IPASME / Catálogo del Concurso de Arquitectura

CONCURSO NACIONAL DE ARQUITECTURA 2004 PARA EL DESARROLLO DE UN CONJUNTO RESIDENCIAL RECREATIVO Y CULTURAL DEL AV. PRESIDENTE MEDINA / CARACAS / VENEZUELA

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IPASME

INSTITUTO DE PREVISION Y ASISTENCIA SOCIAL DEL MINISTERIO DE EDUCACIÓN

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C O N C U R S O

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El Instituto de Previsión y Asistencia Social del Ministerio de Educación, IPASME, es propietario de uno de los terrenos más emblemáticos que, sobre la Avenida Presidente Medina de la Ciudad de Caracas, todavía hoy quedan por proyectar y construir. El terreno en cuestión, de 38.668,0618 m2, ha sido a través de los años materia de abundante proyección proyectual, tanto desde el interior de la Institución como desde la Academia, pero hasta ahora no se ha concretado ninguna de las iniciativas planteadas.

En esta oportunidad, La Junta Directiva del IPASME, en un esfuerzo por reactivar una de las aspiraciones más sentidas de sus afiliados, y de promover lo que podría ser una de las operaciones urbanas mas importantes en el centro de la ciudad durante el presente año, se plantea convocar a los mejores arquitectos del país a que contribuyan a darle adecuada solución a un programa de necesidades en el marco de los más importantes valores de nuestra cultura urbana.

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Terreno del IPASME

AVENIDA PRESIDENTE MEDINA

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1) Se reconoce la pertinencia de orientar principalmente la inversión inmobiliaria hacia la satisfacción de la principal necesidad de sus afiliados, que es la vivienda. La cantidad y características del uso residencial serán parte de las consideraciones que deberán hacer los participantes del Concurso en función de las limitaciones que pueda establecer la normativa urbana y las otras necesidades de la institución. Sin embargo, se ha estimado que podrían plantearse, en un área de 2,3 hectáreas, hasta un número de 460 apartamentos de 3 habitaciones, de 80 m2, aproximadamente. Las variaciones al número de apartamentos podrán estar relacionadas con una oferta alternativa de apartamentos de 2 habitaciones.

TERRENO DEL CONCURSO

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2) En el marco de sus aspiraciones por hacer un uso moderado del terreno se plantea construir, en un área aproximada de 1,5 hectáreas, un conjunto de espacios de carácter recreativo y cultural, que puedan dar s e r v i c i o s d e e s p a r c i m i e n t o a l c o n j u n t o d e s u s a f i l i a d o s. La Comisión Organizadora considera que el porcentaje de construcción de estas áreas no deberían estar en un rango superior al 50%; no obstante, será parte de las variables del concurso darle definición y especificidad a estas áreas. Así mismo, se podrán incorporar áreas comerciales al conjunto en forma complementaria a las ya establecidas.

D E

A R Q U I T E C T U R A

DEUDA PENDIENTE “ El conjunto del IPASME, en la Av. Victoria, ha sido una de las pocas oportunidades en los últimos diez años en la que un

En la historia reciente de las grandes obras de vivienda construidas

importante proyecto de viviendas de promoción pública sale a

por el estado en Venezuela, se evidencia un decrecimiento de la calidad de la arquitectura destinada para tal fin. No existe, en estos tiempos, ejemplos de este tipo que equiparen en calidad a los realizados hasta hace unas décadas atrás. La repetición de modelos, tanto de unidades como de organización, en una visión que

“ En otras latitudes el tema de la vivienda pública

concurso. Tal escenario parece propicio para poner de nuevo

es territorio de experimentación para arquitectos

sobre la mesa el debate sobre cuál debe ser la arquitectura adecuada para estos conjuntos, bajo el acuerdo de que es

inquietos. ”

necesario detener el retroceso de su calidad.”

abandonó la calidad ambiental a favor del cumplimiento de objetivos cuantificables, parece ser el signo reciente de la actividad proyectual vinculada a este tema.

En otras latitudes el tema de la vivienda pública es territorio de experimentación para arquitectos inquietos. En Europa la realización periódica del concurso EUROPAN, dirigido a jóvenes profesionales, se

temas, como parte inseparable de la búsqueda, a través del planteamiento de los siguientes objetivos:

1 Sobre estos tres temas (ciudad, calidad de vivienda y trópico) proponemos revisar ejemplos recientes, fuera del campo de la vivienda de

centra en la resolución de casos reales, garantizando la calidad arquitectónica para los nuevos conjuntos de viviendas de protección

1. Plantear la posibilidad de mejorar la experiencia urbana del lugar.

social. La publicación y difusión de sus resultados es una contribución

La c o n s t r u c c i ó n d e e s t e c o n j u n t o c o n s u p r o g r a m a

importante al debate que sobre este tema se da en el ámbito

complementario de áreas públicas, debe convertirse en el ariete

internacional y sirve de plataforma para la promoción de nuevas generaciones.

El conjunto del IPASME, en la Av. Victoria, ha sido una de las pocas oportunidades en los últimos diez años en la que un importante

promoción pública, que colocan en plena vigencia la discusión de dichos aspectos. El poco tiempo transcurrido desde su construcción y el hecho de que casi no se ha hablado ni escrito nada de ellos hace de la experiencia de visitarles un paseo interesante.

necesario que propicie, tanto en la comunidad como en las 1. El Centro Comercial San Ignacio de Carlos Gómez de Llarena, es la demostración de la posibilidad de crear un lugar lleno de valores

autoridades involucradas, la discusión necesaria sobre el rescate de

desde el punto de vista urbano, en el escenario normalmente restringido de la actividad del centro comercial. Tal enseñanza se evidencia

esta zona de indudable valor urbano.

en la relación con el paisaje natural del Ávila y la fluidez de la planta baja que reproduce el ambiente abierto y expuesto de la calle.

proyecto de viviendas de promoción pública sale a concurso. Tal escenario parece propicio para poner de nuevo sobre la mesa el

2. Aprovechar la oportunidad para recuperar el carácter

debate sobre cuál debe ser la arquitectura adecuada para estos

experimental de la concepción de vivienda multifamiliar en el

2. La construcción del polémico complejo de viviendas para trabajadores petroleros en Lecherías, Edo. Anzoátegui por Fruto Vivas, representa el intento de resolver el viejo problema de la vivienda multifamiliar fuera del escenario de sus tipologías más recurrentes. Tal

conjuntos, bajo el acuerdo de que es necesario detener el retroceso

proyecto arquitectónico. Ir más allá de la simple aplicación de

esfuerzo en experimentar no garantiza un resultado complaciente, pero se establece en un laboratorio interesante en el que pueden

de su calidad.

modelos probados y explorar los límites que impone el uso de las

hacerse grandes hallazgos.

Este retroceso es muy evidente si tomamos en cuenta que el primer ejemplo de construcción de un gran conjunto de viviendas en la ciudad de Caracas, es el proyectado por Carlos Raúl Villanueva para

tipologías. Tal exploración debe tener como marco de comprobación una edificación asociada a la tipología convencional del gimnasio cubierto, que encuentra en su adaptación a las condiciones agrestes

la reurbanización del Silencio (1942-1943). Este conjunto fue

extrema del trópico, la indagación de las formas adecuadas que

ese entonces. El proyecto de arquitectura fue seleccionado en un

constituyan un discurso propio de la arquitectura, evitando la

concurso, que tuvo como ganador a Villanueva, por sobre la

definición de un patrón estilístico o normativo. Tal exploración se

propuesta de Carlos Guinand Sandoz. Las dos ideas demostraban una

encuentra presente en los ejemplos más resaltantes de nuestra

sintonía con los postulados que para ese entonces eran vanguardia en

arquitectura, particularmente en la obra de Villanueva. La dimensión

el contexto internacional, adaptándose a las cualidades particulares

del problema y la tarea en cuanto a este aspecto habría sido definida

del lugar. El concurso demostró entonces ser el escenario ideal para la solución del problema.

del clima, posibilidades inesperadas, casi sorprendentes, sin por ello perder la necesaria cualidad de la austeridad y sencillez constructiva.

3. Rescatar, a partir de la singularidad de habitar en la condición

concebido desde sus promotores como una operación de rescate ambiental de una de las zonas más desgraciadas de Caracas para

3. El pabellón cubierto para Gimnasia en San Carlos, Cojedes, concebido y proyectado por Jorge Rigamonti, es un excelente ejemplo de

las condiciones particulares de nuestro clima.

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por el arquitecto Juan Pedro Posani recientemente.

