mars 2023

Édition du Vol. 30

#02

24 mars 2023

Spécial

nouveau concept! avec + d’articles,

rénos & trucs déco!

preStige Le Luxe à Louer La vie de château, ça vous intéresse?

secteur rouyn-noranda superbe résidence située dans le Village la campagne en Ville à proximité de tous les serVices!

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est là pour vous!

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Quartier Bellecombe

16481162

281 402 $

dépanneur

Courtier immobilier agréé

819 763-7399

À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier.

Triplex à vendre - bien localisé, à proximité du Cegep et Université.

R/D/C: grand logement de 8 pièces, 3 chambres, beaucoup de rangement.

2 x 3½ - au ½ sous-sol, non meublés, installation laveuse et sécheuse.

2 stationnements par logement (l’un en arrière de l’autre). Remise. À voir!

961-963, av. larivière (r-N)

18099937

GiS

3 lO

il n’y aura pas beaucoup de maisons neuves en 2023. Faite vite, pour cette très belle maison unimodulaire de 3 chambres, salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine avec toît cathédrale. Disponible rapidement.

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Louise Robichaud Courtier immobilier

résidence de prestige

819 763-0521

À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier.

Impeccable - Superbe résidence. Pièces à aire ouverte, 4 chambres à coucher, 2 s. de bains rénovées, sous-sol aménagé Bois franc, céramique et flottant. Plafond cathédral.

Très beau terrain avec arbres matures et cour privée à l’arrière.

raynald rail, DA

Courtier immobilier agréé

819 763-1165

99, 8e Rue, Madeleine Hamelin Rouyn-Noranda Qc J9X 2A5 Courtier immobilier

819 763-7203

T 819 797-8899 PROPRIÉTÉS « VEDETTE »

1483, rue paradis (Quartier Montée du Sourire) 25139374 lex trip

maison-chalet | lac vaudray 4 chambres | garage double | plage

11952, ch. Joannès-Vaudray, rouyn-Noranda raynald rail

19338441

maison modulaire 7 pces | 2 chambres garage isolé + chauffé

359 000 $

semi commercial | 2 logis + 1 (13 + 4pces) | revenus bruts : 37 200 $

161, rue richelieu, rouyn-Noranda Madeleine Hamelin

maison modulaire village de preissac garage isolé | remise

17233029

409 000 $

maison unifamiliale 5 min. du c.-ville | grand GaraGe | abri d’auTo | Serre

7, rue des pinsons, rouyn-Noranda 8, rue Arthur Bélanger, preissac 2058, Boul. témiscamingue, r.-N. raynald rail 28075921 239 000 $ raynald rail 21480332 195 000 $ raynald rail 27976081 249 900 $

1273, 5e Rue, Val-d’Or R.b.q. : 5608-8602-01

55, av. Latour, Rouyn-Noranda

819.874.TOIT (8648)

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la rÉFÉreNce eN abitibi!

rÉsideNtiel | commercial | iNdustriel

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 02 • 24 mars 2023 ~ www.ciat.qc.ca

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

2985 route des Pionniers, rouyn-Noranda

Windle Lachapelle

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

À l’AuBe De SeS 30 AnS, le mAgAzine immoBilier vouS propoSe

une formule revue et AmÉliorÉe!

• Look épuré et moderne • Des article différents à chaque parution • Des courtiers et des professionnels présents!

Le magazine immobilier de l’Abitibi-Témiscamingue célèbrera son 30e anniversaire l’an prochain. Et notre cadeau de fête en avance est pour vous! À travers ses pages, vous trouverez maintenant des articles et des collaborateurs qui se passionnent pour l’immobilier et l’habitation.

