Imagebroschüre Leipziger Gewerbehof GmbH

FREIRAUM FÜR IDEEN

Vorwort FÖRDERUNG KLEINER UND MITTELSTÄNDISCHER UNTERNEHMEN Die LGH Leipziger Gewerbehof GmbH & Co. KG wurde 1994 als Gemeinschaftsprojekt der Stadt Leipzig, der Industrie- und Handelskammer zu Leipzig sowie der Handwerkskammer zu Leipzig gegründet, um als Instrument der Wirtschaftsförderung kleinen und mittelständischen Unternehmen (KMU) in Leipzig geeignete Mietflächen in verschiedenen Gewerbeimmobilien zur Verfügung zu stellen und somit einen Beitrag zur Förderung der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt zu leisten. Was als Pilotprojekt begann – die LGH war die erste Gesellschaft dieser Art in den neuen Bundesländern – hat sich zum nachhaltigen Erfolg für Leipzig entwickelt. Neben der Stärkung regionaler Unternehmen, die in den Gewerbezentren der LGH adäquaten Raum zur Entfaltung fanden, wurden auch zahlreiche Neuansiedlungen in Leipzig befördert.

Die LGH besitzt in ihrem Gesamtportfolio aktuell zwölf Objekte an infrastrukturell gut erschlossenen Standorten im gesamten Gebiet der Stadt Leipzig, die auf die differierenden Anforderungen von KMUs zugeschnitten sind. Das Angebot mit einer Gesamtfläche von über 130.000 m² umfasst Gewerbe-, Produktions-, Labor-, Medien- und Serviceflächen mit zugeordneten Büro- und Sozialflächen. Die Flächen können flexibel an die spezifischen Anforderungen der Unternehmen angepasst werden, um deren Entwicklung zu fördern und damit Arbeitsplätze zu schaffen und zu sichern.

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Gesundheitswirtschaft & Biotechnologie

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BRANCHENSPEZIFISCHE IMMOBILIEN MIT FLEXIBLEN GEWERBEFLÄCHEN Zu Beginn der Entwicklungs- und Bautätigkeit der LGH lag der Standortfokus in den städtischen Gewerbegebieten auf der „grünen Wiese“. Ab 1996 investierte die LGH vermehrt in den innerstädtischen Bereichen, indem sie Industriebrachen revitalisierte bzw. moderne Gewerbeimmobilien errichtete und damit auch städtebauliche Akzente in der Stadt Leipzig setzte. Anfang des neuen Jahrtausends errichtete die LGH clusterspezifische Branchenimmobilien, die auf die speziellen Anforderungen der Nutzer zugeschnitten sind und diesen einen Mehrwert aufgrund entstehender Synergien und Netzwerke bieten.

Insgesamt investierte die LGH in Bau, Erwerb und Entwicklung ihres Gewerbeimmobilienportfolios seit 1994 weit über 250 Mio. EUR. An diesem Auftragsvolumen partizipierte die regionale Wirtschaft zwischen 80 % bis 90 %. Auch in der Bewirtschaftungsphase wird die regionale Wirtschaft durch Service-, Wartungs- und Reparaturaufträge einbezogen. So werden pro Jahr Aufträge in Höhe von ca. 3,5 Mio. EUR an Unternehmen in der Region vergeben.

Durch die Errichtung der BIO CITY LEIPZIG und des BioCube sowie der media city leipzig ist die LGH wesentlicher Bestandteil der Clusterstrategie der Stadt Leipzig in den Bereichen Gesundheitswirtschaft & Biotechnologie sowie Medien & Kreativwirtschaft.

Demgegenüber steht als weiterer Baustein der Wirtschaftsförderung die stetige Unterstützung von kleinen und mittelständischen Unternehmen durch entsprechende Mietflächenangebote. Dies umfasst Neugründungen und Ansiedlungen, aber auch Umzüge und Erweiterungen von wachsenden Unternehmen innerhalb des Portfolios. Seit Gründung weist die LGH eine hohe durchschnittliche Jahresauslastung von über 90% aus; aktuell haben rund 400 Mieter verschiedenster Wirtschaftszweige und Unternehmensgrößen mit rund 4.000 Beschäftigten ihren Firmensitz in einer Immobilie der LGH gewählt.

