ESTUDIO DE MERCADO EN BARCELONA VIA LEYETENA para subir

INFORME Estudio Mercado Inmobiliario Barcelona

INFORME Para: Direcci贸n Explotaciones Ferroviaria COMFERSA

INFORME  Precio venta de viviendas  Precio alquiler de viviendas  Precio venta de Locales  Precio alquiler de Locales  Precio venta de Oficinas  Precio alquiler de Oficinas Dirección; Vía Laietana,41Barcelona

Estudio Mercado Inmobiliario Barcelona

 Para realizar este estudio de mercado de la zona de Via Laietana, 41 de Barcelona encargado por la Directora General de Explotación de Comfersa hemos tenido que estudiar y buscar datos en los siguientes portales inmobiliarios de la MSL facilitada al Agente Inmobiliario y Administrador de Fincas José Tendero

MLS Bolsa de Propiedades

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA  Los datos más de marzo son:

relevantes

del

mes

 El precio medio de los inmuebles de segunda mano en España es de 2.059 euros el metro cuadrado, lo que supone un descenso del 0,9 por ciento respecto al mes anterior

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA  La variación interanual (marzo 2011 – marzo 2012) registra una bajada del 7,6%El índice inmobiliario fotocasa.es, con base 1.000 en enero de 2005, se ha situado en 858 puntos

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA  Elaborado por el IESE BusinessSchool, el Índice Inmobiliario tiene como objetivo

ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el análisis se toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos.

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

El Índice Inmobiliario refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones. Las conclusiones del Índice deberán, por tanto, estar recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta.

CÁLCULO VALOR MERCADO

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

 Índice Inmobiliario 858 puntos8,0 puntos ( -0,9%) Variación mensual

 Precio medio de la vivienda 2.059 €/m2 -19 €/m² (-0,9%) Variación mensual

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA  El estudio precios de mercado en Barcelona sobre venta y alquileres de viviendas, locales y oficinas en la zona situada en la calle Vía Laitana sobre el número 41 de la ciudad de Barcelona.

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA  El estudio está basado en la busqueda de venta y alquileres de inmuebles en esa zona que contempla las siguientes calles: Carrer de Fontanella, Carrer de Transfar, Carrer de la Jorquera, Plaza de Cataluña, Carrer de la Ortigosa, Carrer de Ripoll, Carrer de Comtal, Carrer de Moler, Ronda de Sampere, Carrer de Trafalgar, Plaza de Antón Maura, Carrer de Contal, Carrer de la Moler y Carrer de Estruc.

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

 Zona con Edificios emblemáticos de Barcelona: Palau de la Música de Cataluña, Escola de Música del Palau, Grupo Caixa de Cataluña, Policía Nacional, El Corte Inglés, Restaurantes de lujo.

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

 En un radio de 250 m2 como se puede ver en la foto, todos los puntos verdes, rojos y azules significan inmuebles en venta ó alquiler, bien sean viviendas, locales ó oficinas, por este método hemos ido buscando inmueble por inmueble para sacar nuestra relación y poder indicar el precio medio de los mismos.

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

Zona vista de pรกjaro

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

 La ciudad de Barcelona ha visto cómo sus precios caían un 3% en el primer trimestre de 2012 hasta situarse en 3.443euros/m2.

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

 La caída de precios en la ciudad condal ha sido del 29,6% desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros/m2)

venta

alquiler

Alquiler

Alquiler

Alquiler

INFORME PRECIO DE LA VIVIENDA

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

P RECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS VIVIENDAS

SITUACIÓN DE LA ZONA

PRECIOS VIVIENDAS

RED FERROVIARIA CERCANIAS

RED FERROVIARIA CERCANIAS

TRASPORTE BARCELONA

TRANSPORTE EN BARCELONA

Valor Recomendado Precio medio de venta de pisos recomendado 2.460 €/m2 Precio medio alquiler piso recomendado 14 €/m2

Precio medio venta locales 2998 €/m2 Precio medio alquiler de locales 11 €/m2 Precio medio venta oficinas 3.700 €/m2 Precio medio alquiler de oficinas 11,42 €/m2

CATASTRO DE LA ZONA ESTUDIADA

VISTA DE LA ZONA ESTUDIADA

ZONA ESTUDIADA

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