En proposant un produit amélioré, au look professionnel et agrémenté de sujets intéressants qui plairont aux gens en quête de trucs et de conseils, le magazine se positionne comme un véhicule publicitaire indispensable et contribue à faire des professionnels de l’immobilier de l’AbitibiTémiscamingue des incontournables dans le monde de l’habitation.

table des matières AgenceS immoBilièreS

courtier immobilier agréé, Da

819 622-2222

1046, ch de la carrière-à-chaux, Duhamel-o. 385 000 $

Nouveau sur le marché

les immeubles excell 6 proprio Direct Équipe Boyer 14 groupe Descôteaux 7 Hamelin rail 2 re/max Harricana 11 re/max immobilier plus 11 royal lepage lachapelle 10 et 12-13 royal lepage limoges 4-5

ServiceS profeSSionnelS

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Bnc Banque nationale Desjardins rBc Banque royale page réno/déco/services conseils et financiers Services professionnels en lien avec votre transaction immobilière

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noS ruBriqueS

8 9 9 9

immobilier de luxe royal lepage lachapelle royal lepage limoges proprio Direct Équipe Boyer Chambre immobilière de l‘Abitibi-Témiscamingue Robert B. Brière, Directeur 819 762-1777

emplacement de rêve! aucun voisin avec une vue spectaculaire sur le lac Témiscamingue. Cette magnifique maison construite en 2012 vous offre 3 c/c, 1 s/b et 1 s/eau. Sa grande fenestration laisse entrer la lumière et vous offre une vue sur l’eau. Garage 40 x 40, 21830937 solarium avec spa pour une détente garantie!

info@ciat.qc.ca

56 av Principale, bur.200, Rouyn-Noranda, Qc, J9X 4P2

www.ciat.qc.ca * Version électronique disponible sur notre site

www.lenoranda.com Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 02 • 24 mars 2023 ~ www.ciat.qc.ca

41, 6e Rue, Rouyn-Noranda Québec, Canada, J9X 1Y8 T: 819.762.2341 F: 819.762.8991

3

Nancy Audet

Lyne Daoust

Courtier immobilier rés.

860-6938 cell.

Chantale Yargeau Courtier immobilier 856-9964 cell.

Jenny Côté

Courtier immobilier 354-3492 cell.

Courtier immobilier rés.

527-6119 cell.

Jessy-Ann Rivest Mainville Courtier immobilier rés.

527-5377 cell.

propriété à construire

Courtier immobilier 444-9201 cell.

Courtier immobilier 354-0178 cell.

Sarah Julien

Courtier immobilier rés.

527-1657 cell.

Val-d’Or · 819 824-4444

nouvelle construction

Éric Bourgault

Sophie St-Cyr Prévost

Pascale Mercier

Isabelle Poirier

Courtier immobilier rés.

825-6900 cell.

spacieuse propriété

Courtier immobilier résidentiel 444-6767 cell.

Amos · 819 727-4444 au coeur du village

très bien située

nouveau

179 Rue Blanchard, Val-d’Or 222 Rue Benoit, Val-d’Or 209 Rue Miljours, Val-d’Or Annie Limoges CENTRIS 9387295 Annie Limoges CENTRIS 19558668 Annie Limoges CENTRIS 21229277 bord de l’eau

secteur recherché

6 chambres

nouveau

piscine creusée

nouveau prix

près des écoles

maison de campagne

339 000 $ 13434667

coeur du village

terrain de 11 894 pc

7755, Route 395 Nord, Amos Éric Bourgault

299 000 $ 386, Route 395, Ste-Gertrude 15087369 Linda Martel

terre boisée avec rivière

179 000 $ 26682186

grand terrain

nouveau prix

1471 Av. du Dr.-Brousseau, Malartic 365 000 $ 1951 Rue St-Julien, Val-d’Or 554 000 $ 501 4e Avenue, Malartic 239 000 $ Lyne Daoust CENTRIS 14668914 Lyne Daoust CENTRIS 15611440 Lyne Daoust CENTRIS 24029004 unifamiliale ou duplex

