février 2023

Édition du Vol. 30

#01

10 février 2023

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Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

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• Look épuré et moderne • Des article différents à chaque parution • Des courtiers et des professionnels présents!

Le magazine immobilier de l’Abitibi-Témiscamingue célèbrera son 30e anniversaire l’an prochain. Et notre cadeau de fête en avance est pour vous! À travers ses pages, vous trouverez maintenant des articles et des collaborateurs qui se passionnent pour l’immobilier et l’habitation.

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En proposant un produit amélioré, au look professionnel et agrémenté de sujets intéressants qui plairont aux gens en quête de trucs et de conseils, le magazine se positionne comme un véhicule publicitaire indispensable et contribue à faire des professionnels de l’immobilier de l’AbitibiTémiscamingue des incontournables dans le monde de l’habitation.

table des matières AGenCeS iMMoBilièReS

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SeRViCeS PRofeSSionnelS BnC Banque nationale DBl arpenteurs-géomètres Desjardins

19 13 19

Géoposition RBC Banque Royale Page Réno/déco/services conseils et financiers Services professionnels en lien avec votre transactions immobilière

8 21 27 28

noS RuBRiqueS

Statistiques des ventes 2022 Régionale 4-6 MRC Abitibi 7-8 MRC Abitibi-ouest 9-10 MRC Rouyn-noranda 11-12 MRC Témiscamingue 14-15 MRC Vallée-de-l’or 16-17 Chapais/Chibougamau 15

Chambre immobilière de l‘Abitibi-Témiscamingue Robert B. Brière, Directeur 819 762-1777 emplacement de rêve! aucun voisin avec une vue spectaculaire sur le lac Témiscamingue. Cette magnifique maison construite en 2012 vous offre 3 c/c, 1 s/b et 1 s/eau. Sa grande fenestration laisse entrer la lumière et vous offre une vue sur l’eau. Garage 40 x 40, 21830937 solarium avec spa pour une détente garantie!

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3

Les Ventes

356K

en ABitiBi-tÉMisCAMinGue 412K

2%

AnALYse de L’AnnÉe 2022 Une année en deUx temps Surenchère et hausse brutale des taux d’intérêts Le phénomène de surenchère a atteint son paroxysme en début d’année 2022. Conséquence de plusieurs hausses consécutives et agressives du taux d’intérêt directeur, la prime de surenchère s’est dégonflée rapidement. en effet, la diminution du nombre d’acheteurs entrant en compétition pour l’acquisition d’une propriété s’est traduite par un apaisement de la surchauffe et une chute de la proportion des ventes.

Les prix se sont immédiatement rapprochés de la valeur réelle, ce qui est une bonne nouvelle pour les acheteurs.

F

F

UNIFAMILIALE Ventes Prix Médian 1 055 258 000 $ -16 % +12 %

350

Ventes 2022

324

300

276

250 200 150

166 130

100

158

16 % 31 % 12 %

15 %

Abitibi

Témiscamingue

Abitibi-Ouest

Vallée-de-l’Or

Rouyn-Noranda

Ce que nous retiendrons de 2022 • La hausse des taux d’intérêt, mise en place pour contrer l’emballement de l’inflation, a ébranlé le marché de la revente.

• Les ventes ont enregistré une baisse de 16 %, le total des ventes de propriétés résidentielles se chiffrant à 1 055 en 2022, il s’agit d’un recul historique! Au Québec, la baisse est de 20 %, un recul marquant après avoir touché un niveau d’activité exceptionnellement élevé pendant la pandémie.

• Les prix explosent! Le prix médian augmente de 12 % et atteint un le niveau record de 258 000 $.

50 0 Abitibi

Témiscamingue

Abitibi-Ouest

Vallée-de-l’Or

• Malgré le ralentissement marqué de l’activité, les conditions de marché favorisent toujours les vendeurs.

Rouyn-Noranda 4

26 %

Source : Centris.ca Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 01 • 10 février 2023 ~ www.ciat.qc.ca

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

1,9%

Les inscriptions en vigueur demeurent à des niveaux historiquement bas et le nombre de mois nécessaires pour écouler l’inventaire de propriétés se trouve significativement au-dessous du seuil d’équilibre du marché, offrant toujours un pouvoir de négociation très favorable aux vendeurs.

