Bomagasinet nr 1, 2016

BO magasinet NR.1

/

2016

Medlemsblad for

KRISTIANSUND BOLIGBYGGELAG

Stadig flere boligselskaper:

Velger å bruke KBBL s. 30 Satser på tilstandsrapport s. 10 • Tema: Flyktninger og bolig s. 13 Reisetipset: Cruise s. 22 • Prisstigning i Kristiansund s. 36

MODERNE OG EFFEKTIV KOMMUNIKASJON

Treffer kundene hele døgnet.

Les mer på: www.tibe.no

BO

Bomagasinet er magasinet for deg som er medlem av boligbyggelag. Magasinet sendes ut adressert til beboere/medlemmer i boligbyggelag 4 ganger i året.

magasinet

Annonsere i neste utgave?

BO

BO

magasinet NR.1

BO m a g a.  NR

2014

maGa

NR.

side 30

Kariveien i ny «drakt»

BO

side 32

T

sine /

/

Bedre banktilbud

Medlemsblad for



KRISTIANSUND BOLIGBYGGELAG

slag rg Borett

Be

NR.2

gang for 4.

Seilet side 30



d for

Medle msblaSUN D KRIS TIANGGE LAG BOL IGBY

/

2015

blad for

BO

blad for

Med lems SDA L OG ROMELA G MØR E YGG BOL IGB

/

NET GASI

MA

side 10

sInet

L Med lems ROM SDA G OG MØ RE YGG ELA BOL IGB

BO

NET ASI M A GN R . 1 2 0 1 5

G AS I NET Kafé Kristiansund MA

/

NR.

/



Dragets

d for DA L ms bla Me dle RO MS

OG EL AG MØ RELIG BYGG BO

Medlem sblad

KRIST IANSUfor BOLIG BYGGE ND LAG

Gode 2014.indd

_nr1_

Mobo

r busse

side 34

s. 30

S IsaNmEeiT M A G Aog ag 14 rettsl N R . 2 2 0ag e s. 36 ma: Bo rneh s. 6 • Te 34 • Ny ba ndet s. fo a m Ora MOB Pano Bjarne Vatne pensjonist Eikrem side 8

Salge

.14 16:27

12.02

s. 36 i fjor

ning s. 29 risøk nehage s. 38 at p• Ny Averøy-sobmar styreleder r e d s. 13 Mo 25 år • lv s. 30 a: Gu Tem odbiter er-g Teat

g fo

t i gan

BO

37 akken s. 13 r Solb er

12.02.14 15:16

KBBL_nr1_2014.indd 1

1

2015.indd

1

KBBL_nr2_

/

28.05.15

14:23

Sameie valgte MOBO side 32

BO

d 1

prettet.ind

jenop

15_g

2_20

Mobo_nr

Medlemsblad for

MØRE OG ROMSDAL BOLIGBYGGELAG

ASINET

MAG KBBL ve lg

er å forbli

NR.

/



lokal

Tema: Gulv s. 13 • «Ra s. 10 Satser på pp»tser sikr Innlandet s. Felles innsa et nytt liv 10 s. 34 36 side • KBB L med spe nnende idé 4 s. 38 Talgøenga side 32

Neste utgave kommer i

JUNI

mt s. 36

tsiktsto

beste u

ier s. 13 g og same Borettsla abilitert s. 34 • Tema: e reh val s. 10 Terrass hitifesti • Fløya sin 4. Ta g 2 s. 32 La ga Klar for Talgøen Ny tid for

KBBLs nye konferanse– og selskapslokale side 36

Medlem sblad

for

D KRISTI ANSUN LAG BOLIG BYGGE

Symra-utbygging til høsten side 34

erer?

KBBL fusjon side 7

Mer informasjon eller bestille annonse?

Tlf: 901 20 033 • Fax: 71 21 06 82 • E-post: post@mrmedia.no

28.05.15

14:16

Som medlem i bademiljø-kjeden, står vår bedrift Øivind Lystad A/S for faglig dyktighet, pålitlighet og kreativitet.

Vi skal være best på bad og er en totalleverandør av bad og våtrom, og utfører alle typer rørleggertjenester, nybygg, totalrehabilitering, vedlikehold og oppussing av bad og våtrom og varmeanlegg. I tillegg til øvrige ordinære rørleggeroppdrag.

tema i dette nummeret: flyktninger og bolig nummer 1 februar

2016

www.kbbl.no

Visste du at?

KBBL får stadig nye kunder.

Leder

Innhold

anders marthinussen

faste spalter Jusspalten ................................................... 13 Tema .............................................................. 13 Mattipset ..................................................... 20

Utfordrende tider Det var vel få i Norge og Kristiansund som for et års tid siden så for seg at et fat olje skulle være mindre verdt enn en oppdrettslaks på 4,5 kg. Mens oljen «flyter over» i markedene er laks en knapphetsfaktor som oppnår historisk høye priser, riktignok godt hjulpet av særs gunstig valutasituasjon.

Reisetipset ................................................ 22

som minner om bolignød og materiell fattigdom i dag, men man får perspektiv på ting når vi ser flyktningebølgen fra Syria og andre land i krig. Det er mye hjerterom i den norske befolkningen men ikke nok husrom for det store antallet med flyktninger som kommer.

Lokalt har KBBL mulighet til å være en del av løsningen på «den nye bolignøden». Mange enkeltpersoner, lag og foreninger bidrar til at flyktningene får positive opplevelser og bidrar på sitt vis til en god integreringsprosess.

Mange kjenner sikkert noen som har blitt permittert eller oppsagt i oljesektoren, men i forhold til andre steder er det ikke helsvart i Kristiansund. Mange positive ting skjer i næringslivet og man har sett et velfungerende boligmarked gjennom 2015. KBBL eiendomsmegling summerte opp året i en pressemelding nylig. Prisvekst på borettslagsleiligheter i Kristiansund var på 6,5 % og det ble omsatt ca 2 stk. hver uke. Det er lov til å ha tro på et godt 2016 også.

Mye tyder på at Kristiansunderne må omstille seg noe i perioden fremover. Det har vi historisk sett vært gode på. KBBL har vært en viktig samfunnsbygger for byen i 70 år, gjennom gode og dårlige tider. Det skal vi fortsatt være i fremtiden.

KBBL feirer 70 år i år, dere la kanskje merke til logoen på forsiden. For 70 år siden var det bolignød i Norge og behov for 100.000 boliger, hvorav 22.000 som en direkte følge av krigens ødeleggelser. KBBL ble stiftet for å bidra til å løse dette i Kristiansund i 1946. Det er lite

Tanker over kaffekoppen .................... 24 Kryssord & Sudoku ................................ 25 Personlig økonomi ................................. 27 nyheter Flott forsikringstilbud ........................... 6 Satser på godt vedlikehold ................ 10 Sterk satsing på HMS ........................... 12 Medlemsfordeler ................................... 29 Godt omdømme gir nye kunder ...... 30 Tett tak er det viktigste ...................... 35 Prisene steg i Kristiansund ............... 36 Spar penger på matinnkjøp .............. 38

Med vennlig hilsen, Anders Marthinussen, Styreleder i KBBL

» KBBL har vært en viktig samfunnsbygger for byen i 70 år, gjennom gode og dårlige tider. Det skal vi fortsatt være i fremtiden.

nr. 1, 2016

ansvarlig redaktør Adm. Dir. Vidar Solli, Kristiansund Boligbyggelag AL

kristiansund boligbyggelag

Langveien 16, 6509 Kristiansund.

Tlf: 71 58 74 00 Fax: 71 58 74 01 E-post: firmapost@kbbl.no Hjemmeside: www.kbbl.no

redaksjonell produksjon og grafisk utforming

medarbeidere i dette nummeret

TIBE Reklamebyrå AS Liv Berit Bach og Ove Rødal.

Postadr.: Postboks 473, 6400 Molde

utgitt av

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01 E‑post: bomagasinet@tibe.no

BS Media AS Postboks 452 Sentrum.

0104 Oslo

annonser MRmedia Storgata 11, 6413 Molde Tlf: 901 20 033 Fax: 71 21 06 82 Mail: post@mrmedia.no

trykk

M

Ø M E R KE T ILJ

Ålgård Offset, Ålgård 24

1

Bomagasinet

8 Trykksak 6

4

MEDLEMSBLAD FOR KRISTIANSUND BOLIGBYGGELAG

Reisetipset: Cruise i middelhavet - side 22

nr. 1, 2016 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

5

Flott forsikringstilbud for KBBLs medlemmer!

Er du medlem i KBBL, har du hele tiden noen som jobber for deg slik at du skal få gode avtaler på både små og store kjøp og tjenester.

Benytter du deg av dem? marta holstein-beck

– Foruten forkjøpsrett på en rekke boliger, ønsker vi å gi våre medlemmer noe ekstra. Det skal lønne seg å være medlem i KBBL, sier Liv Berit Bach som koordinerer de gode avtalene medlemmene kan dra nytte av.

6

fortsatt mange som mangler forsikring

KBBL-medlemmer kan i dag velge blant et stort utvalg av medlemsfordeler, og listen over leverandører blir stadig lengre. Du kan rett og slett gjøre gode kjøp på alt fra maling, bad og kjøkkenutstyr til reiser, strøm og ikke minst forsikring. Ser du kvalitetsmerket «Boligbyggelagenes medlemsfordeler», skal du vite at du får et godt medlemstilbud, og er det et tilbud Bach virkelig ønsker at alle medlemmene skal få øynene opp for, så er det Forsikring for medlemmer.

– Vi vet at to av ti som bor i borettslag ikke har innboforsikring. Det betyr at dersom det skjer noe, vil de uten forsikring stå i fare for å miste alle tingene sine. Vårt mål er derfor at alle våre medlemmer skal være forsikret – både

i og utenfor hjemmet sitt. Derfor ønsker vi å gi medlemmene våre et godt tilbud på dette, sier hun. fornøyde medlemmer

Forsikring for medlemmer leveres i dag av Vardia, og Liv Berit er svært fornøyd med avtalen. En fersk kundeundersøkelse viser at medlemmene også er det. Her svarer over 90 prosent av kundene at de er fornøyde med både service, produkter og prisnivå hos Forsikring for medlemmer.

– Det er vi glade for, dette er gode resultater, sier Bach. ta en årlig forsikringssjekk

I tillegg til at pris er viktig, er det kanskje enda

Liv Berit Bach og Joakim Øksenvåg i KBBL anbefaler medlemmene å ta en årlig forsikringssjekk.

«Den enormt gode prisen på forsikring bør gjøres mer kjent».

«Jeg har ikke vært i kontakt med noe forsikringsselskap tidligere som jeg har fått så mye og god informasjon samt god hjelp fra».

Ring 03712 mandag til og med fredag fra kl. 8:00 til kl. 18:00 (fredag til kl. 16:00) eller sjekk forsikringformedlemmer.no

viktigere at medlemmene er riktig forsikret.

– En forsikring du tegnet for ti år siden er ikke nødvendigvis riktig for deg i dag. Tiden går og familien øker, huset blir større og bilen blir eldre. Alt dette har innvirkning på hva slags forsikringsbehov man har. For å minne medlemmene på hvor viktig det er å sjekke forsikringene sine, har vi laget en uhøytidelig quiz. Vi ønsker å være en pådriver for at alle tar en årlig forsikringssjekk, og vi håper at quizen kan bidra til at medlemmer sjekker både dekning og pris på forsikringene sine oftere enn de faktisk gjør, sier Liv Berit. •• Quizen kan du ta på www.forsikringssjekken.no

Kjøp forsikring hos Forsikring for medlemmer Dette er et tilbud til deg som er medlem av KBBL. Forsikringen leveres av Vardia Forsikring, og er fremforhandlet av Boligbyggelagenes Partner på vegne av 41 boligbyggelag. Avtalen sørger for gode priser til medlemmer. Du får også 18 % samlerabatt!