PROFESSIONELLES IMMOBILIENMANAGEMENT Neben den flexiblen Flächenangeboten schätzen die in den Gewerbeimmobilien ansässigen Mieter vor allem den Service und die Leistungen der LGH Leipziger Gewerbehof GmbH & Co. KG und ihrer Komplementärin, der LGH Service GmbH, welche durch ihr professionelles Facility Management im kaufmännischen und infrastrukturellen Bereich die Unternehmen von allen immobilienbezogenen Prozessen entlastet, damit diese sich auf ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Die LGH versteht sich vor allem als Partner der unter ihrem Dach angesiedelten Firmen und ist bestrebt, diese bei ihrem Wachstum und in ihrer Entwicklung zu unterstützen.

Inhalt

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Inhaltsverzeichnis Standorte

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BIO CITY LEIPZIG BioCube Leipzig Technologie- und Gewerbezentrum „GaraGe” Business & Innovation Centre Leipzig (BIC) Gewerbezentrum Weißenfelser Straße Gewerbezentrum Naumburger Straße media city leipzig Medienhof Stötteritz Gewerbezentrum Paunsdorf Gewerbezentrum Nordost Gewerbezentrum Heiterblick Gewerbezentrum Liebertwolkwitz

S. 6 S. 8 S. 9 S. 10 S. 12 S. 13 S. 14 S. 15 S. 16 S. 17 S. 18 S. 19

Chronik & Partner Kontakt, Impressum

S. 20 S. 22

Standorte Über 130.000 m2 Gesamtfläche in zwölf Gewerbe- und Technologiezentren:

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BIO CITY LEIPZIG

BioCube Leipzig

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Business & Innovation

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Flughafen Leipzig-Halle DHL

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Medienhof Stötteritz

Gewerbezentrum

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04275 Leipzig

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Gewerbezentrum

Gewerbezentrum

Gewerbezentrum

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04347 Leipzig

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BIO CITY LEIPZIG – BiotechnologischBiomedizinisches Zentrum

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Deutscher Platz 5 04103 Leipzig ca. 14.500 m², Einheiten ab 25 m2 (Labor-, Service- und Büroflächen) Gesundheitswirtschaft & Biotechnologie, Start Up / Existenzgründer, Dienstleistung

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BIO CITY LEIPZIG

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UNTER EINEM DACH Die BIO CITY LEIPZIG ist eine hochwertige Branchenimmobilie für das Cluster Gesundheitswirtschaft und Biotechnologie, die auf rund 20.000 m² Wirtschaft und Wissenschaft vereint.

SYNERGIEN VOR ORT Rund 75 % der Flächen stehen für Unternehmen des Clusters zur Anmietung zur Verfügung, während die verbleibenden 25 % durch das Biotechnologisch-Biomedizinische Zentrum der Universität Leipzig mit sechs Professuren genutzt werden. Diese Vereinigung von Lehre, Forschung, Entwicklung und Produktion in einem Gebäude befördert und bündelt Synergieeffekte und den Technologietransfer in Leipzig.

In unmittelbarer Nähe zur veterinärmedizinischen, medizinischen und naturwissenschaftlichen Fakultät und in direkter Nachbarschaft zum Fraunhofer-Institut für Zelltherapie und Immunologie (IZI) sowie zum Max-Planck-Institut für evolutionäre Anthropologie gelegen, übernahm die BIO CITY nach ihrer Fertigstellung im Jahr 2003 die Funktion eines Inkubators für Existenzgründer aus dem Bereich Biotechnologie und entwickelte sich als Technologie- und Gründerzentrum rasch zum zentralen Anziehungspunkt für die Biotechnologieszene im Raum Leipzig.

Die BIO CITY bietet Büro- und Laborräume (S1/S2 Standard) mit modernster Ausstattung. Ein großzügiges Atrium mit angeschlossener Cafeteria, Konferenzräume und eine Tiefgarage runden das Angebot für die Mieter ab.

