Page 1

Nummer 2 - Jaargang 5 - Winter 2017

e n i z a g a m n o o W

Hotspots uit de regio Utrecht en Zeist

klantenreview WVO was zowel onze aankoop- als verkoopmakelaar. Ze waren altijd goed en laagdrempelig bereikbaar. Reageerden erg snel. Prettig in het contact. Gaven bij het bezichtigen van huizen een kritische mening, praktische tips en goede adviezen. Tijdens uiteindelijke aankoop van ons nieuwe huis waren wij in het buitenland en heeft WVO alles naar grote tevredenheid voor ons geregeld. Al met al zijn wij erg tevreden!

VIEWS: F UNDA RE n geven ons Onze klante een gemiddeld

9,

1

MICHEL VAN DER MEER EN MILOU VAN KOOI:

‘Zonder WVO was het niet gelukt om dit huis te krijgen’


voorwoord 3

WVO vraagt, luistert en schakelt

De makelaar is de spin in het web bij de aan- of verkoop van uw woning. Niet alleen staat ons team u met raad en daad bij, óók kunt u bij uw makelaar terecht voor bouwtechnische adviezen of goede contactpersonen voor verbouwingen en andere aanpassingen van uw nieuwe (t)huis .

‘Heeft u hulp nodig

Het contact met onze klanten begint met vragen. Vragen naar hun wensen, voorkeuren en zelfs (woon)dromen. Vervolgens is het belangrijk om goed tussen de regels door te luisteren, om net die zaken te horen waar het om gaat. Tot slot, is het aan ons om daar ook iets mee te doen. U vraagt, wij schakelen. Heeft u hulp nodig bij het vinden van een aannemer, schilder of architect? Wij bevelen graag iemand aan uit ons uitgebreide netwerk. Door de jaren heen, hebben we een groot scala aan vakmensen en professionals om ons heen verzameld.

bij het vinden van een aannemer, schilder of architect?’

Kortom, WVO makelaars maakt het verschil bij de aan- en verkoop van uw woning en/of bedrijfspand. Ervaar het zelf, wij staan tot uw dienst!

Colofon

Bernard Muijsson, en Björn Gerrits en Wvo team WVO makelaars Woonmagazine is een uitgave van WVO makelaars in samenwerking met Elan Media Group B.V. WVO makelaars Zeist 2e Hogeweg 12, Zeist (030) 69 20 304 | info@wvo.nl WVO makelaars Utrecht Jan van Scorelstraat 30, Utrecht (030) 25 42 209 | utrecht@wvo.nl www.wvo.nl

Elan Media Group B.V. Hoofdstraat 8, Kesteren (0488) 44 20 36 info@elan-media.nl www.elan-media.nl

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen, vermenigvuldigd of gekopieerd zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever. Eventuele wijzigingen, druk- en/of zetfouten voorbehouden. Voor vragen / opmerkingen kunt u contact opnemen met Elan Media Group B.V.

n i e u w

ELAN UITGEVERIJ - MARKETING - COMMUNICATIE


4 de mensen achter WVO makelaars

Even voorstellen...

Björn

Irene Anne

team Zeist Team Zeist heeft vier ‘oude rotten’ in het vak in haar gelederen, dat betekent dat we per persoon meer dan 20 jaar ervaring in het makelaarsvak te bieden hebben. Daar zijn we trots op, om over de certificeringen per persoon nog maar niet te spreken. Het motto op de ‘Zeister vestiging’? ‘Een dag niet gelachen is een dag niet geleefd’. Overigens gaat dat niet ten koste van onze werklust en drive. We nemen het vak meer dan serieus. Een woning is immers een thuisbasis, daar moet met aandacht en zorg mee omgegaan worden. Elkaar scherp houden is daarom van groot belang want de klant staat te allen tijde centraal. Een 9 tot 5 mentaliteit is daarom bij ons een absolute ‘no go’! Werken aan een duurzame relatie met klanten kan immers niet tussen kantoortijden. Overigens zijn wij in die kantoortijden van 9.00 tot 17.30 uur natuurlijk wel altijd geopend voor een lekker kopje koffie.

team BOG Het team van WVO Bedrijfshuisvesting is volledig allround. Wij bemiddelen in commercieel vastgoed: bedrijfsruimte, kantoorruimte en winkelruimte. Een ervaren team met brede kwaliteiten en een groot netwerk onder andere door de 2 vestigingen in Utrecht en Zeist. Midden Nederland kent voor ons geen geheimen als het gaat om kopen, verkopen, huur en verhuur. Enthousiast en ‘on the go’, dát zijn wij. Kennismaken met onze aanpak? Wij horen graag van u!


Janet

de mensen achter WVO makelaars 5

Sanne team Utrecht In een bruisende stad als Utrecht past een jong en enthousiast team. Dat zijn wij! Met veel kennis van de Utrechtse woning­markt en omgeving. Ook het juridisch vlak is voor ons geen onontgonnen terrein, wij adviseren graag als bepaalde zaken deze specifieke aandacht vragen.

Bernard

Robert Jan

Diana

Ons kantoor in Utrecht is laagdrempelig en toegankelijk, ons team is actief en goed voorbereid. Wij zijn trots op onze bereikbaarheid, de korte lijnen en het snelle reactievermogen binnen ons team. En dat 24/7! Hoe klanten ons om­ schrijven? Nou, kort en bondig: open, eerlijk en amicaal. Dat horen we meer dan eens terug.

Ingeborg


WWW.BOUWBEDRIJF-LICHTENBERG.NL

Exclusiviteit en Lééfgenot!

Te koop: 6 zeer luxe appartementen in Zeist www.lyceumstaete.nl REALISATIE

Start bouw februari 2018.

Nog enkele te koop!

ONTWERP

VERKOPENDE MAKELAARS

030 - 69 20 304

0343 - 70 02 22

030 - 22 87 611


huizen aanbod 7

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

UTRECHT - JEKERSTRAAT 44 Deze sfeervolle royale jaren ‘30 woning met zonnige vrij gelegen achtertuin en houten berging, ligt aan een mooie brede straat in de “Rivierenwijk”. De woning is smaakvol gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeerelementen, waaronder de paneeldeuren, glas in lood en schouw (niet meer in gebruik). De glad gestucte muren, de complete keuken welke voorzien is van alle moderne apparatuur en de nette badkamer geven dit huis veel wooncomfort. Rivierenwijk is een wijk waar de laatste paar jaar veel jonge gezinnen zijn gaan wonen.

UTRECHT - BURG. VAN DER VOORT VAN ZIJPLAAN 82 Sfeervolle, lichte tussenwoning gelegen in de aantrekkelijke wijk Tuindorp. Deze kindvriendelijke wijk heeft veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving vindt u drie basisscholen, buitenschoolse opvang, diverse winkels en supermarkten. Bovendien bent u op de fiets in 10 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht en wandelt u in 5 minuten naar de Ruigenhoekse Polder: een prachtig groengebied met verschillende recreatiemogelijkheden.

UTRECHT - FREDERIK HENDRIKSTRAAT 19 Bij het zien van dit sfeervolle herenhuis met veel ruimte en oude details bent u direct verkocht! Dit zeer ruime met vijf slaapkamers tellende herenhuis ademt de juiste sfeer uit, waar u zeker van onder de indruk zult zijn. Binnen enkele minuten wandelt u van deze toplocatie in Utrecht-Oost naar het Wilhelminapark. Niet alleen de dagelijkse boodschappen vindt u in de directe omgeving, maar ook de gezellige restaurantjes, waar het heerlijk vertoeven is op één van de terrasjes.

VRAAGPRIJS € 439.000,- K.K.

BIEDEN VANAF € 550.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 795.000,- K.K.

SOESTERBERG - AMERSFOORTSESTRAAT (NABIJ 126 A) Centraal gelegen in het land en op korte afstand van grote plaatsen als Amersfoort, Utrecht en Soest wordt u de mogelijkheid geboden om op een perceel van circa 1.300 m² uw droomhuis te realiseren! De locatie bevindt zich op ongeveer 100 meter afstand van de Amersfoortsestraat in Soesterberg. De directe omgeving is heerlijk groen met veel bomen en uitgestrekte bossen. Het perceel grenst aan het bungalowpark ‘Het Jachthuis’. Een unieke kans voor mensen die in een buitengebied, maar toch ook centraal willen wonen!

