novembre 2019

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Saveur du mois : Journée

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Vu de Suisse

la folie des prix est une bombe à retardement LE TEMPS - LAUSANNE | Publié le 9 octobre 2019

Vu de Paris depuis la tour Saint-Jacques, 26 avril 2019. Eric Feferberg / AFP

Le seuil des 10 000 euros le mètre carré est désormais dépassé à Paris.

Une aubaine pour les propriétaires et les vendeurs mais qui creuse les “inégalités d’accès” déjà nombreuses en France, selon le journal suisse Le Temps.

La version officielle, bétonnée par les analystes et les agences immobilières, se veut rassurante.

Selon ces interlocuteurs, l’actuelle flambée du mètre carré parisien est tout, sauf due à la spéculation. À 10 000 euros le mètre carré – et jusqu’au double dans les très bons quartiers – contre 2 800 euros voilà vingt ans, la capitale française ne fait, d’après eux, que rattraper un retard immérité.

L’explication est simple : dans cette métropole où les règles d’urbanisme sont si contraignantes

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que les constructions de nouveaux logements sont réduites à la portion congrue (moins de 500 construits en 2018 contre… 1 142 à Lausanne en 2017), la demande est quasi condamnée à excéder l’offre. Un déséquilibre accru par les taux d’intérêt historiquement bas. Seule UBS, dans son Index global des bulles immobilières 2019 tout juste publié, crédite Paris d’un risque de krach en nette hausse.

Paris aspirée par le haut La première partie de la réponse à cette équation parisienne est internationale. “Connaissezvous une autre capitale européenne avec une telle densité de monuments historiques, une telle réputation, une telle densité de transports publics et un arrière-pays aussi hospitalier ?” questionnait un cadre du patronat lors d’un récent séminaire consacré au Brexit.

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