Septembre 2022

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Édition du Vol. 29

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Foyer et poêle :

gaz, bois ou électrique : lequel choisir? COUP DE POUCE

Alors que la température se fait de plus en plus fraîche, l’idée de se blottir près d’un feu, un breuvage chaud à la main, anime de nombreux Québécois. Si vous rêvez aussi de réchauffer votre maison et de créer une ambiance invitante dans votre salon en installant un foyer, vous aimerez sans doute en apprendre davantage sur les différents modèles offerts. Qu’il s’agisse d’un foyer au bois, au gaz ou encore électrique, chaque type possède son lot d’avantages et d’inconvénients. Découvrez ici tout ce que vous devez savoir sur ces différents appareils pour trouver celui qui conviendra le mieux à vos besoins et vous gardera au chaud tout l’hiver. FOYER AU BOIS : L’AUTHENTICITÉ À SON MEILLEUR Le foyer préfabriqué au bois offre une expérience sensorielle unique: odeur enivrante, beauté des flammes et crépitements du bois qui brûle. Il faut alors prévoir l’installation d’une cheminée, car ces foyers sont homologués avec une cheminée préfabriquée et non sur une cheminée en maçonnerie. Bien qu’il soit charmant, il contribue à augmenter les coûts d’entretien d’une maison, car il nécessite beaucoup d’attention. Avantages : • L’expérience authentique et réconfortante qu’offre le foyer au bois. • Son charme et son esthétique. • Le bois est plus économique que l’électricité et le gaz. Il s’agit aussi d’une ressource renouvelable. 8

Les nouveaux modèles sont hautement efficaces et polluent peu. Tout appareil de chauffage au bois fabriqué, vendu, offert en vente ou distribué au Québec, depuis le 1er septembre 2009, doit être conforme au Règlement sur les appareils de chauffage au bois.

POÊLE AUX GRANULES : L’EFFICACITÉ INÉGALÉE Ce type de foyer fonctionne avec des résidus de bois compressés très secs qui brûlent aisément. Une vis sans fin s’occupe d’approvisionner la boîte du foyer en granules jusqu’à ce que le combustible soit complètement consumé. Contrairement à l’efficacité du chauffage au gaz et à celle du bois, respectivement de 74% et 85%, celle du foyer aux granules est de 92%. Ces appareils sont les plus efficaces sur le marché! Avantages : • Son efficacité inégalée. • Son automatisme. Les granules sont transportées mécaniquement du réservoir jusqu’à la boîte du foyer. • Son autonomie. Une fois le réservoir rempli de granules, le foyer peut fonctionner jusqu’à deux jours, sans intervention humaine. • Sa chaleur régulière et constante. Il n’y a pas de perte de combustion ni de temps mort. • Son efficacité énergétique. Il transforme environ 80% du combustible en chaleur. • Il est moins polluant que le foyer au bois.

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FOYER AU GAZ : LA SIMPLICITÉ SUR TOUTE LA LIGNE De plus en plus populaire, le foyer au gaz séduit de nombreux Québécois avec son aspect pratique. Pas de bûches à entreposer, de cendres à nettoyer, ni de cheminée à ramoner. De plus, les nouveaux modèles sont offerts avec des designs et des options de plus en plus attrayants. Deux principaux types de gaz sont offerts au Québec : le gaz naturel (avec un accès à un réseau) ou le propane (bouteille extérieure). Avantages : • Son utilisation facile. Il s’allume et s’éteint en un seul clic. Certains modèles peuvent même être programmés. • Son niveau d’entretien peu élevé. • Son efficacité. Il procure une chaleur constante. • Plusieurs modèles fonctionnent sans électricité. Il peut fonctionner en cas de panne de courant et a peu d’incidence sur votre facture d’électricité. • Son apparence visuelle s’apparente de plus en plus à celle de la flamme d’un foyer au bois. • Son installation facile et polyvalente. Il ne doit pas être raccordé à une cheminée ou une conduite d’évacuation. FOYER ÉLECTRIQUE : UN CHOIX ÉCOLO ET ABORDABLE Branché à une prise de courant, le foyer électrique procure l’apparence d’une flamme produite par une lumière qui se reflète sur un jeu de miroirs. À l’aide d’une télécommande, il est possible de régler sa température. Il est même possible de le faire fonctionner sans chauffer la pièce tout en utilisant la flamme. Sa puissance maximale n’est toutefois pas comparable à celles des modèles au gaz et au bois.

