DE LA UNIDAD AL COLECTIVO

DE LA UNIDAD AL COLECTIVO TEMA: 18 formas de habitar.

AUTOR:Karen Bรกez.

DOCENTE:Arq.Verรณnica Guerrero.

Aร O:2020.

2

ÍNDICE Introducción...................

01

Memoria arquitectónica.........

02

Análisis del lugar.............

03

Programa arquitectónico........

04

Estrategias de diseño..........

05

Combinaciones modulares........

06

Implantación...................

07

Cortes generales...............

08

Plantas y cortes...............

09

Imágenes.......................

10

Referentes.....................

11

INTRODUCCIÓN El proyecto presente se enfoca en una propuesta de Vivienda Colectiva,

ubicada en el Sur de la ciudad de Quito, en el sector de Quitumbe, junto a la avenida Quitumbe Ñan, entre las calles Tamia y Huira, forma parte del

proyecto

ganador

del

corredor

Metropolitano

de

Quito,

la

metodología utilizada, se basa en el entendimiento de las tipologías habitativas. Este proyecto consta de una torre vertical de 7 plantas y

bloques de viviendas horizontales, las mismas que se complementan con un equipamiento de área publica que contiene áreas verdes y áreas de actividad social.

01

MEMÓRIA ARQUITECTÓNICA La propuesta arquitectónica, tiene relación con las diferentes maneras de habitar con respecto al usuario del sector Quitumbe, se ha pensado en el usuario como ente regulador de la vivienda, desde el punto de vista funcional y en el mejoramiento de calidad de vida implementando servicios y equipamientos adecuados a sus necesidades, sustentado bajo este análisis se propone la implantación de viviendas colectivas, que consta de una torre vertical de 7 plantas, en la que se insertan 15 departamentos en donde un departamento cuenta con 50 m2, cinco departamentos de 75 m2, seis departamentos de 100 m2, dos dúplex de 75 m2 y un dúplex de 125 m2, también se integran 22 viviendas horizontales adosadas unifamiliares de 175 m2, para este efecto se ha pensado una composición de módulos en donde se determinan 4 unidades habitativas con dimensiones que varían entre 25 m2 a 100m2, mediante las diferentes combinaciones de los mismo se logra generar diversos vanos con contenido que nos permiten elaborar actividades al aire libre.

02

ANÁLISIS DE LUGAR Se consideró fundamental un previo análisis del contexto para así entender mejor el entorno del sector y sus habitantes, para dicho análisis se tomó en cuenta

5

aspectos

importantes

sobre

el

contexto

los

cuales

son

arquitectónico, urbano, social, ambienta e histórico, a continuación, se observará más a detalle los resultados obtenidos del análisis realizado.

03

CRECIMIENTO ACELERADO

TRANSFORMACIÓN Hasta los años 70, Quitumbe era una zona agrícola con grandes haciendas. Desde ese momento comienza un proceso de lotización, en el que se parten los terrenos y se produce un crecimiento desordenado. Con el aparecimiento de lotes, se crearon cientos de barrios irregulares, que hasta el momento continúan así, sin servicios básicos.

Ocupación Poblacional 1971

Ocupación Poblacional 1995

Ocupación Poblacional 2006

La huella urbana Quiteña creció a traves del tiempo debido aL constante crecimiento poblacional, la llegada de personas de provincia y extrangeras forzó la expanción de la huella urbana. Es crecimiento nos crea una problematica que se intentó resolver sobre la marcha fragmentando lo que sería el antiguo Chillogallo creando Quitumbe y así tratar de desentralizar el Centro Historico.

DE INDUSTRIA A VIVIENDA. En la actualiadad uno de los cambios representativos que ha tenido este sector es la implantación de la Plataforma Gubernamental Sur la cual ha servido de potenciador para el comercio de la zona.

Esta zona se caracterizaba por ser el que contenía la mayor parte de industrias y fábricas de la ciudad, por esta razón es un sector económicamente bastante activo. A partir de esto se promueven propuestas para reubicar las industrias y fábricas, las mismas que darán cabida a nuevos espacios urbanos para la creación de nuevos proyectos que sean totalmente destinados a los usuarios.

EL cambio de la industria a la vivienda se ve reflejado en los grandes complejos multifamiliares que existen. Entre ellos encontramos el Conjunto Habitacional El Guayanay Uno Y el Conjunto Habitacional Cumbres de Quitumbe.

