Leasingový team
MIROSLAVA SKLENÁROVÁ
Leasingový manager
Leasingový konzultant
REAL ESTATE DEVELOPMENT
PROPERTY MANAGEMENT
FACILITY
MANAGEMENT
REAL ESTATE PRIVATE EQUITY
REAL ESTATE INVESTMENT
25 More than Years’ experience
€2.3 billion Assets under management
Holding activities
Developed In the Pipeline
1 080 000 sqm developed
Total value €1.92 billion
32 awards
3 900 000 sqm €9.6 billion GDV of future projects
37% OFFICES 30% RESIDENCES 16% LOGISTICS 13% HOTELS 3% RETAIL
SLOVAK REPUBLIC
J&T Real Estate projects
CZECH REPUBLIC
MIXED–USE OFFICE RESIDENTIAL HOTEL & TOURISM LOGISTIC & INDUSTRIAL SHOPPING
BRATISLAVA
Eurovea City, River Park I, River Park II, Zuckermandel, Klingerka, Downtown Yards, Ganz House, Nové Lido, Edel, Zdravé Mesto Pasienky,
BRATISLAVA
Landererova 12, Pribinova 19, Pribinova 34, Pribinova 40, Klingerka Offices, Westend Plazza, Westend Gate, Westend Tower, Westend Square, Westend Court, Tower 115, East Tower, Eurovea Krupkova, Office building Radlinského, Office building Dunajská, Air Traffic Services of the Slovak Republic
BRATISLAVA
Eurovea Tower, Eurovea Riverside, Panorama Towers, Karloveské rameno I, II, III, Zelené terasy Devín, Ovocné sady, Nová Vlárska Kramáre, Apartments Koliba, Apartments Fuxova, Apartments Stromová, City villas Machnáč, Staré letisko Vajnory
NITRA
Kynek Rezidencie
HIGH TATRAS
Private residences
Štrbské pleso, Apartments Smrek and Pálenica
PRAGUE
Rustonka, Javor, Prosek Point, Prosek Court, S9 Florenc
RUSSIA MOSCOW
Kadashevskaya, Naberezhnaya
UK
FRANCE
PRAGUE Rezidence Kampa, Rezidence Jeseniova I, II
BRATISLAVA
Grand Hotel
River Park, Crowne Plaza
HIGH TATRAS
Grand Hotel Kempinski High Tatras, Hotel Helios
KOŠICE
Doubletree by Hilton
BRATISLAVA
DNV logistic park
TRNAVA
Logistic park
NITRA
Logistic park
DUBNICA
Logistic park
ILAVA
Logistic park
BRATISLAVA
Eurovea Shopping Gallery II
PREŠOV
Eperia shopping mall
PRAGUE
Buddha–Bar
MOSCOW
Hotel Baltschug Kempinski Moscow, Kadashevskaya Hotel
LONDON
Triptych Bankside
VIETNAM Friendship Tower
TURKS AND CAICOS
BERMUDA
Vinárstvo
Le Dôme
Grace Bay
Luxury hotel
Ariel sands
Key
CONTRACTED OFFICE & RETAIL RENTALS 2023 28 500 sqm 2022 33 000 sqm 2021 44 000 sqm 2020 30 000 sqm 2019 48 700 sqm 2018 28 100 sqm 2017 30 430 sqm 2016 26 400 sqm 2015 39 600 sqm 2023 9 000 sqm SLOVAK MARKET UK MARKET
000 sqm leased offices Over 250 clients
Clients
330
Our clients:
Eurovea City
Nové Lido River Park
Downtown Yards Westend
Eurovea City
1 3 5 4 6 2 1 P40 2 P34 3 EUROVEA 1 4 DOWNTOWN YARDS 5 TOWER 115 6 GANZ HOUSE
Pribinova 40
dátum kolaudácie
2023
výmera podlažia
2 600 m2 parking ratio
1:80
aktuálna voľná plocha
3 470 m2
nájom
17,50-21,50 €/m2 bez DPH
celková výmera
21 000 m2
Pribinova 40
Voľné priestory na prenájom:
6NP - 135,7 m²
8NP - 417 m²
9NP - 566 m²
10NP - 1 600 m²
15NP - 750 m²
Pribinova 34
dátum kolaudácie
2023
výmera podlažia
2 800 m2 parking ratio
1:80
aktuálna voľná plocha
12 424 m2
nájom
17,50-19,50 €/m2 bez DPH
celková výmera
17 500 m2
