Sjøsiden Boligpark katalog 6juni

BO SOM INGEN ANDRE

PROSPEKT

INNHOLDSFORTEGNELSE VELKOMMEN 5

LEILIGHETSPLAN TYPE 2

40

ARKITEKTENS BEGRUNNELSE

6

LEILIGHETSPLAN TYPE 3

42

42 LEILIGHETER OG 10 REKKEHUS 8

LEILIGHETSPLAN TYPE 4

44

UNIKT BOTILBUD

12

LEILIGHETSPLAN TYPE 5

46

TO BLOKKER

14

LEILIGHETSPLAN TYPE 6

48

VINTERHAGEN 16

LEILIGHETSPLAN TYPE 7

50

LITT EKSTRA SOM STANDARD 18

LEILIGHETSPLAN TYPE 8

52

BAD 20

LEILIGHETSPLAN TYPE 9

54

KJØKKENET 22

PLANTEGNIGER REKKEHUS

56

GARASJEANLEGGET 24

REKKEHUS ALT. A

60

PEISESTUE OG GJESTELEILIGHET 26

REKKEHUS ALT. B

62

UTEOMRÅDET 28

REKKEHUS ALT C

64

SMÅBÅTHAVN OG SLØYEBU

30

MATERIALBESKRIVELSE REKKEHUS 66

REKKEHUS 32

DEKLARASJON LEILIGHETER 70

BREDBÅND – ALTIBOX

34

KJØPSBETINGELSER 74

PLANTEGNINGER LEILIGHETER 36

KJØPSBEKREFTELSE 79

LEILIGHETSPLAN TYPE 1

38

Forbehold: Alle illustrasjoner i prospektet er foreløpige.

Endringer kan forekomme.

Generelt står utbygger fritt til, uten at kjøperen kan kreve endring i pris, å foreta mindre endringer i oppgitte spesifikasjoner, produkter og beskrivelser som ikke forringer prosjektets eller boligenes kvalitet og funksjon i vesentlig grad.

Utgiver: Purkholmen as - et datterselskap av Cetho Eiendom as Idé og design: Reform Studio as 3D-illustrasjoner: Benzin as Produksjon: Fagtrykk Ide as Mai 2017

­— 4

V E L KO M M E N

H E LT U N I K T — H E LT Y T T E R S T Som i et postkort ligger Sjøsiden Boligpark plassert ytterst på Purkholmen. Til sammen 42 leiligheter med moderne stil og spesielle kvaliteter, samt 10 rekkehus av høy kvalitet utgjør starten på en ny bydel i Svolvær.

For oss i Cetho Eiendom markerer etableringen av Sjøsiden Boligpark en ny epoke, ikke bare for selskapet, men også for byen Svolvær.

Med slagordet «Bo som ingen andre» ønsker vi å formidle at dette er en unik mulighet for å finne en bolig du ikke finner maken til andre steder. For hvem ellers kan vel skryte på seg å leve midt i innseilingen til Lofotens største by og et av de vakreste stedene i Norge, ja sågar – vil noen si – til et av de vakreste stedene i verden.

Uansett patriotisme så syns vi at plasseringen forplikter. Derfor har vi som utbygger i samarbeid med arkitekten vektlagt å skape et bomiljø som utnytter beliggenhet og utsikt til fulle. Det har også vært viktig å skape løsninger av høy kvalitet, tilpasset den kresne og kravstore moderne husholdningen. Legg også merke til den vakre havnepromenaden som følger strandsonen inn til sentrum.

Det er med stor glede vi nå kan ønske velkommen til kjøp i dette unike prosjektet. Vi håper du finner presentasjonen innbydende.

Ditt nye hjem ytterst på Purkholmen i Svolvær vil uten tvil bli et sted som ingen andre.

Erik Drechsler

— 5

Foto: Ørjan Bertelsen

­— 6

ARKITEKTENS BEGRUNNELSE

E T U N I KT B OT I L B U D

I vår tid, da utbygging helst skal skje stadig tettere og nærmere bysentre, er det en utfordring å finne attraktive og velegnede tomter med en gunstig beliggenhet og brukbart potensiale. Purkholmen-prosjektet er et eksempel på hvordan man gjennom omforming av et landskap kan øke kvaliteten og anvendbarheten av et område som ellers med stor sannsynlighet ville ha ligget ubenyttet.

Naturen selv la ikke opp til at det skulle etableres boligbebyggelse eller tilhørende arealer for uteopphold på dette stedet, men gjennom en målrettet innsats av utbygger Cetho Eiendom har man nå tilrettelagt for dette.

Dermed har man muliggjort en helt unik bo-situasjon, der man får det beste av to verdener - sjø og natur i umiddelbar nærhet, med mulighet for båtliv, og samtidig tett på byen, med liv og røre, og mangeartede aktivitetstilbud. Istedenfor larmen fra trafikk eller bråket fra byliv kommer man til å høre lyden av lekende barn og bølgeskvulp og vindsus fra havet. Og innimellom den lavmælte duringen av Hurtigruten, majestetisk på vei forbi.

Det har vært en ambisjon å sikre lave vedlikeholdsutgifter, derfor satses det på varige materialer.

Sementfiberplater av god kvalitet har gang på gang vist seg å besitte mange kvaliteter, og vil bidra fordelaktig til mange aspekter av prosjektet – estetisk, praktisk og økonomisk.

Boligene utføres i høy standard på innredninger spesielt og på utførelser generelt. Gjennom repetisjon av mange viktige og normalt kostbare elementer – baderomsinnredning, kjøkken, balkonger og lignende – effektiviseres produksjonen, og kvaliteten forhøyes.

Når Voll Arkitekter skal formgi bygg som disse, er det med en forståelse av at dette skal bli hjemmene til mange mennesker, og da er det ytterst viktig for oss at de vil være stolte over å kalle deres boliger for sine hjem.

Vi gleder oss til å være med på å få dette prosjektet realisert.

Chris Martens Sivilarkitekt Voll Arkitekter April – 2017

— 7

42 LEILIGHETER OG 10 REKKEHUS Y T T E R S T PÅ P U R K H O L M E N Med sin plassering på en av Svolværs kanskje råeste tomter med panoramautsikt over innseilingen til Lofotens største by er det ikke tvil om at Sjøsiden Boligpark vil tilby noe du ikke finner andre steder. Beliggenheten rett i havgapet med sjø og vill natur så langt øyet kan se vil begeistre deg hver eneste dag. Samtidig har du nærhet til sentrum som med sine 500 meter kun er en spasertur eller sykkeltur unna.

Sjøsiden Boligpark vil ha kvaliteter som passer for alle livsfaser.

Enten husholdningen består av én person eller mange, om du er ny i voksenlivet eller har noen års erfaring, om familien er med eller uten barn – Sjøsiden Boligpark har det som skal til for å bli ditt nye hjem. Her kan du se barna vokse opp, og her kan du finne et nytt sted å bo i en eksklusiv, lettstelt bolig – klar til å nyte en ny fase i livet.

TO B LO K K E R — 4 2 L E I L I GH E T E R I prosjektet inngår to blokker på fire og fem etasjer. De to blokkene har henholdsvis 16 og 26 boenheter, med både 2-, 3og 4-roms leiligheter varierende fra ca. 58 m2 til nærmere 150 m2. Alle har gjennomlys og eksponering i minst to retninger, med tilnærmet uhindret utsikt til sjøen mot sør. 180 graders panoramautsikt slipper naturen nært innpå. Over halvparten av boligene er dessuten plassert i hjørnene av bygningene, og har derfor orientering mot tre himmelretninger – og fra noen steder derfor bortimot 270 grader utsiktsmulighet. Ekstra takhøyde og kvalitet i materialvalg og ­— 8

løsninger gir godt utgangspunkt for din egen stil.

T I RE KKE H U S AV H ØY KVALIT E T Som en del av Sjøsiden Boligpark utvikler vi ti lekre og anvendelige rekkehus, der alle har egne forhager med sportsbod, carport og gjesteoppstillingsplass. Moderne og fleksible planløsninger og ekstra takhøyde på 2,7 meter gir stort rom for individuell tilpasning. De egner seg like bra for familier med småbarn, som for de med tenåring i huset. Det er også planlagt slik at det er mulig å leie ut en del.

FLOT T E U T E O MRÅDE R Blokkenes orientering og innbyrdes plassering sikrer gode lysog utsiktsforhold, både for boligene, for deres private uterom og for de felles uteområdene mellom bygningene. Blokkenes utforming skaper naturlige le-soner som gir uterommene ekstra kvaliteter. Det opparbeides en flott park i tilknytning til området som sikrer flotte lekeområder. I tillegg plantes en allé med trær langs innfartsveien til boligene. Den vakre havne-

promenaden bukter seg rundt byggene og følger strandsonen inn til sentrum.

S MÅB ÅT H AVN ME D E G E N S LØYE B U O G KAJAKKANLE G G Bare et steinkast unna boligkomplekset legges det opp til småbåthavn med sløyeskur og et kajakkanlegg med båser for lagring av kajakk der beboere har mulighet å kjøpe egen båtplass og lagerplass for kajakk.

Illustrasjon: Leilighetstype T4, blokk 2.

Illustrasjon: Leilighetstype T4, blokk 2.

— 9

BO S OM I NGEN AN D RE

­— 10

— 11 Illustrasjonsfoto

SITUASJONSPLAN MED EIENDOMSGRENSER OG N A B O BYG G 8

83

/1 18 H H

/2 18

H H H

43 P

76

B 3 TI 0m 164 I 2+ m2 16 64 m2 )

(1

50

7

1 8/

/2 18

5

R I N G ye

lt fe

c

ct

,0

VEIEN VORSETØY

:20 e1

0 25 10

,3 .8 ct

ct

00

50

d

d Bo

g

on

lk Ba

2

0 0 ,4 6, 19 .1 ct e ss

E AD EN l/ ll Fe rea OM a k ute Le m2 PR 0 E 15 VN HA ,3 .4 ct es

5 ,5 15 22 9, t. .1 sc ct e sim ss rra Te

O BL

e ut Le m2 3 96 0 00 22

40

E

KK

RE

00

.

t.

sc

im

15

ct

,3 11

1

s Ge

KK

2

Ge

N

,3

.4

rra

Te

.5

d

Bo

G

H

A

V

N

E

PR

O

M

E

N

A

D

E

00

40

0

2 1:

1

/2

7

pe m

18

24

ct

ct

5,

ra

g

on

lk Ba

,3 .8

12

97

0 4,

E

KK

RE

1

.1 ct

,3 11

.1

. ct

e

se

as

rr

Te

,3 .8

ct

d

lk Ba

ct

s

Bo

g

on

øn M

im

m

d

Bo

,5 5 ,9 .4

es

12

ct

,3 .4

00

30

TOMTEAREALER I : 6199 kvm II : 1277 kvm I + II : 7476 kvm

­— 12

,0

.5

p ram

8

KK

O BL

00

e

ss

rra

Te

0 0 4, t.1 7 sc 5, sim ct.1 Ge ne Mø

lk Ba

. ct

27

Bo

2 H

I

13

d

o

s lle l/ Fe rea a k ute Le m2 0 30

6

ng

3 8,

ct

5

8

00

Bo

c

H

8 71

d

5 ,9 t.4

Bo

m ,0 14

00

5 11

, .6

26

d

44

Bo

E

35 /4elles al/ 18 F are k ct

38

d

E

M

T

d

V

G

D

I

0

60

29

95

Bo

32

M ut ulig v 10 idel 32 se m2

, .4

,5 st.6 llec l/ Fe rea ea ek 2 t u L m 0 77

5 ,9

.4

m

ct

0 75

t n/u r in jelle p-k

ct

01

10

lek

ct

e/h

m

lom

ss

bu

3 9,

4 98

Bo

H

0

50

10

H H

B 03 45 29 T 0m /0203 I m2 8 12+ 14 50 m2 )

lass

ep

old

00

64

(1

5 ,9

.4

00

H H

ct

42

H

0

50

10

1 23

H

II

00

/ al re ea k ut Le s / 2 lle rk m Fe Pa 420 2

5 ,9

.4

64

0

3m 9,

, t.4

ct

ere old eh 0L llsb 500 fa av ssic e vd Cla ra K dg LO Ne MO

ille

sp

,0

.5

bo

slø

m2 )

H

A

N

E

H

I

K

H

ct

d

BT (1 I 69 33 5m 90 II 2+ m2 16 95

H

R

R

20 P

1 H

A

A

25

2 8/

M

P

VO RS ET ØY VE IE N

1

20 P

9

21

H

, .4

3

ET BOMILJØ SOM DU IKKE F I N N E R M A K E N T I L I S V O LVÆ R Sjøsiden Boligpark er tegnet av Voll Arkitekter i Trondheim. På Purkholmen så arkitektene sammen med utbygger et område med stort potensiale for å utvikle et boligprosjekt hvor både utsikt, bomiljø og beliggenhet er gitt hovedroller. Med utgangspunkt i reguleringsplanen har de formet Sjøsiden Boligpark til et bomiljø hvor kombinasjonen av leiligheter i de to blokkene og de ti rekkehusene gir et unikt og spennende boligprosjekt – som også markerer starten på en helt ny bydel i Svolvær.

Fra boligene får man en fantastisk utsikt over Svolvær og innseilingen til havna, samt mot fjellene som stiger majestetisk opp av havet og omkranser

byen. Arkitektene har derfor valgt å orientere byggene i Sjøsiden Boligpark mot de beste sol- og utsiktsonene i sør og vest. Bygningsmassen er formet slik at de private terrassene og vinterhagene får best mulig solog oppholdskvaliteter.

Store vindusflater fra gulv til tak bidrar til rikelig med lys, og sørger for at dagslyset faller langt inn i rommene. Utformingen av vinduer som loddrette brytninger i fasaden gir et svært ryddig og innbydende uttrykk.

Foto: Shutterstock

Her – ytterst på Purkholmen – befinner du deg i randsonen – i grenselandet til den rå, naturlige villskapen som havet representerer, men likevel inne på trygg grunn. Noen dager vil man kunne sitte i strålende sol – fra den står opp til den går ned. Andre dager vil man ane været og elementene utenfor, mens man sitter inne i varme og trygghet.

— 13

­— 14

TO B LO K K E R – MANGE MULIGHETER De to blokkene som inngår i prosjektet vil inneholde både 2-, 3- og 4-roms leiligheter tilpasset alle livsfaser og behov. Parker bilen eller sykkelen i det store garasjeanlegget under blokkene og ta heisen opp. Lås opp ytterdøra og heng fra deg ytterjakken på knaggen, sett fra deg skoene og still deg midt i stua. Ta inn utsikten og kjenn at du er hjemme.

I prosjektet inngår to blokker på fire og fem etasjer. Blokk 1 inneholder 16 boenheter og i blokk 2 er det 26 boenheter. Det er utviklet ni ulike typer leiligheter med noe ulik størrelse og planløsning. De minste leilighetene er ca. 58 m2 mens de største er på nærmere 150 m2.

Felles for alle er den store, kombinerte kjøkken- og stuedelen som blir leilighetens hjerte.

Fra stuedelen er det utgang til vinterhagen og terrassen.

Illustrasjonsfoto

— 15

­— 16 Foto:Shutterstock

N Y T S O M M E R VÆ R E T – FRA VINTERHAGEN Med sin unike plassering og panoramautsikt til innseilingen til Lofotens hovedstad er det ikke tvil om at Sjøsiden Boligpark vil tilby noe du ikke finner andre steder. At de fleste leilighetene får en egen vinterhage er ingen tilfeldighet. Gjør deg klar til å nyte sene sommerkvelder i et postkort. vinterhager som både utvider innerommet, og bidrar til å forlenge sommersesongen langt inn i mørketiden. Her kan du skape din egen lille oase, skjermet fra byens bråk og støy – alene med en kopp te og en god bok eller med familie og venner på besøk i festlig sammenkomst.

Leilighetene i de øverste etasjene får store, private terrasser som vil gi sommersesongen ny mening.

Foto: Shutterstock

Utsikten fra leilighetene vil bli spektakulær. Her har du nærmest uhindret utsyn over innseilingen til Svolvær havn og Fiskerkona som med sine 4,5 meters høyde i bronse skuer utover Vestfjorden og hilser fiskerne som er på utror, samt Lofotveggens majestetiske topper inkludert Svolværgeita som rager over byen. Fra leilighetene er det utgang til store terrasser hvor lange, late sommerdager kan nytes. De fleste av leilighetene har egne innglassede

— 17

Illustrasjonsfoto. 1-stavs hvittlasert eikeparkett

Unidrain slukrenne. Standard Illustrasjonsfoto: Grå og hvite fliser

Grohe Concetto. Standard.

