Taloyhtiö 2017 -tapahtumaopas

Tapahtumaopas TaloyhtiĂśn vuosikello

Seminaariohjelmat

Pohjakartat

Näytteilleasettajat

Tervetuloa Taloyhtiö 2017 -tapahtumaan!

Taloyhtiö 2017 -tapahtuma on ennätyslaaja, ja vuosittaisesta Taloyhtiötapahtumasta onkin muodostunut selkeä taloyhtiöväen ykköstapahtuma. Tänä vuonna myös näytteilleasettajia on enemmän kuin koskaan.

Olemme tästä ylpeitä ja uskomme sen osaltaan takaavan antoisan tapahtuman jokaiselle kävijälle. Osallistujien kiinnostus kertoo siitä, että taloyhtiöissä tapahtuu ja että tapahtuma on tärkeä.

Viime vuoden kävijäpalautteen perusteella rinnakkaisten seminaarien määrää on rajattu. Seminaarit ovat taatusti ajankohtaisia ja hyödyllisiä – jokaisen salin esitykset tarjoavat mielenkiintoista kuultavaa.

Seminaariaiheet käsittelevät mm. energiansäästöä ja energian talteenottoa ilmasta sekä auringosta, hallituksen ja sen puheenjohtajan tehtäviä ja toimintaa, kunnossapitovastuita, korjaushankkeita ja viestintää, taloyhtiön taloutta sekä sijoittajaosakkaana toimimista. Lisäksi tarjolla on yritysten tietoiskuja ajankohtaisista tuotteista ja palveluista.

Salissa 103 pidetään klo 12.30 yksi päivän kiinnostavimmista esityksistä, kun näyttelijä Jaana Saarinen paljastaa juonenkäänteitä aiheella ”Taloyhtiön salaiset elämät”. Koska salissa on rajattu määrä paikkoja, luento näytetään videoyhteyden kautta myös salissa 102.

Tästä kävijäoppaasta löydät seminaarien aikataulut, näytteilleasettajat ja muuta tarpeellista tietoa tapahtumasta. Oppaassa on lisäksi Taloyhtiön vuosikello seuraavan vuoden ajalle. Vuosikello auttaa suunnittelemaan taloyhtiön toimintaa ja muistuttaa taloyhtiön hallintoon, viestintään ja kiinteistönpitoon liittyvistä tehtävistä kuukausittain.

Kiitämme lämpimästi kaikkia tapahtuman toteuttamiseen osallistuneita ja näytteilleasettajia sekä toivotamme kävijöille antoisaa tapahtumaa!

Kiinteistöalan Kustannus Oy Veli-Pekka Tihlman

Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy Katja Haarma

Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliitto Mika Heikkilä Hanna Lindroth

Yhteistyössä Talokeskus Yhtiöt Oy Suomen Vuokranantajat

Taitto: Arja Pekola Paino: Statusprint Oü, 2017

Näytteilleasettajat ovat keskeinen osa tapahtumaa ja toivommekin, että kävijät aktiivisesti tutustuvat näyttelyyn ja hankkivat uutta tietoa hyödynnettäväksi taloyhtiöissä ja kiinteistönpidossa. Paikalla on laaja kattaus taloyhtiölle palveluja toimittavia yrityksiä ja asiantuntijoita.

Salikartat

4

Taloyhtiö 2017 -tapahtuman seminaariohjelmat löytyvät sivuilta 6-9. Tämän aukeaman kartoista näet seminaarisalien sijainnit, näyttelyalueen ja kahvituspisteet. Karttaan on myös merkitty Messukeskuksen ravintolat, joissa on mahdollisuus ostaa tarjoiluja päivän aikana.

5

Seminaariohjelmat

Sali 102 9.15–10.00

Isännöinnin ammattilyhenteet selkokielelle Liiketoimintajohtaja Katja Haarma, Kiinko

Asuinkiinteistön kulunhallinnan haasteet Avainasiakaspäällikkö Jani Piippo, Abloy Oy

iLOQ: Suomalainen ja paristoton – nykyaikainen lukitusratkaisu taloyhtiöille Myyntipäällikkö Heidi Weichert , iLOQ

10.30–11.00

Tasakaton sähköinen SLD-vuototarkastus Kuntotarkastaja Jari Ikonen, Kattotutka Oy

Tiedolla johtaminen taloyhtiössä Hallituksen puheenjohtaja Sauli Kiuru, Optima Solutions

11.30–12.00

Taloyhtiöstrategian ABC Palveluvastaava Anu Norros, Vahanen-yhtiöt

Visualisointi ja mallinnus avuksi korjausrakentamisessa/putkiremonteissa Osastopäällikkö Juhani Aalto, Sweco Oy 12.30–13.10

Keynote -puheenvuoro, videoyhteys salista 103 Taloyhtiön salaiset elämät Näyttelijä Jaana Saarinen

14.00–14.30

Mikä asumisessa maksaa?

Pääekonomisti Jukka Kero, Suomen Kiinteistöliitto

15.15–16.00

Putkiremontti kahdessa viikossa – hyvästä suunnittelusta onnistuneeseen toteutukseen ja tyytyväisiin osakkaisiin Asiantuntija Harri Ajomaa, Rakentamisen Laatu RALA ry Case Roihuvuoren Satumaanpolku Hallituksen puheenjohtaja Mikko Jauhiainen

6

Pääekonomisti Jukka Kero, Suomen Kiinteistöliitto

Luentomateriaalit ovat tapahtuman jälkeen luettavissa osoitteessa www.taloyhtiotapahtuma.net

Sali 103 9.45–10.30

Tapahtuman avaus ja johdatus päivän ohjelmaan

– Kiinteistöliitto Uusimaan esittely, muutokset, tulevat tapahtumat

– Juridinen neuvonta ja jäsenten ”parhaat” kysymykset

– Tekninen neuvonta ja kiinnostavimmat aiheet juuri nyt Toiminnanjohtaja Mika Heikkilä ja LVI-asiantuntija Arto Kemppainen, Kiinteistöliitto Uusimaa 11.15–12.00

Hallituksen jäsenenä taloyhtiössä – mitä tulisi tietää, mistä vastaat?

Lakimies Katriina Sarekoski, Kiinteistöliitto Uusimaa

12.30–13.10 Keynote-puheenvuro

Taloyhtiön salaiset elämät Näyttelijä Jaana Saarinen 13.45–14.30

Kunnossapito- ja vahingonkorvausvastuun jako – kuka vastaa ja kuka maksaa?

Lakimies Kirsi Ruutu ja neuvontainsinööri Jari Hännikäinen, Kiinteistöliitto Uusimaa

15.15–15.50

Puheenjohtajana taloyhtiössä – lakimääräiset tehtävät ja tehtävät käytännössä – puheenjohtajan vastuu Lakimies Simo Vihemäki, Kiinteistöliitto Uusimaa

Lakimies Katriina Sarekoski, Kiinteistöliitto Uusimaa

Näyttelijä Jaana Saarinen

7

Seminaariohjelmat

Sali 206 9.45–10.15

Onko nyt hyvä aika ryhtyä asuntosijoittajaksi?

Neuvontalakimies Ville Hopsu, Suomen Vuokranantajat

10.30–11.00 Asuntomarkkinakatsaus Vaikuttamistyön asiantuntija Tuomas Viljamaa, Suomen Vuokranantajat 11.30–12.15

Viestintä taloyhtiössä Viestintäpäällikkö Liina Länsiluoto, Suomen Vuokranantajat

13.30–14.15

Hallitusammattilaisen käyttö taloyhtiössä – hyödyt ja kustannukset Hallituksen puheenjohtaja Roy Rantanen, Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry

LVI-asiantuntija Arto Kemppainen, Kiinteistöliitto Uusimaa

15.15–16.00 Tietoiskuja

– Rakennusurakat taloyhtiössä Lakimies Joachim Lindholm, Caverion Suomi Oy

– Ohjeita kiinteistönhoidon ostamiseen Vanhempi asiantuntija, toimitusjohtaja Martti Pennanen, Awillas Oy

– Miten varmistan hyvän sisäilman?

LVI-asiantuntija Arto Kemppainen, Kiinteistöliitto Uusimaa

Luentomateriaalit ovat tapahtuman jälkeen luettavissa osoitteessa

www.taloyhtiotapahtuma.net

8

Neuvontalakimies Ville Hopsu, Suomen Vuokranantajat

Sali 207 9.15–10.00

Näe ja koe taloyhtiön nykyaikaiset palvelut asukkaille – osakkaan oma talous – hallituksen työvälineet johtamiseen – taloyhtiöviestintä Tuotepäällikkö Mikko Hyvärinen ja myyntijohtaja Ari Alkila, Talokeskus Yhtiöt

10.30–11.00

Pitkäjänteisen ja suunnitelmallisen ylläpidon hyödyt taloyhtiölle Kunnossapitopäällikkö Jari Halonen ja huoltoyksikön päällikkö Timo Finnilä, Talokeskus Yhtiöt

11.45–12.15

Naapurisopua rakentamassa – toimiva yhteistyö ja riidanratkaisu taloyhtiössä Päälakimies Jenni Hupli, Suomen Kiinteistöliitto Senior Legal Advisor Keijo Kaivanto, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy

13.15–14.00

Energiaa ja euroja ilmasta ja auringosta – eväät onnistuneen lämmöntalteenoton hankintaan Johtava asiantuntija (energia ja ilmasto) Petri Pylsy, Suomen Kiinteistöliitto

Aurinkosähkö taloyhtiöihin – taloudellinen kannattavuus Energia-asiantuntija Teemu Kettunen, HSY

14.15–15.00

Pienillä viisailla teoilla asumiskustannukset kuriin – häädä energiahukka taloyhtiöstä Harri Heinaro, Motiva

Johtava asiantuntija (energia ja ilmasto) Petri Pylsy, Suomen Kiinteistöliitto

Jopa 20 % säästöä pienillä teoilla?

