Oversoehusene - prospekt Enkeltsidet by keydesignDK

OVERSØHUSENE

HJEM OMTANKE SKABT MED

Hos Enemærke & Petersen er vi stolte af at præsentere Oversøhusene – et boligprojekt i Silkeborg, hvor moderne arkitektur forenes med naturens ro. Med respekt for den omkringliggende natur tilbyder Oversøhusene en unik livsstil, der kombinerer komfort og kvalitet med en dyb respekt for miljøet.

Som en landsdækkende entreprenørvirksomhed med 40 års erfaring inden for renovering og nybyggeri er vores mission at skabe bemærkelsesværdige byggerier, der ikke kun opfylder vores kunders behov, men også bidrager positivt til samfundet og miljøet. Vi byder dig velkommen til Oversøhusene – et sted, hvor gennemtænkt arkitektur og naturskønne omgivelser smelter sammen for at danne rammen om en moderne og bevidst hverdag.

OVERSØHUSENE KATALOG / 2025

TYPE A12 / lll. SAL

s. 29 PENTHOUSE

s. 23 2- PLANS LEJLIGHED

s. 19 2- PLANS LEJLIGHED

Om Oversøhusene

Beliggenheden

Svanemærket byggeri

Inspiration og lejlighedstyper 2-plans lejlighed på 152 m2

Lejlighed på 82 m2

lejlighed på 163 m2

Penthouselejlighed på 159 m2

Oversøhusene Om

ET BYGGEPROJEKT MED

FOKUS PÅ NATUREN

Oversøhusene er et nyt og eksklusivt boligområde i Silkeborg, hvor moderne arkitektur, gennemtænkte planløsninger og kvalitetsmaterialer skaber en harmonisk ramme om hverdagen.

Hver bolig er designet med fokus på funktionalitet og æstetik, så både par, familier og enlige kan finde et hjem, der passer til deres behov. De rummelige lejligheder har store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære.

Samtidig sikrer de gode planløsninger, at kvadratmeterne udnyttes optimalt, så der både er plads til samvær og privatliv. Der er

lagt vægt på komfort og bekvemmelighed i hver eneste detalje. Alle boliger har private altaner eller terrasser, hvor man kan nyde udelivet i rolige omgivelser.

Hårde hvidevarer af høj kvalitet er en naturlig del af indretningen, og med elevator i ejendommene bliver hverdagen endnu mere bekvem. Derudover er der gode muligheder for parkering samt et aflåst område til cykelparkering, så beboerne nemt kan komme til og fra boligerne, uanset om transporten foregår på to eller fire hjul.

Oversøhusene er opført med stor omtanke for de naturlige omgivelser. Arkitekturen er udviklet med fokus på at integrere byggeriet i landskabet, så det understøtter områdets særlige karakter. Materialevalget er nøje udvalgt for at sikre lang holdbarhed og et harmonisk samspil med naturen, mens bebyggelsens placering tager hensyn til de eksisterende grønne områder. Der er skabt grønne fællesarealer, der giver plads til ophold og afslapning i naturlige omgivelser, og med nærheden til søer, moser og skov bevares den landskabelige identitet, der gør Silkeborg til noget særligt.

Med en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og nærhed til byens puls, tilbyder Oversøhusene et hjem, hvor hverdagen bliver både nemmere og mere harmonisk.

Beliggenheden

Oversøhusene ligger i et af Silkeborgs mest attraktive områder, hvor du får det bedste fra to verdener: nærheden til byens mange tilbud og den fredelige atmosfære i naturskønne omgivelser. Kun 2,1 km væk ligger Silkeborgs levende bymidte med specialbutikker, caféer, restauranter og kulturtilbud, der gør det nemt at nyde bylivet og få dækket hverdagens behov. Der er både supermarkeder og specialforretninger i nærheden, og Silkeborgs rige foreningsliv og sportsfaciliteter skaber gode muligheder for en aktiv fritid.

Området omkring Oversøhusene er præget af Silkeborgs unikke natur, der er kendt for sine søer, skove og åbne landskaber. Her har du mulighed for at koble af og nyde naturen lige uden for døren.

ET VELBYGGET NETVÆRK

De omkringliggende stier og grønne områder giver oplagte muligheder for løbe- og gåture, mens de nærliggende søer indbyder til kajaksejlads, SUP eller en frisk dukkert på varme sommerdage. For naturelskere er der let adgang til Silkeborgskovene og det populære Almind Sø, hvor man kan bade i det rene vand eller nyde en picnic ved bredden.