Para alcanzar en estos momentos un nivel similar dentro del actual contexto, sería necesario revisar los temas que dan sentido a la

2

Juan Pedro Posani escribe “Parece increíble que a estas alturas del desarrollo de la educación universitaria y de la conciencia socio-ecológica

se tenga que insistir en la importancia de los factores ambientales y tecnológicos-constructivos. Si es así, es por el abandono en que están sumidos aspectos elementales del diseño. Por otra parte, y esto es importantísimo, no se trata simplemente de que donde hay sol deben haber viseras, de donde hay lluvia deben haber aleros, etc. sino que lluvia, sol, temperatura, clima, geología, etc. se conviertan en impulsos esenciales y centros decisivos de producción de la FORMA.” Tomado del artículo “La Arquitectura en Venezuela. Una proposición Metodológica” publicado en Otro Mundo es Posible. El proyecto de los Espacios Culturales Comunitarios. Catálogo de la VII Muestra internacional de arquitectura. Bienal de Venecia (2002). (Pág. 46)

arquitectura en nuestro momento y lugar determinado. Tal búsqueda complementaría la necesidad concreta de construcción de viviendas y comprende aspectos difíciles de cuantificar. A nuestro entender esta exploración debería concentrarse en tres temas: La ciudad, La calidad de la vivienda y el trópico, aspectos que en mayor o menor medida se encuentran vigentes en los ejemplos más resaltantes de la producción nacional, pasada y presente.

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El proyecto del nuevo conjunto del IPASME intentará incorporar estos

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Roberto Castillo M.

PROYECTOS GANADORES

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PROYECTO 1 Introducción Dentro de los temas de estudio más pertinentes en la arquitectura y el diseño urbano esta el del desarrollo de los polígonos de terrenos baldíos que por diversas circunstancias, las ciudades van “olvidando” en el proceso casi natural de la construcción de los tejidos urbanos. A veces constituidos en espacios residuales o en parcelas no desarrolladas estos espacios se convierten en oportunidades interesantes de proyectos, ya que al representar una oportunidad de crecimiento interno del tejido urbano se aparecen ante el arquitectó como un momento para la reflexión sobre la ciudad que los acoge.

suroeste caraqueño sería la consecuencia de una correcta operación y la reflexión y estudio sobre las formas densas de la vivienda multifamiliar enmarcados en la cultura del trópico es la oportunidad y la tarea principal como proyectistas.

La propuesta parte de las siguientes premisas: 1.

Conseguir la forma de conjunto más adecuada con la mayor densidad posible, evitando hasta donde se pueda los incovenientes generados por este tipo de desarrollos, como son la excesiva altura y la subutilización o sobreutilización de las plantas bajas.

2.

Ante una parcela dividida en dos partes y que sugiere dos proyectos distintos buscar la mayor unidad posible de los elementos del conjunto.

3.

Garantizar la construcción por etapas que permitan desarrollar sus edificios con un plan de inversión en el tiempo, permitiendo la ocupación progresiva del conjunto.

4.

Establecer el club como una edificación independiente.

5.

Garantizar al máximo la existencia de amplias áreas de recreación, estableciendo no sólo su conformación sino también su programa: público, semi público y comunitario.

6.

Evitar irrumpir en la Av. Victoria con una edificación inadecuada, peligro existente al considerar la densidad que se pide. La propuesta se mostrará en la avenida intentando armonizar con el perfil actual.

7.

Buscar un tipo de vivienda que además de resolver su programa

Así, lugares como la Zona Rental, las parcelas vacías de la Candelaria o Quebrada Honda y a otra escala los que podrían representar los del aeropuerto de la Carlota, si alguna vez pierde este uso, han sido temas de estudio en la academia, siempre desde la perspectiva del diseño urbano y la arquitectura, de manera simultánea y abordados siempre desde el potencial de revitalización de zonas de la ciudad en estado de limbo. El terreno en cuestión, propiedad del IPASME, tiene estas mismas características y el uso que se propone de viviendas parece la propuesta correcta en una zona de la ciudad que se pretende revitalizar. La oportunidad sugerida, aunque parece obvia es la de La solución incorporar otros usos al programa.

se

articula al lugar por

dentro de un parametro convencional y universalizado aspire “localizarse” en nuestro contexto cultural, en la idea de trópico. Se piensa en una vivienda tropical, imposible de concebir en otras condiciones, para lo cual se piensa transgredir algunas convenciones sobre el cobijo.

Las experiencias previas en este tipo de intervención, asumiendo el programa de medio del viviendas con otros usos, podrían estar en acatamiento a la dos ejemplos: El Parque Central de Siso La propuesta Shaw y el conjunto Residencial de la trama urbana California de Benacerraf. En ambos la Como respuesta a el planteamiento general de solución de vivienda densa asume la existente, viviendas y usos públicos se asume la posición menos misma respuesta como lo es el bloque comprometida: usos públicos en una estructura de aislado de gran altura diferenciando las respetando sus espacios en Planta Baja unidos a los estacionamientos respuestas en planta baja que en ambos y a partir de cierta cota, niveles de vivienda agrupados casos se asumen como espacios de bordes y en plantas tipo eficiente. A partir de este esquema que intercambio y usos públicos. Estos dos pareciera predecible se quiere lograr mayores alineamientos. ejemplos si bién se entienden como alcances: referentes, se les entiende de forma crítica: se quiere evitar en la propuesta para este conjunto la La construcción de planta baja se constituye en un basamento con excesiva construcción de Parque Central y la excesiva distintos tipos de espacios desde el nivel 0:00 hasta el +15.00 que se indefinición de la plnata baja de La California. establece como una rasante para todo el conjunto. En este nivel se desarrollarán los espacios de carácter comunitario. La secuencia Objetivos y premisas espacial se hace reconociendo el ascenso de la pendiente natural de la parcela. A partir del nivel 19.20 se desarrollarán los niveles de vivienda.

Construir un conjunto de carácter cívico que atienda Los edificios de apartamentos asumen la tipología de bloques simultáneamente las necesidades de sus habitantes, de la continuos con dos opciones: perimetral con patio y lineal quebrado, comunidad y de los afiliados del IPASME es el objetivo intentando representar dos tendencias en la cocepción urbana: la del central. La recuperación de una zona emblemática del vacio como figura contrastando la del lleno como figura, una más

Arq. Joao de Freitas / Arq. Roberto Castillo 10 PANTONE PROCESS ANARANJADO 36-1 PANTONE PROCESS ANARANJADO 36-6 PANTONE PROCESS VERDE 304-8

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1 Presentación general de la propuesta

propia de la ciudad histórica, la otra más propia de la utopía moderna del objeto aislado. La forma estática del bloque perimetral define un centro de manzana, que en el conjunto se traduce en un gran patio central dividido entre el vacío de la plaza comercial pública y la masa que producen los estacionamientos.

La forma irregular del bloque lineal intenta construir un continuo desde el interior de la parcela, bordeando la ladera hacia el sector norte del lugar dando un frente hacia la menos comprometida calle Chile, donde muestra su masa angulada, más libre del compromiso urbano que supone estar frente a la Avenida Victoria.

Tanto el Club, como el auditorio y la escuela se proponen como edificaciones unidas al basamento pero independientes en uso. El club es la pieza más importante en forma de cuña que vincula las dos partes más importantes del conjunto. La escuela y el auditorio conforman el frente hacia la Av. Victoria asociándose con sus dimensiones al resto de edificaciones en la avenida. La tensión entre ellos genera el paso hacia el gran patio central público desde la avenida.

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PROYECTO 2

La Avenida Victoria, pese a su deterioro actual, es uno de los mas importantes ejes estructuradores de la Ciudad, hermosamente definido por sus amplias y originalmente bien construidas aceras y calzadas , con perfil y sección definido por nobles edificaciones en su mayoría de mediados de siglo pasado que le confieren atributos de orden, proporción y escala. La invariable rectitud de el trazado de esta vía, conecta dos extremos de ciudad puntualizados por la presencia de la Iglesia de San Pedro y el Helicoide de Roca Tarpeya, emblemática construcción inconclusa.

Como en muchos lugares de Caracas algunos arboles de importancia complementan la definición del Lugar, así una Ceiba y un Jabillo de respetable dimensión compiten en el sector del actual acceso a las existentes instalaciones, de carácter provisional del IPASME que ocupan el sector Nor-Oeste del lote así como un Samán que marca el extremo final Norte del mismo.

No existen vistas notables a menos que el observados se ubique en una posición elevada que solo se encuentra en las cotas mas elevadas del lote lo que permite observar una vista parcial de las colinas al Sur de la ciudad.

Destacan en consecuencia los siguientes aspectos del lugar: La variedad de contactos con el perímetro.

La estabilidad del suelo.

La extraña geometría del lote.

Las Terrazas existentes.

El perfil de la Av. Victoria.

El pronunciado e interesante talud al fondo de la parcela.

El desnivel de mas de 18 metros, existente entre las terrazas extremas.

EL PROBLEMA: Como lo especifica la convocatoria al concurso, realizar una propuesta de aproximadamente de : 460 unidades de vivienda, en su mayoría de 80 metros cuadrados y tres habitaciones, destinadas a los afiliados al IPASME .