DINBOX avisholder. Standard

­— 18

Grohe Rainshower.Standard.

Grohe toalettpapirholder, Standard.

F-serie 10 med termostat

Grohe krok til badekåpe. Standard

Kjøkkenkran

PAX håndkletørker, Standard

DET LILLE EKSTRA S O M S TA N D A R D I utformingen av leilighetene har vi vektlagt å skape en følelse av kvalitet gjennom alt fra overflater ned til de små detaljene. På overflater, gulv og kjøkken er det valgt stilrene og lekre løsninger i slitesterk utførelse. Ekstra takhøyde på rekkehusene bidrar til et eksklusivt uttrykk.

For deg som kjøper leilighet i Sjøsiden Boligpark har utbygger og arkitektene valgt løsninger og materialer som gir deg en vakker og moderne bolig. De tidløse gode tre- sortene, rene overflater og slitesterke materialer – grunnvalgene i Sjøsiden Boligpark – gir deg et tidsriktig utgangspunkt du kan utforme og dekorere i tråd med din egen smak.

Her får du det beste av den skandinaviske stilen, som kjennetegnes ved det rene og enkle interiøret med innslag av lyst treverk og røffe elementer som stein og metall. Naturmaterialer som ull og skinn kan lett tilføres, som sammen med eikeparketten skaper en lun atmosfære.

Naturstein/tegl rekkehus

Som standard er det 14 mm 1-stavs hvitlasert eikeparkett på gulvene i alle oppholdsrom, unntatt bad, entré og felles- arealer. Gulvlister kommer i eik eller hvitlasert eikeutførelse.

Vannbåren gulvvarme i stue og soverom bidrar til en lun og god temperaturregulering. På badet blir det flislagte gulv og vegger samt varmekabler. De innvendige glattpussede takene er uten taklister og bidrar til et stilrent uttrykk. Kjøkkeninnredning er fra JKE RIVA New Design med fronter i hvitt, med benkeplate i hvit laminat og integrerte håndtak i rustfritt stål. Integrert LED-lys i profil under alle overskap.

Kjøkken har tilvalg på overflater, benkeplate og oppgraderte hvitevarer. Samtlige leiligheter får også porttelefon som gjør det

Platekledning rekkehus

lettvint og sikkert når du mottar gjester.

Med håndplukkede grunnmaterialer og romslig planløsning ligger alt til rette for å skape et personlig og praktisk hjem med dine møbler, dine valg og din stil.

Utebod-kledning rekkehus

— 19

Foto: Shutterstock

­— 20

BADENE

Innredningen leveres i lekker hvit høyglans med heldekkende servant. Dusjhjørnet har innfellbare glass og «rain-shower» som standard. Nedsenket dusjnisje med slukrenne og små mosaikkfliser.

Illustrasjonsfoto: Shutterstock

Foto: Shutterstock

Gled deg til den dagen du kan stå opp og gå inn på ditt nye bad. Der vil du kunne trå på et moderne flislagt gulv med varmekabler i fargene grå eller beige. Veggene vil ha fliser i duse farger som beige eller hvit.

Foto: Shutterstock

— 21

Riva kjøkken fra JKE Design. Illustrasjonefoto

­— 22

KJØKKENET

Kjøkken fra JKE RIVA New Design med fronter i hvitt med integrert stålgrep, glatt utførelse og benkeplate i hvit laminat med nedsenket kum. Innredningen leveres med integrerte hvitevarer med komfyrvakt og watersafe.

Hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap leveres fra Siemens.

Illustrasjon: Rekkehus plan 2

Ved kjøp av leilighet og før produksjon starter gis det mulighet for kjøp av andre fronter på kjøkkeninnredningen. Tilvalget er trendfarget overflate, hvit høyglans eller finer. I tillegg kan det velges integrerte hvitevarer i 2 ulike kvaliteter – medium og eksklusiv. Det er ikke mulig å endre planløsningen på kjøkkeninnredningen etter at produksjonen er satt i bestilling/ordre.

Illustrasjon: Leilighetstype T4, blokk 2.

Riva kjøkken fra JKE Design. Illustrasjonefoto

— 23

GARASJEANLEGGET – M E D E G E N S Y K K E L PA R K E R I N G O G S Y K K E LVA S K E A N L E G G Under blokkene bygges et stort garasjeanlegg med oppstillingsplass for 60 biler, bodplass tilhørende leilighetene og egne sykkelparkeringsområder med plass for 85 sykler. Og ja, selv et eget sted for å vaske sykkelen.

+4,95

Bod 5,1

Bod 5,1

Bod 5,1

Bod 5,1

4 BODER ct.4,5

Hver boenhet har mulighet å kjøpe egen biloppstillingsplass i garasjeanlegget. Takhøyden i parkeringsanlegget kan på enkelte steder bli minimum 2,1 meter, med ryddig planløsning og god belysning. Utvendige biloppstillingsplasser er for alle, fortrinnsvis for besøkende og annen midlertidig parkering.

Hver leilighet vil også få tilgang til en egen, låsbar sportsbod på om lag 5 m2.

Rampe ca.1:8 med overgangskurver

disp

ct.4,5

Sluse 3,8

ct.4,0

4

ct.3,4

ct.3,4

4

30 SYKLER PÅ VEGG

Fra garasjeanlegget er det både trapper og heis til alle etasjene.

Tenk så deilig å nærmest gå tørrskodd fra bilen rett opp i leiligheten.

Bod 5,2

Bod 5,4

Bod 5,2

Bod 5,2

16 BODER

Illustrasjonsfoto

Bod 5,4

Bod 5,3

ct.3,4

Bod 5,3

Bod 5,1

Bod 5,3

Bod 6,0

­— 24

Sluse 4,2

Bod 5,3

Bod 5,3

SYKKELVASK

Bod 5,0

Bod 5,0

Bod 5,1

Bod 5,1

ct.3,4

disp

heis

Bod 6,2

Bod 6,2

Bod 5,1

Bod 5,1

Bod 5,1

Bod 5,1

Bod 5,1

Bod 5,1

Bod 5,1

Bod 5,1

Bod 5,1

Bod 5,1

12 BODER disp

disp

ct.3,4

Sluse 3,8

heis

ct.3,4

12

14

16 40 SYKLER PÅ VEGG

14

ct.3,4

Sluse 3,8

Bod 5,1

ct.3,4 Bod 5,2

Bod 5,7

15 SYKLER PÅ VEGG Bod 9,8

Bod 5,1

Bod 5,2

Bod 5,1

11 BODER Bod 5,5

Bod 5,0

Bod 5,1

Bod 6,4

— 25

1728 m2

terrasse 10,9

A0101 Service/Felles 71,0m2

Inngang Fellesstue

felles aktivitet 35,0

ct.4

gjesterom 17,0 lager/kontor 5,3

gjestebad 5,1

bad1 4,8

sov 6,2

N A0101 Service/Felles 71,0m2

vinterhage 16,8

Inngang Fellesstue

felles aktivitet 35,0

entré 6,0

B0101 T1 (3-rom) 71,0m2

entré 6,8

sov 11,3

st/sp/kj 29,1 vinterhage 10,8

bad1 4,8

A0103 T2 (3-rom) 65,1m2

sov 11,3

bad3 3,2

sov 9,4

bad1 4,8

entré 5,9

sov 11,5

gard/ bod/tekn 4,8

Felles uteareal/ Lek 150m2

bod 3,0

sov

BLOKK 2 plan 1 11,3

-

vinterhage 10,8

bad1 4,8

vinterhage 19,5

bod 3,0

bad3 3,2

st/sp/kj 33,9

bod 3,0

st/sp/kj 22,8 bod 3,0

vinterhage 6,5

st/sp/kj 31,4

sov 8,0

bod

vinterhage 10,8

st/sp/kj 29,1

sov 8,6

sov 9,4

bad1 4,8

entré 5,9

B0105 T3 (4-rom) 86,1m2

sov 11,0

­— 26

entré 8,6

gard/ bod/tekn 4,8

bad1 4,8

vinterhage 18,0

sov 6,4

bad2 4,4

sov 11,5

A0103 T2 (3-rom) 65,1m2

sov 8,6

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

A0105 T4 (3-rom) 70,7m2

HAV 3,0 NEP ROM ENA D

entré 8,6

st/sp/kj 22,8

vinterhage 6,5

sov 8,0

A0104 T3 (4-rom) 86,1m2

sov 6,4

bad2 4,4

sov 8,5

entré 4,4

sov 8,6

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

bad3 3,2 ct.6,55

entré 8,6

st/sp/kj 22,8

Felles uteareal/ Lek 963m2

sov 6,4

bad2 4,4

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

vinterhage 6,5

st/sp/kj 29,1

sov 6,2

entré 6,8

st/sp/kj 29,1

entré 6,8

S V A L G A N G

vinterhage 10,8

bod 3,0

Nedgravde avfalls MOLOK Classic

ct.6,55

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

A0102 T2 (3-rom) 65,1m2

A0102 T2 (3-rom) 65,1m2 sov 6,2

bad1 4,8

-

bad1 4,8

ct.6,55

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

bod 3,0

lager/kontor 5,3

+4,95

ct.4,975 st/sp/kj 32,6

gjestebad 5,1

BLOKK 1 plan 1

Inngang Peisestue

sov 7,8

ct.4,975

gjesterom 17,0

Inn- og utkjøring fra P-kjeller

bod/ omkl.

3,9

sov 11,7

vinterhage 19,5

sov 6,2

E

entré 6,8

sov 11,3

S V A L G A N G

terrasse 10,9

BLOKK B Samlet BRA: 2520 m2

Topp etasje A3 - 1:200 Voll Arkitekter 10.08.2016 FORPROSJEKT - PURKHOLMEN - CETHO EIENDOM +4,95

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

BLOKK A bod Samlet BRA: 1728 m2 3,0

ct.6,55

bad1 4,8

bod 3,0

bad3 3,2

entré 4,4

B0106 T4 (3-rom) 70,7m2

st/sp/kj 31,4

st/sp/kj 33,7 sov 11,0

sov 8,5

vinterhage 18,0

-

+4,95

3m

+4,95

ct.6

Felles uteareal/ Lek 770m2

Gjesteparkering 6+1

+6,35

FELLES STUE OG EGEN GJESTELEILIGHET I hver av leilighetsbyggene vil det flotte inngangspartiet gi et helt spesielt førsteinntrykk. En felles liten sittegruppe med et par lenestoler foran heisen gir en anledning til uformell sosial omgang, et sted der beboere kan møtes og ta en prat.

Det blir lett å få besøk fra både fjern og nær med gjesteleiligheten som du finner i første etasje i blokk 1. Denne tilhører sameiet og kan bookes slik at du kan huse dine gjester uavhengig av størrelse på egen leilighet.

Leiligheten består av et romslig soverom med plass til dobbeltseng, og ekstra enkel seng om det er behov. Badet er stort og

har både dusjhjørne og badekar.

I denne delen av bygget blir det også et stort fellesareal på 35 m2 samt en koselig stue der møter og ulike fellesaktiviteter kan gjennomføres.

Dersom sameiet ønsker det kan det også tilrettelegges for trimaktiviteter eller andre aktuelle tilbud i fellesarealet.

Foto: Shutterstock

— 27

Foto: Shutterstock

­— 28

UTEOMRÅDET SOM SKAPT FOR BRUK Ta med deg piknikkurven og nyt sommerdagen i parken.

Gjennom bevisst utforming og plassering av blokkene og rekkehusene har vi skapt naturlige le-soner som gir uterommene ekstra kvaliteter og sikrer flotte lekeområder. Her kan barna løpe og leke trygt, og familier og nabolag møtes.

I tilknytning til blokkene settes det opp gode lekeapparater hvor barna kan bevege seg fritt. Her blir det også satt opp benker hvor avisa og en kopp kaffe kan nytes til fulle.

På nordsiden av boligene opparbeides en stor park på om lag 2,5 dekar. Langs veien plantes en allé som skaper et naturlig skille mellom vei og park, og bidrar til å skjerme området ytterligere fra vind og vær. Her blir det rikelig

med boltreplass for store og små barn (og lekne voksne).

På sjøsiden av rekkehusene og blokkene passerer havnepromenaden som strekker seg rundt byggene og tar deg inn til sentrum av Svolvær. Fra Sjøsiden Boligpark er det kun 500 meter til du er midt i byen. For den spreke er det bare å ta på seg joggeskoene og løpe av gårde.

Hvor langt turen går bestemmer du selv.

Foto: Shutterstock

— 29

EI EN V Y

8

SE TØ

83

V

O

R

/1 18

9

21

/2 18

M

EI EN

/2 18

R

I

A

N

P

5

A

25

R K E R I

2 8/

A

N

1

G ct

d

ye

,0

.5

ct

bo

slø

ld ho 0L be lls 500 fa av ssic e vd K Cla O

lt fe

ille

sp

ra dg L Ne MO

.4

0

50

10

1:2 0

E

E

KK

RE

g

N 37 E 41 O M PR

2

,3 .8 ct

A

D

ct

,0

0

N

Ge

N

1

0 0 ,4 6, 19 .1 t. ct sc e sim rass r Te

O BL

0 15

V

3

00

8

26

00 4,0 t.1 7 sc 5, sim ct.1 ne Mø

A

5 ,5 15 22 9, t. .1 sc ct e sim ss rra e T

O BL

e ut Le m2 3 96 0 00 22

, .4

DE NA s lle l/ ME Fe rea a k RO ute Le m2 P 0 E 15 VN HA ,3 .4 ct

ct

,3

.4

Ge

.5

E

0

0 40

0

2 1:

ct

ct

H

KK

2

40

38

Ge

pe m ra

g

on

,3 .8

KK

0 13

50

E

KK

RE

1

ct

5

00

3 1,

.1

lk Ba

2 0 4, .1 ,7 ct s 15 im ct. es e øn M

G

3 1,

.1

lk Ba

24

ct

on

10

ct

e

ss

rra

Te

50

se

as

rr

Te

,3 .8

. ct

3 8,

27

d Bo

ct

, .6

44

d Bo

d

Bo

d Bo

g

on

lk Ba

g

on

lk Ba

d Bo

d

5m

5 ,9 .4

Bo

, 12

ct

m

d

c

s lle l/ Fe rea a k ute Le m2 0 15

35 /4elles al/ 18 F are k ct

d

d

Bo

d

Bo

5 ,9 t.4

50

7 32

95

Bo

E

m ,0 14

59

0

60

29

d Bo

E

M

T

r

in jelle p-k

d Bo

V

36

G

D

ss

bu

,5 st.6 llec l/ Fe rea ea k ut Le m2 0 77

5 ,9

.4

Bo

7

32

I

, .4

ct

3 9,

4 98 n/ut

10

lek

ct

pe

0

e/h

m

lom

8 01

00

50

0

s

42

old

64

3

5 ,9

.4

las

ep

50

/2 18

ct

10

23

10

,0

.5

ram

re ea k ut Le s / 2 lle rk m Fe Pa 420 2

3m 9,

ct

ct

00

64

,0

/ al

03

5 ,9

.4

ere

,3 .4

00

30

­—

30 MEN BT1

A1 Innhold:

SITUASJONSPLAN Målestokk:

1:1000

PURKH (ET SELSKAP

Foto: Shutterstock

S M Å B ÅT H AV N M E D E G E N S LØY E B U Med Lofothavet rett utenfor så er det en selvfølge at området må tilrettelegges for båtliv. Lofoten er dessuten viden kjent som et eldorado for padlere. Derfor anlegger vi en egen småbåthavn med opptil 20 båtplasser, sløyebu og et kajakkanlegg med båser for lagring. Beboerne har mulighet til å kjøpe sin egen båtplass og/eller lagerplass for kajakk. Byggingen starter når det er tilstrekkelig interesse.

For mange er Lofoten duften av sjø, tørrfisk og båtliv – og også synonymt med havfiske. Fra småbåthavna har du det ideelle utgangspunkt for utflukter, enten målet er å sikre nytrukket torsk til middag eller bare nyte den flotte naturen sett fra sjøsiden.

Lofotens natur har unike og spektakulære kontraster og kajakk er en fantastisk måte å oppleve dette på. Du sitter praktisk talt på havet og kan ta deg dit du vil med egen kraft.

Uthuset som bygges i tilknytning til småbåthavna settes opp med bod og hyller som muliggjør lagring av kajakken innimellom utfluktene.