Ventes rÉsidentieLLes 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 0

1 313

1 273

1 224

1 251 1 055

2019

2020

2021

2022

0

9

2018

18

2 000

10

insCriPtions

18

PriX MÉdiAn

1 800 4

350 000 300 000

13

6 0 13

1 400

15

0

1 600

14

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

ÉVoLution du MArChÉ Ces 5 dernières AnnÉes en ABitiBi-tÉMisCAMinGue

1 200

250 000

1 000

200 000

800

150 000

600

100 000

400

50 000

200

0

0

258 000 197 500 200 000

2018

2018 2019 2020 2021 2022

220 000

2019

2020

229 750

2021

2022

PersPeCtiVe 2023 Des ventes toujours en baisse en 2023, mais des conditions de marché à la faveurdes vendeurs, proche de l’équilibre. Aussi, les acheteurs auront un peu plus de choix et pourront viser un prix juste 58 et réaliste.

ÉVoLution des Ventes 29 Pour Les MAisons de PrestiGe 60

15

17 58

7

50 40 30

29

20 10

15

17

2019

2020

7

0 2018

2021

2022

La proportion des gammes de prix supérieures est en pleine expansion. Dans le graphique ci-contre, les ventes de 500 000 $ et plus.

Cette situation est directement liée aux effets de la surenchère observé principalement en début d’année et qui a fortement contribué à la hausse vertigineuse du prix de vente médian.

Source : Centris.ca

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 01 • 10 février 2023 ~ www.ciat.qc.ca

5

duPLeX - Ventes

PriX MÉdiAn - duPLeX

83

280 000 242 000 79

255 700

107

261 500

94 2018

2019

2020

Dans ce contexte de hausse généralisée des prix, le plex devient une catégorie de propriété intéressante pour sa versatilité (par exemple, convertissable en propriété inter-générationnelle) et sa capacité à atténuer le fardeau financier pour les propriétaires.

2021

2022

162

199

2020

CoProPriÉtÉ

205 000

2021

À 265 000$, le prix médian des copropriétés a dépassé et de loin celui des unifamiliales.

Les ventes ont augmenté de 9% dans cette catégorie à RouynNoranda, passant de 22 à 24.

229 000

2020

147 149

265 000

2019

134

2021

PriX MÉdiAn

2018

2018

2019

Malgré cela, il faut garder en tête que 2022 fût quand même la 2e meilleure année au chapitre des ventes, au cours des 5 dernières années.

210 750

2022

ProPriÉtÉs à reVenus - Ventes

Par contre, comme pour les propriétés résidentielles, la vente des propriétés à revenus, incluant les duplex, est en diminution cette année, -19% plus exactement.

210 000

225 000

2022

À l’inverse, les ventes de copropriétés à Val-d’Or ont chuté à 12, une baisse de 37% par rapport à l’an dernier.

Source : Centris.ca

6

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 01 • 10 février 2023 ~ www.ciat.qc.ca

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

88

MrC d’ABitiBi en 2022

PriX MÉdiAn

2018

2019

0

90

22 5

0 0

19 8

0

50

194 170

0

0

210

17 8

205

23 5

0

0

0

0

0

Ventes rÉsidentieLLes

17 7

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Voyons ce qui s’est passé dans la MRC d’Abitibi, en ce qui a trait aux ventes unifamiliales. Alors que la région enregistre une hausse de 12 % de son prix médian, à Amos et ses environs, on parle plutôt d’une augmentation de 4 %, passant de 225 000 $ à 235 000 $. Avec 35 maisons vendues, la gamme de prix la plus populaire se situe entre 200 000 $ et 250 000 $.

