annet begrunnet med at behovet for forhåndsstemming ikke er like aktuell da mange av de digitale løsningene har lagt opp til at møtet avholdes over flere dager. Forhåndsstemming viste seg også å være problematisk der hvor det ble gjort endringer i vedtaksteksten, eller hvor saken ble utsatt som følge av nye opplysninger i saken. 32
Samvirkeloven har allerede åpnet for at det kan treffes beslutninger av styret uten at det avholdes fysisk møte, jf. § 82. For samvirkeforetak med mindre enn 20 medlemmer er det også åpnet for i lovens § 43 at årsmøtet kan avholdes uten krav om personlig fremmøte dersom styret finner at man likevel kan sikre forsvarlig saksbehandling. Sakene skal da legges frem skriftlig for medlemmene hvor både forslag til vedtak og grunngiving for forslaget følger vedlagt. De øvrige reglene i samvirkeloven for årsmøter vil gjelde tilsvarende for møter uten personlig oppmøte så langt de passer. Andelslagene (tingsrettslige sameier) blir ikke regnet som en juridisk person. I andelslagene vil det være vedtektene som stiller opp rammene rundt hvordan årsmøte/ generalforsamling skal avholdes, dette da andelslagene (tingsrettslige sameier) ikke regnes som en juridisk person og dermed ikke har samme grad av lovregulering for hvordan møter skal avholdes. For stiftelser er det styret som er det øverste organet. Utgangspunktet er at styret behandler saker i møte hvor medlemmene er fysisk til stede, men loven åpner likevel opp for at saker kan behandles hvor sakene blir forelagt for styremedlemmene på annen betryggende måte, for eksempel skriftlig eller via telefon og andre digitale løsninger. Det er opp til styreleder å vurdere om en annen behandlingsform enn fysisk tilstedeværelse er forsvarlig.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 32
05/05/2021 11:36
FAKTA OM MEDLEMSKAP PRISER
ANSIENNITET
ADRESSEENDRING
Ved innmelding betales en andelsavgift på kr 500. Årskontingenten er kr 300,- og betales ved innmelding før 1.10. Juniormedlemskap kr 500,-. Juniormedlemmer under 18 år er fritatt for årskontingent.
Ansienniteten regnes fra den dato boligbyggelaget mottar betaling for medlemskapet.
Husk å melde adresseendring til oss, så opprettholder du alle fordelene dine.
Medlemskap ved kjøp av bolig i tilknyttet boligselskap:
www.vestbo.no
Hovedeier og medeier(e) må være medlem i Vestbo. Hovedeier betaler en andelsavgift på kr 500,- ved innmelding. Hovedeier betaler ikke årskontingent. Denne betales av boligselskapet.
Et medlemskap som ikke er knyttet til bolig, kan overføres. Utfyllende regler finner du på www.vestbo.no. Forkjøpsrett Vestbo-medlemmer får forkjøpsrett til over 90.000 boliger i hele Norge.
Medeier(e) betaler en andelsavgift på kr 500,- + årskontingent på kr 300,- ved innmelding. Medeier(e) betaler ikke årskontingent ved innmelding i perioden 1.10. – 31.12. Deretter betaler medeier(e) en årlig kontingent på kr 300,-.
DU BOR TRYGT I BORETTSLAG
Du kan melde deg inn via www.vestbo.no
MEDLEMMENES RETTIGHETER OG PLIKTER Utfyllende regler finner du på
OVERFØRING ER GRATIS
UTMELDING Medlemmer som ikke har betalt årskontingent de siste tre årene, blir strøket fra vårt medlemsregister. Medlemmene mister da alle rettigheter i forhold til forkjøpsrett, ansiennitet og medlemsfordeler.
MOTTAR DU MER ENN ETT MEDLEMSBLAD? Gi oss en tilbakemelding dersom du mottar flere medlemsblader enn nødvendig.
