avril 2023

Édition du Vol. 30

#03

21 avril 2023

nouveau concept! avec + d’articles,

rénos & trucs déco!

Plus de

20ié0tés

ProPr

à l’intérieur votre

courtier

est là pour vous!

Merci à nos partenaires :

MA MAISON AU MAX!

16481162

dépanneur

Courtier immobilier agréé

281 402 $

819 763-7399

À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier.

Superbe résidence située dans le Village, un des quartiers les plus recherchés de R-N. Vaste terrain de 82 953 p.c. Finition de qualité.

Très bien entretenue. Garage. Aucun voisin à l’arrière.

Rénovations majeures effectuées. À voir !

95, rue Hélène (Noranda-Ouest)

10338945

GIS

3 LO

maison unimodulaire neuve avec tous les critères de qualité des maisons Nordiques. aires ouvertes avec beaucoup de luminosité. un terrain défriché.

Puits et installations septiques neufs. Située près du village de bellecombe avec son indispensable dépanneur convivial. elle est pour vous!

Sylvie Bédard

Courtier immobilier résidentiel

résidence de prestige

819 763-8288

À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier.

Le paradis sur terre! Au bord du lac Preissac, très grande propriété lumineuse, construite avec des matériaux de qualité. 3 chambres à coucher, dont une avec walk-in, salle de bain et boudoir annexés. Immense garage avec 4 grandes portes et 2 portes d’homme, ayant salle de bain, 3 chambres et mezzanine. Cour superbement aménagé.

334, av. du Lac (preissac) u eLx’ea

drIdpeL bOrt

raynald rail, da

Courtier immobilier agréé

819 763-1165

99, 8e Rue, Madeleine Hamelin Rouyn-Noranda Qc J9X 2A5 Courtier immobilier

819 763-7203

T 819 797-8899 PROPRIÉTÉS « VEDETTE »

14720695 maison-chalet | lac vaudray 4 chambres | garage double | plage

11952, ch. Joannès-Vaudray, rouyn-Noranda raynald rail

19338441

maison modulaire 7 pces | 2 chambres garage isolé + chauFFé

359 000 $

semi commercial | 2 logis + 1 (13 + 4pces) | revenus bruts : 37 200 $

161, rue richelieu, rouyn-Noranda Madeleine Hamelin

maison modulaire village de preissac garage isolé | remise

17233029

maison uniFamiliale 5 min. du c.-ville | grand garage | abri d’auto | serre

7, rue des pinsons, rouyn-Noranda 8, rue arthur bélanger, preissac 2058, boul. témiscamingue, r.-N. raynald rail 28075921 239 000 $ raynald rail 21480332 195 000 $ raynald rail 27976081 249 900 $

1273, 5e Rue, Val-d’Or R.b.q. : 5608-8602-01

55, av. Latour, Rouyn-Noranda

819.874.TOIT (8648)

819.277.6131

la rÉFÉreNce eN abitibi!

rÉsideNtiel | commercial | iNdustriel

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 03 • 21 avril 2023 ~ www.ciat.qc.ca

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

2985, rte des Pionniers, Bellecombe

Windle Lachapelle

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

À l’AuBe De SeS 30 AnS, le mAgAzine immoBilier vouS propoSe

une formule revue et AmÉliorÉe!

• Look épuré et moderne • Des article différents à chaque parution • Des courtiers et des professionnels présents!

Le magazine immobilier de l’Abitibi-Témiscamingue célèbrera son 30e anniversaire l’an prochain. Et notre cadeau de fête en avance est pour vous! À travers ses pages, vous trouverez maintenant des articles et des collaborateurs qui se passionnent pour l’immobilier et l’habitation.

En proposant un produit amélioré, au look professionnel et agrémenté de sujets intéressants qui plairont aux gens en quête de trucs et de conseils, le magazine se positionne comme un véhicule publicitaire indispensable et contribue à faire des professionnels de l’immobilier de l’AbitibiTémiscamingue des incontournables dans le monde de l’habitation.

table des matières AgenceS immoBilièreS

courtier immobilier agréé, Da

819 622-2222

34 rue Principale N., Béarn

Nouveau sur le marché

800 000 $

century 21 Boréale 8 les immeubles excell 13 proprio Direct Équipe Boyer 5 groupe Descôteaux 12 Hamelin rail 2 re/max Harricana 14 re/max immobilier plus 14 royal lepage lachapelle 4 et 10-11 royal lepage limoges 6-7

ServiceS profeSSionnelS

5 5 9 12

Bnc Banque nationale Desjardins Doterra, Suzanne Sylvain rBc Banque royale page réno/déco/services conseils et financiers Services professionnels en lien avec votre transactions immobilière

15 16

Chambre immobilière de l‘Abitibi-Témiscamingue Robert B. Brière, Directeur 819 762-1777 investisseur... 13 logis avec un espace bureau et une salle commune (très grande cuisine équipée) construit en 1994. immeuble sécuritaire avec les portes qui ferment automatiques, monte-charges, mains courantes partout dans les corridors. Facile d’accès pour les personnes à mobilité réduite pour le rez-de-chaussée. 4 garages attachés, petits rangements intérieurs pour les locataires, une salle d’eau pour la cuisine commune. immeuble impeccable!

