Serena Golf

Rocha U R U G U A Y

territorio de oportunidades terra de oportunidades

CO MU N A

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ROCHA

Rocha U R U G U A Y

territorio de oportunidades terra de oportunidades

CO M U N A

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ROCHA

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Uruguay

Uruguai

Uruguay se destaca en América del Sur por su excelente calidad de vida, por la cultura de trabajo de su gente, el respeto por el medio ambiente, la seguridad y el buen trato que brindan los uruguayos a quienes los visitan.

• Uruguay tiene un gobierno democrático con sistema presidencial.

• Existe un alto grado de seguridad y confort para vivir en el país. Clima agradable, ausencia de desastres naturales y abundancia de agua.

• El país tiene 97% de alfabetización, el índice más alto del Continente. Un alto porcentaje de la población tiene estudios secundarios, tecnológicos o universitarios.

• 100% del territorio con cobertura de salud a través del sistema integrado de salud público privado.

• 98% del territorio tiene acceso a energía eléctrica y agua potable.

Uruguay es un país comprometido con el medio ambiente, ocupa el primer lugar en el Continente Americano y el tercer lugar en el mundo en el Índice de Sustentabilidad Ambiental.

Los inversores que eligen Uruguay confirman que es un país que ha asumido sus compromisos nacionales e internacionales. Las normas jurídicas y administrativas se aplican con rigor y transparencia, constituyendo un escenario seguro y rentable para la más amplia gama de inversiones y negocios.

O Uruguai destaca-se na América do Sul pela sua excelente qualidade de vida, a cultura de trabalho das pessoas, o respeito ao meio ambiente, a segurança e a boa disposição dos uruguaios para atender os turistas.

• O Uruguai tem um governo democrático com sistema presidencial.

• Existe um alto grau de segurança e conforto para viver no país. O clima é muito gostoso, não existem desastres naturais e é um país abundante em água.

• Tem um índice de alfabetização de 97%, o mais alto do Continente. Uma alta porcentagem da população tem estudos secundários, tecnológicos ou universitários.

• Cobertura de saúde em 100% do território através do sistema integrado de saúde pública e privada.

• 98% do território tem acesso à energia elétrica e água potável.

O Uruguai é um país comprometido com o meio ambiente, ocupa o primeiro lugar na América e o terceiro no mundo no Índice de Sustentabilidade Ambiental.

Os inversionistas que escolhem o Uruguai confirmam que é um país que assume seus compromissos nacionais e internacionais. As normas jurídicas e administrativas são aplicadas com rigor e transparência, constituindo um cenário seguro e rentável para a mais ampla gama de investimentos e negócios.

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Razones para invertir en Uruguay

Motivos para investir no Uruguai

• Estabilidad económica, política y social. Continuo crecimiento económico y de la inversión.

• Estabilidade econômica, política e social. Contínuo crescimento econômico e de investimentos.

• Atractivo régimen de promoción de inversiones, con énfasis en la localización de inversiones en el interior del país. Libertad cambiaria, puertos y aeropuertos libres, zonas francas y amplias exoneraciones fiscales.

• Libre transferencia de capitales y utilidades. Igual trato a la inversión extranjera y nacional. Apertura del comercio exterior.

• Integración al MERCOSUR y acuerdos comerciales con otros países.

• Atrativo regime de promoção de investimentos, com ênfase na localização de investimentos no interior do país. Liberdade cambial, portos e aeroportos livres, zonas francas e amplas exonerações fiscais.

• Livre transferência de capitais e lucros.

Mesmo tratamento para o investimento estrangeiro e nacional. Apertura ao comércio exterior.

• Integração ao MERCOSUL e acordos comerciais com outros países

Factores / Fator Baja Corrupción / Baixa Corrupção (Transparencia Internacional 2009)

Índice de Democracia / Índice de Democracia (The Economist Intelligence Unit 2008)

Libertad Económica / Liberdade Econômica (Heritage Foundation 2010)

Calidad de Vida / Qualidade de Vida (Mercer Eco-City Ranking 2010)

Bajo Costo de Vida / Custo de Vida Baixo (Mercer, datos para Montevideo 2009)

Uruguay en América del Sur Uruguai na América do Sul

Uruguay en el Mundo Uruguai no mundo

1

25

1

23

2

33

1

70

4

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Rocha en la región

Rocha na região

A Rocha se puede acceder por tierra, mar y aire. Las principales rutas son de excelente calidad. La red de electrifiación alcanza a todas las localidades.

Você pode chegar a Rocha de carro, barco ou avião. As principais estradas encontram-se em excelente estado. A rede elétrica alcança todas as localidades.

Posee cobertura total de redes digitales para transmisión de datos, conexión a Internet, cobertura telefónica móvil y fija y fibra óptica en gran parte de su superficie.

