Remontoida saa, vaikkei ole pakko

Moni suomalainen säikähti keväällä EU:n suunnitelmaa asuntojen energiatehokkuuden parantamiseksi. Pakkoremonttidirektiiviksi suomennettu aloite on edelleen vaiheessaan, eikä sen lopullista sisältöä tiedä vielä kukaan.

”Energiaremontti kannattaa tehdä, jos sille on tarvetta. Mitään pakkoa siihen ei ainakaan toistaiseksi ole olemassa”, Energiateollisuus ry:n asiantuntija Mikko Vuorenmaa sanoo.

Suomessa on keskusteltu erityisesti EU-parlamentin kannasta, jonka kautta kiinteistönomistajille voisi tulla niin kutsuttuja pakkoremontteja. Kuitenkaan EU-maiden kantoja edustavan neuvoston yleisnäkemyksessä samanlaisia yksittäisiin omistajiin kohdistuvia vaatimuksia ei ollut. Direktiivi on nyt siirtynyt trilogivaiheeseen eli kolmikantaneuvotteluihin, joiden tarkoituksena on päästä yhteisymmärrykseen parlamentin ja neuvoston välillä.

”Palikat ovat nyt ilmassa, eikä kukaan tiedä, missä asennossa ne tulevat maahan”, Vuorenmaa havainnollistaa. ”Vielä ei kukaan pysty sanomaan tuleeko remontointivaatimuksia yksittäisille asuinrakennuksille.”

EU:n päätöksenteko sujuu usein samaan tapaan kuin suomalaiset työehtosopimusneuvottelut: jokainen osapuoli lyö pöytään itselleen kovimmat mahdolliset tavoitteet, mutta tyytyy lopulta kaikkien hyväksymään kompromissiin.

”Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi on aika laaja ja monimutkainen kokonaisuus ja se sisältää paljon teknisiä yksityiskohtia. Direktiivin päätavoitteena on kuitenkin nostaa rakennuskannan energiatehokkuutta. Neuvotteluosapuolten välillä on kuitenkin eroja muun muassa, kuinka paljon rakennusten energiatehokkuutta halutaan parantaa ja kuinka tarkkaan halutaan määritellä missä rakennuksissa toimenpiteitä tulee tehdä”, Vuorenmaa sanoo.

Remontteja tarpeeseen

Suomessa asunnot ovat luonnollisista syistä hyvinkin energiatehokkaita verrattuna lämpimämmissä maissa oleviin rakennuksiin. Meillä asumiseen kuluu paljon energiaa, joten täällä pohjoisessa energiaremonteilla on iso vaikutus suhteessa asukasmäärään. Sekään ei ole varmaa, mitä rakennuksia direktiivi mahdollisesti koskee.

”Mikäli jonkinlainen pakkoremonttivaatimus direktiiviin tulee, jokainen maa vastaa aikanaan omalla lainsäädännöllään siitä, miten direktiivin tavoitteet täytetään. Tässä vaiheessa ei kuitenkaan kannata lähteä ennakoimaan, että olisi pakko tehdä remontti. Emme Suomessa ole tämän haasteen kanssa yksin, vaan pakkoremonttivaatimukset olisivat hankalia myös monelle muulle jäsenmaalle. Siksi artiklan lopullista muotoilua ei ennen kolmikantaneuvottelujen tuloksia pysty ennakoimaan”, Vuorenmaa toteaa.

Remonttien kanssa ei kannata hötkyillä, vaan tehdä asuntoihin järkeviä ja harkittuja muutoksia, jotka ovat tarpeellisia.

”Paniikkinappulaa ei vielä kannata painaa. Odotetaan rauhassa ja tehdään remontteja tarpeen mukaan. Oman rakennuksen energiatehokkuutta kannattaa toki joka tapauksessa parantaa, jos sen on mahdollista ja kannattavaa”, Vuorenmaa rauhoittelee.

”Avanto oli se meidän juttu, jonka takia tähän hommaan ruvettiin.”