Avantages : • Son installation facile. Vous n’avez besoin que d’une prise de courant. • Son utilisation sans chauffage, idéale pour l’été. • Il peut être mobile. Dans ce cas, vous pouvez le transporter d’une pièce à l’autre. • Sa sécurité pour la santé et l’environnement. Il ne dégage pas de particules nocives ni de gaz à effet de serre. • Il n’a pas à être raccordé à une cheminée ou un conduit d’évacuation. • Son niveau d’entretien très faible. Il ne faut que changer les ampoules, occasionnellement. LES NORMES DE QUALITÉ ET D’INSTALLATION D’UN FOYER Pour choisir un foyer au bois de qualité qui répond aux exigences canadiennes, assurezvous de choisir un appareil qui porte le sceau Laboratoire des assureurs du Canada (ULC) ou de l’Association canadienne de normalisation (ACNOR ou CSA). Lors de l’achat d’un foyer, assurez-vous que celui-ci est homologué par un organisme reconnu et qu’il répond aux normes canadiennes. Pour ce qui est de l’installation de votre foyer, faites toujours appel à un expert certifié qui détient la licence nécessaire de la Régie du bâtiment du Québec. L’Association des professionnels du chauffage (APC) est une excellente ressource pour en apprendre davantage sur les normes liées à l’installation d’un foyer. Article complet https://www.coupdepouce.com/maison/trucsmaison/article/foyer-et-poele-gaz-bois-ouelectrique-lequel-choisir

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le meilleur Foyer électrique au canada

Vous aimez profiter d’un agréable moment de lecture ou de cinéma à proximité d’un feu de bois aux flammes chaleureuses et envoûtantes? C’est le cas de nombreuses personnes, mais l’utilisation d’une cheminée traditionnelle demande beaucoup d’efforts et d’entretien. Pour profiter de tous les avantages du feu de bois sans ses inconvénients, un foyer électrique peut être une excellente option. Le foyer d’intérieur un appareil qui permet de chauffer et décorer votre intérieur de manière simple, rapide et économique. Retrouvez toutes les informations à connaître sur les foyers électriques afin de vous aider à trouver le modèle idéal qui sublimera votre pièce de vie durant toute l’année. 27 avril 2022

Qu’est-ce un foyer électrique? Un foyer électrique, aussi appelé cheminée électrique, est un appareil qui imite l’aspect d’une cheminée classique et qui permet de chauffer l’intérieur d’une pièce de la maison. La plupart des modèles disponibles se branchent sur une simple prise électrique et ne nécessitent aucune installation particulière. Ils constituent également un élément décoratif original, car ils sont disponibles dans de nombreux styles et s’intègrent à n’importe quel intérieur. De plus, la fonction chauffage peut être désactivée pour un usage tout au long de l’année. Ils sont contrôlables à l’aide d’un thermostat et d’une télécommande pour un fonctionnement et une régulation simple et rapide de la chaleur. Quel est le meilleur foyer électrique en 2022? Il existe évidemment de nombreux différents modèles de foyers intérieurs sur le marché. Le meilleur produit dépendra évidemment de vos goûts personnels et de vos besoins. Voici notre top 5 des meilleurs foyers électriques disponibles au Québec et au Canada en 2022.

avec 5200 BTU. La reproduction des flammes est excellente avec un effet 3D ultra réaliste. Il est également possible de régler la luminosité, la couleur et la vitesse des flammes parmi 5 options de réglages.

2 FOYER

ÉLECTRIQUE MURAL OU ENCASTRABLE TANGkULA DE 42 POUCES

Ce foyer intérieur chauffant de la marque Tangkulo allie un design moderne avec sa fabrication en verre noir et des performances optimales. Vous pouvez encastrer ce foyer électrique ou le fixer directement sur l’un des murs de la pièce. L’installation est simple et rapide et ne requiert aucune compétence particulière. Il est capable de chauffer une pièce de 400 pieds carrés avec 5100 BTU. Il est possible de configurer la couleur des flammes parmi 12 options et modifier la vitesse et la luminosité parmi 5 options.