Possui cobertura total de redes digitais para transmissão de dados, conexão à Internet, cobertura de fibra óptica em grande parte de sua área.

Cifras y datos de Rocha / Números e dados de Rocha Superficie / Área

10.551 km2

Población / População

69.937 habitantes / habitantes

Población en la capital (Rocha) / População na capital (Rocha)

25.538 habitantes / habitantes

Densidad poblacional / Densidade do departamento

6,7 habitantes por km / habitantes por km2

Idioma / Idioma

Español / Espanhol

INA

BRASIL

Límites geográficos: Al Oeste limita con los departamentos de Maldonado y Lavalleja, al Norte con el de Treinta y Tres, al Este con Río Grande del Sur (Brasil) y al Sur y Sureste con el Océano Atlántico.

Limites geográficos: Rocha limita-se ao Oeste com os departamentos de Maldonado e Lavalleja; ao Norte com Treinta y Tres; ao Leste com Rio Grande do Sul (Brasil) e ao Sul e Sudeste com o Oceano Atlântico.

Lascano

ARGENT

2

Chuy

ROCHA Castillos

Departamento de

URUGUAY

ROCHA

Rocha Buenos Aires

Montevideo

Punta del Este La Paloma Punta del Este

COMU N A

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ROCHA

Tiempos de vuelo estimados a Montevideo Tempo de vôo estimado para Montevidéu Buenos Aires

0,35 hs / h

Porto Alegre

1,30 hs / h

São Paulo

2,15 hs / h

Rio de Janeiro

4 hs / h

Santiago

3 hs / h

Madrid

12 hs /h

New York

12 hs / h

Distancias aproximadas a Rocha Distâncias aproximadas a Rocha Montevideo

210 km / 130,5 milhas

Punta del Este

90 km / 56 milhas

Buenos Aires

800 km / 497 milhas

Porto Alegre

650 km / 404 milhas

São Paulo

1855 km / 1153 milhas

Santiago

2050 km / 1274 milhas

Córdoba

1250 km / 777 milhas

9

4

Política de fomento a las inversiones en Rocha

Políticas de promoção aos investimentos em Rocha

Rocha posee características comparativas muy ventajosas en la región. A ello se suman políticas del gobierno local que favorecen su competitividad, lo que transforma al territorio en una zona de excepcionales condiciones para invertir.

Rocha possui características muito vantajosas comparativamente aos outros departamentos da região.

Somam-se a isso políticas do governo local que favorecem sua competitividade, o que transforma essa terra em uma zona de condições excepcionais para investir.

Beneficios nacionales • Por disposición legal, la inversión en Uruguay es declarada de interés nacional.

Benefícios Nacionais • Por disposição legal, o investimento no Uruguai é declarado de interesse nacional.

• El inversor extranjero goza de los mismos incentivos que el inversor local, no existiendo discriminación desde el punto de vista tributario ni restricciones para la transferencia de utilidades al exterior.

• O investidor estrangeiro goza dos mesmos benefícios que o investidor nacional, não havendo discriminação desde o ponto de vista tributário nem restrições à transferência de lucros para o exterior.

• Existencia de incentivos generales y automáticos para la inversión. Fomento de Zonas Francas y Parques Industriales.

• Existencia de incentivos especiales a inversiones en: -- Turismo -- Micro y pequeñas empresas -- Software -- Call centers -- Energias renovables -- Industria láctea -- Cultivos de olivos y vid -- Proyectos culturales y deportivos

• Existência de incentivos gerais e automáticos para o investimento. Promoção de Zonas Francas e Parques Industriais.

• Existência de incentivos especiais para investimentos em: -- Turismo -- Micro e pequenas empresas -- Software -- Call centers -- Energias renováveis -- Indústria láctea -- Culturas de uva e oliveiras -- Projetos culturais e esportivos

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ROCHA

Beneficios departamentales

Benefícios Departamentais

• Exoneración de impuestos a los proyectos de inversión productiva y turística por plazo de 10 años.

• Cesión del suelo necesario para instalación de plantas industriales y construcción de caminería de acceso a las instalaciones.

• La Ordenanza Costera permite acceder a tierras estatales sobre la costa oceánica, contra proyecto de inversión presentado • Asesoramiento y acompañamiento a inversores. Servicio de apoyo a la instalación de empresas, orientación y acompañamiento en trámites departamentales y nacionales • Capacitación de mano de obra y formación para el empleo a demanda de las empresas e intermediación laboral.

• Especial capacitación en tecnologías de la información en el Centro de Desarrollo Digital – Rocha Digital • Incubadora de empresas con especial énfasis en empresas de software y turísticas.

• Isenção de impostos para os projetos de investimento produtivo e turístico pelo prazo de até 10 anos.

• Concessão de áreas de terras necessárias para a instalação de plantas industriais e construção de estradas de acesso às instalações.

