Phân tích hiện trạng Vị trí khu đất Khu đất tọa lạc tại đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP. HCM . Khu đất được đánh giá là một trong những dự án nằm ở khu Nam Sài Gòn có vị trí đẹp. Ngoài ra, dự án còn nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 1, quận 2. Khu đất nằm dọc theo bờ sông dài 1.5km. Vì vậy tất cả các căn hộ đều có view nhìn ra sông Nhà Bè, view còn lại nhìn về Phú Mỹ Hưng.
Nắng
Khu đất chịu nhiệt hướng Tây và Tây Nam ( hướng xấu) tại mặt tiền công trình. Hướng Đông là hướng sông nên khá tốt về view nhìn lẫn nhiệt lượng Do đó hạn chế đặt những khối hợc tập, làm việc về hướng này cần có biện phápthiết kế khu phụ trợ hoặc mảng xanh đế hạn chế bức xạ nhiệt, đảm bảo không gian thoải mái cho người sử dụng.
Công trình lân cận Công trình xung quanh có chiều cao tương đối thấp, là khu dân cư nhỏ hiện hữu, không gây ảnh hưởng công trình. Xa hơn ngoài bán kính 1km có nhiều tiện ích như chung cư, xưởng đóng tàu, cầu tàu,...
Gió
Ngoài 2 hướng gió chính là Đông Nam và Tây Nam, công trình còn nhận thêm hướng gió nội suy thỏi từ sông theo hướng Đông Bắc, do đó cần lưu thiết kế sao cho tối ưu được luồng gió từ đó làm mát công trình.
Mảng xanh Khu vực xung quanh có nhiều cây thấp um tùm, là khu vực mé sông, nên có nhiều bãi lầy, rêu cỏ,... Do đó khí hậu tượng đối trong lành và mát mẻ. Tuy vậy khi xây dựng công trình tại đây, cần có biện pháp trả lại mảng xanh cho khu vực.
Tiếng ồn
Giao thông
Công trình chủ yếu nhận tiếng ồn từ giao thông, đặt biệt là khúc giao Hoàng Quốc Việt, ngoài ra còn có tiếng tàu phát ra từ phương tiện trên sông
Công trình năm hoàn toàn 1 mặt tiền Đào Trí - là một con đường nhỏ nằm dưới chân cầu Phú Mỹ (quận 7, TP HCM), có mật độ giao thông thấp. Theo quy hoạch, dự kiến đường sẽ được xây mới với chiều rộng gần 40m, gần đó có điểm giao với Hoàng Quốc Việt.
Sông nhà bè “Nhà Bè nước chảy chia hai Ai về Gia Định Đồng Nai thì về” Là một con sông quan trọng trong giao thông vận tải đường thủy, có nhiều cầu tàu, xưởng đóng tàu phục vụ học tập. Ngoài ra, cần tận dụng con sông để công trình hài hoà với cảnh quan đặc trung của khu vực.
View nhìn
Công trình có 1 view nhìn chính cần tối ưu chính là view hướng ra bờ sông. Ngoài ra view hướng ra khu dân cư tuy không đẹp nhưng cũng cần thu hút sự chú ý
Câu chuyện thiết kế
1. Hình thành khối cơ bản là hình hộp chữ nhật, khoảng lùi 15m tạo hiệu ứng thị giác thu hút.
2. Tách đường ở giữa khối tạo giao thông chính xuyên suốt công trình và view nhìn thẳng ra sông.
3. Sử dụng bố cục khối phân tán nhằm tối ưu thông gió, chiếu sáng. Đồng thời phân chia khu vực công năng theo động/tĩnh.
4. Tạo hành lang tròn kết nối tất cả khối, đóng vai trò như bánh lái của cả công trình.
5. Tạo rỗng khối hướng Tây Nam - hướng gió chính thổi vào công trình, từ đó tối ưu nhận gió làm mát công trình.
6. Tạo facade trồng cây ban công, bố trí mảng xanh tại trung tâm vòng cung, đối diện hướng Tây nhằm lọc bụi và chặn nhiệt lượng nhận vào.
Sắp xếp các công năng theo dạng 2 chiều: động và tĩnh, tuy nhiên khi di chuyển giữa từng khu vực sẽ rất xa và qua nhiều giai đoạn không cần thiết.
Dựa trên thói quen di chuyển của sinh viên, từ đó tạo nên một dây chuyền công năng tối ưu, đưa việc phục vụ trải nghiệm của sinh viên lên làm đầu.
Mặt bằng tổng thể TL: 1/1000