Forsikring for medlemmer ordner byttet for deg og sier opp din gamle avtale, alt du trenger å gjøre er å akseptere tilbudet. Dersom du bytter før hovedforfall, får du igjen det du har betalt for mye av innbetalt premie fra ditt gamle forsikringsselskap.

Kundeundersøkelse 2015 Forsikring for medlemmer gjennomførte en kundetilfredshetsundersøkelse i september 2015.

Totalt 1 045 kunder svarte.

92 % svarer ja (4, 5 og 6 på skalaen) på at de er fornøyd med forsikringsrådgiveren sin.

90 % svarer ja på at de er fornøyd med responstid og tilgjengelighet.

94 % svarer ja på at de er fornøyd med prisnivået på forsikringene.

77 % vil anbefale Forsikring for medlemmer til andre.

Bomagasinet

nr. 1, 2016 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

7

nytt fra administrasjonen

Ledelse, stab og utvikling

vidar l. solli Administrerende direktør Tlf. 902 04 259 vidar@kbbl.no

liv berit bach Tlf. 926 03 616 livberit@kbbl.no

Regnskap

inger øksenvåg Leder regnskap og forvaltning Tlf. 71 58 74 04 inger@kbbl.no

brynjar jacobsen Aut. regnskapsfører Tlf. 71 58 74 19 brynjar@kbbl.no

karianne h. strand Aut. regnskapsfører Tlf. 71 58 74 07 karianne@kbbl.no

iren gimnes Regnskapsmedarbeider Tlf. 71 58 74 13 iren@kbbl.no

Forvaltning og medlem

britt stokke Teamleder forvaltning Tlf. 971 77 679 britt@kbbl.no

berit ludvigsen Kunderådgiver forvaltning Tlf. 71 58 74 03 berit@kbbl.no

KBBL 70 år i år!

Mange boligbyggelag ble stiftet i 1946, til gjenreisning etter krigen. Ett av dem var Kristiansund Boligbyggelag, som 13. september fyller 70 år. Det vil bli markert gjennom hele året, med høydepunktene i selve jubileumsuka.

– Vi er nå i planleggingsfasen for ulike jubileumsaktiviteter. Vi er av den oppfatning at bursdager skal feires og at det absolutt må markeres at KBBL har klart å bli 70 år. Bare de siste 10 årene er antall boligbyggelag i Norge redusert fra 94 til 47 – og KBBL er et av boligbyggelagene som fremdeles er «still going strong».

Til neste utgave av medlemsbladet vil det komme en god del stoff om boligbyggelaget, i fortid, nåtid og fremtid. ••



KBBL-medarbeidere forbereder seg til jubileumsarrangement ved å studere lagets historie grundig. Fra venstre Inger Øksenvåg, Mali Ørbog, Karianne H. Strand og Iren Gimnes.

Ledig for utleie KBBLs flotte utleielokaler i Skolegata 14 (Kafe Kristiansund) er ledig for utleie fremover vinteren og våren, og det lønner seg å være snar med å kontakte Randi Kvisvik Hansen i KBBL på tlf 71587400 eller 98818506 for å være sikker på å få leie lokalet.

– Vi regner med stor pågang fra lag som vil bruke lokalene til generalforsamlinger, og mange ønsker å bruke lokalene i forbindelse med dåp, konfirmasjoner, kurs og ulike møter, sier Kvisvik Hansen. ••

Generalforsamling 6. juni Kristiansund Boligbyggelag har også lagt årets generalforsamling til Thon Hotell på Innlandet. Datoen er 6. juni. Frist for å sende inn saker til behandling er 1. april.

anita larsen Kunderådgiver forvaltning Tlf. 71 58 74 24 anita@kbbl.no

8

berit bjercke

joakim øksenvåg

tina helen r. sakshaug

beritbj@kbbl.no Tlf. 71 58 74 00

Kunderådgiver forvaltning Tlf. 71 58 74 22 joakim@kbbl.no

Kunderådgiver forvaltning Permisjon

nytt fra administrasjonen

Eiendomsmegling

heidi sæther Fagansvarlig/eiendomsmegler MNEF Tlf. 952 04 699 heidi@kbbl.no

karen heggset monge Eiendomsmegler MNEF Tlf. 481 53 306 karen@kbbl.no

rune johansen Megler Tlf. 478 58 541 rune@kbbl.no

mali ørbog

Joakim Øksenvåg er nå fast ansatt innen avdeling for forvaltning og medlem hos KBBL.

Oppgjørsansvarlig/ eiendomsmegler Tlf. 71 58 74 28 mali@kbbl.no

Enkel overgang fra vikar til fast jobb

ansgar løvold Eiendomsmegler Tlf. 901 12 045 ansgar@kbbl.no

– Å gå på generalforsamlinger utover vinteren og fram til 1. april blir både spennende og lærerikt. Det blir en flott mulighet til å bli kjent med styreledere og styremedlemmer i de rundt 25 lagene jeg har ansvar for.

randi kvisvik hansen

Det sier Joakim Øksenvåg i KBBL. 26-åringen gikk nylig fra å være vikar i avdeling for forvaltning og medlem til å bli fast ansatt i samme avdeling som kunderådgiver. Lite erfaring med generalforsamlinger fra før gjør at han regner med en bratt læringskurve det første året.

– Det var det jeg håpet på da jeg begynte i boligbyggelaget. Jeg er veldig fornøyd og trives godt blant gode kolleger. Arbeiderdagen er spennende og meget variert, sier han. Og de neste ukene blir de også lange. Generalforsamlingene foregår ofte på ettermiddags- og kveldstid.

Joakim Øksenvåg har bakgrunn fra eiendomsmegling, men har nå sterk fokus på forvaltning.

– Min bakgrunn er en fordel når jeg er på generalforsamlinger. Å ha den ekstra kompetansen er et stort pluss, og gjør det lettere å svare på alle spørsmålene man får, sier Joakim.

– Det blir noen spennende uker framover. Jeg har ansvar for både store og små lag, og dermed blir det å delta på generalforsamlinger både på hotell, i Kafe Kristiansund og til og med hjemme hos noen i styret. I tillegg vil jeg også delta på årsmøter i lag som ikke er «mine», sier 26-åringen.

Joakim forteller at overgangen fra vikar til fast ansatt ikke har vært så stor, da han har fortsatt med mange av de oppgavene han hadde som vikar.

– Det artige er at mange av de som flyttet fra byen samtidig med meg er kommet tilbake.

Så det å ha både familie og mange gamle venner rundt seg, gjør det ekstra koselig å være tilbake i Kristiansund, sier Øksenvåg. ••

gunnar andreas kjønnøy

Eiendomsrådgiver Tlf. 988 18 506 randi@kbbl.no

Eiendomsmegler MNEF Tlf. 452 77 617 gunnar@kbbl.no

Tekniske tjenester

johan h. grønvik Teknisk sjef Tlf. 952 48 631 johan@kbbl.no

pål sæther Byggmester og takstmann Tlf. 922 43 567 pal@kbbl.no

kåre gjengstø

eivind gjerde

roger storsæther

Prosjektleder Tlf. 902 07 530 kaare@kbbl.no

Byggmester Tlf. 414 60 453 eivind@kbbl.no

Byggmester og takstmann Tlf. 480 05 744 roger@kbbl.no

Bomagasinet

nr. 1, 2016 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

9

Midtbyen Hage Borettslag:

Satser på godt vedlikehold Borettslagene i KBBL legger stor vekt på godt vedlikehold. Et viktig verktøy boligbyggelaget kan tilby er Tilsynsbefaring og oppsetting av 10-års vedlikeholdsplan, som sikrer lagene en effektiv og sikker plan for framtidig vedlikehold.

Midtbyen Hage Borettslag fra 2009 er ett av de nyeste lagene som har tegnet kontrakt med KBBLs tekniske avdeling på dette. ove rødal

10

Styreleder Svein Monge i Midtbyen Hage Borettslag og Roger Storsæther fra KBBLs tekniske avdeling studerer Tilstandsrapporten og hvilke oppgaver som haster og hva som kan vente.

meg for et pristilbud, sier Storsæther. ansvar

– Styret har et stort ansvar og tilsynsrapportene er med å gjøre arbeidet mye enklere og man kan planlegge tiltak og økonomi i god tid. Dermed blir det forutsigbarhet, og man hindrer store hopp i felleskostnaden. Men det er styrets valg hva de ønsker å gjøre. Vi kommer med forslag til hva laget bør ta tak i, men det er styret som må ta de endelige avgjørelsene, sier Storsæther.

Han påpeker at den første tilsynsrapporten og vedlikeholdsplanen krever en god del arbeid, og at revideringene senere er mindre omfattende. maling i

2020?

Den tekniske standarden i Midtbyen Hage Borettslag er god, og slik vil styrelederen at det skal fortsette også i fremtiden. Han forteller at ideen om å satse på tilsynsrapport kom etter deltagelse på et kurs for tillitsvalgte om budsjettarbeid.

Oversikten i den aller første rapporten viser et ganske jevnt kostnadsbilde år for år, med et hopp i 2020 da bygningsmassen anbefales malt.

– På denne måten kan vi legge opp kapital for større oppgaver. Tilsynsbefaring i 2018 kan også vise at det ikke er nødvendig med maling i 2020, men at oppgaven kan forskyves hvis tilstanden er bedre enn forventet, sier styrelederen. Han legger vekt på en tett dialog med teknisk avdeling og vaktmesteren i KBBLs Servicesentral som jobber opp mot Midtbyen Hage Borettslag.

– Nå har vi full oversikt over behovene de neste ti år fremover. Vedlikeholdsansvaret er det viktig å starte på fra dag 1. Ti år går fort, fem år enda fortere, smiler Monge.

Styreleder Svein Monge har ledet laget med 41 leiligheter i tre år. Han flyttet dit i 2010.

– En tilsynsrapport og 10-års vedlikeholdsplan som revideres hvert 3. år, gjør vedlikeholdsarbeidet for oss som sitter i styret, mye enklere.

Ikke minst kan nye styremedlemmer komme fort inn i hvordan vedlikeholdet i laget er gjennomført over tid og hva som bør prioriteres videre. Mange av oss som sitter i et styre er ikke fagfolk på dette feltet og samarbeidet med KBBL v/ teknisk avdeling gir oss trygghet, sier han.

Han legger til at man allerede ser gode resultater av vedlikeholdsarbeidet det siste halvåret, etter at tilsynsrapporten ble framlagt. fargekoder

Den første tilsynsrapporten ble utarbeidet i 2015 etter en grundig befaring. Borettslaget består av to blokker, med mye fellesareal, ganger og store takflater som krever oppfølging med bl.a. annet rensing av sluker og sjekk av takbelegg

for å hindre lekkasjeskader. Jobben utføres av vaktmester to ganger i året. Borettslagets styre kan også ut fra tilsynsrapporten og dens fargekoder med rød, oransje og grønn lett se hva som haster å gjøre noe med, hva som kan vente og hva som er i god stand.

– Vi har gjennomgått bygningsmassen, fra kjeller til tak og er gitt forklaringer på hva som bør gjøres i årene som kommer.

Vedlikeholdsplanen går 10 år frem i tid, og blir justert hvert tredje år etter tilsynsbefaring, sier byggmester og takstmann i KBBLs tekniske avdeling, Roger Storsæther.

