informe estación zarzaquemada

INFORME ESTACIÓN CERCANIAS ZARZAQUEMADA PARA LA DIRECTORA DE EXPLOTACIÓN MARÍA JOSÉ QUIJANO

AUTOR: JOSÉ TENDERO

2012

ESTACION DE ZARQUEMADA Zarzaquemada es el distrito más poblado (y más densamente) del municipio de Leganés en la Comunidad de Madrid, España. Según el padrón de 2007 posee 54.096 habitantes, casi un 30% de la población de Leganés. Es el Límites cuarto distrito del municipio. Su código postal es 28.915. Fue construido durante los años 70 y su composición social es mayoritariamente de clase obrera.

ESTACION DE ZARQUEMADA

ESTACION DE ZARQUEMADA Zarzaquemada limita al este con el barrio de El Carrascal, al sur y sureste con el polígono industrial de Nuestra Señora de Butarque, al norte con el barrio de Leganés Norte, al oeste y suroeste con los barrios de los Santos y las Flores respectivamente y al noroeste con San Nicasio y el Quinto Centenario.

Tren: línea de cercanías C-5, estación Zarzaquemada.

Metro: línea 12 (Metrosur), estación Julián Besteiro Autobuses públicos: líneas 488, 485, 484, 483, 481, 480, 496, 497, 432.

Carreteras: M-402 (hacia Villaverde), M-425 y M-421 (hacia Carabanchel) y M-406 (hacia Getafe)

LĂ­mites

Urbanismo El barrio se extiende sobre una superficie de 1,17 kilómetros cuadrados. Fue construido en su mayor parte durante los años 70 con bloques de pisos muy elevados, generalmente de 10 alturas, donde viven familias de clase obrera. Existen zonas que se alcanzan las 300 viviendas por hectárea. Zarzaquemada es una expansión de Leganés hacia el Este, paralela y delimitada por la carretera de Villaverde (al sur) y la línea ferroviaria de cercanías (al norte)..

Urbanismo En la actualidad sufre graves problemas de aparcamiento y recogida de residuos sólidos urbanos. Debido a la pésima planificación no se reservó suelo suficiente para zonas verdes o equipamientos públicos tales como centros escolares, polideportivos o centros de salud, de modo que estos quedaron ubicados generalmente en solares libres a uno u otro extremo del barrio o en sus límites con otros barrios de Leganés. Así el barrio está rodeado por los parques de Picasso y de La Chopera por un lado, y por grandes equipamientos como el Pabellón Europa, el polideportivo o numerosos colegios e institutos que se encuentran y son de uso compartido con otros distritos

LA ESTACIÓN DE ZARZAQUEMADA

FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN

FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN

FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN

FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN

FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN

ACCESOS ESTACIÓN

TAQUILLA Y AUTOVENTAS

PRECIO MEDIO EN ESTAS ZONAS DE MADRID ALQUILER LOCALES €/M2

Salamanca

55,9€

Sol

48,5€

Palacio

46,2€

Castellana

45,4€

Almagro

35,6€

Universidad

33,7€

Goya

31,9€

Atocha

26,00

PRECIO MEDIO EN ESTAS ZONAS DE MADRID VENTA LOCALES €/M2

RECOLETOS

CASTELLANA

JUSTICIA

SOL

15.962€

12.695€

8.527€

6.511€

ESTUDIO MERCADO: TESTIGOS 1/4 Nº

TIPO

M2

€/M2

PRECIO

DIRECCIÓN

1

local

40

20 €

800 €

PANADES,8

2

local

45

14 €

630 €

AMPURDAN,5

3

local

40

12 €

480 €

PANEDES,14

4

local

64

7€

448 €

PEDROCHE,52

5

local

50

8€

400 €

PRIORATO,40

6

local

72

6€

432 €

PRIORATO,115

7

local

90

15 €

1.350 €

AUSTRIA,1

8

local

100

10 €

1000 €

DINAMARCA,3

9

local

218

21 €

4578 €

REY JUAN CARLOS I, 77

10

local

80

21 €

1.680 €

REY JUAN CARLOS I,63

11

local

36

16 €

576 €

MONEGROS,10

12

local

60

25 €

1.500 €

REY JUAN CARLOS I,20

13

local

380

10 €

3.800 €

REY JUAN CARLOS I, 51

ESTUDIO MERCADO TESTIGOS 2/4 Nº

TIPO

M2

€/M2

PRECIO

DIRECCIÓN

14

local

85

11 €

935 €

ITALIA,85

15

local

50

5€

250 €

DE LAS ALPUJARRAS, 50

16

local

45

12 €

540 €

DE LAS ALPUJARRAS,30

17

local

60

12 €

720 €

RIOJA,102

18

local

225

11 €

2.275 €

BUREBA,2

19

local

30

15 €

450 €

RIOJA,86

ESTUDIO DE MERCADO DE LA ZONA ZARZAQUEMADA LINEAS C-5

PRECIOS MEDIO 12,90

PRECIOS

PRECIOS

MAXIMO

MINIMO

21,00

5,00

NOMBRE

TIPO

ZARZAQUEMADA

LINEA

E-2

Nº VIAJERO

C5

SERVICIOS

SERVICIOS

SERVICIOS

Nº LOCALES

Nº MAQUINA VENDING

STAND

5

21.990

ESTUDIO DE MERCADO

CATASTRO

CATASTRO

.

SITUACIÓN ZONA DE LA ESTACIÓN ESTUDIO DE MERCADO

VISTA ZONA ESTACIÓN ESTACIÓN ZARZAQUEMADA

ESTACIÓN DE ZARZAQUEMADA

VISTA ZONA ESTACIÓN ZARZAQUEMADA

VISTA DE LA ESTACIÓN ZARZAQUEMADA

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