3 FOYER ÉLECTRIQUE INTÉGRÉ DANS MEUBLE TV WALkER EDISON

1 FOYER ÉLECTRIQUE DURAFLAME DFI-5010-0

Ce foyer électrique qui prend la forme d’un poêle à bois traditionnel est doté d’un système de chauffage quartz infrarouge très puissant. Il peut aisément chauffer une pièce de 1000 pieds carrés 10

Ce foyer électrique est directement intégré au sein d’un meuble de TV moderne. C’est un appareil très pratique qui vous permet de gagner de la place dans la pièce grâce à sa double fonction. Le meuble est fonctionnel et offre de nombreux espaces de rangement répartis entre deux

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armoires situées de chaque côté du foyer électrique. Le foyer est en mesure de chauffer une pièce de 400 pieds carrés avec 4600 BTU.

4 FOYER ÉLECTRIQUE INSERT VALUXHOME

Ce foyer électrique haut de gamme de la marque Valuxhome est un modèle insert qui convient parfaitement pour s’installer dans une cheminée classique existante. Cet appareil est capable de délivrer 5000 BTU pour chauffer efficacement une pièce de 400 pieds carrés en seulement quelques minutes. Des fausses bûches de bois en résine, un lit de braises, des flammes avec 3 options de réglages de couleur composent l’intérieur de ce foyer au rendu ultra réaliste. Pour un résultat encore plus envoûtant, des hautparleurs sont intégrés pour imiter le bruit des bûches qui crépitent.

5 FOYER ÉLECTRIQUE INSERT AVEC BûCHES DE BOIS DIMPLEX REVILLUSION

Ce foyer électrique insert Dimplex de Revillusion prend la forme de bûches de bois. C’est un choix idéal si vous disposez d’une cheminée existante. Vous pouvez disposer ce foyer électrique directement dans celle-ci et le brancher à une prise électrique. La qualité des flammes est très bonne grâce à l’utilisation d’un panneau acrylique qui rend les flammes flamboyantes et sans reflet. Vous pouvez utiliser cet appareil durant toute l’année en arrêtant la fonction chauffage. Il délivre 5100 BTU et permet de chauffer de petites pièces. Les avantages d’un foyer électrique intérieur De plus en plus de particuliers font le choix d’installer un foyer électrique intérieur plutôt qu’une cheminée classique. Les deux raisons principales sont qu’ils n’émettent pas de fumée polluante et qu’ils s’installent très simplement. Les foyers électriques encastrables offrent de nombreux autres avantages.

Pas de fumée Comme expliqué précédemment, un foyer électrique mural fonctionne en se branchant directement à une prise électrique classique. Il ne produit pas de chaleur par le principe de combustion de bois, de gaz ou de n’importe quel autre type de matière combustible. Dès lors, vous n’avez pas à vous préoccuper de l’évacuation de la fumée et du risque d’inhalation de vapeurs toxiques. Le prix Le prix d’acquisition d’un foyer électrique mural est généralement beaucoup moins important que celui d’une cheminée traditionnelle. En effet, le foyer électrique ne requiert aucun aménagement particulier pour être installé. Il suffit de disposer de l’espace suffisant et d’une prise électrique à proximité. L’installation d’une cheminée classique comprend généralement des investissements importants pour évacuer la fumée efficacement. De plus, le fonctionnement d’un foyer électrique est beaucoup plus économique, car vous ne devez pas acheter sans cesse des bûches de bois pour alimenter le feu. Facilité d’entretien L’utilisation d’une véritable cheminée est assez contraignante et demande beaucoup de temps et d’énergie en ce qui concerne l’entretien. L’utilisation de bois pour alimenter une cheminée crée inévitablement de la fumée et des cendres. Pour évacuer efficacement la fumée, il est nécessaire d’entretenir la cheminée, généralement en ayant recours aux services d’un professionnel. Les cendres doivent également être récupérées régulièrement. Avec un foyer électrique, tous ces désagréments partent en fumée (héhé). Il vous suffit d’allumer ou d’éteindre l’appareil à l’aide de votre télécommande en restant confortablement assis dans votre canapé. Sécurité Les cheminées peuvent représenter un véritable danger pour votre maison et ses occupants. Elles libèrent des fumées toxiques, sont brûlantes et ne conviennent pas dans un environnement avec des enfants ou des animaux de compagnie. Malgré qu’ils permettent de chauffer une pièce de votre maison, les foyers électriques muraux ont l’avantage de ne pas être chauds durant

