Vervet - Prisliste GJØA - N

Prisliste Gjøa N Prislisten er gjelder fra 20.07.2023

Antall

Total

rom

Salgspris

Innskudd

Andel fellesgjeld

7

3

4 390 000

2 195 000

2 195 000

6

2

3 190 000

1 595 000

1 595 000

9,5

3

5 290 000

2 645 000

2 645 000

45

6,4

2

3 490 000

1 745 000

1 745 000

42

42

7,5

2

3 390 000

1 695 000

1 695 000

4

68

68

9,5

3

5 390 000

2 695 000

2 695 000

42

4

45

45

6,4

2

3 590 000

1 795 000

1 795 000

N403

43

4

42

42

7,5

2

3 490 000

1 745 000

1 745 000

N501

44

5

68

68

9,5

3

5 590 000

2 795 000

2 795 000

N502

45

5

45

45

6,5

2

3 690 000

1 845 000

1 845 000

N503

46

5

42

42

7,5

2

3 590 000

1 795 000

1 795 000

N601

47

6

68

68

9,5

3

5 990 000

2 995 000

2 995 000

N602

48

6

45

45

6,5

2

3 790 000

1 895 000

1 895 000

N603

49

6

42

42

6,5

2

3 690 000

1 845 000

1 845 000

N701

50

7

68

68

9,5

3

6 090 000

3 045 000

3 045 000

N702

51

7

45

45

6,5

2

3 990 000

1 995 000

1 995 000

N703

52

7

42

42

7,5

2

3 890 000

1 945 000

1 945 000

N801

53

8

68

68

9,5

3

6 790 000

3 395 000

3 395 000

N802

54

8

110

110

11,5

3

13 250 000

6 625 000

6 625 000

N901

55

9

77

77

9,5

3

9 250 000

4 625 000

4 625 000

N902

56

9

110

110

11,5

4

13 950 000

6 975 000

6 975 000

N1001

57

10

77

77

9,5

3

9 950 000

N1002

58

10/11

203

191

11,5

Leil.nr.

Andel

Etg.

BRA

P-rom Balkong Terrasse

N201

36

2

58

58

N202

37

2

42

42

N301

38

3

68

68

N302

39

3

45

N303

40

3

N401

41

N402

45

6

Selveier - Kontakt megler for info

Selveier - Kontakt megler for info

*De stipulerte fellesutgiftene (Stip. FU/mnd) omfatter ordinære drifts-, vedlikehold,- og administrasjonskostnader for eiendommen og borettslaget. I tillegg omfatter fellesutgiftene imidlertid også kommunale avgifter, eiendomsskatt, andel kostnader drift av innvendige og utvendige fellesområder på Vervet samt internett og fjernvarme (oppvarming og varmt tappevann) i de enkelte leilighetene. Dette selv om særlig de to sistenevnte kostnadene per definisjon ikke er å anse som felleskostnader. ** Fellesgjelden er basert på et annuitetslån over 50 år, hvorav de 20 første årene løper avdragsfritt. Lånet er basert på flytende rente, 3 mnd NIBOR + margin, som per 20.07.2023 utgjør en nominell rente på 5,42% p.a. Dette er lagt til grunn ved beregningene i prislisten.