Pribinova 34
Voľné priestory na prenájom:
4NP - 2 850 m²
5NP - 2 810 m²
6NP - 2 850 m²
7NP - 2 584 m²
9NP - 1 330 m²
Eurovea 1
dátum kolaudácie 2010
výmera podlažia
2 500 m2 parking ratio
1:80
aktuálna voľná plocha
4 206 m2
nájom
14,25-18,50 €/m2 bez DPH
celková výmera
24 500 m2
Eurovea 1
Voľné priestory na prenájom:
Central 1 Level 5 - 669 m²
Central 2 Level 3 - 258,6 m²
Central 2 Level 7 - 270,9 m²
Central 3 Level 4 - 1 251 m²
Central 3 Level 5 - 324 m²
Central 3 Level 5 – 1 369 m²
Central 3 Level 6 - 65,2 m² + 33,66 m² terasa
1:300 Šatňa 13,8 m2 Kuchyňa 33,3 m2 MM office (1) 23,4 m2 Účtovníčka + legal (3) 19,6 m2 Grafik (3) 20,1 m2 Meeting room (20) 63,6 m2 Meeting room (12) 40,6 m2 Development + helpdesk (12) 50,4 m2 Meeting room (10) 27,5 m2 Newsroom (18) 66,7 m2 Meeting room (6) 17,0 m2 Meeting room (6) 16,1 m2 Sklad 20,5 m2 Sklad 21,9 m2 Serverovňa 9,4 m2 Chill out zóna 15,9 m2 Chill out zóna 25,4 m2 Phone 8,2 m2 Phone 9,1 m2 Recepcia 44,8 m2 Obchod mucha (9) 38,2 m2 Madwire (18) 80,4 m2 Open space Redakcia Feminity (22) 195,2 m2 Open space Produkt Katalog Social Marketing (18) 195,2 m2 Chodba 119,0 m2 Chodba 62,8 m2 Print 7,3 m2 Print 5,1 m2 EXPANZNÝ PRIESTOR 160,4 m2 Office Nový čas Plocha podľa BOMA 1090,9 m2 Výmera expanzný priestor 160,4 m2 Umiestnenie na podlaží N S E W
Tower 115
dátum kolaudácie 2007
výmera podlažia
1 400 m2 parking ratio
1:80
aktuálna voľná plocha 3 700 m2
nájom 11,50-13,50 €/m2 bez DPH
celková výmera 33 424 m2
Voľné priestory na prenájom:
3NP - 621 m 2
4NP - 1000 m 2
5NP - 1400 m 2
8NP - 280 m 2
11NP - 302 m 2 , 29 m 2 , 20 m 2 , 18 m 2
Tower 115
Accenture_ Tower 115_ 23/24/25th floor 1:200 10/2020 23NP / 24NP / 25NP N S E W Storage 17,6 m2 Hub rooms 15,5 m2 Hub rooms 15,5 m2 Meeting room (6) 16,8 m2 Phone booth (3) 6,1 m2 Phone booth (3) 6,1 m2 Kitchen 50,8 m2 Office (2) 16,5 m2 Print hub 12,4 m2 Meeting room (6) 16,8 m2 Office (2) 16,5 m2 Office (2) 24,6 m2 Office (2) 16,3 m2 Office (2) 17,4 m2 Office (2) 23,9 m2 Open space (36) 142,4 m2 Open space (36) 140,6 m2 Open space (36) 140,9 m2 Open space (36) 140,9 m2 Corridor 221,2 m2 Office (2) 16,5 m2 Office (2) 15,8 m2 Office (2) 18,3 m2 Office (2) 18,3 m2 Open space (18) 69,6 m2 Meeting room (12) 37,5 m2
Ganz House
dátum kolaudácie
2Q/2026
výmera podlažia
1 300 m2 parking ratio
1:60
aktuálna voľná plocha
9 400 m2
nájom
19,00-21,00 €/m2 bez DPH
celková výmera 9 400 m2
Ganz House
Voľné priestory na prenájom:
9 400
openspace/24/ 81,4m² copy print co-work 53,1 m² recepcia 32,7m² zasadačka 22,3m² kancelária /1/ 8,6m² zasadačka 8,7 m² openspace/15/ 60,5m² kancelária/4/ 19,7m² openspace/11/ 54,6m² kancelária /1/ 8,6m² open space /6/ 21,7 m² phone3,6m² phone1,8m² sklad4,8m² wcmuži 9,4m² wcženy 9,7m² kuchyňa 37,4m² chill-out10,1m² copy-print 5,9m² focus2,5m² focus2,5m² uprat.2,6m² focus2,5m² chodba108,3m² sklad6,5m² wcmuži 9,4m² wcženy 9,7m² co-work 29m² chodba124,6m² recepcia 17,7m² zasadačka 8,4m² zasadačka 25,2 m² kancelária /2/ 16,8 m² openspace /8/ 34,6 m² kancelária /8/ 38,5 m² kancelária/1/ 8,4m² kancelária/1/ 9,9m² kancelária/2/ 12,8m² kancelária/2/ 16,8m² sedenie 3,9 m² focus 1,9 m² focus 1,9 m² phone 1,6 m² kancelária /2/ 16,2 m² kuchyňa 24 m² chill-out 19 m² openspace /7/ 44,7 m² terasa159,8m² terasa111,1m² kancelária /1/ 8,6m² PLOCHA BOMA Kancelária _ 579 m² + 111 m² (terasa) Kancelária _ 515 m² + 159 m² (terasa) Spaceplan m 1:250
