GUÍA PRÁCTICA
PLAZUELA EDGAR PORTOCARRERO
Equipo: SUPERVISOR Jhakelyn Vanessa Salazar Vergara ESPECIALISTA DE METRADOS Alin Awuin Ushiñahua Mozombite ESPECIALISTA EN ARQUITECTURA Karol Nicol Carrero Flores Fiorella Cachique Perez ESPECIALISTA COSTOS Y PRESUPUESTOS Marllory Mishell Carranza Del Aguila Yara Alexandra Macedo Vasquez
ÍNDICE
Glosario Justificación Introducción CAPITULO I Conceptos de mantenimiento arquitectónico Reglamento Permiso CAPÍTULO II Ubicación Problemática general Objetivos Diagnóstico Componentes a intervenir Planimetría Mapa de metrados Partidas Procedimientos Resultado
GLOSARIO
Acera: Es una superficie pavimentada y elevada a la orilla de una calle u otras vías públicas para uso de personas que se desplazan andando o peatones Carpintería de Madera: Cortan dan forma y ensamblan estructuras de madera y sus derivados utilizando una amplia gama de herramientas. Carpintería Metálica: Es aquella que se trabaja con materiales que van desde el hierro hasta el cobre, pasando por la carpintería de aluminio. Pintura: Un instrumento capaz de estimular además de la vista los otros sentidos e incluso hacer consciente al ser humano de las dimensiones de su cuerpo y de sus movimientos dentro y a través del espacio. Adoquinado: Suelo empedrado con adoquines. Conjunto de adoquines que forman el suelo de un lugar. Son piezas prefabricadas de hormigón en masa, normalmente bicapa, que pueden tener multitud de tamaños y formatos. Instalaciones Eléctricas: Una instalación eléctrica es el conjunto de circuitos eléctricos que tiene como objetivo dotar de energía eléctrica como es un lugar público. Mantenimiento: Consiste en una serie de revisiones y operaciones llevadas a cabo en los elementos constructivos que componen un edificio y en las instalaciones que le dan servicio, con el fin de conservarlo en las mejores condiciones posibles.
JUSTIFICACIÓN El estudio presenta una Justificación teórica, ya que se brindará un aporte de soluciones mediante un sistema de metrados que se desarrolló en el parque la plazuela Edgar Portocarrero, para que así se pueda dar una solución a un buen mantenimiento del parque. De tal manera, en la Justificación práctica, se implementarán presupuestos, en lo que será el desarrollo del mantenimiento del parque, por otro lado, se aplicará técnicas que ayuden a lograr la calidad adecuada para que sea sostenible con el tiempo. Por consiguiente, también estará la Justificación Social, lo cual dará a conocer su contribución para el bienestar económico, social y ambiental
sirviendo
como
instrumento
de
información
la
problemática que se hará necesario para una propuesta de mejora la cual repercutirá en la población.
INTRODUCCIÓN El presente proyecto consiste en renovar
o
hacer
un
mantenimiento
arquitectónico a la plazuela Portocarrero llevando a cabo una una serie de revisiones y operaciones llevadas a cabo en los elementos constructivos que componen la plazuela con el fin de conservarla en las mejores
condiciones
posibles.
Esta
actividad se realizará de forma periódica. Para su mantenimiento será considerado la planeación, la coordinación, la organización y la ejecución de las distintas tareas, encuadradas en un determinado calendario con la intención de conseguir una mayor durabilidad de la plazuela Portocarrero y, a la vez, mantener sus condiciones de uso.