25657598

info@ciat.qc.ca

56 av Principale, bur.200, Rouyn-Noranda, Qc, J9X 4P2

www.ciat.qc.ca * Version électronique disponible sur notre site

www.lenoranda.com Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 03 • 21 avril 2023 ~ www.ciat.qc.ca

41, 6e Rue, Rouyn-Noranda Québec, Canada, J9X 1Y8 T: 819.762.2341 F: 819.762.8991

3

2 700 000 $ Windle Lachapelle

145-147, av. Québec (R-N) M : 12449513 - C : 25856156

e

ndr

À ve

819 763-7399 À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier.

e

ndr

À ve

888 000 $ Windle Lachapelle

nt

mou

ara

le p

édifice de prestige | bien localisé

stationnements disponibles

situé au coeur du centre-ville

Construction de qualité, très bien localisé. Possible de faire un 2e étage. Présentement tous les locaux sont loués.

Édifice de prestige. Espace multifonctionnel.

Bistro, salle de réception/spectacle, restaurant, terrasse.

336, boul. Rideau (R-N) 27753056

138-152, pl. du Commerce (Matagami) 350 000 $ 26963426 Windle Lachapelle

25, Chaudière (R-N) 9666727

239 000 $ Windle Lachapelle

e

e nuderr ÀÀvleo

ndr

Courtier immobilier agréé

15, rue Gamble O (R-N) 20826112

Constr. de qualité (structure d’acier). Adapté pour personne à mobilité réduite - Ascenseur. Stationnements disponibles.

À ve

Windle Lachapelle

1 350 000 $ Windle Lachapelle

ds fon

900 000 $ Windle Lachapelle e

erc

omm

de c

au coeur des activités commerciales

édifice semi-commercial | 2 étages

commerce monsieur bouff

Bureaux, réception, cuisinette, salle d’eau.

S/S disponible pour d’autres bureaux, 5 stat.

6 locaux comm. au R/D/C. 2 s. d’eau et entrepôts au S/S. Au 152: 6½ à l’étage + 1-3½, 1-5½. Au 138 : 7 pces

Établi depuis plusieurs années. Chiffre d’affaires intéressant, états fin. Disponibles. Possibilité d’acquérir le bâtiment.

52, av. Principale (R-N) 9557404

170, rue Principale, local 205 (R-N) 2 466 $ / mois 17357278 Windle Lachapelle

45, Dallaire (R-N) 15878413

1 100 000 $ Windle Lachapelle

re end tÀv ran u a t res

1 050 $ / mois Windle Lachapelle

uer

uer

À lo

À lo

bien établi | dans un édifice de qualité

occupation rapide de 30 jours

local comm. au coeur du centre-ville

Opportunité d’affaires. Bar+salle de réception, aménagé et décoré au goût du jour! Vaste stationnement asphalté

Local au R/D/C d’un édifice très bien localisé au centre-ville.

13,3 x 49 pieds de profondeur, avec une salle d’eau.

1 644 p.c. au 2e étage. Dans un édifice avec ascenseur.

Réception, pièce à aire ouverte, cuisinette, s. de conférences.

d de

bor

u

l’ea

d de bor

u l’ea

nouveau

121-123, du Lac Prévost (Guérin) 17076187

d bor

149 000 $ Suzie Bélanger

’eau

nouveau

nouveau

d de

bor

u l’ea

baisse de prix

nouveau

855, 5e Rang S (St-Édouard de Fabre) 168 000 $ 11878393 Suzie Bélanger

u

l’ea

nouveau

de ord ain b terr

ferm

350 000 $ Suzie Bélanger

u l’ea

384, ch. du Lac Cameron (St-Eugène de Guigues) 470 000 $ 363, des 6e et 7e Rangs S (Lorrainville) 349 000 $ 17189904 Suzie Bélanger 27487168 Suzie Bélanger

e

de l

871, Principale S (Guérin) 18850550

d de bor

d de

bor

u

l’ea

557, Route 282 (Fugèreville) 20167267

299 900 $ Suzie Bélanger

e

ferm

nouveau

1797, rte 101 (St-Édouard de Fabre) 19770921

910 000 $ Suzie Bélanger

4

792 000 $ Suzie Bélanger

lex

gis

4 lo

230, 3e Avenue (Belleterre) 22967880

80, Notre-Dame S (Ville-Marie) 24352772

e

ferm

trip

125 000 $ Suzie Bélanger

75, Principale Nord (Béarn) 28574199

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 03 • 21 avril 2023 ~ www.ciat.qc.ca

628, de l’Île Nepawa (Ste-Hélène de Mancebourg) 1 700 000 $ 18820364 Suzie Bélanger

116 000 $ Suzie Bélanger

803, 4e et 5e Rang (Clerval) 17121729

5 000 000 $ Suzie Bélanger

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

139, av. Québec (R-N) M : 12407559 - C : 19428667

nouveau service Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

au Témiscamingue 819 354-0470 • Service de tenue de livre

Bénédicte Landry Courtier immobilier

• Service de geStion immobilière • Service de location de chambreS et de logementS

109, rue Gilles, Val-d’Or

535 000 $

Splendide maison de prestige située dans le quartier des vals. Mon bois est à l’honneur ce qui me donne un cachet unique et chaleureux.

J’offre 4 chambres à coucher, deux salles de bains complètes, une salle de lavage et un garage chauffé avec beaucoup de rangements ainsi que le revêtement de plancher en céramique. Elle vous offre aussi une splendide vue avec un spa!