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BioCube Leipzig

OBJEKT

Perlickstraße 5

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04103 Leipzig ca. 6.400 m², Einheiten ab 350 m²

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(Labor-, Service- und Büroflächen) Gesundheitswirtschaft &

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Biotechnologie, Produktion, Dienstleistung 2013

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Der auf dem Gelände der Alten Messe Leipzig  errichtete „BioCube“ lehnt sich in seiner Farbgebung an die benachbarte BIO CITY LEIPZIG an und stellt damit – neben einem inhaltlichen Bezug durch die Ausrichtung auf RICHARD-LE HMANN-STR . das Cluster Gesundheitswirtschaft und Biotechnologie – auch eine gestalterische Beziehung her. Aus ihren Mietflächen in der BIO CITY LEIPZIG herausgewachsene Unternehmen konnten mit dem neu geschaffenen Flächenangebot im BioCube am Standort BioCity Campus gehalten und damit auch gleichzeitig neues Flächenpotential für Neuansiedlungen geschaffen werden. en nik

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MAẞGESCHNEIDERTE MIETBEREICHE Der Standortvorteil von BIO CITY LEIPZIG und BioCube liegt in der Möglichkeit, Kooperationen im Bereich Forschung & Entwicklung aufzubauen sowie Netzwerke mit Fachleuten aus verschiedensten Bereichen von Wirtschaft und Wissenschaft zu bilden und zu nutzen.

Mit seinen fünf Geschossen verfügt der BioCube neben Laborflächen im S1- und S2-Standard auch über moderne Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Bei der Errichtung des Gebäudes mit seiner markanten Fassadengestaltung in 3 Rottönen wurde insbesondere auf Energieeffizienz geachtet, was durch verschiedene Maßnahmen wie bspw. Dreifachverglasung, Wärmerückgewinnung der technischen Anlagen und einer Photovoltaikanlage erreicht wurde.

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GESUNDHEITSWIRTSCHAFT UND BIOTECHNOLOGIE IM FOKUS

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ca. 5.000 m², Einheiten ab 1.100 m² (Service- und Büroflächen) Kreativwirtschaft, Produktion, Dienstleistung

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Technologie- und Gewerbezentrum „GaraGe”

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Das Gründerzeitobjekt wurde nach umfangreicher denkmalgerechter Sanierung im Jahr 2001 seiner heutigen Bestimmung als Technologie- und Gewerbezentrum zugeführt.

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Karl-Heine-Str. 97, 04229 Leipzig

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Technologie- und Gewerbezentrum

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Der Charakter des vor über 100 Jahren in Stahlskelettbauweise errichteten Industriebaus wurde dabei in seiner authentischen Form erhalten. Mit ihrem einmaligen Umfeld im kreativen und lebendigen Stadtteil Leipzig – Plagwitz bietet die "GaraGe" ideale Möglichkeiten für unternehmerische Tätigkeiten und profitiert gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum und der verkehrsgünstigen Lage.

OFFENES AMBIENTE Das Objekt bietet mit seiner offen gestalteten, auf vier Geschosse verteilten Nutzfläche einen repräsentativen Firmensitz. Die lichtdurchfluteten Gewerbeflächen umschließen einen zentralen Kernbereich, in dem sich das offen gestaltete Treppenhaus, ein Lasten- und Personenaufzug sowie die sanitären Anlagen und Erschließungsschächte befinden. Die nötigen Stellflächen für PKW, Transporter und Besucherfahrzeuge sowie für Fahrräder befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.

Hinter der historischen Fassade wurde durch den Hauptmieter, die VDI GaraGe gGmbH, ein Innovations- und Gründerzentrum geschaffen, das Kindern und Jugendlichen Kompetenzen in den Bereichen Naturwissenschaft, Technik und Wirtschaft neuartig vermittelt.