Comercios y servicios para el conjunto y público en general. Edificio sede del Club del Magisterio.

Estacionamientos para las unidades de vivienda (uno por unidad), el comercio y la sede del Club del Magisterio.

Pero el problema en sí radica en como satisfacer las exigencias programáticas, ambientales, constructivas, económicas, morfológicas y de servicio que un conjunto de esta magnitud exige y en un lote de terreno con los compromisos contextuales del que nos ocupa.

EL PROGRAMA: El área construida contempla cuatro grandes variables

definidos por su uso y magnitud.

Residencial: Configurado por las unidades Habitacionales con sus áreas educacionales ,administrativas, de estacionamiento y de servicio.

Comercial: Configurado esencialmente por un Centro Comercial y un Hotel Residencia que puede ser usado tanto por la comunidad como por el público en general y así satisfacer la demanda de docentes visitantes del exterior e interior del país.

Recreacional: Complementan esta configuración del programa el Club del Magisterio, sus áreas deportivas y las áreas exteriores , descubiertas y arboladas que de alguna manera estén bajo la influencia y relación con las edificaciones y que dadas las características del lugar , tienen especial relevancia y consideración.

Vial: Constituido por la trama vial y peatonal de acceso a los distintos componentes del conjunto.

LA SOLUCION: La solución se deriva de la siguiente estrategia: Diseñar un tipo de vivienda modificable para satisfacer las exigencias del programa de dos o tres habitaciones.

Optar por un esquema de vivienda de gran desarrollo de fachada.

Asegurar un adecuado control ambiental de las viviendas y del conjunto.

Optar por un sistema de orden que permita sistematizar el diseño y El bloque de construcción de las unidades y el conjunto. vivienda es Sistematizar y estandarizar la realmente un construcción.

Desarrollar distintas Unidades de pequeño Habitación que se puedan acoplar en un conjunto claro ordenado y edificio de legible y que puedan responder a las distintas exigencias cinco niveles contextuales.

D e r i v a r e n l o p o s i b l e e l conformado por ordenamiento del conjunto de la geometría del lote y de las terrazas dos cuerpos de existentes. concreto Desarrollar subconjuntos con una adecuada ambientación y que en lo posible tengan el mismo tipo de relación, funcionamiento y escala.

Evitar en lo posible el uso de ascensores y sistemas mecánicos de servicio.

Facilitar la comunicación peatonal entre los distintos componentes del conjunto.

Derivar la ubicación de las distintas actividades del conjunto de la vocación de uso de cada sector del terreno.

Evitar en lo posible la creación de sectores o territorios ¨ Privados ¨ que permitan la fragmentación del conjunto.

Arq. Edwing Otero / Arq. Alfredo Sanabria / Arq. José Antonio Carrasquel / Arq. María Carolina Espinal / Arq. Enrique Pérez

Maria Vanessa Otero / Carla Mora 14

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1 Presentaci贸n general de la propuesta

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PROYECTO 3

La idea propuesta es la de un edificio muro, contínuo, perforado, que vaya construyendo en su recorrido una secuencia de patios, que desde la Av. Victoria hacia el interior, cambien tanto de escala, como de usos.

Así, el primero de estos patios, inmediato y abierto completamente a la Av., se ofrece como una plaza comercial, de carácter completamente público, donde el caminante encuentra un lugar para estar, arbolado, con mobiliario urbano para su confort, de escala casi vecinal, con comercio en sus plantas bajas.

Desde él el visitante tiene acceso, a traves de un paso controlado, a un segundo patio de mayor escala, pero de carácter mas residencial, donde se perciben en los perímetros,

pequeños y repetidos puentecitos que

En conclusión, un muro residencial

señalan las diferentes entradas al muro residencial.

perforado de 480 apartamentos, de A este patio le sigue un paso que comunica con una plaza de espectáculos, que a su vez sirve de vínculo con

grandes patios interiores inspirados en

el área de Club, que consiste en un borde de torrecitas rentables, y un centro de manzana que alberga los diferentes servicios de un club de escala local.

Con respecto a los apartamentos propuestos, la idea desde el comienzo estaba clara: El desarrollo de un esquema de tunel, que cruza de una fachada a la otra del muro que le contiene, y que en las dos caras largas de este tunel, se encuentren sus habitaciones y servicios.

los centros de manzana de “El Silencio” , que obsequia una plaza a la ciudad, específicamente a la desguarnecida Av. Victoria. Con los puntos importantes de las nuevas visuales internas, lo cual

Esto permitió una gran

efectividad en el uso del área de construcción, cuando

otorga al lugar una vida interna, a través

practicamente no hay metros cuadrados para circular de un ambiente a otro, sino que los mismos ambientes,

de las caminerías, patios y jardines del

concentrados en el centro del apartamento, son para circularlos.

Otros beneficios se deducen de este

esquema:

percepción clara y contínua de todo el

conjunto.

espacio del apartamento, disminución de tabiquerias, ventilaciones extraordinarias.

Arq. Ernesto Melendez / Arq. Yaireth Revilla / Arq. Gilberto Rodríguez / Arq. Luis Vargas / Francisco Montilla / Carolina Orellana 18 PANTONE PROCESS AZUL 226-1

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1 Presentaci贸n general de la propuesta

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PROYECTOS CON MENCIĂ“N

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PROYECTO 4

acceso tanto peatonal como vehicular al La primera decisión del proyecto En todo caso se sistema de espacios abiertos del conjunto. consiste en aprovechar la subdivisión en Estos espacios abiertos han de lotes, preestablecida con anterioridad plantea entre ambos, desarrollarse sobre la cubierta de los para el terreno, con el objeto de estacionamientos, permitiendo generar concentrar el área residencial hacia el así una variedad de patios abiertos, norte, más próximo a la colina que lo conjunto residencial cerrados, semiabiertos y caracterizados bordea y a su vez sobre el sector más por usos diversos. tranquilo de la zona. Por su parte la llamada área recreativo-cultural se ubica y complejo Las edificaciones del conjunto más próxima a la avenida Presidente residencial se han desarrollado en tres Medina, por cuanto la misma incluye una recreativo-cultural, estratos de 4 niveles, lo cua permite que serie de áreas comerciales de gran valor e haya edificios bajos de 4 plantas, medios importancia no sólo para el mismo, sino de 8 plantas, y altos de 12 plantas. En para el sector en que se ubica. En ese un espacio abierto de cuanto a las unidades de vivienda estas se sentido la localización estratégica de la han concebido de modo tal que permitan parcela y su condición recreativo-cultural carácter semipúblico diversas opciones de residentes, desde se combina con la comercial para solteros hasta grupos familiares promedio, promover un híbrido programático que no favoreciendo estos últimos con apartamentos de tres y sólo garantice la factibilidad de ejecución del proyecto dos habitaciones en función de sus necesidades. Estos a sino el mantenimiento futuro de sus instalaciones. su vez se han diseñado de modo tal que se adapten con facilidad a los posibles cambios que requiera cada En todo caso se plantea entre ambos, conjunto usuario, pero siempre manteniedo fijos los núcleos de residencial y complejo recreativo-cultural, un espacio servicios que agrupan cocina, lavandero y baño(s). abierto de carácter semipúblico, que otorga acceso Asimismo las edificaciones son de sección estrecha para tanto a uno como al otro y que además se desarrolla en un permitir pasillos abiertos al exterior y ventilación cruzada en punto de quiebre del sistema de terrazas que presenta el todas las unidades de vivienda. Los núcleos de circulación terreno. Esto permite que el área recreativo-cultural se vertical se han dispuesto de forma tal que cada uno de desarrolle en el último nivel de la estructura que lo alberga, ellos sirva hasta un máximo de 6 a 8 apartamentos, para garantizar su necesaria independencia de los evitando así pasillos muy largos y excesiva agrupación por espacios comerciales que pueden servir tanto a los torre. miembros de la institución como a residentes del sector.