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l’utilisation. Cela dit, vous pouvez quand même trouver des modèles qui peuvent aussi réchauffer la pièce si c’est ce que vous souhaitez. Les risques de brûlures ou d’inhalation de vapeurs toxiques sont inexistants. Autres avantages En plus des principaux avantages cités ci-dessus, nous pouvons également citer : • installation simple et rapide; • excellente durabilité pour la plupart des produits; • économie d’énergie; • utilisation possible durant toute l’année en désactivant la fonction chauffage; • écologique; • etc. Les différents types de foyers électriques Il existe plusieurs types de foyers électriques qui se caractérisent en fonction du type d’installation. Voici une liste des modèles les plus couramment utilisés pour un domicile. Le foyer électrique mural Comme son nom l’indique, ce type de foyer est directement installé sur l’un des murs de votre maison. L’avantage principal est une installation simple et rapide, comme pour une télévision ou un cadre. Il vous suffit de le fixer au mur de votre choix et à proximité d’une prise de courant. Le résultat obtenu est généralement très esthétique et apporte un côté chaleureux et authentique à la pièce. Le foyer électrique encastrable Ce type de foyer s’installe sur un mur. Contrairement au modèle mural, il est nécessaire de faire un trou qui va accueillir le foyer électrique encastrable. Nous vous conseillons donc de faire appel à un professionnel pour réaliser l’installation proprement, surtout si vous n’êtes pas habile de

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vos mains. L’avantage est que le rendu visuel est meilleur qu’avec un modèle mural. En effet, les bords ne dépassent pas et l’effet sans cadre est très élégant. L’insert électrique pour cheminée Les inserts électriques sont généralement placés dans une cheminée classique existante. Les inserts électriques peuvent prendre la forme d’un foyer de cheminée complet ou de bûches de bois. Dans le cas d’un insert en forme de foyer, il est nécessaire de choisir la bonne taille afin qu’elle s’adapte aux dimensions de la cheminée existante. Les inserts électriques en forme de bûches sont directement placés dans la cheminée. Le foyer électrique sur pieds ou intégré dans un meuble Vous pouvez également trouver des foyers électriques qui sont directement intégrés dans un meuble TV. C’est une excellente option pour les pièces plus étroites. Vous pouvez obtenir un chauffage d’appoint ainsi qu’un meuble de rangement pour un gain d’espace. Il existe aussi des modèles de foyers électriques sur pieds qui ressemblent à des poêles à bois classiques. Ils peuvent être placés dans une cheminée existante ou dans n’importe quel autre endroit de votre maison. Ils sont généralement petits et facilement transportables. Ce qu’il faut considérer avant d’acheter un foyer électrique Avant d’acheter un foyer électrique, vous devez considérer certains facteurs afin de déterminer le modèle qui répondra au mieux à vos attentes et à la configuration de votre habitation. Le type de foyer électrique Le type de foyer électrique est le premier élément à prendre en compte. Choisissez le modèle le

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plus adapté en tenant compte de la pièce dans laquelle il sera installé. Si vous avez déjà une cheminée existante, profitez-en et optez pour un insert électrique qui vous fera gagner de l’espace et sublimera votre cheminée. Si vous souhaitez installer votre foyer dans une pièce plus petite, un modèle encastré dans un meuble ou un petit foyer mural conviendra parfaitement. Sachez que les caractéristiques fondamentales des foyers électriques sont identiques à tous les types. En réalité, c’est en fonction de l’agencement de votre intérieur et de vos goûts personnels que vous devriez choisir le type de foyer.

pièce d’environ 400 pieds carrés avec un foyer électrique d’une puissance de 1500 W. Si vous cherchez plutôt une alternative pour chauffer une pièce de votre maison, référez-vous à notre article sur les meilleures chaufferettes.

La puissance La puissance de votre foyer électrique détermine la quantité de chaleur produite. En général, la puissance est mesurée en BTU. Prenez donc le temps de vérifier la puissance de chaque foyer électrique pour que celui-ci soit en mesure de chauffer la pièce de votre choix.

Les fonctionnalités Parmi les fonctionnalités les plus appréciées, nous pouvons citer : • un arrêt automatique en cas de surchauffe; • une minuterie; • variation des couleurs et de la luminosité des LED; • des haut-parleurs intégrés.

N’oubliez pas que les foyers électriques ne permettent pas de chauffer plusieurs pièces de votre maison. Il s’agit plutôt d’une solution de chauffage d’appoint. Vous pouvez chauffer une

Le design Le design est très important. En effet, en plus de chauffer une pièce, les foyers électriques permettent d’apporter une touche décorative originale à votre intérieur. Choisissez un appareil avec un style qui s’harmonise bien avec votre décoration intérieure.

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Directeur, Développement hypothécaire Rouyn-Noranda et La Sarre

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