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Business & Innovation Centre Leipzig (BIC)

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ca. 4.900 m², Einheiten ab 20 m² (Büro- und Laborflächen) Start Up / Existenzgründer, IT, Dienstleistung 1999

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Technologie- und Gründerzentrum

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Business & Innovation Centre Leipzig (BIC) –

NEUE GRÜNDERZEIT IM LEIPZIGER WESTEN Zum Ende des 19. Jahrhunderts noch eines der größten Industriegebiete Deutschlands, entstand in Plagwitz in den letzten Jahren in einer ansprechenden Mischung aus sanierten Gründerzeitobjekten und neu errichteten Immobilien ein Zentrum für Kunst, Kultur und Gewerbe. Der Neubau auf dem Gelände der ehemals bedeutenden Maschinenfabrik Rudolf Sack wurde im Jahr 1999 eröffnet und ebnete den Weg in eine „neue Gründerzeit”.

FLEXIBLE MIETEINHEITEN Im Business & Innovation Centre Leipzig stehen technologieorientierten Existenzgründern Büround Laborflächen in flexiblen Größen zur Verfügung. Alle Mietflächen verfügen über moderne Daten- und Kommunikationsanbindung und können auf Wunsch auch komplett möbliert werden.

Im Bistro im Erdgeschoss können die Mieter untereinander und mit externen Besuchern ins Gespräch kommen und gemeinsame Projekte vorantreiben.

EXISTENZGRÜNDER TÜR AN TÜR Zum Leistungsspektrum des Hauses gehören neben der Vermietung von Büro-, Lager- und Veranstaltungsräumen auch die Bereitstellung eines umfangreichen Serviceangebotes. Unter anderem wird durch das Amt für Wirtschaftsförderung der Stadt Leipzig vor Ort eine umfassende Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten und betriebswirtschaftlichen Aspekten der Existenzgründung sowie themenspezifische Seminare angeboten.

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OBJEKT

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Weißenfelser Straße 67 04229 Leipzig ca. 5.700 m², Einheiten ab 70 m² (Hallen-, Service- und Büroflächen) Produktion, Dienstleistung, Start Up / Existenzgründer 1999

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Die im Erdgeschoss befindlichen ca. 3,40 m hohen Hallenflächen verfügen über hofseitige Falttore sowie einen stark belast- und beanspruchbaren Industrieestrich mit hoher Bodentragfähigkeit. Die oberen Geschosse mit ihren flexiblen Büro- und Serviceflächen sind über zwei Erschließungskerne – bestehend aus Treppenhaus, Lastenaufzug sowie Sanitäranlagen – erreichbar.

Die vorhandene Hoffläche ist für größere Anlieferungen mit LKW ausgelegt, die problemlos vor den Hallen oder den Lastenaufzügen be- und entladen werden können. PKW-Stellplätze können im angrenzenden Parkhaus angemietet werden.

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HALLE UND BÜRO UNTER EINEM DACH

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...des modernen Gewerbezentrums Weißenfelser Straße ist die denkmalgeschützte Gründerzeitfassade der ehemaligen Maschinenfabrik Rudolf Sack, durch die der Charme der industriellen Vergangenheit des Stadtquartiers erhalten wurde. Das Gewerbezentrum liegt mitten im Leipziger Gründerzeitstadtteil Plagwitz – direkt am Karl-Heine-Kanal. Der hinter der historischen Fassade auf vier Ebenen entstandene Neubau verfügt über Gewerbeeinheiten mit unterschiedlichen Zuschnitten, die als Produktionsräume, Werkstätten und Büros genutzt werden können.

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Gewerbezentrum

OBJEKT

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Gewerbezentrum Naumburger Straße Naumburger Straße 28 04229 Leipzig ca. 9.500 m², Einheiten ab 20 m² (Hallen-, Service- und Büroflächen) Handel, Handwerk, Dienstleistung

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Gewerbezentrum Naumburger Straße GEWERBERÄUME IM FLAIR EINER GRÜNDERZEITFABRIK

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Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex der ehemaligen Maschinenfabrik Unruh & Liebig aus dem Jahr 1897 wurde gut einhundert Jahre später zu einem modernen Gewerbezentrum umgebaut und erstrahlt heute in neuem Glanz. Die Immobilie liegt ebenso inmitten des beliebten und attraktiven Wohn- und Gewerbestandorts Plagwitz im Leipziger Westen und ist mit seiner zentralen Lage nur ca. 10 Autominuten von der Innenstadt Leipzigs entfernt.