No Centris 25879935

Représentants hypothécaires Desjardins

Alexandre Fournier Caisse Desjardins d’Amos et Caisse Desjardins de l’Abitibi-Ouest 819 339-1109 alexandre.fournier@desjardins.com

Vos alliés dans la réalisation de votre projet d’achat immobilier en Abitibi-Témiscamingue

Joëlle Raby Caisse Desjardins de l’Est de l’Abitibi 819 856-1411 joelle.raby@desjardins.com

Que vous achetiez une maison pour la première fois ou que vous soyez un acheteur expérimenté, nos représentants hypothécaires sont disponibles pour rendre votre expérience unique. Ils pourront vous proposer des solutions adaptées à vos besoins et vous accompagner dans la réalisation de votre grand projet.

Martin Julien Caisse Desjardins du Témiscamingue 819 629-7875 martin.a.juliem@desjardins.com

Christian Dion Caisse Desjardins de Rouyn-Noranda 819 277-0123 christian.dion@desjardins.com

Contactez-les dès maintenant : ils sont accessibles 7 jours sur 7! desjardins.com/maison Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 03 • 21 avril 2023 ~ www.ciat.qc.ca

5

Nancy Audet

Chantale Yargeau Courtier immobilier 856-9964 cell.

Jenny Côté

Courtier immobilier 354-3492 cell.

Jessy-Ann Rivest Mainville Courtier immobilier rés.

527-5377 cell.

Courtier immobilier rés.

527-6119 cell.

Sarah Julien

Courtier immobilier rés.

527-1657 cell.

Sophie St-Cyr Prévost Courtier immobilier 354-0178 cell.

propriété à construire

spacieuse propriété

nouveau prix

secteur recherché

CENTRIS 26393645

garage 28x28 | vue sur l’eau

constr. 2016 | garage 16x37

clé en main

nouveau

unifamiliale ou duplex

bâtir votre modèle

nouveau quartier

688 Rue des Joncs, Val-d’Or 334 000 $ 23 Route 111, Val-d’Or 449 000 $ 330 Rue Arthur-Fecteau, Senneterre-Vile 334 000 $+TX Lyne Daoust CENTRIS 21417525 Jenny Côté CENTRIS 14542026 Jenny Côté CENTRIS 18955614 duplex

construction 2013

nouveau

superbe propriété

local industriel neuf

nouveau

279 000 $ 912, 4e rue Est, Amos 19069959 Éric Bourgault

maison mobile

339 000 $ 13434667

coeur du village

nouveau

4451, Route 111 Est, Amos Éric Bourgault

212 500 $ 386, Route 395, Ste-Gertrude 20009505 Linda Martel

terre boisée avec rivière

179 000 $ 26682186

grand terrain

370, 9e et 10e Rang Est, St-Félix 305 000 $ 61, rue Gourd, Amos Linda Martel 16979364 Linda Martel quartier recherché

232, rue Marchildon, Amos Linda Martel

249 000 $ 12875075

triplex

349 000 $ 592-596, 3e Avenue Est, Amos 28353916 Pascale Mercier

terrain boisé

329 900 $ 15718948

duplex

nouveau

1413, ch des Anciens, Taschereau 199 900 $ 631-633, 4e Rue E., Amos Pascale Mercier 14809055 Pascale Mercier clé en main

235 000 $ 26228747

bord de l’eau

nouveau

nouveau

124-124A Rue Johnson, Val-d’Or 349 000 $ 128 Rue de la Grève, Val-d’Or 299 000 $ 202 Rue Georges-Dumont, Val-d’Or 16,50 $/an/pc Sophie St-Cyr Prévost CENTRIS 22779037 Sophie St-Cyr Prévost CENTRIS 16725918 Sophie St-Cyr Prévost CENTRIS 10013926 perle rare

120, rue de l’Église, St-Félix Éric Bourgault

nouveau

190 Ch. Bellerive, Val-d’Or 683 000 $ 949 Rue Quessy, Val-d’Or 349 000 $ 2227 Rte de St-Philippe, Val-d’Or 429 000 $ Nancy Audet CENTRIS 15672755 Jessy-Ann Rivest Mainville CENTRIS 22377149 Sophie St-Cyr Prévost CENTRIS 22175850 duplex

très bien située

nouveau

988 Rue Perras, Val-d’Or 415 000 $ 220 Rue Roy, Val-d’Or 399 999 $ 1471 Av. du Dr.-Brousseau, Malartic 365 000 $ Chantale Yargeau CENTRIS 14271289 Chantale Yargeau CENTRIS 27103762 Lyne Daoust CENTRIS 14668914

constr. 2008 | bord de l’eau

Amos · 819 727-4444 au coeur du village

nouveau

nouveau

magnifique maison en rangée

Courtier immobilier résidentiel 444-6767 cell.

nouveau

192 Ch. de la Baie-Carrière, Val-d’Or 1030 1re Avenue, Val-d’Or 338 Ch. de Val-du-Repos, Val-d’Or 549 000 $ Annie Limoges CENTRIS 26727928 Annie Limoges CENTRIS 21197305 Chantale Yargeau CENTRIS 17920620 5 chambres

Pascale Mercier

Courtier immobilier rés.

354-6965 cell.