Bor du i et tilknyttet borettslag som Vestbo forvalter, er du sikret mot å måtte «betale naboens gjeld». Vestbo besørger inndrivelsen av utestående felleskostnader og dekker eventuelle tap som måtte oppstå.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 33
33
05/05/2021 10:23
FRA SLITEN LEILIGHET
til koselig hjem
TEKST: RITA ALVÆR
I fjor kjøpte kjæresteparet Helene Sørheim Hanssen og Eirik Haugs sin første leilighet. De kjøpte et oppussingsobjekt i Hesjaholten Borettslag i Fyllingsdalen, vel vitende om alt arbeidet som lå foran dem. I løpet av høsten og vinteren har de jobbet iherdig. Så nå er den slitne leiligheten i ferd med å bli et koselig hjem. Hvordan går det? Har dere funnet dere til rette? - Ja, nabolaget er helt fantastisk, sier Helene engasjert. Vi har fått et godt inntrykk av de som bor her, og det er godt å bo så nært skog og natur! Vi har opplevd å se en del hjort ved blokkene, og det synes vi er litt stas. Gode bussforbindelser og kort vei til Oasen passer perfekt i forhold til jobbsituasjonen vår også. Dere håpet å være ferdig med oppussingen før jul. Har alt gått som planlagt? - Det har gått bra, men noe har dessverre tatt litt lengre tid enn antatt, mye grunnet Covid-19. Dessuten har det dukket opp en del uforutsette ting underveis. 34
For eksempel som da vi begynte å rive kjøkkengulvet og fant ut at det var brukt sand under for å jevne ut gulvet. Da vi målte dette, viste det seg at det var 5 cm høydeforskjell i kjøkkengulvet. Her måtte vi gå ordentlig til verks og gikk til innkjøp av avretningsmasse. Litt jobb, men nå er gulvet helt jevnt og i vater. Ble det mer arbeid enn dere så for dere? - Både ja og nei. Vi har sett en del tv-programmer om oppussing - så vi var klar over at prosjektet kunne bli mer omfattende enn antatt. - Nå har vi bodd oss litt til og vi har fått noen nye ideer og lagt noen nye planer underveis. Blant annet bestemte vi oss for å senke taket i gangen og på kjøkkenet for å få installert spotter. Dette er en av årsaken til at oppussingen har tatt litt lengre tid enn planlagt. Men det er helt ok, for vi er veldig fornøyd med resultatet.
våre er å gjøre ferdig gangen, dele det største soverommet i to, fikse badet og legge nytt gulv på terrassen. Så vi blir ikke helt arbeidsledig med det første, sier Eirik og ler. Har dere fått mye hjelp, eller har dere fikset det meste selv? - Vi har gjort en del selv. I tillegg har foreldrene våre og søsknene til Eirik hjulpet oss masse, sier Helene. Min far er blant annet utdannet tømrer, og vet hvordan ting skal gjøres. Vi har vært heldige som kunne nyte godt av familiens ekspertise og erfaring når det gjelder oppussing og rehabilitering. - Min mor og far kjøpte seg et oppussingsobjekt i fjor, de også, sier Helene. Dette ble de ferdig med i høst.
- I løpet av påsken ble vi ferdig med hovedsoverommet, - der mangler vi bare litt dekor på veggene, stuen og kjøkkenet. De neste prosjektene
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 34
05/05/2021 12:24
FOTO: PRIVAT
FØR: STUEN
ETTER: STUEN
FØR: KJØKKEN
ETTER: KJØKKEN VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 35
35
05/05/2021 12:24
FOTO: PRIVAT
FØR: GANG
ETTER: SOVEROM
FØR: SOVEROM ETTER: GANG
I en periode hadde de det skikkelig travelt, som måtte hoppe fra det ene oppussingsprosjektet til det andre. - Hadde det ikke vært for at begge familiene våre hadde hjulpet oss så mye, vet vi ikke om vi hadde turt å gå i gang med et så stort og omfattende prosjekt. Har det vært mye stress, eller har dette vært en gøy og lærerik prosess? - Vi hadde litt erfaring med oppussing fra før, men vi har lært ganske mye. 36
- Vi har snakket med og fått god hjelp av fagfolk og har funnet masse tips og inspirasjon på nettet. Et godt tips er å fokusere på en ting om gangen. Nå har vi blant annet lært oss å legge gulv, og det hadde ikke Helene og jeg erfaring med fra før, sier Eirik. Ville dere gjort det samme en gang til? - Ja, absolutt! Oppussing tar tid, men siden vi pusser opp fra grunnen av, har vi fått det slik vi ønsker det. Der er gøy å se på bildene fra oppussingen.
Før- og etter-bildene beskriver prosjektet vårt godt. - Vi setter mer pris på vårt nye hjem, siden vi har lagt så mye arbeid ned i det. Vi gleder oss til å bli helt ferdig med oppussingen og angrer ikke ett sekund på at vi kjøpte denne leiligheten.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 36
05/05/2021 12:24
FOTO: RITA ALVÆR
«HJEMME HOS»
VELKOMMEN HJEM, HELENE OG EIRIK I sommer kjøpte Helene Sørheim Hanssen og Eirik Haugs sin første bolig. Nå starter en ny epoke og en ny hverdag for det unge paret i Hesjaholten Borettslag i Fyllingsdalen.
— Gratulerer med «ny» leilighet! Vi er litt nysgjerrig! Hvordan føles det? Det føles utrolig bra! Veldig godt og få kommet seg inn på boligmarkedet! — Hvorfor valgte dere akkurat denne leiligheten og dette boområdet? Vi valgte dette boområdet, pga at det er veldig sentralt og det er gode reiseforbindelser til begges arbeidsplasser. Vi har hørt mye positivt om nabolaget fra venner og bekjente. Vi kom over denne leiligheten på finn.no mens vi var på utkikk etter leilighet i området. Vi valgte denne leiligheten pga potensialet og muligheten til å sette vårt eget preg på leiligheten. — Var dere på boligjakt lenge? Nei, vi var heldig og fant den perfekte leiligheten tidlig i boligjaktprosessen!