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P2

Transvias 197 Autobuses 32 R-04 R-05

P3

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P4

Autobuses R-13

P5 P6

Autobuses 97 121 R-13 Autobuses 135

P7

Autobuses 12 28 43 46-A 75 78-A 140 144 CP-56

P8

P9

Autobuses E1 E2 E4 E8 E9-EXP E10 Autobuses IN-70 R-5

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO El programa arquitectónico surge del entendimiento de la unidad habitativa mediante un prisma de base cuadrangular de 5 x 5 formando así un primer módulo de unidad habitativa de 25 m2, este primer módulo nos ayuda a configurar el resto de unidades habitativas mediante sus diferentes transformaciones, como es el caso del segundo, tercero y cuarto módulo, los mismo que nacen mediante la adición de un mismo módulo base.

04

TIPOLOGÍA HABITATIVA

CARACTERÍSTICAS

TIPO A - 25m2 10.50

Un solo ámbiente Se ubicará en la parte más alta de la torre. ÁREAS: Una área Privada.

Una área Pública.

Dos áreas de servicio.

4.50 m2

DORMITORIO

BAÑO

5m

4.00 m2

6.00 m2

SALA

COMEDOR - COCINA 5m

TIPO B - 50 m2 BAÑO

ESTUDIO

SALA

Varios ámbientes.

Se ubicará del medio hacia arriba. ÁREAS: Dos áreas Privadas.

Dos áreas Públicas.

Tres áreas de servicio.

3.00 m2

4.00 m2

8.40 m2

10.50 m2

DORMITORIO

5m 9.90 m2

7.70 m2

COCINA- COMEDOR

3.00 m2

DORMITORIO

BAÑO

10 m

TIPO C - 75 m2 2.5 m

12.50 m2 SALA

5m

3.00 m2 BAÑO

7.50 m2

12.50 m2

COCINA

COMEDOR

8.50 m2

3.00 m2

5m

BAÑO

8.75 m2

DORMITORIO

DORMITORIO

5m 5m

9.50 m2

DORMITORIO

2.5 m

3.00 m2

Varios ámbientes.

Se ubicará del medio hacia abajo.

Dúplex ÁREAS: Tres áreas Privadas.

Dos áreas Públicas.

Cuatro áreas de servicio.

BAÑO

5m

TIPO D - 100 m2 7.00 m2

16.25 m2

ESTUDIO

5m

COCINA - COMEDOR

3.00 m2 BAÑO

16.25 m2 SALA

3.75 m2 BAÑO

5m

12.25 m2

DORMITORIO

11.20 m2

DORMITORIOO

2.10 m2 BAÑO

10 m

15.00 m2

DORMITORIO

Varios ámbiente Se ubicará en la parte más baja de la torre. ÁREAS: Tres áreas Privadas.

Dos áreas Públicas.

Cuatro área de servicio.

USUARIOS

ESTRATEGIAS DE DISEÑO Las estrategias de diseño surgen del análisis y entendimiento del contexto, ya que esto fue indispensable al momento de plantear las estrategias de diseño, que nos ayudan al momento de tomar decisión sobre nuestro proyecto arquitectónico.

05

DENSIDAD HABITATIVA (O E2

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INGRESOS

El ingresó peatonal será por la avenida principal ya que existe

En la densidad habitativa se puede apreciar

Mediante la disposición de las viviendas se logra

una gran afluencia de personas, por el contrario, el ingresó

que existirá una mayor densidad en la

delimitar el espacio, permitiéndonos generar dos áreas

vehicular será por las tres calles secundarias las mismas que

vivienda vertical y una menor densidad en

verdes, un área verde cerrada y otra área verde

tienen una fluencia mínima de circulación vehicular.

las vivienda horizontales.

parcialmente abierta.

ENFOQUE DEL PROYECTO

CIRCULACIÓN

recorridos.

2) (O E

destinado

del

proyecto

mayoritariamente

está en

relación a la vivienda tanto vertical

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permetralmente

en

el

terreno aprovechando las cuatro A TA

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evitamos fragmentar mucho el terreno en

enfoque

como horizontal, las viviendas se

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circulación interna al área verde es de carácter perimetral, de esta manera

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pasiva y directa, de la misma manera la

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acceso a las viviendas es totalmente

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En torno al área verde la circulación de

El

esquinas y así brindarle confort al área verde.