Foto: shutterstock

— 31

Illustrasjonsfoto

­— 32

FLEKSIBLE REKKEHUS AV H Ø Y K VA L I T E T I prosjektet inngår ti lekre og bredt anvendelige rekkehus, der alle har egne forhager med sportsbod, carport og gjesteoppstillingsplass. Romhøyden på 2,7 meter bidrar til en lys og lekker romfølelse, og store muligheter til å innrede i din unike stil.

Rekkehusene blir unike i moderne tids boligarkitektur. Med store glassflater, robuste materialer og en slående utsikt både mot havet og fjellandskapet i Lofoten, byr rekkehusene på flotte bokvaliteter sentralt i Svolvær by.

forstyrret av – de andre som bor i huset.

Utvendig blir første etasje kledd i naturstein. De to etasjene over blir kledd med værbestandig platekledning, tilpasset det harde klimaet og været man vil oppleve Tanken bak utformingen av huse- her ute. Med en leken takform og ne er å skape en fleksibel boform, robuste materialvalg føyer husene seg inn i landskapet og omgivelsetilpasset ulike brukergrupper og aldre. Ved å tilrettelegge for utleie, ne. Store glasspartier slipper godt med lys inn i boligen, og vil gi flott samt legge opp til en variasjon utsikt og spennende romlig oppav romorganisering i henholdsvis levelse både mot fjellandskapet i første og tredje etasje, har vi stor nord og havet mot sør. tro på at man her skal kunne bo og få kvaliteter som vil kunne Takhøyden på 2,7 meter bidrar til være tilpasset mennesker i alle en romslig følelse, og gir ekstra aldre. De egner seg like bra for familier med småbarn, som for de spillerom når rekkehusene skal med tenåring i huset, som vil sitte innredes og dekoreres - klar for å skape det rette uttrykket i ditt for seg selv sammen med sine hjem. venner, uten å forstyrre – eller bli

Illustrasjon: Leilighetstype T4, blokk 2.

— 33

Foto: Shutterstock

­— 34

A LT I B O X TV OG BREDBÅND Lofotkraft Bredbånd tilbyr en av markedets mest komplette kommunikasjonsløsninger – Altibox er fremtidens bredbåndløsning. I en og samme fiberoptiske kabel får du raske internettlinjer, et variert tv- og filmtilbud og telefonlinjer.

T I L BUD Levering av Altibox-tjenester til Sjøsiden Boligparks 52 boenheter. Produktene som leveres til leilighetene og rekkehusene deles i to deler, fellestjenester og personlige tjenester. Dette tilbudet tar for seg fellestjenester som faktureres sameiet Sjøsiden Boligpark direkte.

De personlige tjenestene som utvidet nett og TV må beboerne selv bestille direkte hos Lofotkraft Bredbånd, og faktureres den enkelte beboer.

P RO D UKT ER Produktene som omfattes av dette tilbudet er følgende produkt: Altibox Fiberbredbånd, Altibox tv-tjenester.

Ved betydelig produktendring vil kundene varsles minimum 1 måned i forkant. Se for øvrig Alminnelige vilkår for private tjenester fra Lofotkraft Bredbånd.

I NF R AST RU KT U R Lofotkraft Bredbånd fører fiber frem til leilighetsbyggene. Lofotkraft Bredbånd gjør avtale med el. Installatør for fiberrør frem til hver leilighet.

KO L L E KT IVE P R O DU KT E R Nedenfor finner dere oversikt over kollektiv fordelspakke Altibox Standard.

Altibox Standardpakke • Altibox fiberbredbånd 500/500 Mbit/s • TV Grunnpakke + 20 tilleggs- kanaler • Start forfra • Altibox Tv App (se tv overalt) • Opptak og mulighet for offline på opptak • Programarkiv 1 uke • Eursport Tv pakke (Fotball/OL mm.)

B E B O E R OVE RS IKT Lofotkraft Bredbånd må ha en oversikt over kontakt informasjon til beboer og leilighetsnum-

mer på hver enkelt for å levere fellestjenestene. Dette gjelder selv om beboerne ikke skal ha tilleggstjenester.

FAKT U RE RING Fakturering av tjenestene skjer forskuddsvis, pr mnd. Pris- endring på tjenestene må varsles skriftlig minimum 2 måneder før endring.

Fellestjenestene faktureres selv om det ikke er beboere i leilighetene. Dersom en beboer i misligholder sine personlige tjenester, forbeholder vi oss retten til også å stenge fellestjenester hos den enkelte beboer.

FE IL PÅ TJ E NE ST E NE Den enkelte beboer er selv ansvarlig for å varsle Lofotkraft Bredbånd ved feil på tjenester, telefonnummer til kundesenter/ feilmeldingstjenesten er 76 30 00 00. Ved fysiske feil på utstyr der årsaken skyldes beboer, så vil beboer bli fakturert for feilretting etter gjeldende satser.

«Lofotkraft Bredbånd og Altibox har for 7. året på rad vunnet EPSI’s kundeundersøkelse for mest fornøyde TV- og Bredbåndskunder. Tallene tyder på at både Altibox og Lofotkraft Bredbånd gjør noe riktig for kundene som de andre ikke har klart å kopiere.»

Daglig leder i EPSI Norge, Fredrik Høst

— 35

­— 36

Illustrasjon: Leilighetstype T4,blokk 2

PLANTEGNINGER LEILIGHETER — 37

LE I L IG H E TS P L A N

T1

1:100

1201 1301 2101 2201

vinterhage 16,8

2301 2401

bod/ omkl.

3,9

sov 11,7

st/sp/kj 32,6

entré 6,0

B0201 T1 (3-rom) 71,0m2

Fasade mot Nordvest FASADE MOT NORD-VEST

Oppkjøring til p-plasser

Hovedinngang

Sykkelparkering

Blokk 2

Fasade S mot Sørvest E ST B LOKK 1 FASADE MOT ØR-V

Hovedinngang

Sykkelparkering

bad1 4,8

Fasade mot Sørvest

FASADE MOT S ØR-V E ST B LO K K 2

Nedkjøring til p-kjeller

Blokk 1 Blokk 1

­— 38

sov 7,8

Blokk 2

3-roms leilighet | BRA 71,0 m2 | Vinterhage 16,8 m2

Hjørneleilighet med romslig entré. Stor innglasset vinterhage med utsyn i 4 retninger. Stort hovedsoverom med separat omkledningsrom. Bod i kjeller.

Avsatt p-plass i kjeller.

FAKTA • 66,2 m2 P-rom • 71,0 m2 bra • Stor stue & kjøkkendel • 2 soverom • Bad på 4,8 m2 • Vinterhage på 16,8 m2

B LO K K 1

BLOKK 2

T1

st/sp/kj 32,6

bad1 4,8

entré 6,8

sov 11,3

st/sp/kj 29,1 vinterhage 10,8

bod 3,0

bad1 4,8

A0203 T2 (3-rom) 65,1m2

sov 6,2

entré 6,8

sov 11,3

st/sp/kj 29,1

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

bod 3,0

sov 8,6

sov 6,4

bad2 4,4

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

entré 8,6

st/sp/kj 22,8 bod 3,0

vinterhage 6,5

sov 8,6

-

vinterhage 10,8

bad1 4,8

entré 8,6

st/sp/kj 22,8 vinterhage 6,5

entré 6,0

sov 6,4

bad2 4,4

sov 6,2

sov 7,8

-

A0202 T2 (3-rom) 65,1m2

B0201 T1 (3-rom) 71,0m2

bad1 4,8

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

bod 3,0

T1

st/sp/kj 32,6

entré 6,0

A0201 T1 (3-rom) 71,0m2

bod/ omkl.

3,9

sov 11,7

sov 7,8

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

bod/ omkl.

3,9

sov 11,7

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

entré 8,6

st/sp/kj 22,8 bod 3,0

vinterhage 6,5

S V A L G A N G

sov 9,4

bad1 4,8

sov 6,4

bad2 4,4

S V A L G A N G

bad3 3,2

sov 8,6

entré 5,9

sov 11,5

bad3 3,2

gard/ bod/tekn 4,8

bad1 4,8

entré 4,4

A0204 T3 (4-rom) 86,1m2

bod 3,0

bad3 3,2

st/sp/kj 33,7

sov 8,5

A0206 T4 (3-rom) 70,7m2

sov 11,5

st/sp/kj 31,4

sov 8,0

sov 9,4

bad1 4,8

sov 8,0

vinterhage 18,9

N

vinterhage 16,8

vinterhage 16,8

entré 5,9

gard/ bod/tekn 4,8

B0205 T3 (4-rom) 86,1m2

sov 11,0

bad1 4,8

bod 3,0

bad3 3,2

entré 4,4

sov 8,5

B0206 T4 (3-rom) 70,7m2

vinterhage 16,9 vinterhage 18,9

st/sp/kj 31,4

st/sp/kj 33,7 sov 11,0

vinterhage 16,9

— 39

L E IL I G HE TSP L A N

T2

1:100

1102 1103 1202 1203 1302

bod 3,0

1303

bad1 4,8

A0102 T2 (3-rom) 65,1m2

entré 6,8

sov 11,3

S

st/sp/kj 29,1 vinterhage 10,8

Fasade mot Nordøst

FASADE MOT NORD-ØST BLOKK 1

­— 40

sov 6,2

Fasade mot Sørvest

FASADE MOT S ØR-V E ST B LOKK 1

3-roms leilighet | BRA 65,1 m2 | Vinterhage 10,8 m2

Stor, lys entré. Vestvendt innglasset vinterhage. Stort bad.

Morgensol på soverom. Godt med gjennomlys.

Bod i kjeller. Avsatt p-plass i kjeller.

FAKTA • 61,5 m2 P-rom • 65,1 m2 bra • Stor stue & kjøkkendel • 2 soverom • 1 bad på 4,8 m2 • Vinterhage på 10,8 m2

B LO K K 1

BLOKK 2

vinterhage 16,8

entré 6,8

st/sp/kj 29,1

bad1 4,8

T2 A0203 T2 (3-rom) 65,1m2

sov 9,4

bad1 4,8

bod 3,0

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

entré 8,6

st/sp/kj 22,8 bod 3,0

vinterhage 6,5

sov 8,6

sov 6,4

bad2 4,4

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

entré 8,6

st/sp/kj 22,8 bod 3,0

vinterhage 6,5

sov 8,6

entré 5,9

sov 11,5

bad3 3,2

gard/ bod/tekn 4,8

bad1 4,8

entré 4,4

A0204 T3 (4-rom) 86,1m2

bod 3,0

bad3 3,2

st/sp/kj 33,7

A0206 T4 (3-rom) 70,7m2

sov 11,5

st/sp/kj 31,4

sov 8,0

sov 9,4

bad1 4,8

sov 8,5

sov 8,0

vinterhage 18,9

sov 8,6

sov 6,4

bad2 4,4

-

sov 11,3

entré 8,6

st/sp/kj 22,8 vinterhage 6,5

S V A L G A N G

bad3 3,2

sov 6,2

entré 6,8

st/sp/kj 29,1

vinterhage 10,8

sov 11,3

-

A0202 T2 (3-rom) 65,1m2

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

S V A L G A N G

T2

bad1 4,8

sov 6,4

bad2 4,4

sov 6,2

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

bad1 4,8

bod 3,0

entré 6,0

B0201 T1 (3-rom) 71,0m2

bad1 4,8

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

bod 3,0

sov 7,8

st/sp/kj 32,6

entré 6,0

A0201 T1 (3-rom) 71,0m2

bod/ omkl.

3,9

sov 11,7

sov 7,8

st/sp/kj 32,6

vinterhage 10,8

N

vinterhage 16,8 bod/ omkl.

3,9

sov 11,7

entré 5,9

gard/ bod/tekn 4,8

B0205 T3 (4-rom) 86,1m2

sov 11,0

bad1 4,8

bod 3,0

bad3 3,2

entré 4,4

sov 8,5

B0206 T4 (3-rom) 70,7m2

vinterhage 16,9 vinterhage 18,9

st/sp/kj 31,4

st/sp/kj 33,7 sov 11,0

vinterhage 16,9

— 41

O V E R D E K K E T

L E IL I G HE TSP L A N

1:100

Hjørneleilighet Romslig entrè med stor garderobe Stor innglasset vinterhage med utsyn i 4 retninger Stort hovedsoverom med eget bad Et soverom kan gjøres om til spisestue P-plass i kjeller Bod i kjeller

-

* * * * * * *

S V A L G A N G

T3

1104 1204

bad3 3,2

1304

sov 9,4

bad1 4,8

2105

S B

2205

Vi

2305 2405

entré 5,9

sov 11,5

gard/ bod/tekn 4,8

ct.6,55

sov 8,0

A0104 T3 (4-rom) 86,1m2

bad3 3,2

st/sp/kj 33,9

vinterhage 19,5

sov 11,0

Fasade mot sjøen

FASADE MOT SØR-ØST

Sørøst

Fasade S mot Sørvest E ST B LOKK 1 FASADE MOT ØR-V

Fasade mot Sørvest

FASADE MOT S ØR-V E ST B LO K K 2

Prosjektnr./navn:

2016 020 / PURKHOLMEN BT1

Gnr:

18

Havnepromenaden

Dato:

Bnr:

435 Trapp opp til uteareal for lek og opphold

Blokk 1

10.05.2017

­— 42

Trapp opp til uteareal for lek og opphold

LE

Havnepromenaden

Blokk 2

Blokk 1

Blokk 2

4-roms leilighet | BRA 86,1 m2 | Vinterhage 19,5 m2

Hjørneleilighet der et soverom kan gjøres om til spisestue om ønskelig. Romslig entré med stor garderobe.

Stor innglasset vinterhage med utsyn i 4 retninger.

Stort hovedsoverom med eget bad. Bod i kjeller.

Avsatt p-plass i kjeller.

FAKTA • 80,9 m2 P-rom • 86,1 m2 bra • Stor stue & kjøkkendel • 3 soverom • 2 bad på hhv. 4,8 m2 og 3,2 m2 • Vinterhage på 19,5 m2

B LO K K 1

BLOKK 2

vinterhage 16,8

sov 11,7

sov 7,8

bad1 4,8

bad1 4,8

entré 6,8

sov 11,3

st/sp/kj 29,1

bad1 4,8

A0203 T2 (3-rom) 65,1m2

sov 6,2

entré 6,8

sov 11,3

st/sp/kj 29,1

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

bod 3,0

sov 8,6

sov 6,4

bad2 4,4

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

entré 8,6

st/sp/kj 22,8 bod 3,0

vinterhage 6,5

sov 8,6

-

vinterhage 10,8

entré 8,6

st/sp/kj 22,8 vinterhage 6,5

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

entré 8,6

st/sp/kj 22,8 bod 3,0

vinterhage 6,5

S V A L G A N G

sov 9,4

bad1 4,8

sov 6,4

bad2 4,4

S V A L G A N G

bad3 3,2

-

A0202 T2 (3-rom) 65,1m2

bad1 4,8

sov 6,4

bad2 4,4

sov 6,2

vinterhage 10,8

bod 3,0

entré 6,0

B0201 T1 (3-rom) 71,0m2

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

bod 3,0

sov 7,8

st/sp/kj 32,6

entré 6,0

A0201 T1 (3-rom) 71,0m2

bod/ omkl.

3,9

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

sov 11,7

st/sp/kj 32,6

sov 8,6

entré 5,9

T3 sov 11,5

bad3 3,2

gard/ bod/tekn 4,8

bad1 4,8

entré 4,4

A0204 T3 (4-rom) 86,1m2

bod 3,0

bad3 3,2

entré 5,9

T3

A0206 T4 (3-rom) 70,7m2

sov 11,5

gard/ bod/tekn 4,8

st/sp/kj 31,4

st/sp/kj 33,7

sov 9,4

bad1 4,8

sov 8,5

sov 8,0

vinterhage 18,9

N

vinterhage 16,8 bod/ omkl.