279 000 $ 912, 4e rue Est, Amos 19069959 Éric Bourgault

nouveau

nouveau prix

1084 Ch. du Lac-Simard, Val-d’Or 299 000 $ 424 Rue Poirier, Val-d’Or 375 000 $ 1121 2e Rue, Val-d’Or 389 000 $ Chantale Yargeau CENTRIS 19580528 Chantale Yargeau CENTRIS 10411941 Chantale Yargeau CENTRIS 19065891 garage 18x24

120, rue de l’Église, St-Félix Éric Bourgault

bord de l’eau

370, 9e et 10e Rang Est, St-Félix 305 000 $ 61, rue Gourd, Amos Linda Martel 16979364 Linda Martel ancestrale

249 000 $ 12875075

triplex

nouveau

23 Route 111, Val-d’Or 449 000 $ 340 Rue Arthur-Fecteau, Senneterre-Ville 40 000 $+Tx 383 Sent. des Fougères, Val-d’Or 610 000 $ Jenny Côté CENTRIS 14542026 Jenny Côté CENTRIS 22880183 Jenny Côté CENTRIS 26173789 clé en main

duplex

propriété à construire

142, 1re Avenue Ouest, Amos Linda Martel

199 000 $ 592-596, 3e Avenue Est, Amos 28374968 Pascale Mercier

terrain boisé

329 900 $ 15718948

bord de l’eau

nouveau

624 Rue du Portage, Val-d’Or 319 000 $ 12-12A Rue Sigma, Val-d’Or 249 000 $ 330 Rue Arthur-Fecteau, Senneterre-Vile 344 000 $+Tx Nancy Audet CENTRIS 28419944 Jessy-Ann Rivest Mainville CENTRIS 18349778 Sophie St-Cyr Prévost CENTRIS 18955614 occupation rapide

nouveau

superbe propriété

secteur recherché

grand terrain

duplex

nouveau prix

1721 Rue Le Baron, Val-d’Or 187 000 $ 1553 Rue des Pins, Val-d’Or 464 900 $ 120 Rue des Pionniers, Val-d’Or 439 000 $ Sophie St-Cyr Prévost CENTRIS 9174398 Sophie St-Cyr Prévost CENTRIS 15723262 Sophie St-Cyr Prévost CENTRIS 27721555 clé en main

1413, ch des Anciens, Taschereau 199 900 $ 286, Ch Lac La Motte, La Motte 359 000 $ Pascale Mercier 14809055 Pascale Mercier 14214203

rénovée au goût du jour

impeccable

203, 9e et 10e rg Ouest, St-Félix 199 000 $ 622, rue des Cèdres, Amos Pascale Mercier 19352852 Michel Gélinas

329 000 $ 12963951

duplex

triplex

nouveau

399 000 $ 218 Rue des Parulines, Val-d’Or 319 000 $ 68 Rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 178 500 $ 101 Rue Potvin, Val-d’Or CENTRIS 19896397 Sophie St-Cyr Prévost CENTRIS 19463614 Sarah Julien CENTRIS 25643574 Isabelle Poirier

182, 4e Avenue Est, Amos Michel Gélinas

319 000 $ 81-83, rue Rompré, Amos 18089932 Michel Gélinas

309 000 $ 20737092

La Sarre · 819 339-2929 · 819 333-0886 terre de 100 acres

Vicky Gingras Courtier immobilier 763-0215 cell.

4

Sylvain Rheault

Courtier immobilier rés.

290-4874 cell.

Manon Therrien

Courtier immobilier rés.

277-1186 cell.

bord de l’eau

Roxanne Morin

Courtier immobilier rés.

339-1326 cell.

399 Rte des 6e-et-7e-Rgs, St-Lambert 149 000 $ 1171 6e-et-7e-Rang E. La Sarre Vicky et Sylvain 25943742 Vicky et Sylvain

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 02 • 24 mars 2023 ~ www.ciat.qc.ca

395 000 $ 12277902

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Annie Limoges

Courtier immobilier agréé 856-3492 cell.

