Presentación condominio las rastras

PROSPECTO ECONOMICO PROYECTO RESIDENCIAL DE ESCALA BAJA En la Ciudad de Talca, Sector Las Rastras

PRESENTACIÓN PRELIMINAR

Oficina de Arquitectura A.M. 8 Norte 1418, Talca mail@a-m.cl tel. 56-9-97366415, 56-9-53394674 Agosto 2015

Pagina 1

TERRENO 0,5 ha, 1 Uf/m2 , sector Las Rastras Talca $ 125.500.000

C le al U da za ni

a rb n co d da ili tib ac

F de a gu A le ab ot

P ad

ril

ta

an

lc

/A o

Pagina 2

URBANIZACIÓN 10 Terrenos de 400 m2 Pavimentación Red Agua Potable / Alcantarillado Electricidad Subterranea / Alumbrado Area Verde / Equipamiento $ 42.500.000 5

4 6

3

2 7

1 8

9

10

Pagina 3

CONSTRUCCIÓN VIVIENDAS 10 Unidades de 140 m2 Valor Construcción 20 Uf/m2 Valor Construcción por Unidad $ 70.280.000 $ 702.800.000

5

4 6

3

2 7

1 8

9

10

Pagina 4

SERVICIOS PROFESIONALES URBANIZACIÓN Topografo Arquitecto Ingeniero Civil Electrico Derechos Municipales $ 11.800.000 5

4

SERVICIOS PROFESIONALES CONSTRUCCIÓN Arquitecto Ingeniero Civil Electrico Derechos Municipales $ 21.000.000

6

3

2

7

1

8

9

10

Pagina 5

VENTA 10 Viviendas de 140 m2 con Terreno de 400 m2 Valor Venta 38 Uf/m2 Valor por Vivienda 5320 Uf $ 1.335.320.000

5

4 6

3

2 7

1 8

9

10

Pagina 6

ANALISIS FINANCIERO Costo Final $ 903.600.000 Venta Total $ 1.335.320.000 Utilidad $ 431.720.000 Periodo del Proyecto 2 años 5

Inversión Inicial $200.800.000

(Compra Terreno, Urbanización, Servicios Profesionales) 4

3

6

1 er año: Inversión Inicial + Construcción 3 Viviendas Costo $ 411.640.000 Ingresos $ 400.596.000 2

7

1

8

9

10

2 do año: Construcción 7 Viviendas Costo $ 491.960.000 Ingresos $ 934.724.000

PROSPECTO ECONOMICO PROYECTO RESIDENCIAL DE ESCALA BAJA Talca, Sector Las Rastras

PRESENTACIÓN PRELIMINAR

Oficina de Arquitectura A.M. 8 Norte 1418, Talca mail@a-m.cl tel. 56-9-97366415, 56-9-53394674 Agosto 2015