3,9

bad1 4,8

entré 4,4

sov 8,5

sov 8,0

B0205 T3 (4-rom) 86,1m2

sov 11,0

bod 3,0

bad3 3,2

B0206 T4 (3-rom) 70,7m2

vinterhage 16,9 vinterhage 18,9

st/sp/kj 31,4

st/sp/kj 33,7 sov 11,0

vinterhage 16,9

— 43

L E IL I G HE TSP L A N

T4

1:100

1105 1205 1305 2106 2206 2306

bad1 4,8

ct.6,55

2406

bod 3,0

bad3 3,2

entré 4,4

sov 8,5

A0105 T4 (3-rom) 70,7m2

st/sp/kj 31,4 sov 11,0

vinterhage 18,0

Fasade mot sjøen Sørøst

Nordøst Blokk 2 Fasade mot Nordøst Blokk 1 FASADE MOT NORD- ØST B LOKK 1 FASADE Fasade MOTmotNORDØST BLO K K 2

FASADE MOT SØR-ØST

Trapp opp til uteareal for lek og opphold

Havnepromenaden

Blokk 1

­— 44

Trapp opp til uteareal for lek og opphold

Blokk 2

Havnepromenaden

3-roms leilighet | BRA 70,7 m2 | Vinterhage 18,0 m2

Hjørneleilighet med mye lys. Stor innglasset vinterhage med utsyn i 4 retninger. Stort hovedsoverom med eget bad. Stor, lys stue med utsyn til lekeområde mellom blokkene. Bod i kjeller. Avsatt p-plass i kjeller.

FAKTA • 67,0 m2 P-rom • 70,7 m2 bra • Stor stue & kjøkkendel • 2 soverom • 2 bad på hhv. 4,8 m2 og 3,2 m2 • Vinterhage på 18,0 m2

B LO K K 1

BLOKK 2

vinterhage 16,8

entré 6,8

sov 11,3

st/sp/kj 29,1 vinterhage 10,8

bad1 4,8

A0203 T2 (3-rom) 65,1m2

sov 6,2

entré 6,8

sov 11,3

st/sp/kj 29,1

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

bod 3,0

sov 8,6

sov 6,4

bad2 4,4

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

entré 8,6

st/sp/kj 22,8 bod 3,0

vinterhage 6,5

sov 8,6

-

vinterhage 10,8

entré 8,6

st/sp/kj 22,8 vinterhage 6,5

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

entré 8,6

st/sp/kj 22,8 bod 3,0

vinterhage 6,5

S V A L G A N G

sov 9,4

bad1 4,8

sov 6,4

bad2 4,4

S V A L G A N G

bad3 3,2

-

A0202 T2 (3-rom) 65,1m2

bad1 4,8

sov 6,4

bad2 4,4

sov 6,2

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

bad1 4,8

bod 3,0

entré 6,0

B0201 T1 (3-rom) 71,0m2

bad1 4,8

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

bod 3,0

sov 7,8

st/sp/kj 32,6

entré 6,0

A0201 T1 (3-rom) 71,0m2

bod/ omkl.

3,9

sov 11,7

sov 7,8

st/sp/kj 32,6

sov 8,6

entré 5,9

sov 11,5

bad3 3,2

gard/ bod/tekn 4,8

bad1 4,8

sov 8,0

A0204 T3 (4-rom) 86,1m2

vinterhage 18,9

N

vinterhage 16,8 bod/ omkl.

3,9

sov 11,7

sov 11,0

sov 8,5

T4 bod 3,0

bad3 3,2

st/sp/kj 33,7

entré 4,4

A0206 T4 (3-rom) 70,7m2

sov 11,5

st/sp/kj 31,4

sov 8,0

sov 9,4

bad1 4,8

entré 5,9

gard/ bod/tekn 4,8

B0205 T3 (4-rom) 86,1m2

bad1 4,8

vinterhage 16,9 vinterhage 18,9

entré 4,4

sov 8,5

T4 bod 3,0

bad3 3,2

B0206 T4 (3-rom) 70,7m2

st/sp/kj 31,4

st/sp/kj 33,7 sov 11,0

vinterhage 16,9

— 45

L E IL I G HE TSP L A N

T5

1:100

2102 2103

2202

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

2203 2204 2302 2303

2403

entré 8,6

st/sp/kj 22,8

2304 2402

vinterhage 6,5

bod 3,0

2404

Fasade mot Sørvest - Blokk 2

FASADE MOT SØR-VEST BLOKK 2

­— 46

sov 6,4

bad2 4,4

2104

Fasade mot Nordøst - Blokk 2

FASADE MOT NORD- ØST B LOKK 2

sov 8,6

3-roms leilighet | BRA 57,6 m2 | Vinterhage 6,5 m2

Stor, lys entré. Vestvendt innglasset vinterhage.

Stort bad. Morgensol på soverom. Godt med gjennomlys.

Bod i kjeller. Avsatt p-plass i kjeller.

FAKTA • 53,9 m2 P-rom • 57,6 m2 bra • Stor stue & kjøkkendel • 2 soverom • Bad på 4,4 m2 • Vinterhage på 6,5 m2

B LO K K 1

BLOKK 2

vinterhage 16,8

sov 11,3

vinterhage 10,8

bad1 4,8

A0203 T2 (3-rom) 65,1m2

sov 6,2

entré 6,8

sov 11,3

st/sp/kj 29,1

sov 9,4

bad1 4,8

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

st/sp/kj 22,8

bad2 4,4

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

st/sp/kj 22,8

bad1 4,8

entré 4,4

sov 8,0

A0204 T3 (4-rom) 86,1m2

bod 3,0

bad3 3,2

st/sp/kj 33,7

A0206 T4 (3-rom) 70,7m2

sov 11,5

st/sp/kj 31,4

sov 8,0

sov 8,6

sov 9,4

bad1 4,8

sov 8,5

sov 8,6

sov 6,4

entré 8,6

bod 3,0

vinterhage 6,5

bad3 3,2

gard/ bod/tekn 4,8

sov 8,6

sov 6,4

entré 8,6

bod 3,0

vinterhage 6,5

entré 5,9

sov 11,5

entré 8,6

bad2 4,4

S V A L G A N G

bad3 3,2

T5 T5 T5 bod 3,0

-

vinterhage 10,8

st/sp/kj 22,8 vinterhage 6,5

sov 6,4

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

entré 6,8

st/sp/kj 29,1

B0202 T5 (3-rom) 57,6m2

-

A0202 T2 (3-rom) 65,1m2

bad1 4,8

bad2 4,4

sov 6,2

S V A L G A N G

bad1 4,8

bod 3,0

entré 6,0

B0201 T1 (3-rom) 71,0m2

bad1 4,8

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

bod 3,0

sov 7,8

st/sp/kj 32,6

entré 6,0

A0201 T1 (3-rom) 71,0m2

bod/ omkl.

3,9

sov 11,7

sov 7,8

st/sp/kj 32,6

vinterhage 18,9

N

vinterhage 16,8 bod/ omkl.

3,9

sov 11,7

entré 5,9

gard/ bod/tekn 4,8

B0205 T3 (4-rom) 86,1m2

sov 11,0

bad1 4,8

bod 3,0

bad3 3,2

entré 4,4

sov 8,5

B0206 T4 (3-rom) 70,7m2

vinterhage 16,9 vinterhage 18,9

st/sp/kj 31,4

st/sp/kj 33,7 sov 11,0

vinterhage 16,9

— 47

L E IL I G HE TSP L A N

T6

1:100

terrasse 11,4

1401 sov 8,6

A0401 T6 (4-rom) 127,9m2

entré 10,5

sov/omkl.

16,8 vinterhage 6,1

Fasade mot Nordøst - Blokk 1

Fasade mot Nordvest

FASADE MOT NORD-VEST

Hovedinngang

Sykkelparkering

Blokk 2

­— 48

Hovedinngang

FASADE MOT NORD- ØST B LOKK 1

Sykkelparkering

Blokk 1

Nedkjøring til p-kjeller

Sportsbod

T / K L I M A S K J E R M E T

bad 11,0

Oppkjøring til p-plasser

bod 3,7

dusj/WC vask 4,9

st/sp/kj 57,1

terrasse 5,5

sov 8,6

Fasade mot Sørvest - Blokk 1

FASADE MOT S ØR-V E ST B LO K K 1

4-roms leilighet | BRA 127,9 m2 | Terrasse 16,9 m2

Hjørneleilighet i toppetasje med mye gjennomlys.

Romslig entré. Foldedører med stor åpning i hjørnet mot terrasse som har utsyn i 4 retninger. Stort hovedsoverom med separat omkledningsrom, luksuriøst bad og utgang til egen vinterhage/terrasse. Stor oppholdsrom på 57,1 kvm.

Fantastisk utsikt fra sørvest til nordvest. Bod i kjeller.

Avsatt p-plass i kjeller.

FAKTA • 123,9 m2 P-rom • 127,9 m2 bra • Stor stue & kjøkkendel • 3 soverom • 2 bad på hhv. 11,0 m2 og 4,9 m2 • Terrasser på hhv. 11,4 m2 og 5,5 m2

B LO K K 1

BLOKK 2

dusj/WC vask 4,9

bad 11,0

sov/omkl.

16,8 vinterhage 6,1

bod 3,2

bad 6,0

omkl.

7,8

bad 8,9

terrasse 4,7

dusj/wc vask 4,4

st/sp/kj 58,7

A0402 T7 (3-rom) 113,0m2

entré 7,9

sov/omkl.

14,9

vinterhage 6,2

bad 6,6 sov 13,7 omkl 5,7

terrasse 4,7

bod 3,0

tv stue 16,0

gjest/arbeid 7,9

-

S V A L G A N G

sov 6,8

terrasse 5,5

bod 3,7

dusj/WC vask 4,9

st/sp/kj 48,7

-

sov 12,2

sov 8,6

entré 10,5

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

T6

B0501 T8 (4-rom) 119,3m2

bod 3,7

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

st/sp/kj 57,1

sov 8,6

sov 8,6

entré 10,5

bad 4,5

gjest/arbeid 7,1

S V A L G A N G

sov 8,6

A0401 T6 (4-rom) 127,9m2

terrasse 5,5

N

terrasse 11,4

terrasse 11,4

terrasse 4,7

vaskerom/wc 4,3

entre 8,7

B0502 T9 (5-rom) 150,5m2

st/sp/kj 63,0

terrasse 140

terrasse 140

— 49

L E IL I G HE TSP L A N

1:150

bad 6,0

bod 3,2

1402

sov 12,2

sov 6,8

terrasse 5,5

entré 7,9

dusj/wc vask 4,4

S V A L G A N G

-

omkl.

7,8

O V E R D E K K E T

T7

A0402 T7 (3-rom) 113,0m2

st/sp/kj 58,7

terrasse 140

BLOKK 1 Fasade mot Nordøst - blokk 1

Fasade mot sjøen - Sørøst

FASADE MOT SØR-ØST

Trapp opp til uteareal for lek og opphold

Havnepromenaden

Blokk 1

­— 50

FASADE MOT NORD- ØST B LOKK 1

Trapp opp til uteareal for lek og opphold

Blokk 2

Havnepromenaden

Fasade mot Sørvest - blokk 1

FASADE MOT S ØR-V E ST B LO K K 1

3-roms leilighet | BRA 113,0 m2 | Terrasse 145,5 m2

Hjørneleilighet i toppetasje med mye gjennomlys.

Foldedører med store åpninger mot terrasser. Stort hovedsoverom med separat omkledningsrom og eget bad.

Fantastisk havutsikt. Stort oppholdsrom på 58,7 kvm.

Diger takterrasse på 145 kvm. Bod i kjeller.

Avsatt p-plass i kjeller.

FAKTA • 109,1 m2 P-rom • 113,0 m2 bra • Stor stue & kjøkkendel • 2 soverom • 2 bad på hhv. 4,4 m2 og 6,0 m2 • Terrasse 145,5 m2

B LO K K 1

BLOKK 2

sov 8,6

sov 8,6

B0501 T8 (4-rom) 119,3m2

bod 3,7

dusj/WC vask 4,9

bad 11,0

sov/omkl.

16,8 vinterhage 6,1

bod 3,2

bad 6,0

omkl.

7,8

bad 8,9

terrasse 4,7

bad 6,6

omkl 5,7

T7 st/sp/kj 58,7

A0402 T7 (3-rom) 113,0m2

entré 7,9

bod 3,0

tv stue 16,0

gjest/arbeid 7,9

-

sov 6,8

dusj/wc vask 4,4

S V A L G A N G

terrasse 5,5

sov/omkl.

14,9

vinterhage 6,2

sov 13,7

terrasse 4,7

-

sov 12,2

bod 3,7

dusj/WC vask 4,9

st/sp/kj 48,7

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

st/sp/kj 57,1

sov 8,6

entré 10,5

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

entré 10,5

bad 4,5

gjest/arbeid 7,1

S V A L G A N G

sov 8,6

A0401 T6 (4-rom) 127,9m2

terrasse 5,5

N

terrasse 11,4

terrasse 11,4

terrasse 4,7

vaskerom/wc 4,3

entre 8,7

B0502 T9 (5-rom) 150,5m2

st/sp/kj 63,0

terrasse 140

terrasse 140

— 51

L E IL I G HE TSP L A N

T8

1:100

terrasse 11,4

2501

sov 8,6

B0501 T8 (4-rom) 119,3m2

sov 8,6

entré 10,5

bod 3,7

dusj/WC vask 4,9

st/sp/kj 48,7

terrasse 4,7

sov/omkl.

14,9

vinterhage 6,2

Fasade mot Nordvest

Fasade mot Nordøst - blokk 2

FASADE MOT NORD-VEST

Oppkjøring til p-plasser

Hovedinngang

Sykkelparkering

Blokk 2

­— 52

Hovedinngang

FASADE MOT NORD- ØST B LOKK 2

Sykkelparkering

Blokk 1

Nedkjøring til p-kjeller

K L I M A S K J E R M E T

bad 8,9

Fasade mot Sørvest - blokk 2

FASADE MOT S ØR-V E ST B LOK K 2

4-roms leilighet | BRA 119,3 m2 | Vinterhage 6,2 m2

Hjørneleilighet i toppetasje med mye gjennomlys. Romslig entré. Foldedører med stor åpning i hjørnet mot terrasse med utsyn i 4 retninger. Stort hovedsoverom med separat omkledningsrom, luksuriøst bad og utgang til egen vinterhage/terrasse. Stort oppholdsrom på 48,7 kvm. Fantastisk utsikt fra sørvest til nordvest. Bod i kjeller.

Avsatt p-plass i kjeller.

FAKTA • 115,3 m2 P-rom • 119,3 m2 bra • Stor stue & kjøkkendel på 48,7 m2 • 3 soverom • 2 bad på hhv. 8,2 m2 og 4,9 m2 • 2 terrasser på hhv. 10,5 m2 og 4,6 m2

B LO K K 1

BLOKK 2

sov 8,6

sov 8,6

T8 B0501 T8 (4-rom) 119,3m2

bod 3,7

dusj/WC vask 4,9

bad 11,0

sov/omkl.

16,8 vinterhage 6,1

bod 3,2

bad 6,0

omkl.

7,8

bad 8,9

terrasse 4,7

bad 6,6

omkl 5,7

dusj/wc vask 4,4

st/sp/kj 58,7

A0402 T7 (3-rom) 113,0m2

entré 7,9

bod 3,0

tv stue 16,0

gjest/arbeid 7,9

-

S V A L G A N G

sov 6,8

terrasse 5,5

sov/omkl.

14,9

vinterhage 6,2

sov 13,7

terrasse 4,7

-

sov 12,2

bod 3,7

dusj/WC vask 4,9

st/sp/kj 48,7

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

st/sp/kj 57,1

sov 8,6

entré 10,5

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

entré 10,5

bad 4,5

gjest/arbeid 7,1

S V A L G A N G

sov 8,6

A0401 T6 (4-rom) 127,9m2

terrasse 5,5

N

terrasse 11,4

terrasse 11,4

terrasse 4,7

vaskerom/wc 4,3

entre 8,7

B0502 T9 (5-rom) 150,5m2

st/sp/kj 63,0

terrasse 140

terrasse 140

— 53

L E IL I G HE TSP L A N

1:150

2502 bad 6,6 sov 13,7 omkl 5,7

terrasse 4,7

bod 3,0

gjest/arbeid 7,9

bad 4,5

gjest/arbeid 7,1

terrasse 4,7

vaskerom/wc 4,3

B0502 T9 (5-rom) 150,5m2

st/sp/kj 63,0

terrasse 140

BLOKK 2 ­— 54

entre 8,7

S V A L G A N G

-

tv stue 16,0

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

T9

5-roms leilighet | BRA 150,5 m2 | Terrasse 149,4 m2

Hjørneleilighet i toppetasje med mye gjennomlys.

Foldedører med store åpninger mot terrasser. Stort hovedsoverom med separat omkledningsrom og bad. Eget bad for øvrige soverom/gjesterom. Fantastisk havutsikt.

Stort oppholdsrom på 63 kvm, samt diger takterrasse på hele 140 kvm. Bod i kjeller. Avsatt p-plass i kjeller.

B LOK K 1

B LOK K 2 terrasse 11,4

terrasse 11,4

sov 8,6

A0401 T6 (4-rom) 127,9m2

B0501 T8 (4-rom) 119,3m2

bod 3,7

dusj/WC vask 4,9

bad 11,0

sov/omkl.