Asimismo esta posición elevada permite obtener vistas En relación al sistema estructural de las edificaciones impresionantes del entorno urbano así como el del conjunto residencial se plantea el uso de sistema aprovechamiento del espacio abierto para actividades aporticado en concreto, mientras que algunos cuerpos deportivas, recreativas y de congregación. La intención aéreos se han diseñado en estructura metálica para de esta estrategia comercial es promover los servicios que permitir mayores luces y menor sección de miembros en cualquier institución pueda brindar a sus afiliados, los espacios internos. Esta condición hibrida de la garantizando su rentabilidad, pero al mismo tiempo estructura se va a reflejar incluso en la expresión formal de constituyendose en una forma de mediar el impacto del las edificaciones que cuentan con cuerpos bajos tratados desarrollo propuesto ante las comunidades vecinas. como cuerpos de mampostería y friso tradicional, mientras que los cuerpos medios y altos son de ladrillo y El conjunto residencial se desarrolla a partir de un metal para potenciar una expresión de fachada más sistema modular de calles interiores y micromanzanas, las contemporánea. Este tratamiento tectónico se vincula cuales se organizan a partir de una cuadricula que se también con el lenguaje propio de las edificaciones desintegra cuando se aproxima a la colina. Esta modernas del sector propias de los años 50, en los cuales cuadricula permite organizar los modulos con diversas los cuerpos bajos tienen un lenguaje de balcones, condiciones de borde en función de los espacios que parasoles y vanos de ventana de importancia, mientras establecen, por cuanto se busca jerarquizar aquellos de que las edificaciones de mayor altura se desarrollan a carácter externo con una mayor altura y densidad, modo de torres en las cuales los balcones o terrazas mientras que hacia el interno se descomponen en comienzan a dejar de tener sentido. bloques y patios de menor tamaño. Se propone un basamento de estacionamientos y comercios que permite nivelar las terrazas ya existentes y garantizar el

Arq. Franco Micucci / Silvia Expósito / Yesenia Teles / Josué Páez / Jaime Méndez 24 PANTONE PROCESS ROJO 73-1 PANTONE PROCESS ROJO 73-7

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El área recreativo-cultural se despliega sobre la cubierta de la estructura que lo alberga, la cual se segrega funcionalmente a partir de los diversos niveles que lo componen. En ese sentido el último nivel contiene las áreas deportivas que incluyen canchas, gimnasio y piscina, las áreas sociales tales como salón de usos múltiples, restaurantes, cafeterías, y las áreas administrativas. Por debajo de estas se desarrolla el nivel de estacionamientos que sirve exlusivamente al club, mientras que las áreas comerciales que se ubican por debajo de este se sirven con estacionamientos relacionados con cada nivel, particularmente las del supermercado o proveeduría, complejo multicine y feria de comida rápida. Los dos niveles inferiores contienen respectivamente locales comerciales, así como farmacia y agencia bancaria. Estos dos últimos locales permiten disponer de un acceso peatonal desde la avenida Victoria a través de una calle interior que a modo de galería cubierta conecta la totalidad de los niveles comerciales, de estacionamientos y del club social, ofreciendo al final de la perspectiva una vista de la colina que confina el lugar.

Presentación general de la propuesta

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PROYECTO 5

La diferenciación de requerimientos programáticos del conjunto arquitectónico es un primer momento de análisis para la formulación de la propuesta. El programa correspondiente al Centro Social para afiliados, a escala nacional, introduce en el conjunto la necesidad de delimitación frente al uso residencial. El segundo momento de análisis está determinado por la topografía del lugar donde el programa correspondiente al centro social se desarrolla reproduciendo la pendiente natural del terreno. Un tercer momento responde a la valoración urbana del contexto, donde se prioriza la relación del conjunto con la Avenida Victoria y se levanta un volumen de tres pisos, para contribuir a la definición del carácter de la vía Y desarrollar un programa de uso público cuyo uso intensivo permita la sustentabilidad y mantenimiento de otras áreas.

El conjunto se define a partir de los volúmenes dispuestos para uso residencial, y el programa de usos recreativos y culturales discurre en la pendiente natural del terreno hasta encontrarse con un volumen insignia, un reconocimiento a la jerarquía vial de la Avenida Presidente Medina y a su valoración dentro de la ciudad. Este volumen además tiene un carácter propio en la conformación del conjunto, es un articulador entre lo público y lo privado a la vez que define un ámbito: el campus, donde ocurren todos los eventos que complementan la experiencia de habitar.

El tratamiento general del conjunto se desarrolla definiendo tres grandes terrazas ajustadas a la topografía del lugar, la primera terraza, a nivel de la Avenida Presidente Medina se dispone para aquellos usos de carácter público que ameritan un acceso directo de los usuarios, en la segunda terraza se desarrolla el programa correspondiente a las actividades recreativas para uso exclusivo de los afiliados, mientras que la tercera terraza, que domina visualmente el conjunto corresponde a los volúmenes dispuestos para viviendas.

sociales que se manifiesten- los criterios de apropiación y uso y desarrollen un programa propio de acuerdo a sus necesidades colectivas.

El manejo de la escala en los espacios residenciales es un criterio básico en la propuesta, se recurre al desarrollo horizontal para garantizar un número de viviendas adecuado, sin recurrir a un desarrollo vertical intenso, dosificando sensiblemente el uso de ascensores.

El conjunto residencial se desplaza en torno a la fuerte pendiente que delimita la parcela hacia el Norte, y esta colina en sus cotas inferiores sirve de basamento a los volúmenes que se desarrollan en su contorno.El tratamiento de las fachadas de las viviendas se transparentiza para enfatizar el contacto visual con el conjunto. Se puede mirar en cada trayecto el conjunto, estableciendo con esta relación visual una fuerte interdependencia entre lo estrictamente residencial y el conjunto en su totalidad, ampliando el carácter propio de lo residencial con los eventos que ocurren en las terrazas inferiores y que incorporan la socialidad, el sentido de pertenencia a un gremio, la proyección desde lo íntimo, particular hasta lo público.

La propuesta recurre a la reflexión en torno al espacio residencial, que va más allá de la unidad habitacional e incorpora espacios de propiedad común, donde se desarrollen

El espacio residencial La propuesta recurre a la reflexión en torno al espacio residencial, que va más allá de la unidad habitacional e incorpora espacios de propiedad común, donde se desarrollen relaciones vecinales entre los propietarios, y se establezca un sentido de ocupación más amplio y colectivo. Los volúmenes destinados a viviendas se organizan para crear espacios a escala vecinal, donde se recrea el concepto de patio interior para el encuentro, y se dispone de espacio para recreación controlada y segura.

Estos espacios se presentan como áreas libres para que los propietarios establezcan en función de las dinámicas

relaciones vecinales entre los propietarios, y se establezca un sentido de ocupación más amplio y colectivo.

Arq. Oscar Ferriere 28 PANTONE PROCESS MARRON 39-1

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Los vol煤menes destinados a viviendas se organizan para crear espacios a escala vecinal, donde se recrea el concepto de patio interior para el encuentro, y se dispone de espacio para recreaci贸n controlada y segura.

Presentaci贸n general de la propuesta

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PROYECTO 6

INTRODUCCIÓN Crear un hábitat amable y además accesible para la clase media venezolana de la capital es una tarea difícil, dados los altos costos actuales de construcción así como el deterioro actual del salario. Esta dificultad conduce a la difícil tarea de crear un conjunto interesante desde el punto de vista urbano, con viviendas atractivas, pero donde la racionalidad en la concepción del nuevo lugar y la célula habitacional tengan un lugar importante. De esta manera, la sensibilidad estética y la lógica en la constitución del conjunto marchan en forma paralela.

EL TALLADO DEL LUGAR Ajustes a la topografía existente Con el fin de crear un lugar atractivo para ubicar de la manera más eficiente las viviendas requeridas, así como para obtener un movimiento de tierra económico y equilibrado, se procedió a ajustar y consolidar las terrazas existentes y a tratar, en el proyecto, de sacarles el mayor partido posible, tanto desde el punto de vista paisajístico como funcional. Esto permite, a los diferentes subconjuntos de vivienda, gozar de áreas confinadas de esparcimiento a la escala de las diferentes agrupaciones. Estas terrazas, que descienden hacia la Avenida Victoria, darán lugar a la vez a las distintas plazoletas del conjunto, que permitirán a sus habitantes contar con espacios abiertos arbolados, confinados y a la vez integrados, de gran variedad.

UNA CINTA ZIGZAGUEANTE EN EL LUGAR Buenas vistas para todos los ambientes de cada una de las viviendas La decisión de crear una cinta que serpentea en el terreno permite aumentar el perímetro de ubicación de las viviendas para lograr, con este plegado, que todas las viviendas gocen de la mejor vista posible. Pero no son sólo las viviendas las que tienen una buena vista, sin registros sobre otras viviendas, sino que todos los ambientes de cada una de las viviendas poseen el beneficio de una visual enriquecedora del habitar cotidiano. Éste es, además, el bien más preciado y de menor costo que se puede ofrecer a los habitantes del lugar.

respuestas, sin embargo, generalmente no logra configurar espacios abiertos comunitarios atractivos sino espacios residuales. El bloque perimetral con patio, por el contrario, es capaz de generar espacios confinados de gran calidad, pero, a la vez, se debe pagar el precio del propio aislamiento y la autonomía de espacios comunes fraccionados, lo cual hace resentir, con frecuencia, la unidad del conjunto.

La solución que se propone es compleja, porque trata de apropiarse de las ventajas de los dos tipos de edificación. Se asume la idea de edificios muy largos y eficientes con todos sus ambientes gozando de una buena vista, y manteniendo la fluidez espacial, pero, a la vez, se crean espacios confinados de plazoletas, que permiten un sentido de apropiación del espacio de los habitantes de los apartamentos que las circundan, sin renunciar por esto a la continuidad espacial de la totalidad. Con esta propuesta se logran viviendas con patio y, simultáneamente, un conjunto integrado.