Glade og lykkelige kjøpere sammen med Garanti-megler Cecilie Korneliussen like etter at kjøpekontrakten var signert.
— Dere valgte å kjøpe et oppussings-objekt og listen over hva dere ønsker å gjøre med leiligheten er sikkert lang… Hva sto øverst på prioriteringslisten? Prioriteringslisten er lang. Men kjøkkenet er vel det som står øverst på ønskelisten vår. — Hvilke tanker/planer/drømmer hadde dere om oppgradering
av leiligheten i perioden mellom visning og innflytting – og har disse tankene/planene/ drømmene endret seg etter at dere flyttet inn? Våre drømmer og planer var og er å pusse opp hele leiligheten. Per dags dato har ikke planene endret seg. — Noen velger å bo litt i leiligheten – bo seg inn litt – før de bestemmer seg for hva de vil gjøre for å sette sitt eget preg på leiligheten/hjemmet sitt. Gjelder dette for dere også? Nei, egentlig ikke. Vi har hatt en plan på hvordan vi ønsker å sette preg på leiligheten og det har vi hatt siden starten, men det kan jo alltids være enkelte ting vi kanskje endrer på over tiden vi bor i leiligheten. — Når regner dere med å være ferdig med oppussingen? Vi har et ønske om å bli ferdig innen desember 2020, men det er vanskelig å si når det endelige resultatet blir ferdig. Men vi er sterkt motivert for å bli ferdig med oppussingen og får god hjelp og støtte av familie og venner. — Hva tror dere blir mest kostbart? Badet blir vårt siste prosjekt og vi tror at det blir mest kostbart.
— Som Vestbo-medlem har dere gode medlemsfordeler hos en rekke samarbeidspartnere. Har dere benyttet noen av disse i forbindelse med oppussingen? Vi har ikke tatt i bruk medlemsfordelene enda, men de vil komme godt med senere. — Har dere blitt kjent med nabolaget og noen av naboene? Vi har blitt kjent med nabolaget og har hilst på ett par av naboene. Helene har kjennskap til noen av de som bor i høyblokkene fra før av og vi har fått et veldig fint inntrykk. — Bruker dere området til turer o.l.? Ja, det har vi. Veldig koselige og fine omgivelser. Vi ser frem til flere turer i området. Lykke til videre. Vi sees igjen! Vi gjør gode boliger til gode hjem! Velkommen hjem!
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2020
16
-Å kjøpe et «oppussingsobjekt» betyr at du må være innstilt på mange arbeidstimer, med mindre du har mulighet til å betale fagfolk for å gjøre alt.
— Fikser dere det meste selv, eller får dere hjelp fra familie og venner? Vi fikser det vi kan selv, men vi får god hjelp/veiledning av familie som har god erfaring med oppussing. — Har alt gått etter planen? Ja, per dags dato har alt gått etter planen.
17
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2020
FAKSIMILE: Velkommen hjem 3 2020
Helene og Eirik kjøpte leiligheten sin gjennom Garanti Eiendomsmegling, ved eiendomsmegler Cecilie Korneliussen. Cecilie har lang erfaring og deler gjerne litt av sin kunnskap. - Å kjøpe et «oppussingsobjekt» betyr at du må være innstilt på mange arbeidstimer, med mindre du har mulighet til å betale fagfolk for å gjøre alt. De fleste, og spesielt førstegangskjøpere, har ikke kapital til dette. Det vil uansett være et større potensiale for gevinst om en bretter opp ermene, og gjør en solid egeninnsats der det lar seg gjøre. Er du ekstra heldig som har en tømrer, elektriker eller rørlegger i familien, kan en sikre seg noen ekstra gode «rabatter». Noen gode råd før du starter med renovering er å tenke over følgende: Har du planer om å bo der på lang sikt, eller er det med et relativt kortsiktig mål? Har du planer om å bli boende lenge, vil det for eksempel være en lavere terskel for å pusse opp badet, som er det mest kostbare rommet å pusse opp. På kort sikt vil du mest sannsynlig ikke få igjen de pengene du legger ut for nettopp renovering av bad. Du kan faktisk spare en del penger på gjenbruk ved å gjøre gode «bruktkupp» på Finn. Her kan du få tak i både maling og tilnærmet nye materialer av god kvalitet.