– kokemuksia energiaeksperttitoiminnasta Hallituksen puheenjohtaja Arto Puikkonen, As Oy Haarakatu 10 15.15–16.15

Toiminnantarkastajien vuositapaaminen Pääekonomisti Jukka Kero ja talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen, Suomen Kiinteistöliitto

Kunnossapitopäällikkö Jari Halonen, Talokeskus Yhtiöt

9

Näytteilleasettajat Näytteilleasettaja ABB Oy / Wiring Accessories

Osasto www.abb.fi

82 b

www.abloy.fi

68

www.kak-laki.fi

84

www.atsoft.fi

78

Autotalo Laakkonen Oy / Veljekset Laakkonen Oy

www.laakkonen.com

1 + U1

Bauer Watertechnology Oy

www.bauer-wt.fi

93

www.consti.fi

83

www.cylkos.se/fi

34

www.danfoss.fi

82

www.delete.fi

5

www.dna.fi

95

www.dryice.fi

42

www.eerolayhtiot.fi

79

www.fiksuvesi

16

www.esteri.com

73

Kiinteistöjen sähköistys, sähkötarvikkeet Abloy Oy Johtavia lukkojen ja lukitusjärjestelmien valmistajia Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Suomen johtava kiinteistöalan juridiikkaan sekä työsuhdeasioihin erikoistunut asianajotoimisto.

Atsoft Oy Asteri-ohjelmat: atk-ohjelmat isännöintiin, kirjanpito, palkat

Kemikaalittomat Bauer-vedenkäsittelylaitteet Consti Yhtiöt Kaikki korjausrakentamisen Constit Cyklos Ab Pyörätelineet ja katokset, jotka luovat järjestystä ja turvallisuutta julkisille alueille.

Tulevaisuuden liikenne alkaa meiltä!

Danfoss Oy Lämmönjakokeskukset ja -siirtimet, patteritermostaatit, sulanapito Delete Group Oy Viemäripalvelut, julkisivupalvelut, graffitinpoistot DNA Oyj Päivitä taloyhtiölaajakaistasi nykypäivän tarpeisiin. DNAlta.

Dry Ice Finland Oy Kuivajää, ympäristöystävällinen puhdistusmenetelmä Eerola-Yhtiöt Oy Viemäri- ja erotinhuolto Envera Oy Helppoa vedensäästöä Esteri Pesulakoneet Oy Kaikkea kiinteistöpesulaan

10

Muutokset mahdollisia.

Expert Kattohuolto Oy

www.katonpuhdistus.fi

64

www.flush.fi

24

www.fortum.com

90

www.geberit.fi

6

www.hclaw.fi

26

www.helen.fi

30

www.hsy.fi

58

www.howdengroup.fi

81

www.laaturemontti.fi

75

www.ido.fi

6

www.iloq.fi

77

www.imi-hydronic.fi

70

www.capri.fi

51

www.teknoplan.fi

33

www.isannointiliitto.fi

45

www.isannointiverkko.fi

52

www.jras.fi

46

www.juureva.pro

9

Katon pesua ja maalausta, lumenpudotusta Flush Oy Finland Lämmitysverkostojen huoltoon ja puhdistukseen erikoistunut yritys Fortum Power and Heat Oy Kaukolämpöä ja -viilennystä ja sähköä koteihin Geberit Oy Putkisto- ja viemärijärjestelmät sekä WC:n ja urinaalien huuhtelujärjestelmät Haanpää & Co Oy Kiinteistöalan lakipalvelut Helen Oy Maailman parasta kaupunkienergiaa Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä HSY Jätettä, vettä ja energiaa; apua arkisiin valintoihin Howden Finland Oy Vakuutusmeklari, kiinteistövakuutusten ja vahinkojen hoito Hämeen Laaturemontti Oy Meiltä kattoremontti helposti ja vaivattomasti jopa 2 päivässä!

IDO Oy IDO-saniteettikeramiikka ja -kalusteet valmistetaan Suomessa. iLOQ Oy Digitaalinen lukitus. Ei paristoja. Ei huolia.

IMI Hydronic Engineering Oy Johtava ympäristöystävällisten sisäilmaratkaisujen toimittaja Insinööritoimisto CAPRI Asuntokaupan kuntotarkastus, taloyhtiön kuntoarvio Insinööritoimisto TeknoPlan Oy Uudis- ja korjausrakentamisen LVISA-suunnittelu ja valvonta Isännöintiliitto Kotitalo, Suomen paras taloyhtiöiden asiakaslehti Isännöintiverkko Oy Selvät sävelet isännöintiin!

JR-Asiantuntijat Isännöinnin tekinen tuki JuurevaPro Yhteistyökumppanisi kaikkiin pihan vihertöihin

11

KattoHoiva Oy

www.kattohoiva.fi

15

www.kattotutka.fi

32

www.kerabit.fi

96

www.akha.fi

65

www.kiinko.fi

14

www.kiinkust.fi

89

www.kiinteistolehti.fi

89

www.kiinteistoliitto.fi/uusimaa

0 + 87

www.kone.fi

3

www.kylpyhuonekeskus.fi

10

www.laattapiste.fi

36

www.la-kattohuolto.fi

57

www.lammin.fi

74

www.lappset.fi

12

www.lumon.fi

94

www.malkit.fi

12

www.matro.fi

53

www.molok.com

4

Puolueettomat kuntoarviot, kustannusarviot, ylläpito ja elinkaaripalvelut Kattotutka Oy Huollamme, tarkastamme ja teemme sekä pienet että isot kattoremontit.

KerabitPro Oy Kaikki katto- ja pihakansirakentamisen palvelut sekä korjaukset ja huollot Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry AKHA ry on johtava asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallinnan osaamisverkosto Kiinteistöalan Koulutuskeskus KIINKO Oy Kiinteistöalan koulutukset ja ajankohtaisseminaarit Kiinteistöalan Kustannus Oy Kiinteistöalan kirjat, lomakkeet sekä verkkokurssit ja -kirjat Kiinteistölehti Suomen Kiinteistölehti, taloyhtiöiden oma lehti Kiinteistöliitto Uusimaa Taloyhtiöille puolueetonta neuvoa ja tukea KONE Hissit Oy Tarjoaa hissejä, liukuportaita ja automaattiovia Kylpyhuonekeskus Oy Kylpyhuonekeskus on korjausrakentamisen kumppani Helsingin ydinkeskustassa.

Laattapiste Oy Laajin valikoima kylppäri-ideoita LA-Kattohuolto Oy Oikein huollettu katto kestää pidenpään.

Lammin Ikkuna Oy Ikkunat ja -ovet asennettuina Lappset Group Oy Yksi maailman johtavista leikkipaikkavälinevalmistajista Lumon Oy Lumon -parveke- ja terassilasit Malkit Oy Kiinteistöalan erikoisliike - viihtyisämmän asuinympäristön puolesta Matro Oy Kaikki kulkualueiden matot laajasta valikoimasta mittojen mukaan Molok Oy Molok Syväkeräysjärjestelmä, jätesäiliöt 24 vuoden kokemuksella

12

Muutokset mahdollisia.

NIBE Energy Systems Oy

www.nibe.fi

44

www.porrasnaytot.fi

62

www.optima.fi

21

www.oras.fi

88

www.ouman.fi

38

www.ovenia.fi

11

www.parkkisahko.fi

76 b

www.peab.fi

31

Läpimurto kotisi lämmitykseen One4all Finland Oy Digitaalinen porrasnäyttö päivittää kiinteistöt ja niiden hallinnan helposti nykypäivään.

Optima Group Oy Olemme kiinteistöjen huolto- ja ohjelmistopalveluyritys.

Oras Oy Oras Group on merkittävä eurooppalainen talotekniikan vesikalustetoimittaja.

Ouman Oy Parempaa viihtyvyyttä ja kiinteistön käyttöä – energiaa säästäen Ovenia Group Isännöinti, isännöintiä iloisemmalla ilmeellä, www.uuttaisannointia.fi Parkkisähkö Oy Sähköautojen latauspisteet taloyhtiön pihalle Peab Oy Rakentaminen, asunnot ja toimitilat Pelti- ja Rautatyö E. Salminen Oy

www.peltijarautasalminen.com 60

Perinteistä pelti- ja rautarakennetöiden tilaustyötoimintaa PIHLA Oy

www.pihla.fi

41

www.pilaster.fi

18

www.pipemodul.com

35

www.prevex.fi

2

www.prolineoy.fi

74 b

www.protimber.fi

15 b

www.publico.com

66

www.puustelli.fi

7

www.rakennuslehti.fi

77 b

Ikkunat Pilaster Oy Talotekniikka kulkee siististi talon ulkopuolella Pilaster-hormielementissä.

Pipe-Modul Oy Turvallisia ja kustannustehokkaita putki- ja sähköelementtejä kiinteistöjen putkiremontteihin.

Prevex Oy Ainutlaatuinen, joustava ja laadukas, vertaansa vailla oleva vesilukkovalikoima Prolinesystems Relining Oy Sertifioitu viemärisaneeraus yhdessä päivässä,10 vuoden takuulla Protimber Oy Puiden kaatoa ja kantojyrsintää PubliCo Oy KITA Kiinteistö & Talotekniikka, toimialalehti Puustelli Group Oy Puustelli Pro: Keittiö- ym. kiintokalusteet Rakennuslehti

13

RALA

www.rala.fi

8

www.realiaisannointi.fi

29

www.recovernordic.fi

50

www.rooftech.fi

U2

www.ruukki.com

1

www.safetum.fi

83 b

www.saint-gobain.fi

72

www.scanoffice.fi

22

www.schindler.com

13

www.skaala.com

80

www.skh.fi

54

www.st1.fi

27

www.hormistokeskus.fi

56

www.kattocenter.fi

47

www.sppoy.com

61

www.tilaajavastuu.fi

86

www.suomenvalojakelu.fi

40

www.sweco.fi

67

Laatu on tietoinen valinta.