BREUKELEN - DE PLASSEN NOORD 65 Op een unieke locatie in de Noordelijke Kievitsbuurt, ligt dit romantische recreatiezomerhuis ‘La Pergola’ met het kleine zomerhuis ‘Tweede Kamer’. Deze zogenaamde legakker met de twee recreatiewoningen heeft een oppervlakte van maar liefst 8410 m2 grond en water en is voorzien van diverse aanlegsteigers en een heerlijke tuin rondom. Vrije ligging met blijvend weids uitzicht over het water en de natuur. Het eiland heeft een open verbinding naar de Loosdrechtse plassen en is binnen enkele minuten varen te bereiken vanuit de diverse jachthavens welke aan de Scheendijk zijn gelegen.

UTRECHT - NOLTHENIUSSTRAAT 11 In de aantrekkelijke woonwijk Oog in Al vind je deze speelse drive-in woning met een grote garage en een balkon met trap naar de heerlijk diepe achtertuin op het oosten. De woning heeft momenteel vier slaapkamers, maar een vijfde is gemakkelijk te realiseren. De rustige ligging nabij het groots opgezette park Oog in Al, het gezellige Utrechtse stadscentrum, het gratis parkeren en de nabijheid van uitvalswegen en alle voorzieningen maken van Oog in Al de perfecte thuisbasis.

VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 635.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

UTRECHT - JANSVELD 2B EN 2C In het hart van de Utrechtse binnenstad vindt u dit bijzondere, statige herenhuis op de 2e en 3e verdieping. Het pand dateert uit ca. 1890, in 1999 is het gebouw gesplitst in appartementen en heeft volledige renovatie plaats gevonden. Het zeer ruime penthouse-achtig appartement beschikt over een geweldig fraai eigen dakterras. De bewoners hebben destijds de architect opdracht gegeven om van 2 appartementen 1 fraai penthouse-achtig appartement te maken. Doordat alle ruimten met elkaar verbonden zijn, is er een bijzonder sfeervol en licht groot top-appartement ontstaan.

UTRECHT - OUDWIJKERDWARSSTRAAT 80 In het populaire en gezellige Oudwijk ligt deze sfeervolle tussenwoning met besloten patio, gelegen op het oosten. Het Wilhelminapark ligt om de hoek en je fietst binnen 5 minuten naar het hartje van de gezellige binnenstad van Utrecht. Deze goed onderhouden woning is beschikt over een ruime woonkamer, gezellige keuken met zithoek, 2 goede slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom absoluut de moeite van het bezichtigen waard!

UTRECHT - CHICO MENDESSTRAAT 32 Op een rustige locatie, in één van de mooiste straten van Voordorp (Utrecht-Oost) ligt deze royale éénsgezinswoning van het type 2 onder 1 kap. Door de groene omgeving en de ligging aan de singel is dit een geliefde plek om te wonen. De woning heeft een ruime oprit, waar makkelijk 2 auto’s op passen. Ook is de woning voorzien van een inpandige berging en een diepe en zonnige achtertuin. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u in de directe omgeving voldoende voorzieningen. Tevens bevindt het centrum van Utrecht zich op 10 minuten fietsafstand.

VRAAGPRIJS € 1.095.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 645.000,- K.K.

WWW.WVO.NL


8 hotspots

hotspots...

...uit de regio

Mother Goose Mocht je op zoek zijn naar een uniek hotel in het centrum van Utrecht, zoek dan niet verder! Mother Goose is hét hotel voor een perfect weekendje weg of voor doordeweeks. Met 23 unieke kamers gelegen op meerdere levels, waarvan sommige uitzicht hebben op de Dom, biedt Mother Goose the perfect staycation aan de Ganzenmarkt in hartje stad. Alle levels beschikken over vier verschillende kamertypes: Small Mother Goose, Medium Mother Goose, Large Mother Goose en de Mother Goose Suite. Wij hadden de eer om in de Mother Goose Suite op de Black Goose Floor te slapen. Eerlijk is eerlijk: zo’n mooie kamer hebben wij nog nooit gehad! Het design, het uitzicht op de Domtoren, een groot, vrijstaand bad en een luxe bed om in te slapen. Mother Goose is met stip het beste hotel in Utrecht om te overnachten. Niet alleen de kamers zijn op en top, de locatie is ook perfect! Er is genoeg te doen in de buurt. Zo beklommen wij de Domtoren onder de begeleiding van een gids en zagen wij het prachtige uitzicht over de hele stad. Ganzenmarkt 26, Utrecht www.mothergoosehotel.com

Bij Mij Op de Slotlaan in Zeist zit dit verstopte mooie zaakje: Bij Mij! Bij Bij Mij kun je heerlijk ontbijten en lunchen. Ze zitten in een smal pandje, maar het is er wel heel kindvriendelijk en ze hebben een fantastisch terras (met zandbak) aan de achterzijde. Hier kun je met mooi weer heerlijk zitten en genieten van de zon en al het lekkers wat de menukaart van Bij Mij te bieden heeft. Zoals een ovenvers ontbijt, heerlijke lunch of lekkere borrel in de middagzon. Dankzij de relaxte, maar ook hele gezellige sfeer is het ook de ideale locatie voor een high wine of high beer met vrienden! Slotlaan 246A, Zeist www.bijmijzeist.nl

Sea Salt Saloon Dol op een lekker vers visje? Dan ben je bij Sea Salt Saloon aan het juiste adres. Deze visbistro in Utrecht heeft een uitgebreide en goede kaart. Je kunt hier midden in de stad elk seizoen gezellig genieten van verse en verantwoord gevangen vis. Ook kun je gerechten ‘sharen‘, waardoor je van alles wat kunt proeven! Ideaal dus, voor slechte kiezers. Wed 3, Utrecht www.seasaltsaloon.nl


hotspots 9 Kramer & Van Doorn boekhandel Voordat ze verhuisden naar hun huidige plekje aan de Slotlaan was deze boekhandel al een van mijn favoriete adressen voor boeken. Sowieso was het altijd al de beste boekhandel van Zeist, maar nu ze in een waanzinnig gaaf nieuw pand zitten, is de wow-factor ook helemaal aanwezig. Niet alleen is het groot en is alles gelijkvloers, het ziet er echt fantastisch gestyled uit. Prachtige boekenkasten, leestafels, chesterfields, een gezellige koffiecorner, een mooie kinderhoek: ik kan nog wel even doorgaan. Echt een hotspot voor boekenliefhebbers. Slotlaan 221, Zeist www.libris.nl/kramer-vandoorn

De Koekfabriek Als je in Utrecht woont, ben je er vást al eens koekjes wezen kopen of proeven, en zo niet, dan wordt dat hoog tijd. Want De Koekfabriek is niet zomaar een bakkerij of een café: in de bakkerij van De Koekfabriek werken mensen met een verstandelijke beperking. Deze Koekenbakkers hebben bij De Koekfabriek een leuke werkplek, ze staan er midden in de maatschappij én ze leren er ontzettend lekkere koekjes bakken. Sinds kort is de bakkerij verhuisd van ver buiten het centrum naar de Schoutenstraat aan de Neude. Lekker dichtbij dus! Maliebaan 82, Utrecht www.dekoekfabriek.com

Blik & Burgers Een leuke speeltuin mét eetgelegenheid. Rustig uit eten gaan, terwijl de kinderen zich gegarandeerd weten te vermaken. Dat is het idee ‘Blik & Burgers’ van Anouk dat ze indiende bij de Z-Battle van gemeente Zeist. De winnaar van deze prijsvraag mag het gewonnen idee uitvoeren met hulp van de gemeente. Anouk kreeg veel bijval en won daarmee de Z-Battle. Sindsdien heeft zij alles op alles gezet om dit mooie idee uit te werken tot de toffe plek die het nu is! Het horecapaviljoen ziet er goed uit. Gezellige zitjes en kleurtjes en ook nog een grote kinderhoek met keukentje zorgen voor veel speelplezier. De horeca wordt gerund door Emily, die het publiek wellicht al kent van Pandarve in Zeist. Er zijn nog (nabije) toekomstplannen. Zo gaan er ook kinderfeestjes plaatsvinden en kan de kabelbaan binnenkort in gebruik worden genomen. Eten kan hier trouwens ook, voor de lunch en in het weekend ook diner. De menukaart heeft overheerlijke gerechten en er is ook aan kinderen gedacht. Van een fruitbowl, groentefriet, worstenbroodje, trommeltje brood tot een flammkuchen. Filosofenlaantje 9, Zeist www.blikenburgers.nl