Det kommer selvsagt an på «kremmeren» i deg. Her kan mange kroner bli spart. Hvordan er kvaliteten på overflatene i boligen, og kan disse males? I dag finnes det utrolig gode malingsprodukter for de fleste type overflater. Et umoderne, men intakt kjøkken med for eksempel furudører kan bli som nytt med en god grunning, og riktig type maling. Mange pusser opp rom som fortsatt har flere år igjen av levetiden fordi det er «utdatert». Må en absolutt flislegge hele badet, eller kan man velge en kombiløsning? Et dusjkabinett med bunn og bakvegger forlenger levetiden på badet, dersom du ikke har økonomi til å renovere alt med det første. Bytter du ut det gamle møblementet med et moderne og rimelig, og maler vegger og tak, vil dette gjerne gi en fin midlertidig facelift. - Fordelen med oppussingsobjekter er selvsagt at du kan renovere det fra bunn, akkurat slik du ønsker det. Det må understrekes at en ikke kan gjøre «egeninnsats» der det kreves faglig kompetanse som bl.a. til det elektriske og rør/avløp mm. Men tenk alltid over hva som er mest nødvendig å prioritere først. Bo deg litt inn. Bruk tid, og ta de minst viktige tingene til slutt. Det viktigste for de fleste som kjøper bolig er som oftest beliggenheten, nabolaget, og alt rundt som man «får med på
kjøpet». Det er også dette som danner grunnlaget for trivselen. Heldigvis kan en alltids gjøre innvendige endringer underveis. Beliggenheten får du ikke gjort noe med etter du har kjøpt! Når det gjelder verdiøkning vil det alltid være et stort potensial for gevinst om du pusser opp økonomisk, tidløst og i et populært boligområde. Akkurat nå er markedet meget godt i Bergen. Det er få boliger til salgs, noe som igjen gir bra etterspørsel og mulighet for noen gode salg. Flere unge førstegangskjøpere er helt avhengig av drahjelp fra ressurssterke foreldre for å komme seg inn på boligmarkedet.Foreldre som har mulighet, begynner allerede fra barna er små med å avsette litt av foreldrepengene til en BSU-konto. Et Vestbomedlemskap i dåpsgave kan også være en god start! Skal du selge boligen din? Kontakt Garanti Eiendomsmegling på 55 30 96 96 - Sentrum eller 55 30 96 66 - Landås.
Medlemsfordel:
E-takst kr 1.500
(Ord.pris kr 3.000)
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 37
37
05/05/2021 12:24
SLIK FÅR DU EN
SOMMERFIN TERRASSE TEKST: TRUDE NERGAARD. FOTO: MONTÈR
Barbeinte føtter på et mykt og godt terrassegulv. Lange kvelder med utekos. Snart er den her igjen, sommersesongen, og det er tid for å vedlikeholde og klargjøre terrassen. Eller kanskje du skal bygge ny terrasse? Terrassen er det viktigste «rommet» i hjemmet vårt når dagene endelig blir lange og lyse igjen. Men vet du hvordan du bør vedlikeholde terrassen din? Og hva slags terrassebord du bør velge hvis du skal bygge ny terrasse? Emil Heder, som er produktsjef Trelast hos Optimera, gir deg tipsene du trenger.
VASK TERRASSEN HVER VÅR – Terrassen bør vaskes godt minst én gang i året, helst om våren. Det er viktig å fjerne alger, smuss
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 38
og svertesopp som har satt seg gjennom vinteren. Svertesopp gjør at treverket får en blå eller sort misfarging, og dette kan vaskes bort, sier Emil Heder. – Kan jeg bruke høytrykksspyler på terrassebordene? – Nei, vær forsiktig med det. I så fall må du ha en egen terrassevaskinnstilling på spyleren. Det er viktig at du ikke bruker for høyt trykk, det kan skade treverket. Bruk gjerne hageslangen. Så trenger du en mild husvask, for eksempel Opus Husvask fra Montér. Sprut på vann og såpe, og skrubb gulvet med en kost. Til slutt skyller du med vann. Vask av terrassen er en viktig del av vedlikeholdet, det gjør at du holder soppdannelsen i sjakk.
Beskytt treverket med olje eller beis. Hvis du har et terrassegulv av vanlig CU-impregnert treverk, altså det grønne treverket, bør det vedlikeholdes med noen års mellomrom med olje eller beis. - Både olje og beis beskytter treverket. Hva du velger avhenger blant annet av om du ønsker farge på treverket og hvor lenge det skal stå før neste behandling. Fremgangsmåten er ganske lik enten du skal olje eller beise, sier Heder. – Unngår jeg at treverket blir grått hvis jeg bruker beis eller olje? – Alt treverk vil uansett gråne hvis det blir stående lenge uten at du behandler det på nytt – men du kan
04/05/2021 11:03
MEDLEMSFORDEL 5% BONUS
Gjelder hele kjøpet i utvalgte butikker, også tilbudsvarer. Gjelder ikke kjøp på nett. Husk at du må betale med registrert bankkort i butikken for å få bonus. Betalingskortene dine registreres på Min side etter at du har logget deg inn i Vestbo-appen. Har du ikke registrert bruker, må du gjøre det først.