Realia Isännöinti Oy Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden isännöinti Recover Nordic Vahinkosaneerauksen ja korjausrakentamisen ammattilainen Rooftech Finland Oy Pidempi elinkaari katoille ja turvallisesti huipulle Ruukki Construction Oy Vain yksi voi olla luotetuin – Ruukin katto. Kattoja jo yli 50 vuoden kokemuksella Safetum Oy Turvallisuuden puolesta Saint-Gobain Pipe Systems Oy Huoneistokohtainen vedenmittaus Scanoffice Oy Lämmittävät Mobair-korvausilmaventtiilit Schindler Oy Hissien kunnossapito, peruskorjaus ja asennus Skaala Oy Energiatalouden edelläkävijänä tarjoamme parhaat ja kestävät ikkuna- ja oviratkaisut SKH-Isännöinti Oy Ratkaise taloyhtiösi isännöinti aivan uudella tavalla ST 1 Se taloudellinen bensiini Suomen Hormistokeskus Oy Hormien kunnostus, kuntotutkimus, ilmanvaihto- ja peltityöt Suomen KattoCenter Oy Kattoremontit ammattitaidolla Suomen Putkistopalvelu Oy Viemärisaneeraukset ilma kaivuutöitä Suomen Tilaajavastuu Oy Palvelut sekä tilaajavastuulain että veronumerolain noudattamista varten Suomen Valojakelu Oy Energiatehokas LED-valaistus taloyhtiöille Sweco Asiantuntijapalvelut Oy Monipuolisia asiantuntijapalveluita asuinrakennusten korjaushankkeisiin

14

Muutokset mahdollisia.

Sähköneliö Oy

www.sahkonelio.fi

20

www.saatolaitehuolto.fi

55

www.saatotuli.fi

43

www.talokeskus.fi

92

www.talpet.fi

91

www.talotekniikka-lehti.fi

37

www.telia.fi

39

www.termex.fi

15a

www.tiivi.fi

28

www.tomallen.fi

59

www.tuloilma.com

19

www.vahanen.com

71 + U3

www.vaskisepat.fi

48

www.vercon.fi

85

www.vesivek.fi

75

www.wasenco.fi

21 b

www.wassis.fi

25

www.yit.fi

69

Sähkötyöt asiakaslähtöisesti ja ammattitaidolla Säätölaitehuolto Oy Kiinteistötekniikkaa ja energiataloutta Säätötuli Oy Biopoltinjärjestelmien ammattilainen Talokeskus Yhtiöt Kiinteistötoimialan asiantuntija- ja tiedonhallintaratkaisut Talopesulat Oy Talpet – täydellinen kiinteistöpesulakoneohjelma Talotekniikka-lehti Talotekniikka-lehti, alansa tärkein ammatti- ja asiantuntijalehti Telia Luotettavat taloyhtiölaajakaista- sekä viihdepalvelut Termex-Eriste Oy Sidox – puhallettu levyvilla – yläpohjan lämmin peitto TIIVI Ikkunat, ovet, asennuspalvelu Tom Allen Oy Lämpöpumppuasetukset Tuloilma.com Helsinki Oy Kiinteistö- ja taloyhtiöiden paras kumppani ilmanvaihtoon Vahanen-yhtiöt Asukaslähtöistä kiinteistönhallintaa Vaskisepät Oy Vesikattojen huollot ja korjaukset kaikille kattomateriaaleille Vercon Oy Huoneistokohtaiset vedenmittauspalvelut Vesivek Uusimaa Oy Vesikattojen ja -varusteiden korjaukset, huollot ja tarkastukset Wasenco Oy Älä hukkaa energiaa viemäriin, ota siitä ensin lämpö talteen.

Wassis Oy Ab Wassis Oy tuo maahan RC Mannesmannin vedensäästötuotteita.

YIT Taloyhtiöiden korjausrakentaminen Parempaa elinympäristä kehittämällä ja rakentamalla asuntoja

15

Pohjakartta Osasto 0 + 87 1 + U1 1 2 3 4 5 6 6 7 8 9 10 11 12 12 13 14

16

15 15a 15 b 16 18 19 20 21 21 b 22 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48

Näytteilleasettaja Kiinteistöliitto Uusimaa Autotalo Laakkonen Oy / Veljekset Laakkonen Oy Ruukki Construction Oy Prevex Oy KONE Hissit Oy Molok Oy Delete Group Oy Geberit Oy IDO Oy Puustelli Group Oy RALA JuurevaPro Kylpyhuonekeskus Oy Ovenia Group Lappset Group Oy Malkit Oy Schindler Oy Kiinteistöalan Koulutuskeskus KIINKO Oy KattoHoiva Oy Termex-Eriste Oy Protimber Oy Envera Oy Pilaster Oy Tuloilma.com Helsinki Oy Sähköneliö Oy Optima Group Oy Wasenco Oy Scanoffice Oy Flush Oy Finland Wassis Oy Ab Haanpää & Co Oy ST 1 TIIVI Realia Isännöinti Oy Helen Oy Peab Oy Kattotutka Oy Insinööritoimisto TeknoPlan Oy Cyklos Ab Pipe-Modul Oy Laattapiste Oy Talotekniikka-lehti Ouman Oy Telia Suomen Valojakelu Oy PIHLA Oy Dry Ice Finland Oy Säätötuli Oy NIBE Energy Systems Oy Isännöintiliitto JR-Asiantuntijat Suomen KattoCenter Oy Vaskisepät Oy

Osasto 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 74 75 75 76 77 77 78 79 80 81 82 82 83 83 84 85 86 88 89 89 90 91 92 93 94 95 96 U2

+ U3

b

b b

b b

Näytteilleasettaja Recover Nordic Insinööritoimisto CAPRI Isännöintiverkko Oy Matro Oy SKH-Isännöinti Oy Säätölaitehuolto Oy Suomen Hormistokeskus Oy LA-Kattohuolto Oy Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä HSY Tom Allen Oy Pelti- ja Rautatyö E. Salminen Oy Suomen Putkistopalvelu Oy One4all Finland Oy E xpert Kattohuolto Oy Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry PubliCo Oy Sweco Asiantuntijapalvelut Oy Abloy Oy YIT Taloyhtiöiden korjausrakentaminen IMI Hydronic Engineering Oy Vahanen-yhtiöt Saint-Gobain Pipe Systems Oy Esteri Pesulakoneet Oy Lammin Ikkuna Oy Prolinesystems Relining Oy Hämeen Laaturemontti Oy Vesivek Uusimaa Oy Parkkisähkö Oy iLOQ Oy Rakennuslehti Atsoft Oy Eerola-Yhtiöt Oy Skaala Oy Howden Finland Oy Danfoss Oy ABB Oy / Wiring Accessories Consti Yhtiöt Safetum Oy Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Vercon Oy Suomen Tilaajavastuu Oy Oras Oy Kiinteistöalan Kustannus Oy Kiinteistölehti Fortum Power and Heat Oy Talopesulat Oy Talokeskus Yhtiöt Oy Bauer Watertechnology Oy Lumon Oy DNA Oyj KerabitPro Oy Rooftech Finland Oy

17

18

Taloyhtiön vuosikello 2017–2018 Tämä taloyhtiön vuosikello auttaa hallitusta ja isännöitsijää taloyhtiön toiminnan suunnittelussa seuraavan vuoden ajan. Vuosikellossa lähdetään liikkeelle huhtikuusta 2017 ja päädytään maaliskuuhun 2018.

Vuosikellossa on oletettu, että taloyhtiöllä on tilikauden aikana yksi yhtiökokous. Näin on monissa suomalaisissa taloyhtiöissä. Tavallisesti yhtiökokous pidetään maaliskuun aikana, kuten tässä vuosikellossa. Tällä tavoin kuluvan vuoden talousarvion hyväksyminen ei jää turhan myöhäiseksi. Jos taloyhtiöllä on yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi kokousta vuodessa tai yhtiökokous halutaan pitää myöhemmin, vuosikellon mukaisia tehtäviä voi ajoittaa toisin.

Vuosikelloon on otettu taloyhtiön hallintoon liittyvien tehtävien ohella mukaan huoltotöitä sekä muita talotekniikan kannalta tärkeitä ja toistuvia tehtäviä. Nämä ohjeet on tarkoitettu yhtiöille, joilla ei ole käytössään huoltokirjaa. Ne taloyhtiöt, joilla huoltokirja on, voivat tarkistaa siitä kiinteistönhoidon tehtävät, ajoitukset ja ohjeet.

Vuosikellossa listataan myös kunkin kuukauden suositellut viestintätoimet, muut ajankohtaiset asiat sekä liputuspäivät.

Suomen Kiinteistöliitto

Kuvitus: Shutterstock

Tämä vuosikello on tarkoitettu ohjeelliseksi malliksi, jonka avulla taloyhtiö voi suunnitella oman vuosikellonsa. Vuosikello tulee käydä säännöllisesti läpi ja tarvittaessa päivittää. Valmis vuosikello on hyvä lähettää myös osakkaille tiedoksi.

19

2017

HUHTIKUU

Huhtikuussa uusi, maaliskuun yhtiökokouksessa valittu hallitus aloittaa toimintansa. Hallituksen työskentelyä varten laaditaan työjärjestys sekä työ- ja kokoussuunnitelma.

Lisäksi uudet hallituksen jäsenet perehdytetään tehtäviinsä.

Kiinteistönhoidossa tarkistetaan tietyt asiat pihalla ja kiinteistössä talvikauden jäljiltä. Osakkaille on hyvä tässä vaiheessa tiedottaa yhtiökokouksen päätöksistä ja jakaa uuden hallituksen yhteystiedot.

Hallinto Hallitus kokoontuu järjestäytymiskokoukseen ja valitsee keskuudestaan hallituksen puheenjohtajan (ellei yhtiökokous ole määrännyt puheenjohtajaa).