10 aangekocht

‘Zonder WVO was het niet gelukt om dit huis te krijgen’ Michel van der Meer en Milou van Kooi (en hun hond Saar) verruilden hun appartement in Utrecht voor een ‘opknaphuis’ in de bossen van Hollandsche Rading. Er waren meer kapers op de kust, maar met de hulp van de aankoopmakelaar van WVO Makelaars lukt het ze toch om hun droomwoning te bemachtigen.


aangekocht 11

Het werd tijd voor een ‘grotemensenhuis’, lacht Milou, die net als Michel de dertig net is gepasseerd. Het stel bewoonde een flatje in Tuindorp-Oost en met het oog op de toekomst – lees: gezinsuitbreiding – zochten ze een leuke woning met meer ruimte. Hun eisen, onder andere: genoeg tuin, een wijk met uitstraling en gelegen op een steenworp afstand van de Domstad. Na enig gezoek op Funda (en diverse autoritjes door de omgeving van Utrecht) viel hun oog op een nogal vervallen tweekapper aan de Spoorlaan in Hollandsche Rading. Middenin een bosrijke wijk en omgeven door riante vrijstaande jaren dertigwoningen. Die laatste optrekjes gingen hun budget ver te boven, maar de goedkopere tweekapper met behoorlijk wat achterstallig onderhoud stal hun harten. Bovenverdieping gestript ‘Ik was in één klap verliefd’, bekent Milou. Ze legt uit dat de woning toebehoorde aan een overleden weduwe die er samen met haar echtgenoot al sinds de jaren vijftig woonde, maar er hoegenaamd nooit iets aan verspijkerde. De vervallen staat van het pand vormde voor Michel en Milou geen beletsel. Na de sleuteloverdracht op 4 september begonnen ze voortvarend aan de bovenverdieping die nagenoeg geheel is gestript en opnieuw wordt ingedeeld – mét nieuwe badkamer en voorzien van een nieuw dak. Ook wordt het balkon in originele staat hersteld en hebben Michel en Milou plannen voor een metamorfose van de benedenverdieping en de bijna vijftig meter diepe achtertuin (met daarin een bakstenen huisje waarin de vroegere bewoner muziek componeerde). Hoewel dit allemaal van latere zorg is, legt Milou uit. ‘Dit wordt een tienjarenplan en dat vinden we nog leuk ook.’ Geluk bij een ongeluk Met de overhandiging van de sleutel sloten ze een bloedstollend spannende periode af. Net toen het droomhuis vrijkwam hadden ze namelijk een bod gedaan op een andere woning die achteraf voelde als een ‘B-keuze’. Als een geluk bij een ongeluk werd het bod op dat pand door de verkopende partij niet geaccepteerd. Daardoor hadden ze ineens de handen vrij om honderd procent voor de woning in de Spoorlaan te gaan. Maar er waren nog drie gegadigden waardoor een gesloten bieding bij de notaris uitkomst moest bieden. De begeleiding door WVO Makelaars was van onschatbare waarde, vertelt Michel. ‘WVO is voor ons fantastisch geweest. Ze werken heel laagdrempelig door altijd bereikbaar te zijn en bijvoorbeeld razendsnel te reageren op whatsappjes. Voordat we deze woning op het oog hadden, heeft WVO voor ons in de wijk een flyer verspreid met de boodschap dat een jong stel geïnteresseerd was in een leuk huis in de omgeving. Leuk initiatief natuurlijk, welke makelaar doet dat nou? Wat vooral doorslaggevend is geweest is de gunfactor; dankzij de connecties die WVO met andere makelaars heeft, zijn we op het spoor van deze woning gekomen en hebben we mee mogen bieden. Zonder WVO was het niet gelukt om dit huis te krijgen.’


NIEUWBOUW

Aan de Dalweg in Zeist wordt een exclusief hoogwaardig woon­ gebouw met 10 luxe appartementen en 2 penthouses gerealiseerd. Het woongebouw is omgeven door een gemeenschappelijke tuin en een parkeerkelder. Alle appartementen beschikken over een balkon, dakterras of privétuin.

Start verkoop maart 2018

• Oppervlakten van ca. 120 m² tot ca.185m² • Privé tuin, balkon of dakterras aanwezig • Parkeerplaats in parkeerkelder • Indicatie koopsom vanaf ca. 400.000,- VON

Contact WVO makelaars: T 030 692 0304

d a l s ta e t e . n l

IN RT O K N EN O OP BI N V ERK DE

NI

EU W

W U O B

2 luxe vrijstaande rietgedekte villa’s met eigen boothuis 5 riante appartementen aan het water met terras, twee parkeerplaatsen en eigen ligplaats in de haven


bedrijfshuisvesting 13

RECENT AANBOD TE

HU

UR

TE

HU

UR

HOUTEN - DE MOLEN 13 - 15

DE BILT - UTRECHTSEWEG 2

Het betreft een representatief kantoorgebouw van ca. 1.272 m² v.v.o. met voldoende parkeerplekken op het achtergelegen parkeerterrein. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 75 m² v.v.o.

Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw op een uitstekende zicht­ locatie. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 3.446 m² v.v.o. Deelverhuur vanaf 1.000 m2. Voldoende parkeergelegenheid.

TE

HU

UR

TE

HU

UR

HOUTEN - LINIEVESTE 4

DEN DOLDER - FORNHESELAAN 242/254

Het betreft een zelfstandig bedrijfsgebouw gelegen op een ruime kavel. Kantoorruimte van ca. 2.651 m2 en ca. 1.126 m2 bedrijfsruimte.

Het betreft een bedrijfs-/kantoorunit van ca. 115 m2. Elke unit is voorzien van een eigen parkeerplaats.

TE

HU

UR

TE

HU

UR

VEENENDAAL - WILTONSTRAAT 28 34

DRIEBERGEN - ODIJKERWEG 5, 9 EN 11

Het betreft de kantoorruimte gelegen aan de A12 (zichtlocatie). Beschikbaar circa 1.800 m2. Deelverhuur vanaf 162 m².

Het betreft kantoor- en bedrijfsruimtes welke deel uitmaken van een bedrijfsverzamelgebouw (1 t/m 11). Deelverhuur vanaf 170 m2.

Wilt u ook uw pand verkopen of verhuren? Neem contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 030-69 20 304 (Zeist) / 030 25 42 209 (Utrecht) of via e-mail: hartman@wvo.nl. Graag tot ziens! Verkoop/Verhuur

Aankoop/Aanhuur

Besparen

Beleggen

WWW.WVO.NL

Robert Jan Hartman


14

SF J I R T I NG D E B V ES IS HU

TE HUUR

Radonweg1-10 te Utrecht

Het complex Silverpoint ligt op een unieke zichtlocatie aan de Rijksweg A2 op bedrijventerrein Lage Weide. Lage Weide kenmerkt zich door de gemengde bebouwing van zowel kantoor- als bedrijfsruimtes. Grote bedrijven zijn in de directe omgeving gevestigd. Onder andere WE International, Douwe Egberts, Smiths Food Group, Adecco en het logistiekcentrum van de HEMA. Silverpoint bestaat uit diverse aantrekkelijke bedrijfs-/showroom-/ kantoorunits van verschillende grootte. Er is al een bedrijfsruimte te huur vanaf circa 279 m² en een showroomruimte vanaf circa 265 m2. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het huren van kantoorruimte vanaf circa 25 m². MEER INFORMATIE? Neem gerust contact op met ons kantoor. Wij helpen u graag verder! CONTACTPERSOON Robert Jan Hartman Telefoon: 030 - 69 20 304 E-mail: hartman@wvo.nl


bedrijfshuisvesting 15

Utrechtseweg75 te Zeist Dit is uw nieuwe representatieve kantoorlocatie in het groene Zeist. Huize Schaerweijde is een monumentaal pand, prachtig gerenoveerd en voorzien van alle moderne faciliteiten. Het visitekaartje voor uw organisatie. De centrale ligging, goede bereikbaarheid, groene omgeving en parkeergelegenheid op eigen terrein maken deze villa tot een perfecte werklocatie voor uw organisatie. Het pand is voorzien van een gemeenschappelijke kantine in het souterrain alsmede een tweetal vergaderzalen (welke optioneel te huren zijn). De kantoorruimtes zijn gelegen op de verschillende verdiepingen. Uw bezoek zal ook in de receptie/ontvangstruimte worden ontvangen. Het beschikbare vloeroppervlak van deze villa is ruim 900 m², het bijgelegen Koetshuis omvat circa 460 m² oppervlakte. Deelverhuur vanaf 30 m2 bespreekbaar. MEER INFORMATIE? Kijk op www.hs.nl of neem contact op met ons kantoor. Wij helpen u graag verder! CONTACTPERSOON Robert Jan Hartman Telefoon: 030 - 69 20 304 E-mail: hartman@wvo.nl

TE HUUR


16 verkocht


verkocht 17

‘WVO schakelde lekker snel’ Ze koesterden al langere tijd een droom om landelijk te wonen. Dus zetten Jasper en Louise Kuijten hun smaak­volle herenhuis in Zeist te koop. Binnen een week hadden ze een koper gevonden.