Mer info finner du på vestbo.fordelerformedlemmer.no
bruke beis med farge hvis du ikke ønsker et grått uttrykk. Ut over det har beis og olje samme funksjon, det vedlikeholder og beskytter terrassen din. Når du skal olje eller beise, er det viktig å rengjøre godt først. Og underlaget må være helt tørt før du starter. – Påfør oljen eller beisen med en rulle eller Easypad, og gå over i kantene med en kost. Ikke glem endeflatene på bordene, de er ekstra utsatt for sopp og råteskader. Påfør et ganske fyldig lag, og trekk av overskytende beis/ olje slik at det ikke blir liggende en film over treverket. Rull langs bordretningen – hele bordet på en gang for å unngå skjolder.
Det holder som oftest med ett strøk. La terrassen tørke i minst ett døgn før du bruker den – dette er selvfølgelig avhengig av været. Kan jeg male to strøk hvis jeg ønsker en dypere nyanse av beisfargen? – Nei, det anbefaler jeg ikke. Da kan det fort bli skjolder i beisen, spesielt hvis du bruker vanntynnet terrassebeis. Men med Opus Ultrabeis kan du male to strøk på en trykkimpregnert terrasse som er tre år eller eldre, sier Heder.
BYGGE NY TERRASSE Planlegger du å bygge ny terrasse? Ønsker du at den skal være mest mulig vedlikeholdsfri, eller synes du det er greit å olje eller beise annet hvert år?
Dette er det viktig å tenke gjennom før du velger materiale på terrassebordene. Hos Montér får du kjøpt fire hovedtyper terrassebord: CUimpregnert, royalimpregnert, varmebehandlet og kompositt. – Alle typene bord må vaskes hvert vår, men de har ulike egenskaper og ikke minst utseende. Royalimpregnerte og varmebehandlede terrassebord er dyrere i innkjøp, men du sparer kostnader til vedlikehold på sikt. Du kan også velge ulike fargenyanser og bredder av disse, opplyser Emil Heder. Montér har terrasseeksperter i alle butikkene, så der får du all hjelp du trenger!
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 39
39
04/05/2021 11:03
Ønsker du å annonsere i
VELKOMMEN
HJEM? Kontakt Rita Alvær på telefon 416 85 400
12% rabatt på container til fastpris Samarbeidsavtalen gir også 10% rabatt på suge- og spyletjenester BESTILL CONTAINER I NETTBUTIKKEN MED RABATTKODE VESTBO
Ragnsells.no
Trustscore utmerket - 4,7 av 5 - basert på 2461 tilbakemeldinger
40
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 40
29/04/2021 13:59
BL
I N ÅS AB ER O IKK EN E E
Godt naboskap er viktig. Kari gjør det hun kan for å kunne dyrke musikkinteressen og ha fornøyde naboer!
Kari Hisdals interesse for tuba ble vekket etter å ha deltatt på flere musikkeventyrstunder med musikeren og komponisten, Elisabeth Vannebo, som er utdannet tubaist ved Griegakademiet. I tillegg hjalp en hyggelig nabo henne med spillingen.
DENNE HISTORIEN ER HENTET FRA JUBILEUMSBOKEN «ROM FOR ALLE – MED VESTBO GJENNOM 75 ÅR» UTGITT AV BODONI FORLAG. FOTO: MAGNUS VABØ
Kari Hisdal (70) lærte å spille tuba for ti år siden. Men å øve på tuba ville utsette naboer for urimelig store påkjenninger. Derfor erstattet hun tubaen med althorn. Det ble også for mye for noen av naboene i starten. Nå ser deler av den lille leiligheten ut som et lydstudio, men ingen klager lenger. Hisdal gjør det mest for å skape harmoni med de andre i blokken, selv med dem med de aller mest ømfintlige øregangene i Kristofer Jansons vei på Landås. Da hun for noen år siden plasserte el-pianoet der du ville forvente at kjøkkenbenken sto, kom den første reaksjonen fra naboen. Under pianoet har musikeren en liten fotpedal som hun tråkker på innimellom. Den lager en bitteliten kneppelyd. Men nok til at den tidligere naboen fant grunn til å klage til Vestbo over de små kneppene. Hisdal tok klagen på største alvor, snakket med den forulempede, og gikk til innkjøp av en gymnastikkmatte som pedalen kunne stå på. Ennå mente naboen hun kunne høre pedalen bevege seg oppe hos Hisdal. To gym-matter måtte til. Da senket roen seg i blokken på Landås.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 41
41
05/05/2021 11:02
Å kunne handle trygt på nett har blitt enda viktigere for oss det siste året. Nye tall fra DNB viser at nesten 20% av all handel i Norge nå er netthandel. Og i aldersgruppen 60-79 år har netthandelen i det siste økt med 240 prosent. Dessverre er det en del som blir lurt eller opplever problemer i forbindelse med netthandel. Mange lurer også på hvilke rettigheter de har. Her er det viktigste du trenger å vite for å kunne handle trygt på nett.