16,8 vinterhage 6,1

bod 3,2

bad 6,0

omkl.

7,8

dusj/wc vask 4,4

st/sp/kj 58,7

entré 7,9

A0402 T7 (3-rom) 113,0m2

sov/omkl.

14,9

vinterhage 6,2

bad 6,6 sov 13,7 omkl 5,7

terrasse 4,7

bod 3,0

tv stue 16,0

gjest/arbeid 7,9

-

S V A L G A N G

sov 6,8

terrasse 5,5

bod 3,7

dusj/WC vask 4,9

bad 8,9

terrasse 4,7

-

sov 12,2

sov 8,6

entré 10,5

st/sp/kj 48,7

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

st/sp/kj 57,1

terrasse 5,5

sov 8,6

sov 8,6

entré 10,5

O V E R D E K K E T / K L I M A S K J E R M E T

N

bad 4,5

gjest/arbeid 7,1

S V A L G A N G

FAKTA • 146,4 m2 P-rom • 150,5 m2 bra • Stor stue, tv-stue & kjøkkendel • 3 soverom • 3 bad • Terrasse på 149,4 m2

terrasse 4,7

T9 vaskerom/wc 4,3

entre 8,7

B0502 T9 (5-rom) 150,5m2

st/sp/kj 63,0

terrasse 140

terrasse 140

Fasade mot Nordøst - blokk 2

Fasade mot sjøen - Sørøst

FASA D E M OT SØ R-ØST

FASADE MOT NORD- ØST B LOKK 2

Trapp opp til uteareal for lek og opphold

Havnepromenaden

Blokk 1

Trapp opp til uteareal for lek og opphold

Fasade mot Sørvest - blokk 2 FASADE MOT S ØR-V E ST B LOKK 2

Havnepromenaden

Blokk 2

— 55

­— 56

Illustrasjon: Rekkehus plan 2

PLANTEGNINGER REKKEHUS — 57

tea es u Lek l l e F k/ Par 0m2 4 2 2

RE K K E HU SP L A N

1–1 0

1:500

lek

inn er ll p-kje

50 327 1

0 150

0 400

,3 ct.4

0 300

00 130

8,3

KE 2

REK

0 440

0 1:2

ct. ng lko a B

4,0 t .1 sc 7 sim 15, Ge ct. ne Mø

pe ram

E1

KK

RE

8

,3 ct. 8 ong k l a B 1,3 ct. 1 asse Terr

7

10

9

4,0 ct.1 ims Ges 15,7 e ct .

Møn

4 3

8,3 ct. g n 3 lko Ba 11, ct. e s ras Ter

2

1

5

6

0 025 0 1 275

d Bo

d Bo

d Bo

,95 ct.4

,5m d 12 Bo

9 10

es Fell al/ re utea k Le m2 300

d Bo

8

Bod

7

T E

Bod

,95 ct.4

86 271

6

I D

Bod

5

,0m 14

4

M

Bod

00 115

3

G

,95 ct.4 Bod

V

2

E

m 9,3

84 109 /ut

00 105

es Fell a re utea k Le m 150

,3 ct. 8 ong k l a B

,0 ct.5

2 971

,3 ct.4

DE ENA M RO NEP HAV

Prosjektnr./navn:

2016 020 / PURKHOLMEN BT1

Gnr:

18

Bnr:

435

FASADE MOT NORD-VEST Dato:

SI

FASADE MOT S ØR- ØST

18.05.2017

Nord-vest

Nord-vest

Sør-øst PURKHOLMEN BT1 SVOLVÆR 2016-020

Sør-øst PURKHOLMEN BT1 SVOLVÆR 2016-020

­— 58

Fasader Rekkehus M= 1:100 05.05.17

Fasader Rekkehus M= 1:100 05.05.17

5-roms rekkehus | BRA 168,0 m2 | Utvendig sportsbod

Moderne boligform med nordnorsk silhuett. Orientering med den ene side mot sørøst, og den andre mot nordvest er optimal for lys og private utearealer. Åpen og moderne stue-/kjøkken-/spiseromløsning med store vindusflater for gjennomlys og utgang til balkong på begge sider. Det gir gode muligheter for uteopphold skjermet mot vind.

Store praktiske soverom og stor entré. Arealeffektivt vaskerom i direkte tilknytning til entré med skyvedør samt rikelig med skap og lagringsmuligheter. Fleksibel plan- løsning med mulighet for utleie. Praktisk forhage med innkjørsel, biloppstilling og romslig sportsbod.

Uovertrufne utsiktsforhold med havutsikt mot Vestfjorden i sør, fjellpanorama med Kjeldbergtinden i vest til Fløya i nordøst.

Mot sjøen

Mot veien

FASA D E M OT SØ R-VEST

N

FASADE MOT NORD- ØST

Nord-øst

Mot sjøen

Mot veien

Nord-øst

Sør-vest PURKHOLMEN BT1 SVOLVÆR 2016-020

Fasader Rekkehus M= 1:100 05.05.17

Sør-vest PURKHOLMEN BT1 SVOLVÆR 2016-020

Fasader Rekkehus M= 1:100 05.05.17

— 59

RE K K E HU SP L A N

Alt A

H

Fasade nord-vest

Fasade nord-vest

H

I

Snitt A

Snitt A

Snitt A

1:100

I

J

J

K

H

K

I

Veranda

Veranda

20,9 m2

20,1 m2

20,1 m2

Takterasse

Takterasse

15,1 m2

13,8 m2

2,9 m2

Gang Vaskerom Kjøkken/spis 3,1

22 28,4 1,7mm

Sov

Bad

7,1 m2

5,4 m2

Hovedbolig

Kjøkken/spis

16,4 m2

15,1 m2

16 x 188 = 3 000

16 x 188 = 3 000

Hall

Bad

5,4 m2

m2

W

W 16 x 188 = 3 000

Hall 7,2 m2

16 x 188 = 3 000

28,3 m2

3,1 m2

17 200

W

3,1 m2

Vaskerom Kjøkken/spis

28,4 m2

Tv-stue 15,8 m2

16 x 188 = 3 000

5,6 m2

16 x 188 = 3 000

8,7 m2

16 x 188 = 3 000

8,7 m2

16 x 188 = 3 000

VF

16 x 188 = 3 000

Gang

16 x 188 = 3 000

Entré

Vaskerom

Bad

Veranda

Entré

16 x 188 = 3 000

16 x 188 = 3 000

N

5,4 m2 W

Bod Master bedrom 22,9

Tv-stue

Bad 2

3,6 m2

Gang

m2

5,2

Sov

26,4 m2

3,6 m2

Gang

m2

5,9 m2

5,8 m2

Stue

FASADE MOT NORD-VEST 22,8 m2

Bod

Bod

3,6 m2

Utleiedel Stue

StueDisp.rom

36,7 m

18,7 m2 2 26,5 m

26,5 m2

9,4 m2

1 500

Terasse 13,9 m2

5 400

H

Alt.A

PURKHOLMEN BT1 SVOLVÆR 2016-020 ­— 60

PURKHOLMEN BT1

Sov

8,1 m2

9,0 m2

TerasseBalkong 11,2 m2 7,9 m2

5 400

Hovedsov. nede

Snitt A

Tv-stue nede

Sov

9,0 m2

11,2 m2 8,2 m2

Alt.A Alt.B

H

Sov

8,1 m2

Terasse Balkong

5 400

I

Sov

J

I

Balkong

3 soverom oppe

HAlt.B Alt.C

K

J

Utleiedel nede Fasade sør-øst

Rekkehustype A 2. etg.

M= 1:100 PURKHOLMEN BT1 05.05.17 SVOLVÆR 2016-020

Rekkehustype A 1. etg.

7,9 m2

Alt.A I

Alt.B

Tv-stue + 2 sov oppe K

Alt.C

Fasade sør-øst

Rekkehustype M= 1:100 05.05.17

Rekkehus | BRA 168,8 m2 | TV-stue i plan 1

Ekstra mye garderobeplass i langstrakt hall. Stor tv-stue i plan 1. 3 romslige soverom i plan 3. Foreldresoverom med egen privat balkong.

FAKTA • 168,0 m2 bra • 163,4 m2 P-rom • 3 plan • Stor stue & kjøkkendel • 3 soverom • 2 bad på hhv. 5,4 m2 og 5,2 m2 • Vaskerom på 3,1 m2 • Stor takhøyde på 2,7 m • Carport og ekstra biloppstillingsplass • Terrasse, veranda, balkong og takterrasse

— 61

RE K K E HU SP L A N

Alt B

H

I

Snitt A

Snitt A

Snitt A

1:100

Fasade nord-vest

J

H

I

Fasade nord-vest

K

H

J

Fasade nord-v

K

I

J

Veranda

20,1 m2

20,1 m2

Takterasse

Takterasse

15,1 m2

13,8 m2

13,8 m2

Sov

5,4

Kjøkken/spis

16,4 m2

15,1 m2

16 x 188 = 3 000

16 x 188 = 3 000

Bad

7,1 m2

m2

Hovedbolig

28,4 m2

Tv-stue 15,8 m2

Sov 15,2 m2

16 x 188 = 3 000

28,4 1,7mm2 2

16 x 188 = 3 000

3,1 m2

Hall

Bad

5,4 m2

Gang Vaskerom Kjøkken/spis W

W 16 x 188 = 3 000

Hall 7,2 m2

28,3 m2

16 x 188 = 3 000

16 x 188 = 3 000

m2

3,1

17 200

W

Vaskerom Kjøkken/spis

16 x 188 = 3 000

2,9 m2

16 x 188 = 3 000

5,6 m2

16 x 188 = 3 000

8,7 m2

16 x 188 = 3 000

8,7 m2

16 x 188 = 3 000

VF

16 x 188 = 3 000

Takterasse Gang

m2

Bad

Veranda

20,9 m2

Entré

Vaskerom 3,1

Veranda

Entré

16 x 188 = 3 000

16 x 188 = 3 000

N

5,4 m2 W

Master bedrom

Bod

3,6 m2

3,6 m2

Gang

22,9 m2

Tv-stue 22,8 m2

Bod

Bod 5,8

Stue FASADE MOT NORD-VEST

Sov

26,4 m2

Bad 2

3,6 m2

Gang

5,2 m2

m2

5,9

Bad 2 5,2 m2

m2

Gang 5,9 m2

Utleiedel Stue

StueDisp.rom

36,7 m

2

26,5 18,7 m2 m

26,5 m2

9,4 m2

1 500

Terasse 13,9 m2

5 400

Alt.A

H

I

­— 62

MEN BT1

Sov

Sov

Sov

8,1 m2

9,0 m2

8,1 m2

9,0 m2

TerasseBalkong 11,2 m2

7,9 m2

5 400

Hovedsov. nede

PURKHOLMEN BT1 SVOLVÆR 2016-020

Sov

9,0 m2

11,2 m2 8,2 m2

Alt.A Alt.B

H

Sov

8,1 m2

Terasse Balkong

5 400

Snitt A

Tv-stue nede

Sov

J

I

Balkong

3 soverom oppe

HAlt.B Alt.C

K

J

Utleiedel nede Fasade sør-øst

Rekkehustype A 2. etg.

M= 1:100 PURKHOLMEN BT1 05.05.17 SVOLVÆR 2016-020

Rekkehustype A 1. etg.

7,9 m2

Alt.A I

Alt.B

Alt.C

3 soverom o

Tv-stue + 2 soverom oppe K J

Alt.C

Fasade sør-øst

Fasade sør-øst

Rekkehustype A 3. etg.

M= 1:100 05.05.17

5-roms rekkehus | BRA 168,0 m2 | Master bedroom i plan 1

Foreldresoverommet legges i plan 1 med stor walk-in garderobe og direkte utgang til terrasse i hagen.

TV-stue evt. lekeareal for større barn i plan 3.

FAKTA • 168,0 m2 bra • 163,4 m2 P-rom • 3 plan • Stor stue & kjøkkendel • Stor TV-stue i plan 3 • 3 soverom • 2 bad på hhv. 5,4 m2 og 5,2 m2 • Vaskerom på 3,1 m2 • Stor takhøyde på 2,7 m • Carport og ekstra biloppstillingsplass • Terrasse, veranda, balkong og takterrasse

— 63

RE K K E HU SP L A N

Alt C

Snitt A

Snitt A

H

I

J

Fasade nord-vest

Fasade nord-vest

Fasade nord-vest

H

I

Snitt A

1:100

I

J

K

J

K

K

N

Veranda

Veranda

Veranda

20,9 m2

20,1 m2

20,1 m2

15,1 m2

16 x 188 = 3 000

Hall

Bad

Kjøkken/spis

16,4 m2

28,4 m2

Tv-stue 15,8 m2

Sov 15,2 m2

16 x 188 = 3 000

Sov

Hovedbolig

16 x 188 = 3 000

28,4 1,7mm2 2

W

3,1 m2

16 x 188 = 3 000

Gang Vaskerom Kjøkken/spis

16 x 188 = 3 000

all

2 m2

28,3 m2

W 16 x 188 = 3 000

17 200

3,1 m2

2,9

m2

16 x 188 = 3 000

Vaskerom Kjøkken/spis

16 x 188 = 3 000

5,6 16 x 188 = 3 000

16 x 188 = 3 000

16 x 188 = 3 000

8,7

13,8 m2

VF

16 x 188 = 3 000

m2

16 x 188 = 3 000

Gang

m2

Takterasse

13,8 m2

16 x 188 = 3 000

Entré

m2

Takterasse

15,1 m2

16 x 188 = 3 000

ré

Takterasse

Bad

7,1 m2

5,4 m2

5,4 m2 W

Bod Master bedrom

Bod

3,6 m2

22,9 m2

5,2

Stue

Sov

26,4 m2

Bad 2

3,6 m2

Gang

m2

5,2 m2

5,9 m2

5,8 m2

FASADE MOT NORD-VEST

e

Bod

Bad 2

3,6 m2

Gang

Bad 2 Gang

5,2 m2

5,9 m2

Utleiedel Stue

StueDisp.rom

36,7 m

2

26,5 18,7 m2 m

26,5 m2

1 500

9,4 m2

Snitt A

Sov

Sov

Sov

8,1 m2

9,0 m2

8,1 m2

9,0 m2

TerasseBalkong 11,2 m2

7,9 m2

5 400

Hovedsov. nede

OLMEN BT1 ÆR 20 ­— 64

Sov

9,0 m2

11,2 m2 8,2 m2

Alt.A Alt.B

H

Sov

8,1 m2

Terasse Balkong

5 400

I

Sov

J

I

Balkong

Alt.A

7,9 m2

3 soverom oppe

H Alt.B Alt.C

K

J

Utleiedel nede Fasade sør-øst

Rekkehustype A 2. etg.

M= 1:100 PURKHOLMEN BT1 05.05.17 SVOLVÆR 2016-020

I

Alt.B

Alt.C 3 soverom oppe

Tv-stue + 2 soverom oppe J

Alt.C

Fasade sør-øst

K

K

Fasade sør-øst

Rekkehustype A 3. etg.

M= 1:100 05.05.17

5-roms rekkehus | BRA 168,0 m2 | Egen utleiedel

3 romslige soverom i plan 3. Foreldresoverom med egen privat balkong.

Utleieenhet inneholder egen garderobe og rikelig kjøkkeninnredning i et stort oppholdsrom med plass for både spiseplass og sittegruppe. I tillegg eget stort bad med vaskemaskin samt adskilt soverom. Utgang til egen terrasse.

FAKTA • 168,0 m2 bra • 163,4 m2 P-rom • 3 plan • Stor stue & kjøkkendel • 3 soverom i hoveddel • 1 bad til hoveddel, 1 bad til utleieenhet • Vaskerom på 3,1 m2 • Stor takhøyde på 2,7 m • Carport og ekstra biloppstillingsplass • Veranda, balkong og takterrasse

Illustrasjon: Utleiedel i rekkehus

— 65

Illustrasjon: Rekkehus plan 2

­— 66

— 67

Illustrasjon: Rekkehus plan 2 (mot byen)

Illustrasjon: Rekkehus plan 2

­— 68

M AT E R I A L B E S K R I V E L S E REKKEHUS

INTERIØR 1 . E TG .

Gulv: Slipt betong Vegg: Hvite slette vegger, NCS S 0500.

Vindu: RAL 7021, Black grey 2. E TG .

Gulv: 3-stav eikeparkett. Børstet/ hvitmattlakkert.

Vegg: Hvite slette vegger, NCS S0500.