Silkeborg er en by, der er skabt til cyklister, og Oversøhusene er ingen undtagelse. Et veludbygget stisystem forbinder området direkte med byens centrum, så du hurtigt og sikkert kan cykle til indkøb, cafébesøg eller arbejde uden at skulle bekymre dig om trafik og parkering. Stierne gør det også nemt for børn at komme til skole og fritidsaktiviteter.

Derudover er der gode transportforbindelser til resten af byen og området omkring Silkeborg. Med bil er du hurtigt på Silkeborgmotorvejen, der giver en direkte rute til Aarhus på under 40 minutter. Der er også gode busforbindelser til centrum og oplandet, hvilket gør det let at komme rundt uden bil.

Med sin naturskønne placering, byens muligheder inden for kort afstand og et gennemført stisystem, der gør det nemt at cykle til centrum, tilbyder Oversøhusene en beliggenhed, der både giver frihed, ro og bekvemmelighed i hverdagen.

"Flot arkitektonisk byggeri i god kvalitet tilpasset den omkringliggende natur, og så kun 2 km på cykel til Silkeborg centrum"

Jesper Lyngsø Nybolig Silkeborg

Udsigten:

Oversøhusene tilbyder en tæt beliggenhed til byen, men omringet af den grønne natur.

I Oversøhusene Biodiversitet

ET BOLIGOMRÅDE I

HARMONI MED NATUREN

Oversøhusene er mere end bare moderne boliger med komfort og kvalitet – det er et boligområde, hvor naturen spiller en central rolle. Beliggenheden tæt på Silkeborgs skove, søer og grønne områder gør det muligt at bo i et naturskønt miljø, samtidig med at du har byens faciliteter inden for rækkevidde. I takt med at biodiversitet får større betydning i byudvikling, har vi i Oversøhusene fokus på at bevare og fremme det naturlige liv i området.

Bevarelse af grønne omgivelser. De grønne områder omkring Oversøhusene er ikke kun en visuel gevinst – de understøtter også et sundt og varieret dyre- og planteliv. Ved at lade naturen trives i samspil med byggeriet skabes et miljø, hvor insekter, fugle og smådyr kan finde levesteder og føde. Silkeborg Kommune arbejder aktivt på at fremme biodiversitet gennem bevaring af vild natur, tilpasset pleje af grønne områder og skabelse af blomstrende levesteder for bestøvende insekter. Dette fokus bidrager til, at Oversøhusenes beboere kan nyde et boligområde i balance med naturen.

Naturen har ikke kun betydning for dyrelivet – den har også stor indflydelse på menneskers trivsel. Grønne omgivelser skaber ro og velvære i en travl hverdag, og

at bo tæt på naturen giver mulighed for flere udendørsaktiviteter. I Oversøhusene har du adgang til grønne arealer, stisystemer og nærliggende naturområder, hvor du kan opleve årstidernes skiften, fuglesang og blomstrende planter lige uden for døren.

Fremtidssikret boligområde med respekt for naturen. Bæredygtighed og biodiversitet går hånd i hånd, og i Oversøhusene er byggeriet designet med omtanke for miljøet. Bevaring af grønne zoner giver regnvandet mulighed for at sive naturligt ned i jorden, hvilket understøtter de naturlige økosystemer. Ved at tage hensyn til naturen sikrer vi, at Oversøhusene forbliver et attraktivt og naturrigt boligområde i mange år frem. Oversøhusene er ikke bare et sted at bo – det er et hjem i balance med naturen. Her kan du nyde både moderne komfort og en hverdag omgivet af Silkeborgs landskab.

Boligbyggeri Svanemærket

MILJØVENLIGE BOLIGER, SUNDT INDEKLIMA

At bo i en Svanemærket bolig som dem i Oversøhusene betyder, at du vælger et hjem med omtanke for både miljøet og dig selv. Svanemærket er det officielle nordiske miljømærke, som stiller høje krav til hele byggeriets livscyklus – fra valg af materialer, til byggeprocessen og det daglige brug af boligen. Svanemærket har skærpet kravene til nybyggeri pr. 2024, og her er der især sat øget fokus på cirkulær økonomi, klima og biodiversitet. Fordele ved svanemærket bolig:

- Sundt indeklima : Der er fokus på at sikre et godt indeklima gennem krav til fugtsikring og begrænsning af skadelig kemi.

- Lavt energiforbrug : Boligerne er designet til at have et lavt energiforbrug, hvilket ikke kun er godt for miljøet, men også kan mærkes positivt på din energiregning.

- Miljøvenlige materialer : Der anvendes materialer uden skadelige stoffer, hvilket bidrager til både et sundere hjem og en mindre miljøbelastning.