166

2020

insCriPtions

2021

2022

2018

2019

2020

2021

2022

dÉLAi de Vente (jours)

225 PriX de Vente Vs PriX insCrit

100 206

83

206

87

80

97 %

40 %

60 %

80 %

100 %

60 2020

2021

2021

2022

2022

Source : Centris.ca

seCteur ABitiBi dÉCortiquÉ Ventes - AMos

AiLLeurs dAns LA MrC

6

6 16

9

20

6 30 5 32

9 9 5

Amos-Est Amos-Ouest Domaine Bellevue

Centre-Ville

Barraute La Corne St-Dominique-du-Rosaire

6

La Motte Landrienne Preissac St-Félix-de-Dalquier St-Marc-de-Figuery

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 01 • 10 février 2023 ~ www.ciat.qc.ca

Trécesson

7

En rafale…

Comme l’an dernier, Barraute est le secteur où il y a eu le plus de ventes. Barraute et Preissac sont d’ailleurs les deux municipalités qui ont connu la plus grosse augmentation de leur prix médian, soit 40 % et 37 % respectivement.

le prix médian est stable mais il s’est vendu plus du double de propriétés résidentielles!

À l’inverse, La Corne et La Motte ont vu leur prix médian chuter de 32 %. À St-Marc-de-Figuery,

N.B. : Les municipalités où il y a eu moins de 5 ventes ne sont pas comptabilisées.

0

0

0

PriX MÉdiAn dAns LA MrC

36 0

400 000

50

0

0

50

0

50 14 7

18

0 4

5

0

0 16

2

18

50

0 0 0 5

25 12

0 0 15

200 000

20 10

250 000

26 2

300 000

28 0

0

0

0

50

0

350 000

150 000 100 000 Amos Barraute St-Dominique-du-Rosaire

La Corne La Motte St-Félix-de-Dalquier

Landrienne Preissac St-Marc-de-Figuery Trécesson

Source : Centris.ca

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Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

11 propriétés à plus de 500 000 $ ont changé de propriétaires cette année, comparativement à 1 seule l’an dernier!

mrc d’abitibi-ouest en 2022

2019

2020

2021

2022

2018

109

15 4

0

18 8

0 0

2022

94 %

70

40 %

50

2021

2021

167

75

2020

2020

prix de vente vs prix inscrit

100 150

2019

délai de vente (jours)

inscriptions

140

14 0

0 0

130

16 7

50

0

2018

0

0

119

115

0

158

137

50

0

prix médian 0

ventes résidentielles

12 5

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Voyons ce qui s’est passé dans la MRC d’Abitibi-Ouest, en ce qui a trait aux ventes de maisons unifamiliales. Cette année, Abitibi-Ouest se maintient vraiment dans la moyenne régionale, et même un petit peu au-dessus, et ce autant pour les ventes (+2%) que le prix médian (+1%). Le nombre de nouvelles inscriptions est passé de 150 à 167, soit 11% de plus que l’an dernier.

2021

2022

60 %

80 %

2022

100 %

Source : Centris.ca

secteur abitibi-ouest décortiqué ailleurs dans la mrc

ventes - la sarre

9 7

6

8

8 6

5

7

7

10

17 Centre-Ville Domaine Trudel

Domaine Dubuc Rural

Duparquet Palmarolle

14

Dupuy Gallichan Macamic Poularies Sainte-Germaine-Boulé

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 01 • 10 février 2023 ~ www.ciat.qc.ca

Taschereau

9

En rafale…

Palmarolle et Poularies se signalent avec une hausse de leur ventes, 66 % pour Palmarolle et 250 % pour Poularies! À Duparquet, après être passé d’un prix de vente médian de 122 000 $ à 300 000 $ l’an dernier, le prix de vente redescend et se situe à mi-chemin à 187 500 $. Gallichan connait également une baisse de son prix de vente médian, 23 % moins élevé qu’en 2021.

N.B. : Les municipalités où il y a eu moins de 5 ventes ne sont pas comptabilisées.

0

0

0

75 0

0 0 0

19 8

17 2

La Sarre

19 0

0 50 15 3

Gallichan

22 8

0 0 0 0 0 15

50 6 14

150 000

0

18 7

200 000

21 5

0

0 50

250 000

0

0

0

0

prix médian dans la mrc

100 000 50 000 0 Duparquet

Dupuy

Macamic

Palmarolle

Poularies

Sainte-Germaine-Boulé

Taschereau Source : Centris.ca

Daniel Richard

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La MRC a connu une augmentation de son prix de vente médian de 13 %. À ce chapitre, notons 2 municipalités qui se signalent : Taschereau et Ste-Germaine-Boulé, en hausse de 22 % et 65 % !

rouyn-noranda en 2022

2019

2020

inscriptions

2021

0

26 5

0 0

2020

30 2

0

0

2022

2018

2021

2022

délai de vente (jours) 60

prix de vente vs prix inscrit 53

336

322

2019

276

61 364

0

0

2018

25 0

296

0

0

368

357

24 10

0 30

379

50

prix médian

ventes résidentielles

22 8

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Voyons ce qui s’est passé à Rouyn-Noranda, en ce qui a trait aux ventes unifamiliales. 302 500 $!