Ze bewaren fijne herinneringen aan de nu verkochte woning aan de Walkartweg waarvan de achterzijde uitkijkt op de torenspits van de bosrijke Utrechtse gemeente. Sinds hun komst naar Zeist, een kleine zeven jaar geleden, is de familie Kuijten met de komst van zoon Ebbe en dochter Marel qua omvang verdubbeld. Maar hoewel de gezellige jaren dertig-woning ruim genoeg is om vier mensen woongenot te verschaffen, was er op de achtergrond altijd de ambitie om ooit het platteland op te zoeken. Die droom wordt met ingang van januari realiteit in Ravenswaaij, een Betuws dorpje aan de Lek, waar de Kuijtens een monumentale dijkwoning met anderhalve hectare grond hebben gekocht. Het buitenleven heeft het stel altijd al getrokken. ‘Het feit dat je helemaal vrij woont speelt natuurlijk mee’, vertelt Jasper, ‘maar we willen vooral meer zelfvoorzienend kunnen leven. In de tuin in Zeist verbouwen we al groenten, vruchten en kruiden, maar het is de bedoeling om dit in Ravenswaaij op grotere schaal te gaan doen. In feite gooien we het roer om.’ Klassieke schuifdeuren Om de verhuizing naar de Betuwe mogelijk te maken ging afgelopen najaar de woning aan de Walkartweg in de verkoop. Over de verkoopkansen maakte Jasper zich niet al teveel zorgen. De woning ligt in een gezellige wijk tegen het centrum van het gewilde Zeist en bovendien kunnen de nieuwe be­woners er zo hun intrek in nemen. Jasper vertelt: ‘Zeven jaar geleden was dit een soort van pension en zag het interieur er gedateerd en nogal donker uit. Wij hebben het toen opgeknapt met behoud van authentieke details zoals deuren met gewolkt glas. In tegenstelling tot bij ons zijn in deze straat bij veel woningen de klassieke schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer verwijderd. Zonde, want daarmee haal je iets bijzonders van de originele staat weg. De glas-in-loodraampjes boven de ramen aan de voorgevel hebben we overigens bewaard; de kopers kunnen deze desgewenst zo terugplaatsen.’ Dagje in de dierentuin WVO Makelaars heeft de familie bij de verkoop begeleid. Dat ging in een recordtempo. Op een zaterdag in oktober leidde de makelaardij gegadigden rond tijdens de landelijke openhuizendag (terwijl Jasper en Louise op dat moment genoten van een dagje in de dierentuin met hun kinderen). Overigens was de woning al de maandag ervoor op Funda gezet. Later dit weekend hadden Jasper en Louise contact met de makelaar over concrete belangstelling, maandag lag er al een bod. ‘Binnen zeven dagen verkocht, dat is toch best oké’, lacht Jasper. ‘Anne van WVO is een makelaar die snel schakelt en dat is erg prettig werken’, vervolgt hij. ‘Zoals meteen even appen over hoe de openhuizenroute is gegaan, ook al is het weekend. Het was ook fijn dat ze die dag de rondleiding voor haar rekening nam. Konden wij lekker een dagje weg.’


uniek in Utrecht: traditionele Italiaanse houtoven pizzeria Waar het leven met een korreltje zout wordt genomen

Dé visbistro waar je, midden in utrecht, elk seizoen gezellig geniet van verse en verantwoord gevangen vis, een sterke selectie bijpassende drankjes en minstens zo sterke verhalen!

Groeten uit Italië!

Wed 3, Utrecht T. (030) 23 40 460 info@seasaltsaloon.nl

NU OOK OP DE VLEUTENSEWEG IN UTRECHT

Openingstijden: ma vanaf 16.00 uur di, wo & do vanaf 12.00 uur vr, za & zo vanaf 10.00 uur

Onze vestigingen: Jan van Scorelstraat 28, 3583 CP Utrecht Biltstraat 33, 3572 AC Utrecht Vleutenseweg 388, 3532 HW Utrecht

Wij onderscheiden ons door de volgende speerpunten: Ruim 80 jaar ervaring Wij hebben onze expertise opgebouwd door zowel praktische als theoretische ervaringen sinds 1932.

www.seasaltsaloon.nl

Van

Walsem KACHELSPECIALIST

SINDS

1932 UW KACHELSPECIALIST

Persoonlijk Wij streven naar een geringe omvang van het bedrijf zodat wij persoonlijk kunnen blijven naar u.

Eigen service & montageteam Wij hebben een eigen service & montageteam omdat wij streven naar vakkundige installaties en goede kwalitatieve service.

Vakkundig Erkend installateur sfeerverwarming voor alle soorten toestellen. Lid van het sfeerverwarmingsgilde. DE-erkend bedrijf (Duurzame Energie).

Familiebedrijf Op dit moment zit de 4e generatie in het bedrijf. Omdat wij een familiebedrijf zijn, is er een hoge motivatie en een hart voor de zaak.

Vakkundige Deskundig montage advies

Uitstekende service

Korte communicatielijnen U heeft één contactpersoon.

'Vuur als bron van inspiratie’

Kachelspecialist van Walsem B.V. | Groeneweg 15b | 3911 PD Rhenen | T. 0317 - 612 528 | E. info@kachelspecialist.nl | I. www.kachelspecialist.nl Voor actuele openingstijden, zie onze website. TIP: maak een afpraak voor persoonlijk advies!


19

Een woning met (verborgen) gebreken, wat te doen? Stel u heeft een woning gekocht en na de overdracht blijkt dat de dak­constructie is aangetast door boktorren of de kruipruimte is geheel onder­hevig aan schimmelvorming. Een regelrechte ramp voor koper, maar zeker ook voor de verkoper. Verkopen van een woning is een vak apart. Gelukkig kunt u daarbij de hulp inschakelen van deskundige makelaars. De makelaar zal er voor zorgen dat uw woning zo aantrekkelijk mogelijk in de markt wordt gezet, waarbij alle pluspunten van uw woning extra belicht zullen worden. Eventuele ge­breken vermelden bevordert de verkoop van uw woning natuurlijk niet, dus die laat u liever achterwege. Toch bent u verplicht om ook daarvan melding te maken aan uw potentiële kopers. Uw plicht als verkoper is daarbij groter dan u (­ misschien) denkt! In de meeste gevallen wordt bij de aan- en verkoop van een woning een ­standaard NVM-koopovereenkomst gebruikt. In deze overeenkomst is onder meer opgenomen dat koper de woning accepteert in de staat zoals op het moment van het sluiten van de koopovereenkomst, inclusief de zichtbare en onzichtbare gebreken. Daarnaast garandeert de verkoper dat de woning alle eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik als woonhuis nodig zijn. Dit betekent dat de verkoper in beginsel alleen aansprakelijk is voor gebreken die naar objectieve maat­staven normaal gebruik van de woning in de weg staan. De woning moet op een veilige manier en met een bepaalde mate van duurzaamheid kunnen worden bewoond. Deze garantie geldt op het moment van overdracht van de onroerende zaak. Oftewel op het moment dat u bij de notaris zit, moet de woning die eigenschappen (nog steeds) hebben omdat tussen het moment van het sluiten van de koopovereenkomst en levering een behoorlijke periode kan zitten. De informatieplicht van verkoper enerzijds en de onderzoeksplicht van koper anderzijds is bij de totstandkoming van de koopovereenkomst dan ook belangrijk. De informatieverplichting van de verkoper begint al bij het in­vullen van het vragenformulier van uw (NVM-)makelaar. Maar hoe ver gaat die informatieverplichting? Bent u bijvoorbeeld verplicht een lekkage van 10 jaar geleden te vermelden? En moet u melden dat u ooit een aangetaste balk op zolder hebt vervangen? Als advocaat zeg ik: “dat hangt af van alle omstandig­heden van het geval”. Regelmatig wordt aan de rechter de vraag voorgelegd of informatie- dan wel onderzoeksplicht voorgaat. In het algemeen geldt dat wanneer een verkoper kennis heeft of behoort te hebben van een gebrek maar dit niet aan de koper heeft gemeld, de verkoper niet kan tegenwerpen dat koper niet aan zijn onderzoeksplicht heeft voldaan. De informatieplicht gaat in dat geval voor. Heeft u bijvoorbeeld 10 jaar geleden een lekkage gehad op zolder en als gevolg daarvan een steunbalk vervangen, dan kan het toch noodzakelijk zijn dat u dit aan de koper meldt. Let op, meldt gebreken altijd schriftelijk, dat voorkomt discussies achteraf.