Hallitus laatii itselleen työjärjestyksen, jossa sovitaan • hallituksen kokousten koollekutsumisaika- ja tapa sekä kokouspaikka • hallituksen koollekutsuja (yleensä hallituksen puheenjohtaja) • hallituksen työskentelytavat (kokous, puhelinkokous, nettikokous) • työnjako, roolit ja vastuut hallituksen sisällä • miten hallituksen päätöksistä tiedotetaan osakkaille • sovelletaanko hallitustoiminnassa Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suositusta; jos suositus halutaan ottaa käyttöön koko taloyhtiössä, asiasta on hyvä tehdä päätös yhtiökokouksessa, ks. www.taloyhtio.net/hallinto/hyvahallintotapa/.

Suunnitellaan, miten hallitusten jäsenet perehdytetään seuraaviin asioihin: • hallituksen ja isännöitsijän tehtävät ja vastuunjako tehtävien suhteen • yhtiön strategia ja talouden periaatteet • yhtiöjärjestys • korjaus- ja kunnossapitovastuut taloyhtiössä • taloyhtiön voimassa olevat sopimukset.

20

Kannustetaan hallituksen jäseniä kouluttautumaan tehtäviinsä: • Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöiden hallituksen jäsenet voivat suorittaa maksutta Hyväksytty taloyhtiön hallituksen jäsen -verkkokurssikokonaisuuden, ks. www.kiinkust.fi/tuote/hthj • Kiinteistöliitto ja sen jäsenyhdistykset järjestävät koulutuksia ympäri vuoden, ks. www.kiinteistoliitto.fi/tapahtumat • Kiinteistöalan Kustannus Oy:n oppaiden ja kirjojen avulla voi perehtyä omatoimisesti hallituksen tehtäviin sekä taloyhtiön hallintoon, talousasioihin ja korjaushankkeiden teettämiseen, ks. www.kiinkust.fi (jäsenalennus Kiinteistöliiton jäsenille).

Muistetaan hoitaa myös seuraavat asiat: • Ilmoitetaan hallituksen kokoonpanossa tapahtuneista muutoksista kaupparekisteriin ja Kiinteistöliiton jäsenrekisteriin.

• Ilmoitetaan tilintarkastajille ja toiminnantarkastajille heidän valinnastaan.

• Tehdään suunnitelma siitä, miten yhtiökokouksessa tehdyt päätökset pannaan täytäntöön.

Kiinteistönhoito Ulkotyöt Kytketään ajoluiskien, räystäiden sekä kattokaivojen sulatukset pois päältä.

Tarkistetaan • lumitöiden ja roudan aiheuttamat vauriot pihalla ja katolla; korjautetaan havaitut vauriot • syöksytorvien eheys ja suuntaukset; vesi ei saa valua seinärakenteita pitkin • kattokaivojen, rännien ja vesikourujen toiminta; puhdistetaan tarvittaessa lehdistä ja roskista • pihan kalusteiden ja leikkivälineiden kunto; tilataan tarvittaessa huolto- ja korjaustyöt alan ammattilaiselta • sadevesikaivojen hiekanerottimien toiminta; huolletaan tarvittaessa.

Sisätyöt • Tarkistetaan poisto- ja tuloilmakoneiden sekä lämmöntalteenottolaitteiden toimivuus; suodattimien ja hihnojen vaihto tarvittaessa.

• Puhdistetaan yleisten tilojen ilmanvaihtoventtiilit ja raitisilmasäleiköt.

• Tarkistetaan lämmitysjärjestelmien toiminta ja tehdään tarvittavat huoltotoimenpiteet.

Viestintä Jaetaan asukkaille ja osakkaille asukastiedote, jossa kerrotaan • mitä päätöksiä yhtiökokouksessa on tehty ja mikä niiden toteutusaikataulu on • uuden hallituksen kokoonpano ja yhteystiedot.

Osakkaita ja asukkaita kannattaa myös muistuttaa, että heidän kuuluu puhdistaa huoneistonsa ilmanvaihtoventtiilit ja vaihtaa mahdolliset korvausilmaventtiilien suodattimet.

Liputuspäivät • Sunnuntai 9.4.

• Torstai 27.4.

Mikael Agricolan päivä, suomen kielen päivä, sekä kuntavaalit Kansallinen veteraanipäivä

21

2017

TOUKOKUU

Toukokuussa taloyhtiön hallituksen kannattaa käydä läpi taloyhtiön merkittävimmät sopimukset. Kiinteistönhoidossa tehdään ulkona kevättöitä ja sisällä erilaisia tarkistuksia.

Lisäksi järjestetään kevättalkoot ja muistutetaan asukkaita pelisäännöistä grillauksen ja pihankäytön suhteen.

Hallinto Uusien hallituksen jäsenten perehdytystä jatketaan tarvittaessa.

Hallituksen on tässä vaiheessa hyvä lukea taloyhtiön sopimukset läpi ja tarkistaa, ovatko ne ajan tasalla, ollaanko palveluihin tyytyväisiä ja onko sopimuksia tarpeen kilpailuttaa. Tarkastetaan ainakin seuraavat sopimukset: • isännöintisopimus • huoltosopimus • vakuutukset ja riskienhallinta; varmistetaan mm. että taloyhtiön tiedot ovat ajan tasalla ja oikein vakuutuskirjassa ja että hallituksen vastuuvakuutus on riittävä.

Kiinteistönhoito Ulkotyöt • Hoidetaan pihan kevätkunnostustyöt, kuten haravointi, kukkien istutus ja kuorikkeen lisäys.

• Leikataan tarvittaessa pihan puita ja pensaita.

• Tarkistetaan talon rakennusosat, kuten ulko-ovet, lukitusjärjestelmä ja ikkunat, sekä pihan kallistukset silmämääräisesti.

22

Sisätyöt Tarkistetaan • paisuntajärjestelmän, patteriverkoston sekä käyttöveden säätölaitteiden ja putkiston vedenpaine lämmityskauden päättyessä • käyttöveden lämpötila; menovedelle hyvä lämpötila on n.+57 °C, paluuvedelle taas vähintään +50 °C • kylmäjärjestelmien ja lauhduttimien toiminta.

Muuta ajankohtaista Järjestetään kevättalkoot • Sovitaan, miten asukkaat kutsutaan takoisiin, ja toimitetaan kutsut ajoissa.

• Mietitään etukäteen, mitä talkoissa on tarkoitus tehdä.

• Sovitaan työnjaosta: kuka hoitaa välineet, tarjoilut jne.?

• Otetaan talkoita varten tarvittaessa ryhmätapaturma- tai talkoovakuutus.

Viestintä Jaetaan asukkaille ja osakkaille asukastiedote, jossa muistutetaan • grillauksessa noudatettavista säännöistä; esim. parvekegrillaus, ks. www.taloyhtio.net/asuminen/asukkaana/grillaus • pihan pelisäännöistä • kevättalkoista.

Liputuspäivät Maanantai 1.5.

Tiistai 9.5.

Perjantai 12.5.

Sunnuntai 14.5.

Sunnuntai 21.5.

Vappu, suomalaisen työn päivä Eurooppa-päivä J. V. Snellmanin päivä, suomalaisuuden päivä Äitienpäivä Kaatuneitten muistopäivä

23

2017

KESÄKUU

24

Kesäkuussa on sovittava kesälomista, isännöinnin ja kiinteistönhoidon kesäpalveluajoista sekä tuurauksista.

Näistä kannattaa viestiä myös asukkaille. Hallitus kokoontuu kesäkuussa vain tarvittaessa, jos on tarpeen tehdä esimerkiksi välitilinpäätös tai valvoa korjaushankkeita. Kiinteistönhoidossa keskitytään kesäajan toimiin.

Hallinto • Tehdään mahdollinen välitilinpäätös 30.6. mennessä.

• Seurataan mahdollisten korjaushankkeiden etenemistä.

• Sovitaan hallituksen ja isännöitsijän kesälomista ja kesäloma-ajan tuurauksista; sovitaan myös kiinteistönhuollon kesäpalveluajoista.

Kiinteistönhoito Ulkotyöt • Varmistetaan, että pihan nurmikoita leikataan ja istutuksia hoidetaan riittävästi.

• Tarkistetaan viherhoidon käyttöpäiväkirjan merkinnät (jos käytössä).

Sisätyöt • Varmistetaan, että lämmityksen kesäsulku on kiinni.

• Tarkkaillaan lämmönsiirtimen käyttöveden, automatiikan, pumppujen ja venttiilien toimintaa.

• Säädetään käyttöveden painetta tarvittaessa ja tarkistetaan vakiopaineventtiilin toiminta.

• Selvitetään veden, lämmön ja sähkön kulutus ja vertaillaan lukuja aiempiin, normeerattuihin lukemiin.

Viestintä Jaetaan asukkaille ja osakkaille asukastiedote, jossa kerrotaan • isännöinnin ja kiinteistönhuollon kesän palveluajat • se, miten taloyhtiön hallituksen tavoittaa parhaiten kesälomien aikana.

Liputuspäivät Sunnuntai 4.6.

Lauantai 24.6.

Puolustusvoimain lippujuhlan päivä, Suomen marsalkka C.G.E. Mannerheimin syntymäpäivä Juhannuspäivä, Suomen lipun päivä

25

2017

HEINÄKUU

26

Kesälomien vuoksi on heinäkuu usein hiljaista aikaa, ellei taloyhtiössä ole meneillään suuria korjaushankkeita. Tällöin myös taloyhtiön hallitus voi keskittyä lomailemaan. Asukkaille ei välttämättä tarvitse viestiä, ellei taloyhtiössä tapahdu mitään normaalista poikkeavaa. Kiinteistönhoidossa tehdään lähinnä erilaisia tarkistuksia.

Hallinto • Hallitus lomailee ja kokoontuu vain tarvittaessa.

• Seurataan mahdollisten korjaushankkeiden etenemistä.

Kiinteistönhoito Ulkotyöt • Varmistetaan, että pihan nurmikoita leikataan ja istutuksia hoidetaan riittävästi.