PLAZAS PARA LA COMUNIDAD DE EDUCADORES Un espacio fluido La estructuración de las terrazas y la disposición de las cintas de apartamentos generan atractivas plazas para los habitantes del conjunto, con una escala vinculada a las viviendas circundantes. Esta escala permite una apropiación social de los habitantes de estos espacios comunitarios abiertos, gracias a la altura de los edificios circundantes. Estos edificios se elevan apenas cinco pisos sobre el estacionamiento, pero, debido a la disposición de las cintas de vivienda en las terrazas y a su propia naturaleza laminar, los edificios pueden ofrecer apenas tres piso hacia las plazas.

Esta condición, de edificios ubicados entre una terraza y otra permitiría, eventualmente, prescindir de los ascensores ya que se contaría con UNA CINTA accesos a la mitad de la altura de los ZIGZAGUEANTE EN EL LUGAR Buena vista para todos los

LO MEJOR DE DOS TIPOLOGÍAS Una respuesta compleja Los llamados superbloques tienen la ventaja de la eficiencia, al utilizar racionalmente los espacios de circulación, la buena ventilación e iluminación, así como un espacio fluido a sus alrededores. Este tipo de

ambientes de cada una de las viviendas.

Arq. Isabel Lasala / Arq. Ana Lasala / Arq. Jennifer Pérez / Arq. Eduardo Kairúz / Arq. Angela Capasso

Alejandro Vega / Raquel Dorta 32

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1 opcionales o por etapas

El sistema planteado propone calles corredor muy atractivas, animadas por escaleras desplegadas que recorren el vacío entre dos láminas y permiten el acceso a los apartamentos sin tener que recurrir al tradicional y escasamente atractivo pasillo adherido a las unidades de vivienda.

Se prevén también los vacíos para acomodar los ascensores en caso que se decida ofrecer este tipo de comodidades.

Presentación general de la propuesta

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PROYECTO 7

Esta propuesta responde a dos distintos órdenes de consideraciones.

Unas consideraciones referidas al Programa de necesidades en sí, (tanto a al contexto físico, como a los datos explicitados en el llamado a concurso y las aclaraciones posteriores y como los criterios que corresponden a las normativas urbanas vigentes).

Y otras consideraciones que pueden definirse como una concepción filosófica en relación a la función social de la arquitectura: la necesidad de tomar compromisos con la ciudad y los ciudadanos en general y en particular con los directos usuarios o destinatarios de las estructuras y espacios a construir.

“Hacer cuidad”, es también y de alguna forma, una intención esencial de esta propuesta, en el sentido de brindar, en cantidad y calidad, los espacios que posibiliten vida u r b a n a , v i d a colectiva.

En este sentido, la propuesta se orienta a generar, no sólo los espacios requeridos (apartamentos, locales, etc.) sino también, y fundamentalmente, los ámbitos albergantes de las actividades colectivas-urbanas que necesariamente se pueden y deben generan en grupos humanos de la magnitud programada (450 unidades de vivienda o sea, 2.000 / 2.500 habitantes).

“Hacer cuidad”, es también y de alguna forma, una intención esencial de esta propuesta, en el sentido de brindar, en cantidad y calidad, los espacios que posibiliten vida urbana, vida colectiva.

CUMPLIMIENTO DEL PROGRAMA Esta propuesta da cumplimiento a la principal “necesidad de los afiliados del Ipasme, que es la vivienda”. Se han ubicado 436 apartamentos y 462 puestos de estacionamiento aunque la propuesta arquitectónica presentada posibilita que estas cantidades puedan ser razonablemente incrementadas sin que se alteren el sentido, las proporciones o la escala del conjunto.

Se ha articulado el terreno de 38.668,0618 m2 en los dos sectores básicos exigidos: el conjunto residencial y el club deportivo y cultural del Ipasme. El área destinada al uso residencial toma aproximadamente 24.000 m2 y la zona recreativa-cultural 14.500 m2. Los porcentajes de construcción están respectivamente en el orden del 210% y 40%.

Así mismo, se han localizado 870 m2 de locales comerciales sobre la Avenida Presidente Medina, destinados al uso urbano, sin conexión funcional con el club o el conjunto residencial.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO Las características físicas y urbanas del contexto han condicionado la localización de la zona residencial y del club en el terreno.

En este sentido el conjunto residencial se ha localizado en la parte norte del terreno en sintonía con el carácter vecinal del sector, con acceso peatonal por la calle Chile y vehicular a muy corta distancia por la Avenida Internacional. El ensanchamiento de las aceras y el alejamiento de las estructuras principales proporciona al paisaje urbano una abertura o remanso en el tejido urbano del lugar.

El área recreativa cultural el club -, se ha ubicado en la parte sur, con acceso directo por la Avenida Presidente Medina.

Ambos sectores son funcionalmente independientes y sus accesos se localizan en puntos muy diferenciados. Sin embargo, podrá existir un punto de acceso controlado desde el conjunto residencial.

CONJUNTO RESIDENCIAL Para que las actividades colectivas puedan desarrollarse y enriquecerse es necesario que exista una dotación adecuada de espacios. Asimismo es fundamental que la ubicación de los mismos corresponda con los canales de circulación y movimiento, o sea, por donde la gente pasa.

La estructuración general del conjunto se materializa en base a un eje longitudinal que concentra y organiza los principales movimientos peato-nales propios del desarrollo. Este eje, que sigue la topografía del terreno, está físicamente conformado por un pórtico en doble altura de unos 280 m de longitud, toma la planta baja de cuatro edificios alineados. En esta “calle peatonal urbana” interna se localizan: 1. Los núcleos de circulación vertical.

2. Circulaciones longitudinales dife-renciadas de los apartamentos de Planta Baja 3. Servicios comunes de carácter co-lectivo o urbano.

4. Puentes de conexión con las gran-des terrazas o plazas abiertas.

5. Vinculación y contacto visual directo con los estacionamientos y la circulación de los carros en el nivel inferior.

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A los efectos de mostrar las posibilidades de la proposición se indican en los planos correspondien-tes algunos de los usos o funciones que podrían localizarse en este eje. Sin embargo, no deben considerarse como funciones definitivas u obligadas, ya que consideraciones posterio-res podrán redefinir estos usos.

Presentación general de la propuesta

La cantidad de áreas de servicios y actividades o usos comunes guarda relación con la población a la que sirve. Hay que considerar que se trata de una comunidad equivalente a un pequeño centro poblado, y como tal, debería ser dotada de todo aquello que la vida cotidiana de una población como la que nos ocupa, pueda requerir.

Además de los locales de servicio de pequeño tamaño que se han dispuesto a lo largo de la “calle peatonal urbana” existen importantes áreas de mayor extensión que se ubican debajo de la plazas o terrazas abiertas. En estas áreas se podrán localizar otras actividades de carácter común, que requieren

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PROYECTO 8 La propuesta busca vincular La Avenida Victoria (sur), con el cerro de esquisto (norte), a través de un sistema de espacios públicos de forma longitudinal, en terrazas, flanqueados por tres cuerpos edificados diferenciados volumétricamente que se enfrentan al edificio de viviendas paralelo al cerro, de manera de acercar el cerro a la Avenida e introducir la escala de la Avenida al terreno.

Hacia los linderos Sur-este y Sur-oeste, se proponen playas de estacionamientos arborizados a manera de transición con los patios traseros de los vecinos existentes.

Hacia el sector Nor-oeste del terreno, la Propuesta busca contener con los edificios de viviendas dispuestos en “L” y junto a la pendiente Hacia los linderos Sur-este del cerro, un desarrollo de carácter privado como lo son las canchas deportivas, la y Sur-oeste, se proponen piscina y el Club. De la disposición de las playas de edificaciones resulta también otro espacio triangular de estacionamientos distinto carácter y dimensión que sirve de transición y arborizados a manera de parque vecinal que permite el acceso al área residencial transición con los patios de la Propuesta, a través de la Avenida Internacional y la traseros de los vecinos calle Chile.

Acentuar y complementar el carácter de ambos linderos viales (Avenida Victoria y Avenida Internacional), en su escala y carácter forma parte de la Propuesta, así como la introducción de nuevas vialidades que permitan darle servicio y acceso a las diferentes edificaciones y usos propuestos, como de hecho se propone con la calle paralela a las viviendas y las calles en ascenso que acompañan a las distintas edificaciones administrativas del IPASME .

Edificaciones Administrativas del IPASME. OFICINAS Y COMERCIOS Ubicado hacia la Avenida Victoria el edificio destinado a las oficinas centrales del IPASME está dispuesto sobre una primera terraza, en dos edificios laterales con usos comerciales en sus dos primeros niveles y de oficinas rentables en los niveles superiores, sobre los cuales se apoya un tercer cuerpo de forma quebrada hacia la cara interior del patio, donde se ubican las oficinas principales con vista sobre la Avenida, guardando la proporción volumétrica en altura de esta y con accesos desde la misma a los sótanos y a las terrazas de estacionamientos descubiertos.

