Prisliste
Gjøa N
Prislisten er gjelder fra 20.07.2023
*De stipulerte fellesutgiftene (Stip. FU/mnd) omfatter ordinære drifts-, vedlikehold,- og administrasjonskostnader for eiendommen og borettslaget. I tillegg omfatter fellesutgiftene imidlertid også kommunale avgifter, eiendomsskatt, andel kostnader drift av innvendige og utvendige fellesområder på Vervet samt internett og fjernvarme (oppvarming og varmt tappevann) i de enkelte leilighetene. Dette selv om særlig de to sistenevnte kostnadene per definisjon ikke er å anse som felleskostnader.
** Fellesgjelden er basert på et annuitetslån over 50 år, hvorav de 20 første årene løper avdragsfritt. Lånet er basert på flytende rente, 3 mnd NIBOR + margin, som per 20.07.2023 utgjør en nominell rente på 5,42% p.a. Dette er lagt til grunn ved beregningene i prislisten.
Leil.nr. Andel Etg. BRA P-rom Balkong Terrasse Antall rom Total Salgspris Innskudd Andel fellesgjeld N201 36 2 58 58 7 3 4 390 000 2 195 000 2 195 000 N202 37 2 42 42 6 2 3 190 000 1 595 000 1 595 000 N301 38 3 68 68 9,5 3 5 290 000 2 645 000 2 645 000 N302 39 3 45 45 6,4 2 3 490 000 1 745 000 1 745 000 N303 40 3 42 42 7,5 2 3 390 000 1 695 000 1 695 000 N401 41 4 68 68 9,5 3 5 390 000 2 695 000 2 695 000 N402 42 4 45 45 6,4 2 3 590 000 1 795 000 1 795 000 N403 43 4 42 42 7,5 2 3 490 000 1 745 000 1 745 000 N501 44 5 68 68 9,5 3 5 590 000 2 795 000 2 795 000 N502 45 5 45 45 6,5 2 3 690 000 1 845 000 1 845 000 N503 46 5 42 42 7,5 2 3 590 000 1 795 000 1 795 000 N601 47 6 68 68 9,5 3 5 990 000 2 995 000 2 995 000 N602 48 6 45 45 6,5 2 3 790 000 1 895 000 1 895 000 N603 49 6 42 42 6,5 2 3 690 000 1 845 000 1 845 000 N701 50 7 68 68 9,5 3 6 090 000 3 045 000 3 045 000 N702 51 7 45 45 6,5 2 3 990 000 1 995 000 1 995 000 N703 52 7 42 42 7,5 2 3 890 000 1 945 000 1 945 000 N801 53 8 68 68 9,5 3 6 790 000 3 395 000 3 395 000 N802 54 8 110 110 11,5 3 12 750 000 6 375 000 6 375 000 N901 55 9 77 77 9,5 3 9 950 000 4 975 000 4 975 000 N902 56 9 110 110 11,5 4 13 950 000 6 975 000 6 975 000 N1001 57 10 77 77 9,5 3 10 990 000 N1002 58 10/11 203 191 11,5 45 6 Selveier - Kontakt megler for info Selveier - Kontakt megler for info
***Renteutgiftene på andel fellesgjeld er fradragsberettiget med 22% av rentene etter gjeldende regler. Retten til fradrag betinger at andelseier har skattbar inntekt. ****Rentekostnad og stipulerte felleskostnader etter avdragsfri periode, er basert på nominell rentesats på felleslånet per 20.07.2023 stor 5,42 % p.a. Det gjøres oppmerksom på at denne prislisten er endret per 20.07.2023; herunder at trykte prospektbøker og det digitale prospektet før 20.07.2023, inneholder stipulerte felleskostnader basert på rentenivået per salgsstart for bygget. Det tas behørig og generelt forbehold om endringer av så vel felleskostnader, rentenivå, fradragsregler og trykkfeil.