• A “Ordenança Costeira” permite o acesso a terras do Estado sobre a costa oceânica mediante apresentação de projeto de investimento.

• Assessoria e acompanhamento a investidores. Serviço de apoio à instalação de empresas, orientação e acompanhamento para os trâmites departamentais e nacionais.

• Capacitação do pessoal e formação para o emprego a demanda das empresas e intermediação de mão-de-obra.

• Especial capacitação em tecnologias da informação no Centro de Desenvolvimento Digital – Rocha Digital.

• Incubadora de empresas com especial ênfase em empresas de software e turísticas.

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ROCHA

Turismo de alta calidad Turismo de qualidade e y baja intensidad baixa intensidade El turismo de “sol y playa” y el surf se desarrollan debido a la calidad de las costas y playas oceánicas de Rocha. A lo largo de los 200km de costa atlántica existen balnearios equipados con hotelería, gastronomía y servicios comerciales.

El entorno natural y tranquilo con servicios de calidad creciente, atraen cada vez más a visitantes nacionales y extranjeros.

El departamento tiene valores paisajísticos, ambientales, históricos, culturales y comerciales que convocan cada vez más visitantes durante todo el año.

Su patrimonio arquitectónico histórico de gran valor entre los que destacan fortalezas y edificios coloniales de piedra, además de importantes yacimientos arqueológicos precolombinos, hacen de Rocha un atractivo turístico en la frontera con Brasil.

Há um desenvolvimento importante do turismo de “sol e mar” e do surfe devido à qualidade das praias costeiras e oceânicas de Rocha. Ao longo dos 200 km de costa atlântica podemos encontrar diferentes praias que contam com uma boa infra-estrutura hoteleira, gastronômica e comercial.

O ambiente natural e tranqüilo com infra-estrutura que melhora dia-a-dia, atrai grande número de turistas nacionais e estrangeiros.

O departamento tem locais de valor paisagístico, ambiental, histórico, cultural e comercial que convocam cada vez mais visitantes durante o ano todo.

Seu rico acervo de fortalezas e prédios coloniais construídos com pedras, além de importantes sítios arqueológicos pré-colombianos, bem como lojas para compras (Free-Shops), fazem de Rocha um atrativo turístico na fronteira com o Brasil.

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Turismo sustentable y rural

Turismo sustentável e rural

Gran parte del departamento de Rocha forma parte de la Reserva de Biosfera de los Bañados del Este, reconocida por la UNESCO, debido a la destacada biodiversidad y gran reserva genética de aves, reptiles, anfibios y mamíferos.

Rocha faz parte da Reserva da Biosfera dos Banhados do Leste, reconhecida pela UNESCO, devido à destacada biodiversidade e grande reserva genética de aves, répteis, anfíbios e mamíferos.

Un área importante del departamento se encuentra en el Sistema Nacional de Parques Naturales. Este contexto de generosa naturaleza, donde predomina lo agreste y “no contaminado por la civilización”, promueve la apuesta al ecoturismo como.

Uma área importante do departamento encontra-se no Sistema Nacional de Parques Naturais. Esse contexto de natureza generosa, onde sobressai o agreste e o “não contaminado pela civilização”, incentiva investimentos no ecoturismo.

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ROCHA

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Avistamiento de aves: Más de 220 especies de aves, migratorias y residentes, habitan los espejos de agua y bañados de Rocha. Existe la mayor concentración en la región de cisnes de cuello negro, gansos coscoroba, gaviotas, chorlitos, viudita blanca y es sitio de nidificación de varias especies.

Observação de aves: Mais de 200 espécies de aves, migratórias e residentes, habitam os espelhos de água e banhados de Rocha. Existe a maior concentração da região de cisne-de-pescoço-preto, coscorobas, gaivotas, batuíras, viuvinhas e é lugar de ninhada de várias espécies.

Avistamiento de fauna marina: Todos los años se puede apreciar la llegada de la ballena franca austral y la franciscana. Las islas del Cabo Polonio sirven de hogar de centenares de lobos marinos. En las costas y las lagunas se puede apreciar el trabajo de pescadores artesanales tradicionales, en la captura de tiburón, brótola, pescadilla, mejillones, camarones, etc.

Observação de fauna marinha: Todos os anos Rocha é o cenário da chegada da baleia franca austral e da toninha ou franciscana. As ilhas do Cabo Polônio servem de lar para milhares de lobos marinhos.

Nas costas e nas lagoas pode-se apreciar a pesca artesanal tradicional do tubarão, brótola, maria-mole, mexilhões, camarões, etc.

Agro turismo: El desarrollo de casas rurales, atendidas por las familias anfitrionas y guías acompañan a los visitantes en paseos, cabalgatas por sierras y dunas, informan sobre historia, fauna y flora, preparan alimentos. Rocha se caracteriza por la elaboración de productos naturales y artesanales, especialmente la producción de gastronomía orgánica.