Mit seinem sanierten vorgelagerten Bürogebäude (Haus C), einer hohen dreigeschossigen Halle mit Krahnbahn (Haus A) sowie einem neu errichteten Flügel (Haus B) vereint es historischen Charme mit aktuellen Anforderungen.

Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Flächenund Nutzungsarten wieder. Die Zugänglichkeit zu den Erdgeschossflächen ist auch hier über Sektionaltore für eine ebenerdige Anlieferung gewährleistet. Die Hallenflächen sind zudem über mehrere Lastenaufzüge erreichbar.

EINZIGARTIGER BRANCHENMIX Insgesamt ist es das Miteinander innovativer Betriebe und des traditionellen Gewerbes, das den Standort auszeichnet. Diese Unterschiedlichkeit führt zu einer vielfältigen Branchenstruktur, deren Folge intensive Möglichkeiten der Zusammenarbeit sind.

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OBJEKT

Altenburger Straße 13

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04275 Leipzig ca. 28.000 m², Einheiten ab 50 m²

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(Büro-, Service- und Studioflächen) Kreativwirtschaft, Film & Medien,

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Die media city leipzig befindet sich in der Leipziger Südvorstadt auf dem Gelände des ehemaligen Schlachthofes, direkt neben der Sendezentrale des Mitteldeutschen Rundfunks und bietet optimale Bedingungen für Unternehmen und Dienstleister der Film- und Fernsehproduktion, des Hörfunks, der Printund Webmedien sowie andere Kooperationspartner.

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ZENTRUM DER KREATIVWIRTSCHAFT

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Der Gebäudekomplex besteht aus fünf baugleichen viergeschossigen Bürogebäuden sowie drei Großstudios, die im rechten Winkel dazu angeordnet sind. Weitere Werkstatt- und Lagerbereiche sowie Medienbüros und Mediengewerbeflächen grenzen unmittelbar an. In der Schnittstelle zwischen Studiokomplex und dem Büroensemble befindet sich ein Eingangsfoyer mit Glashalle („Mediengarten“), das auch Platz für Galas, Unternehmensfeiern und Fernsehaufzeichnungen bietet. Die verwendeten Außenmaterialien der Gebäude lehnen sich an die umliegende Wohnbebauung und die Altbauten des ehemaligen Schlachthofes an.

WACHSTUM FÜR DIE MEDIENBRANCHE Die media city leipzig kann als der modernste und größte Produktionskomplex für Film, TV, Hörfunk und Bühne in Mitteldeutschland bezeichnet werden und unterstützt damit die auf Wachstum gerichtete Medienbranche in der Region. Die gesamten Anlagen der media city leipzig werden im Auftrag der LGH durch die DREFA Immobilien Management GmbH (DIM) verwaltet.

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(Büro- und Serviceflächen) Kreativwirtschaft, IT, Dienstleistung 1906 1994-96 (und erweitert)

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Medienhof Stötteritz

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Der Medienhof Stötteritz wurde ursprünglich als Druckereigebäude errichtet und beherbergte lange Zeit das VEB Verpackungsmittelwerk Leipzig.

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MODERNE BÜROFLÄCHEN HINTER HISTORISCHER FASSADE

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Nach einer umfangreichen Sanierung und Erweiterung um einen Neubau steht der Medienhof seit 1996 vorrangig Unternehmen der Medienbranche als Standort zur Verfügung. Insbesondere die markante denkmalgeschützte Klinkerfassade unterscheidet das fünfgeschossige Gewerbezentrum von modernen Neubauten, wobei im Inneren keine Abstriche hinsichtlich der Ausstattung gemacht werden müssen. Die Mietflächen sind flexibel teil- bzw. zusammenführbar.

LEBEN UND ARBEITEN IM GRÜNDERZEITQUARTIER Neben einem Personen- und einem Lastenaufzug verfügt das Gebäude über einen Behindertenaufzug zum barrierefreien Zugang. Durch den Anschluss an das Glasfasernetz der hl-komm sind Bandbreiten bis in den Gigabitbereich kein Problem. Die Büroräume lassen sich einzeln oder als Einheiten bis 450 m² anmieten. Im Innenhof befinden sich PKW-Stellplätze sowie eine Hebebühne für Transporte.