COMBINACIONES MODULARES Las combinaciones modulares se realizaron en referencia a un mĂłdulo base, en donde mediante las diferentes combinaciones de los mismos se logrĂł generar llenos y vacĂ­os con contenido, estas combinaciones nos permiten crear viviendas horizontales y verticales funcionales.

06

MÓDULOS

VIVIENDA COLECTIVA HORIZONTAL

VIVIENDA COLECTIVA VERTICAL

VIVIENDA TIPO 1 MODULO C + D

VIVIENDA TIPO 2 MODULO B + C

MÓDULO A 25 m2

Dúplex 3

Dúplex

MÓDULO B 50 m2

2

Dúplex

MÓDULO C 75 m2

MÓDULO D 100 m2

1

IMPLANTACIÓN En la esquina frontal, limitada por la AV.Quitumbe Ñan y calle sin nombre se encuentra ubicada una torre de 7 plantas en donde la planta baja está destinada para áreas comerciales y un área comunal, como también su acceso peatonal principal, junto a la torre se encuentra un bloque de vivienda horizontal unifamiliar, mientras que el resto de bloques los encontramos ubicados a la prefería del terreno en las calles secundarias como son la Calle Tamia, Calle Huira y Calle sin nombre, permitiéndome generar de esta manera accesos vehiculares directos e independientes tanto para la torre como para las viviendas horizontales, acompañando a estos encontramos parqueaderos públicos y privados ubicados de manera estratégica para aprovechar al máximo las vías de flujo vehicular medio ya existentes, cabe recalcar que para la torre se ha establecido un subsuelo con un número suficiente de estacionamientos para el uso único de los habitantes y visitantes de la misma.

Esta composición de viviendas nos permite generar dos grandes zonas verdes que albergan espacios de bienestar de alto y bajo impacto acompañado con hermosas cominerías y zonas equilibradas para el uso de niños, jóvenes y adultos mayores, todas las viviendas se complementan con un enriquecimiento del área pública y privada que contiene áreas verdes y áreas de actividad social.

07

IMPLANTACIÓN

ESC 1:500

.10

+0

TAM IA NPT

NPT ±

B

IR A

HU

0.00

NPT

.10

+0

NPT +

3.00

NPT

NPT

.10

+0

0

+ 0.1

NPT

NPT

0

+ 3.0

.10

+0

.10

+0

.10

+0

NPT

NPT

0

+ 3.0

A

NPT

.00

±0

NPT

NPT

0

0

+ 3.0

+ 3.0

0

+ 3.0

NPT

NPT

NPT

+ 0.1

0

+ 3.0

NPT

0

NPT

.60

B

+ 13

NPT

.00

+ 23

+ 17

NPT

.80

NPT

NPT

.80

±0 .00

+ 23

NPT

.40

±0 .00

+ 20

NPT

A

EÑ AN

AV .QU ITU MB

N

CORTES GENERALES Los cortes generales se realizaron con el fin de poder percibir los diferentes niveles tanto en las viviendas, parqueaderos, camineras y áreas verdes, también para entender el proyecto en relación al predio, especificando cada unidad habitativa usada tanto en la vivienda vertical como horizontal y a la vez exponer la relación existente entre ellas.

08

NPT +6.00 NPT +3.00 NPT +0.20

NPT ± 0.00

CORTE A-A ESC 1:300

TIPOLOGÍA HABITATIVA Módulo A - 25 m2 Módulo B - 50 m2 Módulo C - 75 m2 Módulo D - 100m2 NPT +6.00 NPT +3.00 NPT +0.20

NPT ± 0.00

CORTE B-B ESC

1:300

PLANTAS Y CORTES En esta sección se podrá apreciar la combinación de módulos usados en la vivienda vertical y horizontal tanto en planta como en corte, esto nos ayudará a entender de una mejor manera la distribución y las diferentes dimensiones de las mismas.