Agroturismo: O desenvolvimento de casas rurais, atendidas pelos seus próprios donos e guias, acompanham os visitantes em passeios, cavalgatas nas serras e dunas, informam sobre a história, fauna e flora, preparam os alimentos. Rocha é conhecida pela elaboração de produtos naturais e artesanais, principalmente pela produção de gastronomia orgânica.

Se estimula la producción natural de carne de jabalí, ñandú, y diversas especies de mariscos y pescados. La producción del cordero salino ha ganado reputación en las mejores cocinas del territorio. Los productos derivados del butiá como la miel, la mermelada y bebidas típicas de la zona, son muy apreciados por los turistas.

Incentiva-se a produção natural de carne de javali, da ema e diversas espécies de mariscos e peixes. A produção do cordeiro salgado tem conseguido uma boa reputação nas melhores cozinhas do departamento. Os produtos derivados do butiã como o mel, o doce e as bebidas típicas da zona, são muito apreciados pelos turistas.

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Oportunidades de inversión inmobiliaria

Oportunidades de investimento mobiliário

A 150 km de Punta del Este, Rocha se ofrece como un territorio natural y complementario para la inversión turística de alta calidad y baja intensidad.

A 150 km de Punta del Este, Rocha se apresenta como uma terra natural e complementária para o investimento turístico de qualidade e baixa densidade em moradias, hotelaria, gastronomia e comércio. Nesse setor há um amplo leque de benefícios para os investidores.

En este sector hay un amplio espectro de beneficios para la inversión en complejos habitacionales, hotelería, gastronomía y comercio.

Marco Normativo Departamental. Plan de Ordenamiento y Desarrollo Sustentable de la Costa Atlántica del Departamento de Rocha • • • • •

Propone inversión de calidad para el territorio Ordenamiento territorial con visión de largo plazo Política activa y flexible, no sólo reguladora Propuesta de gestión global de la costa Incorpora la visión de todos los sectores involucrados • Apertura para la negociación con agentes privados a través del mecanismo de urbanización concertada • Suelo público potencialmente disponible para proyectos de inversión turística -- Alta naturalidad de la costa -- Demanda sostenida de tierra -- Espacios aptos para la localización de inversiones -- Reconversión de los fraccionamientos existentes -- Coordinación en la gestión pública

Marco normativo departamental. Plano de Ordenamento e Desenvolvimento Sustentável da Costa Atlântica do Departamento de Rocha.

• Propõe investimento de qualidade para o território.

• Ordenamento territorial com visão de longo prazo.

• Política ativa e flexível, não apenas reguladora.

• Proposta de gestão global do litoral.

• Incorpora a visão de todos os setores envolvidos.

• Abertura para a negociação com agentes privados através de ações concertadas para urbanização.

• Disponibilidade potencial do solo público para projetos de investimento turístico.

-- Costa de grande naturalidade -- Procura sustentada de terra -- Espaços adequados para a localização de investimentos -- Reconversão das parcelas existentes -- Coordenação na gestão pública

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Economía y desarrollo

Economia e desenvolvimento

El sector agropecuario es uno de los pilares de la economía del país debido a su participación en las exportaciones y en el producto nacional (12% del PBI).

O setor agropecuário é um dos pilares da economia do país devido a sua participação nas exportações e no produto nacional (12% do PIB).

Rocha constituye hoy una de las regiones con mayor potencial de producción agropecuaria del Uruguay.

Rocha constitui hoje uma das regiões com maior potencial produtivo do Uruguai. O principal uso da terra é a produção agropecuária.

Tradicionalmente, Rocha es una zona ganadera y de cultivo de arroz:

Tradicionalmente, Rocha é produtor de gado e de arroz:

La ganadería, desarrollada en extensas praderas y con procedimientos naturales de cría obtiene productos de alta calidad reconocidos a nivel nacional e internacional. Así mismo, por los volúmenes de producción existe una gran oportunidad para la instalación de frigoríficos en el departamento.

A pecuária, desenvolvida em extensas pastagens e com processos naturais de reprodução, produz produtos de excelente qualidade.

El arroz, principal cultivo de la región, encontrándose Uruguay entre los 7 mayores exportadores de arroz del mundo. El arroz uruguayo es valorado internacionalmente por ser libre de transgénicos. Existe una fuerte colocación en el mercado brasilero.

Pelos volumes de produção, há oportunidade para instalar frigoríficos em Rocha.

O arroz, principal cultura da região. O Uruguai encontra-se entre os sete países exportadores de arroz.

O arroz uruguaio está muito valorizado no mundo por ser livre de transgênicos. Existe uma forte colocação no mercado brasileiro.

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Oportunidades de inversión forestal

Oportunidades de investimento florestal

La forestación se desarrolla apoyada por una política nacional de fomento a la actividad forestal.