El
seguimiento
de
este
Este
manual
conservar
conocimiento de la plazuela con
plazuela
todos sus componentes. Además,
mobiliarios que contiene, haciendo
nos
mejor y más vistosa a la plazuela.
condiciones
una
idea
de
las
en
que
éste
se
encuentra. De esta manera, se podrán
afrontar
de
forma
organizada todos los problemas que se presenten y, así, aprovechar todos los recursos disponibles para conseguir
el
perfecto
funcionamiento y mantenimiento de aquél.
con
buen
permitirá
proyecto nos llevará a tener un
dará
en
nos
estado
respecto
a
la los
01
CAPITUL
LO I
CONCEPTOS DE MANTENIMIENTO ARQUITECTONICO El diseño arquitectónico, opuesto a eso que se logre pensar, es un factor prioritario en las obras de mantenimiento, siendo tan fundamental su aporte para esta clase de obras en resoluciones de planificación, sistemas constructivos adecuados, materiales resistentes, especificaciones, cálculo de tiempos, estudio de precios, etcétera., como para la misma obra nueva. Al igual que en los proyectos para los dos tipos de obra, la organización que incluya todos dichos conceptos es una condición impuesta que tiene que cumplirse para lograr construirlas en las mejores condiciones probables de calidad, de tiempo y de precio. El propósito del diseño arquitectónico, a partir del punto específico de prevenir el futuro deterioro de la construcción construida, es plantear una secuencia de medidas para contrarrestar los agentes del medio natural y urbano que tienden a degradar
la
obra
construida,
tanto
en
su
aspecto
como
en
su
estructura.para ello se requiere analizar todos los agentes de daño, considerándolos desde los siguientes aspectos:
●
El área física del terreno.
●
Materiales de construcción.
●
Sistemas constructivos.
●
Sistemas estructurales.
Mantenimiento de espacios Un mantenimiento comienza desde una buen uso adecuado de los materiales hasta la reparación o reposición de algún elemento. Bien se sabe que existen varios tipos de mantenimiento que se debe aplicar, pero son según las necesidades del presente área elegida. Mantenimiento preventivo Se podrá prevenir cualquier inconveniente que pueda ocurrir en la vida útil de las edificaciones o equipamientos urbanísticos evitando así que esta cumpla los objetivos para la cual se diseñó. Mantenimiento recurrente: Nos ayudará a prevenir deterioros acelerados dentro del área verde y del mobiliario. Por lo que siempre responde a una revisión y verificación de las condiciones de la infraestructura. Dentro de ellas están: -
Pinturas
-
Áreas verdes
-
Limpieza de cubiertas
-
Canales
-
Otros
Mantenimiento Correctivo Comprende aquellas operaciones necesarias para hacer frente a situaciones inesperadas, es decir, no previstas ni previsibles.
REGLAMENTO Artículo 1. Objeto de la Ley La presente ley tiene por objeto establecer el marco normativo para la gestión, protección, manejo y sostenibilidad de los espacios públicos, en tanto elementos esenciales para la mejora de la calidad de la vida de las personas y del ambiente en la ciudad; así como garantizar su uso público, a través del trabajo coordinado, participativo y técnicamente consistente de las instituciones y organismos competentes. Artículo 5. Titularidad de los espacios públicos A las entidades públicas que conforman el Sistema Nacional de Bienes Estatales, de conformidad con lo señalado en el artículo 9 de la Ley 29151, Ley General de Bienes Estatales, les corresponde la administración, regulación, mantenimiento y tutela de los espacios públicos establecidos dentro de su ámbito de competencia. Artículo 7. Derechos de los ciudadanos Los ciudadanos ejercen los siguientes derechos: 1. Prioridad en el uso y disfrute de los espacios públicos conforme a su naturaleza y destino. 2.
Accesibilidad
y
permanencia
en
los
espacios
públicos,
sin
discriminación y conforme a reglas de conservación. Artículo 8. Obligaciones de los ciudadanos Los ciudadanos tienen las siguientes obligaciones: 1. Preservar, conservar y valorar los espacios públicos. 2. Utilizar los espacios públicos conforme a su naturaleza y destino. 3. Ejercer su derecho de uso y disfrute sin afectar o restringir el uso y disfrute de los mismos por los demás ciudadanos, respetando el libre acceso a los espacios públicos. 4. Denunciar ante la autoridad competente cualquier irregularidad en cuanto al uso de los espacios públicos.