Daartegenover staat de onderzoeksplicht van koper. Van de koper wordt verwacht dat hij zowel de juridische als de bouwkundige staat van een woning onderzoekt. Zo dient u als koper na te gaan of het door u gewenste gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan, maar ook of er wellicht een nieuwbouwplan nabij de achtertuin bestemd is(!) De koper moet ook onderzoek (laten) doen naar eventuele zichtbare gebreken. Het komt voor dat de koper een verzwaarde onderzoeksplicht heeft. Bijvoorbeeld als uit een bouwkundige keuring punten naar voren komen die koper een reden zouden moeten geven om nader onderzoek te doen. Denk daarbij aan een vochtige kruipruimte, of (oude) vochtplekken. De koper moet dat nader onderzoek (laten) verrichten. De schade en kosten als gevolg van (verborgen) gebreken zijn altijd voer voor discussie. Heeft u dus vragen over (verborgen) gebreken, infor­ matie- en onderzoeksplicht of anderszins, neem dan vrijblijvend contact met mij op. Mr. E.M. (Niels) Uijttewaal, Vastgoedadvocaat bij Aspremont Advocaten. Aspremont Advocaten Koningin Beatrixplein 22, 4033 GX Lienden T +31 (0)344 650510 info@aspremontadvocaten.nl www.aspremontadvocaten.nl


een slimme keuze is snel gemaakt € 459 P.M. VOLVO PRIVATE LEASE DE V60 POL AR VOOR

Bij Volvo weten we als geen ander dat autorijden draait om rijplezier, dynamiek en rijprestaties. Karaktereigenschappen die perfect samenkomen in de V60 Polar. Voel u veilig met City Safety, ons automatische noodremsysteem en geniet van het comfort van Business Pack Connect met navigatie, Park Assist en High Performance Audio. U rijdt de Volvo V60 Polar privé tijdelijk al vanaf € 459 per maand inclusief o.a.: • Onderhoud en reparatie • Banden • Verzekering • Wegenbelasting En dat zijn nog maar een paar van de vele gemakken die Volvo Private Lease met zich meebrengt. Slim bedacht door Volvo, slim gekozen door u. KIJK VOOR MEER INFORMATIE OP VERKERKVOLVO.NL/PRIVATELEASE

Volvo V60 Polar op basis van Volvo Private Lease vanaf € 459 per maand, incl. btw en excl. brandstof, 48 mnd, 10.000 km p.j. en 6 schadevrije jaren. Volvo Private Lease wordt onder het Keurmerk Private Lease aangeboden door Volvo Car Lease: 020 - 65 873 10 (kantooruren). Minder km’s: -€ 0,05 p.km. Meer km’s: € 0,13 p.km. Wijzigingen voorbehouden. Gem. verbruik: 3,8 – 7,0 l/100 km (26,3 – 14,3 km/l), gem. CO2-uitstoot resp. 101 - 163 g/km. Afbeelding wijkt af van de werkelijkheid.

Verkerk Bilthoven B.V. Verkerk Houten B.V. Verkerk Leidsche Rijn B.V. Verkerk Utrecht B.V.

C. de Haasweg 90 Linieveste 10 Meijewetering 41 Hudsondreef 54

030 2282105 030 6066860 030 2411440 030 2660244 verkerkvolvo.nl

Advies en Ontwerp | Aanleg | Onderhoud | Groenvoorziening | Ondergrondse infra | Bovengrondse infra Grondwerk | Dak- en Gevelbegroening | Bermverharding | Gladheidsbestrijding

ADVIES, ONTWERP en REALISATIE

Ruim 30 jaar is Van de Bijl & Heierman actief in de groen-grijze sector. Steeds meer opdrachtgevers ontdekken onze kracht. Niet alleen bedrijven en (semi)overheden, maar ook scholen, openbare instellingen, zorgcentra, waterschappen, aannemingsbedrijven en bungalowparken. Uniek is dat wij alles in huis hebben om projecten compleet in eigen beheer uit te voeren. We hebben de kennis en de creativiteit. Maar ook ruim 80 vakbekwame medewerkers en een uitgebreid machinepark. We ontwerpen, tekenen en calculeren, coördineren, realiseren en onderhouden. Indien gewenst, bieden wij alternatieven om uw budget sluitend te krijgen.

Lakemondsestraat 13b | 4043 JC Opheusden t (0488) 44 30 93 | e info@vdbh.nl | i www.vdbh.nl


huizen aanbod 21

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

UTRECHT - BOLLENHOFSESTRAAT 95 Op één van de allerleukste plekken in Wittevrouwen aan een mooi groen pleintje staat dit goed onder­ houden sfeervolle hoekhuis. De woning is uniek in zijn soort met een zeer royale woonkeuken op de begane grond en een ruime lichte woonkamer op de eerste verdieping. De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers en op de tweede verdieping bevindt zich een dakterras met mooi uitzicht over het pleintje. Door de goede ligging op de hoek is er in de gehele woning fraai lichtinval van twee kanten.

UTRECHT - SINGELDWARSSTRAAT 2 Vlak achter de Weerdsingel bevindt zich dit karakteristieke herenhuis uit 1898 in de sfeervolle rustige Singeldwarsstraat. Deze goed onderhouden 6-kamer woning van ca. 126 m² met zonnige stadstuin op het zuidwesten (ca. 22 m²) ligt in een gezellig kinderrijk buurtje met om de hoek het mooie groene speelpark Monicahof, winkels en horeca binnen handbereik en op loopafstand van het Centraal Station en binnenstad. Het is een bijzonder huis met vele authentieke elementen en biedt volop ruimte met vier slaapkamers.

UTRECHT - HOEFIJZERSTRAAT 80 Op een bijzondere plek in de wijk Wittevrouwen, op het Veeartsenijterrein en in het voormalig instituut voor chirurgie van de faculteit diergeneeskunde vindt u dit geweldige appartementcomplex. Het lichte en goed onderhouden maisonette met riant zonnig dakterras is onderdeel van het omstreeks 1915 gerealiseerde gebouw. De combinatie van de rust en de groene omgeving met de bruisende gezelligheid van de wijk Wittevrouwen maken dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.

VRAAGPRIJS € 435.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 449.000,- K.K. TE HUUR

TE HUUR

UTRECHT - WESTERSINGEL 16 B Op een aantrekkelijke locatie, vlakbij het centrum is dit fantastische driekamer penthouse met prachtig dakterras van ruim 45 m² te koop gekomen! Dit unieke penthouse met lift tot in de woning, biedt volledige privacy en kenmerkt zich door de grote raampartijen. Vanaf het dakterras is er een schitterend uitzicht over de stad, door de ligging op het zuiden kun je hier tot aan het eind van de dag heerlijk in de zon zitten. Het appartement is keurig onderhouden en daardoor direct te betrekken! Een geweldige plek om te wonen, rustig en toch vlakbij alle stadse voorzieningen!

ZEIST - ANTONLAAN 142 Dit sfeervolle 2 kamer appartement midden in het centrum van Zeist. Het heerlijk lichte en rustige appartement beschikt over een geweldig dakterras. Vanuit je woonkamer stap je het terras op en kijk je tot ver over Zeist. De locatie is ook top. Midden in het centrum van Zeist, alle winkels, restaurants en terrassen liggen om de hoek, maar ook het busstation en de Zeister bossen zijn in de directe omgeving. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A28 richting bijvoorbeeld het UMC. Parkeren doe je met vergunning onder het complex.