6 Route 111, Val-d’Or 279 000 $ 129 Rue Principale S., LSQ 125 000 $ 837 5e Rue, Val-d’Or Isabelle Poirier CENTRIS 20885687 Sarah Julien CENTRIS 17677830 Annie Limoges bord de l’eau

Courtier immobilier 444-9201 cell.

Isabelle Poirier Anthony Forget-Longpré

Courtier immobilier rés.

825-6900 cell.

Val-d’Or · 819 824-4444

nouvelle construction

Éric Bourgault

Lyne Daoust

Courtier immobilier rés.

860-6938 cell.

propriété d’exception

bord de l’eau

entièrement rénovée

841, 4e Avenue E., Amos Pascale Mercier

369 900 $ 25, Ch des Haut-Bois, Saint-Marc 599 000 $ 11220184 Michel Gélinas 26987540 maison de prestige

triplex

bord de l’eau

458 000 $ 685 Rue du Rivage, Val-d’Or 325 000 $ 49 Av. des Mésanges, Rivière-Héva 449 000 $ 3 Av. de la Pointe, Barraute Anthony Forget-Longpré CENTRIS 18268402 Anthony Forget-Longpré CENTRIS 22629696 Anthony Forget-Longpré CENTRIS 28232689

182, 4e Avenue Est, Amos Michel Gélinas

319 000 $ 13, Ch de la Côte, Saint-Mathieu 629 999 $ 18089932 Michel Gélinas 17667980

La Sarre · 819 339-2929 · 819 333-0886 terre de 100 acres

Vicky Gingras Courtier immobilier 763-0215 cell.

6

Sylvain Rheault

Courtier immobilier rés.

290-4874 cell.

Manon Therrien

Courtier immobilier rés.

277-1186 cell.

bord de l’eau

Roxanne Morin

Courtier immobilier rés.

339-1326 cell.

19, 5e Avenue Est, Dupuy Roxanne Morin

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 03 • 21 avril 2023 ~ www.ciat.qc.ca

229 000 $ 16503998

190, 1re Rue O., La Sarre Roxanne Morin

220 000 $ 17586644

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Annie Limoges

Courtier immobilier agréé 856-3492 cell.

Jean Limoges

Linda Martel

Annie Wolfe

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Michel Gélinas

Courtier immobilier résidentiel 442-0299 cell.

quartier recherché

672, rue des Pommiers, Amos Éric Bourgault

289 000 $ 24396039

maison de prestige

681, Place des Lilas, Amos Linda Martel

485 000 $ 17428976

maison de prestige

151, rue Marchildon, Amos Linda Martel

569 000 $ 12525640

domaine proulx

212, rue du Faubourg, Amos Pascale Mercier

429 000 $ 27800407

quartier recherché

Martial Lacasse Raynald Desroches Vicky Gingras Mylène Limoges

Courtier immobilier agréé 763-7043 cell.

Courtier immobilier résidentiel 732-0431 cell.

Courtier immobilier 763-9105 cell.

Manon Therrien

Courtier immobilier rés.

277-1186 cell.

Courtier immobilier agréé 763-5684 cell.

Sylvain Rheault

Courtier immobilier rés.

290-4874 cell.

Katy Lévesque

Courtier immobilier rés.

290-4041 cell.

Courtier immobilier

Courtier immobilier

763-7788 cell.

Emmy Roy

763-0215 cell.

Courtier immobilier rés.

277-5582 cell.

Courtier immobilier agréé 277-8003 cell.

Joanie Charette

Courtier immobilier rés.

649-2688 cell.

Rouyn-Noranda · 819 797-8888

4 logis

construction neuve

130-136, av. Champlain, R,-N. Raynald Desroches

489 000 $ 216, ch. England, R-N. 22403834 Jean Limoges

duplex

location

277-279, rue Pinder O., R-N Jean Limoges

319 000 $ 111-113, rue principale, R,-N. 26958899 Jean Limoges

duplex

2799, rue Saguenay, R,-N. Mylène Limoges

intergénérationnel

triplex

triplex

284 500 $ 483-487, av. Richard, R-N 24293277 Mylène Limoges

469 900 $ 5759, av. Larivière, McWatters 20426808 Annie Wolfe

condo

819 622-2222

terrain bord de l’eau

1, Ch Baie-Vailancourt, St-Bruno-de-Guig. 100 000 $ +Tx Nathalie Durand 23713137 unifamiliale

975 000 $ 862, ch. du Camping, Duparquet 279 900 $ 16552926 Martial Lacasse 19773069

349 900 $ 30, ch. de la Baie, Preissac 18628913 Vicky et Sylvain

bord de l’eau

424 900 $ 14912501

location

235 000 $ 143, rue Mgr-Tessier O., R,-N. 19646878 Vicky et Sylvain

terre

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Ville-Marie · Témiscaming

26 acres de terre

390, av. Lajoie, R,-N. 13166582 Jean Limoges

avec garage

29, av. George, R,-N. Vicky et Sylvain

Mathieu Julien

Courtier immobilier rés.

277-1429 cell.