Vindu: RAL 7021, Black grey 3. E TG .

Gulv: 3-stav eikeparkett. Børstet/ hvitmattlakkert.

Vegg: Hvite slette vegger, NCS S 0500.

Vindu: RAL 7021, Black grey

B AD Baderoms innredning fra Svedbergs, f.eks. serien Forma. Matt lysegrå flis på gulv, hvit flis på vegg.

KJ ØKKE N Modellen RIVA New Design fra JKE. Fronter i hvitt med integrerte stålgrep, glatt utførelse..

Benkeplate i hvit laminat med nedsenket kum. Innredningen leveres med integrerte hvitevarer med komfyrvakt og watersafe. Hvitevarer som er inkludert er koketopp, stekovn, oppvaskmaskin og kjøleskap fra Siemens.

Kjøkkenarmatur fra f.eks. Vola, modell KV1 eller tilsvarende fra Grohe.

TRAP P Eiketrapp og håndløper i samme utførelse som gulv.

E KSTE R I Ø R 1. ETG. Yttervegg: Naturstein , Tegel eller sementbaserte plater Vindu: RAL 7021, Black grey Utebod: Horisontal trespilekledning 2 . ETG. Vegg: Grå plateklednig av typen Equitone el. lignende.

Vindu: RAL 7021, Black grey Skilevegg: Horisontale trespiler Rekkverk: Glass mot havet, tett vegg mot veien.

3. ETG. Vegg: Grå plateklednig av typen Equitone el. lignende.

Vindu: RAL 7021, Black grey Skilevegg: Horisontale trespiler Rekkverk: Tett vegg mot veien.

ANNET Dekke i oppkjørsel: Grus/singel.

Illustrasjon: Rekkehus

— 69

DEKLARASJON LEILIGHETER G E N E R E L L E FO RUTS ETNI NGE R

Denne deklarasjonen beskriver hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen.

Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK10 er gjelder for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger.

Purkholmen AS betinger seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Disse endringene skal ikke redusere byggets kvalitet, og gir ikke rett til prisjustering, med mindre endringen er som følge av offentlige krav eller pålegg.

Utstyr som er vist stiplet og møbler inntegnet på illustrasjoner og salgstegninger er ikke omfattet av denne leveranse. Det presiseres at salgstegningene er utarbeidet tidlig i prosjektutviklingsfasen og at endringer kan bli nødvendige (krav fra det offentlige, eller tekniske løsninger etc.) Tekniske installasjoner vil bli lagt til underordnede rom, i tekniske sjakter og over himlinger. Sjakter, ned- og utforinger for tekniske føringer vil kunne bli endret pga. detaljprosjektering. Endelige tegninger vil foreligge når detaljprosjekteringen er utført, dette gjelder også utomhusanlegget.

Dersom det er avvik mellom innledende tekst i prospektet og deklarasjonen er det deklarasjonen som er gjeldende for leveransen.

A R E A L A N G IV ELS E Arealene oppgitt på tegningene er bruksareal (BRA) og (P-ROM), prislisten er angitt i samme areal, bruksareal (BRA) og (P-Rom). BRA er leilighetenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegger. Andelens bod som ligger på andre steder i bygningen er ikke regnet med i bruksarealet. Balkonger, terrasser, heiser, trapper og garasjer er ikke medtatt i arealberegningen som her fremkommer.

U TO M H U SA N L E GG Arealene utenfor bygget opparbeides i en parkmessig utførelse ihht utomhusplanen. Adkomstveger og parkeringskjeller asfalteres, eventuelt bygges med betongdekke. Areal forøvrig utenfor bygningskroppen søkes bevart og bearbeidet i tråd med utomhusplanen. Eksisterende vegetasjon og fyllingsfront bevares i den grad det er praktisk mulig. Mot sjø forsterkes fyllingsfronten og det etableres en promenade som knyttes opp mot den videre ankomst mot sentrum. Det etableres egen sykkelparkering i kjelleren og renovasjonsplass ved blokkene.

­— 70

Støttemurer eller andre installasjoner som måtte fremkomme på tegninger/prospekt inngår ikke i leveransen og vil vurderes og tilpasses etter utomhusplanene.

Det vil kunne forekomme synlig sprang i tak, samt synlige dragere. Deler av leiligheten har nedforing for tekniske føringer som primært søkes lagt til soverom, gang og bod. Overflaten av sparklet og malt gips.

GARASJER OG BODER I KJELLEREN Underetasje oppføres som garasjeanlegg med plass til 60 biler og 85 plasser for sykkel. Hver boenhet har mulighet å kjøpe egen biloppstillingsplass i garasjeanlegget eller på den utvendige biloppstillingsplassen. Boder etableres i parkeringskjelleren. Selger forbeholder seg retten til å bestemme plassering og organisering av garasjeplasser, boder og sportsboder.

IN N GA N GSDØR , LEILIGHETER Massiv, malt, glatt dørblad fra Swedoor eller tilsvarende leverandør med glass i sidefelt og dørvrider i stål.

Garasjeanlegg, bodanlegg, heis og utomhusanlegg har felles el-anlegg.

Skyvedører leveres i tilsvarende utførelse der det er inntegnet. Leveres med luftespalte og terskel.

BYGNIN G Garasjeanlegg utføres i betong. En del vegger i boligrom mot terreng kan også bli utført i betong.

IN N VEN DIG R OM 14 mm. hvitlasert 1 stavs eikeparkett på gulv i alle rom unntatt bad, entre og eventuelle fellesarealer. Gulvlister i eik eller hvitlasert eik utførelse.

Vinduer og balkongdører av tre, aluminium, ferdig overflatebehandlet fra fabrikk. Hengslede vinduer og balkongdører kan være innadslående.

Store vindusflater er forutsatt rengjort fra utsiden (må organiseres av sameiet).

Flislagte gulv og vegger i baderom. Flis med varmekabler i entregulv og baderom. For øvrig gipsvegger eller betongvegger m/lavtbyggende strie eller slett malt hvit overflate. Dører og vinduer med tilhørende foringer og listverk leveres hvitmalt NCS S 0502y. Innvendige tak i gips malt hvit. Taklister leveres ikke. Listverket på dører og omramminger stiftes med synlig spikring.

H E IS Fra garasjeanlegg monteres heis opp til hvert etasjenivå jfr. tegninger.

BRANN SIKR IN G Bygget utføres i hht forskriftenes krav til brannsikring.

GENERELT FOR LEILIGHETENE LISTVE R K Gipssmyg rundt vinduer og balkongdører. Det leveres hvitmalte gerikter rundt dører med synlig innfesting. Gulvlister leveres i samme type som parkett med synlig innfesting. Det leveres ikke taklister.

VIND U ER Vinduer/ balkongdører er vist på fasadetegninger og er i en mørk grå utførelse. Alle vinduer og terrassedører leveres i 3-lags energiglass, der innvendig karm er malt fra fabrikk og utvendig karm er aluminium eller PVC i samme farge. Ikke alle vinduer kan åpnes, men det forutsettes at alle vinduer kan vaskes fra inne i leiligheten eller fra terrassen.

H IM LING Alle dekker er av plasstøpt/prefabrikkert betong, hvor underside vil ha sparklet og malt overflate.

IN N VEN DIGE DØR ER Kompakt slette glatte, hvite dører fra Swedoor eller tilsvarende med dempelist.

For øvrig fremkommer detaljert beskrivelse av innvendig standard i romskjema.

KJØKKEN IN N R EDN IN G Leveres i hht egne skjemategninger. Kjøkken fra JKE RIVA New Design med fronter i hvitt og integrert stålgrep, glatt utførelse med benkeplate i hvit laminat tilpasset fronter og intrigert håndtak i rustfritt stål. Innredningen leveres med integrerte hvitevarer med komfyrvakt og watersafe. Basispakke på hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap fra Siemens.

Ved kjøp av leilighet og før produksjon starter gis det mulighet for kjøp av andre fronter og benkeplater på kjøkkeninnredningen. Tilvalget er 3 forskjellige overflater på fronter med terndfarger, hvit høyglans og finner. Det er ikke mulig å endre planløsningen på kjøkkeninnredningen etter at produksjon er satt i bestilling/ordre..

B A DER OMSIN N R EDN IN G Leveres i hvit høyglans utførelse med bredde fra 60–120 cm (avhengig av løsning) og med heldekkende servant. Det er ingen tilvalgs muligheter på baderomsinnredningen.

Håndkletørker, knagger og oppheng er inkludert i leveransen.

GARDEROBER Leveres 1 lm pr/sengeplass, fortrinnsvis montert i soverom, men kan også monteres i andre rom.

Leveres i hvit utførelse med håndtak i rustfritt stål. Der det ikke er innvendig bod i leiligheten leveres det 2 lm ekstra garderobeskap eller skyvedørsgarderobe.

E L- FO R D E L IN G Det leveres komplett anlegg frem til forbruk; inntak, jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler.

Anlegg i leiligheter legges i hovedsak skjult der dette er mulig ut fra konstruksjonsmessige hensyn, men åpent anlegg kan forekomme.

Anlegg i fellesareal kan legges synlig. Sikringsskap med hovedsikring plasseres inne i hver leilighet. Plassering av el.-punkter vises av elektrotegning. Antall punkter leveres i henhold til gjeldende NEK 400.

K A B E L T V O G B RED BÅND Det leveres fiberkabel med uttak for TV og bredbånd inn til bygget og til alle leilighetene.

Kostnadene tilkommer i felleskostnadene med kr 799,- pr mnd. Avtale inngås på vegne av sameiet om levering av tv og internettjenester med Lofotkraft Bredbånd Altibox som leverandør.

Avtalen har bindingstid på 4 år. Se egen side i prospekt for mer informasjon. Det kan komme forandringer i produktsammensetningen innen innflytting. Det er muligheter for oppgradering av bredbåndshastighet, IP-telefoni og ytterligere tv-kanaler utover det som inngår i grunnpakken.

S P R IN K L IN G / VARS LING Det leveres boligsprinkling og brannvarsling i leilighetene/balkonger ihht brannrådgivers anvisning. Rørforinger kan være innebygget i vegg og tak eller innkasset. Hver leilighet leveres også med 1 stk pulverapparat.

V E N T IL ASJ O N Leilighetene leveres med eget balansert ventilasjon. Aggregat plasseres i bod/vaskerom eller lignende i rom i leiligheten Ventilasjonsanlegget har varmegjenvinner og nyttiggjør seg av den varme luften som trekkes ut av leilighetene til å forvarme friskluften som blåses inn i leiligheten i den kalde årstiden. Man oppnår med dette både en energibesparelse og økt komfort.

O P PVA R M IN G Leilighetene varmes opp med vannbåren gulvvarme i VF/entre/hall, stue og kjøkken fra eget varmeanlegg eller felles varmeanlegg. I bad/WC eventuelt VF/entre/hall leveres EL-gulvvarme.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/ fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. Bod i fellesarealer er ikke oppvarmet.

SANITÆ R A N LEGG Vann og avløpsledninger fra offentlig nett til bygg. Komplett opplegg med bunnledninger, vann og avløp, sluk i våtrom, drenering, taknedløp og forskriftsmessig avlufting. Alle armaturer av ettgreps-type fra Grohe.

H VITE VA R ER Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer iht. kjøkkentegning av type Siemens baispakke med tilvalg på medium eller eksklusiv hvitevarepakke, – se prisliste.

BAD Bad med innredning ihht salgstegning. Rørfordelingsskap plasseres i vegg, og åpnes fra bod, eventuelt bad. Antall enheter og utførelse iflg. tegninger fra badekabinleverandør/salgstegning. Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. Vaskemaskin og tørketrommel har separate kurser.

GU LV Det legges ikke parkett under innredning på kjøkken fordi vekten av hvitevarene låser gulvet.

Dette medfører at parketten ikke kan flyte fritt og man kan få knirk og svanke som et resultat av det.

INS P EKSJON SLUKER Flere av de tekniske installasjonene krever inspeksjonsluker, som for eksempel i sjakter for ventilasjonskanaler, rør- i-rør system, fordeler-skap fjernvarme, klosett og elektroskap.

Slike dører og l uker, vil i størst mulig grad, bli plassert i bod, gang og bad. I enkelte tilfeller kan det bli nødvendig å plassere dem i oppholdsrom.

Sikringsskap og skap fra kabel-tv leverandør – monteres i bod.

FELLESAREAL BYGGET Bygget fundamenteres på bunnplate. Vegger i kjeller utføres i betong med utvendig isolasjon, plater, puss-fasade-system på synlige overflater.

Stål/betong bæring i øvrige etasjer, med dekker i plasstøpt/prefabrikkert betong. Yttervegger utføres som isolert bindingsverk 25 cm. Bærende vegger utføres i betong. Alle leilighetsskillevegger bygges for å ivareta krav til brann og lyddemping. Tak­konstruksjon er betongdekke med isolasjon og tekking.

FASADE Fasade forutsettes utført med et høyverdig arkitektonisk uttrykk i rimelige, solide materialer.

Vegger av betong isoleres og dekkes med plater og puss-fasade-system. Vegger for øvrig kles delvis med fibersementplate (STENI eller liknende) der arkitekt stiller strenge krav til fugebildet, og delvis med behandlet trepanel. Fargevalg og uttrykk velges av prosjektets arkitekt.

FELLESA R EA L I hovedtrapperom (inngangsparti og betongtrapp) legges det flis med sklisikker kantflis og sokkelflis.

Sekundærtrapp utføres i slipt/polert betong med markert sklisikker kant. Sparklet og malt overflate på vegger og systemhimlinger i tak. Låsbart postkassesystem leveres i inngangsparti i 1.etg. Det leveres avisholder ved hver leilighetsdør, type Alu fra dinbox.no eller tilsvarende.

LÅSSYSTEM P-kjeller er avlåst. Det etableres kortlesere ved dører og isolert leddport til parkeringskjeller, samt dører til bod-avdelinger. Bodene har egen hengelås. Leilighetsdører, hovedinngangsdører, postkasser og boder er utstyrt med lås i system.

Postkasser tilhørende leilighetene plasseres ved hovedinngangsdøren.

R IN GEA N LEGG Det installeres porttelefon i alle leiligheter som er tilknyttet trapperom. Det leveres også 1 stk. elektrisk ringeknapp ved inngangsdør til hver leilighet, type Friedland i stålfarge eller tilsvarende.

MÅ LIN G Strømforbruk måles i hver leilighet og ved felles fjernvarmen monteres egen undermåler for hver leilighet der forbruket måles og faktureres. Ved installering av NIBE avtrekksvarmepumpe betjenes hele oppvarmingen i hver leilighet.

UTEN DØR SA R B EID Utomhusanlegg opparbeides i henhold til utomhusplan. Ferdigstillelse og komplettering av utomhusanlegget kan skje etter innflytting, da dette arbeidet er avhengig av sesong og neste byggetrinn. Belysnings-anlegg styres av sentrale fotoceller for alle fellesområder.

AVFA LL Det legges opp til bruk av søppelkontainere som plasseres iht. utomhusplan nedgravd i bakken.

PA R KER IN GSKJELLER Alle leiligheter (ihht kjøpekontrakt), får rettighet til å kjøpe 1 stk p-plass i lukket p-kjeller. Arealene rundt parkeringsplassene er fellesareal. Det leveres varmekabler i nedkjøringsrampe til parkeringskjeller. I parkeringskjeller vil gulvet bli utført i asfalt eller støpt betong. Det leveres god belysning med armaturer, bevegelsessensor og tidsur for slokking av lys. Høyder i garasjeanlegget skal minimum være 2,10 meter i kjørebaner.

Vegger sprøytemales 2 strøk.

B OD I KJELLER I sportsboder støv-bindes gulv. Det leveres dobbel stikkontakt til hver bod, forbruk måles over fellesmåler. Vegger og tak blir støvbundet 2 strøk med sprøytemaling. Boder i kjeller bygges med nettingskillevegger og tett front opp til ca 2,1m.

Netting føres opp til tak.

— 71

DEKLARASJON

ROM

GULV

VEGGER

UTV E N DIG ATKO MST O G –T RA P P E R

Betong eller ståltrapper m/tilpasset rekkverk, iht. off. krav

Evt. brann/skjermvegger iht. mynd.krav

FE LLES IN N G AN GS PA RT I O G T RAPPE R O M

Betong med fliser ca 300x300 i mørk grå farge

Betong eller tre/stålstender vegger med utførelse tilsvarende yttervegger.

Overflate NCS S 1000.

Akustisk demping på bakvegg kledd med eikespiler.