Han har hovedansvaret for tilsynsrapporter, og anbefaler alle lag om å inngå kontrakt med KBBL. I vedlikeholdsplanen settes det opp antatt levetid for bygningsdeler som tak, yttervegger og vinduer.

– Vi har i dag 15 lag som har gått inn avtale om tilsynsbefaring og utarbeidelse av en 10-års vedlikeholdsplan, og håper flere tar kontakt med

Bomagasinet

populært

Midtbyen Hage Borettslag er et populært lag, med lav felleskostnad, rundt 2.600 kroner pr. måned, og beliggenhet tett ved sentrum av byen gir lett adkomst til en rekke tjenester.

– Det er en god del variasjon i størrelse på leilighetene. Det bor naturlig nok en del eldre her. Men i de minste leilighetene bor en del skoleungdommer. De har funnet ut av det er gunstigere å eie enn å leie. For bomiljøet er det positivt at de fleste føler tilhørighet til laget.

Kun en leilighet er fremleid for øyeblikket, sier Monge.

– Det er også et veldig rolig miljø her, og om sommeren har vi koselige samlinger i fellesarealet, hvor beboerne blir godt kjent med hverandre. Det er egen parkeringskjeller hvor de som ønsker det kjøper plass, og det er heis opp til hver etasje. Kan vi ha det bedre, avslutter Monge. ••

nr. 1, 2016 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

11

Sterk satsing på HMS KBBL Servicesentral har ekstra sterk fokus på internkontroll i borettslagene framover. For god HMS er viktig. Det handler bokstavelig talt om livsviktige oppgaver.

Daglig leder Odd-Erik Skaget vil med utgangspunkt i HMS-permen som er utarbeidet av NBBL jobbe for at flest mulig lag følger opp den lovpålagte internkontrollen. Helt siden 1997 har forskriften omfattet borettslag, representert ved sitt styre.

– Dette blir en av mine oppgaver i året som kommer. Behovet er stort for å få det på plass i mange borettslag. For godt HMS-rutiner er livreddende, det verner om helse og materielle verdier og det skaper et godt og trygt miljø, sier Skaget. hyppigere kontroll

Det er jevnlig utskifting av medlemmer i styrene. Og mange styreledere og styremedlemmer er usikre på hvilket ansvar de har innen helse, miljø og sikkerhet.

– Det er også et faktum at en del borettslag ikke har rutiner for internkontroll på plass.

Dette har en del kontrollorgan sett, og det skjer nå hyppigere kontroll fra disse, blant annet

Daglig leder i KBBL Servicesen tral, Odd-Erik Sk å skaffe seg HM aget oppfordrer S-perm for å foreb lagene til ygge ulykker og rutiner å gjøre for å planlegge go seg bevisst med de farer før de opps tår.

NEAS. Ved å la KBBL Servicesentral hjelpe seg kan styrene senke skuldrene og vite at kontrollrutinene kommer på plass, og de alltid har en HMS-perm som inneholder alle relevante opplysninger og blir oppdatert, sier Skaget.

Neste steg blir å tilby løsningen elektronisk.

i oppgaver og bruk av utstyr. Oppdages avvik som kan innebære risiko, blir dette ordnet.

– Har lagene spørsmål og ønsker informasjon, er det bare å ta kontakt med meg, sier Skaget. ••

skreddersyr avtaler

– Jeg vil være med å hjelpe lagene i gang med god internkontroll, skreddersy et opplegg for dem og sørge for at det skjer en oppdatering årlig, påpeker han.

Han startet opp arbeidet før jul. Han har allerede på kort tid fått bestilling på HMS-perm fra fem lag, og jobber nå for å få enda flere med i tiden som kommer. Det er opp til hvert enkelt lag hvor mye hjelp dr ønsker, men Skaget er beredt til å bistå lagene fra A til Å om nødvendig. ta kontakt

Gjennom god internkontroll vil styrets medlemmer, også nye, raskt kunne sette seg inn

Åge Karlson pensjonist Superveteran Åge Karlsson i KBBL Servicesentral har gått over i pensjonistenes rekker etter en mannsalder i boligbyggelaget. Han slutter formelt hos oss i juni i år. Sentralen har søkt etter en ny servicemedarbeider etter Karlsson, og daglig leder Odd-Erik Skaget regner med at en ny person er på plass i april/mai.

Sameiet KBBL Servicesentral

12

odd-erik skaget

paul hovde

per gunnar iversen

Driftsleder Tlf. 971 35 975 firmapost@kbblservicesentral.no

Servicemedarbeider Tlf. 901 36 638

Servicemedarbeider Tlf. 907 36 654

bosetting av flyktninger jusspalten

tema: flyktninger og bolig

Bosetting av flyktninger i borettslag og sameier I forbindelse med at det har kommet flere flyktninger til Norge enn vanlig det siste året, er det aktuelt å se på spørsmål rundt bosetting av flyktninger i borettslag og sameier.

Enkelte aktører etablerer for eksempel desentraliserte mottak som består av boliger som leies på det private markedet; noen av dem i borettslag eller sameier.

I et borettslag gjelder det såkalte brukereieprinsippet som innebærer at eier og bruker som hovedregel skal være den samme. kommuner kan eie

10 prosent

Kommuner og offentlige organer kan kjøpe boliger i et borettslag og kan samlet sett eie inntil 10 prosent av boligene. Innenfor den samme prosenten kommer også stiftelser, selskaper eller andre som har avtale med en kommune, fylkeskommune eller staten om å skaffe boliger til vanskeligstilte. Disse boligene kan naturlig nok leies ut, men styret skal

godkjenne leietakerne. Styret kan alltid nekte å godkjenne leieforholdet dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Dersom disse boligene skal benyttes av flyktninger, har ikke styret adgang til å nekte godkjenning med mindre det har saklig grunn til det, jf borettslagslovens (brl) § 5-6 (2). Den saklige grunnen må være relatert til brukeren av boligen, f. eks. at vedkommende er en kjent misligholder. Etnisitet, religion eller livssyn vil aldri være en saklig grunn, jf brl § 1-5. godkjenning

Dersom den som leier boligen skal leie den videre ut til flyktninger, kan styret nekte godkjenning dersom ikke både den som leier boligen og de som skal bo der kunne blitt andelseiere i borettslaget.

I tillegg kan borettslaget nekte godkjenning dersom det har en saklig grunn, f eks tidligere mislighold fra de som driver mottaket.

I et eierseksjonssameie er det i utgangspunktet ingen begrensninger i hvor mange seksjoner en kommune eller andre offentlige aktører kan kjøpe eller eie.

Det er i utgangspunktet heller ikke noen

begrensninger i adgangen til å leie ut til hvem man vil. begrensninger

I enkelte sameier er det vedtektsfestet begrensninger i juridiske personers adgang til å eie andeler. Selv om slike begrensninger er vedtatt, har kommunen og visse andre juridiske personer samme rett til å eie inntil 10 prosent av seksjonene som i et borettslag.

Selv om utleie i utgangspunktet er fritt og ikke noe som vedkommer styret i et sameie, har også enkelte sameier vedtektsfestet at de skal godkjenne leietaker. Dersom en aktør som driver desentralisert mottak leier boliger i sameiet, kan styret i det siste tilfelle nekte å godkjenne den aktuelle aktøren eller de som skal bo der, dersom styret har saklig grunn til det. I likhet med hva som er regelen i et borettslag, vil styret ikke kunne begrunne et avslag i etnisitet, religion eller livssyn. ••

henning lauridsen, nbbl avdelingsdirektør/advokat

13

tema: flyktninger og bolig

14

Tar imot flyktninger med omvisning i borettslaget – Så fort vi vet hvem det er som skal flytte inn i borettslaget vårt, har vi i styret et møte med de nye beboerne. ole bjørn ulsnæs

Fellesskap - Styret i borettslaget Falkum II er klar på at et fellesskap av beboere fra flere nasjoner er en styrke. Fra ventre: Nora Mohammed Abdi, Anne Lene Romsdalen, Ibrahim Abdi, Mohamed Abdi Ahmed, Samson Ghide og Arne Nicolaisen.

» 15

tema: flyktninger og bolig

Omvisning - Vi var innom søppelkassene og sortering da vi gikk velkomstrunden, sier borettslagsleder Arne Nicolaisen. Mohamed Abdi Ahmed og Samson Ghide er fornøyde med å bli møtt med informasjon om praktiske ting alle beboerne må kunne.

Boveileder og tolk er med, om det er nødvendig, sier styreleder for borettslaget Falkum II, Arne Nicolaisen. – Det er viktig å komme i dialog med nye beboere så tidlig som mulig – helst før de flytter inn.

Styret i borettslaget har utarbeidet en informasjonsperm med praktiske opplysninger om alt nye beboere trenger å vite. Det er også laget en HMS-informasjon som alle får når de flytter inn.

– Så fort nye folk flytter inn, tar jeg og en annen i styret en omvisningsrunde i borettslaget slik at folk blir kjent hos oss, forteller Nicolaisen. – Da går vi gjennom det nye beboere må vite om alt fra søppelsortering til bruk av fellesområder. Det viktigste er kanskje at nye beboere blir kjent med oss som bor her allerede, og at de får anledning til å stille spørsmål.

– Det er veldig viktig at vi får kunnskap om hva et borettslag er for noe, sier Mohamed Abdi Ahmed. Han flyktet fra krigen i Somalia i 2001. For han og familien var borettslag helt nytt da de kom til Norge.

– Dette er møter jeg setter skikkelig stor pris på. Det er alltid trivelig å treffe nye beboere, og det er en trygghet for oss i styret å bli kjent med de som flytter inn i borettslaget. Men like viktig er det at møtene har gitt de nye beboerne et kontaktpunkt slik at de kan spørre om det

16

er noe de lurer på, sier Nicolaisen.

– Det er veldig fint å bli kjent med folk, og vi tar imot alle nye beboere på denne måten, understreker sekretær i borettslaget Anne Lene Romsdalen. informasjon

– Språket var selvfølgelig en utfordring, men kona mi var bedre i norsk enn meg, så det gikk ganske bra, forteller Mohamed. – Og så hjelper det med noen smil og bruk av kroppsspråk, skyter borettslagslederen inn. – Vi får forklart det meste om vi bare vil sterkt nok.

– Den første dagen møtte jeg min saksbehandler fra flyktningekontoret som viste meg rundt, forteller Samson Ghide. Han flyktet fra Eritrea og bodde et halvt år på asylmottak før han flyttet inn i egen leilighet.

– Vi må lære å bo. Jeg hadde ikke bodd alene før jeg kom hit, så det var mye å sette seg inn i. En tur rundt i borettslaget var en veldig fin måte å bli møtt på. Og så ble jeg kjent med Arne, og nå kan jeg spørre han om det er noe jeg lurer på. Det er viktig slik at jeg kan vite hva som er lov og ikke lov i borettslaget. Kontakt med naboene er viktig for trivselen, og det føltes trygt å bli møtt på den måten.

Samson likte seg så godt at han etter noen år kjøpte leiligheten av kommunen. Snart kommer kona flyttende fra Sverige med sønnen,

og ekteparet har behov for mer plass. Men Samson vil ikke flytte, han venter til en større bolig blir ledig i borettslaget.

Styret i borettslaget har laget en brosjyre med praktisk informasjon om borettslaget.

– Vi har ikke vært flinke nok med integreringsarbeidet. Men da vi laget informasjonsmappa og startet med møtene ble det bedre, forteller Nicolaisen. – I 1999/2000 bestemte styret at vi måtte lage informasjonsmateriell.