HUIS TER HEIDE - REMBRANDTLAAN 5 Direct aan het Blookerpark staat deze vrijstaande, monumentale villa. De villa met een woonoppervlakte van ca. 241 m² is uitstekend onderhouden en wordt omringd door een pareltje van een tuin, schitterend onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, een berging, een carport, een mooie vijverpartij en een buiten­keuken. De woning wordt te huur aangeboden voor een periode van minimaal 1 jaar, liefst langer. Geen huisdieren en geen rokers. De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen en excl. gemeentelijke belastingen.

VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

HUURPRIJS € 975,- PER MAAND

HUURPRIJS € 3.500,- PER MAAND

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

UTRECHT - ZIJLDIEPSTRAAT 6 Op een goede locatie is deze vierkamer beneden­ woning met verdieping waarin zich de derde slaap­ kamer bevindt te koop gekomen. De woning heeft een heerlijke achtertuin, die op het zuiden is gelegen. Het oude stadscentrum en het Centraal Station liggen op ca. 10 minuten fietsafstand, het Station Vaartsche Rijn is ca. 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning is uitzonderlijk goed, zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer.

BOSCH EN DUIN - TOLHUISLAAN 11 Zeer charmant witgepleisterde twee onder een kap woning met vrijstaande garage op een perceel van 285 m². Aan de buitenzijde geven de fraaie luiken direct de juiste sfeer aan... het is een snoepje! Bovendien ligt het huis enigszins verscholen in het groen wat garantie biedt voor veel privacy. Voor de dagelijkse voorzieningen maakt u een keuze tussen Den Dolder of Bilthoven, beiden op korte afstand van het huis. Zowel in Den Dolder als Bilthoven heeft een winkelaanbod, scholen, sportverenigingen en een NS station.

ZEIST - DWARSWEG 62 Aan de rand van het centrum van Zeist staat deze sfeervolle tussenwoning (woonoppervlakte 71 m²) met zonnige voor- en achtertuin (Z/W), waar je op elk moment van de dag een zonnetje meepakt. De huidige eigenaars bewonen de woning met veel zorg, dus de woning kan zonder veel extra investering betrokken worden. Ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 425.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € € 229.000,- K.K.

WWW.WVO.NL


22 winterrecept

Fazant met gekonfijte zuurkool en calvados Wij mogen genieten dit overheerlijke kerstgerecht, bereid door chef-kok Nico Klaver van Restaurant ’t Kalkoentje in Rhenen. Het mooiste: je kunt het zelf thuis maken Ên het is niet zo ingewikkeld als het er op het bord uitziet!


winterrecept 23

Ingrediënten • • • •

4 fazantenborstjes (bij voorkeur van hennetjes) 1 grof rookworstje van slager 4 plakken katenspek, 3 mm dik ongeveer 2 eetlepels arachide olie

Zuurkool: • • • • • •

500 gr wijnzuurkool 4 fazantenpoten (vraag poelier hier gehakt van te maken) 1 dl appelsap 100 gr reuzel 1 teentje knoflook 1 appel (in fijne brunoise gesneden bewaren onder scheutje appelsap)

Calvados saus: • • • •

1 dl appelsap 1 borrelmaatje calvados 2 dl “glace de volaille” (vraag uw poelier) 1 dl room (ongezoet)

Bereidingswijze: 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Stoof de zuurkool op laag vuur samen met het gehakt, de reuzel, appelsap en knoflook (2 uur). Verwarm de oven voor op 180 graden. Kook appelsap en calvados in tot bijna niets. Voeg room toe en kook weer in tot bijna niets voeg glace toe en kook in op smaak. Houd de saus warm. Wel de rookworst 10 minuten in heet water op laag vuur. Bak de fazantenborstjes op hoog vuur om en om, gaar 5 min na in de oven en dek dan af met folie, zodat de fazant kan rusten. Bak de plakjes katenspek hard in dezelfde pan. Hou ze heet in de oven. Roer de fijne brunoise van appel op het laatste moment door de zuurkool. Dresseer de zuurkool in het midden van het bord (warm). Snij de fazantenborsten en de worst in gelijke stukken en schik die samen met het spek op en rond de zuurkool. Bedek dit mooi en gelijkmatig met een beetje saus en serveer bijvoorbeeld met zachte aardappelmousseline.

Drink hierbij mooi glas met Spätburgunder of Gamay.

Geniet ervan!


24 wvo makelaars magazine

Verrassende december cadeaus bij Col’ers Niet alleen dames uit de buurt (Maliebaan, Wilhelminapark) weten de weg naar Col’ers in de Nachtegaalstraat te vinden. Uit de wijde regio komen mode­ bewuste vrouwen naar de gezellige boetiek in de Utrechtse Nachtegaalstraat om in een gastvrije en ongedwongen setting hun garderobe uit te breiden.

Toch is Col’ers meer dan een hippe modezaak. Tussen de kledingrekken staan tal van tafeltjes, vitrines, kastjes en houten kratten met leuke hebbedingetjes. Trendy accessoires zoals sieraden en sjaals maar ook bijvoorbeeld tassen en wijnkoelers. ‘Een snoepwinkel voor elke vrouw’, lacht Nicole Sluis die Col’ers in 2014 opende. ‘Bij de inkoop van spullen laat ik me leiden door wat ik zelf mooi vind. Ik noem dit een concept store waar mensen zich continu kunnen laten verrassen.’ Wat het kledingassortiment betreft heeft Nicole gekozen voor met name Nederlandse (onder andere By-Bar en Fabienne Chapot) en Deense (Nümph, Culture) labels. ‘Kopenhagen ontpopt zich steeds meer tot modehoofdstad van Europa’, aldus Nicole. Nachtegaalstraat 79, Utrecht T. 030 - 75 15 756 | www.collers.nl

Klaarenbeek Interieurs Stoffering en vloerbedekking, meubelen, grote exclusieve stoffencollectie, herstoffering bestaande meubelen. Advies, ontzorgen en begeleiding. Al meer dan 100 jaar!

n Het team va k Klaarenbee enst Interieurs w u fijne feestdagen!

Burgemeester Reigerstraat 14-18 Utrecht

www.klaarenbeek.nl


huizen aanbod 25

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

VERKOCHT

ZEIST - BERGWEG 151 Op een mooie locatie ligt deze unieke combinatie van wonen en werken. Het betreft een heerlijk woonhuis met eigen oprit en voor- en achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ca. 300 m² kantoorcq bedrijfsruimte met eigen entree en maar liefst 7 parkeerplaatsen!

LANGBROEK - DOORNSEWEG 61 Ruime vrijstaande woning met inpandige garage en omringd door een verzorgd aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 1.483 m². De woning is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort, waarachter voldoende ruimte is voor het parkeren van de auto. De woning heeft een leuke sfeer met veel ramen, 2 balkons en mooie dakoverstekken. De royale slaapkamer op de begane grond is uitstekend te gebruiken is als kantoor of praktijk aan huis.

ZEIST - DWARSWEG 68 Unieke Hoekwoning (woonoppervlakte 115 m2), ge­ legen aan de rand van het centrum van Zeist. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een complete eetkeuken, 4 slaapkamers en een zonnige zij-tuin. De woning is enkele jaren geleden gemoderniseerd en wordt thans zeer sfeervol bewoond. Kortom: een heerlijk huis, compleet, uitstekend onderhouden en direct te betrekken.

VRAAGPRIJS € 685.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 569.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 274.500,- K.K. VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

LEERSUM - HALFEIKEN 8 A-10 Uitstekende combinatie van werk en wonen. Deze semi vrijstaande woning en bedrijfshallen met ruim buitenterrein staan midden in de natuur aan een rustige bomenrijke laan aan de rand van het dorp Leersum in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Op loopafstand van de prachtige bossen en natuurgebieden van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, maar toch ook met dagelijkse voorzieningen als een winkelcentrum binnen hand­ bereik. Het gehele perceel is 1.660 m² groot en biedt diverse mogelijkheden.

AMEIDE - J.W. VAN PUTTESTRAAT 14 Bijzonder pand met historie! In 1890 gebouwd als basisschool, maar inmiddels zijn de klaslokalen met fraaie afwerking in elkaar versmolten tot een unieke woning met 2 royale vertrekken voor werk aan huis. Sfeervol met hoge raampartijen, lichtstraten, een royale woonkamer van 160 m², een privacy volle stadstuin, extra buitenruimte op het zuiden en 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand, op eigen terrein. Dit alles uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen. Laat u verrassen!