C’est le prix de vente médian de 2022 à Rouyn-Noranda, qui est d’ailleurs la seule MRC à enregistrer un prix de vente au-dessus des 300 000 $. Alors que les ventes ont diminué de 16 % en AbitibiTémiscamingue, celles de Rouyn-Noranda n’ont baissé que de 7 %, de loin le meilleur taux de la région!

97 %

40 40 %

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20 2020 2021

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Source : Centris.ca

rouyn-noranda décortiqué ventes - rouyn-noranda ‘‘urbain’’

8

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ventes - rouyn-noranda ‘‘rural’’

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18

Montée du Sourire Noranda-Nord Noranda-Ouest Rouyn-Centre Rouyn-Sud St-Sauveur Vieux-Noranda Lac Dufault

Arntfield Beaudry Bellecombe Destor Évain Granada Montbeillard Mont-Brun Rollet

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32

Cadillac McWatters

D’Alembert

11

En rafale…

Destor se signale pour une 2e année consécutive avec un prix de vente médian à la hausse, 19 % cette année. Beaudry et Montbeillard, Noranda-Ouest, Lac Dufault et Rouyn-Sud sont les quartiers qui connaissent la plus grosse augmentation de leur prix de vente médian : 31 %, 33 %, 30 %, 28 $ et 37 % respectivement.

N.B. : Les quartiers où il y a eu moins de 5 ventes ne sont pas comptabilisées.

33

2

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Granada

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Évain

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Source : Centris.ca

24 5

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prix médian dans la mrc

100 000 50 000 Arntfield

0 Beaudry

Bellecombe

Cadillac

D’Alembert

Destor

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Le quartier de Lac-Dufault, entre autre, a été particulièrement actif, passant de 3 ventes en 2021 à 11 en 2022. Tout le contraire de Bellecombe, ou les transactions immobilières sont passées de 12 à 5 ventes en 2022. St-Sauveur et Arntfield sont les quartiers les plus touchés avec une baisse de leur prix médian de 24 % et 21 %.

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

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13

MRC téMisCaMingue en 2022

0 12 9

2022

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délai de vente (jouRs)

insCRiptions

pRix de vente vs pRix insCRit

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2021

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Source : Centris.ca

2022

le téMisCaMingue déCoRtiqué ventes

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10 6 11

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Béarn Duhamel-Ouest Latulipe-et-Gaboury Laverlochère-Angliers Lorrainville Moffet Notre-Dame-du-Nord St-Bruno-de-Guigues St-Édouard-de-Fabre St-Eugène-de-Guigues Témiscaming Ville-Marie

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0

15 6

19 0

75 0

15 10

2021

0

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0

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2020

0

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196

0

pRix Médian 0

ventes Résidentielles

0

Voyons ce qui s’est passé au Témiscamingue, en ce qui a trait aux ventes unifamiliales. Le Témiscamingue se signale, autant pour les ventes que pour le prix médian mais pour des raisons fort différentes. Alors que la région enregistre une baisse des ventes de 16 %, au Témiscamingue on parle plutôt de 25 %. Quant au prix de vente, s’il a augmenté de 12 % en Abitibi-Témiscamingue, il a bondi de 21 % ici!

à 12 en 2022, tout le contraire de Ville-Marie, qui a vu les siennes augmenter de 33 %.

Finalement, Témiscaming. Les vendeurs ont fait de bonnes affaires cette année, le prix de ventes médian passant de 110 000 $ pour atteindre 220 000 $, une hausse de 100 %.