• Tarkistetaan salaojajärjestelmän toimivuus; tyhjennetään kaivot ja puhdistetaan koko verkosto tarvittaessa.

• Tarkistetaan sadevesijärjestelmän sekä sadevesi- ja erotinkaivojen toimivuus; tyhjennetään kaivot tarvittaessa.

• Tarkistetaan kattokaivot ja puhdistetaan ne säännöllisesti, erityisesti myrskyisten ilmojen jälkeen.

Liputuspäivät Torstai 6.7.

Eino Leinon päivä, runon ja suven päivä

27

2017

ELOKUU

28

Elokuussa hallitus kokoontuu kesätauon jälkeen ja käy läpi taloyhtiön taloutta ja muita ajankohtaisia asioita. Kokouksen jälkeen kannattaa laatia käsitellyistä asioista tiedote asukkaille.

Kiinteistönhoidossa hoidetaan edelleen kesäajan töitä.

Hallinto • Hallitus kokoontuu. Selvitetään, onko talousarvio pitänyt paikkansa ja miten vuosi on muuten taloyhtiössä tähän mennessä sujunut. Käsitellään mahdollinen välitilinpäätös ja sen perusteella arvioidaan, tarvitseeko taloudenpidossa tehdä korjausliikkeitä.

• Aletaan suunnitella seuraavan tilikauden mahdollisia korjaushankkeita.

Kiinteistönhoito • Varmistetaan, että pihan nurmikoita leikataan ja istutuksia hoidetaan riittävästi.

• Illat alkavat pimentyä; tarkistetaan, että ulkovalaistus toimii ja on riittävä.

Viestintä Jaetaan asukkaille ja osakkaille asukastiedote, jossa kerrotaan • taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta • kevään yhtiökokouksessa päätettyjen asioiden toimeenpanon tilanteesta • muista ajankohtaisista asioista.

Liputuspäivät Sisäministeriö on antanut liputussuosituksen lauantaille 26.8.2017. Tällöin vietetään Suomen luonnon päivää. Muita liputuspäiviä elokuussa ei ole.

29

2017

SYYSKUU

Syyskuussa hallitus ja isännöitsijä aloittavat taloyhtiön strategian päivityksen. Muita hallinnollisia tehtäviä ovat muun muassa mahdollisen syysyhtiökokouksen koollekutsuminen ja tulevien urakoiden kilpailutus. Kiinteistönhoidossa aletaan valmistautua hiljalleen tulevaan lämmityskauteen. Syyskuu on myös hyvä ajankohta syystalkoiden järjestämiseen.

Hallinto • Käynnistetään taloyhtiön strategian päivitys −− päivitys tai laadinta kannattaa aloittaa tekemällä osakkaille kysely siitä, mihin suuntaan he toivovat taloyhtiötä kehitettävän −− ohjeita strategian päivitykseen ja laadintaan löytyy esim. Taloyhtiön toiminnan suunnittelu -oppaasta (Kiinteistöalan Kustannus Oy).

• Valmistellaan mahdollinen syysyhtiökokous ja kutsutaan se koolle.

• Vahvistetaan seuraavan tilikauden korjaushankkeet ja aloitetaan urakoitsijoiden kilpailutus.

30

Kiinteistönhoito Ulkotyöt Suljetaan kesävedet.

Sisätyöt • Tarkistetaan lämmitysjärjestelmän toiminta.

• Tarkistetaan patterien termostaattien toimivuus.

• Siirrytään syyslämmitykseen.

• Selvitetään veden, lämmön ja sähkön kulutus ja vertaillaan lukuja aiempiin, normeerattuihin lukemiin.

Muuta ajankohtaista Järjestetään syystalkoot • Sovitaan, miten asukkaat kutsutaan takoisiin, ja toimitetaan kutsut ajoissa.

• Mietitään etukäteen, mitä talkoissa on tarkoitus tehdä.

• Sovitaan työnjaosta: kuka hoitaa välineet, tarjoilut jne.?

• Otetaan talkoita varten tarvittaessa ryhmätapaturma- tai talkoovakuutus.

Viestintä Jaetaan asukkaille ja osakkaille asukastiedote, jossa • muistutetaan taloyhtiön pelastussuunnitelmasta ja sen noudattamisesta; ks. www.taloyhtio.net/asuminen/asumisturvallisuus/pelastussuunnitelma • ilmoitetaan syystalkoista.

Liputuspäivät Syyskuussa ei ole liputuspäiviä.

31

2017

LOKAKUU

32

Lokakuussa hallitus käy läpi mahdollisen osakaskyselyn tulokset ja päivittää taloyhtiön strategian niiden perusteella.

Kiinteistönhoidossa keskitytään erilaisiin tarkastustehtäviin ja siirretään kellokytkimet ym. ajastukset talviaikaan. Lokakuussa vietetään valtakunnallista Energiasäästöviikkoa – sen varjolla asukkaille voi jakaa vaikkapa energiansäästövinkkejä.

Hallinto • Jos osakkaille on tehty kysely strategiasta, sen tulokset perataan ja strategian päivitys viimeistellään niiden pohjalta.

• Varmistetaan, että seuraavan vuoden kunnossapitohankkeiden suunnitelmat ja kuntotutkimukset ovat edenneet odotetusti.

Kiinteistönhoito Ulkotyöt Tarkistetaan • salaojajärjestelmä • rännien ja syöksytorvien sulatuskaapeleiden kunto ja toiminta • kattokaivojen, räystäskourujen ja rännien eheys ja toiminta (lehtien putoamisen jälkeen, ennen pakkasia); puhdistetaan tarvittaessa.

Sisätyöt • Siirretään kellokytkimet talviaikaan.

• Tarkistetaan patteriverkoston säätölaitteiden toimivuus.

Muuta ajankohtaista • Talviaikaan siirrytään sunnuntaina 29.10.2017.

• Energiansäästöviikkoa vietetään viikolla 41 eli 9.–15.10.2017. Ks. lisätiedot ja valmiit materiaalit osoitteesta www.energiansaastoviikko.fi.

Viestintä Jaetaan asukkaille ja osakkaille asukastiedote energiansäästöviikosta – tämä on hyvä mahdollisuus muistuttaa energiatehokkuudesta!

Liputuspäivät Tiistai 10.10.

Tiistai 24.10.

Aleksis Kiven päivä, suomalaisen kirjallisuuden päivä YK:n päivä

33

2017

MARRASKUU

34

Marraskuussa hallitus jatkaa tulevan vuoden valmistelua ja arvioi omaa työskentelyään. Kiinteistönhoidossa valmistaudutaan alkavaan talveen. Kuun lopulla vietetään valtakunnallista Paloturvallisuusviikkoa, mikä tarjoaa tilaisuuden muistuttaa asukkaita muun muassa palovaroitinten hankinnasta ja paristojen vaihtamisesta.

Hallinto • Hallitus aloittaa vuoden 2018 talousarvion valmistelun.

• Rahastointipäätös on tehtävä sen tilikauden aikana, jolta laadittavaan tilinpäätökseen rahastointikirjaus tehdään. Jos siis halutaan tehdä rahastointikirjaus vuoden 2017 tilinpäätökseen, päätös siitä on tehtävä viimeistään tässä vaiheessa. Rahastointipäätöksen tekee yhtiökokous; kutsutaan tarvittaessa koolle ylimääräinen yhtiökokous päättämään asiasta.

• Hallitus arvioi omaa työtään ja tekee vuosisuunnitelman seuraavalle vuodelle. Kiinteistöalan hallitusasiantuntijat AKHA ry on laatinut lomakkeen hallituksen toiminnan arviointia varten, ks. www.akha.fi/palvelut-asunto-osakeyhtioille/hallitustyoskentelyn_arviointilomake.php.

Kiinteistönhoito Ulkotyöt • Kytketään ajoluiskien sekä räystäiden ja syksytorvien sulatuskaapelit päälle.

• Valmistaudutaan lumitöihin ja hiekoitukseen muun muassa täyttämällä hiekka-astiat ja varmistamalla, että käytössä on tarvittavat välineet.

• Tarkastetaan ulkovalaistuksen toimivuus ja riittävyys.

Muuta ajankohtaista Marras- ja joulukuun vaihteessa vietetään Paloturvallisuusviikkoa. Ks. lisätiedot ja valmiit materiaalit osoitteesta www.paloturvallisuusviikko.fi.

Viestintä Jaetaan asukkaille ja osakkaille asukastiedote, jossa on • tietoa paloturvallisuudesta ja toimintaohjeet tulipalon varalle • muistutus asukkaan velvollisuudesta hankkia palovaroitin tai -varoittimet; kehotetaan myös tarkistamaan varoittimien toiminta säännöllisesti.

Liputuspäivät Maanantai 6.11.

Sunnuntai 12.11.

Ruotsalaisuuden päivä Isänpäivä

35

2017

JOULUKUU

36

Joulukuussa hallitus vahvistaa seuraavan vuoden korjausohjelman ja tutustuu taloyhtiölle ilmoitettuihin sopimushintojen korotuksiin. Kiinteistönhoidossa aloitetaan viimeistään tässä vaiheessa liukkaudentorjunta ja lumityöt.

Asukkaille on hyvä jakaa tiedote, jossa muistutetaan huolellisuudesta kynttilöiden poltossa sekä joulunajan ja uudenvuoden jätteiden lajittelusta.

Hallinto • Vahvistetaan seuraavan vuoden korjausohjelma.

• Käydään läpi taloyhtiön sopimukset ja niihin liittyvät yhtiölle ilmoitetut hinnankorotukset. −− Tärkeimpiä ovat isännöinti- ja huoltosopimukset. −− Hallituksen tulee pohtia, hyväksytäänkö korotukset.

Kiinteistönhoito Ulkotyöt • Aloitetaan liukkaudentorjunta (ellei sitä ole aloitettu jo) sekä lumityöt.

