
1 minute read
Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt
from Bobättre nr 1, 2023
by Bo bättre
Priset
För de allra flesta finansieras bostadsrättsköpet av lån kombinerat med eget sparkapital. För att kunna avgöra vad du har råd med behöver du kontakta din bank för att ansöka om lånelöfte. När det beviljats håll dig inom det uppskattade priset. Vinner du budgivning och vill gå vidare, stäm av med banken innan köpet fullföljs och kontrollera att finansieringen är klar.
Advertisement
Budgetering och föreningen
Kostnaderna inkluderar oftast mer än bara månadsavgiften, amortering och räntekostnader. Ta höjd för att det kan uppstå plötsliga utgifter för underhåll av bostadsrätten eller om bostadsrättsföreningen beslutar om att skjuta till kapital från medlemmarna till följd av ekonomiska svårigheter. Stäm av med styrelsen om det finns några planerade underhållsåtgärder i huset, avgiftshöjningar eller annat. Ta del av föreningens stadgar, ordningsregler och rutiner. Granska årsredovisningen för att få en uppfattning om föreningens ekonomi.
Lägenhetens skick
Se till att undersöka lägenheten noga före köpet, har det skett renoveringar som kräver fackkompetens, finns det intyg från de arbetena i sådant fall och har styrelsen godkänt åtgärderna (om de är tillståndspliktiga)? Finns indikation på skador i lägenheten? Be att få besöka lägenheten för en inspektion innan köpet fullföljs med en besiktningsperson. Upptäcks fel kan parterna komma överens om att gå ned i pris eller lösa saken på något annat sätt.
Avtalet
När det ska skrivas avtal är det viktigt att förstå kontraktet. Alla eventuella muntliga garantier och uppgifter säljaren gett bör framgå. I specifikationen över bostadsrätten ska det tydligt framgå vad det är man köper och vad som ingår. Mäklaren ansvarar för att kontrollera att säljaren äger bostadsrätten som säljs, att det inte finns skulder till föreningen (alternativt ska de ska regleras i samband med försäljningen) eller att lägenheten inte är pantsatt. Om bostadsrätten är pantsatt ska det framgå av lägenhetsförteckningen.
*Källa: HSB Riksförbund n
Fullbokat direkt när världsberömda bastun Solar Egg återvänder till Norrland

Bastu. Norrländsk vinterkyla och värme möts när Solar Egg invigdes på Sara kulturhus Norra terrass i Skellefteå. När bokningarna släpptes blev det fullt direkt. Den mobila bastun och skulpturen skapades 2017 av konstnärsduon Bigert & Bergström för Riksbyggens räkning för att uppmärksamma samhällsomvandlingen i Kiruna. På samma sätt ska nu Skellefteås utveckling belysas. – Syftet med Solar Egg är att lyfta samhällsomvandling och hållbarhet genom samtal. Att vi nu får inviga bastun i Skellefteå, en av Sveriges mest expansiva och moderna platser, ska bli väldigt intressant och spännande, säger Johanna Frelin, vd på Riksbyggen.
Sedan 2017 har Solar Egg varit på turné som rönt stor uppmärksamhet i bland annat Kiruna, Paris, Minneapolis, Köpenhamn, Rättvik, Jukkasjärvi och senast Stockholm.
– Bastun fungerar som mötesplats för svettiga framtidsfrågor, som social hållbarhet, elektrifiering och nya bostäder, säger Mathias Sandberg, konceptchef affärsområde bostad, på Riksbyggen.
Sedan öppningen i Kiruna 2017 har nästan 5 000 personer fått bada bastu och känna värmen från det hjärtformade aggregatet av gjutjärn. n