A arborização é desenvolvida com o apoio de uma política nacional de promoção à atividade florestal.

La instalación de un puerto multifunción en La Paloma, permite el traslado de la madera con costos reducidos.

A instalação de um porto multifuncional em La Paloma, permite o transporte de madeira com custos reduzidos.

Superficies con aptitud forestal y efectivamente forestadas / Área com aptidão florestal e efetivamente florestadas Departamentos del Este / Departamentos do Leste (Rocha, Maldonado, Lavalleja, Treinta y Trés) Superficie / Área

En hectáreas / Em hectares Porcentaje / Percentagens (*)

Prioridad forestal / Prioridade florestal

1.400.000 (*)

Área forestada / Área florestada

128,651 (**)

Lascano Chuy

9.2 % de la sup. forestable 9.2% da área florestável

Departamento de Rocha / Departamento de Rocha Superficie / Área

En hectáreas / Em hectares Porcentaje / Percentagens (*)

Total del dpto. / Total do departamento

1.055.100

Suelos de prioridad forestal / Solos de prioridade florestal

237.000 (*)

22.5 % de la sup. total del dpto.

22.5% da sup. total do departamento

Área forestada / Área florestada

29.034

12.3 % de la sup. forestable 12.3% da área florestável do departamento

(*) Superficie estimada / Área estimada

Castillos

(**) Con Eucalyptus y pinos / Com Eucaliptos e Pinheiros.

Rocha La Paloma

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Oportunidades de inversión en el sector lechero

Oportunidades de investimento no setor leiteiro

Uruguay es uno de los pocos países que pueden abastecer la creciente demanda mundial de leche.

El sector lácteo uruguayo cuenta con importantes ventajas competitivas y ofrece oportunidades de inversión tanto en la producción primaria como en su fase industrial.

O Uruguai é um dos poucos países que pode abastecer a crescente demanda mundial de produtos lácteos. O setor leiteiro uruguaio tem importantes vantagens competitivas e oferece oportunidades de investimento tanto na produção primária quanto em sua fase industrial.

La producción de leche de Uruguay representa el 0,3% de la producción mundial pero Uruguay explica el 2% de las exportaciones mundiales. Al igual que Australia y Nueva Zelanda, Uruguay exporta más del 60% de su producción de leche.

A produção de leite do Uruguai representa 0.3% da produção mundial, mas o Uruguai representa 2% das exportações mundiais. Do mesmo modo que a Austrália e Nova Zelândia, o Uruguai exporta mais de 60% de sua produção de leite.

La lechería en Rocha es un rubro en expansión, fundamentalmente por las inversiones de empresas multinacionales. Existen disponibles tierras de muy buena aptitud de forraje y granos para la producción de lechería. También es una oportunidad para la inversión en servicios conexos al rubro lechero.

A produção de leite é uma atividade em franca expansão, principalmente pelos investimentos das empresas multinacionais. Há disponibilidade de terras com boa aptidão de forragem e grãos para produzir leite. Também é uma oportunidade para o investimento em serviços relacionados ao setor leiteiro.

Durante los últimos 10 años la producción de leche uruguaya ha crecido al 3% acumulativo anual, y en los últimos 5 años la tasa de crecimiento llegó al 4% acumulativo anual.

La fase industrial del complejo lácteo también ofrece oportunidades. Las mismas están asociadas a la consolidación de empresas, la innovación en procesos y productos, el mix de productos y el marketing.

Durante os últimos dez anos a produção de leite uruguaia tem crescido em 3% acumulativo anual, e nos últimos cinco anos a taxa de crescimento chegou a 4% acumulativo anual.

A fase industrial do complexo lácteo também oferece oportunidades. As mesmas estão associadas à consolidação de empresas, à inovação em processos e produtos, ao mix de produtos e ao marketing.

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Explotación lechera / Exploração de leite Rocha

Región Este / Região Leste (*)

Total Nacional / Total Nacional

Superficie (hás) / Área (ha)

34.518

53.097

856.566

Establecimientos / Estabelecimentos

65

160

4519

Litros por año / Litros por ano

33.467.377

70.268.989

1.702.908.936

Remisión anual a planta / Envio anual a usina (%)

92

92

90

(*) Departamentos de Rocha, Maldonado, Lavalleja y Treinta y Tres. / Departamentos de Rocha, Maldonado, Lavalleja y Treinta y Tres.

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Oportunidades en la producción de olivos y vid

Oportunidades na produção de uvas e oliveiras

La producción de olivos y vid está en franco crecimiento. En Rocha se ha conformado la mayor cuenca olivícola del país. Existe potencial de crecimiento de plantación de olivos en un área de 200 mil hectáreas en el departamento. La región cuenta con dos plantas aceiteras produciendo con destino mayormente a exportación.