AUSTERLITZ - OUDE POSTWEG 43 Leuke tussenwoning met aan de voor- én achterzijde uitzicht op... alleen maar groen! De woning met leuke voortuin en diepe achtertuin staat aan de mooie weg richting Austerlitz met aan de voor- en achterzijde het bos. Austerlitz ligt tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug nabij Zeist. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig, zoals een supermarkt, een goede slager en restaurant, een kapper, openbaar vervoer, een basisschool, peuterschool en theater. Het centrum van Zeist en Driebergen liggen op fietsafstand van Austerlitz.

VRAAGPRIJS € 625.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 600.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

ZEIST - NELSON MANDELALAAN 58 Dit royale 3 kamerappartement bevindt zich op een uitstekende locatie aan de rand van het Lyceumkwartier en het centrum van Zeist met een fraai uitzicht over de direct omgeving. Het appartement is prettig te noemen door haar woonoppervlakte van 128 m², licht, alsmede zonnig, door haar grote glasoppervlaktes en het balkon is gelegen op het zuiden. Het 3-kamer appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een separate berging.

HUIS TER HEIDE - RUYSDAELLAAN 75 Sfeervolle 2 onder 1 kap woning gelegen op prachtige locatie in een oase van rust en groen. De woning staat op een totaal perceel van 819 m², heeft een grote voortuin en een diepe, fraaie achtertuin met o.a. een stenen berging die thans in gebruik is als werk - knutselatelier. Op steenworp afstand liggen het fraaie Blookerpark en Golfclub De Pan en ook is het tennispark van Bosch en Duin makkelijk bereikbaar.

ZEIST - SCHAPERLAAN 20 Op een bijzonder rustige en zeer centrale locatie ligt, op korte afstand van alle voorzieningen en het uitgestrekte Panbos, deze modern afgewerkte gezinswoning. De woning beschikt over een lichte en ruime L-vormige woonkamer met een half open keuken, vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. De woning heeft een goede voor- en zonnige achtertuin en een stenen garage, direct achter de woning gelegen. Bouwjaar 2008.

VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 519.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

WWW.WVO.NL


26 aangekocht

AAN

CH O K GE

T

UTRECHT - ANDREJ SACHAROWSTRAAT 22

UTRECHT - BOOMSTRAAT 27

UTRECHT - HAVIKSTRAAT 29A

UTRECHT - NICOLAASWEG 136

UTRECHT - PARKLAAN 25

UTRECHT - ROEMER VISSCHERLAAN 15

UTRECHT - ‘S-GRAVENLANDSEWEG

UTRECHT - WILLEM BARENTSZSTRAAT 71

UTRECHT - ADMIRAAL VAN GENTSTRAAT 49 BIS

DEN DOLDER - DOLDERSEWEG 126

ZEIST - GRIFFENSTEIJNSELAAN 165

LAREN - IJSBAANWEG 17

GROENEKAN - KASTANJELAAN 15

UTRECHT - MALIESINGEL 58

ZEIST - NEPVEULAAN 79

ZEIST - ORANJE NASSAUPLEIN 19

ZEIST - PC HOOFTLAAN 19

ZEIST - SLOTLAAN 155-3

WWW.WVO.NL


huizen aanbod 27

ZEIST - ARISTOTELESLAAN 49 Op één van de mooiste lanen van de wijk Lyceum­ kwartier staat deze jaren 30 twee onder één kap villa. Schitterend met karakteristieke kenmerken als glas in lood, mooie trappenpartijen, suitedeuren en parketvloeren. Kenmerkend als u voor de woning staat zijn de twee toegangshekken, één richting de voordeur en daarnaast de oprit richting de garage. Verder beschikt de woning over een heerlijk, goed op de zon gelegen tuin met diverse terrassen.

ZEIST - BOULEVARD 16 Aan de rand van het Lyceumkwartier in Zeist mogen wij dit prachtige monumentale landhuis met een schitterend rietgedekt kantoor/atelier op een perceel van ruim 3.400 m2 aanbieden. Het landhuis, oorspronkelijk bekend als Villa Berkenhof, thans Wingerdhof genaamd, is gebouwd in 1910 door architect J. Stuivinga als eigen woonhuis. In het ontwerp zijn invloeden van de Engelse landhuisstijl en cottage-stijl te herkennen.

ZEIST - BUNSINGLAAN 2D Op fascinerende locatie, te midden van natuur en privacy, aan de rand van villawijk De Bunsing, en nabij Zeist-Centrum, staat deze schitterende vrijstaande villa. De witte gevels met de houten rabatdelen geven de villa een fraaie landelijke uitstraling. De woning is erg ruim, uitzonderlijk licht en uiteraard van alle gemakken voorzien. De ruimtes zijn smaakvol ingericht en belegd met mooie houten vloeren. Sfeervol en licht door veel raampartijen met roedeverdeling.

VRAAGPRIJS € 940.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 1.650.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 1.495.000,- K.K.

ZEIST - PARKLAAN 12 Sfeervolle en lichte typische jaren 30 twee onder een kap woning aan de mooie en beschut gelegen Parklaan. De woning uit 1936 heeft echt de jaren 30 kenmerken o.a. een erker, glas in lood en suitedeuren. De sfeer wordt mede bepaald door de fraaie lichtinval door de glas in lood ramen. De woning beschikt in totaal over 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Om het huis ligt een mooi aangelegde tuin met veel groen, ideaal gelegen ten opzichte van de zon.

HUIS TER HEIDE - VAN DER HELSTLAAN 6 Dit magnifieke landhuis met een uitzonderlijke grootte van 492 m², gelegen op een perceel van 3.150 m2, is recentelijk door de huidige eigenaren verfraaid met prachtige luiken en met de toevoeging van een volwaardig bijgebouw van 60 m². Ook de aangelegde parkachtige tuin met oude bomen en volwassen Rododendrons zijn bijzonder. Het afwerkingsniveau van de woning is hoog. Het huis ligt op fietsafstand tot de winkelcentra, sportclubs en scholen van Den Dolder, Bilthoven en Zeist. Kortom ingrediënten voor genieten en zorgeloos (gezins)wonen.

BILTHOVEN - ZWEERSLAAN 2 Deze mooie en opvallend brede 2 onder 1 kap heeft echt uitstraling! Het huis is gelegen op een fraai perceel van 595 m² met eigen oprit richting de vrijstaande garage en een berging. De tuin met diverse terrassen is mooi verzorgd. De villa beschikt over een ruime woonkamer, 2 grote slaap­ kamers en ruimte voor nog 2 slaapkamers. Het huis staat op een rustige en vooral groene locatie in de villa wijk Bilthoven- Noord, omringd door soortgelijke villa’s.

VRAAGPRIJS € 650.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 1.650.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 799.000,- K.K.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

VERKOCHT

KIJK VOOR MEER AANBOD OP

WWW.WVO.NL ZEIST - PLATOLAAN 21 Op absolute TOP locatie, in het Lyceumkwartier, staat deze vrijstaande villa met vrijstaande garage en een heerlijk grote en schitterend aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 1.000 m². De woning wordt omringd door een prachtige tuin met eigen oprit voor meerdere auto’s en een royale garage, privé gelegen, omringd door veel groen, royaal terras en genoeg ruimte voor het eigen kunstgras veldje voor hockey / tennis / voetbal en basketbal… naast het huis is er ook nog een 2e terras.

DRIEBERGEN-RIJSENBURG - JAN GLAUDEMANSLAAN 1 Sfeervolle rietgedekte vrijstaande villa met garage/ schuur en tuin op mooie groene locatie in het oude Rijsenburg, precies op de hoek van een lommerrijk laantje. De villa uit 1910 beschikt over prachtige authentieke details: o.a. een schitterende hal met originele tegelvloer en glas in lood ramen, hoog plafond en mooie trappartijen. Het gehele aanzicht van de woning met erkers, luiken en balkonnetje is absoluut bijzonder. De woning wordt omringd door een heerlijke tuin met gazon en terrassen.

VRAAGPRIJS € 1.450.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 719.000,- K.K.