PERMISO
02
MEMORIA
DESCRIPTIVA
UBICACIÓN Lamas, capital del distrito y de la provincia homónimos en el departamento de San Martín
La plazuela Edgar Portocarrero se encuentra ubicada en Jiron San Martín
La plazuela mencionada, está en un área con
zonas
verdes,
árboles
antiguos,
sumándole una vista muy atractiva y fresca. Dentro de ella se puede observar una monumento de un personaje de la región San Martín ‘’Edgar portocarrero Andrade’’
PROBLEMATICA GENERAL
Como sabemos las plazas, parques, áreas verdes son espacios muy delicados y su correcto mantenimiento, protección y conservación contribuye a ofrecer una mejor imagen a su población .
Pues en la ciudad de Lamas existen muchos espacios públicos, pero lamentablemente en situaciones muy deplorables. Debido a que estos espacios han sido descuidados por las autoridades correspondientes y los mismos pobladores, los cuales no están ayudando con el cuidado de sus plazas, parques, etc. Careciendo éstas de mantenimientos de acuerdo a sus necesidades.
OBJETIVOS OBJETIVO GENERAL
Diseñar un plan de acción que sirva como guía para las personas que lo utilicen, garantizando la conservación de la plazuela, a partir del análisis y diagnóstico que se le realizará, disponiendo adecuadas sugerencias que asistan a la preservación, su buen uso y eludir su pérdida.
OBJETIVO ESPECIFICOS
-
Establecer las condiciones mínimas de mantenimiento de las bancas y los espacios verdes, jardineras, etc. de la plazuela.
-
Informar, sensibilizar a los usuarios sobre buenas prácticas, comportamientos y uso de los espacios públicos, que hacen que se prolongue su vida útil y se disminuyan las tareas de conservación, mantenimiento y limpieza.
DIAGNOSTICO La plazuela Edgar Portocarrero se encuentra ubicada en un contexto urbano. Este estudio nos permite conocer cuál es la situación en el que se encuentra la plazuela. El principal problema que pudimos detectar en la plazuela Edgar Portocarrero es la falta de mantenimiento a sus bancas, áreas verdes que forman parte indispensable de la consolidación de una plazuela, donde se pudo detectar y observar el deterioro por el paso del tiempo
Existen negocios, bodegas muy cerca. Cerca de la plazuela, está ubicada la UGEL
Tiene las calles asfaltadas solo por la vía principal
Con este análisis ya hecho por nuestro equipo está planteando una guia para el mantenimiento de dicho lugar, aplicando un sistema constructivo apropiado y acorde a la situación actual en la que se encuentra la plazuela, esta guía servirá como un apoyo para facilitar el trabajo de las autoridades y está ejecuten el proyecto si así lo desean.
ESTADO SITUACIONAL
MATERIALES DESCUIDADOS
AREAS VERDES Existen plantas secas, suelo arbusto maltratado, etc.
USUARIOS BENEFICIADOS Las personas beneficiadas con esta guía de mantenimiento serán todas aquellas que residan en este lugar, los turistas.
COMPONENTES A INTERVENIR
BANCAS DE MADERA Este implemento está en un estado de deterioro desfavorable, hasta el punto de no contener madera y pintura necesaria.
CARTELES Mantener el orden para la colocación de carteles
TACHOS DE BASURA Es necesario optar por el mantenimiento de los tachos, en lo que es pinturas ya que son piezas indispensables para zonas recreacionales.
ESTATUA La estatua es una parte muy importante para la plazuela, por lo que se llevará mantenimiento de pinturas.
CUIDADO DE ÁREA VERDE Optar por mantener de manera limpia y ordenada las partes de área verdes, para una buena vista hacia la plazuela.
BARANDAS Mantenimiento de las barandas
PLANIMETRIA
MAPA DE METRADOS
PARTIDAS
1.1.
OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES,
SEGURIDAD Y SALUD. 1.1.1. ELIMINACIÓN DE OBSTRUCCIONES ●
Eliminación de malezas y arbusto de fácil extracción Personal S/. 51.00 x día Herramientas S/. 19.00 x día
●
Eliminación de basura y elementos sueltos livianos
Personal S/. 51.00 x día Herramientas s/.19.00 x día
2.1. CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA Personal S/. 70.00 Material S/. 37.50
PARTIDAS
2.2. CARPINTERÍA DE MADERA Personal S/. 90.00 x silla Material S/. 49.00
2.2. PINTURA Personal S/. 30.00 m2 Material S/. 275.00
PRESUPUESTO
PROCEDIMIENTO
1.1.1. ELIMINACIÓN DE OBSTRUCCIONES ●
Eliminación de malezas y arbusto de fácil extracción Descripción: Este trabajo consiste en el desbroce y limpieza del terreno natural en las zonas donde hay arbustos incluyendo la remoción de raíces, escombros y basuras de modo que el terreno quede limpio. Unidad de medida: Esta partida es por m2.
●
Eliminación de basura y elementos sueltos livianos Descripción: Esta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse para la eliminación de basura, elementos sueltos, livianos y pesados existentes en toda el área del terreno, así como de maleza y arbustos de fácil extracción. No incluye elementos enterrados de ningún tipo. Unidad de medida: Esta partida es por m3.
1.1.1. CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA ●
Pasamanos aislados de tubo galvanizado de 2" Descripción: Este trabajo comprende la colación de tubos galvanizados de 2" para los pasamanos de la plazuela, que consistirá en el cortado y soldar para las conexiones de los pasamanos. Unidad de medida: Esta partida es por unidad
1.1.1. CARPINTERÍA DE MADERA ●
Madera Pino 2"x4"x10.5'' Descripción: Esta sección comprende el suministro, ejecución y colocación de las formas de madera de pino específicamente de 2"x4"x10.5'', necesarias para los asientos de las bancas de la plazuela. Unidad de medida: Esta partida es por unidad y m2
1.1.1. PINTURA ●
Esmalte acrílico rojo
Descripción: Esta sección de pintura roja nos servirá para la implementación en la estatua y los muros de barandas, teniendo como objetivo lucir un equipamiento de calidad. Su desarrollo de colocación es simple, utilizando capaz de manera homogéneas con espátula limpia de un grosor considerable, secado exitoso y brillante. Su proceso de secado dura alrededor de minutos, de acuerdo a su aplicación. Unidad de medida: Esta partida es en gal.
●
Esmalte acrílico amarillo
Descripción: Este producto de pintura amarilla será aplicada en la estatua junto a los muros de barandas, utilizando materiales especiales para su correcta aplicación. Además, se prioriza homogeneizar bien la pintura, para que tenga una buena durabilidad, se recomiendan dos manos para lograr un espesor alto seco, porque el grado de abrasión provoca un desgaste más rápido de sí misma. Su proceso de secado dura alrededor de minutos, de acuerdo a su aplicación. Unidad de medida: Esta partida es en gal.
●
Esmalte acrílico Azul
Descripción: Esta sección de pintura azul nos servirá para la implementación en la estatua y los muros de barandas, teniendo como objetivo lucir el equipamiento. Su desarrollo de colocación es simple, utilizando capaz de manera homogéneas con espátula limpia de un grosor considerable, secado exitoso y brillante. Su proceso de secado dura alrededor de minutos, de acuerdo a su aplicación.. Unidad de medida: Esta partida es en gal. ●
Esmalte acrílico Gris
Descripción: De acuerdo a este grupo de pintura, servirá para la colocación de las partes de las bases de los faroles, de tal manera que tenga un aspecto brillante, interesante y sintético, mejorando su acabado. Su proceso de secado dura alrededor de minutos, de acuerdo a su aplicación.. Unidad de medida: Esta partida es en gal. ●
Esmalte acrílico verde
Descripción: En esta sección se desarrollará el recubrimiento del producto en aquellos tachos de basura de la plazuela, dentro de las cuales faltan mantenerlo en óptimas condiciones, para una buena visualización de los pobladores Su proceso de secado dura alrededor de minutos, de acuerdo a su aplicación.. Unidad de medida: Esta partida es en gal.
RESULTADO