Die Mieter schätzen die ruhige Lage innerhalb des Wohnviertels Stötteritz, wobei die fußläufige Entfernung von drei Minuten zum S-Bahnhof Stötteritz bzw. zur Straßenbahn eine optimale Anbindung an die Innenstadt in nur einer Viertelstunde ermöglicht.

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Gewerbezentrum Paunsdorf Schongauerstr. 23/25, 04328 Leipzig ca. 10.000 m², Einheiten ab 220 m² (Hallen- und Büroflächen) Produktion, Logistik, Handwerk 1994

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Das Gewerbezentrum Paunsdorf ist das erste von der LGH selbst errichtete Gewerbezentrum und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des PaunsdorfCenters. Aufgrund des großen Erfolges und der entsprechenden Nachfrage wurde nur ein Jahr später ein zweites, baugleiches Gewerbezentrum im Gewerbepark Nordost errichtet.

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ZWEI STANDORTE – EIN ERFOLGSMODELL

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LOGISTISCH GUT ANGEBUNDEN Für regional und überregional tätige Unternehmen sind beide Objekte auf Grund der hervorragenden Anbindung an die nur fünf Minuten entfernte A14 besonders interessant.

Auch die großzügigen Umfahrungen und die Sektionaltore, die zu jeder Mieteinheit gehören, sind ideal für die Logistik der hier angesiedelten Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handel, Dienstleistung und Handwerk. 

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ca. 10.000 m², Einheiten ab 260 m² (Hallen- und Büroflächen) Produktion, Logistik, Handwerk 1995

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Gewerbezentrum Nordost  Die Struktur der Hallen mit integrierten zweigeschossigen Büro- und Sozialflächen in unterschiedlichen Größen ermöglicht es den Mietern, ihre unternehmensspezifischen Prozesse in einer abgeschlossenen Mieteinheit ohne Zeit- und Kommunikationsverluste zu optimieren.

ALLES VOR ORT: BÜRO, LAGER, PRODUKTION, PARKPLATZ Die Hallenbereiche werden über Deckenheizlüfter geheizt und sind aufgrund ihrer Höhe von 5,60 m sowohl für produzierende als auch eher auf Lagerwirtschaft ausgerichtete Unternehmen geeignet.

Der Zugang erfolgt jeweils über eigene Treppenhäuser zu den Büro- und Sozialbereichen, an welche sich die Halle mit zusätzlichem Lieferanteneingang anschließt.

Die Parkflächen befinden sich unmittelbar vor den Mietbereichen.

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Gewerbezentrum Heiterblick

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04329 Leipzig ca. 16.300 m², Einheiten ab 30 m² (Hallen-, Service und Büroflächen) Produktion, Handel, Dienstleistung 1997

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Flexibel gestalt- und aufteilbare Flächen lassen einen individuellen Ausbau zu, um den unterschiedlichsten Mieteranforderungen gerecht zu werden.

Die hellen, großzügigen Produktions- und Lagerflächen im Erdgeschoss, die über praktische Sektionaltore erreichbar sind, verfügen über eine Deckenhöhe von 5 m und sind für hohe Beanspruchungen ausgelegt. Die charakteristischen Erschließungskerne des Objekts beherbergen die Sanitäreinrichtungen, die Treppenhäuser sowie Lastenaufzüge und gewährleisten so die Erreichbarkeit der Büro- und Serviceflächen in den Obergeschossen.

AUSGEZEICHNETE LAGE Im voll erschlossenen Gewerbegebiet Torgauer Straße, in unmittelbarer Nähe zur B 87 und A 14 gelegen, ist das Stadtzentrum, der Flughafen und die Neue Messe in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Straßenbahnhaltestelle komplettiert die hervorragende Anbindung.

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Das Gewerbezentrum Heiterblick ist durch seine besondere Hofstruktur sowie die zweckmäßige Architektur gekennzeichnet und bietet Unternehmen aus verschiedensten Branchen einen repräsentativen Firmensitz. Die barrierefreien Mietflächen verteilen sich auf drei Ebenen und eine freistehende Halle.