m²
Downtown Yards
4 1 2 3 1 BLOK 1 2 DOWNTOWN YARDS OFFICES 3 BLOK 3 4 BLOK 4
Blok 4
dátum kolaudácie 1H/2027
výmera podlažia 359 m2 5NP
parking ratio 1:80
celková výmera 1 700 m2
výmera retail priestorov 175 m2
Blok 3
dátum kolaudácie
4Q/2026
výmera podlažia 359 m2 4NP
parking ratio 1:80
celková výmera 1 400 m2
výmera retail priestorov 173 m2
Blok 1
dátum kolaudácie
4Q/2026
výmera podlažia
246 m2
3NP parking ratio
1:80
celková výmera 700 m2
výmera retail priestorov 171 m2
Downtown Yards Offices
dátum kolaudácie
2H/2026
Výmera jednotlivých
kancelárskych celkov od 28m2
parking ratio
1:80
70 parkovacích boxov na predaj
celková výmera
2 300 m2
45 kancelárií na predaj
River Park 1
River Park 1
dátum kolaudácie
výmera podlažia
1 500 m2 parking ratio
1:80
aktuálna voľná plocha
3 350 m2
nájom 13,50-16,50 €/m2 bez DPH
celková výmera 30 000 m2
2010
River Park 1
Voľné priestory na prenájom:
2NP - 48 m 2 blok C
2NP - 135 m 2 blok C
3NP - 717 m 2 , 49,50 m2 blok C
3NP - 185 m 2 blok F
5NP - 1500m 2 (od júl 2025) blok F
Westend
1 WESTEND SQUARE 2 WESTEND COURT 3 WESTEND PLAZZA 4 WESTEND GATE 1 3 4 2
Westend Square
dátum kolaudácie 2011
výmera podlažia 1 800 m2 parking ratio
1:40
aktuálna voľná plocha 2 820 m2
nájom 11,50-13,50 €/m2 bez DPH
celková výmera 17 810 m2
Westend Square
Voľná plocha na prenájom:
2NP - 1 200 m 2
2NP - 320 m²
6NP - 320 m²
7NP - 320 m²
9NP - 660 m²
Westend Court
dátum kolaudácie
2006 po rekonštrukcií
výmera podlažia
1 000 m2 parking ratio
1:40
aktuálna voľná plocha
4 600 m2
nájom 10,00-11,00 €/m2 bez DPH
celková výmera
8 060 m2
Westend Court
Voľná plocha na prenájom:
2NP - 760 m²
4NP - 990 m²
5NP - 990 m²
8NP - 900 m²
9NP - 960 m²
Westend Plaza
dátum kolaudácie 2019
výmera podlažia 5 000 m2 parking ratio
1:40
aktuálna voľná plocha 8 700 m2
nájom 12,00-13,50 €/m2 bez DPH
celková výmera 31 160 m2
Westend Plaza
Voľná plocha na prenájom:
8 700 m²
Priestory sú deliteľné na menšie celky už od ca 200 m².
Westend Gate
dátum kolaudácie 2014
výmera podlažia
3 500 m2 parking ratio
1:40
aktuálna voľná plocha
17 590 m2
nájom
11,50-13,50 €/m2 bez DPH
celková výmera
32 500 m2
Westend Gate
Voľná plocha na prenájom:
8NP- Plug & Play Offices
NLAs (podlahové plochy):
office 1a - 82,42 m²
office 3 - 15,34 m²
office 4a - 63,06 m²
office 5 - 67,23m²
office 6 - 84,78 m²
office 7 - 91,09 m²
office 8 - 84,55 m²
Future Projects
River Park 2
dokončenie
2028
dokončenie 2030
E.R.A
dokončenie 2032
Nove Lido
J&T REAL ESTATE, a. s. River Park Dvořákovo nábrežie 10 811 02 Bratislava Slovak Republic +421 2 5941 8200 info@jtre.sk www.jtre.sk Thank You