Oversøhusenes fokus på omgivelserne. Byggeriet er opført med respekt for de omkringliggende vandløb, moser og skovarealer, hvilket sikrer, at naturen bevares og trives side om side med de moderne boliger. Desuden er der lagt vægt på at skabe grønne omgivelser omkring boligerne. De grønne tage med sedum beplantning ændrer smukt farve med årstiderne og fungerer samtidig som en effektiv løsning til at optage regnvand, hvilket bidrager til en bæredygtig vandhåndtering.

En investering i fremtiden. At vælge en svanemærket bolig i Oversøhusene er ikke kun en fordel for miljøet, men også en investering i din egen fremtid. Den høje byggetekniske kvalitet og fokus på bæredygtighed sikrer, at boligen er fremtidssikret og lever op til de skærpede krav. Ved at flytte ind i Oversøhusene får du ikke blot en moderne og komfortabel bolig, men også muligheden for at være en del af et miljøbevidst fællesskab, hvor naturen og bæredygtighed er i højsædet.

TYPE B10 / l. SAL

INSPIRATION

LYS OG MODERNE LEJLIGHED PÅ 82 M² MED ALTAN.

Denne moderne lejlighed på 3. sal kombinerer stilfuldt design med praktisk funktionalitet. De lyse rum, smarte opbevaringsløsninger og den rummelige altan skaber en behagelig ramme for både par og mindre familier.

Lejlighedens hjerte er det åbne køkkenalrum, hvor køkken og stue smelter sammen i et lyst og indbydende rum. Køkkenet er velindrettet med god skabsplads og moderne faciliteter, perfekt til både madlavning og hyggelige stunder.

De to fleksible værelser kan bruges som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Derudover er der et moderne badeværelse samt et ekstra toilet for ekstra komfort.

Den 9 m² store altan fungerer som en naturlig forlængelse af boligen – ideel til afslapning.

TYPE B8 / lll. SAL

TYPE B9 / l. SAL

INSPIRATION

STOR OG MODERNE 2-PLANS

LEJLIGHED PÅ 152 M²

Denne rummelige lejlighed i to plan er perfekt til familier eller par, der ønsker moderne komfort, god plads og attraktive udendørsarealer. Boligen er designet med fokus på lys, luft og fleksibilitet, der skaber en behagelig ramme for både hverdag og samvær.

Førstesalen rummer en indbydende entré, tre rummelige værelser, et praktisk bryggers og et stilfuldt badeværelse. Stuen, der fyldes med lys, giver adgang til en 9 m² stor altan – ideel til afslapning og udsigt.

Stueetagen byder på boligens naturlige samlingspunkt: et stort, åbent køkkenalrum med masser af skabsplads og moderne faciliteter. Her er plads til både madlavning og hyggelige stunder. Et ekstra badeværelse samt trappen til førstesalen fuldender etagen.

Fra alrummet er der direkte udgang til en stor terrasse på 20 m² – perfekt til grillmiddage, afslapning og udeliv.

TYPE B9 / l. SAL

TYPE B10 / l. SAL

INSPIRATION

STOR OG RUMMELIG 2-PLANS

LEJLIGHED PÅ 163 M²

Denne moderne lejlighed på 163 m² i to etager byder på en fleksibel indretning med lyse rum, smarte løsninger og skønne udendørsarealer – ideel til både familier og par.

Førstesalen rummer en rummelig entré, tre store værelser og et moderne badeværelse. Stuen skaber et behageligt opholdsrum med adgang til en 9 m² altan, hvor du kan nyde solen og frisk luft.

Stueetagen fungerer som boligens sociale centrum med et åbent køkkenalrum, der samler køkken og opholdsområde i ét. Her er også et ekstra badeværelse, et praktisk bryggers og et disponibelt rum til opbevaring, hobby eller ekstra værelse.

Fra alrummet er der direkte udgang til en 20 m² stor terrasse – perfekt til spisning eller afslapning.

TYPE B10 / l. SAL

INSPIRATION

PENTHOUSELEJLIGHED PÅ

HELT EGEN ETAGE – 159 M²

Her får du en sjælden kombination af privatliv, rummelighed og luksus – en eksklusiv bolig på toppen med både komfort og udsigt i særklasse. TYPE A12 / lll. SAL

Den rummelige entré og gang forbinder boligens rum elegant, mens bryggers og viktualierum sikrer praktiske løsninger i hverdagen. To 12 m² altaner giver mulighed for at nyde udsigten i ro og mag – perfekt til morgenkaffen i solen eller en afslappende aften med byens lys som baggrund.

Penthouselejligheden er designet med eksklusivitet og funktionalitet i fokus. Store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, mens det åbne køkkenalrum skaber et naturligt samlingspunkt. De fire værelser giver fleksible muligheder – ideelle til hjemmekontor, børneværelser eller gæsteværelse.

TYPE A12 / lll. SAL