Jean Limoges

Linda Martel

Annie Wolfe

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Michel Gélinas

Courtier immobilier résidentiel 442-0299 cell.

Courtier immobilier 763-9105 cell.

quartier recherché

672, rue des Pommiers, Amos Éric Bourgault

289 000 $ 24396039

maison de prestige

681, Place des Lilas, Amos Linda Martel

485 000 $ 17428976

569 000 $ 12525640

429 000 $ 27800407

campagne

Courtier immobilier agréé 763-5684 cell.

Sylvain Rheault

Katy Lévesque

Courtier immobilier rés.

290-4874 cell.

Courtier immobilier rés.

290-4041 cell.

Courtier immobilier

Courtier immobilier

763-7788 cell.

Emmy Roy

763-0215 cell.

Courtier immobilier rés.

277-5582 cell.

Courtier immobilier agréé 277-8003 cell.

Joanie Charette

Courtier immobilier rés.

649-2688 cell.

Rouyn-Noranda · 819 797-8888

1030 Ch. Bergeron, R,-N. Raynald Desroches

construction neuve

29 Place Burke, R-N 20681082 Jean Limoges

26 acres de terre

230 Av. Murdoch, R-N Jean Limoges

location

258 Av. du Zinc, R-N Vicky et Sylvain

intergénérationnel

349 000 $ 29 Av. George, R-N 12112687 Vicky et Sylvain

triplex

bord de l’eau

235 000 $ 19646878

triplex

275 000 $ 4493 Rg Hull, R-N 25279115 Vicky et Sylvain

terrain bord de l’eau

Ch Baie-Vaillancourt, St-Bruno-de-Guig. 550 000 $ +Tx Nathalie Durand 25133740

50, Rue Lavallée, Lorrainville Nathalie Durand

10184237

unifamiliale

78 Rue de l’Église N., Lorrainville Nathalie Durand 26187038 propriété à revenus

399 000 $ 465-467 Rue Taschereau E. R-N 343 000 $ 22288553 Mylène Limoges 18455584

duplex

819 622-2222

unifamiliale

975 000 $ 10215 Ch. De la Plage-Mercier, R-N 249 900 $ 16552926 Martial Lacasse 20806008

862, ch. du Camping, Duparquet 279 900 $ 657-659 Av. Larivière, R-N Martial Lacasse 19773069 Martial Lacasse

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Ville-Marie · Témiscaming

26 acres de terre

location

avec garage

terre

Mathieu Julien

Courtier immobilier rés.

277-1429 cell.

994 000 $ 212 Monseigneur-Tessier O. R-N 249 000 $ 13682390 Jean Limoges 19575484

475 000 $ 111-113 Rue principale, R-N 21781541 Jean Limoges

duplex

domaine proulx

212, rue du Faubourg, Amos Pascale Mercier

Manon Therrien

Courtier immobilier rés.

277-1186 cell.

4 logis

maison de prestige

151, rue Marchildon, Amos Linda Martel

Martial Lacasse Raynald Desroches Vicky Gingras Mylène Limoges

Courtier immobilier agréé 763-7043 cell.

Courtier immobilier résidentiel 732-0431 cell.

bord de l’eau

21 - 21A Rue Richard, Ville-Marie Nathalie Durand 25369839 terrain

71, 6e et 7e rg Ouest, Landrienne 125 000 $ Pascale Mercier 26801580

483-487 Av. Richard, R-N Mylène Limoges

triplex

474 900 $ 5 8e Rue, R-N 20426808 Annie Wolfe

duplex

374 000 $ 421, route des Pionniers, Granada529 000 $ 15275165 Annie Wolfe 15646874

bord de l’eau

duplex

Chemin Hydro-Québec, NDDN Nathalie Durand

23 500 $ 16564425

commerciale

nouveau

77 - 77B, rue Rupert, Matagami 89 900 $ Michel Gélinas 13126947 clé en main

105 3e rue, R-N Annie Wolfe

469 000 $ 195 Rue Saguenay, R-N 19031406 Manon Therrien duplex

375 000 $ 773-777 Av. Laliberté, R-N 24222238 Katy Lévesque

triplex

530 000 $ 16737681

triplex

23, Rue Industrielle, Ville-Marie 425 000 $ +Tx Nathalie Durand 10113085 unifamiliale