Eikespilehimling overflatebehandlet

SVALG ANG

Betong med fliser ca 300x300 i mørk grå farge

Fasadekleding og rekkeverkløsning etter arkitektens tegning.

Rekkverk i børstet stål med glass og avskjerming ihht gjeldende forskrift.

Betong

EN T RE

Parkett 14 mm 1-stavs hvitlasert eik.

Gulvlister i hvitlasert eik med synlig spikring

Betong og eller trevegger m/gips, sparklet, påført lavtbyggende strie eller sparklet og malt.

(Egghvit 0502-Y)

Betong og eller trekonstr. m/gips, sparklet og malt.

Tak i betong og gips uten listverk.

ST UE R

Parkett 14 mm 1-stavs hvitlasert eik.

Gulvlister i hvitlasert eik med synlig spikring

Betong og eller trevegger m/gips, sparklet, påført lavtbyggende strie eller sparklet og malt.

(Egghvit 0502-Y) Malte dører og vinduer med tilpasset listløsning.

Listverket leveres med synlig spikring.

Betong og eller trekonstr. m/gips, sparklet og malt.

Tak i betong og gips uten listverk.

K JØK K EN

Som stuer

Som stuer.

Grå mosaikkfliser eller etter tilvalg mellom kjøkkenbenk og overskap.

Som stuer

BO D IN N V E N D I G

Som stuer

Som stuer

Som stuer

SOV EROM

Som stuer

Som stuer

Som stuer

BA D/ WC

Gulv m/varmekabler m/termostat, membran, 300 x 300 grå eller beige keramiske fliser. Str på flisene kan bli endret.

Betong og eller trevegger m/gips, membran, 200 x 300 hvite eller beige keramiske fliser.

Malte dører og vinduer med tilpasset listløsning.

Listverket leveres med synlig spikring.

Str. på flisene kan bli endret.

Malt gips

BA LKO N G E R

Tredekke

Rekkverk i hht tegninger

Jfr. tegninger

H EIS

Standard heis

Standard heis

Standard heis

G A RAS JE K J E L L E R

Asfalt eller betong med grov grus i dreneringsrenne

Støvbundet

Støvbundet

UTV E N DIG E B O D E R

Betong el. tregulv avh. av plassering

Trevegger i u-isolert utførelse. Boddør med lås

Betong eller tretak

­— 72

TA K

E L E KTR O

SANI TÆR

VEN TILASJON

A N N ET

Utvendig lysarmatur m/fotocelle

Utvendig lysarmatur m/fotocelle.

Avisholder type DINBOX standard

1 til 3 takpunkter med bryter og armatur.

1 dobbel stikk v/gulv.

Ringeklokke. Sikringsskap

Pulverapparat (ikke montert) Garderobeskap i entre inngår ikke

6 doble stikkontakter (5 i små stuer) hvorav min. 1 monteres ved tak m/ bryter. Røropplegg til TV og bredbånd

Vannbåren gulvvarme

Ventiler i tak eller vegg til leilighetens ventilasjonsanlegg.

Evt. ventiler i yttervegg.

Eventuelt synlige ventilasjonskanalkasser

Tekn. stikk for komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/frys og mikro.

Ledlys m/stikk under overskap.

2 doble stikk hvorav 1 ved tak m/ bryter.

Kran og avløp for oppvaskmaskin.

Nedfelt dobbel oppvaskkum m/ettgreps armatur type Grohe Consetto. Opplegg for oppvaskmaskin

Orion kjøkkenventilator med utblåsning i yttervegg eller over tak.

Intregrert komfyrvakt

Kjøkkeninnredning fra JKE RIVA New Design med hvite fronter og integrert stål grep eller stålbøyle. Hvit laminat benkeplate.

Integrerte hvitevare som oppvaskmaskin, kjøleskap integrert stekeovn og koketopp er medtatt type Siemens bbasispakke

Ventil i tak eller vegg.

Evt. ventiler i yttervegg.

I noen leiligheter erstattes bod med 2 ekstra lm garderobeskap eller skyvedørsgarderobe

1 dobbel stikk.

Lysarm. m/bryter 2 dobbel stikk v/gulv.

Takpunkt m. bryter.

Hovedsoverom med tomt rør opplegg for TV.

Vannbåren gulvvarme

Som stuer

1 lm hvite garderobeskap pr. sengeplass.

Kan evt. plasseres i andre rom

Dobbel stikk for vaskemaskin og tørketrommel. LED downlights m/ dimmer. Lysarmatur i eller over speil m/dobbel stikk.

Kurs og still til vaskemaskin og tørketrommel.

Varmekabler m/ termostat.

Elektrisk håndkletørker.

Vegghengt toalett m/hvit hardplast og dempende toalettsete og innebygd sisterne.

Toalettpapirholder fra Grohe.

Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i herdet glass og dusjbatteri fra Grohe, fast («rainshower») og løst dusjhode fra Grohe.

Nedsenket dusjnisje i gulv med slukrenne.

Kran og avløp til vaskemaskin.

Heldekkende servant (60-105 cm).

Ettgreps servantbatteri fra Grohe.

Knagger

Ventiler i tak eller vegg (kanaler) til ventilasjonsanlegg

Baderomsinnredning med heldekkende servant og med underskap og speilskap i høyglans hvit utførelse.

Brannskap med slange

Ventilert anlegg ihht forskriftene

Oppstillingsplass merkes og nummereres.

Ventiler

Merking med tilknytning til leilighet.

1 dobbel stikk. Lysarm. m/innv. bryter

Allmenbelysning.

Dobbel stikkontakt for ca. hver 10. P-plass Belysning

— 73

KJØPSBETINGELSER REGISTERBETEGNELSE Hver bolig vil før overtakelse bli tildelt eget matrikkelnummer gnr/bnr/snr og adresse.

AREAL Bruksareal: fra ca. 58 til ca. 150 kvm P-rom: fra ca. 54 til ca. 146 kvm

forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk.

Arealberegningene er foretatt av arkitekt og er oppmålt etter tegninger datert 10.05.2017.

BOLIGTYPE Leilighet – Selveier Rekkehus – Selveier

Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene. Arealene er å betrakte som omtrentlige ca. areal hvor avvik kan forekomme på sluttproduktet. Areal iht. vedlagt prisliste.

TOMT/FELLESOMRÅDER Prosjektet er p.t. beliggende på eiendommene gnr 18 bnr 435 og 2303 i Vågan kommune. Eiendommene skal sammenslås og det vil også bli foretatt ytterligere fradelinger slik at sameiets tomt vil avsluttes rett forbi rekkehusene i vest, grense mot havnepromenaden i sør, grense mot veg/ fortau i nordvest og grense mot byggetrinn 2 i nordøst. Sameiets felles tomt vil få et omtrentlig tomteareal på ca. 6.200 kvm.

Det tas forbehold om endringer.

INNHOLD LEILIGHETER Her følger en innholdsbeskrivelse av de ulike leilighetstypene: T1 Entré, bad/vaskerom, 2 soverom, walk-incloset/bod, kjøkken og stue med utgang til vinterhage/innglasset balkong med åpning.

T2 Entré, bad/vaskerom, 2 soverom, bod, kjøkken og stue med utgang til vinterhage/ innglasset balkong med åpning.

T3 Entré, bad/vaskerom, bad, 3 soverom, garderobe/bod/teknisk rom, kjøkken og stue med utgang til vinterhage/innglasset balkong med åpning.

T4 Entré, bad/vaskerom, bad, 2 soverom, bod, kjøkken og stue med utgang til vinterhage/ innglasset balkong med åpning.

T5 Entré, bad/vaskerom, 2 soverom, bod, kjøkken og stue med utgang til vinterhage/ innglasset balkong med åpning.

T6 Entré, bad/vaskerom, bad, 3 soverom, bod, kjøkken og stue med utgang til vinterhage/ innglasset balkong og 2 terrasser.

T7 Entré, bad/vaskerom, bad, 2 soverom, omkledningsrom, bod, kjøkken og stue med utgang til 2 terrasser.

T8 Entré, bad/vaskerom, bad, 3 soverom, bod, kjøkken og stue med utgang til vinterhage/ innglasset balkong med åpning og 2 terrasser.

T9 Entré, bad/vaskerom, 2 bad, 3 soverom, bod, kjøkken og 2 stue med utgang til vinterhage/innglasset balkong med åpning og stor terrasser.

EIERFORM Eier (eierseksjon) Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 23.05.97 nr. 12. Med eierseksjon

­— 74

Innenfor sameiets tomt eiendom vil det være beliggende felles uteareal/lek som også fremtidig blokk 3 skal ha rett til å benytte på lik linje med beboerne i sameiet; herunder også med tilhørende forholdsmessig plikt til drift- og vedlikehold av arealet. Dette iht. reguleringsbestemmelsene.

Rettighetene/forpliktelsene vil kunne bli tinglyst som en heftelse/rettighet på sameiets eiendom og som en rettighet/heftelse på fremtidig blokk 3 sin eiendom.

Iht. reguleringsplanen punkt 5.2, skal det innenfor planområdet etableres en park (f_ Park) hvor det blant annet skal beplantes og som for øvrig skal benyttes til lek/rekreasjon for alle beboerne innen planområdet. Parken vil ikke ligge innenfor sameienes eiendom men vil trolig bli fradelt i en egen eiendom.

Organiseringen er p.t. ikke avklart hvorpå det tas behørig forbehold, men det vil være boligsameiene og/eller seksjonseierne i boligsameiene innen planområdet som enten i form av et realsameie, Velforening el. vil eie og ha fremtidig drift- og vedlikeholdsansvar; herunder kostnadsansvar, for parken.

SAMEIEBRØK Bygningene er p.t ikke ferdig seksjonert.

Leilighetenes endelige sameiebrøk vil foreligge i god tid innen overtagelse av leiligheten. I utkast til sameievedtekter som kan fås hos megler, er det imidlertid inntatt et foreløpig forslag til sameiebrøk; herunder følger der prinsippene for fastsettelsen.

BYGGEÅR Forventet 2017–2018 REGULERINGSFORHOLD Området er regulert i plan nr. 218, «Detaljrerguleringsplan for Purkholmen GNR/ BNR: 18/435, 18/2 m.fl.» og kan iht. planen brukes til formålene boligbebyggelse/ kombinert formål/tjenesteyting/vann- og avløpsanlegg /forretning kontor og tjenesteyting. Reguleringsplanen er godkjent.

Søknad om igangsettingstillatelse er til behandling. Kontakt ansvarlig megler for detaljerte reguleringsbestemmelser.

Innen planområdet er det også regulert inn en kai med tilhørende småbåthavn.

Realisering av dette anlegget er avhengig av interessen blant kjøperne/beboerne og anlegget er følgelig ikke prosjektert og følgelig heller ikke priset p.t. På denne bakgrunn er det heller ikke avklart hvordan anlegget ved realisering vil bli organisert, men kjøpere av bruks- eller eiendomsrett til båtplasser i anlegget må i felleskap med øvrige rettighetshavere til båtplasser vil bli ansvarlig for drift- og vedlikehold av anlegget med tilhørende kostnadsansvar.

ORGANISERING / SAMEIE Boligblokkene bygges som 4 og 5 etasjes bygg, hver på 16 og 26 leiligheter. I tillegg bygges det 10 rekkehus fordelt på to rekker.

Dette er første byggetrinn og organiseres som sameie på eiet tomt.

Det skal etableres et eierseksjonssameie (Sjøsiden Boligsameie Svolvær) som skal ivareta felles interesser, fellesarealer og fellesanlegg av enhver art. Ved overtakelse av de respektive seksjonene, blir kjøperne sameiere i sameiet.

Det er utarbeidet utkast til sameievedtekter.

Utkastet til vedtekter aksepteres av kjøper slik de foreligger; dog med de forbehold om enkelte endringer som fremkommer av utkastet og evt. andre nødvendige endringer. Evt. øvrige endringer av vedtektene kan fremmes på senere sameiermøter iht. bestemmelser i vedtektene og eierseksjonsloven. Vedtektene skal sikre gode fellesløsninger. Felleskostnadene deles mellom leilighetene i henhold til eierbrøk og fastpriser for enkelte tjenester som går direkte på den enkelte seksjon.

Selger utgjør styret inntil utbyggingen ferdigstilles. Selger kan imidlertid innkalle kjøperne til et konstituerings ca. 1 måned før ferdigstillelse av første salgstrinn/ byggetrinn i prosjektet. På konstitueringsmøtet/ekstraordinært sameiermøte skal det velges et foreløpig styre blant kjøperne som innkalles til overtakelse av sameiets fellesarealer. Sameiets bygningsmessige/ innvendige fellesarealer for de respektive bygningene, skal overtas før overtakelse av leilighetene i samme bygning. Kjøper aksepterer at sameiestyret representerer samtlige kjøpere i forbindelse med overtakelse av fellesarealene.

Selger kan gjøre endringer i organiseringen.

Gjennom sitt eierskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere sameiets rettigheter og plikter. Utkast til vedtekter og husordensregler vil bli utarbeidet før 1. juni .

Sameiet ved seksjonseierne i samråd, velger selv hvem de vil benytte som forretningsfører.

Husdyr er tillatt i henhold til vedtektene.

Søknad må sendes styret.

FELLESKOSTNADER Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men p.t. stipulert til ca. kr 30,- pr. m2 BRA/pr. mnd.

Rekkehusene ca kr 3300, - pr mnd

Stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter som vedlikehold av fellesareal, strøm til fellesarealene, kommunale avgifter til vann og avløp, renovasjon, (faktureres direkte per seksjon), forsikring av bygget (ikke innbo), og øvrige fellesarealer, forretningsførsel, brøyting, strøing, nødvendig oppvarming av nedkjøring til garasje, vask av fellesareal og kostnader på deler av felles allrom i 1 etg. Avtale på tv og internett fra Lofotkraft bredbånd Altibox tillegges felleskostnadene med kr 799,- pr. mnd pr. boenhet og er bindende i 4 år.

Prisene på felleskostnadene er forøvrig avhengig av prisnivået til enhver tid samt det totale servicenivået som velges av sameiet.

Eiendomsskatt og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i felleskostnadene og faktureres direkte til hver enhet. Kostnader til strøm, varmtvann og oppvarming av den enkelte leilighet, kan avhengig av de løsninger som velges også bli omfattet av felleskostnadene i sameiet. Beregningen av forbruk per leilighet, vil da være basert på sameierbrøk med mindre det etableres forbruksmålere per leilighet. Disse kostnadene vil for et slikt tilfelle komme i tillegg til de stipulerte månedlige felleskostnadene oppgitt i prislisten og angivelsen i ovenfor.

ADGANG TIL UTLEIE Den enkelte sameier har enerett til bruk av sin bruksenhet og råder som eier over seksjonen, dog med de begrensninger som måtte følge av lov og vedtekter. Med bruksenhet menes i lov og vedtekter både hoveddel (leiligheten) og evt. tilleggsdeler.

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Sameiet har p.t. ingen begrensninger i forhold til langtidsutleie. Sameiets kan imidlertid ha begrensninger i forhold til korttidsutleie. Dette blant annet av hensyn til formålet og kjennskap til vedtekter og husordensregler, herunder det ansvaret som påhviler den enkelte. Erverver og leier av seksjonene må alltid meldes til styret for registrering.

EIENDOMSSKATT Fastsettes av Vågan kommune etter at boligen ferdigstilles. Kommunale eiendomsavgifter og eiendomsskatt mv. reguleres i henhold til Vågan kommunes gebyrregulativ. Eiendomsskatt faktureres to ganger pr. år til den enkelte seksjonseier og faktureres direkte til hver boenhet fra Vågan kommune.

LIGNINGSVERDI Ligningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter at leiligheten ferdigstilles. Det hensyntas om boligen er primær- eller sekundærbolig for eier.

dig brukstillatelse foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen.

Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter.

Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før overtakelse. Manglende ferdigattest er likevel ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeider er av en slik karakter, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhusarbeider, at kommunen finner det ubetenkelig å utstede midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse. For overtakelse som gjennomføres i vinterhalvåret må det påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse og ikke ferdigattest ettersom utomhusarbeider som planering, tilsåing, beplantning etc. ikke kan gjennomføres før klimatiske forhold gjør det mulig.

PRIS Leiligheter fra kr 3 090 000 til kr 11 900 00 Rekkehus fra kr 5 600 000 til kr 6 100 000 Omkostninger ca. kr 10 000 Parkeringsplass i garasje koster i tillegg kr 170 000,- pr. plass. Selger/utbygger tar forbehold om å organisere parkeringsanlegget og tilhørende rettigheter til dette, på den måten utbygger anser gagner prosjektet som helhet på en best mulig måte.