A produção de oliveiras e uvas está em franco crescimento. Rocha tem se transformado na maior região olivícola do país. Há no departamento, potencial de crescimento de plantações de olivais em uma área de 200 mil hectares. A região conta com duas plantas de produção de azeites cujo destino principal é a exportação. Hoje estão se construindo mais três plantas nesse departamento.

La geografía rochense, el clima ideal, la calidad de suelos, ligeros no arcillosos, con excelente capacidad de drenaje, sobre extensas napas subterráneas de inmejorable calidad de agua para riego, han demostrado ser beneficiosas para el crecimiento de determinados varietales de olivos.

En Rocha se realiza recolección manual de la oliva y la vid, de mayor calidad que la mecánica y con recursos humanos capacitados.

La orientación de los proyectos de plantación de olivos y vid es la de buscar el máximo de calidad y participar en “nichos” de mercado a nivel regional e internacional.

Las posibilidades de inversión en campos de vid y olivos son inmejorables. Los establecimientos cuentan con acceso al agua requerida, infraestructura, maquinaria y personal especializado para gestionar las tareas de manutención y cuidado de las parcelas.

A geografia rochense, o clima ideal, a qualidade dos solos, leves não argilosos, com excelente capacidade de drenagem, sobre extensos lençóis subterrâneos com uma qualidade insuperável de água para rega, tem demonstrado ser favorável para o crescimento de determinados varietais de oliveiras.

Em Rocha a colheita das uvas e oliveiras é feita à mão, de melhor qualidade que a realizada de forma mecânica e com recursos humanos capacitados.

Os projetos de plantação de uvas e oliveiras estão direcionados à procura da máxima qualidade e à penetração no mercado a nível nacional e internacional.

As possibilidades de investimento em terras para uvas e oliveiras são insuperáveis. Os estabelecimentos contam com acesso à água necessária, infra-estrutura, maquinária e pessoal especializado para administrar as tarefas de manutenção e cuidado das parcelas.

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Oportunidad de inversión en energías renovables

Oportunidade de investimento em energias renováveis

Entre las fuentes de energía no convencionales y renovables, la que se origina mediante el recurso eólico está siendo impulsada y desarrollada en todo el mundo debido a su óptima relación costo-potencia.

Entre as fontes de energia não convencionais e renováveis, a proveniente do recurso eólico está sendo impulsionada e desenvolvida no mundo todo devido a sua ótima relação custo-potência.

El potencial de la generación de energía eólica en la región Este del Uruguay es superior a la generación hidráulica instalada en todo el país. La costa de Rocha es la zona de mayor potencial dentro de la región.

O potencial de geração de energia eólica na região Leste do Uruguai é superior à geração hidráulica instalada em todo o país. O litoral de Rocha é a zona de maior potencial dentro da região.

El alto crecimiento de la demanda de energía como consecuencia de altas tasas de crecimiento del PIB, la ausencia de recursos fósiles autóctonos y el escaso margen de incorporar generación hidroeléctrica adicional, condujeron al Gobierno a plantear políticas de desarrollo de fuentes de energía renovables autóctonas no tradicionales. Existe un régimen de incentivos específicos para el sector de energías renovables:

O alto crescimento da demanda de energia como conseqüência de altas taxas de crescimento do PIB, ausência de recursos energéticos fósseis e a escassa margem de incorporar geração hidrelétrica adicional, levaram o Governo a elaborar políticas de desenvolvimento de fontes de energia renováveis autóctones não tradicionais. Existe um regime de incentivos específicos para o setor de energias renováveis:

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ROCHA

La Ley 16.832 del Marco Regulatorio Eléctrico fue aprobada en el mes de setiembre de 1997 y ratificada por la ciudadanía en un referéndum en el año 1998: • Se estableció la libertad de generación de energía, habilitando el ingreso de privados a la misma • Creación de un mercado mayorista de energía eléctrica • Liberalización del comercio con la región, se habilita contratos entre generadores y usuarios de Uruguay y Argentina, por ejemplo • Permite a la empresa eléctrica estatal UTE asociarse con otras empresas • Se separan las funciones de Estado regulador y empresario, creándose organismos con cometidos específicos

A Lei 16.832 do Marco Regulatório Elétrico foi aprovada em setembro de 1997 e ratificada pela cidadania em um referendo em 1998: • Foi estabelecida a liberdade de geração de energia, habilitando o ingresso de privados à mesma.

• Foi criado um mercado grossista de energia elétrica.

• Foi liberado o comércio com a região, habilitando, por exemplo, contratos entre geradores e usuários do Uruguai e da Argentina.

• Permitiu-se a UTE, empresa elétrica estatal, associar-se com outras empresas.

• Foram separadas as funções de Estado regulador e empresário, criando órgãos com funções específicas.