349 000 $ 28248699

16, Rue Laforge, NDDN Nathalie Durand

399 000 $ 18461646

ferme

668 Route 101, Nédélec Nathalie Durand

675 000 $ + Tx 26187038

unifamiliale

294 000 $ 26464520

bord de l’eau

41 Rue St-Joseph N., Lorrainville 279 500 $ Nathalie Durand 10572440 duplex

402, rue Trudel, Amos Pascale Mercier

229 000 $ 18402613

triplex

9163, boul. Témis., Beaudry Annie Wolfe

385 000 $ 64-B, av. Dallaire, R,-N. 28678905 Annie Wolfe

duplex

149 000 $ 2739, rue Saguenay, R,-N. 20699719 Manon Therrien

4 logis

269 900 $ 14375606

duplex

21 Rue Geoffroy, Lorrainville Nathalie Durand

139 900 $ 18129954

terrain

77 - 77B, rue Rupert, Matagami 89 900 $ Michel Gélinas 13126947 clé en main

515-517 Rue Perreault E. R-N Manon Therrien

399 900 $ 195, rue Saguenay, R-N 24569544 Manon Therrien

duplex

375 000 $ 646A-646B, pl. Dominique, Beaudry 339 000 $ 24222238 Katy Lévesque 22716659

bord de l’eau

chalet

1 Ch. de la Carrière, Duhamel-O. 33 832 $ + Tx Nathalie Durand 25223697 pourvoirie

208, Boul. Matagami, Matagami 124 000 $ Michel Gélinas 12617072

3375, rte Pionniers, Bellecombe 439 500 $ 4280, ch. de la Chapelle, R-N Emmy Roy 23171123 Mathieu Julien

438 000 $ 1068, ch. Bergeron, Montbeillard 125 000 $ 17217316 23838662 Joanie Charette 424-430 Ch. Lac-aux-Sables, Belleterre 550 000 $ +Tx Nathalie Durand 14387224

terrain

201 Ch. de la Rivière O. Gallichan 232 000 $ Vicky et Sylvain 17117005

terrain

1171 6e-et-7e-Rang E. LaSarre Vicky et Sylvain

terrain

380 000 $ 12277902

24 5e Av. O. Macamic Vicky et Sylvain

209 000 $ 9768024

commercial

commerciale

803, ch. des Pionniers, Taschereau 199 000 $ Vicky et Sylvain 21979396

51 Rue de l’Église N., Lorrainville 495 000 $ +Tx Nathalie Durand 10328123

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 03 • 21 avril 2023 ~ www.ciat.qc.ca

7

| BoReAle.c21.cA

Agence innoVATRice

Photos HDR Signature électronique Vidéos et photos de drone Visite virtuelle 360 Affichage centris

Service inter-agence vous donnant accès à 100% du marché

Vanessa Breton

Courtier immobilier résidentiel et Propriétaire d’agence

819 763-9365

8

Jean-Michel Mainville Courtier immobilier résidentiel

819 290-3540

Shany-Anne Perrier

Courtier immobilier résidentiel

819 290-3578

Service avec résultat assuré ou rien à payer!

Francis Racette

Courtier immobilier agréé D.A et Propriétaire d’agence

819 279-0286

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 03 • 21 avril 2023 ~ www.ciat.qc.ca

Fanny Thibault

Courtier immobilier résidentiel

819 277-6366

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

115 rue du Terminus Ouest, #3, Rouyn-Noranda, Québec J9X 2P7

Services offerts : • Consultation personnalisée (gratuit) • Atelier à domicile (cadeau d’hôtesse) • Ateliers de groupe sur un thème (huiles essentielles

101, création de produits maison, cuisiner avec mes huiles essentielles, les animaux (chien, chat), les chevaux, soins de la peau et des cheveux et bien d’autres)

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

doterrahe@hotmail.com 819 797-2633

• Atelier virtuel • Groupe de support privé à ma clientèle, membre doterra • Services aux entreprises • Autres

Les secrets Mieux-être/Santé, avec Suzanne www.doterra.com/CA/fr/site/santesuzannesylvain

Retrouvez aussi ce magazine en version électronique

www.ciat.qc.ca Le courtier immobilier, un professionnel compétent et bien entouré.

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 03 • 21 avril 2023 ~ www.ciat.qc.ca

9

À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier.

Franchisé indépendant et autonome de Royal LePage

T. 819 762-4341 is 4log

Windle Lachapelle

Louise Robichaud

Robert Cliche

Courtier immobilier agréé

Courtier immobilier

Courtier immobilier

Courtier immobilier

819 763-7399

819 763-0521

819 763-8346

819 763-2149

acHeteZ et VendeZ en toute sÉcuritÉ

Michelle Thériault

tion oca en l t n eme art app

dre Ven ins à rra e t rs sieu plu

800, rue Perreault E - PHASE 7 (R-N) variés Windle Lachapelle

Terrains rue Angers (R-N)