Spesifisert prisliste på den enkelte enhet følger vedlagt. Leilighetene og rekkehusene selges til fast pris. Selger forbeholder seg rett til å endre prisene på usolgte leiligheter og rekkehus.

OMKOSTNINGER I tillegg til pris på leilighet/rekkehus og garasje (jfr. prisliste), kommer følgende omkostninger som tillegg til kjøpesum: Dokumentavgift – 2,5% av tomteverdi på kr 20 000 000,-.

Dokumentavgift fordeles etter eierbrøk. Se vedlagt prisliste for eksakt dokumentavgift/ omkostninger pr leilighet/rekkehus.

Tinglysning av skjøte kr. 525,Pantedokument kr. 525,Dokumentavgift av tomteverdi er forutsatt nyoppført bolig som ikke er tatt i bruk. Andel tomteverdi fordeles iht. sameierbrøk.

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.

ENERGIMERKING Selger vil energimerke alle leilighetene. De får Energimerke B med farger som varierer, alt etter hvilken etasje og plassering boenheten har.

ANNEN INFO Prosjektets boligdel retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne det. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.

FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlerti-

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når boligen er ferdigstilt.

I slike tilfeller vil handelen normalt bli gjennomført etter avhendingslovens bestemmelser, lov av 3. juli 1992 nr. 93.

Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

AVTALEBETINGELSER Hjemmelshaver til eiendommene/fremtidig parseller, er/vil være Svolvær Eiendom AS og/eller Cetho Eiendom AS, mens selger er Purkholmen AS iht. avtale/fullmakt.

Avtaleforholdet mellom selger og den enkelte kjøper/forbruker er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova).

Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr.

Bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.

Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når boligene er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan allikevel velge å selge etter Bustadoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

EVENTUELL TRANSPORT AV AVTALEN Videresalg av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Selger betinger seg et administrasjonsgebyr stort NOK 25.000 ved videresalg før overtakelse.

Selger forbeholder seg retten til å stille vilkår for aksept av transport, herunder krav om solidaransvar eller krav om garantistillelse. Påkrevde endringer av garantier ved et evt. videresalg/transport bekostes ikke av utbygger/selger.

KONTRAKTSDOKUMENTER Som kontraktsdokumenter gjelder leveransebeskrivelsen, målsatt plantegning og fasade. Situasjonsplan, reguleringsplan med bestemmelser og salgsoppgave.

BETALINGSBETINGELSER Kjøpesummen innbetales innen dato for overtakelse. (Finansieringsbevis på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering). Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

— 75

TILVALG/ENDRINGER Det vil bli anledning for å gjøre individuelle tilpasninger/endringer innenfor gitte kategorier og tidsfrister. Tilpasninger/endringer forutsettes avtalt direkte mellom kjøper og utbyggers representant/underleverandør/ entreprenør. Endringene skal dokumenteres i eget skjema som skal signeres av kjøper, leverandør og byggeleder. I skjema skal endringen beskrives og kostnaden skal være konkretisert. Betaling for avtalte endringer kan tidligst skje ved overtagelse av leiligheten. Selger vil i god tid før innredningsarbeidet starter, utarbeide en tilvalgsliste med et utvalgt tilvalg hvor priser og frister for bestilling vil fremkomme.

Etter at utbygger har valgt leverandør/entreprenør, vil det normalt bli gitt mulighet for 2–3 alternative fargevalg på vegger og flis, uten tillegg i pris.

Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15% eller mer b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse, eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

De tekniske løsninger skal tilfredsstille planog bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kontraktsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.

Selgeren kan kreve at kjøper betaler forskudd for endringer og tilleggsarbeider såfremt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47 er stilt. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag.

Dersom det ikke er stilt §47 garanti skal tilleggsvederlaget betales ved overtakelsen.

BYGGESTART OG FERDIGSTILLELSE Prosjektet/boligene kan påregnes ferdigstilt ca. 16–18 måneder (med tillegg av ferier) etter igangsatt byggestart. Byggestart vil skje innen rimelig tid etter at minst 60 % av prosjektverdien er solgt og man deretter har oppnådd igangsettingstillatelse fra Vågan kommune. Se nærmere om byggestart; herunder selgers forbehold i denne anledning, nedenfor under «Selgers forbehold».

Selger skal sende en skriftlig orientering om forventet ferdigstillelse til kjøper ca. 2–3 måneder før forventet ferdigstillelse samt ved enhver vesentlig endring i tidligere angitte tidspunkt for forventet ferdigstillelse.

Endelig overtakelsestidspunkt blir fastsatt av selger. Selger skal sende skriftlig orientering til kjøper om overtakelsestidspunkt med orientering om og innkalling til forhåndsbefaring og 2–6 uker før endelig fastsatt ferdigbefaring og overleveringstidspunkt.

BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før overtakelse. Manglende ferdigattest er likevel ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeider er

­— 76

av en slik karakter, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhusarbeider, at kommunen finner det ubetenkelig å utstede midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse. For overtakelse som gjennomføres i vinterhalvåret må det påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse og ikke ferdigattest ettersom utomhusarbeider som planering, tilsåing, beplantning etc. ikke kan gjennomføres før klimatiske forhold gjør det mulig.

HEFTELSER Som sikkerhet for sameiernes forpliktelser overfor sameiet, er det iht. eierseksjonsloven lovbestemt pant til fordel for de øvrige sameierne for et beløp begrenset oppad til 1G (folketrygdens grunnbeløp).

Vågan kommune, nettselskaper og andre som har kummer, ledninger, rør mv. liggende i grunnen samt stolper og lignende stående på ubebygde deler av eiendommene i området, har rett til atkomst for vedlikehold av sine respektive anlegg.

Vågan kommune/renovasjonsselskap kan ha rett til å ha søppelhåndteringssystemer liggende på eiendommen. For øvrig vil seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser.

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen. Kjøper kan ikke motsette seg eller gjøre misligholdsbeføyelser gjeldende for tinglysing av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameiet, parkeringsanlegg, naboforhold eller andre forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet.

SENTRALE LOVER Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova. Selger stiller de nødvendige garantier til kjøper etter bustadoppføringslova. Dette med mindre kjøper er å anse som profesjonell/investor eller boligen er ferdigstilt på avtaletidspunktet hvorpå avhendingsloven vil gjelde.

LOVPÅLAGTE PLIKTER Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Lover krever videre at vi avkrever alle som skal betale kjøpesum om å legitimere seg.

ANDRE RELEVANTE OPPLYSNINGER Selger forbeholder seg retten til å justere prisen på usolgte enheter, eller eventuelt leie disse ut.

KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, salgsbeskrivelse, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.

AVBESTILLING Kjøper har adgang til å avbestille inngått avtale som følge av bustadoppføringslova §§ 52–54. Ved avbestilling eller mislighold fra kjøpers side, og som medfører at selger må foreta resalg/dekningssalg, kan selger kreve kjøper for dekning av sine merkostnader og økonomisk tap i forbindelse med resalget/ dekningssalget.

GARANTIER For eiendom som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil Nordic Guarantee stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova § 12.

Garantien er gjeldende i byggeperioden og frem til fem år etter overtakelse av boligen jfr. bufl. §12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve boligen og for boligdelens evt. fellesareal, utenomhusareal, herunder ferdigstillelse av disse.

Garanti jfr. bufl § 12 vil bli rekvirert senest ved signering av kjøpekontrakt.

De aktuelle garantier nedtegnes i kontrakt mellom kjøper og selger. Garantien sendes direkte til kjøper med kopi til megler.

Eventuelle mangler må varsles så snart som mulig etter at de er oppdaget, eller etter at det var mulig å oppdage, senest innen 5 år etter overtakelsesdato, jfr. bufl. §30.

FORBEHOLD Databilder er av illustrativ karakter og kan avvike fra endelig leveranse. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten. I tillegg kan uteareal og beplantning avvike fra illustrative tegninger etc. Selger kan gjøre mindre endringer i konstruksjonen og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlige krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Møblering, hvitevarer utover det som er beskrevet i «kjøkkenskjema», og eventuelt badekar inngår ikke i leveransen.

SELGERS FORBEHOLD Det tas forbehold om selgers samtykke i handelen. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte boliger, garasjeplasser og leiepriser.

Selger tar videre forbehold om endelig godkjenning av prosjektet i Vågan kommune før byggestart; herunder tas det forbehold om at Vågan kommune gir igangsettingstillatelse før boligprosjektet kan gjennomføres og byggestart kan iverksettes. Selger tar videre forbehold om at minst 60 % av prosjektverdien må være solgt for at prosjektet skal kunne gjennomføres; herunder byggestart igangsettes. Det tas forbehold om at søknad om igangsettingstillatelse ikke fremmes før slikt tilstrekkelig salg er oppnådd. Forskyvelser i forhold til evt. angivelser om antatt byggestart/ ferdigstillelse etc. som følge av manglende avklaring av forbeholdene nevnt her, gir

ikke grunnlag for å gjøre selger ansvarlig for døgnmulkt eller andre krav.

Utbygger varsler kjøper når bygging igangsettes (byggestart). Arbeider med og på eiendommen, eller i reguleringsområdet for øvrig som gjøres før slikt varsel foreligger, er ikke å regne for byggestart i forhold til angivelsene her.

Dersom byggestart ikke har skjedd innen 30.06.2018 kan begge parter innen faktisk byggestart ved skriftlig melding til den andre, gå fra avtalen uten at dette fører til noen form for kompensasjon for noen av partene. Delinnbetalingen/forskudd tilbakebetales da kjøper med tillegg av opptjente renter.

Det presiseres at prospektet ikke er bindende for boligens detaljutforming som farger, materialer, innredninger, mv. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner, skisser, «møblerte» plantegninger m.m. er ment å danne et inntrykk av den ferdige boligen.

Det tas videre forbehold om generelle skrivefeil i prospekt, salgsbeskrivelse og annet salgsmateriale. Kjøper oppfordres til å gjennomgå prospekt, salgsbeskrivelse, romskjema, tegninger og øvrige dokumenter nøye for å forsikre seg om at hun/han har fått med seg alle detaljer vedrørende prosjektet, arealer, leveranseomfanget, samt egne forpliktelser.

Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer, samt rett til å foreta endringer i priser, planløsninger, størrelser, samt antall enheter på de boligene som ikke er solgt.

Selger tar for øvrig forbehold: • Om endringer i dokumentavgift (fordeles iht. sameiebrøk) og tinglysningsgebyr.

• Om endring i merverdiavgift (mva).

• Om mindre vesentlige endringer i forbindelse med detaljprosjektering.

• Om mindre justeringer av bruksarealet (BRA).

• Om endelig fastsettelse av tomtens størrelse.

• Finansiering av prosjektet og panthavers frigivelse av tinglyst pant, og samtykke i salget.

• Godkjenning og tinglysning av sammenslåinger, fradelinger og seksjoneringer.

• Om endring av priser på usolgte enheter.

Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer, samt rett til å foreta endringer i planløsninger, størrelser samt antall enheter på de boligene som ikke er solgt.

Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen, er det denne leveransebeskrivelsen

som gjelder og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Kjøkkenleverandørtegninger er gjeldende framfor illustrerte plantegninger i salgsoppgave.

OFFENTLIGE FORBEHOLD Det tas forbehold om offentlig godkjenning av prosjektet slik det fremstår i denne salgsoppgave.

Prosjektet er rammegodkjent av Vågan kommune.

Før endelig offentlig godkjenning kan kommunen etablere eller forutsette tiltak og innretninger på eller ved eiendommen.

OVERTAKELSE Selgers frist til å ha boligen klar til overtakelse er avtalt til 16–18 måneder etter at forbeholdene, jf. ovenfor er bortfalt eller trukket. Dette med tillegg av ferier.

Selger kan på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/forbeholdene ikke er oppfylt. Selger skal uten ugrunnet opphold gi kjøper skriftlig melding om når (dato) forbeholdene i henhold til dette er bortfalt/ frafalt. Selger kan kreve overtakelse inntil 4 måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet.

Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt i bustadoppføringslova §11 er oppfylt.

Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene i reguleringsområdet, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse selv om det gjenstår arbeider som nevnt foran eller arbeid gjenstår på fellesområdene.

Det samme gjelder dersom tinglysing av hjemmelsovergang ikke kan gjennomføres på overtakelsesdagen.

Det tas forbehold om ulike ferdigstillelsesog overtakelsestidspunkt for boligene i prosjektet.

Oppgjøret vil bli stående på meglers klientkonto såfremt det ikke er stilt §47 garanti.

De siste 10 % av kjøpesummen skal uansett stå på meglers klientkonto inntil hjemmelen er overført.

Der kjøper ikke skal utføre egeninnsats kan overtakelse tidligst skje når ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse foreligger.

Boligen skal overleveres i ryddet og byggerengjort stand.

Kjøper bør planlegge eventuelt salg av egen bolig med god margin i forhold til stipulert overtakelse, da det kan oppstå forsinkelser i byggeprosessen.

EIERSKIFTEFORSIKRING: Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING AV EN HANDEL I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet.

Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.

Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

VEDLEGG Leveransebeskrivelse Prisliste Plantegninger datert 10.05.2017 Planillustrasjoner Reguleringsplan og kart FINANSIERING EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en flink finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt din megler om dette.

Meglerforetaket kan motta honorar ved formidling av finansiering.

FORSIKRING Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.

VERDIVURDERING Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du vurderer salg. Verdivurderingen utføres av erfarne meglere, og skal gjenspeile eiendommens normale verdi på vurderingstidspunktet.

INFORMASJON TIL SALGSOPPGAVEN Salgsoppgaven er utarbeidet på grunnlag av opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger.

Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i prospekt og prisliste.

OPPDRAGSANSVARLIG Fredrik Bakkejord Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF 971 09 321 fredrik.bakkejord@eiendomsmegler1.no

— 77

Kjøpsbekreftelse BINDENDE KJØPSBEKREFTELSE PÅ EIENDOMMEN Sjøsiden Boligpark, 8300 Svolvær Leilighet/Rekkehus nr. ________ Oppdragsnr: 21717026 / Fredrik Bakkejord Kjøpesum iht. prisliste kr Skriver kroner

00/100

(I tillegg kommer omkostninger iht. salgsoppgaven. Ev. andel fellesgjeld kommer i tillegg.)

Eventuelle forbehold

FINANSIERINGSPLAN Lån i

v/

tlf.

kr

Lån i

v/

tlf.

kr

Egenkapital i

v/

tlf.

kr

Finansiering kr

bekreftet av

Dato/kl.

Jeg/vi ønsker finansieringstilbud fra SpareBank 1

ja

nei

Jeg/vi ønsker en verdivurdering fra EiendomsMegler 1

ja

nei

Undertegnede gir med dette bindende bekreftelse på kjøp av ovennevnte eiendom. Bindende kjøpsbekreftelse er avgitt iht. de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgaven. Kjøper er inneforstått med at kopi av legitimasjon og finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler sammen med nærværende bindende bekreftelse på kjøp. Bindende bekreftelse på kjøp kan ikke trekkes tilbake etter at dette er gjort kjent for megler på vegne av selger.

Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918.

BUDGIVER 1

BUDGIVER 2

Navn

Navn

Personnr.

-

Personnr.

-

Tlf.

Mobil

Tlf.

Mobil

E-post

E-post

Adresse

Adresse

Postadr.

Postadr.

Sted

Dato

Sted

Dato

Underskrift

Underskrift

Budgiver 1: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort)

Budgiver 2: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort)

Eiendomsmegler 1 Nord-Norge AS, Torget 1, 8300 Svolvær, T 76 07 97 60, E lofoten@eiendomsmegler1.no

Fredrik Bakkejord Daglig leder, Eiendomsmegler MNEF 971 09 321 fredrik.bakkejord@eiendomsmegler1.no Torget 1, 8300 Svolvær

Ta gjerne kontakt med meg for en hyggelig prat om dette unike prosjektet ved innseilingen til Svolvær.

Skulle jeg være opptatt, kan du også få hjelp av en av mine kolleger ved vårt kontor på Torget i Svolvær. Kom en tur innom, eller kontakt oss på følgende måte: Telefon: 760 79 760 E-post: lofoten@eiendomsmegler1.no Lykke til med kjøp av ny bolig!

BO SOM INGEN ANDRE

sjosidenboligpark.no |

fb.me/sjosidenboligpark

M E L D D I N I N T E R E SS E I DAG !

Fredrik Bakkejord Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Tlf 971 09 321 | fredrik.bakkejord@eiendomsmegler1.no | Sentralbord 760 79 760