RETTIGHETENE DINE VED NETTHANDEL Når du handler på nett er det særlig to lover som gir deg rettigheter og sier hvordan du går fram dersom det oppstår problemer. Dette er angrerettloven og forbrukerkjøpsloven. I tillegg er det mange nettbutikker som gir deg bedre rettigheter enn det som følger av disse lovene, for eksempel at du har «åpent kjøp» i 30 dager.
ANGRERETTLOVEN Loven krever at nettbutikken gir deg klare og tydelige opplysninger om blant annet pris og de viktigste egenskapene til produkter før du bestiller. Dersom du for eksempel bestiller en prøvepakke på et produkt, skal du få opplysninger om prisen for neste pakke og om det er bindingstid eller andre vilkår for å si opp avtalen. Når du handler på nett, har du i de fleste tilfeller 14 dagers angrerett. Du skal få informasjon om dette fra nettbutikken, og få tilsendt et skjema du kan bruke dersom du angrer på kjøpet. Du velger selv om du bruker skjemaet eller gir beskjed om at du angrer på annen måte. Det er best å gjøre dette skriftlig ved for eksempel å sende en e-post til nettbutikken. Har du ikke fått informasjon fra butikken om angreretten, har du inntil 12 måneders angrerett.
42
FORBRUKERKJØPSLOVEN Loven gjelder ved kjøp av varer, og gir deg rett til å klage på feil og mangler ved det du har kjøpt. Loven har også regler om hvilke rettigheter du har dersom leveringen av en vare du har bestilt blir forsinket. I slike tilfeller kan du sette en rimelig tilleggsfrist på f.eks. 10 dager. Klarer ikke selger å levere innen denne fristen, kan du heve kjøpet. Du kan også velge å bruke angreretten din, selv om du ikke har mottatt varen.
«ÅPENT KJØP» OG LIGNENDE En del nettbutikker har valgt å gå lengre enn det angrerettloven krever, og gir kundene «åpent kjøp» i mer enn 14 dager. Det er også flere butikker som betaler returfrakten for deg. Ofte kan det være unntak for visse varetyper fra slike «åpent kjøp»-ordninger, så sjekk butikkens vilkår før du bestiller.
GODE RÅD FOR Å UNNGÅ Å BLI LURT Skal du handle fra en nettbutikk som du ikke har handlet fra før, bør du bruke et par minutter på å sjekke at butikken er seriøs før du bestiller: • Søk på internett etter andres erfaringer med den aktuelle nettbutikken. Da vil du ofte kunne se om andre har meldt om problemer. Dessverre dukker det stadig opp nye useriøse nettbutikker, så det er ikke sikkert at butikken er trygg selv om du ikke finner noen negativ omtale av den. • Sjekk om du finner selskapsnavn, organisasjonsnummer og kontaktinformasjon som for eksempel e-postadresse eller telefonnummer på nettsidene til butikken. Da vet du hvem du skal kontakte dersom det blir problemer.
• Bruk gjerne kredittkort når du handler på nett. Dersom du blir lurt, følger det av finansavtaleloven at du kan kreve å få refundert pengene fra banken. Du har også langt på vei de samme rettighetene dersom du har brukt debetkort hvor pengene trekkes direkte fra kontoen, men her er det kortere frister dersom du ønsker å klage. • Overfør ALDRI penger direkte til selgers bankkonto når du handler på nett.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 42
05/05/2021 11:39
GODE RÅD FOR TRYGG
NETTHANDEL TEKST: FRODE ELTON HAUG, ADVOKATFIRMAET LEGALIS FOTO: LEGALIS
HVA GJØR DU HVIS DU FÅR PROBLEMER? • Klag til selger. Se informasjon om hvordan du klager og hjelp til å utforme klagebrev på Forbrukerrådets nettsider: Forbrukerradet.no/klageguide. Forbrukerrådet gir deg også råd om dine rettigheter og hvordan du bør gå fram: Forbrukerradet.no/kontakt-oss • Har du blitt svindlet? Klag til banken som har utstedt kortet du brukte. Se mer informasjon om dette her: Forbrukerradet.no/forside/okonomi-og-betaling/ kortreklamasjon
MEDLEMSFORDEL
• Dersom saken ikke løser seg, kan du kontakte Forbrukertilsynet for å få hjelp: Forbrukertilsynet.no/tips-eller-klage. Bistand fra Forbrukertilsynet er gratis, men det kan være lang saksbehandlingstid (i januar 2021 tok det 4-5 måneder før man begynte å se på nye saker som kom inn.) • Dersom det dreier seg om kjøp av mer kostbare produkter, og du ikke ønsker å vente på at Forbrukertilsynet skal få tid til å se på saken, kan du kontakte oss i Advokatfirmaet Legalis for bistand. Vi har noen av Norges fremste eksperter på dette regelverket og bistår raskt og effektivt til rabatterte priser. Du vil også kunne få dekket mye av kostnaden til bistand gjennom rettshjelpsdekningen til innboforsikringen din. Les mer om hvordan dette fungerer her: Advokatenhjelperdeg.no/jus-artikler/dine-forsikringer-kan-dekke-advokatutgifter/ VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 43
43
05/05/2021 11:39
HVIS HEISEN GÅR, GÅR ALLTING BRA! I 1950 ble det for alvor klart at Bergen hadde ekspansjonsproblemer på grunn av manglende tomteareal innenfor kommunegrensene. Det ble derfor heftig debattert om vi skulle begynne å bygge høyhus, slik den internasjonale trenden var. Vestbo var blant de første som kastet seg på trenden.