Contactez l’un de nos courtiers participants pour plus d’information. *Certaines conditions s’appliquent

r o u y n n o r a n d a

er lou ux à oca l s r sieu plu

212, av. du Lac (R-N) 23595557

variés Louise Robichaud

eau

e l’

rain

dd bor

ter

nouveau

Variés Windle Lachapelle

rain

ter

732, rue Perreault E, app. 102 (R-N) 2 000 $/ mois 334, avenue du Lac (Preissac) 17924593 Windle Lachapelle 14720695

nouveau

1 300 000 $ Sylvie Bédard

nouveau

21, rue Guy (Granada) 12682494

219 900 $ Kelly Taylor

gis

gis

4 lo

7 lo

baisse de prix

71, Gélineau (Évain) 19019036 d bor

649 000 $ Sylvie Bédard

’eau

de l

d bor

5665, rang Ducharme (Granada) 499 000 $ 9659754 Sylvie Bédard lex

635 000 $ Catherine Charchuk

baisse de prix

459 000 $ Louise Robichaud

’eau

de l

600 000 $ Windle Lachapelle

’eau

1118, des Collines (Arntfield) 27145754

250, place Suzanne (R-N) 9591611

Windle Lachapelle

gis

4 lo

489 000 $ Robert Cliche

do

40, Talbot (Granada) 23996933

1777, av. Larivière (R-N) 27467141

de l

con

dup

d bor

814, Terry-Fox (R-N) 13147704

604, rue Désilet (R-N) 17218526 d bor

1483 rue Paradis (Rouyn-Noranda) 419 000 $ 25139374 Louise Robichaud lex

Louise Robichaud

’eau

trip

397 000 $ Caroline Jolette

lex

dup

469 000 $ Robert Cliche

lex

de l

564, rue Pharand (R-N) 20891756

105, 3e Rue (R-N) 19031406

dup

93, Rémi-Jodoin (R-N) 23905385

nouveau

395 000 $ Catherine Charchuk

eau

e l’

dd bor

baisse de prix

766, ch. du Héron-Bleu (Rapide-Danseur) 389 000 $ 11256946 Michelle Thériault

10

507, St-Sauveur (R-N) 14669884

Louise Robichaud

313-315, Mgr Latulipe (Rouyn) 379 900 $ 10727365 Catherine Charchuk

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 03 • 21 avril 2023 ~ www.ciat.qc.ca

3182, ch. Chaumont (Rollet) 375 000 $ 22773958 Catherine Charchuk

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

royallepagelachapelle.com

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Courriel : royal.lepage.lachapelle@cablevision.qc.ca - Bureau : 15, rue Gamble Est, bureau 101 - Rouyn-Noranda QC J9X 3B6

Caroline Jolette

Kelly Taylorr

Sylvie Bédard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

819 279-4116

819 277-0735

Catherine Charchuk

Valérie St-Pierre

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier

Collaboratrice

819 763-8288

819 763-9713

Suzie Bélanger Courtier immobilier

819 765-2168 Secteur Témiscamingue

lex

d de

trip

bor

nouveau

307-311, rue Perreault O (R-N) 372 000 $ 17345719 Caroline Jolette

u

l’ea

lex

do

con

dup

nouveau

9810, boul. Témiscamingue (Cloutier) 367 000 $ 26035177 Sylvie Bédard

nouveau

424 A-424 B, Ménard (R-N) 16790885

364 900 $ Louise Robichaud

lex

lex

gis

dup

trip

739, av. Murdoch (R-N) 24699613

349 000 $ Sylvie Bédard

2179, av. Granada (Granada) 26710400

4 lo

344 000 $ Sylvie Bédard

7550, boul. Témiscamingue (Beaudry) 15540195 Michelle Thériault lex

do

dup

con

339, rue Notre-Dame (R-N) 27150952

nouveau

285 000 $ Sylvie Bédard

3268, rang Audet (Évain) 19735645 d bor

518, pl. Jean-Guy Hamelin (R-N) 27768219 Robert Cliche

283 000 $ Sylvie Bédard

’eau

13-15, rue d’Évain (Évain) 18813646

d bor

nouveau

279 000 $ Robert Cliche

lex

de l

590, Laliberté (R-N) 13463175

309 900 $ Louise Robichaud

’eau

de l

nouveau

1048, Ch des Feuilles (Montbeillard) 279 000 $ 9304681 Catherine Charchuk lex

dup

dup

r o u y n n o r a n d a

baisse de prix

411, rue Larivière (Rouyn-Noranda) 275 000 $ 17696859 Sylvie Bédard

8939, Rideau (R-N) 15487658

270 000 $ Michelle Thériault

ter

ter

ter

115-117, Mgr. Rhéaume E (R-N) 259 000 $ 11470586 Windle Lachapelle rain

rain

rain

elÉ

jum

10837, rte d’Aiguebelle (Mont-Brun) 265 000 $ 16848880 Catherine Charchuk

baisse de prix

24, George (R-N) 26912680 ins rra

257 500 $ Robert Cliche e

ndr

à Ve

Terrain av. Larivière (R-N) 15382741 rain

ter

2 te

Terrain rue David (R-N)

119 000 $ Windle Lachapelle

250 000 $ Windle Lachapelle

21, Massocotte (Évain) 15697660

235 000 $ Michelle Thériault

rain

165 000 $ Michelle Thériault

rain

ter

Terrain #4, rue Bradfield (Rouyn-Noranda) 110 000 $ 7, rue d’Arntfield (Arntfield) 24503888 Caroline Jolette 20479910

4304, Camille Roch (Rollet) 25411020 ter

45 000 $ Sylvie Bédard

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 03 • 21 avril 2023 ~ www.ciat.qc.ca

11, des Coquelicots (Évain) 19541217

Caroline Jolette

11

• Des taux concurrentiels • Possibilité de financement jusqu’à 6 logis en marge hypothécaire à un taux résidentiel!