Stip. FK/mnd

Omkostninger

Totalsum

FU/mnd

Renter/mnd

Stipulert FK/ mnd

Avdrag år 21

år 21

40 662

4 430 662

3 436

9 914

13 350

2 500

15 850

36 662

3 226 662

2 689

7 204

9 893

1 817

11 710

43 162

5 333 162

3 902

11 947

15 849

3 013

18 862

37 412

3 527 412

2 829

7 882

10 711

1 988

12 699

36 662

3 426 662

2 689

7 656

10 345

1 931

12 276

43 162

5 433 162

3 902

12 172

16 075

3 070

19 145

37 412

3 627 412

2 829

8 107

10 936

2 045

12 981

36 662

3 526 662

2 689

7 882

10 571

1 988

12 559

43 162

5 633 162

3 902

12 624

16 526

3 184

19 710

37 412

3 727 412

2 829

8 333

11 162

2 102

13 264

36 662

3 626 662

2 689

8 107

10 796

2 045

12 841

43 162

6 033 162

3 902

13 527

17 430

3 412

20 842

37 412

3 827 412

2 829

8 559

11 388

2 159

13 547

36 662

3 726 662

2 689

8 333

11 022

2 102

13 124

43 162

6 133 162

3 902

13 753

17 655

3 469

21 124

37 412

4 027 412

2 829

9 011

11 840

2 273 1

4 113

36 662

3 926 662

2 689

8 785

11 474

2 216

13 690

43 162

6 833 162

3 902

15 334

19 236

3 867

23 103

53 662

13 303 662

5 862

29 923

36 824

7 262

44 086

45 412

9 295 412

4 322

20 890

25 932

5 667

31 599

53 662

14 003 662

5 862

31 504

37 366

7 946

45 312

45 412

9 995 412

***Renteutgiftene på andel fellesgjeld er fradragsberettiget med 22% av rentene etter gjeldende regler. Retten til fradrag betinger at andelseier har skattbar inntekt. ****Rentekostnad og stipulerte felleskostnader etter avdragsfri periode, er basert på nominell rentesats på felleslånet per 20.07.2023 stor 5,42 % p.a.

Det gjøres oppmerksom på at denne prislisten er endret per 20.07.2023; herunder at trykte prospektbøker og det digitale prospektet før 20.07.2023, inneholder stipulerte felleskostnader basert på rentenivået per salgsstart for bygget. Det tas behørig og generelt forbehold om endringer av så vel felleskostnader, rentenivå, fradragsregler og trykkfeil.

Forbehold til prisliste

•

De angitte felleskostnadene er stipulerte og basert på driftskostnader til borettslaget som delvis er stipulert, delvis foreslått og delvis basert på faktiske priser. Det tas følgelig generelt forbehold om at de angitte driftsog felleskostnadene vil avvike fra faktiske kostnader.

•

De stipulerte felleskostnadene er videre basert på stipulerte driftskostnader som er basert på erfaringstall per salgsstart. Rentekostnaden er imidlertid basert på rentenivået per 20.07.2023. Det gjøres oppmerksom på at prislisten er endret per 20.07.2023; herunder at trykte prospektbøker og det digitale prospektet før 20.07.2023, inneholder stipulerte felleskostnader basert på rentenivået per salgsstart for bygget. Det tas for ethvert tilfelle behørig forbehold om endringer/prisøkninger fra de respektive stipulasjonene, til overtakelse.

•

Kostnader til oppvarming av varmtvann og vannbåren varme (fjernvarme) i den enkelte bolig, er omfattet av de stipulerte felleskostnadene selv om disse per definisjon ikke er å anse som en felleskostnad.

Kostnadene vil være basert på faktisk forbruk iht. undermålere i den enkelte bolig, men det tas forbehold om løpende à konto betaling dersom avlesning ikke skjer månedlig. Evt. varmetap mellom sentral og den enkelte bolig, vil imidlertid utgjøre en felleskostnad i borettslaget som fordeles iht. byggeog finansieringsplanen.

•

Videre er kostnader til bredbånd (internett) også omfattet av de stipulerte felleskostnadene her, selv om heller ikke denne kostnadsposten er å anse som en felleskostnad. Det er likevel på vegne av borettslaget inngått en kollektiv avtale om levering av bredbånd til samtlige boliger slik dette er beskrevet i prosjektog leveransebeskrivelsen. Bredbåndsleverandøren fakturerer følgelig borettslaget som deretter viderefakturerer kostnaden til andelseierne med en lik del per bolig som p.t. utgjør kr. 229,- per måned.

•

Også kommunale avgifter/eiendomsskatt, samt leilighetenes andel av kostnader til Vervetappen og til drift- og vedlikehold av de utvendige og innvendige fellesarealene på Vervet, er omfattet av de stipulerte felleskostnadene.

•

Det gjøres til sist særskilt oppmerksom på at de stipulerte felleskostnadene vil øke dersom borettslaget beslutter tiltak/poster/omfang utover det som er lagt til grunn i de stipulerte driftskostnadene for borettslaget.