Moffet a atteint un prix de vente médian de 300 000 $ ! Ça a été plutôt tranquille à NotreDame-du-Nord, où les ventes sont passées de 17

N.B. : Les municipalités où il y a eu moins de 5 ventes ne sont pas comptabilisées.

Source : Centris.ca

5

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pRix Médian dans la MRC

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18

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2

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8

250 000

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300 000

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350 000

13

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

En rafale…

Duhamel-Ouest se signale par son prix de vente médian à 350 500 $, en hausse de 16 %.

Lorrainville, St-Bruno-de-Guigues et Ville-Marie voit les maisons se vendre à la hausse, 24 %, 23 % et 24%.

100 000 50 000 0

Béarn Duhamel-Ouest Latulipe-et-Gaboury Laverlochère-Angliers Lorrainville Moffet Notre-Dame-du-Nord St-Bruno-de-Guigues St-Édouard-de-Fabre St-Eugène-de-Guigues Témiscaming

Ville-Marie

Chapais / ChibougaMau en 2022 Voyons ce qui s’est passé un peu plus au nord de la région. Le prix médian à Chapais a bondi de 55 %, passant de 93 500 $ en 2021 à 145 250 $ l’an dernier. Celui de Chibougamau dépasse les 200 000 $ pour la première fois de son histoire. 229 000 $ en 2022. À Chibougamau, les ventes ont ralenti mais il s’agit quand même de la 3e meilleure année à ce chapitre.

insCRiptions

pRix de vente Médian

120 100 80

229 500 $ 88

91

160 000 $

182 000 $

195 000 $ 145 250 $

67

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83

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93 500 $

2020

2021

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74 500 $

2020 Chapais

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Chibougamau

2019

Chapais

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2022

Chibougamau 15

MRC Vallée-de-l’OR en 2022

Ventes Résidentielles

pRix Médian 0

416

420

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0 25 25

5 25

2020

2021

324

2018

2019

2020

insCRiptiOns 460

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2019

pRix de Vente Vs pRix insCRit

76

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71

70

2020

2021

2022

Source : Centris.ca

délai de Vente (jOuRs) 80

419

2018

2022

97 %

40 %

60

2021

60 %

80 %

100 %

2022

seCteuR de la Vallée-de-l’OR déCORtiqué Ventes Val-d’OR

ailleuRs dans la MRC

8 5 17

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22 71

Baie-Carrière Dubuisson Val Senneville

16

Bourlamaque Lac Blouin Vassan

12 Centre-Ville Lemoyne

De l’Hôpital Sullivan

Senneterre-Ville Rivière-Héva

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Senneterre-Paroisse Malartic

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

Voyons ce qui s’est passé dans la Vallée-de-l’Or, en ce qui a trait aux ventes unifamiliales. Malgré une baisse de 17 % (324 ventes en 2022), il s’est vendu plus de maison dans le secteur de Val-d’Or qu’ailleurs en Abitibi-Témiscamingue. Alors qu’à Senneterre-Paroisse, les ventes sont stables et le prix médian en augmentation de 4 %, à Senneterre-Ville, c’est plutôt le contraire : les ventes (-21 %) et le prix médian (-20 %) sont en baisse.

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

En rafale… À Rivière-Héva, le prix de vente franchi les 300 000 $, un écart plus élevé de 34 %. À Val Senneville, les prix continuent de grimper : ils passent de 357 500$ à 424 000 $ (18 %).

Dans les quartiers De l’Hôpital, Dubuisson et Lac Blouin, les ventes augmentent de 80 %, 23 % et 69 %! À Dubuisson encore, le prix de vente médian augmente également de 19%.

Centre-Ville a été plus tranquille, les ventes ont chuté de 48 %. À Lemoyne, moins de transactions mais un prix de vente médian qui atteint 300 000 $!

Les maisons « haut de gamme » ont été populaire cette année. Il y a eu 60 propriétés de plus de 400 000 $ qui ont trouvé preneurs, contre 41 l’an dernier, une augmentation de 46 %,

N.B. : Les municipalités/quartiers où il y a eu moins de 5 ventes ne sont pas comptabilisées.

pRix Médian dans la MRC

250 000

314 500

302 000

300 000 228 000

200 000

180 000

150 000

122 500

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Malartic

Rivière-Héva

Senneterre-Paroisse

Senneterre-Ville

Val-d’Or

Source : Centris.ca

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210, boul. Rideau (R-N) 25266417

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2 restaurants “Pizza Pizza” à vendre ENSEMBLE. Établi depuis plusieurs années. Sites exceptionnels.