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Logística y puertos

Logística e portos

Por tierra el Puerto de La Paloma se encuentra a 25 km de la ciudad de Rocha y a 235 km de Montevideo. Por vía marítima la distancia al Puerto de Montevideo es de 111 millas.

Por terra, o Porto de La Paloma localiza-se a 25 km da cidade de Rocha e a 235 km de Montevidéu. Por mar, a distância até o Porto de Montevidéu é de 111 milhas.

Actualmente se está ampliando su calado para desarrollarse como puerto multipropósito que abarcará buques pesqueros, buques cargueros de madera y granos, cruceros y puerto deportivo.

Especialmente se promueve la instalación de industria pesquera en el Puerto La Paloma.

Por sus características naturales, la costa de Rocha tiene las condiciones para la construcción de un puerto de aguas profundas. La isobata de 20m se encuentra a una distancia promedio de 1600metros de la costa atlántica. Actualmente el Gobierno Nacional está estudiando una propuesta privada para la construcción del Puerto de agu as profundas y vías férreas en diferentes puntos de la costa atlántica rochense.

Atualmente está tendo seu calado ampliado para desenvolver-se como porto multipropósito que vai abranger barcos pesqueiros, navios de carga de madeira e grãos, transatlânticos e porto esportivo.

Principalmente promove-se a instalação da indústria pesqueira no Porto La Paloma.

Por suas características naturais, o litoral de Rocha tem as condições para a construção de um porto de águas profundas. A isóbata de 20 m encontra-se a uma distância média de 1.600 metros da costa atlântica. Hoje o Governo Nacional está avaliando uma proposta privada para a construção do Porto de águas profundas e linhas férreas em diferentes pontos da costa atlântica rochense.

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Oportunidades de inversión en Software

Oportunidades de investimento em software

Uruguay es el primer exportador de software y servicios asociados de la región. Sus exportaciones superan en facturación a las de muchos productos tradicionalmente asociados a estas latitudes, como ser vinos, lanas e incluso cueros.

O Uruguai é o primeiro exportador de software e serviços associados da região. Suas exportações superam em faturamento às dos principais referentes destas latitudes tais como vinhos, lãs, carnes, inclusive couros.

El Gobierno de Rocha está implementando un Centro de Desarrollo Digital: “Rocha Digital” cuyo principal objetivo es la formación de personas en altas competencias para el desarrollo de la industria del software en la región. Los recursos humanos son la principal riqueza para el desarrollo en el rubro de las tecnologías de la telecomunicaciones e información.

O Governo de Rocha está implementando um Centro de Desenvolvimento Digital “Rocha Digital” cujo principal objetivo é a formação de pessoas em altas competências para o desenvolvimento da indústria do software na região. Os recursos humanos são a principal riqueza para o desenvolvimento das tecnologias da informação e da comunicação.

El 100% del territorio de Rocha tiene acceso a la red telefónica y hay un 58% de densidad de telefonía celular. El acceso a Internet en el Uruguay asciende a 45,1% de la población.

100% do território de Rocha tem acesso à rede telefônica e há 58% de densidade de telefonia móvel.

45,1% da população do país tem acesso à Internet.

Ventajas Nacionales

Vantagens Nacionais

Costos de comunicaciones muy competitivos y Marco legal favorable:

Custos das comunicações muito competitivos e Marco Legal favorável:

• Exoneración del Impuesto a la Renta.

• Isenção do Imposto de Renda.

• Subsidios para Investigación y Desarrollo (I&D).

• Ley de Promoción de las Industrias High Tech.

• Acciones de difusión de la Sociedad de la Información.

• Agencia para el Gobierno Electrónico.

• Subsídio para Pesquisa e Desenvolvimento (I&D).

• Lei de Promoção das Indústrias High Tech.

• Ações de divulgação da Sociedade da Informação.

• Agência para o Governo Eletrônico.

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Rocha Territorio para invertir, visitar y habitar Uma terra para investir, visitar e morar.

Intendencia Municipal de Rocha General Artigas 176 • C.P: 27000 • Rocha • Uruguay Tel.: (+598) 4472 4995/99 • inversiones@rocha.gub.uy www.rocha.gub.uy

DETALLE DE LA PROPIEDAD Tipo: baldío Zonificación: A24 Autoridad de contralor: IMR y MVOTMA Topografía: nivelada Vistas: panorámicas Servicios públicos: Si UBICACIÓN Manzana: A1 Superficie: 10.000 m2 Fraccionamiento: Playa Anaconda CONDICIONES COMERCIALES Posible aportación a la inversión PRECIO A convenir

ENTORNO Ritmo de crecimiento: Ascendente Valor de propiedades: en ascenso Análisis de la demanda: limitada SERVICIOS Calle: 60 m sobre rambla Energía eléctrica: UTE Agua Potable: OSE Teléfono: ANTEL Cable: 2 empresas POSIBILIDADES DEL TERRENO Construir en altura: 7m Expansión: si