Totalsum FU/mnd Renter/mnd Stipulert FK/ mnd Avdrag år 21 Stip. FK/mnd år 21 40 662 4 430 662 3 436 9 914 13 350 2 500 15 850 36 662 3 226 662 2 689 7 204 9 893 1 817 11 710 43 162 5 333 162 3 902 11 947 15 849 3 013 18 862 37 412 3 527 412 2 829 7 882 10 711 1 988 12 699 36 662 3 426 662 2 689 7 656 10 345 1 931 12 276 43 162 5 433 162 3 902 12 172 16 075 3 070 19 145 37 412 3 627 412 2 829 8 107 10 936 2 045 12 981 36 662 3 526 662 2 689 7 882 10 571 1 988 12 559 43 162 5 633 162 3 902 12 624 16 526 3 184 19 710 37 412 3 727 412 2 829 8 333 11 162 2 102 13 264 36 662 3 626 662 2 689 8 107 10 796 2 045 12 841 43 162 6 033 162 3 902 13 527 17 430 3 412 20 842 37 412 3 827 412 2 829 8 559 11 388 2 159 13 547 36 662 3 726 662 2 689 8 333 11 022 2 102 13 124 43 162 6 133 162 3 902 13 753 17 655 3 469 21 124 37 412 4 027 412 2 829 9 011 11 840 2 273 14 113 36 662 3 926 662 2 689 8 785 11 474 2 216 13 690 43 162 6 833 162 3 902 15 334 19 236 3 867 23 103 53 662 12 803 662 5 862 28 794 34 656 7 262 41 918 45 412 9 995 412 4 322 22 470 26 793 5 667 32 460 53 662 14 003 662 5 862 31 504 37 366 7 946 45 312 45 412 11 035 412
Omkostninger
Forbehold til prisliste
• De angitte felleskostnadene er stipulerte og basert på driftskostnader til borettslaget som delvis er stipulert, delvis foreslått og delvis basert på faktiske priser. Det tas følgelig generelt forbehold om at de angitte driftsog felleskostnadene vil avvike fra faktiske kostnader.
• De stipulerte felleskostnadene er videre basert på stipulerte driftskostnader som er basert på erfaringstall per salgsstart. Rentekostnaden er imidlertid basert på rentenivået per 20.07.2023. Det gjøres oppmerksom på at prislisten er endret per20.07.2023; herunder at trykte prospektbøker og det digitale prospektet før 20.07.2023, inneholder stipulerte felleskostnader basert på rentenivået per salgsstart for bygget. Det tas for ethvert tilfelle behørig forbehold om endringer/ prisøkninger fra de respektive stipulasjonene, til overtakelse.
• Kostnader til oppvarming av varmtvann og vannbåren varme (fjernvarme) i den enkelte bolig, er omfattet av de stipulerte felleskostnadene selv om disse per definisjon ikke er å anse som en felleskostnad. Kostnadene vil være basert på faktisk forbruk iht. undermålere i den enkelte bolig, men det tas forbehold om løpende à konto betaling dersom avlesning ikke skjer månedlig. Evt. varmetap mellom sentral og den enkelte bolig, vil imidlertid utgjøre en felleskostnad i borettslaget som fordeles iht. bygge- og finansieringsplanen.
• Videre er kostnader til bredbånd (internett) også omfattet av de stipulerte felleskostnadene her, selv om heller ikke denne kostnadsposten er å anse som en felleskostnad.
Det er likevel på vegne av borettslaget inngått en kollektiv avtale om levering av bredbånd til samtlige boliger slik dette er beskrevet i prosjekt- og leveransebeskrivelsen. Bredbåndsleverandøren fakturerer følgelig borettslaget som deretter viderefakturerer kostnaden til andelseierne med en lik del per bolig som p.t. utgjør kr. 229,- per måned.
• Også kommunale avgifter/eiendomsskatt, samt leilighetenes andel av kostnader til Vervetappen og til drift- og vedlikehold av de utvendige og innvendige fellesarealene på Vervet, er omfattet av de stipulerte felleskostnadene.
• Det gjøres til sist særskilt oppmerksom på at de stipulerte felleskostnadene vil øke dersom borettslaget beslutter tiltak/poster/omfang utover det som er lagt til grunn i de stipulerte driftskostnadene for borettslaget.