336, boul. Rideau (R-N) 27753056

239 000 $ Windle Lachapelle

Windle Lachapelle Courtier immobilier agréé

819 763-7399 À vos côtés pour tous vos besoins en immobilier.

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195 000 $ Windle Lachapelle

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2 restaurants “Pizza Pizza” à vendre ENSEMBLE. Établi depuis plusieurs années. Chiffre d’affaires intéressants.

Commerce bien établi - vente de produits surgelés. Bien localisé - Vaste stationnement. Voici le commerce idéal.

64, rue Perreault E (R-N) 20930518

145-147, av. Québec (R-N) M : 12449513 C : 25856156

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1 000 $ / mois Windle Lachapelle

1 350 000 $ Windle Lachapelle

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212, boul. Rideau (R-N) 28192516

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457 500 $ Windle Lachapelle

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Au coeur des activités commerciales de la Ville. Bureaux, réception, cuisinette, salle d’eau, S/S disponible. 5 stat.

Local bien localisé. Centre-ville. R/D/C, très propre, plancher flottant, plafond 10’ haut. Poss. d’utiliser le mobilier sur place.

Constr. de qualité avec stationnements disponibles. Très bien localisé. Il est possible de faire un 2e étage sur l’édifice.

139, av. Québec (R-N) M : 12407559 C : 19428667

741, av. Larivière (R-N) 20276955

30, Gamble O (R-N) 28416508

2 700 000 $ Windle Lachapelle

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10 934 $ / mois Windle Lachapelle

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6 000 $ / mois Windle Lachapelle

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Édifice de prestige, constr. de qualité (structure d’acier) Bien localisé. Adapté pour personne à mobilité réduite.

7204 p.c. au R/D/C (ancien Sears). Incluant un espace d’entreposage (2665 p.c non isolé). À proximité du Cegep

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ferm

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628, de l’Île Nepawa (Ste-Hélène de Mancebourg) 1 700 000 $ 18820364 Suzie Bélanger

269 000 $ Suzie Bélanger

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1797, rte 101 (St-Édouard de Fabre) 20908453

575 000 $ Suzie Bélanger

1325, 5e Rang Nord (St-Edouard de Fabre) 599 000 $ 28609842 Suzie Bélanger

Ch. Baie de la Mine (St-Bruno de Guigues) 30 600 $ 12715260 Suzie Bélanger

18, St-André (Ville-Marie) 26677227

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254 000 $ Suzie Bélanger

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230, 3e Avenue (Belleterre) 22967880

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369 000 $ Suzie Bélanger

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650, Lac aux Sables (Belleterre) 22978304 de ord ain b terr

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599 000 $ Suzie Bélanger

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31, ch. Ontario (Notre-Dame-du Nord) 22823211

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16, rue Bellemare (Lorrainville) 28300485

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Vaste local commercial dans un édifice de qualité. R/D/C : 8 300 p.c. et partie SS 3 900 p.c. Très bonne visibilité.

125 000 $ Suzie Bélanger

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75, Principale Nord (Béarn) 28574199

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116 000 $ Suzie Bélanger

5e et 6e Rang (Angliers) 23558129

Tél. : 819 762-1777 ~ Téléc. : 819 762-4030 ~ Vol 30 nº 01 • 10 février 2023 ~ www.ciat.qc.ca

380 000 $ Suzie Bélanger

1091, du Marais (Duhamel-Ouest 21406667

409 000 $ Suzie Bélanger

Si le prix indiqué dans ce Magazine diffère de celui apparaissant sur la fiche descriptive officielle du courtier inscripteur, c’est le prix de cette fiche qui prévaudra sur celui inscrit dans la présente édition du Magazine Immobilier.

679, av. Larivière (R-N) 10962176

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56 Av. Principale, Rouyn-Noranda, QC J9X 4P2 819 762-1777 • CiAt.QC.CA