44
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 44
04/05/2021 11:08
Det er som å bo i himmelen i det høye huset på Fagernes! Boligene ble betraktet som svært moderne, med lyse store vinduer og fantastisk utsikt. Det var sentralfyring, elektrisk vaskeri, tørkerom med varmluftsvifte, store rom og til og med heis. Etter hvert kom det også en egen lekeplass. «Det er så lettvint, alt sammen. Og man merker nesten ikke at man er omgitt av mange mennesker», uttrykte beboerne seg i en reportasje i Bergens Arbeiderblad.
DENNE HISTORIEN ER HENTET FRA JUBILEUMSBOKEN «ROM FOR ALLE - MED VESTBO GJENNOM 75 ÅR» UTGITT AV BODONI FORLAG.
Fagernes Boliglag sto ferdig i 1951. Prosjektet kom i stand etter at Bergen kommune tre år tidligere la ut et område for bygging i Ytre Sandviken, på grensen mot Fagerheim, derfor navnet Fagernes. Det meldte seg flere interessenter som potensielle utbyggere. Det var imidlertid Vestbo som fikk tildelt byggekontrakten i samarbeid med Merinospinneriet, et av Norges største ullspinnerier, lokalisert nettopp ved Fagerneset.
Den midterste blokken ble forbeholdt arbeidere på spinneriet, mens de to andre var forbeholdt lagets medlemmer. Det var stor skepsis mot å bygge hele åtte etasjer i høyden foruten kjeller og loftsetasje. For å bygge den siste etasjen måtte man søke helt til departementet og fikk tillatelse! Vestbo kom til å sette opp mange slike blokker, som også ble vanlig i andre store byer.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 45
45
04/05/2021 11:08
FACELIFT I
FAGERNES BOLIGLAG TEKST OG FOTO: MATS TRANØY, BYGGELEDER I VESTBO
46
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 46
05/05/2021 12:37
Vestbo er totalleverandør innen boligforvaltning og tekniske rådgivningstjenester Ved vedlikehold og rehabilitering kan teknisk rådgivningsgruppe hos Vestbo ta rollen som prosjektleder og byggherreombud. Vi kan bistå boligselskapene med å engasjere planleggere og entreprenører. I neste fase kan vi trekke veksler på vår årelange erfaring og ta ansvar for byggeledelse av arbeidene som byggherrens/ boligselskapets representant. Vi har god erfaring med små og store vedlikeholdsog rehabiliteringsprosjekter, og har kompetanse som er svært nyttig for boligselskapene. Med Vestbo på laget får boligselskapene en trygg og profesjonell medspiller som har boligselskapets interesser for øye. Ønsker du tilbud på noen av våre tjenester? Kontakt oss på post@vestbo.no
I 2016 engasjerte Fagernes Boliglag et konsulentfirma for å kartlegge boliglagets bygningsmasse. Formålet var å avdekke tiltak som ville bedre bygningenes energiytelse. Ut fra denne rapporten ble omfang av rehabiliteringen bestemt på generalforsamlingen i 2018. Prosjektets omfang ble som følger: Fasaderehabilitering og montering av balansert ventilasjon i alle leilighetene. Sommeren 2019 startet arbeidene på Fagernes 15 og 19. Gamle fasadeplater, bindingsverk og gammel isolasjon ble revet helt inn til den opprinnelige murfasaden, slik det var bygget nytt. Ny 20 cm isolasjon ble montert. Videre ble det lektet ut og platekledning ble montert. Denne ble pusset og malt. På denne måten fikk byggene tilbake sitt opprinnelige uttrykk og resultatet taler for seg selv. Alle vinduer og balkongdører ble byttet ut med aluminiumsbekledde trevinduer.