Da jobbet styret fram informasjonsmateriell, som ble samlet i en perm. I de 16 årene som har gått, er informasjonen oppdatert flere ganger. Det er nødvendig siden det hele tiden skjer noe i borettslaget vårt, og dette er informasjon alle beboerne får - ikke bare flyktninger. skeptiske

Styret i borettslaget behandler søknaden om framleie av kommunale boliger til flyktninger og andre. Det er vanlig prosedyre siden kommunen står som eier av boligen.

– Vi skal ikke stikke under en stol at vi har vært litt skeptiske, sier sekretær i styret Anne Lene Romsdalen. – Det skyldes at vi hadde dårlig erfaring med en flyktningfamilie tidligere.

– Vi skjønte med en gang at det var skepsis til oss, sier Mohamed. – Men vi er ordentlige folk og var sikre på at dette skulle gå bra.

– Ja, den frykten har vist seg å være helt

dugnad

– Vi har et godt miljø i borettslaget, sier Romsdalen. – Ikke minst fordi vi møtes, prater og holder dugnader. Før 17. mai rydder vi og gjør det pent til nasjonaldagen. Etterpå samles vi for å drikke kaffe og kose oss.

– Dugnad er ikke noe nytt og fremmed for oss, forteller Mohamed. – Det er en arbeidsform vi var vant med fra Afrika.

– Jeg synes det er flott at vi har beboere fra så mange nasjoner i borettslaget vårt, sier sekretæren. – Det bor folk fra fem ulike nasjonaliteter i borettslaget vårt, og det er virkelig med på å skape et godt fellesskap hos oss. Selvfølgelig kan det av og til være noe utfordrende med ulike språk, men stort sett klarer alle å gjøre seg forstått. Om en legger godviljen til, går det meste greit. ••

• • •

•

•

Kona flyktet fra Somalia i 2001.

Gift og har fire barn.

Mohammed kom til Norge i familiegjenforening i 2005.

Familien flyttet inn i borettslaget i 2007 og kjøpte leiligheten fra kommunen for tre år siden.

Jobber som bussjåfør og drosjesjåfør.

•

•

•

•

• •

Kom til Norge 18. desember 2008 som flyktning fra Eritrea.

Gift og har ett barn. Venter på familiegjenforening. Kona bor i Sverige.

Bodde på asylmottak et halvt år før han flyttet inn i borettslaget.

Kjøpte leiligheten av kommunen for to år siden.

Har jobbet i butikk. Jobber nå som tolk.

Studerer internasjonal markedsføring ved Høgskolen i Sørøst-Norge.

d me FAKTA Moham

id e

ubegrunnet. Nå er vi faktisk bekymret for at flyktningene som bor i laget vårt, skal flytte.

De er et så viktig innslag i bomiljøet at det ville være trist å miste dem, understreker sekretæren.

– Det er viktig at flyktningene som kommer er interessert i å bli integrert. Det er flott å se at beboerne våre har hatt et sterkt ønske om å bli en del av fellesskapet. Borettslag er en fin arena for integrering med kort vei til naboer som kan spørres til råd om alle mulige ting.

Ab di A hmed

Informasjon - Styret i borettslaget har utarbeidet en informasjonsperm med praktiske opplysninger om alt nye beboere trenger å vite. Det er også laget en HMS-informasjon som alle får når de flytter inn, forteller leder i styret Arne Nicolaisen og sekretær Anne Lene Romsdalen.

h nG o s FAKTA Sam

17

tema: flyktninger og bolig

Vaktmester skal lære flyktninger å bo Alle som får en kommunal bolig i Skien, blir fulgt opp av en vaktmester.

– En god idé for andre byer og kommuner. ole bjørn ulsnæs

Bystyret i Skien har vedtatt at kommunen skal bosette 200 flyktninger i 2016 og like mange neste år. Flyktningene bosettes i leiligheter kommunen eier, blant annet i en rekke borettslag i byen. Noen flyktninger flytter direkte inn i kommunale boliger, mens andre har vært innom mottak først. søker styrene

– Når vi i Boligavdelingen skal bosette en flyktning, søker vi styret i borettslaget om tillatelse.

Det må vi gjøre fordi det er kommunen som står som eier av boligen som framleies til beboerne, forklarer eiendomssjef Anita Ballestad.

– Målet er at flyktninger og andre som får en kommunal bolig, på sikt skal kjøpe boligen.

Flyktningeavdelingen i kommunen har boveiledere som skal følge opp. I år har kommunen startet opp med å bruke de kommunale vaktmesterne til å informere om en del praktiske forhold knyttet til det å bo. Det kan f. eks. være å bruke lufteventiler selv om det er kaldt ute.

Det er ikke sikkert at folk som kommer fra varme land forstår slike ting helt av seg selv.

Derfor er jobben vaktmesterne gjør så viktig. samarbeid

– Vi eier ca. 350 boliger i flere borettslag, forteller eiendomssjefen. – De bruker vi til å bosette folk som har behov for en kommunal bolig, også flyktninger. Derfor er det viktig for oss å ha et tett og godt samarbeid med styrene i borettslagene der vi har boliger. Vi har hatt ett samarbeidsmøte allerede, og vi skal ha et nytt dialogmøte om ikke lenge.

Kommunen jobber også med å utarbeide en brosjyre som alle som flytter inn i kommunale

18

Kjøpe selv - Målet er at flyktninger og andre som får en kommunal bolig, på sikt skal kjøpe boligen og selv betale sin egen husleie, forteller eiendomssjef Anita Ballestad.

leiligheter, skal få. Det blir en «bruksanvisning» i å bo med informasjon om en rekke praktiske og nyttige ting alle må vite.

– Vaktmesteren har en prosedyre for å vise de nye beboerne rundt i borettslaget når de flytter

inn. Representanter for styret i borettslaget blir invitert til å være med på omvisningsrunden.

Det er viktig å gjøre beboerne kjent i borettslaget, understreker eiendomssjefen. – Det gir beboerne en god start. ••

eJ Tor nT ore San ner - Statsråd

o Th

BL NB - Av delingsdirektør

Ja

a oh

nn es en

rE ek -

Adm . direktør NBBL

Nasjonal dugnad for boliger til flyktninger:

– Boligbyggelagene vil og kan bidra!

Flyktningestrømmen er et faktum og vil pågå i inneværende og kommende år. En undersøkelse blant boligbyggelagene viser vilje og evne til å bidra til bygging av flyktningeboliger. frank karlsen

– Vi har gjennomført en kartlegging av interesse og kapasitet blant våre 43 boligbyggelag over hele landet, for å bidra med boliger til flyktninger. Selv om svarene fra lagene varierer, er viljen generelt positiv. At våre boligbyggelag er både motiverte og har kapasitet til å bidra på dette området, var vårt hovedbudskap å forkynne på et hastemøte med kommunal- og moderniseringsminister Jan Tore Sanner, forteller avdelingsdirektør i NBBL, Tore Johannesen.

– Mange boligbyggelag er allerede involvert i forvaltning av boliger for flyktninger i samarbeid med kommuner, og aktiviteten vil øke i årene framover, sier Tore Johannesen. bbl - ene har fortrinn

– Boligbyggelagene kan i større grad bidra til boliger beregnet på flyktninger som får opphold og skal bosettes i kommunene, men ikke til akuttmottak. Behovet for boliger må vurderes

ut fra denne rekkefølgen; eksisterende boliger, nye usolgte boliger, allerede planlagte boliger og planlegging av nye boliger og tomteareal.

Byggelagene kan bidra i alle disse kategoriene, sier Thor Eek, NBBLs administrerende direktør.

– Boligbyggelagene har daglig og lang erfaring i å samarbeide med kommuner om boligbygging. De har verdifull erfaring i unntakstilstanden vi nå befinner oss i. De kan bygge, leie ut og forvalte boliger i egen regi eller i samarbeid med andre, men det er stor forskjell på boligbyggelagenes mulighet til innsats, sier Eek. tomter og nye prosjekter

Noen boligbyggelag sitter på betydelige tomtereserver, andre steder er det avgjørende at kommunen stiller med tomter. Under alle omstendigheter er det helt avgjørende at planprosesser blir enklere og raskere håndtert. En rekke boligbyggelag er innstilt på at deler av

boligmassen skal være utleieboliger, fortrinnsvis for en avgrenset periode. Leie til eie-løsninger er en aktuell utvikling, da gjerne som en andel av boligene i nye prosjekter. sanner lover forbedringer

Kommunal- og moderniseringsminister Jan Tore Sanner er lettet over at NBBL og byggenæringens direktør for næringspolitikk, Audun Lågøyr, er på banen med henholdsvis boligutvikling og forvaltningstilbud, og nybygging av boliger for flyktninger.

– Dette gjør det nødvendig med raskere saksbehandling i kommunene. Videre må vi styrke utleiemarkedet, tenke modulbygging samt bygge gjennomgangsboliger som senere eventuelt kan brukes til studentboliger.

Det kan også være aktuelt for departementet å fremskynde muligheten til å gi dispensasjoner, fremholdt Sanner. ••

19

20

fiskepanna mattipset

Oppskrift

Kokken Anniken Skilbred Øvre.

Laget på ca 40 minutter!

Du trenger (4 porsjoner): 1 løk 3 dl hvitvin (all type matvin, også alkoholfritt) 3 gulrøtter 1 purre 1 god klatt smør 50 g hvetemel 1 1/2 dl vann 4 cl fiskekraft. Fra flaske, eller kok den selv.

3 dl melk 2 dl fløte Pepper, salt, karri Fisk, ca 200 gram pr. person. Kombiner en hvit og en rød. Torsk/ørret eller steinbit/laks.

Seylmagerhusets

deilige fiskepanne

Slik gjør du:

1. Forvarm stekeovn på 225 grader.

2. Hakk løken. Kokes i hvitvin og en god klatt smør (3-4 ss) ca. 5 minutter til det er godt redusert.

3. Hvit saus: Tilsett melet og spe deretter med vann, fiskekraft, melk og fløte.

Kokes under svak varme til melsmaken er borte.

I over 30 år har fiskepanna trukket matglade fiskeelskere til bords i et gammelt, rødmalt tømmerhus. Fiskepanna er familierestaurantens signaturrett, og oppskriften har vært en skjult skatt. Inntil nå, som oppskriften deles med våre lesere. siri krohn fagervoll

ole bjørn ulsnæs

4. Poteter og grønnsaker: I mellomtiden: Sett over poteter og grønnsaksvann.

Tilsett havsalt og smør og kok opp.

Kutt gulrøtter og purre i lange tynne staver (Julienne), gi et kort oppkok, 1-2 min. Grønnsakene skal ha god tyggemot stand.

Kokker liker å ha hemmeligheter. Da Anniken Skilbred Øvre steppet inn som fersk kokk i familierestauranten for sju år siden, fant hun oppskriftsboka fra den forrige kokka.

5. Bruk deretter stavmikser på den hvite sau sen. Tilsett pepper, salt og karri etter smak.

«en dæsj med ditt og en klype med datt»

form, og sett i ovn på 225 grader varmluft, ca 10. minutter. Imens kutter du brokkoli.

La den trekke forsiktig på svak varme.

– Oppskriftene var ikke veldig presise, det var mye «en dæsj med ditt og en klype med datt», smiler kokkejenta, som håndterer matlaging på gamlemåten i det 250 år gamle tømmerhuset.

I tillegg til «sånn cirka-oppskrifter» la Anniken til sine egne kokkekunnskaper og smakte seg fram til dagens fiskepanne. Hun hadde erfaringen som trengtes.