• Financement de maison mobile terrain loué au taux hypothécaire • Délai d’approbation rapide • Pré-approbation et garantie de taux 120 jours

En ces temps un peu fou, il est important de bien vous entourer.

Ne vous privez pas d'un courtier immobilier.

David Mayer

Pierre-Olivier Bourget

Rouyn-Noranda

Rouyn-Noranda / La Sarre

Conseiller en prêts hypothécaires

Cell. : 819 279-6063 david.mayer@rbc.com

PROPRIO DIRECT Val-d'Or Agence immobilière

Jocelyne Montreuil Courtier immobilier

819 856-0951

|

Cell. : 819 277-5673

pierreolivier.bourget@rbc.com

Lanouette-Auclair | Jessica Descoteaux Nicole Dénommée | Samuel Courtier immobilier résidentiel Courtier immobilier résidentiel | Courtier immobilier résidentiel 819 856-0460 514 619-8450 819 733-0377 819 856-5540 Fanny Descoteaux Adjointe administrative

triplex

terrain

217 Rue Massicotte, Val-d’Or 462-466 Rue Pinard, Val-d’Or 109 Rue Alix, Val-d’Or 14021866 389 000 $ 22463924 349 000 $ 9518880

condo

Conseiller en prêts hypothécaires

983 Rue Lévis, Val-d’Or 495 000 $ 23649706

duplex

bord terrain de l’eau

182 Rue des Parulines, Val-d’Or 1 044 000 $ + Tx 430 000 $ 15144638

condo

bord de l’eau

290 Ch. Sleepy, Val-d’Or 218 Rue Cadillac, Val-d’Or 1614-1616 Rue Lafleur, Val-d’Or 204 Rue des Parulines, Val-d’Or 401 Ch. des Sources, Val-d’Or 10530290 349 000 $ 17372798 469 000 $ 24692372 388 000 $ 24289655 349 000 $ 25309680

1231 7e rue, Val-d’Or, J9P 3R9 | 819 824-8484 12

info@groupedescoteaux.com | www.groupedescoteaux.com |

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 03 • 21 avril 2023 ~ www.ciat.qc.ca

317 000 $

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

PROMOTION TAUX 2023

819 333-2348

GAËL HUOT

MICHEL RICHARD

Courtier immobilier résidentiel

819 333-7712

LOUISE TARDIF

Courtier immobilier agréé

Courtier immobilier résidentiel

michel@immeublesexcell.com

louise@immeublesexcell.com

819 333-7780

819 339-2647

Nouveauté

gael@immeublesexcell.com

20954287

Maison à étage

119 000 $

Maison prestige

Maison plein-pied

204, Place Deux-Cents LA SARRE

17454388

Maison plein-pied

234 000 $

108, 3e Avenue Ouest LA SARRE

27686367

248 000 $

L A

Maison à étage 1/2

16, 2e Rue Ouest MACAMIC

Maison à étage 1/2

336, Route 111 CLERMONT

Maison à étage

139 000 $

Maison à étage 1/2

68, Ch.du Lac-Pajegasque VALCANTON

Maison à étage 1/2

2350, Ch.des 4e-et-5e Rangs VALCANTON

22683051

178 000 $

Maison à étage 1/2

126, 9e Avenue Est LA SARRE

18673382

Fonds de commerce

140 000 $

33, 5e Avenue Est LA SARRE

21284435

209 000 $

Maison Plein pied

226, Chemin des Pointes AUTHIER-NORD

22295554

399 000 $

Maison à étage

26, Ave. du Chemin-de-Fer DUPUY

16437320

235 000 $

Maison plein-pied

657, 1er et 10e Rang CLERVAL

23729524

Maison à paliers multiples

182 000 $ 132, 5e Avenue O. LA SARRE

Nouveauté

24939740

10286853

117 000 $

5, 8e Avenue Ouest MACAMIC

Nouveauté

125-127 2e Avenue E. LA SARRE

23335225

229 000 $

Nouveauté

23491964

79 000 $

12245809

145 000 $ 40 1re Rue Ouest MACAMIC

Duplex

14185013

257 000 $

202-204 rue Principale LA SARRE

Quadruplex

S A R R E

17698508

Maison Plein pied

54 000 $

173, route des 6e et 7e Rangs SAINT-LAMBERT

Nouveauté

Maison à étage

Bord de l’eau

589 000 $

Commercial

22156975

Nouveauté

75 Av. Carignan LA SARRE

15900119

269 000 $

Nouveauté

45 rue Principale DUPUY

24570261

799 000 $

Nouveauté

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

info@immeublesexcell.com 122, 5e Avenue Est, La Sarre, Qc, J9Z 2Y1

24815814

450 000 $

Maison Plein pied

24, Rue Fortin-les-Berges MACAMIC

/ImmeublesExcell immeublesexcell.com Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 03 • 21 avril 2023 ~ www.ciat.qc.ca

13

HARRICANA INC. Agence immobilière

Franchisé Indépendant et autonome de RE/MAX QUÉBEC INC.

