SEMINARIO II
Estructura organizacional de una empresa constructora
Presentado a: Arq. Juan Carlos Díaz Realpe
Presentado por: Beberlyn Yined Paz Medina Yesenia Rojas Álvarez Código: 90181004 90181021
Facultad de Arquitectura Fundación Universitaria de Popayán Popayán - Cauca 30/03/2022
DIRECTOR DE OBRA
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Brindar orientación
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Una de las funciones, y responsabilidades, que tiene el Director de una empresa es encargarse de encausar los talentos que conforman la organización con el fin de lograr los objetivos de una forma más productiva.
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Gestionar, aprobar y participar en el cumplimiento de los Sistemas de Gestión de Calidad, Ambiental y de Seguridad y Salud en el Trabajo, en las áreas o proyectos a su cargo.
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Coordinar el desarrollo de las labores técnicas y administrativas del proyecto.
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Controlar el presupuesto asignado.
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Revisar y aprobar la programación de los proyectos.
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Presentar los informes requeridos.
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Participar en la selección de contratistas y personal a cargo.
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Realizar la evaluación del desempeño laboral del personal a su cargo. Participar activamente en las auditorías internas y externas
FUNCIÓN RESIDENTE DE OBRA
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Verificar y validar el proyecto de ejecución de la obra, valorando las modificaciones que considere oportunas, de acuerdo con el propietario de la obra.
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Coordinar y controlar las actividades programadas por el director de obra y/o jefe directo.
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- Calcular cantidades de obra (cuando aplique al desarrollo del proyecto).
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- Recibir los proyectos entregados por el ente contratante a través de la interventoría.
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- Elaborar informes de obra.
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-Preparar las actas parciales de pago a subcontratistas.
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-Preparar las actas parciales de pago a subcontratistas
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-Realizar el seguimiento y control del personal a su cargo y de los subcontratistas.
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-Realizar la evaluación del desempeño laboral del personal a su cargo.
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FUNCIÓN DE MAESTRO DE OBRA
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Ejecutar la obra de acuerdo con las especificaciones técnicas, tiempos y calidad acordada con la constructora.
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La supervisión y capacitación de las personas que tiene bajo su cargo y que a futuro serán sus sucesores.
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Planificación y organización del proceso y mecánica de los trabajos de obra.
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Organización de los espacios de trabajo, maniobra, almacenamiento, carga/descarga, de los talleres y accesos a la obra.
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Control y seguimiento de la ejecución de obra. Control y organización de los grupos de trabajo y asignación de tareas a los operarios.
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Propuesta de procedimientos, Asesoramiento a los operarios.
materiales
y
técnicas.
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Coordinación de los trabajos con diferentes industriales y subcontratados.
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Recepción y organización de materiales, zonas de reunión, talleres, etc.
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Cálculo de materiales y medición de la obra ejecutada.
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Control de los medios y la maquinaria de obra.
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Supervisión y verificación de los procesos y resultados de los trabajos.
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- Conocer el objetivo del proyecto para ejecutar acciones consecuentes.
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- Hacer mantenimiento o construcciones civiles a vías, espacio público, puentes, edificaciones y parques.
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- Programar a sus ayudantes a para lograr objetivos de trabajo en tiempos definidos.
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- Asumir criterios de trabajo por parte de la dirección del proyecto.
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- Ayudar con su experiencia a cualificar procesos de construcción.
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- Garantizar las condiciones técnicas de la labor realizada.
AALMACENISTA 1
- Controlar y registrar la entrada y salida de materiales.
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- Elaborar pedidos de materiales y equipos.
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Justificar el uso de materiales, según las obras en curso.
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Llevar una cuantificación del material solicitado por las obras.
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Registrar el equilibrio entre los materiales que la entidad compra y los que utiliza en obras, para dar cuenta proporcionada de su manejo y uso. - Procedimientos de ejecución del contrato y documentos a entregar. - Realizar comités semanales de obra entre el personal de la interventoría y el de los contratistas
- Analizará el contrato, los pliegos de condiciones, anexos y todo documento adicional concerniente al proyecto. - Analizará, estudiará y aprobará el esquema de organización y ubicación de instalaciones provisionales.
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- vigilará la ejecución del contrato en todas sus partes y controlará inversión del anticipo iniciando con la revisión y aprobación del plan de inversión. - Control de equipo propuesto por el constructor, a. - Elaboración y revisión de actas.