• Jos lunta on ehtinyt sataa paljon, seurataan katon lumikuormaa ja jääpuikkojen muodostumista.

Tilataan tarvittaessa lumenpudotus ammattilaiselta.

Sisätyöt Selvitetään veden, lämmön ja sähkön kulutus ja vertaillaan lukuja aiempiin, normeerattuihin lukemiin.

Viestintä Jaetaan asukkaille ja osakkaille joulumuistio eli asukastiedote, jossa muistutetaan • joulunajan ja uuden vuoden paloturvallisuudesta (erityisesti kynttilöiden polttaminen) • joulunajan ja uudenvuoden jätteiden oikeaoppisesta lajittelusta −− joulukuuset −− kinkun paistorasvat −− lahjapaperit ja -pakkaukset −− raketit ja uudenvuoden tinat.

Liputuspäivät Keskiviikko 6.12.

Perjantai 8.12.

Itsenäisyyspäivä Jean Sibeliuksen päivä, suomalaisen musiikin päivä

37

2018

TAMMIKUU

Tammikuussa käynnistetään kevään yhtiökokouksen päätösasioiden lopullinen valmistelu. Taloyhtiön tilinpäätöksen ja siihen liittyvien asiakirjojen laadinta aloitetaan.

Kiinteistönhoidossa seurataan pihan liukkaus- ja lumitilannetta sekä pidetään huolta sisätilojen riittävästä lämmityksestä.

Osakkaille on tässä vaiheessa hyvä jakaa tiedote siitä, että näillä on mahdollisuus saada asioita käsiteltäviksi yhtiökokouksessa.

Hallinto Hallitus aloittaa yhdessä isännöinnin kanssa seuraavien asiakirjojen laadinnan ja asioiden valmistelun yhtiökokousta varten: • vuoden 2017 tilinpäätös ja toimintakertomus; ks. Tilinpäättäjän muistilista osoitteesta www.taloyhtio.net/omaetusivu/oppaat/ (vaatii rekisteröitymisen) tai Hallituksen pieni tilinpäätösopas (Kiinteistöalan Kustannus Oy) • vuoden 2018 talousarvio; ks. Kiinteistöliiton talousarvio-ohje osoitteesta www.taloyhtio.net/omaetusivu/talous/ (vaatii rekisteröitymisen) • lakisääteinen kunnossapitotarveselvitys; hallituksen arvio korjauksista seuraavan 5 vuoden aikana, ks. www.taloyhtio.net/yhtiokokousopas/kunnossapitotarveselvitys/ • lakisääteinen selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä; huomattavat korjaukset ja niiden ajankohdat • vuoden 2017 vastikelaskelmat; laskelmien perusteella nähdään, kerättiinkö vastikkeita oikea määrä ja onko vastikkeita tarpeen korottaa tai pienentää.

Jos taloyhtiön on tarkoitus toteuttaa tilikauden aikana (vuonna 2018) korjaushankkeita, hallituksen tulee myös käsitellä hankkeista pyydetyt tarjoukset. Korjaushankkeiden toteuttamisesta päättää yhtiökokous.

38

Kiinteistönhoito Ulkotyöt • Tehdään tarvittavat lumityöt ja huolehditaan liukkaudentorjunnasta.

• Seurataan katon lumikuormaa ja jääpuikkojen muodostumista. Tilataan tarvittaessa lumenpudotus ammattilaiselta.

Sisätyöt Tarkistetaan • asuntojen sisälämpötilojen tasaisuus (+20–22 °C); lisätietoa ks. www.motiva.fi/koti_ja_asuminen/taloyhtiot/energiaeksperttitoiminta/tietoa_energian-_ja_ vedenkulutuksesta/sisailmasto • patteriverkoston säätölaitteen toimivuus • käyttöveden säätölaitteen toimivuus • tuuletusviemärien toiminta; sulatus tarvittaessa, jos ovat jäätyneet.

Muuta ajankohtaista Huolehditaan verotusasioista: • Jos taloyhtiö jättää Asuntoyhteisön veroilmoituksen, se on jätettävä 31.1. mennessä; ks. www.vero.fi.

• Kaikkien taloyhtiöiden on jätettävä verottajalle ainakin tiedot asuntoyhteisön ja osakkaan verotusta varten (lomake 102); ks. www.vero.fi.

Viestintä Jaetaan asukkaille ja osakkaille asukastiedote, jossa kerrotaan • lähestyvästä yhtiökokouksesta ja yhtiön taloustilanteesta • osakkaan oikeudesta saada asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi; asian on oltava sellainen, että yhtiökokous voi tehdä siitä päätöksen, ja osakkaan on esitettävä asia hallitukselle riittävän ajoissa, jotta se ehditään ottaa mukaan yhtiökokouksen esityslistalle.

Liputuspäivät Tammikuussa ei ole liputuspäiviä.

39

2018

HELMIKUU

Helmikuussa hallitus viimeistelee varsinaisen yhtiökokouksen kokousasiat sekä tilinpäätösasiakirjat ja muut tarvittavat asiakirjat. Kiinteistönhoidossa jatketaan talviajan töitä, ja lisäksi voidaan tehdä sisätiloissa erilaisia tarkastuksia. Osakkaille lähetetään yhtiökokouskutsu. Osakkaita ja asukkaita voidaan muistuttaa myös turvallisuusasioista tiedotteen avulla.

Hallinto Hallitus kokoontuu tilinpäätöskokoukseen. Kokouksessa käsitellään yhtiökokouksessa käsiteltävät asiakirjat ja päätettävät asiat: • Allekirjoitetaan vuoden 2017 tilinpäätös ja toimintakertomus.

• Viimeistellään vuoden 2018 talousarvio.

• Viimeistellään hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä.

• Valmistellaan esitys hallituksen jäsenten palkkioista; Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suosituksen mukaan hyvä taso hallituksen puheenjohtajan palkkioksi on 120–180 €/kokous ja hallituksen jäsenen palkkioksi 80–120 €/kokous.

• Selvitetään, olisiko joku osakkaista kiinnostunut tulemaan uudeksi hallituksen jäseneksi. Tarvittaessa käytetään hallitusammattilaisia, ks. www.akha.fi.

• Varmistetaan tilintarkastajien ja toiminnantarkastajien suostumus tehtävään.

• Valmistellaan yhtiökokouskutsussa mainitut päätettävät asiat. Mikäli kyseessä on iso päätös (esim. putkiremontti), järjestetään osakkaille infotilaisuus asian esittelyä varten, ennen varsinaista yhtiökokousta. Lisätietoa löytyy Korjausrakentamispalveluiden hankintaoppaasta, ks. https://issuu.com/kiinteistoliitto/docs/hankintaopas.

• Päätetään yhtiökokouksen aika ja paikka.

• Sovitaan, missä yhtiökokouksen asiakirjat pidetään nähtävillä osakkaita varten; useimmiten paikaksi sovitaan isännöintiyrityksen toimisto.

• Laaditaan yhtiökokouskutsu ja huolehditaan, että kutsut lähtevät osakkaille ja tarvittaessa asukkaille viimeistään 2 viikkoa ennen kokousta.

40

Kiinteistönhoito Ulkotyöt • Tehdään tarvittavat lumityöt ja huolehditaan liukkaudentorjunnasta.

• Seurataan katon lumikuormaa ja jääpuikkojen muodostumista. Tilataan tarvittaessa lumenpudotus ammattilaiselta.

Sisätyöt • Tarkistetaan kiinteistön turvallisuus eli alkusammutuskaluston ja palovaroittimien kunto, poistumistiet ja -merkinnät sekä väestönsuojelutilat.

• Tarkistetaan kiinteistön yleisten kosteiden tilojen pintojen kunto (mm. taloyhtiön sauna, pesutupa).

Muuta ajankohtaista 11.2. vietetään 112-päivää eli valtakunnallista Hätänumeropäivä. Tällöin on hyvä muistuttaa asukkaita paitsi yleisestä hätänumerosta (112) myös palo- ja pelastusturvallisuudesta. Ks. lisätiedot www.112-paiva.fi/.

Viestintä Jaetaan asukkaille ja osakkaille asukastiedote, jossa muistutetaan yleisestä hätänumerosta (112), paloturvallisuudesta ja yhtiön pelastussuunnitelmasta.

Helmikuussa on hyvä aloittaa myös tiedottaminen pyöräkellarien siivouksesta ja ylimääräisten tavaroiden hävittämisestä keväällä, jos taloyhtiössä suunnitellaan tällaista; ks. www.taloyhtio.net/asuminen/asukkaana/polkupyoriensailytysjapyoravarastontyhjennys/.

HUOM! Jos yhtiökokouskutsu tulee yhtiöjärjestyksen mukaan toimittaa taloyhtiön ilmoitustauluille, tämä pitää muistaa tehdä.

Liputuspäivät Maanantai 5.2.

Keskiviikko 28.2.

J. L. Runebergin päivä Kalevalan päivä, suomalaisen kulttuurin päivä

41

2018

MAALISKUU

Taloyhtiön yhtiökokous kannattaa pitää maaliskuussa – tämä on myös Kiinteistöliiton suositus. Hallituksen toimikausi päättyy, kun uusi hallitus valitaan yhtiökokouksessa. Kiinteistönhoidossa keskitytään maaliskuussa vielä erilaisiin talvitöihin ja sisätiloissa tarkastuksiin.

Asukkaita ja osakkaita voidaan kuitenkin alkaa valmistamaan jo kevääseen tiedotuksen avulla.

Hallinto • Ohjeita yhtiökokousta varten −− Osakkaille ja asukkaille tarkoitettu Osakkaan yhtiökokousopas (Kiinteistöalan Kustannus Oy) −− Yhtiökokousopas osakkaille ja hallitukselle: www.taloyhtio.net/yhtiokokousopas −− Puheenjohtajan nuotit yhtiökokouksen johtamiseen: www.taloyhtio.net/yhtiokokousopas/puheenjohtajuus −− Kiinteistöliiton YouTube-kanavan opetusvideot yhtiökokouksen kulusta: www.youtube.com/kiinteistoliitto • Yhtiökokouksessa pitää käsitellä seuraavat asiat: −− tilinpäätös, toimintakertomus, tilintarkastuskertomus ja toiminnantarkastuskertomus −− hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys −− hallituksen kirjallinen selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä.

