1. Cité du Grand Parc

capítulo 4

[36] Philippe Ruault, Cité du Grand Parc, 2020.

ano: 2016 localização: Bordeaux, França arquitetos: Christophe Hutin architecture, Frédéric Druot, Lacaton & Vassal área: 23.500m²

Este projeto conta com a requalificação de três edifícios de Habitação Social que foram construídos no início dos anos 60. Com aproximadamente quatro mil unidades habitacionais, os três blocos são grandes lâminas que variam entre dez e quinze pavimentos. Apesar de ter uma localização privilegiada na cidade de Bordeaux, o complexo habitacional encontrava-se em condições precárias no quesito de manutenção. A necessidade de um projeto de reforma e requalificação era gritante e sua conclusão resultou em um resgate na autoestima do bairro e de seus moradores. Com a análise deste projeto de reforma e requalificação de Habitação Social, pode-se observar como é de extrema relevância revalorizar e requalificar edifícios em situação degradada e que estejam inseridos em localizações privilegiadas. Assim como a atual Ocupação Mauá, a qual está cercada de equipamentos públicos importantíssimos para a Cidade de São Paulo, como a Pinacoteca de São Paulo, Estação da Luz, Parque Jardim da Luz, entre outros. Entretanto, o edifício que abriga a Ocupação Mauá e os demais lotes existentes na quadra escolhidos para o projeto, encontram-se, em sua maioria, em condições degradadas, subutilizadas e desprovidas de manutenção.

capítulo 4

cité du grand parc.

Construído no início dos anos sessenta, o ‘Cité du Grand Parc’ é um distrito modernista com mais de quatro mil unidades habitacionais populares. Os edifícios objeto deste projeto de reforma são estruturas de dez à quinze pavimentos as quais reúnem um total de mais de quinhentas unidades. Depois de algumas batalhas jurídicas devido o péssimo estado de manutenção destes edifícios, o município por fim decidiu empreender um extenso projeto de reforma e requalificação de suas estruturas modernistas. As unidades habitacionais foram remodeladas, os banheiros completamente reformados e os edifícios ganharam até uma instalação elétrica nova. Os elevadores também foram substituídos por equipamentos maiores e mais modernos. No térreo, o hall de acesso foi reconfigurado em estruturas mais abertas e convidativas enquanto os jardins entre os blocos receberam um novo projeto de paisagismo.

[37] Lacaton & Vassal, Transformation of 530 dwellings, 2016.

[38] Lacaton & Vassal, Existente/Estágio atual, 2016. [39] Lacaton & Vassal, Projeto/Extensões, 2016.

[40] Lacaton & Vassal, Metodologia dos trabalhos de extensões, 2016.

A fim de ampliar a metragem das unidades habitacionais do complexo e melhorar a qualidade de vida de seus moradores, foi desenvolvido uma estrutura pré-fabricada que se anexa a estrutura existente. Essa extensão atua como uma varanda, de forma a expandir os espaços de convívio dentro da unidade habitacional. A mesma diretriz foi aplicada ao edifício da Ocupação Mauá, visto que suas unidades habitacionais possuem apenas 15m². A criação de uma estrutura anexa ao existente amplia a metragem dos apartamentos e melhora a qualidade de vida de seus moradores.