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LEIPZIGER HOFSTRUKTUR IN MODERNEM GEWAND

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Das weiträumige Gewerbezentrum Liebertwolkwitz zeichnet sich durch einen Mix an verschiedenen Flächen aus, die in sechs sanierten bzw. neu errichteten Hallenbauten und einer behutsam renovierten Jugendstil-Villa zur Verfügung stehen. Neben reinen Produktionsbzw. Büroflächen finden sich Kombinationen aus Hallen- und Verwaltungseinheiten.

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ERFOLGREICHER PRODUKTIONSSTANDORT IM SÜDEN LEIPZIGS

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A38 An der Trift

Für alle Mietbereiche stehen auf der großzügig gestalteten Außenanlage Stellplätze für PKW und LKW zur Verfügung. Unternehmen aus den verschiedensten Branchen besonders Zulieferbetriebe für Fahrzeug-, Maschinen- und Werkzeugbau, aber auch Firmen aus der Baubranche und dem Handwerk haben sich hier niedergelassen. Besonders ist die direkte Nachbarschaft zum Unternehmenssitz der Neue Zahnradwerk Leipzig GmbH, die zusätzlich Flächen im GWZ Liebertwolkwitz angemietet haben.

Das für Produktionsbetriebe, Handwerks- und Dienstleistungsgewerbe errichtete Gewerbezentrum besticht durch seine ausgezeichnete Lage.

Liebertwolkwitz verfügt über eine eigene Auffahrt auf die A 38 und ist gut über den nah gelegenen Bahnhof an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

S. 19

Chronik

2005 FORMWANDEL der LGH mbH in die LGH KG mit Komplementärin LGH Service GmbH (ehemals GWZ Liebertwolkwitz GmbH)

1999 NEUBAU Gewerbezentrum Weißenfelser Straße

1996 1994 GRÜNDUNG der LGH als Leipziger Gewerbehofgesellschaft mbH durch die Stadt Leipzig, die Industrie- und Handelskammer zu Leipzig und Handwerkskammer zu Leipzig

1993

1994

1995

SANIERUNG Medienhof Stötteritz

1999

2000

NEUBAU Business & Innovation Centre Leipzig

1996

1997

1998

1999

NEUBAU media city leipzig

2000

2001

1994

2002

2003

2004

2003

NEUBAU Gewerbezentrum Paunsdorf

NEUBAU BIO CITY LEIPZIG

1997 NEUBAU Gewerbezentrum Heiterblick

1999 1995 NEUBAU Gewerbezentrum Nordost

VERSCHMELZUNG der Entwicklungs- und Sanierungsgesellschaft Leipzig Plagwitz GmbH mit der LGH ÜBERNAHME Gewerbezentrum Naumburger Straße

Partner In einem starken Netzwerk stehen Ihnen unsere Partner bei Fragen rund um Gründung und Ansiedlung in Leipzig mit Rat und Tat zur Seite.

S. 20

2005

Mietflächen Entwicklung

Mietfläche kumuliert in m²

150.000 120.000 90.000 60.000 30.000 Jahr

22 00 00 66

22 00 00 77

22 00 00 88

22 00 00 99

22 00 11 00

22 00 11 11

22 00 11 22

22 00 11 33

22 00 11 44

22 00 11 55

2017

2016

2015

2014

2013

2012

2011

2010

2009

2008

2007

2006

2005

2004

2003

2002

2001

2000

1999

1998

1997

1996

1995

1994

0

22 00 11 66

22 00 11 77

Und die Zukunft?   Ziel: Ziel: Wirtschaftsförderung Wirtschaftsförderung

2013 2008

NEUBAU NEUBAU BioCube BioCube Leipzig Leipzig

  Prinzip: Prinzip: Nachhhaltiges Nachhhaltiges Gebäudemanagement Gebäudemanagement

ÜBERNAHME ÜBERNAHME Gewerbezentrum Gewerbezentrum Liebertwolkwitz Liebertwolkwitz

  Off Offen en für: für: Neue Neue Projekte Projekte und und Wertentwicklung Wertentwicklung