• Yhtiökokouksen pitää päättää seuraavista asioista: −− tilinpäätöksen vahvistaminen −− taseen osoittaman voiton käyttäminen tai tappion käsittely −− vastuuvapauden myöntäminen hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle (tai sen epääminen) −− talousarvion ja yhtiövastikkeen määrän vahvistaminen −− hallituksen jäsenten, tilintarkastajan ja toiminnantarkastajan valinta sekä näiden palkkiot −− muut kokouskutsussa mainitut asiat.

42

Kiinteistönhoito Ulkotyöt • Tarkkaillaan sadevesikaivojen ja rännilämmitysten toimintaa sulamisvesien jäätymisriskin vuoksi.

• Tehdään tarvittavat lumityöt ja huolehditaan liukkaudentorjunnasta.

• Seurataan katon lumikuormaa ja jääpuikkojen muodostumista. Tilataan tarvittaessa lumenpudotus ammattilaiselta.

Sisätyöt • Siirretään kellokytkimet kesäaikaan ja tarkistetaan, että ne toimivat.

• Tarkistetaan yleisten tilojen vesi- ja viemärikalusteiden kunto.

• Tarkistetaan sulku- ja säätöventtiilien kunto.

• Selvitetään veden, lämmön ja sähkön kulutus ja vertaillaan lukuja aiempiin, normeerattuihin lukemiin.

Muuta ajankohtaista Kesäaikaan siirrytään sunnuntaina 25.3.2018.

Viestintä Jaetaan asukkaille ja osakkaille asukastiedote, jossa muistutetaan • lämmön säädöistä ja oikeista sisälämpötiloista (keväällä aurinko alkaa lämmittää asuntoja), ks. esim. www.motiva.fi/koti_ja_asuminen/taloyhtiot/energiaeksperttitoiminta/energiaekspertin_ tukimateriaalit • avainturvallisuudesta ja asunnon pitämisestä asutun näköisenä loma-aikana – tämä auttaa välttämään murtoja.

Liputuspäivät Maanantai 19.3.

Minna Canthin päivä, tasa-arvon päivä

43

ASUKKAIDEN TARPEET JA KÄYTTÖTILANTEET LUKITUSRATKAISUN PÄÄTÖKSEN POHJANA ABLOY SENTO -avainjärjestelmä on markkinoiden kustannustehokkain ratkaisu kiinteistöihin, joissa on pieni asukasvaihtuvuus ja yhteisiä tiloja on vähän. SENTO-järjestelmää voidaan laajentaa sähköisellä tunnisteella myös jälkikäteen.

ABLOY SENTO + OPTIMA on käytännöllinen ratkaisu kun tarvitaan joustavaa kulkuoikeuksien hallinnointia suuren asukasvaihtuvuuden tai yhteisten tilojen käytön seurantaa väärinkäytösten vuoksi.

Laajasta ja laadukkaasta ABLOY-tuotevalikoimasta taloyhtiönne saa myös muut oviin liittyvät tuotteet, esimerkiksi painikkeet, vetimet, ovensulkimet ja postiluukut.

ABLOY® SENTO+OPTIMA • • •

Helppokäyttöinen symmetrinen avain.

Kustannustehokas, sillä lukituksen uudistamisessa voidaan hyödyntää vanhaa lukitusheloitusta.

Laajennettavissa käyttäjätarpeen mukaan.

LokiTime Kiinteistö-sovellus • Useiden kiinteistöjen etähallinta.

• Avain- ja asiakastietojen hallinta.

• Asukassovellukset.

• Sähköinen avainten kuittaus.

Abloy Oy Wahlforssinkatu 20 80100 JOENSUU WWW.ABLOY.FI

An ASSA ABLOY Group brand

5

järkisyytä valita

vedenkäsittely 1. Lisää putkiston käyttöikää

ellisesti e t e

U T T I K TUT Ti

2. Suojaa putkistojärjestelmää 3. Vähentää energiankulutusta 4. Varmistaa erinomaisen vedenlaadun

t od i s t e t t

5. Tuo merkittävää kustannussäästöä

Bauer Watertechnology Oy Jaakonkatu 2, 01620 Vantaa puh. (09) 276 99 556 www.bauer-wt.com email: info@bauer-wt.com

u

KAIKKI KORJAUSRAKENTAMISEN CONSTIT

JATKUVAA HUOLENPITOA TALOYHTIÖLLE • Putkiremontit: perinteinen, hybridi, sujutus • Huolto- ja ylläpitopalvelut • Kylpyhuoneremontit • Julkisivu- ja parvekeremontit • Jälkiasennetut hissit ja lisäkerrokset • Piha- ja viherrakentaminen • Kattosaneeraukset

CONSTI.FI Asiakaspalvelu: 010 288 6500 (24 h)

IDEAL PUTKI- JA KYLPYHUONEREMONTTITM Asu kotonasi - valmista jopa 10 päivässä.

CONSTI.FI/IDEAL

IKINUORITM -Julkisivujen ylläpitopalvelu CONSTI.FI/RATKAISUT

Pitävä ja pätevä.

Anna katto ammattilaisen hoitoon Kattohuollon yhteydessä saat kannun sammaleenpoistoainetta kaupan päälle!

KerabitProlta saat osaavat kattohuoltajat katolle kuin katolle.

Meiltä saat myös pitävän ja pätevän kuntoarvion PTS:si tueksi.

Katso lisätietoa osoitteesta www.kerabitpro.fi.

KerabitPro Oy | puh. 010 851 1000 | info@kerabit.fi

MITÄ TEIDÄN TALOYHTIÖLLE KUULUU?

Taloyhtiöstrategia on työkalu, jonka avulla taloyhtiö määrittää oman tulevaisuutensa TALOYHTIÖN ABC

Anu Norros 044 768 8426

Turvallista lisärakentamista puolueettoman asiantuntijan avustuksella LISÄRAKENTAMISEN ASKELEET

Remonttikaveri on asukkaiden tukena remonteissa ja tulee paikalle Remonttirekalla

Palkittu ja aidosti asukaslähtöinen toteutusmalli putkiremontin läpiviemiseksi PUTKIREMONTTIPLUS

REMONTTIKAVERI

Tuomas Johansson 044 778 8637

Kirsi Kauhanen 044 778 8674

Atte Stambej 041 515 2453

RAKENNETAAN ONNISTUMISIA www.vahanen.com

Tiedätkö, missä kunnossa taloyhtiösi katto on?

100% taloyhtiöasiakkaista suosittelee!

Tilaa ilmainen Kattokatselmus, se säästää aikaa ja rahaa.

20 000 100 %

toteutettua kattoremonttia

1

sopimus, tekijä, työkierros ja lasku

aikataulussa taloyhtiöiden remonteissa

+

kestävimmät kattovarusteet Paikalliset pojat!

Soita 019 211 7390 laaturemontti.fi

» » » » » »

www.teknoplan.fi | puh. 09-5655 9210

ASUKASLÄHTÖISTEN PUTKIREMONTTIEN SUUNNITTELU PROJEKTINJOHTO VALVONTA

Päivitä piha viihtyisäksi Korjaushankkeeseen varautuminen edellyttää huolellista suunnittelua myös piha-alueiden kunnostuksen yhteydessä, oli kyseessä sitten koko pihan uudistaminen, pihan osittainen kunnostus tai ennallistavat toimenpiteet kiinteistöremonttien jäljiltä.

Parhaaseen ja kustannustehokkaimpaan ratkaisuun päästään, kun piharemontti toteutetaan samanaikaisesti kiinteistön suurten korjausten yhteydessä ja sille laaditaan ajoissa suunnitelmat ja budjetti.

JuurevaPro

Ota yhteyttä viherrakentamisen ammattilaisiin.

Suunnittelemme urakkakokonaisuuden yhteistyössä kanssasi ja toteutamme koko projektin turvallisesti hankesuunnittelusta pihan luovutukseen.

V I H E R R A K E N TA M I S E N A M M AT T I L A I S E T w w w.juureva.pro Katriina Karpiola 040 769 7990 Susanna Perttunen 040 575 1968

sähköposti: info@juureva.pro

Sadevesijärjestelmät • Tikkaat ja kattoturvatuotteet • Huoltopalvelut Toimitamme taloyhtiöösi tasokkaimmat kattotuotteet 30 vuoden kokemuksella. Tuotteemme tulevat suoraan tehtaaltamme, asentajina omat FI-sertifioidut peltisepät, ainoana Suomessa.

•Asennustakuu 5 vuotta • Valtakunnallinen palveluverkosto

Soita 019 211 7390 PUHKIRUOSTUMATTOMUUS-

TAKUU

vesivek.fi

sadevesijärjestelmän alumiinimateriaalilla

AMMATTITAITOISTA ISÄNNÖINTIÄ PÄÄKAUPUNKISEUDULLA! Toimimme pääkaupunkiseudulla yli 60 asiantuntijan voimin. Tarjoamme taloyhtiöllesi mm.

•

LAAJAN palveluvalikoiman ja kumppaniverkoston taloyhtiösi käyttöön

•

YLI 50 vuoden kokemuksen isännöinnistä

•

VAHVAN juridisen ja teknisen isännöinnin osaamisen

•

TEHOKKAAT viestintäkanavat, kuten sähköisen Majakka-viestintäpalvelun

Pyydä tarjous isännöinnistä: www.realiaisannointi.fi

Tule keskustelemaan asiantuntijoidemme kanssa taloyhtiönne tarpeista tarkemmin osastopaikallemme nro 29.

www.realiaisannointi.fi

Realia Isännöinti Oy, Valimotie 17–19, 00380 HELSINKI. Y-tunnus: 0871684-7.