8. Ta ut fiskepanna fra ovnen. Toppes med

fiskepanne hver gang

blåskjell, reker (eller hummer!) og brokkoli.

Serveres med salte poteter.

Familien Skilbred spiste ofte søndagsmiddager på Michel Seylmagers Hus, og Anniken min-

6. Kutt fisken i store terninger (5-6 cm). Ha fisk, purre og gulrøtter i den hvite sausen.

La gryta trekke litt på svak varme.

7. Hell fiskegryta i en ildfast panne eller

nes godt fiskepanna gjennom barndommen.

– Fiskepanna var det eneste jeg spiste her fram til vi overtok og jeg begynte som kokk selv, forteller Anniken. Og den var toppet med hummer, stråler hun.

– Vi har prøvd å ta den av menyen en gang, men da fikk vi høre det! Den kom fort tilbake på kartet. som mor så datter

Skaff deg en jobb med vanlige arbeidstider, sa mamma Hege Skilbred. Men kokk og restaurantliv ble det likevel for datteren, Anniken.

– Jeg er ikke A-menneske, så det passer bra.

Og så er det en livsstil, understreker hun.

Anniken var med mamma på hotelljobb da hun var 13. I dag er hun kokk, og sammen med mamma, bror og svigerinne driver hun familierestauranten på elvepromenaden. ••

21

E S I U CR Cruise er en ypperlig måte å reise på for deg som liker trygge rammer, men samtidig elsker å oppleve nye, spennende steder – hver dag. Eller for deg som bare vil slappe av, nyte god mat og drikke, ha alt av underholdning innen rekkevidde og ellers nyte solen ved bassenget.

croissanter

myriam h. bjerkeli

Cruiseskipet som ligger ved kaien i Venezia er enda større enn vi trodde. MSC Magnifica har plass til over 3.000 mennesker, det er bortimot fullbooket, og køen utenfor skipet virker endeløs. Likevel går innsjekkingen raskt unna, de uniformkledde har tydeligvis gjort det før, og veileder oss riktig vei. flott utseiling

Utseilingen fra Venezia ser vi fra toppen av båten. Ut av høyttalerne smyger det italiensk opera, under oss ser vi Venezias tak gli sakte forbi.

Markusplassen, Sukkenes bro, Dogepalasset og alle kanalene. Folk langt der nede vinker opp mot oss, vi vinker tilbake. Det kribler litt ekstra i magen.

Men vi startet dagen tidlig, fly fra OSL, mellomlanding i Hamburg. Nå er klokken halv seks og det er heldigvis snart og tid for middag. Skipet har fem forskjellige restauranter.

22 22

Mulighetene var mange, og vi valgte showet.

Hver kveld var det et nytt show, som de fleste kveldene holdt virkelig profesjonell klasse.

Sangere, dansere, sjonglører, tryllekunstnere, buktalere, vi lot oss imponere.

Buffetrestaurant? Kinesisk? Pizza? Ala Carte?

Vi er førstegangscruisere, og går for det enkleste. Den vanlige bordsettingen, der vi kan velge fra en femretters meny, satt sammen etter eget ønske. All mat er inkludert i billetten, frokost, lunsj, middag, nattmat. Drikke kommer utenom, en vinflaske koster fra tjue Euro og oppover.

Fast bordsetting betyr at man hver kveld spiser middag sammen med de samme menneskene. Vi delte bord med et trivelig ektepar fra Skåne. Hadde vi ønsket, kunne vi – mot tillegg – reservert plass i en av skipets andre restauranter. Men vi trivdes godt med våre utdelte skåninger, om enn ikke fullt så godt med støynivået i restauranten. Båten var full, kelnerne kunne så vidt smyge seg mellom bordene, og vårt firemannsbord var plassert midt imellom tre åttemannsbord med italienere. Det hørtes…

Etter middag var det igjen tid for valgets kval.

Neste morgen bestiller vi frokosten på lugaren.

Vi nyter ferske croissanter på balkongen, mens den store båten glir sakte inn mot Bari, en liten by nederst på den italienske støvelhælen. Byen er omringet av en kraftig steinmur, nødvendig i tidligere tider da folk som kom sjøveien ikke hadde like fredelige hensikter som oss. I dag er Bari er en sjarmerende italiensk småby, med slott og borg, torg, trange smågater og selvfølgelig kirker. sightseeing - turer

Som cruisegjest får du hver dag tilbud om organiserte sightseeing-turer, men når byene ligger rett ved kaia, som Bari, så er det like sjarmerende å rusle avgårde på egenhånd.

Vi valgte å være med på de fleste av utfluktene på vår rundreise, men flere av våre medpassasjerer, som hadde tatt turen før, tilbragte mesteparten av tiden om bord på skipet.

Hver kveld fikk vi utdelt et ark med informasjon om kommende dags temperatur, evt forhåndsbestilte turer, dagens tilbud i butikkene,

cruise reisetipset

MSC Magnifica ble innviet mars 2010.

Skipet har 13 dekk, 1259 lugarer, og kan ta ca. 2 500 passasjerer. Besetningen består av ca. 1.000 personer.

Stoppesteder 2016 Venezia – Bari – Katakolon – Mykonos – Pireus – Dubrovnik – Venezia. På hvert stoppested er det tilbud om flere forskjellige utflukter, med varighet fra ca. 2 til ca. 7 timer.

Reisen dit Det er flere reisebyråer som tilbyr cruise med MSC Magnifica. Vi bestilte vår tur gjennom Berg-Hansen reisebyrå i Tønsberg, og de ordnet også flyreisen. Det er også fullt mulig å bestille gjennom andre reiseselskap, eller direkte hos MSC Cruiselines.

Prisen på cruiset varierer alt etter sesong og lugarkategori, men starter på ca. kr. 9.000,- pr. person inklusive fly. Da er all mat inkludert. Drikke, utflukter og pålagt tips ( ca. 6 euro pr dag ) kommer i tillegg.

spaavdelingen og baren, samt hva slags klær man skulle velge til kveldens middag. Casual, Informel eller galla.

utover havet, og lav musikk med innslag av bølgeslag og måkeskrik, var nesten en behandling i seg selv.

rolig dag

dubrovnik

Neste dag skulle vi tilbringe hele Morgenen etter er innseilingen virkelig dagen på sjøen, hvilket innebar spektakulær vakker. Dubrovnik en lat og sen frokost på balskulle vise seg å bli turens abkongen, før vi – og nesten solutte høydepunkt. Dette er tre tusen andre – oppsøken by med historie i hver TILBUD OM BORD te solsengene, jacuzzistein, både tilbake til førStor spa-avdeling, frisør, solarium og treningssenter. Ni ene og svømmebaskristen tid og nyere, trisbarer. Bibliotek, bowling, tennis, sengene på toppen av tere historie. Guiden vår billiard, lekerom, svømmebasskipet. I hovedarealet deltok i krigen i 1991, og seng og flere jacuzzier. Spillrundt svømmebasvar tydeligvis merket. rom, kino, møtesal, show, bingo, sengene er det leker, Den triste historien casino, diskotek, internet-cafe grand basar, biljardbord, og skuddsårene i murog diverse butikker. dansekonkurranser, hopveggene til tross, mestepekonkurranser, musikk parten av byen er heldigvis og fullt liv i de oppvarmede intakt. Dubrovniks eldste apobassengene. Selv foretrakk vi et tek, kirken, bytorget. Lukten av nyroligere hjørne, og hadde det særdeles stekt pizza i de smale gatene, mannen behagelig der. Solen stekte fra skyfri himmel, som solgte malerier på torget, det sjarmerende men takket være at båten var i bevegelse, var kaiområde, bare det hadde vært verd turen. vi omfavnet av en akkurat passe svalende vind.

Denne dagen var det også tid for å besøke Men så, alt har sin ende. Vår siste kveld om båtens spa-avdeling, MSC Aurea Spa. Smilende bord, tid for shopping i en av de mange butikterapeuter fra Indonesia og Cuba viste vei til kene, solbriller, smykker, vesker, klær. Her var noe for alle, og vi var ikke alene om å benytte behandlingsrommene, som alle hadde heldekdenne siste muligheten. •• kende vinduer ut mot sjøen. Den flotte utsikten

Nyttig å vite Ved innsjekking mottar man et MSC kredittkort, som man bruker som legitimasjon ved av og påstigning, samt til å betale det man handler om bord. Noen av ankomststedene krevde pass.

Det er fem forskjellige lugarkategorier, de aller fleste har utvendig balkong.

Det er to bordsetninger, en klokka 19.00 og en klokka 21.30. Tidspunkt velges før avreise. Ønsker man å spare noen kroner, så går det an å bestille rabattert drikkepakke ved avgang.

Det er også to show, slik at begge bordsetninger kan få med seg underholdningen.

Utfluktene var godt lagt opp, og det er flere forskjellige turer å velge mellom på hvert sted. Men flere av byene, deriblant Bari og Dubrovnik, kan man også fint oppleve på egenhånd.

Vær og sesong Middelhavsklima. Sesong fra begynnelsen av april til slutten av november.

23

?

?

tanker over kaffekoppen kvinnedagen

Kvinnedagen nærmer seg Det nærmer seg kvinnedagen og jeg er spent. Jeg er spent fordi vi som regner oss som feminister plutselig har fått støtte fra kanter av det politiske landskap som vanligvis ikke har vært veldig opptatt av kvinners rettigheter, menn som ofte heller har ment at likestillingen har kommet mer enn langt nok. myriam h. bjerkeli / ill: kari mette astrup

Selv i 2016 er kvinner i mange tilfeller å regne som fritt vilt. Enten de befinner seg i det offentlige rom, på utesteder, eller hjemme hos venner. Og altfor ofte blir ansvaret for overgrepene lagt på jentene selv. Dersom de hadde kledd seg mer anstendig, vært litt mindre fulle, gått flere sammen, så ville det ikke ha skjedd. Eller som ordføreren i Køln anbefalte etter overgrepene nyttårsaften, at alle kvinner burde holde seg minst på en armlengdes avstand fra menn når de beveget seg i store forsamlinger.

Hvilket selvfølgelig er å plassere ansvaret helt feil, i tillegg til at det neppe var spesielt enkelt gjennomførbart på et stappfullt torg nyttårsaften (og praktisk lite hjelp i, siden de fleste menn faktisk har lengre armer enn kvinner).

24

klenget seg innpå ham da hun beveget seg rundt ham for å klippe håret hans? Hun ville da vel holdt avstand, hvis hun ikke var interessert?

Denne mannen var italiener, han bodde over tjue år i Norge før han døde. Han var en sosial person, godt integrert, jobbet, betalte skatt og snakket norsk. Allikevel forsto han seg aldri på vår rett til å gå ut, kle oss lettkledd, drikke alkohol, flørte. For deretter å ha krav på å bli hørt og respektert, dersom vi har lyst til å gå hjem og legge oss. Alene.

Ansvaret er ikke jentenes. Ansvaret er heller ikke media eller politi, selv om sistnevnte selvfølgelig skal gjøre sitt beste for å beskytte jentene. Ansvaret ligger hos de som er årsaken til at kvinner ikke kan bevege seg fritt uten risiko. Ansvaret ligger hos overgriperne. Enten de er etnisk norske, andregenerasjons innvandrere eller nyankomne.

Man skal selvfølgelig ikke dømme alle utfra en.

Og heller ikke beskylde alle utenlandske menn for å oppføre seg dårlig ovenfor kvinner. Men vi må allikevel ta signalene fra Sverige og Køln på alvor. Vi må ikke la likestillingen vi har kjempet fram gjennom tiår, gå tapt på grunn av vårt ønske om å forstå og forsvare andres kultur. Det er allerede nok av etnisk norske menn som ikke respekterer oss. Det viser overgrepsstatistikken, russe-overgrepene, «venne»voldtektene, uvelkommen trakassering og klåing på kvinner, enten vi er på jobb, ute på fest, eller hjemme i vårt eget soverom.