El espacio central de acceso a los edificios propuesto hacia la Avenida Victoria es una plaza cubierta, seguida

de otra en terraza a cielo abierto y arbolado que se repite un par de veces más sobre la pendiente del terreno y en dirección hacia el norte. Hacia ambos linderos Sur-oeste y Sur-este se proponen playas de estacionamiento arbolados para ser usados en especial por los visitantes a las áreas comerciales SERVICIOS MÉDICOS Y COMERCIOS. Los edificios para los Servicios Médicos y comercios se ubican en las terrazas centrales del lote sur del terreno.

Los dos cuerpos longitudinales (45 x 15 m) laterales a dos terrazas arboladas de 30x30m cada una, se alinean a los edificios de las Oficinas Principales del IPASME que les preceden y dan continuidad al espacio público tanto hacia el cerro ubicado en el norte, como hacia el sur con la Avenida Victoria.

Cada cuerpo longitudinal de oficinas tiene un sistema de circulación propio ubicado en la mitad de la longitud de cada edificio y se interconecta por un puente que salva la luz entre las dos edificaciones (30m).

Las dos primeras plantas están destinadas a usos comerciales relacionados con el uso asistencial, los cuatro niveles siguientes están destinados a los servicios médicos, con el aprovisionamiento de espacios para equipos especiales.

Ambos edificios están provistos de terrazas laterales arboladas que sirven de caminerías en ascenso y de playas de estacionamientos para visitantes.

CENTRO CULTURAL Y DE CONVENCIONES En la tercera terraza más distante de la Avenida Victoria y más cercana del edificio de viviendas, se proponen los usos culturales y el centro de convenciones, servido por una vialidad propuesta desde la calle Chile y la Avenida Internacional hasta el extremo este del terreno donde se ubica el Centro y donde se propone un dispositivo vial especial para el desembarque de los visitantes.

El edificio, con dos cuerpos laterales que sirven de apoyo al auditorio que cubre una luz estructural de 30 metros, deja como resultado de su diseño una plaza cubierta a nivel peatonal frente al edificio de viviendas que se alinea con los edificios que le preceden en la primera y segunda terrazas.El edificio ofrece lugares de interés para la comunidad en sus dos primeros niveles: biblioteca, salas de internet, infocentro, salas de cine, comercios afines y para los posibles usuarios del IPASME, en los niveles superiores: salas de reunión, auditórium, salas de proyección y oficinas administrativas.

Arq. Rafael Urbina / Arq. María Isabel Peña / Arq. Ramón Fermín / Arq. Alejandro Ojeda

Catalina Febres / Asesor Especial: Jesús Tenreiro Degwitz 40

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PROYECTO 9 La propuesta se apoya sobre dos elementos estructurantes mayores, donde confluyen y se conforma la vida colectiva del conjunto: i) una línea de penetración peatonal norte-sur y ii) una banda verde recreativa este-oeste.

La propuesta se apoya sobre dos elementos estructurantes mayores, donde

lineal que se convierte en cauce de comunidad, tanto en su planta baja, cedida para cobijar la línea de penetración peatonal tanto del conjunto como de las viviendas que le sirven de techo, como en su techo, otorgado como terraza a los propios habitantes del edificio.

confluyen y se conforma

i) Concebida como la espina dorsal del Edificios bandas transversales proyecto; esta línea de penetración la vida colectiva del peatonal confiere al conjunto una línea de Cada banda transversal está compuesta paso y confluencia comunitaria, que conjunto: i) una línea de por dos líneas de habitación no claramente establece una transición entre penetración peatonal necesariamente paralelas que encierran el verde territorial del paisaje existente, y la un espacio interior patio que se presenta ciudad. Inicia su recorrido al sur de la norte-sur y ii) una banda en cadena, patios-parque, limitados por parcela en el borde con la avenida un cuerpo de circulación permeable que Pr e s i d e n t e M e d i n a, e n e l f r e n t e verde recreativa estepermite acceder a los apartamentos. El no metropolitano de la propuesta, finalizando oeste. paralelismo entre las líneas de las bandas al norte de la parcela en servicios permite producir espacios patios-parque y calles asistenciales comunitarios o recreacionales. diferenciadas y en consecuencia identificables.

Esta línea no es un eje, esto es, su vocación no es la de Como conjunto neurálgico, las bandas transversales arribar a los extremos, sino la de servir transversalmente albergan a más del 50% de los habitantes de la vinculando los desarrollos habitacionales propuestos a sus propuesta, creando por su estructuración patios-parque lados. de disfrute condominial; estas bandas son recintos de vida comunal por excelencia, donde la vida colectiva es ii) Planteada como banda de encuentro del conjunto y potenciada por la individualidad respetada y presente en como punto de inflexión de los dos grandes sectores de la la multi-escalaridad de sus espacios. propuesta, se plantea una banda verde recreativa, la cual Los patios-parque condominiales que las estructuran, son actúa como un importante catalizador de actividades y concebidos como parques de luz y sombra, espacialidades que se conforman desde la gran plaza de verticalizándose en fachadas verdes de jardinerías acceso del oeste del conjunto y el parque recreativo del verticales y creando un espacio de estancia para la vida este del talud. La banda verde recreativa es una gran vecinal y familiar. bisagra de comunidad, urbanidad y paisaje, corazón de La estructuración de las bandas se hace a través de calles esparcimiento de la propuesta. de escala local, concebidas en pavimento filtrante de junta verde, que reconstruyen más que una vía urbana, Edificio espina dorsal una gran plaza comunitaria de disfrute y juegos.

Los edificios bandas transversales, evolucionan hacia un Compuesto por 2 edificios que definen y cobijan la modelo de múltiples opciones de habitación, donde línea de penetración peatonal norte-sur del conjunto, uno claramente se plantea un reconocimiento de las de los elementos estructurantes mayor de la propuesta y diferentes experiencias de vida derivadas de los diversos sobre el que se vierten los edificios bandas transversales. niveles que los constituyen. De esta manera los Iniciándose en la avenida Presidente Medina, la línea apartamentos de primer piso, cuerpo y último piso, nace en el punto de coalición urbana más importante de plantean diferencias que revelan este reconocimiento y la propuesta, albergando usos de oficinas y formando presentan opciones al futuro usuario. parte del gran edificio comercial de relaciones En su desarrollo vertical plantea la constitución de un metropolitanas; luego, en su desarrollo hacia el norte de la modelo de no más de 3 pisos, evitando el uso de ascensor parcela, ofrece en su planta baja un gran techo para el y permitiendo aglomerar un número generalmente no acceso peatonal favorecedor de las relaciones con las mayor de 20 familias por condominio. bandas transversales a él; esta línea edificada cambia de A cada línea de la bandas transversales se les accede dirección para atender el sector noroeste, y precisamente desde un espacio calle definido entre cada dos bandas en el punto de inflexión cede el paso a la banda verde transversales; el acceso a los apartamentos se realiza a recreativa, con la cual conforma la base estructurante de través de los patio-parque; el portal de entrada actúa todo el complejo. pues como el zaguán tradicional.

Esta línea medular se extiende a manera de parque

Arq. Farid Chacón / Arq. Francisco Mustieles / Arq. Federico Villanueva /Arq. Lourdes Peñaranda /Arq. Janeth Boza / Arq. Hugo Sánchez

Arq. Yuri Faneite / Arq. Daniel Méndez / Arq. Mónica Añez / Arq. Alberto Romero / Diseñador. Manuel Lemus / Ing. Daniel Salcedo / Ing. Roberto Pérez 44

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Edificio barra alta

Presentación general de la propuesta

Esta barra multifamiliar asume la responsabilidad urbana de la propuesta, creando una fachada hacia la ciudad y manteniendo una escala urbana presente en la zona; esta barra ha sido intervenida rompiendo su naturaleza de barrera, creando vacíos que permiten develar el interior a la ciudad y dejando que el espacio fluya a través de ella; ratificando de esta manera la diversidad de sus componentes y permitiendo entenderla más como un complejo de diversidad que como un compendio de repetición.

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PROYECTO 10

Las necesidades programáticas de los espacios residenciales, por su densidad, conlleva a la reflexión de la situación urbana del ámbito urbano local en que se encuentra; los aciertos y desaciertos en los planes aplicados y en los no gestionados, las nuevas edificaciones necesarias. La revisión de la situación de los edificios patrimoniales, de su conservación junto a la inserción de las nuevas propuestas edificatorias. La vegetación requiere un tratamiento especial con consideraciones de diseño urbano, paisajismo y botánicas, que representen la reforestación del área en lo posible, que representen una reserva vegetal para la zona inmediata.