2006 ÜBERNAHME ÜBERNAHME TechnologieTechnologie- und und Gewerbezentrum Gewerbezentrum „GaraGe“ „GaraGe“

AMT FÜR WIRTSCHAFTSFÖRDERUNG INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER ZU LEIPZIG HANDWERKSKAMMER ZU LEIPZIG Dresdner Straße 11 / 13, 04103 Leipzig Tel.: 0341 / 21 88-0

Goerdelerring 5 04109 Leipzig Tel.: 0341 / 12 67 - 0

Neues Rathaus, Martin-Luther-Ring 4 – 6, 04109 Leipzig Tel.: 0341 / 1 23 58 10 E-Mail: wirtschaft@leipzig.de Web: www.leipzig.de

E-Mail: info@leipzig.ihk.de Web: www.leipzig.ihk.de

E-Mail: info@hwk-leipzig.de Web: www.hwk-leipzig.de

S. 21

Kontakt LGH LEIPZIGER GEWERBEHOF GMBH & CO. KG Mommsenstraße 6 04329 Leipzig Persönlich haftende Gesellschafterin LGH Service GmbH Tel.: 0341 - 2 59 77 00 Fax: 0341 - 2 59 77 22 E-Mail: info@lgh-leipzig.de Web: www.lgh-leipzig.de

IMPRESSUM ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Herausgeber: LGH Leipziger Gewerbehof GmbH & Co. KG Gestaltung/Kreation: Klickkomplizen GmbH, www.klickkomplizen.de Druckerei: FRITSCH Druck GmbH, www.fritsch-druck.de Copyright-Hinweis: Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Herausgebers.

Stand: August 2017

S. 22

Bildnachweis/-rechte:

Titelbild: Wolfgang Hanzl S. 2-3 (BIO CITY): Außenansicht + Labor + Empfang: Wolfgang Hanzl //

Atrium von oben: Mahmoud Dabdoub // Atrium: OPOLE6x6 //

Reinraum + Büro: LGH S. 4 (BioCube Leipzig): Außenansicht: Ronge Metallbau GmbH //

Empfang: LGH // Lichthof + Treppenhaus + Cryolager: Klaus Frahm //

Produktion c-LEcta: Matthias Baumbach S. 5 (GaraGe): Außenansicht: Martin Klindtworth //

Treppenhaus + Werkstatt + Flur: LGH S. 6-7 (BIC): Außenansicht + Besprechungsraum + Bistro: Wolfgang Hanzl //

Außenansicht hinten: Martin Klindtworth // Außenansicht Ecke: LGH S. 8 (Weißenfelser Str.): Außenansicht: Martin Klindtworth //

Außenansicht hinten: LGH // Büro + Produktion: Posterlounge GmbH S. 9 (Naumburger Str.): Außenansicht + Büro + Produktion + Außen hinten:

Martin Klindtworth // Außen Haus C + Haus A innen: LGH S. 10 (media city leipzig): Außenansicht: monade agentur für kommunikation GmbH //

Studio + Luftbild: Media City Atelier GmbH S. 11 (Medienhof): Außenansicht: Martin Klindtworth // Detail Tür + Außen

Hofeinfahrt + Flur + Treppenhaus + Besprechungsraum: LGH S. 12 (Paunsdorf): Außenansicht: Martin Klindtworth //

Luftbild + Treppenhaus + Halle: LGH S. 13 (Nordost): Außenansicht: Martin Klindtworth //

Luftbild: S.P. Luftbild GmbH // Büro + Halle: LGH S. 14 (Heiterblick): Außenansicht + Servicefläche + Halle: Martin Klindtworth //

Empfang: LGH // Luftbild: S.P. Luftbild GmbH S. 15 (Liebertwolkwitz): Außenansicht + Eingang: Martin Klindtworth //

Luftbild + Villa + Halle: LGH S. 16-17 (Chronik): GWZ Paunsdorf Luftbild + Baustelle BioCube: LGH //

Plagwitz Luftbild: Laubner Luftbild // Skyline Leipzig: Jakob Fischer / Fotolia