Selv kjente jeg en italiener, som selv etter over tjue år i Norge, aldri skjønte seg på norske kvinner. Han skjønte aldri hvorfor den tjue år yngre damen på bomstasjonen, takket nei da han ba henne ut. Hun hadde da både smilt og kommet borti hånden hans da hun ga ham femkroningen tilbake? Eller den unge frisørdamen som

Det blir vanskelig når de av oss som både er feminister og innvandrervennlige, brått ser at to gode formål kolliderer. Men vi kan ikke ha et lovverk for norske menn, og et annet for våre nyankomne. Og vi kan ikke sitte stille i båten og håpe på at stormen går over. Det kan isteden fort føre til at den synker.

Vi må lære de nyankomne hva vi forventer av dem, vi må sette krav, og vi må definitivt ikke lukke øynene dersom de ikke overholder reglene våre. Gjør de det ikke, må de straffes, fjernes fra det offentlig rom, fengsles, evt. sendes ut av landet. Og når vi sender de nyankomne på kurs, kan vi gjerne invitere med både guttene i årets russekull og den klåfingrede julebordssjarmøren som tror han er guds gave til jentene. ••

kryssord og sudoku

Kryssord

&

Det er vinter og hva er vel da bedre enn å sitte inne i en varm stue eller med en kaffekopp rundt kjøkkenbordet og løse vårt kryssord og sudokuer. Er du heldig og blir trukket ut, vinner du Flax-lodd som kan gi gode gevinster.

Tre vinnere av kryssord får fem Flaxlodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku.

Innsendingsfrist: 15. april 2016 Adresse: TIBE, postboks 473, 6401 Molde Merk konvolutten med Kryssord nr. 1-2016 eller Sudoku nr. 1-2016.

Lykke til!

LØSNING KRYSSORD NR. 4, 2015

VINNERE NR. 4, 2015 Kryssord: Tor Løchsen, 3518 Hønefoss Anne Lise Samuelsen, 4846 Arendal Egil Margido Aasheim, 3270 Larvik Sudoku: Siv Wulff, 6590 Tustna Torunn Børresen, 3732 Skien Øystein Stakland, 5531 Haugesund

Vi gratulerer!

Jeg har løst det!

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

Lett

Middels

sudoku

nytt og nyttig

Polen populært reisemål Rimeligere reiser finner du dersom du velger Polen, en av mange nordmenns favoritter i 2016.

–Det er fortsatt svært billig for nordmenn å feriere i Polen. Her er det nydelige, lange sandstrender i nord, bra service, mye kultur og billig shopping. I tillegg ligger Polen såpass nært, at en barnefamilie kan kjøre bil dit. Mange kombinerer turen til Polen med Tyskland, Sverige eller Danmark. Slik kan mor dra på spa i Sopot, mens barna får tilfredsstilt sine ønsker på Legoland, sier Aud Bengtsson, marketing manager i Sembo. ••

Parkett eller laminat?

Med det blotte øyet er det nesten umulig å se forskjell på et laminatgulv av god kvalitet og et tilsvarende parkettgulv. Men forskjellene i egenskaper kan være store, og gulvtypene er til dels egnet til ulik bruk.

Et laminatgulv og et parkettgulv kan se klin like ut. De kan ha samme lengde og bredde, lik farge og likt mønster, samme glans og type struktur og tekstur i overflaten. Men de har ulike egenskaper. Derfor kan de være egnet til helt ulikt bruk. Det ene er nødvendigvis ikke bedre enn det andre. Hvilket gulv som passer best, avhenger av hvilke krav du stiller og hvilke

egenskaper du vil prioritere.

Et laminatgulv kan blant annet oppleves som hardere og kaldere enn et parkettgulv. Med parkett får du mykhet og varme. Et laminatgulv på sin side er mer slitesterkt og krever mindre vedlikehold enn et parkettgulv. Det gjelder å finne ut hva som er viktigst for deg. •• Kilde : IFI

Lettere å få støtte til energioppgradering Vindusvask i minusgrader Vintersolen har festet grepet og vi ser at vinduene trenger vask. Ute er det 10 kuldegrader. − Ikke noe problem. Sprit vil gjøre vasken til en lek.

Man må ikke vaske vinduer med vann om vinteren. Det er spritbaserte produkter som gjelder. Bruk ublandet spylervæske, rødsprit på sprayflaske eller Blårens. •• Kilde: IFI

26

Fra nå av kan du få penger tilbake fra Enova om du oppgraderer boligen din til dagens energistandard.

– Vi gjør det enklere på to måter. For det første blir støtte til oppgradering av bygningskroppen en del av Enovatilskuddet. Det betyr at du får tilskudd etter at tiltaket er gjennomført, og at du slipper å søke på forhånd. For det andre åpner vi opp for at flere oppgraderingsprosjekter kan få støtte. Mens man tidligere måtte oppgradere til passivhus- eller lavenerginivå for å få støtte, er det nå nok å oppgradere til dagens energistandard, sier markedsdirektør Audhild

Kvam i Enova.

Har du gjennomført en oppgradering opptil dette nivået i løpet av de siste 18 månedene, kan du ha rett til hele 100.000 kroner. De som er enda mer ambisiøse og oppgraderer til lavenerginivå eller passivhusnivå, kan få henholdsvis 125.000 kroner og 150.000 kroner i tilskudd.

Målet med endringene er å få flere boligrehabiliteringer til å inkludere energioppgradering. ••

spar penger med medlemskort personlig økonomi

ME DL EM SK Jan OR J o T h Me dle ansen ms Gyl nr: dig 185 til: 01/ 0 2 4 18

Kor

tnr:

505

600

370

Ta i bruk medlemskortet - spar penger I disse dager sendes det ut nye medlemskort til alle våre medlemmer.

Benytt deg av dine medlemsfordeler og spar penger.

Samtidig som medlemskortet er på vei i posten, sitter mange med selvangivelsen sin. Nå har du en god anledning til å få oversikt over din privatøkonomi. Kanskje hadde du som nyttårsforsett å bli flinkere med penger i år, slik at beløpet på sparekontoen blir noe høyere? Som medlem i boligbyggelaget har du et godt utgangspunkt for å oppnå det. Du har nemlig tilgang på en rekke gode avtaler og tjenester i kraft av at du er medlem. Nordmenn bruker omlag 70 milliarder i året på interiør og oppussing av boligen sin.

Derfor er mange av fordelene boligrelatert. Som medlem kan du kjøpe maling, interiør, planker, verktøy og mye mer – alt til en rabattert pris som du også kan opptjene bonus på.

økonomiske faktorene vil det være utfordrende å endre på kort sikt, men noe er veldig enkelt.

Som nevnt – det å være aktiv med bruk av medlemskortet når du handler, gir deg enkel både rabatt og bonus på varer du uansett skal kjøpe. De som har bil har bilen på «EU kontroll» annet hvert år. De fleste har kontroll av sine tenner hos tannlegen en gang i året. Dette er noe vi gjør for å være sikre på at henholdsvis bilen og tenner er i orden. Sjekk om din personlige økonomi også er i orden, en gang i året.

Du kan gjøre det nå som både selvangivelsen og medlemskortet kommer. Er den personlige økonomien i orden kan målet være at du skal ha spart så mye på bruk av kortet at tannlegen eller «EU kontrollen» blir gratis.

selvangivelsen

En gang i året er det ekstra enkelt og du bør ha ekstra fokus på å sjekke din økonomiske situasjon. Det kan være naturlig i forbindelse med selvangivelsen. Samtidig gir det deg mulighet til å se tilbake på fjoråret, og om det har vært en endring som du er fornøyd med. Mye av de

en sjekk om du er riktig forsikret. I løpet av et år endrer verdien på gjenstander seg. Boligen kan ha økt i verdi fordi du har bygget på eller satt opp garasje, eller du kan ha kjørt flere kilometer med bilen enn avtalt. Dette kan være et godt tidspunkt for å ta en forsikringsgjennomgang med ditt selskap, slik at du vet at du både er rett forsikret og har riktige vilkår. høy timelønn

Vær smart du også og les medlemsbrosjyren du får i posten. Bruker du en halvtime på å orientere deg om medlemsfordelene, og en halvtime til på å gjennomgå de ulike avtalene som du kan spare penger på slik som for eksempel forsikring, får du rask en timelønn ingen kan matche. ••

forsikring

Både medlemmer som bor i et borettslag og alle andre med bolig, har behov for skadeforsikring.

Og gjennom boligbyggelaget kan du som medlem få tilgang til en god avtale. Når du først har fokus på økonomien, kan det være naturlig å ta

kristian jeksrud controller, bbl partner as

27

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

www.fjordfiesta.com

28



.

Medlemsfordeler i KBBL 2016 Atlanterhavsbadet

15% rabatt på enkeltbilletter og klippekort.

20% rabatt på halvårs- og årskort.

Jon Sæter AS

10% rabatt på bygningsventiler, sentralstøvsugere, takstiger, snøfangere, pipeplattformer og garasjeporter.

20% rabatt på ventilasjon, takrenner, nedløp, beslag og takhatter.

Odin

20% rabatt ved leie av alle våre personløftere og maskiner inkl. alt annet småutstyr i vår utleiepark.

Malia 18-25% rabatt på alle varer, for eksempel maling,

tapeter, gulv og alt av nødvendig oppussings utstyr.

DekkTeam

Min. 38% på lagerførte dekk og felger.

10% på dekkhotell.

10% på bilpleie.

Norsk Gjenvinning

Kostnadseffektive og miljøvennlige avfallsløsninger for KBBLs borettslag og medlemmer.

SpareBank1 Nordvest

Gunstig bilfinansiering og 0,1% lavere rente enn bankens prisbok på nye boliglån.

Søk elektronisk via www.kbbl.no/fordel.

Flisforum

Norsk Låsservice

Ole Myren Gartneri

20% rabatt på fliser og tilbehør.

12% rabatt på timespriser.

15% rabatt på mekaniske produkter og tjenester.

NEAS Jevnlig tilbud på strømavtaler med gode

rabatter. Innenfor bredbånd får medlemmer

rabatt på både etablering og bredbåndsrelaterte produkter.

10% rabatt på ordinære varer.

Glassmester Solbjør 15% rabatt på innramming, speil/interiørglass.

20% rabatt på solskjerming inne/ute, balkong innglassing.

25% rabatt på isolerglass, vinduer og dører.

KBBL Eiendomsmegling

20% rabatt på meglerprovisjon.

Nordmørskafeen

10% rabatt på catering - kald mat.

15% rabatt på catering - varm mat.

Her får du også bonus: West Elektro

10% rabatt på Elektromontør + svakstrøm *) 20% rabatt på Standardmateriell *) 15% rabatt: Belysning *) *) Ytterligere 3% bonus med aktivert Fordelskort

Bademiljø Øivind Lystad

Inntil 7% rabatt på timesats dagtid *) Inntil 15% rabatt på synlige produkter, baderom og sanitærutstyr *) Inntil 20% rabatt: Rør og deler *) *) Ytterligere 3% Bonus med aktivert Fordelskort

Montér Røsand

4% bonus* og rabatt

HTH Kjøkkenforum

20% rabatt på HTH gruppe 1, 2, 3, 4 *) 15% rabatt på HTH gruppe 5, 6, 7 + Implast *) 10% rabatt på Spekva, Stein, Marbré, Ka, Skyvedører *) *) Ytterligere 2% bonus med aktivert Fordelskort

Alle rabatter gjelder på ordinære priser. * Bonus gjelder alle produkter/tjenester som leverandøren tilbyr, også kampanjer og produkter/tjenester som allerede er rabattert.