Inne i alle leilighetene ble det montert balansert ventilasjon, og det gamle oljefyringsanlegget med radiatorer ble byttet ut med væskefylte elektriske ovner. Kort oppsummert er resultatet av rehabiliteringen at man har klart å ta bygget tilbake til dets opprinnelige uttrykk, men med dagens standard ift. tetthet, energiforbruk, luftkvalitet og vedlikehold. Prosjektet i seg selv har vert omfattende og krevende. Beliggenheten på Fagernes gjør at byggene er eksponert for vær og vind. Dette har skapt utfordringer med stillas og de ulike arbeidsoperasjonene som har pågått. Men den største utfordringen har nok vært pandemien som inntraff midtveis i prosjektet. Dette er noe som har påvirket oss alle det siste året, og mange har blitt tvunget til å være hjemme.
15 og 19 som faktisk har vert med på å få gjennomført nettopp dette. Man kan selv tenke seg det å ha teamsmøte, skolearbeid ol. med pågående boring i murkonstruksjonen like utenfor. For ikke å glemme skiftarbeiderne som har forsøkt å få sin etterlengtede søvn etter nattarbeidet. Prosjektet har løpt uavbrutt i denne perioden, men har måttet tilpasse seg de gjeldende bestemmelser og restriksjonene som har vert til enhver tid. Dette har påvirket fremdriften noe, da man ikke har kunnet gjøre alt i den rekkefølgen som har vert tenkt. Dette ville ikke vært mulig uten den positive innstillingen som styret og beboerne på Fagernes 15 og 19 har.
FØR, UNDER OG ETTER Vil du lese mer om rehabiliteringen i Fagernes Boliglag? Klikk deg inn på www.vestbo.no
Det å i tillegg ha et pågående byggeprosjekt i disse tider er ingen enkel øvelse. Men det er bare å berømme beboerne i Fagernes VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 47
47
05/05/2021 12:37
SETT & HØRT
VI HAR LAGET JUBILEUMSBOK Jubileumsboken «Rom for alle - med Vestbo gjennom 75 år» kan kjøpes for kr. 75,-. Boken kan kjøpes på vårt kundesenter i Strandgaten 196. PRIS: 75 kr
HUSK UTOMHUSKONKURRANSEN! Våre grønne omgivelser kan ha mye å si for hvordan vi trives i bomiljøet vårt. Gode utearealer er gjerne et resultat av samhold og samarbeid i boligselskapet. Vi gjennomfører hvert år en uhøytidelig utomhuskonkurranse blant våre boligselskaper hvor vi kårer to vinnere. Vil du vite mer? Kontakt Morten Jakobsen på 959 83 513 eller morten.jakobsen@vestbo.no for mer informasjon.
HAR DU TIPS TIL
FÅ MED DEG SISTE NYTT!
Følg oss på Facebook, Instagram og LinkedIn
48
Velkommen hjem-redaksjonen? Har du en snill nabo som bidrar til godt naboskap og godt bomiljø? Eller kanskje du har en nabo med en litt rar, spesiell eller morsom hobby? Da ønsker vi å høre fra deg! Kontakt Velkommen hjem-redaksjonen på telefon 55 30 96 00 eller post@vestbo.no
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 48
05/05/2021 11:41
5 % BONUS PÅ HELE KJØPET Trenger du hjelp for å komme i gang - kom til Montér. Vi finner løsninger for deg! Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt. Som medlem i Vestbo får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto. For å få fullt utbytte av ditt medlemskap er det viktig at du registrerer ditt bankort eller kredittkort. Gå inn i Vestbo-appen for å finne ditt nærmeste Montér byggevarehus.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 49
49
03/05/2021 23:24
VESTBO X
LØSNING VESTBO X 1/2021
KRYSSORDVINNER 1/2021
Irene Jørgensen, Laksevåg
Send inn løsningen innen 15. august 2021 og få 5 FLAX-lodd i premie! Vestbo, Postboks 1947 Nordnes, 5817 Bergen Merk konvolutten «Kryssord»
NAVN: ADRESSE:
50
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 50
05/05/2021 11:39
Støtte til draktsett Vestbo ønsker å bidra til at idrettslag som driver med barneidrett og som først og fremst er lokalisert i boområder der Vestbo er representert, kan søke om økonomisk støtte til innkjøp av draktsett. Betingelsen for støtte er at Vestbo sin logo fremkommer både på forsiden og baksiden av drakten. Søknad sendes til maren.bjornstad@vestbo.no
Søknaden må inneholde følgende informasjon: • Navn på idrettslag • Informasjon om laget (aldersgruppe,antall spillere etc) • Kontaktperson, epost og telefonnummer • Bilde (evt skisse/farge) av klubbens drakt (forside/ bakside). Dette for å kunne vurdere passende logovariant og størrelse.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2021
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 51
51
22/04/2021 14:39
Returadresse: Vestbo Postboks 1947 Nordnes 5817 Bergen
DITT BOLIGBYGGELAG SIDEN 1946
Velkommen Hjem 2_2021_AO_.indd 54
01/05/2021 12:39
