Obsah ÚVOD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7
1 FUNGOVÁNÍ REALITNÍHO TRHU . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.1 Základní pojmy a definice . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2 Základní principy a faktory . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.3 Informace jako základ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.4 Úvod do teorie hodnoty . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.5 Hospodářské cykly . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.6 Strategická analýza realitního trhu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.7 Hospodářská geografie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.8 Obecná analýza realitního trhu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9 9 21 26 30 35 41 47 63
2 TRH S POZEMKY . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.1 Stavební pozemky . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2 Zemědělské pozemky . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.3 Ostatní pozemky . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
69 70 77 79
3 TRH SE STAVBAMI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.1 Rezidenční stavby – byty . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.2 Rezidenční stavby – rodinné domy . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.3 Rezidenční stavby – individuální rekreační objekty . . . . 3.4 Korporátní stavby – výrobní a skladové objekty . . . . . . . 3.5 Korporátní stavby – občanská vybavenost . . . . . . . . . . . . 3.6 Korporátní stavby – administrativní budovy . . . . . . . . . . 3.7 Ostatní stavby . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
81 83 95 102 107 113 117 121
4 TRH S NÁJMY . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.1 Nájem pozemků . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.2 Nájem staveb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
123 123 127
5 REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5.1 Stručná historie realitního zprostředkování v českých zemích . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
139 139
5