Las conexiones viales necesarias a la propuesta, las vías colectoras y principales arterias viales de la zona, hacen considerar que pudieran extenderse las conexiones internas propuestas, con futuras ampliaciones viales con pequeñas modificaciones al conjunto.

La propuesta invita al recorrido peatonal externo, tanto en el frente de la Av. Victoria como el frente de las calles Internacional y Chile. Internamente se busca una integración de todos sus programas, respetando áreas privadas residenciales y las áreas que serán de integración social de afiliados del IPASME. La densidad habitacional para el conjunto propuesto es de 600 habitantes por hectárea y la densidad de uso de todo el conjunto pudiera llegar a considerar tres veces el volumen de individuos por hectárea. El programa de áreas para el conjunto ofrece consideraciones programáticas para equipamientos culturales, recreativos activos y pasivos, áreas verdes, espacios de permanencia, de transición, entre otros.

La idea rectora de la propuesta es componer a partir del programa un conjunto que representa una inserción espacial, de renovación y revitalización del desarrollo urbano, paisajístico y socio cultural del área urbana local de Las Acacias. La volumetría aunque densa, busca respetar en lo posible los bordes urbanos existentes en las distintas fachadas. Creando espacios de distinta índole en cada frente, de acuerdo a la situación urbana que corrobora, acompañado con vegetación, mobiliario y los elementos necesarios al espacio urbano.

La implantación volumétrica, se desarrolla a partir de direcciones y ejes surgidos tanto del manto topográfico, como de las redes y tramas existentes en la zona contexto.

La estructura volumétrica se define por tres piezas principales para los programas residenciales, que densifican los bordes de acuerdo a las situaciones del contexto urbano de cada pieza; presentando plantas bajas donde se ubican los espacios comunes para

La implantación volumétrica, se desarrolla a partir de direcciones y ejes surgidos tanto del manto topográfico, como de las redes y tramas existentes en la zona contexto. estacionamiento, conserjerías, espacios de circulación, dobles alturas, accesos vehiculares, peatonales, así como a las plataformas de recreación y a los servicios culturales ofrecidos en el conjunto arquitectónico.

El conjunto destaca plataformas que demarcan el programa recreativo, cultural y sus relaciones inmediatas en el conjunto; situaciones espaciales diferenciadas por la apertura que ofrecen de acuerdo a los niveles de socialización. Espacios de carácter privado residencial y semi -privados para los residentes; espacios sociales para la recreación, cultura y deporte de carácter semi - privado y semi -público para los afiliados a nivel nacional, con acceso para los residentes del conjunto. De los edificios, podemos destacar la calidad espacial ofrecida a cada unidad de vivienda, la de sus espacios comunes, y principalmente en lo formal a su imagen, como edificio ordenado a partir de la modulación individual de cada unidad conformando una imagen de conjunto cónsona al uso, y calidad de vida ofrecida por el conjunto.

Aspectos de la Unidad Residencial: De la unidad residencial, se destaca la calidad espacial ofrecida en cada una de las soluciones planteadas, la flexibilidad que se ofrece en las soluciones duplex donde el propietario puede ampliar su apartamento, considerando modificaciones internas, al construir sobre la doble altura, una o dos habitaciones adicionales; donde del área básica entregada de 70 m2 (con una habitación), puede llegar hasta 90m2. (con cuatro habitaciones). Otras opciones, unidad residencial con dos habitaciones de un solo nivel con 79 m2. y, unidad residencial de tres habitaciones de un solo nivel de 90 m2.

De la Comunidad IPASME: El programa solicitado, por el IPASME, representan la necesidad y disposición de conformar en forma integral

Arq. María Victoria Saaverdra / Arq. Flor de Abreu / Arq. Raquel Caldera /Arq. Yanet Alvarez 48 PANTONE PROCESS AMARAILLO 18-1 PANTONE PROCESS AMARAILLO 18-7 PANTONE PROCESS BLACK 100%

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una propuesta que reafirme los intereses de sus afiliados en el afán por conquistar mejores espacios residenciales, sustancialmente adecuados a mejores modos y calidad de vida para ellos y sus familias. Donde se comprenda al individuo como ser social, cultural, de manera plural, en su rol para la sus familias, la sociedad, la ciudad y el país. Para el Docente, su función, formación y participación social en todos los renglones y aspectos posibles de la vida social, recreativa, deportiva, cultural, natural, urbana... del país, forman parte de su continúa e incesante búsqueda de desarrollo profesional y social.

Presentación general de la propuesta

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PROYECTO 11

La propuesta planteada es una pequeña ciudad con su propia dinámica, en la cual el flujo peatonal entre las edificaciones, los usos comunes y las áreas comerciales generan una vida urbana y una dinámica que le da identidad a la propuesta. La propuesta se presenta como un gran receptáculo de espacios públicos plazoletas, patios y caminerías que son contenidos por las edificaciones de vivienda que se implantan sobre las cotas de la topografía original.

Los grados de cerramientos y los bordes construidos de estos lugares, definen una escala urbana a través de la cual, la propuesta queda vinculada a la ciudad. La forma general de la topografía y la forma de embudo de los linderos del lote, generan la propuesta que se presenta.

Los usos solicitados de vivienda y club social (usos culturales) han sido organizados para definir unos grandes patios hacia los cuales vivan las diferentes edificaciones de vivienda. Esta definición de grandes espacios permite definir vistas diferentes e interesantes hacia el exterior del conjunto desde la privacidad que brinda el interior de la vivienda.

La solución se plantea como el diálogo entre la forma construida y la topografía natural, en esta propuesta las unidades de vivienda poseen una cota rasante que las igualan por sus alturas de techos en su nivel superior, y por su nivel de contacto con el pavimento se van acoplando a la topografía original en la medida en que estas edificaciones, se van implantando en el lugar.

La solución se articula al lugar por medio del acatamiento a la trama urbana existente, respetando sus bordes y alineamientos.

Analizando la forma de la topografía se ha acordado mantener las cotas del terreno original para generar los espacios públicos de calles, caminerías y plazoletas, desde las cuales se producen los ingresos a las diferentes edificaciones, de viviendas y los edificios semipúblicos dedicados al esparcimiento, usos culturales y de recreación. Esta solución de respetar las

concebido de igual manera, pero se les ha asignado diferentes escalas.

El Sector A Norte, además de viviendas posee dos usos adicionales que le dan su sentido e identidad. El patio cuadrado (seco) cuyo final remata con una edificación destinada a un pre-escolar para uso de todo el conjunto, y el patio triangular (arbolado) que se conecta con la capilla que podría ser utilizada por el sector urbano adyacente a la parcela.

El Sector B Sur, morfológicamente es un embudo no tiene visuales hacia la calle sino en un área mínima que da sobre la avenida Presidente Medina. Esta condición espacial es lo que determina que se ubiquen los edificios perimetralmente minimizando de esta manera la vista hacia los fondos de las edificaciones existentes. Esto permite que las fachadas principales de las viviendas tengan contacto directo con los puntos importantes de las nuevas visuales internas, lo cual otorga al lugar de vida interna, a través de las caminerías, patios y jardines del conjunto.

Esta organización en forma triangular permite desarrollar una quilla que a manera de barco constituye un espacio para el descanso y el esparcimiento de sus residentes y asociados. Sin embargo, los bordes externos son de uso público del conjunto.

La solución se articula al lugar por medio del acatamiento a la trama urbana existente, respetando sus bordes y alineamientos.

cotas del terreno original para las circulaciones horizontales, ha permitido así mismo resolver de manera idónea los contactos con el contexto inmediato de aceras y calles.

La propuesta se ha desarrollado en dos sectores: Sector A Norte y el Sector B Sur, los cuales se han desarrollado asignando a cada uno su propia identidad. Esto se ve motivado a la forma de los linderos y a la topografía. La propuesta para estos dos sectores diferenciados ha sido articulada bajo una misma idea y cada sector se ha

Atendiendo de nuevo al diálogo con la topografía del terreno, las edificaciones de vivienda tienen diferentes alturas presentando una mayor cota hacia el borde de la avenida Presidente Medina, para mantener el patrón urbano de dicha avenida, y una elevación menor hacia el lado norte donde la topografía se hace mas pronunciada. Esto permite que el techo de todas las edificaciones produzca un plano totalmente horizontal EJES DE COMPOSICIÓN: La organización formal de la propuesta es ejecutada por la implantación de dos ejes compositivos, el principal que esta orientado Norte-Sur y que es perpendicular a la avenida

Presidente Medina; el otro eje compositivo es una línea perpendicular a la avenida Internacional. En el área correspondiente al lado B - Sur las edificaciones existentes en el lado Oeste generan una línea de fondo que ha sido utilizada como generatriz, la cual es rebatida sobre el eje Norte-Sur para organizar con esta operación un nuevo frente simétrico hacia el Este; en ambos bordes se implantan edificaciones de viviendas que rodean al área del club social. La calle Chile remata con una plazoleta

Arq. Alberto Manrique / Arq. Guadalupe Tamayo 52 PANTONE PROCESS AZUL 205-1 PANTONE PROCESS AZUL 205-8

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vehicular que articula el conjunto al sector. Esta plazoleta da ingreso a los estacionamientos y genera uno de los ingresos peatonales del conjunto.