”Älä usko vain meitä, usko asiakkaitamme.”

Howden. Suomen suosituin kiinteistövakuutusmeklari.

Osastolla 81.

Howden Finland Oy | HELSINKI - KOUVOLA - TAMPERE - TURKU www.howdenfinland.fi | finland@howdengroup.com | 09 5420 2400

Kylpyhuonevesilukko Puhdistaminen tehdään pesualtaan päällä. Vesilukkoa ei tarvitse purkaa alapuolelta.

Nopea ja helppo asennus!

VE SI TU LUK Va KOS KO S ih Ea da t A? sy Cle ilalle an !

Kehitetty ja valmistettu Suomessa!

Hyväksytty eurooppalaisen EN-274 standardien mukaan

OY PREVEX AB sales@prevex.com

Kiinteistöliiton juhlavuoden etu jäsentaloyhtiöille

20 % alennus

kirjoista, lomakkeista ja sähköisistä tuotteista!

Tarjous on voimassa vuoden 2017 ajan ja koskee normaalihintaisia tuotteita.

Saat alennuksen ilmoittamalla jäsennumeron tilauksen yhteydessä.

TILAA:

www.kiinkust.fi

075 757 8591

kirjamyynti@kiinkust.fi

LINjaSaNEERauKSESSa muKaNa SuomEN joHtava KEIttIötoImIttaja, joNKa KoNSEptI oN todIStEttu toImIvaKSI jo LuKuISISSa KoHtEISSa.

PUUSTELLI PRO.

www.puustelli.fi

LInjaSanEERaUSTEn kEITTIÖTOIMITTaja.

KumppaNINa ammattILaINEN, joLLa oN KoKoNaISvaLtaINEN ymmäRRyS LINjaSaNEERauKSEN ja KEIttIöREmoNtIN yHtEENSovIttamISESta.

PUUSTELLI PRO LYHYESTI:

1

2

Taloyhtiölle Puustelli on valikoimaltaan ja toimintatavaltaan turvallinen vaihtoehto.

Osakkaalle Puustelli mahdollistaa yksilöllisen keittiön järkevillä kustannuksilla.

3 Urakoitsijalle Puustelli on ammattitaitoinen ja luotettava kumppani.

PUUSTELLI PRO PaLvELUkSESSaSI Runeberginkatu 43 B 9 00100 HELSINKI saneerausprojektit@puustelli.com

PUUSTELLI PRO – PaRaSTa aSIanTUnTIjaPaLvELUa

Uudistunut

KIINTEISTÖLEHTI

SUOMEN KIINTEISTÖLEHTI on sekä taloyh­ tiöiden oma lehti että kiinteistönpidon ja korjaus­ rakentamisen ammattilehti. Lehti ilmestyy 10 kertaa vuodessa ja tavoittaa yli 100 000 lukijaa.

Lehti on suunnattu asunto­ ja kiinteistöyhtiöiden hallitusten jäsenille, isännöitsijöille, vuokratalojen johdolle, kiinteistönhoidon ja rakennuttamisen vastuuhenkilöille sekä kiinteistöistä vastaavien yhtiöiden johdolle ja asiantuntijoille.

NYT 4 NUMEROA UUSILLE TILAAJILLE TUTUSTUMISHINTAAN 20 € Mene verkkosivulle www.kiinteistolehti.fi, valitse verkkokauppavalikosta lehdet ja tee tilaus.

TALOYHTIÖIDEN OMA LEHTI

Suomen.Kiinteistolehti Kiinteistolehti

suomen_kiinteistolehti

www.kiinteistolehti.fi

JÄSENTALOISSAMME OSATAAN TEHDÄ OIKEITA PÄÄTÖKSIÄ OIKEAAN AIKAAN JÄSENYYS KANNATTAA AINA

KIINTEISTÖLIITTO Uusimaa

AJANTASAISTA JA ENNAKOIVAA TIETOA LUOTTAMUSHENKILÖILLE Kiinteistöliitto Uusimaa on Suomen Kiinteistöliiton suurin paikallisyhdistys, joka palvelee yli 10 700 taloyhtiötä.

Hallitukselle ja isännöitsijälle tukea mm.

• ilmaista puhelinneuvontaa mm. juridisissa sekä teknisissä kysymyksissä • monipuolista tietoa • koulutustilaisuuksia Onko taloyhtiönne jo jäsen?

Lisätietoja kiinteistoliitto.fi/uusimaa

DET LÖNAR SIG FÖR HUSBOLAGET ATT VARA MEDLEM

FÖR ATT TRYGGA HUSBOLAGS VARDAG Styrelsens och disponentens stöd bl.a. gratis telefonrådgivning, information, utbildningsevenemang. Är ni redan medlemmar?

Tilläggsuppgifter fastighetsforbundet.fi/fsf

Hyvä Kiinteistöliiton jäsen, ota käyttöösi mobiilijäsenkortti!

Mobiilijäsenkortilla...

• jäsennumero on aina mukanasi.

• voit soittaa neuvontaan suoraan sovelluksella neuvonnan aukioloaikoina.

• voit ilmoittautua koulutuksiin ja muihin tapahtumiin helposti ja nopeasti, sillä tietosi tallentuvat sovellukseen ensimmäisellä ilmoittautumiskerralla.

• voit päivittää omat tietosi kuten sähköpostiosoitteen tai puhelinnumeron muutokset helposti ja nopeasti itse jäsenrekisteriin.

Mobiilijäsenkortti on maksuton.

Lue latausohjeet osoitteessa: kiinteistoliitto.fi/jasenkortti/mobiili

Muutamme tiedon taidoksi ja toiminnaksi Isännöinnin perusteet 6.9. Helsingissä ja 22.11. Turussa Kolmen päivän tehokoulutus hallinnon, talouden ja tekniikan aiheista • asunto-osakeyhtiöiden hallitusten puheenjohtajille • sivutoimisille isännöitsijöille • isännöintialalle aikoville • isännöitsijöiden yhteistyökumppaneille • kaikille jotka haluavat päivittää tietonsa asuntoosakeyhtiön keskeisillä osa-alueilla

Asunto-osakeyhtiön isännöintikoulutus alkaa 29.5. Helsingissä Alanvaihtajille ja isännöintialalla aloitteleville.

Ei edellytä alan työpaikkaa.

Isännöinnin ammattitutkintoon valmistava koulutus alkaa 29.5. Helsingissä Asunto-osayhtiön isännöintitehtävissä työskenteleville, jotka haluavat suorittaa virallisen näyttötutkinnon.

Lisätiedot näistä ja muista koulutusmahdollisuuksista kiinko.fi/isannointi

Taloyhtiön edustaja! Älä valitse halvinta, valitse ammattilainen Varmista, että omaisuutesi on ammattilaisten hoidossa.

Koulutetulla isännöitsijällä on todistus osaamisestaan.

Katso ITS®- ja AIT®-tutkinnon suorittaneet kiinko.fi/koulutus/valmistuneet-ja-patevoityneet

Talokeskuksesta kaikki kiinteistöalan palvelut

Kulutusseuranta, PTS, tekninen tarkastus Kunnossapitotarveselvitys

Suunnittelu, valvonta, projektinjohto

Hankesuunnittelu

Kiinteistöjen asiantuntija • Kaikki yhdestä paikasta • Vuosikymmenien kokemuksella

www.talokeskus.fi

ILMAISEKSI

Lakineuvonta Talous- ja veroneuvonta Asiakirja- ja sopimusmallit Vuokrauksen online-tietopankki Koulutukset Keskustelutilaisuudet Suomen Kiinteistölehti

LOPPUVUODEN JÄSENMAKSU ALK.

66 €

Jäsenmaksu on verovähennyskelpoinen

VUOKRANANTAJAT.FI

Pane piste taloyhtiön riidoille

TALOYHTIÖRIIDAT

– Vinkkejä erimielisyyksien hallintaan Jenni Hupli & Keijo Kaivanto

Kirja kertoo, millaisista asioista taloyhtiössä syntyy riitoja.

Se esittelee yhtiön käytössä olevat riidanratkaisutavat (esim. sovittelu, välimiesmenettely) ja auttaa valitsemaan niistä oikean kuhunkin riitatilanteeseen. Ota vinkit talteen ja puutu riitoihin ennen kuin ne pääsevät paisumaan!

1. painos, 2017, tuotenro 532, 80 s., 25,00 €

TILAA:

www.kiinkust.fi

075 757 8591

kirjamyynti@kiinkust.fi

Putkiremontin asiantunteva ja luotettava keittiötoimittaja Suunnittelupalvelu  Mittauspalvelu  Remonttipalvelu  Rahoitus  Takuu

Soita ja tilaa maksuton esitte ly taloyhtiönne kokoukseen PROJEKTIMYYNNIN KEITTIÖAMMATTILAISET

Ansaitset paremman keittiön

ESPOO Leevi Sundberg 044 781 2757 FORSSA Marja Kylä-Markula 0400 557 172 HELSINKI Kati Turunen 050 301 1388 KUOPIO Ilkka Suomi 0400 569 673 JYVÄSKYLÄ Arto Koskinen 0400 430 010

JOENSUU Jukka Naumanen 0400 171 215 LAHTI Ari Reunanen 050 329 2454 LAPPEENRANTA Timo Pellinen 0400 556 877 OULU Heikki Träskilä 040 187 7793 SEINÄJOKI Veikko Kitinoja 0400 567 259

TAMPERE Tommi Huovilainen 040 414 1552 TURKU Heikki Soikkeli 050 382 7234 VANTAA Petteri Ilvonen 050 594 2602

keittiomaailma.fi/linjasaneeraus

Kiitos osallistumisestasi Taloyhtiö 2017 -tapahtumaan!

Seuraavan kerran tapahtuma järjestetään Helsingin Messukeskuksessa keskiviikkona 18.4.2018.

Seminaarisalien ohjelma yhteistyössä