09

VIVIENDA COLECTIVA HORIZONTAL

VIVIENDA COLECTIVA VERTICAL

VIVIENDA TIPO 1 VIVIENDA TIPO 2 B'

A

B'

B'

NPT ± 0.00

NPT ± 0.20

NPT ± 0.00

B'

A'

Dúplex

NPT +0.20

NPT +0.20

1:300

A

A'

Dúplex 1

NPT +6.80

A

NPT +3.40

A'

NPT +3.40

A

NPT +6.80

A'

B'

NPT ± 0.00

NPT ± 0.00

NPT ± 0.00

NPT ± 0.00 NPT ± 0.00

A

NPT ± 0.00

A'

NPT ± 3.00

B

NPT ± 3.00

NPT ± 3.00

B

NPT ± 3.00

B

B

ESC

ESC

1:300

B'

1:300

Dúplex

Dúplex

2

2

NPT +13.60

A'

A

NPT +10.20 NPT +13.60 NPT +13.60

B 1:300

Dúplex

QUINTA PLANTA ESC

NPT +17 .00

3

A

NPT +13.60 NPT ± 0.00

1:300

NPT +17 .00

NPT +17 .00

3

A NPT ± 0.00

A' NPT +13.60

NPT +20.40

B

SEXTA PLANTA ESC

NPT +20.40

Dúplex

A'

B

B

CUARTA PLANTA ESC

NPT +17.00

A'

NPT ± 0.00

1:300

NPT +20.40 NPT +17.00

NPT +17.00

NPT +13.60

NPT +10.20 NPT ± 0.00

ESC

B'

NPT +10.20

NPT +10.20 NPT +10.20

1:300

NPT ± 0.00

NPT ± 0.00 NPT +10.20

TERCERA PLANTA

B'

NPT ± 0.00

NPT +10.20

ESC

B'

NPT +6.80

B

SEGUNDA PLANTA

PRIMERA PLANTA

SEGUNDA PLANTA

A

NPT +6.8 0

NPT +3.40

1

NPT +3.40

PRIMERA PLANTA B'

NPT +6.80

NPT ± 0.00 NPT +3.40

B

ESC

NPT ± 0.00

NPT ± 0.00

NPT ± 0.00

NPT ± 0.20

B

B'

1:300

SEPTIMA PLANTA ESC

1:300

CORTE VIVIENDA COLECTIVA HORIZONTAL

CORTE VIVIENDA COLECTIVA VERTICAL

VIVIENDA TIPO 2

VIVIENDA TIPO 1

NPT +6.00

NPT +3.00 NPT +23.80

NPT +0.20

NPT ± 0.00

NPT +20.40

CORTE A-A' ESC

1:200

NPT +17.00

NPT +13.60

VIVIENDA TIPO 1

NPT ± 0.00

NPT +6.00

NPT +10.20

NPT +3.00

NPT +6.80

NPT +0.20

NPT +3.40

CORTE B-B' ESC

NPT +0.20

1:200

NPT ± 0.00

VIVIENDA TIPO 2

CORTE A-A' NPT +0.20

NPT +0.20

ESC

1:200

CORTE B-B'

Circulación Dúplex

TIPOLOGÍA HABITATIVA NPT +0.20

NPT ± 0.00

CORTE B-B' ESC

1:200

Módulo A - 25 m2 Módulo B - 50 m2 Módulo C - 75 m2 Módulo D - 100m2

ESC

1:200

IMÁGENES En las siguientes imágenes se muestran perspectivas e isometrías del proyecto en donde se puede apreciar su función con relación al usuario y entorno.

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REFERENTES Y BIBLIOGRAFÍA

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Arquitectos, D. (2008). 102 Viviendas.

Safdie, M. (2006). Hรกbitat 67.

Baeza, A. C. (25 de abril de 2018). Arquitectura, profesión . (ETSAM, Entrevistador)

Baeza, A. C. (28 de Octubre de 2019). Los tiempos de la arquitectura. (I. Delgado, Entrevistador)

Madridejos, J. C. (2013). Espacio y forma, vacío y límite: una lectura de La paradoja del vacío.

Circo n.006.

Wüst, J. M. (Dirección). (2018). Habitar - Capítulo 1: Propiedad [Película].

Wüst, J. M. (Dirección). (2018). Habitar - Capítulo 2: Propiedad [Película].

Wüst, J. M. (Dirección). (2018). Habitar - Capítulo 3: Propiedad [Película].

Wüst, J. M. (Dirección). (2018). Habitar - Capítulo 4: Propiedad [Película].