Bomagasinet

nr. 1, 2016 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

29

Godt omdømme gir stadig nye kunder

i Br

tt S

BB L

Porteføljen av lag som ønsker å bruke KBBL øker år for år. Økningen var rekordstor i 2015 med hele 10 prosent medregnet nye prosjekter i egen regi.

K to kke ing ltn - Team a v r leder fo

– Vi makter dette med dagens stab, men når vi får flere nye lag framover må bemanningen styrkes, sier Britt Stokke, teamleder for forvaltning i KBBL. Hun opplyser at det er lagene selv som henvender seg til boligbyggelaget om hjelp til ulike tjenester.

– Vi har ikke jobbet aktivt i markedet, siden vi allerede har nok av oppdrag, sier hun.

Mange frittstående borettslag og sameier har ofte tatt seg av regnskapet med egne ressurser.

30

ove rødal

Dette er ganske sårbart i lengden.

– Mange har sagt til oss at de er lettet over at vi har tatt over arbeidet med regnskap og forvaltning og at de føler at de blir godt passet på. Lagene som velger full pakke hos oss nyter også godt av våre gode avtaler innen forsikring og bank.

I fjor inngikk KBBL avtaler med tre sameier og et frittstående borettslag, i tillegg fikk vi forretningsførsel for fire nybygde borettslag.

– Vi kjenner behovene lagene har, kort sagt hvor skoen trykker og kan skreddersy opplegg som passer hver enkelt kunde. Noen av lagene har kanskje slitt med dårlig økonomi, andre med dårlig vedlikehold og dette er områder vi da fokuserer på å få forbedringer, sier Britt Stokke.

KBBL har flere nye prosjekter på trappene og hun regner derfor med at det de nærmeste årene kommer mange nye oppgaver innen økonomi og forvaltning for staben i KBBL.

»

Nye kunder i 2015

SAMEIET LANGVEIEN 72

SAMEIET NERLANDSDALEN 3

Blokk med 14 leiligheter som ligger på St. Hanshaugen, sentralt på Kirkelandet.

Leilighetene ligger nær alle fasiliteter, som barnehage, barne- og videregående skole, matbutikk og busstopp. Blokka ble oppført ca. 1970 og er et frittstående borettslag. Styret tok kontakt med KBBL i 2014 for om mulig å komme innunder «KBBL-paraplyen», da man så behovet for å ha flere tjenester enn regnskapsførsel. De så derfor til KBBL for å få hjelp både på forvaltning og teknisk i tillegg til regnskapsførsel.

Murhus fra 1950-årene som i slutten av 1990-tallet ble fornyet og omgjort til et sameie, bestående av 5 leiligheter, hvor det er 4 seksjonerte leiligheter og 1 utleieobjekt.

Sameiet ligger i rolige omgivelser svært sentralt på Kirkelandet, ikke langt fra Kristiansund sykehus. Beboerne hadde sørget for å føre regnskapet selv tidligere, men innså at de trengte mer profesjonell hjelp, da de står overfor en større rehabilitering med vindusutskifting og generell vedlikehold av bygningen. Styret hadde flere møter med KBBL for å bli kjent med organisasjonen og hvilken bistand de kunne få på flere boligrelaterte områder og ikke bare regnskap. Det ble inngått forretningsføreravtale i 2015, og de har allerede kontaktet teknisk avdeling i KBBL for å innhente anbud på en del rehabiliteringsprosjekter.

SAMEIET LANGVEIEN 36

BORETTSLAG IVAR AASENGATE 15

Bygård fra 1914 som er rehabilitert og seksjonert. Bestående av 10 leiligheter sentralt på Kirkelandet.

Leilighetene ligger nær alle fasiliteter, som barnehage, barne- og videregående skole, matbutikk og busstopp. Styret hadde selv sørget for regnskapet i flere år og følte etterhvert at det ble for mye å gjøre som tillitsvalgte og ønsket heller å betale for tjenesten fra en profesjonell aktør. De inngikk kontrakt med KBBL i slutten av 2014.

Bolig med 5 leiligheter. Den ble bygd i midten av 1950, men ble renovert i begynnelsen av 2000 og stiftet som et frittstående borettslag.

Leilighetene ligger i rolige omgivelser i øvre bydel, sentralt på Kirkelandet.

Styret hadde hjelp til regnskapsførselen også tidligere, men ønsket å få bedre oppfølging og hjelp av en aktør som hadde mere å bistå med av boligrelaterte tjenester. De valgte KBBL som forretningsfører i begynnelsen av 2015.

Bomagasinet

nr. 1, 2016 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

» 31

Nybygde borettslag i 2015

Antall b oliger: 8 TIL SAL GS: 3

32

Antall b oliger: 8 TIL SAL GS: 2

BORETTSLAG DRAGET

BORETTSLAG FISKERGATA 14

Draget Borettslag er stiftet av KBBLs datterselskap KBBL Prosjekt AS og er fortsatt under utbygging.

Ved nok salg kan det bli 10 boliger. Pr. i dag er det 3 stk. vertikaldelte 2-mannsboliger som er ferdigstilt og 2 er under bygging. Som navnet sier ligger borettslaget i byens nye boligområde på Draget. Boligene ligger nær barnehage, barneskole og Dahlehallen.

– Fornøyde kjøpere gir gode tilbakemelding om at boligene er bl. a innholdsrike og holder høy teknisk standard, sier megler Rune Johansen.

Nyoppført blokk med 8 moderne leiligheter.

Borettslaget ligger helt ved sjøkanten på Innlandet, med nydelig utsikt over havna og gode solforhold. Innflytting skjedde i november 2015.

Leilighetene ligger nær barneskole, matbutikk, busstopp og sundbåt.

Innlandet har også barnehage og fin badestrand med flere fritidsaktiviteter. Borettslaget er stiftet av privat utbygger, men som ønsket å ha KBBL med sine boligrelaterte tjenester som sin forretningsfører. Det ble også valgt at det skulle være tilknyttet KBBL. – Beboerne trives meget godt i dette flott bygget med panoramautsikt.

Komforten sikres med b.la vannbåren gulvvarme som hentes opp fra sjøen, opplyser megler Rune Johansen,

Antall b oliger: 10 TIL SAL GS FOR KU NDE: 5

Antall b oliger: 6 TIL SAL GS: 2

BORETTSLAG WESSELGATE 10

BORETTSLAG LYHSENGA 2

Nyoppført leilighetsbygg med 10 boliger sentralt på Innlandet, kjøpt av Kristiansund kommune.

Leilighetene ligger nær barnehage, barneskole, matbutikk, og busstopp.

Borettslaget ligger også nært Innlandets flotte badestrand Skjærva.

Alle leiligheter har sydvendt balkong, carport og tilgang til heis.

Nyoppført bolighus med 6 leiligheter.

Borettslaget har heis og garasjer og ligger på Innlandet med flott utsikt mot Bolgsvaet og Frei. Beliggenheten er nær byens flotte badestrand i Skjærva der det også er flere fritidsaktiviteter man kan være med på.

Borettslaget er oppført av KBBLs datterselskap KBBL Mino AS og er tilknyttet KBBL. De første beboerne flyttet inn rett før jul og feiret jul i nye, flotte leiligheter. Kjøperne gleder seg over flott utsikt, heis og integrert garasje i anlegget på Innlandets solside.

Kommende KBBL-prosjekter

Antall b oliger: 6 TIL SAL GS: 2

Antall b oliger: 5 TIL SAL GS: 2

BORETTSLAG DRAGATOPPEN

BORETTSLAG SKJÆRVA

I Dragatoppen Borettslag kan du bo på en av byens beste utsiktstomter.

Borettslaget kan bli bestående av 8 boliger over 2 plan og det er foreløpig 3 solgte boliger. Det er to boligtyper å velge mellom, boligtype 1: Emilie, og boligtype 2: Nora. Begge med spennende og praktiske planløsninger som byr på det lille ekstra. Det er åpnet for fleksible løsninger, hvor man kan velge mellom 3 eller 4 soverom, 1 eller 2 stuer. Boligene har fått tilpasset vindusplassering i forhold til hvilken tomt huset ligger på, med tanke på utsikt og innsyn. Boligene får sydvendt og solrike balkonger med glass rekkverk. Her kan man nyte solen fra tidlig formiddag til den går ned i havet. På Draget finnes ballbinge og flere lekeplasser, i tillegg er det kort vei til flotte tur- og friområder.

Dette borettslaget er likt av utseende og størrelse som Lyhsenga Borettslag, men ligger enda nærmere Skjærva – derav navnet på borettslaget. Her oppføres 6 leiligheter i varierte størrelser, alle med fantastisk utsikt. Det vil være mulighet for kjøp av garasjeplass, og det blir heis i bygget med adkomst fra garasjeanlegget. Skjærva Borettslag vil få en meget god beliggenhet på Innlandets sørside, nær badestranden Skjærva og fine turområder. Det blir gode solforhold med morgen – og ettermiddagssol. Kort spasertur til nærbutikk og sundbåten.

Dette er også et prosjekt som oppføres i KBBLs datterselskap KBBL Mino AS.

Antall b oliger: 6 TIL SAL GS: 3

BORETTSLAG STRYKJERNET Lars Guttormsens Gate 30 ble oppført i 1929. Det er den karakteristiske arkitekturen som gjør at bygget på folkemunne blir kalt for Strykjernet.

Utbygger har vært bevisst på å bevare særpreget, og har valgt å videreføre navnet i det som nå blir Strykjernet Borettslag.

Her kommer 6 nye leiligheter i varierte størrelser og prisklasser.

Leilighetene vil få flott havneutsikt - og i de øverste etasjene vil utsikten bli spektakulær. Med utsikt over havnebassenget og gangavstand til alle sentrums fasiliteter, har du her muligheten til å sikre deg en attraktiv leilighet. Felles for alle leilighetene er at de blir moderne med praktiske planløsninger og god standard.

Det vil bli parkering enten i garasje eller på egne biloppstillingsplasser.

Er du på utkikk etter en lettstelt og spennende sentrumsleilighet, litt utenom det vanlige? Da er kanskje Strykjernet ditt neste hjem.

Bomagasinet

nr. 1, 2016 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

» 33

Kommende prosjekter under planlegging

34

PORT ARTHUR

TILPASSEDE UNGDOMSBOLIGER

Planen for Port Arthur Vest er under reguleringsbehandling, og man tar sikte på en utbygging som kan starte i 2017. Prosjektet vil bli et KBBL Mino-prosjekt og man ser for seg en trinnvis utbygging av leilighetsbygg nede ved havna på Innlandet. Området vil bli løftet: byfornyelse, forskjønnelse og tilgjengelighet er stikkord som er med i planleggingen.

KBBL planlegger, i tett dialog med Kristiansund kommune og foreldrerepresentanter å bygge tilpasse ungdomsboliger på flere lokasjoner i Kristiansund. Det er foreldre som har tatt initiativ til prosjektene, som ønsker bolig til sine unge som vil ha noen ekstra utfordringer når de skal flytte for seg selv, og som vil nyte godt av å bo sammen med flere ungdommer i lignende situasjon. Det jobbes med å få på plass 2-4 prosjekter, med 4-6 boliger i hvert prosjekt. Prosjektene venter nå på avklaring hos kommune og bygningsmyndigheter før de kan konkretiseres.