PUNTOS DE TENSIÓN: La propuesta presenta un flujo peatonal que articula las distintas caminerías y patios del conjunto, los cuales son de utilización de todos los usuarios. Estos espacios a escala urbana van a generar puntos de atracción hacia los cuales puedan tener vista los diferentes edificios propuestos. Con esta propuesta se producen nuevos frentes hacia espacios públicos hacia donde puedan tener visuales atractivas los habitantes del conjunto.

El punto de tensión más al Sur, lo constituye las Residencias-Suites ubicados sobre la avenida Presidente Medina. Se ha pensado que esta área no debe existir edificaciones de vivienda fija, por ser el lugar mas privilegiado dentro del terreno. Esta condición espacial es lo que ha llevado a plantear la posibilidad de esta tipología de residencias temporales con la idea de explotar su rentabilidad, este uso rentable deberá funcionar cohesionadamente con las instalaciones del club social.

Presentación general de la propuesta

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PROYECTO 12

El presente proyecto, solicitado por el IPASME busca beneficiar a los maestros afiliados a esta institución, de viviendas en condiciones preferenciales y de un desarrollo cultural y deportivo, en una parcela de su propiedad, ubicada en la avenida la Victoria.

1. LA PROPUESTA La Estrategia de implantación busca adaptar los niveles de la propuesta a las cotas topográficas existentes. Se pretende con esto mitigar el impacto económico que pueda tener todo lo relacionado con movimientos de tierra, construcción de muros de contención, estabilización de taludes etc.

Desde el punto de vista arquitectónico, se busca aprovechar las porciones de parcela mejor proporcionadas para el desarrollo de viviendas y el espacio de confluencia de estas para el desarrollo de los espacios culturales y deportivos.

LAS VIVIENDAS se plantean en dos bloques conformados, uno por tres cuerpos de apartamentos de siete pisos y el otro, por cuatro cuerpos distribuidos en torno a patios de uso común.

Vinculado al acceso y relacionando cada conjunto de vivienda, se plantean los usos sociales y recreativos como el elemento de conexión que articula el conjunto.

La adopción de un pórtico de concreto de 6 x 6 m, además de ser estructuralmente eficiente, permite una distribución adecuada del nivel del estacionamiento permitiendo la disposición de dos vehículos entre columnas y de buenos canales para la circulación.

Se establecen grandes plantas arquitectónicas en parte para lograr una distribución extensa de los apoyos, buscando así repartir de manera regular las cargas al suelo. Si se toma en cuenta que se desconoce la calidad del suelo se prevé que con esta solución se pueda minimizar el impacto de posteriores soluciones de fundaciones.

La adopción del concreto en estructura, además de ser un material ampliamente utilizado en el país, beneficia la futura oferta económica para su ejecución, tomando en cuenta una mayor competencia de contratistas en caso de licitación.

puede conllevar esto, buscando cierta diversidad variando el ritmo y la disposición de los elementos tipo.

Se plantea el uso de materiales y acabados convencionales, no obstante se indagará sobre las características y posibilidades de los mismos para establecer para la ejecución un marco de especificaciones más eficientes.

LOS APARTAMENTOS tienen dos frentes opuestos al exterior, lo que favorece la ventilación cruzada de los mismos. En ellos se plantea la utilización de amplios ventanales para favorecer una buena iluminación en el interior de los mismos. La mayoría de los apartamentos están orientados Norte-Sur evitando así la excesiva insolación.

LAS VIVIENDAS se plantean en dos bloques conformados, uno por tres cuerpos de apartamentos de siete pisos y el otro, por cuatro cuerpos distribuidos en torno a patios de uso común.

Vinculado al acceso y relacionando cada conjunto de vivienda, se plantean los usos sociales y recreativos como el elemento de conexión que articula el conjunto.

Se pretende mediante la tipificación reducir a un mínimo la cantidad de detalles constructivos en el proyecto, beneficiando así la ejecución y gerencia de la obra.

Sin embargo se buscará mitigar el efecto repetitivo que

Arq. Hersilia González / Arq. José Chumpitaz / Arq. Alessandro Famiglietti /Oscar Aceves / Enzo Greco / Juan Angel Fermin 56 PANTONE PROCESS NARANJA 36-3

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1 Presentaci贸n general de la propuesta

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PROYECTO 13

La imaginable interpretación que damos a un problema no siempre goza de buena cordura, por tanto la resolución a la cual nosotros hacemos referencia viene dada mas por una especulación a las condiciones idoneas en la que quisiéramos habitar un espacio, que a como realmente la doctrina arquitectonica lo haría.

De esta forma se gesta dentro de un contexto tan complejo y fragmentado la posibilidad inequívoca de recrear esas condiciones sobre las cuales se supedita como condición sine qua non las no invitadas normas, dogmas, reglas y todas aquellas palabras o símiles de estas que no promuevan el alcance de los anhelos más deseados de una, o un grupo de personas.

Claro esta; que inseparablemente el desarrollo de la propuesta viene acompañado de la mano y oficio de profesionales,que. de alguna forma se manifiestan en la praxis del diseño e indisociablemente conciernen en atinar hacia un mismo objetivo.

Dicho esto. la concepción del problema en general fija tres grandes posiciones sobre la cual se comienza a esbozar el diseño tangible de una supuesta realidad.

Como punto de partida ,hemos jerarquizado las variables del problema, por las cuales hilaremos la narrativa de diseño urbano y arquitectónico.

Los grupos de edificios se convertirán en bandas estrechas adosadas a sus linderos con el fin de proporcionar el mayor espacio central para su uso recreativo, cultura y de ocio, sobre los cuales dichas edificaciones podrán vivir hacia estos espacios otorgandoles cualidades ambientales y espaciales, y los residentes gozar aún más de ellos en el desenvolvimiento de sus actividades recreativas y de esparcimiento.

hacia una forma nueva de vivir,donde el espacio doméstico y habitado, parece estar enlazado con la ciudad.

Desde la perspectiva local, la propuesta se presenta como un estructurador urbano de reconstrucción y construcción de relaciones entre el hombre, el paisaje y la ciudad: un nuevo catalizador territorial.

En la perspectiva global, se plantea la reflexión sobre nuevos modelos de habitación, que ubiquen el discurso en el plano de la crítica, retomando, cuestionando y evolucionando desde y hacia instrumentos que permitan, a partir de un punto de vista nada experimental repensar las estrategias de ocupación habitacional en territorios comprometidos, más aún, en una metrópolis en desarrollo como sobre la propuesta urbana de Caracas.

El conjunto se ha organizado en cuatro grandes edificios bandas en forma de “L” que agrupan alrededor de 460 apartamentos en un desarrollo vertical de 7 pisos.

El conjunto norte, tiene aproximadamente 160 apartamentos de tres habitaciones y 45 apartamentos duplex que coronan la edificación.

L a i m a g i n a b l e interpretación que damos a un problema no siempre goza de buena cordura, por tanto la resolución a la cual nosotros hacemos referencia viene dada mas por una especulación a las condiciones idoneas en la que quisiéramos habitar un espacio, que a como realmente la doctrina arquitectonica lo haría...

En su parte baja tendra lugar el club del magisterio y todas las actividades culturales relacionadas a ello, primero por el contacto hacia la calle para las personas no residentes en el conjunto, que también y que en alguna forma podrán penetrar al recinto en calidad de usuarios de dichas instalaciones.

En su espacio interior se desarrollan todas las actividades mas comunes de la residencia como: parques, canchas, patios y caminerías.

En su concepto este fue concebido de una forma mucho mas residencial, sin mezclar alguna actividad del club.

El conjunto Sur, posee 180 apartamentos de tres habitaciones y 55 apartamentos duplex.

En este se concentra con mayor fuerza las actividades recreativas y culturales que tienen relación al club del magisterio, proporcionando mayor contacto urbano desde adentro hacia afuera y viceversa.

En Conclusión, la propuesta busca asumir una reflexión mas profunda del tema residencial, colocandose esta como mediadora entre la diatriba urbana y arquitectónica ,aproximando sus vínculos en pro de la obtención de una critica narrada a través de su imágenes, que permita explorar nuevos aciertos e innovar en sus condiciones para con la ciudad.

El borde hacia la avenida queda liberado, como condición de expansión, desahogo, y perspectiva.

Proporcionando, no un edificio mas, sino un apuesta

Arq. Fernando Perez Kaparunakis / Arq. Guillermo Aguerrevere W. / Arq. Carlos Guzman Castellanos / Melicia Planchart S. / Valentina Dorronsoro 60 PANTONE PROCESS VERDE 310-4

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