WWW.WVO.NL

EXC

LUS

I EF


Arie enn Janco va

M.O.B. Consultancy Westbroek BV

Voor al uw bouw­kundig advies en keuringen Wilt u een huis kopen, verkopen, bouwen of renoveren? Vak­kundig bouwtechnisch advies is de basis. Bij aankoop van een woning komt u te weten hoe de staat van onderhoud is. Wat voor kosten u in de komende jaren kunt verwachten. Bij verkoop heeft u voldaan aan uw meldingsplicht. Bij verbouwingen houden wij in de gaten dat alles volgens afspraak en goed wordt uitgevoerd.

Meer weten?

MeerSchrijf weten?je

online in!

Schrijf je online in!

U kunt bij ons terecht voor: • Aankoopkeuring, met of zonder NHG • Verkoopkeuring bij verkoop eigen woning • Deelkeuring - Vloerkeuring - Dakkeuring - Andere onderdelen van woning • Meeloopkeuring zonder rapportage bij aankoop woning • Opleveringskeuring bij nieuw- en verbouw • BOG-keuring Ook verzorgen wij voor Vereniging van Eigenaren Meerjarenonderhoudsplannen (MJOP): geen zorg (van) later! Lekkage, houtrot, betonrot, scheurvorming… Laat het er niet op aankomen. Op tijd uitgevoerd onderhoud voorkomt veel ellende en onnodig hoge kosten. Vraag een gratis offerte voor het opstellen van een MJOP voor uw complex. M.O.B. Consultancy Westbroek BV Kerkdijk 47b | 3615 BB Westbroek T. 0346 - 21 52 15 advies@mob.nl | www.mob.nl


uw eigen tuin 29

Creatieve tuinontwerpen met de beleving van Green3 Green3 scoort hoog in ontwerp en aanleg van tuinen met verrassend creatieve oplossingen en exclusieve elementen. Wij stellen Martin van Brenk graag even aan u voor.

De trotse eigenaar van het hoveniersbedrijf heeft vele jaren ervaring in het groen en heeft bovendien de studie Indoor & Outdoor Designing succesvol afgerond. Met zijn specialistische kijk op belevend groen (tuin), speels blauw (waterpartij) en exclusief grijs (sierbestrating) biedt hij met Green3 exclusiviteit tegen een aannemelijke prijs. Elk ontwerp legt hij zijn opdrachtgevers voor in een 3D-ontwerp en als extra hulpmiddel een 3D-filmpje, zodat men als het ware door de nieuwe tuin kan wandelen en om virtueel te beleven hoe het er na de aanleg uit komt te zien. ‘Creativiteit is een individuele kwaliteit van iedere tuinontwerper, waarbij kennis en ervaring voor een meerwaarde zorgen’, zegt Martin van Brenk. ‘Wij letten in onze verkenning en het inmeten nauwkeurig op de omgeving en de stijl van een woning of bedrijfsgebouw. In ons ontwerp houden we sterk rekening met de wensen en ideeën van onze opdrachtgever, maar drukken er altijd onze stempel op door er een verrassende karakteristieke draai aan te geven. Dat bespreken we met onze opdrachtgever, om samen de puntjes op de i te zetten voor we tot het definitieve uitvoeringsplan komen. Uiteraard met een gespecificeerde en heldere offerte.’ Martin van Brenk noemt exclusiviteit een ruim begrip. ‘Maar door veel ruimtelijk inzicht en het toepassen van bepaalde technieken weten wij aan onze ontwerpen onderscheidende creatieve en unieke kenmerken te geven. We laten de tuin groter lijken dan die in werkelijkheid is. Bovendien gebruiken we bijvoorbeeld bij de aanleg van de sierbestrating hoogwaardige materialen, waarin we een breed assortiment kunnen voorstellen. Natuurstenen, betonstenen, gebakken stenen, keramische buitentegels of speciale terrastegels.’ Datzelfde geldt voor de aanleg van een vijver. ‘Als een relatie water in zijn tuin wil met het klaterend geluid van een fontein, hebben we daar voorbeelden van. Maar ook van strakke vormen of een romantische stroming.’ Zo maar een paar elementen uit de vele mogelijkheden waarover Martin van Brenk ons vertelt. Op de website www.greenthree.nl wordt u tot in de puntjes bijgepraat en kunt u diverse voorbeelden van tuinen bekijken. Van Brenk staat overigens bekend om de goede nazorg. ‘Op een willekeurige zaterdag bezoeken we maar zo wat relaties om even na de stand van zaken te kijken en wat tips te geven.’ Vanzelfsprekend kunt u uw tuin ook bij Green3 in onderhoud geven. Onder de button ‘Reserveer uit tuinman’, worden twee mogelijkheden voor een vaste prijs gegeven om de tuin in topconditie te houden: hulp bij het onderhoud of het verzorgen van een voorjaars- en najaarsbeurt. Verder is het mogelijk om op offertebasis het totale onderhoud uit te besteden aan Green3. Voor meer tuingeluk kunt u contact opnemen met: Green3 Seringenstraat 18, Opheusden info@greenthree.nl | www.greenthree.nl Martin van Brenk staat u persoonlijk te woord via telefoonnummer 06 3420 9243. Lid Branchevereniging VHG (www.vhg.org)


30 huizen verkocht

V ER

T H C KO

UTRECHT - ADRIAEN VAN OSTADELAAN 75A

UTRECHT - AGOSTINHO NETOSTRAAT 24

UTRECHT - AMSTERDAMSESTRAATWEG 167 C

UTRECHT - BEKKERSTRAAT 170

UTRECHT - BERKELSTRAAT 136

MAARTENSDIJK - DR. J.J.F. STEIJLINGWEG 4B

UTRECHT - EERSTE OOSTERPARKLAAN 84

UTRECHT - HOOGRAVENSWEG 103

UTRECHT - KRUISWEG 24 BIS

OOK UW HUIS RAZENDSNEL VERKOPEN?

WWW.VWO.NL UTRECHT - SINGELDWARSSTRAAT 2

UTRECHT - PIETER DE HOOGHSTRAAT 3

UTRECHT - VOORSTRAAT 65

LEERSUM - WETHOUDER DE LANGELAAN 24

UTRECHT - ZIJLDIEPSTRAAT 8 BIS

DE BILT - HENRICA VAN ERPWEG 61

UTRECHT - OUDWIJKERVELDSTRAAT 115

UTRECHT - RUBENSLAAN 81

WWW.WVO.NL


huizen verkocht 31

V ER

KOC H

ZEIST - AMALIA VAN SOLMSLAAN 35

ZEIST - ARISTOTELESLAAN 27 A

ZEIST - BOTHALAAN 62

ZEIST - COORNHERTLAAN 6

ZEIST - COUWENHOVEN 5512

BOSCH EN DUIN - DENNENWEG 4-2 B

DRIEBERGEN - DIEDERICHSLAAN 11

DEN DOLDER - HEZER ENGHWEG 7

DRIEBERGEN - HOGESTEEG 7

MAARSSEN - J. REYNEKE VAN STUWESTRAAT 14

HUIS TER HEIDE - KORTE BERGWEG 72

ZEIST - KRUGERLAAN 86

ZEIST - LYCEUMLAAN 7

ZEIST - ORANJE NASSAULAAN 47

ZEIST - OUDE ARNHEMSEWEG 97

AUSTERLITZ - OUDE POSTWEG 43

ODIJK - RIETKAMP 14

ODIJK - SINT NICOLAASLAAN 94

WWW.WVO.NL

T


Wat is uw woning waard? De professionals van WVO makelaars komen graag vrijblijvend langs.

E D R A A W S I GRAT BEPALING

UZ03012498

O makelaars V W ij b in n o b e z Lever de en ontvang een

JK

#

4 | info@wvo.nl | T. (030) 69 20 30 l | 2e Hogeweg 12 ist Ze rs laa ke | utrecht@wvo.n ma WVO T. (030) 25 42 209 | 30 at tra els or Sc Utrecht | Jan van WVO makelaars www.wvo.nl g * onbeperkt geldi

#

WVO makelaars Zeist | 2e Hogeweg 12 | T. (030) 69 20 304 | info@wvo.nl WVO makelaars Utrecht | Jan van Scorelstraat 30 | T. (030) 25 42 209 | utrecht@wvo.nl

www.wvo.nl

Profile for Alette  Keuken

WVO makelaars Woonmagazine - winter 2017  

WVO makelaars Woonmagazine - winter 2017  

Advertisement