281, 1re avenue Ouest Amos (Qc) J9T 1V1

a m o s

www.remax-harricana.com Courriel : harricana@remax-quebec.com remax-harricana-amos

Luc Lemay

Patrice Couturier

Alexandre Marchand

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier résidentiel

819 727-6427

819 443-1616

819 442-0417

819 443-1145

n atio loC

lex trip

tige pres

Martine Riopel

Courtier immobilier agréé

lex

res

amb

trip

4 Ch

NouveAu

12607830 422 1re rue Est, Amos

15286937 812 1re rue Ouest, Amos

l

nne

atio

nér

rgé

inte

749 500.00 $

349 500.00 $ 20523264 978 $/mois 23808602 359 500.00 $ 20588657 532 7e rue Ouest, Amos – #101 322 10e avenue Ouest, Amos 272 rue Allard, Amos

u

l’ea

d de

bor

u l’ea

d de bor

18158204 409 000.00 $ 23985165 379 000.00 $ 20603657 144 1re avenue Est, Landrienne 59 7e Rang Ouest, La Corne 1801 1re rue Est, Amos e

pre

17915773 179 995.00 $ 384 Av. Kirouac, Taschereau

lex

lex

trip

dup

540 000.00 $ 13942918 279 000.00 $ 602 rue des Pionniers, Amos

lex

stig

ir

à vo

15744431 220 route 111, Trécesson

259 000.00 $

lex

lex

trip

349 000.00 $

dup

dup

17500514 699 000.00 $ 21039434 152 000.00 $ 19008737 159 900.00 $ 24736723 125 000.00 $ 25 Ch. du Boisé, St-Marc-de-Figuery 173 avenue Bergeron, Taschereau 54-58 rue des Ruisseaux, Taschereau 62-64 rue des Ruisseaux, Taschereau

Agence immobilière Franchisé Indépendant et autonome de RE/MAX QUÉBEC INC.

633, 3e avenue, Val-d’Or (Qc) J9P 1S7

Tél. : 819 874-1000

v a l d’ o r

Total amassé par www.remax-quebec.com/immobilierplus Remax Val-d’Or lors du Téléthon pour 2019 : immobilierplus@remax-quebec.com 16remaximmobilierplus 875 $

lex

Jean-Pierre Deschênes Courtier immobilier agréé

819 527-0800

Cial

mer

dup

Com

NouveAuté

Marie-Pier Brunet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

819 527-0152

Cial

NouveAuté

Amy Morneau

Courtier immobilier résidentiel

819 271-7322

819 527-0023

ain

ain

mer

Com

Hélène Charette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

terr

terr

NouveAuté

BoRD De L’eAu

226 778,27 PC

1297, Ch. du Lac-Malartic, Rivière-Héva 654 rte St-Paul sud, Rivière-Héva 45 rue du parc Benny, Val-d’Or Terrain sur la route 117, Malartic 223 Sentier des Fougères, Val-d’Or 10128169 437 000 $ 22059764 299 000 $ 21919276 198 000 $ 24869237 75 000$ + TPS/TVQ 15854385 150 000 $ +TPS/TVQ ain

e

stig

terr

pre

ge

ara

nd g

gra

ir!

à vo

Clé

ain

en m

BoRD De L’eAu

227 Sentier des Fougères, Val-d’Or 1736 Rue Ladouceur, Val-d’Or 142, boul. de l’Hôtel de ville, Val-d’Or 101 du Zéphir, Val-d’Or 272226649 162 000 $ + TPS + TVQ 19034234 599 000 $ 26273810 315 000 $ 15977566 te

et ferm

e

C

stig pre

p 1000

194, rue Marcoux, Val-d’Or 530 000 $ 21289610

x

LoCAL CoMMeRCIAL

Co

NouveAuté

92, Chemin Harricana, Val-d’Or 1249 3e Avenue, Val-d’Or 818, avenue Chapais, Val-d’Or 84 Rue des Épinettes, LSQ 10322322 269 000 $ 21633981 1 500 $/mois + TPS + TVQ 19317348 749 000 $ 25269365

14

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 03 • 21 avril 2023 ~ www.ciat.qc.ca

419 000 $

iale

rC mme

le dup

463, rue Pinard, Val-d’Or 154 000 $ 10564154

NouveAuté

399 000 $

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Tél. : 819 732-5225 | Téléc. : 819 732-1522

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Revêtement de baignoire et contour de bain en acrylique

Gestion G.L.P. inc.

9151-0438 Québec inc.

Tél. : 800 925-4517

Fax : 819 339-3353

Normand Larose Représentant Tél. : 819 279-3039 norm368@yahoo.ca Distributeur et Détaillant De :

Produit d’aménagement PaYSager | Produit de maÇonnerie | irrigation et éCLairage | gaZon SYntHétiQue

400, boul. Témiscamingue Rouyn-Noranda

819 762-0327

www.briquesetpierres-abitibi-temiscamingue.com

Martin LUSSIER Président • Analyse et traitement d’eau • Pompes de tous genres

C.P. 213 Rouyn Rouyn-Noranda, QC J9X 5C3 T. 819 763-0026 info@pfml.ca

• Tests de puits • Adoucisseurs d’eau

16 rue Turgeon, Val-d’Or (Qc)

www.pomperochefort.qc.ca

INSTALLATION, RÉPARATION, TEST DE DÉBIT ET TRAITEMENT D’EAU

pfml.ca

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 03 • 21 avril 2023 ~ www.ciat.qc.ca

Services professionnels en lien avec votre transaction immobilière

56 Av. Principale, Rouyn-Noranda, QC J9X 4P2 819 762-1777 • CiAt.QC.CA