208, Boul. Matagami, Matagami 124 000 $ Michel Gélinas 12617072

212 Monseigneur-Tessier O. R-N 249 000 $ 4280 Ch. De la Chapelle, R-N Emmy Roy 19575484 Mathieu Julien

438 000 $ 1068 Ch. Bergeron 23838662 Joanie Charrette

125 000 $ 17217316 479 rte du Petit-Rang-Trois, St-Bruno-de-Guigue Nathalie Durand 13837365

terrain

1545 Route 393, Clermont Manon Therrien

terrain

274 900 $ 26942063

1691 10e-et-1er Rang E. Macamic 89 000 $ Manon Therrien 22152624

terrain

1270, Route 393, Palmarolle Roxanne Morin

terrain

commercial

160 000 $ 14174043

19, 5e Avenue Est, Dupuy Roxanne Morin

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 02 • 24 mars 2023 ~ www.ciat.qc.ca

229 000 $ 16503998

39 rue Principale, Nédélec Nathalie Durand

18608019

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819 333-2348

GAËL HUOT

MICHEL RICHARD

Courtier immobilier résidentiel

819 333-7712

Courtier immobilier résidentiel

michel@immeublesexcell.com

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Maison à étage 1/2

Maison prestige

75 Av. Carignan LA SARRE

15900119

269 000 $

Maison plein-pied

204, Place Deux-Cents LA SARRE

17454388

234 000 $

Maison plein-pied

108, 3e Avenue Ouest LA SARRE

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Maison à étage 1/2

16, 2e Rue Ouest MACAMIC

Nouveauté

531, Route 111 DUPUY

24570261

799 000 $

Nouveauté

169 000 $

819 339-2647

Nouveauté

Nouveauté

gael@immeublesexcell.com

19837007

LOUISE TARDIF

Courtier immobilier agréé

19005382

139 000 $

Maison plein-pied

23491964

79 000 $

Maison à étage 1/2

336, Route 111 CLERMONT

10286853

Maison à étage 1/2

117 000 $

5, 8e Avenue Ouest MACAMIC

2350, Ch.des 4e-et-5e Rangs VALCANTON

27691181

189 000 $

Maison plein-pied

423, 1re Rue Est LA SARRE

10788744

225 000 $

Maison Plein pied

178 000 $

Maison à étage 1/2

126, 9e Avenue Est LA SARRE

23714368

180 000 $

Maison à étage 1/2

16437320

235 000 $

490, 10e-et-1er Rang Ouest DUPUY

657, 1er et 10e Rang CLERVAL

14185013

28025902

Maison plein-pied

12662898

Maison plein-pied

98, rue Principale LA SARRE

Marché conclu

157, 2e-et-3e Rang Ouest DUPUY

22683051

Marché conclu

Bord de l’eau

185, 1re Rue Est LA SARRE

Maison à étage

23335225

229 000 $

S A R R E

17683944

Maison à étage 1/2

735, Route Principale AUTHIER-NORD

12245809

145 000 $ 40 1re Rue Ouest MACAMIC

Duplex

257 000 $

202-204 rue Principale LA SARRE

Quadruplex

180 000 $ 1057 Route 393 PALMAROLLE

Maison mobile

11257561

166 000 $

750 2e-et-3e Rang Ouest ROQUEMAURE

/ImmeublesExcell immeublesexcell.com

6

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 02 • 24 mars 2023 ~ www.ciat.qc.ca

Maison à étage 1/2

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info@immeublesexcell.com 122, 5e Avenue Est, La Sarre, Qc, J9Z 2Y1

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