BORETTSLAG STORSKARVEN 65

SENIORBOLIGER I SKOLEGATA

Her planlegges et leilighetsbygg med flotte leiligheter i Brunsvika.

Området er preget av mye eneboligbebyggelse og vi vet mange som bor her i dag, ønsker å fortsette å bo i samme område, men i en mer lettstelt type bolig. I dette bygget planlegges 6 leiligheter, med naturen og havet i umiddelbar nærhet, og i tillegg er det gangavstand til sentrum. Bygget vil få både heis og garasje.

Et av stedene KBBL jobber med å realisere seniorboliger, er i Skolegata.

I tillegg til tidligere presenterte ønske om seniorboliger ut mot havet i Wergelandsveien, jobber vi også med dette svært sentrale prosjektet, som har en plassering som gjør at de som bor her har alt tilgjengelig innen gåavstand. I et seniorboligprosjekt skal man bo godt i egen leilighet og i tillegg nyte godt av noen fellesgoder, enten i form av fellesaktiviteter eller -arealer. Prosjektet er til behandling hos bygningsmyndighetene.

En ny pipehatt, med topp og hvelving i syrefast stål, er nesten ferdig produsert. På bildet adm. direktør Stein Ove Asp, og til venstre verkstedsjef Steinar Kjølstad.

Tett tak er det viktigste!

Ikke noe er viktigere for en bolig enn tett tak! Det understreker Stein Ove Asp, adm. direktør og daglig leder for KBBLs samarbeidspartner innen blikkenslager- og ventilasjonsarbeid, Jon Sæter AS på Løkkemyra. Beslag, takrenner og pipehatter av høy kvalitet bidrar til lang levetid for ethvert tak. ove rødal

Medlemsfordel

utstyret produseres i eget verksted, mens noe er det naturlig å bestille fra fabrikk, som takstiger og takrenner. Men pipebeslagene, om lag 150 i året, produseres av firmaets egne fagfolk. Firmaet er også spesialister på montering av ventilasjonssystemer med varmegjenvinning. kan få økonomisk støtte

Hos Jon Sæter AS kan KBBls medlemmer gjøre et kupp på utstyr og arbeid som sikrer at regnet forblir ute! husk medlemskort

– Vi har mange medlemmer som kunder, men langt fra alle har med medlemskort eller er klart over rabattene de får. Ta med medlemskortet, det er mye penger å spare, sier Asp, som har ledet bedriften som i dag har åtte ansatte de siste tre og et halvt årene.

Bedriften ble etablert 2. januar 1978 i de gamle lokalene til Nordic, før firmaet flyttet til Løkkemyra tre år senere.

– Vi har gjennom årene hatt mange store blikkenslager- og ventilasjonsarbeider for borettslag tilknyttet KBBL, i tillegg til oppdrag for enkeltmedlemmer i KBBL, sier Asp. privatmarkedet viktig

Det private markedet utgjør om lag 40 prosent av omsetningen ved bedriften. Mye av

Bomagasinet

– I tillegg til å minne kunder som er KBBLmedlemmer på hva de kan spare ved å bruke medlemskortet, gir vi også informasjon om ENOVA, som har støtteordninger som gjør investeringer innen ventilasjon langt rimeligere. I dag er det et krav at alle nye boliger skal ha ventilasjon med varmegjenvinning. Det mange ikke vet, er at de samme kravene også gjelder ved større rehabiliteringsprosjekter.

Kort fortalt kan Jon Sæter AS tilby tjenester som takrenner, takhatter, beslag, ventilasjon, sentralstøvsuger, kjøkkenvifter og bygningsventiler. Det er bare å velge! ••

nr. 1, 2016 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

35

SOLGT! Høyere enn landsgjennomsnittet:

Prisene pĂĽ brukte KBBL-leiligheter steg 6,5 % i Kristiansund i fjor Bruktboligprisene i Kristiansund Boligbyggelag steg 6,5 prosent i fjor.

I gjennomsnitt kostet de som ble solgt i fjor 23 642 kroner per kvadratmeter. ove rødal

36

Fornøyde medarbeidere i KBBL eiendomsmegling som har lagt et godt år bak seg og fått en fint start på 2016. F.v: Rune Johansen, Ansgar Løvold, Heidi Sæther, Gunnar Andreas Kjønnøy og Karen Heggset Monge.

I følge Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) sin prisstatistikk, steg prisen på landsbasis med 5,9% i fjor. Der bemerkes det at prisene i Oslo og resten av Østlandet har gått opp, mens på Vestlandet og spesielt i Stavanger, har prisene gått ned i fjerde kvartal.

– En prisstigning på 6,5 prosent i 2015 er høyere enn vi forventet, sier fagansvarlig i KBBL eiendomsmegling Heidi Sæther.

eneboliger, blokkleiligheter, rekkehusleiligheter og eneboliger.

– Vi har tilbud for folk flest og akkurat nå tidlig i 2016 har vi et stort utvalg av boliger til salgs og mye å velge mellom, sier Sæther.

– Starten på det nye året har vært meget positiv, med mange salg og godt med folk på visninger. Vi har også mye nytt på gang, sier hun.

5 prosent – 98 av de 1925 borettslagsboliger KBBL har forretningsførsel for, ble omsatt i fjor, slik at vel fem prosent skiftet eier, forteller Heidi Sæther og legger til: Prisene viste store variasjoner gjennom året. I første kvartal var det høy prisvekst på 10,8 prosent, mens prisene falt i andre og tredje kvartal med henholdsvis 1,5 og 4,8 prosent. I fjerde kvartal økte de igjen med 2,5 prosent. KBBL har hatt ganske bra omsetning, både når det gjelder antall og priser.

Sæther forteller om et velfungerende marked i Kristiansunds-regionen. Borettslagsboliger er lettsolgte og omfatter mange ulike typer;

venter videre prisvekst

– Markedet har gått litt opp og ned, men en prisstigning på 6,5 prosent er et tegn på et marked i god balanse. Når vi gikk inn i året 2015, forventet vi en flatere utvikling med tanke på boligmarkedet lokalt og de utfordringer vi ser på arbeidsmarkedet. Boligprisutviklingen har vært over vår forventinng, og vi tror at prisutviklingen i 2016 også vil være positiv.

Vi venter en prisvekst på bruktboliger, men vesentlig svakere enn siste år. Bruktboliger gir en relativt grei inngang i boligmarkedet, sier Sæther Heller ikke NBBL tror på noen utflating av

Bomagasinet

boligprisene, til det er temperaturen i boligmarkedet for stor, og rentene ser ut til å forbli historisk lave. De spår en boligprisøkning på ca 5% på landsbasis – og i noen områder forventes selvfølgelig en høyere økning enn i andre - og mener at argumenter som bl.a: • lav boliglånsrente – og det er ventet ytterligere rentekutt fra Norges Bank • billigere å lånefinansiere kjøp av egen bolig enn å leie en tilsvarende bolig • antall omsetninger, antall boliger til salgs og formidlingstiden tyder på at aktiviteten i mar kedet er høy underbygger denne forventingen om prisøkning.

– bruker forkjøpsretten Medlemmer i KBBL har forkjøpsrett på boliger tilknyttet boligbyggelaget.

– Det betyr at de går foran i konkurransen om nye eller brukte boliger. Det er noen gjengangere blant borettslagene som er populære, men vi ser at forkjøpsretten er et populært gode og at flere benytter seg av denne når det selges boliger, sier Sæther. ••

nr. 1, 2016 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

37

P: TINNKJØ ER PÅ MA G N E P R n.

SPA og følg de handleliste n e v ri k S þ kkpris. og ikke sty s ri p o il k g þ Se på kker og la orsjonspa p re to s p þ Kjø eller frys ere dager, fl r fo g a d id heller m r. ikke bruke t ned de du

unngå jøpene og k n in g g le þ Plan handling. impuls DE ST ØRSTE FEILEN þ Han E VI G dle JØR: þ Plan r på bensins tasjon legger en. ikke in Det nkjøpe gjør at ne.

vi han kjøper d ler for a ll e mye, o rede tin þ Han g g vi ha dler fo r i skap r ofte. vi e et.

Jo flere r i butik gange ken i lø mer r pet av e peng e n uke er bruk jo er vi.

Spar penger på matinnkjøp!

Med god planlegging og smarte kjøp, kan du spare mye på mat og husholdningsartikler.

følg listen

Hvis du har skrevet en handleliste før du går i butikken, vet du hva du har i skapet hjemme og hva du trenger. Følger du listen og ikke lar deg friste til å gjøre impulskjøp, unngår du å bruke penger på ting du ikke trenger, og anbefalingen er at du gjør hovedinnkjøp én gang i uken.

gene, kan de dessuten rekke lenger enn du tror. Utnytt alle rabattordninger og medlemsfordeler som finnes, enten det er noe en enkelt butikk-kjede tilbyr, eller det er fordeler gjennom medlemskap i klubber og foreninger. I tillegg er det lurt å sjekke ut de billige merkevarene butikkene har. Velger du disse er det mye å spare. stort fremfor smått

sett opp et budsjett

Det å sette opp et matbudsjett er en god start for å få oversikt over økonomien. For en familie på fem kan budsjettet ligge på rundt 8000,- i måneden. Da er det beregnet 2500,- for hver av de voksne og 1000,- for hvert barn. - Med dette budsjettet blir du både mett og fornøyd.

Så kan de som liker å ha litt ekstra god mat innimellom heller øke budsjettet noe.

Er du bevisst på hvordan du bruker pen-

38

Velg store porsjoner eller familiepakker hvis dere er mange i husholdningen, og bruk heller restene til middag eller lunsj dagen etter. For en travel barnefamilie er det alltid greit å ha litt rester. Skal vi velge frossent eller ferskt, er et spørsmål mange stiller seg. Mange velger som regel frossent hvis man skal tenke på lommeboken. Men også her er det mye du selv kan gjøre for å tenke både billigere og sunnere.

Sesongens råvarer er som regel rimelig.

vær fleksibel

Men selv om du har laget en skikkelig handleliste og vet akkurat hva du skal ha, når du går rundt i butikken, er det lov å la seg friste.

Kanskje er det tilbud som du bør slå til på, eller det er gode ferskvarer til halv pris på grunn av kort holdbarhet? Da kan det være lurt å gjøre om litt på planene. Kanskje skal du ha noe annet til middag enn det du hadde planlagt? For det er lurt å bruke handleliste, men der er lov til å bruke hodet, også! ••

hans mellemsæther markedskonsulent sparebank 1 nordvest

DU HAR FREMDELES TID TIL Å REDDE LIV! SEND SMS «FLUKT» TIL 2434 OG GI 200 KRONER! Vi står overfor den største humanitære katastrofen i Europa siden krigen. Barna på flukt lider. Mange er sultne, redde og syke.Vi møter fortvilte foreldre som er redd for at barna deres ikke skal klare seg en dag til. Redd Barna er tilstede og redder liv, men vi trenger din hjelp til å redde flere.

Bomagasinet

nr. 1, 2016 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

39

Puss opp med MALIA! Nå også på facebook : facebook.com/MaliaKristiansund

SPAR PENG

ER!

«Byens største utvalg i parkettgulv, laminatgulv, vinylgulv med mer. Og med KBBLs medlemskort, så sparer du masse penger hos MALIA»

– Inntil 25% rabatt for KBBL medlemmer. Åpent: Mandag-Fredag 9-18 Lørdag 9-15

MALIA Kristiansund

Arnulf Øverlandsgt 14 Tlf: 71 67 25 40

Hos oss får du alt du trenger av maling, interiør og verktøy! Besøk oss på Storkaia.