DETALLE DE LA PROPIEDAD Tipo: baldío Zonificación: A24 Autoridad de contralor: IMR y MVOTMA Topografía: nivelada Vistas: panorámicas Servicios públicos: Si UBICACIÓN Manzana: Superficie: 4.000 m2 Fraccionamiento: Playa Solari CONDICIONES COMERCIALES Posible aportación a la inversión PRECIO U$S 150 el metro cuadrado

ENTORNO Ritmo de crecimiento: Ascendente Valor de propiedades: en ascenso Análisis de la demanda: limitada SERVICIOS Calle: 60 m sobre rambla Energía eléctrica: UTE Agua Potable: OSE Teléfono: ANTEL Cable: 2 empresas POSIBILIDADES DEL TERRENO Construir en altura: 7 m Expansión: si

DETALLE DE LA PROPIEDAD Tipo: baldío Zonificación: A24 Autoridad de contralor: IMR y MVOTMA Topografía: nivelada Vistas: panorámicas Servicios públicos: Si UBICACIÓN Manzana: M2 Superficie: 7.000 m2 Fraccionamiento: Playa Serena CONDICIONES COMERCIALES Posible aportación a la inversión PRECIO A convenir

ENTORNO Ritmo de crecimiento: Ascendente Valor de propiedades: en ascenso Análisis de la demanda: limitada SERVICIOS Calle: 60 m sobre rambla Energía eléctrica: UTE Agua Potable: OSE Teléfono: ANTEL Cable: 2 empresas POSIBILIDADES DEL TERRENO Construir en altura: 7 m Expansión: si

DETALLE DE LA PROPIEDAD Tipo: baldío Zonificación: A24 Autoridad de contralor: IMR y MVOTMA Topografía: nivelada Vistas: panorámicas Servicios públicos: Si UBICACIÓN Manzana: Superficie: 52.000 m2 Fraccionamiento: Playa Santa Maria CONDICIONES COMERCIALES Posible aportación a la inversión PRECIO A convenir

ENTORNO Ritmo de crecimiento: Ascendente Valor de propiedades: en ascenso Análisis de la demanda: limitada SERVICIOS Calle: 80 m sobre rambla Energía eléctrica: No Agua Potable: No Teléfono: No Cable: No POSIBILIDADES DEL TERRENO Construir en altura: Expansión:

Artículo 48°) Manzanas 65, 214, 215, 228, 229, 231, (parcial) 233, 234, ( casi total) 235, 236 (Parcial).

Las únicas construcciones que se admitirán serán aquellas afectadas al Servicio de playas, tales como bares, confiterías, restoranes, etc. a) Ocupación máxima del predio: 30 %. b) Retiros: frontal 4m. bilateral 3m. Fondo: lado mínimo del patio principal. c) Alturas: se admite únicamente una planta baja o una planta alta (7m) en caso de que la planta baja sea libre excepto de elementos de apoyo de la planta alta. d) Salientes: la saliente máxima sobre el retiro frontal admitida es de m1.20 en toda la extensión del volumen edificado en planta alta. La altura mínima de las salientes sobre el nivel del punto más alto del cordón de la vereda podrá ser de m2.50.

16_ c) Acondicionamiento de retiros: el uso de los retiros frontales se adecuará a las disposiciones Municipales que se reglamentarán. Tratándose de locales comerciales, el retiro frontal quedará librado al uso público, salvo el 40% del mismo que deberá estar enjardinado.

Déjese sin efecto para las manzanas N° 228, 229, 231, 233, 234, 235 y 236 de La Paloma, las limitaciones establecidas en el artículo 48° de la Ordenanza de Edificación las que se regirán de acuerdo a lo dispuesto para la zona A-2-6 de La Paloma. (Dec.N° 6/2002 de Junta Departamental. Resol. 1419/2002)

jorgequesada@garciasantos.com +(598) 95 500 994

La Serena Golf club de campo se encuentra a 400 metros del mar y tendrรก la primera cancha de golf (9 hoyos) del Departamento de Rocha.

El 95% de los lotes cuenta con excelentes vistas al mar, cancha de golf y tajamares.

La Serena Golf cuenta con 189 lotes con superficies de entre 2000 y 3400 metros.

El 53,5% de las 91 hectáreas del predio están dedicadas a áreas y servicios comunes incluyendo cancha de tenis, club-house, pórtico de acceso, golf, 8 km de caminería interna y provisión de energía subterránea.

Ubicado en un entorno rural de excepcionales lomadas y bosques, a tan s贸lo 4 km del balneario La Paloma con acceso directo por Avenida del Nav铆o; su otro acceso es por la prolongaci贸n de la Ruta 10 que va a La Laguna de Rocha de la que se encuentra a menos de 1000 metros.