PALAMBLA HABILITACION

Verde

PALAMBLA

2022

Perú

Departamento de Piura

Provincia de Huancabamba

Distrito de Canchaque

Mayo

Villa de

PALAMBLA

Pre-entrega

Docentes:

Arq. Karla Patricia Palacios Gonzales Arq. Jessica Guisela Quispe Moscol

Autores

Acha Herrera Angie Dany

Carrasco Cruz Antony

Lavalle Pacherres Luisa

Navarro Rivas Gabriela

Saavedra Quiroz Giovana

Timaná Purizaga José

2

3

4

5

6

7

8

9 DIAGNOSTICO FODA

DELIMITACIÓN DE LA POLIGONAL PERIMÉTRICA

PLANO TOPOGRÁFICO Y SU GEORREFERENCIACIÓN CON COORDENADAS U.T.M.

CONDICIONANTES URBANAS DE SEGURIDAD EVALUACIÓN

APORTES METROPOLITANOS VIALES

APORTES METROPOLITANOS DE EQUIPAMIENTO URBANO

CÁLCULO DE APORTES DE HABILITACIÓN URBANA

PARÁMETROS URBANÍSTICOS DEFINIDOS PARA EL ÁREA DE INTERVENCIÓN

CUADRO GENERAL DE ÁREAS

CONTENIDO

1

VISTAS Y MAQUETA VIRTUAL, APROXIMACIÓN DEL PROTOTIPO DE VIVIENDA SOCIAL EN LA HABILITACIÓN RESPECTIVA

TRAZO Y DISEÑO VIAL ESPECÍFICO. SECCIONES DE VÍAS. SECCIONES DE VÍAS.

DISTRIBUCIÓN DE APORTES METROPOLITANOS Y NORMATIVOS

TRAZADO VIAL Y MANZANEO GENERAL Y LOTIZACIÓN, CON CUADRO DE ÁREAS

IDEA BÁSICA GENERAL DE INTERVENCIÓN URBANA

En esta época del siglo XXI se viene dando una gran problemática que hacen frente las ciudades es el crecimiento poblacional, causándonos su expansión informal y desmedida punto dado que el caso como se realizó, amplía y r ardua investigación en trabajo de equipo obteniendo como resultado y formal proponer ideas que solucionen la problemática actual de las habitaciones urbanas diseñando algo más que una vivienda un hogar que ayuda a mejorar la calidad de Vida y abastecer las necesidades y aspiraciones que enfrenta a las personas en la ciudad de Palambla.

Este estudio es llevado a efecto por un grupo de estudiantes del curso de arquitectura y habilitación urbana destinado al 5º ciclo de la carrera profesional de arquitectura de la universidad cesar vallejo de Piura, nuestro fin es poder compartir el diagnóstico y estas propuestas frente a la problemática encontrada así como también servir de apoyo a investigaciones futuras.

PRESENTACIÓN

10 11 12 13 14

CAPÍTULO I

HABILITACIONES URBANAS A n á l i s i s

F O D A

1

1.1

DIAGNOSTICO FODA L o c a l i z a c i ó n

d e l

t e r r e n o

Según el análisis de la zonificación de Huancabamba en el valle de Palambla, terreno a intervenir presenta 6 tipologías de uso, recreación pública, residencia baja, comercio, educación, cultura y culto. Estas seis tipologías que se plantean permitirán un mayor alcance para los habitantes.

Según el análisis de demanda habitacional de Huancabamba en la villa de Palambla, el terreno a intervenir posee un mayor déficit cuantitativo, considerándose así como potencia para el futuro aumento de terreno habitable optimo.

Área de intervención

Comercio

Recreación pública

RDB

Iglesia

Área de intervención

Según el uso actual del suelo de Huancabamba, en la villa de Palambla, se identificó que en el terreno a intervenir, el uso actual presenta sería de suelo agrícola, el cual sirve para actividades agrícolas beneficiarias para la población. Área de intervención

Según López (2020), Aprovechamiento de servicios básicos (agua, luz, desagüe) Los pobladores se sienten cómodos al nivel de barrio y ciudad en relación a la seguridad, los robos se dan muy poco.

Disponibilidad de terrenos para una nueva expansión.

Distrito conectado a económica y turistica.

Según López (2020), iene buenos remates visuales desde los diferentes puntos de ubicación.

La diversidad de pisos ecológicos y la enorme variedad de flora y fauna local hacen que el paisaje distrital sea de una impresionante belleza.

Valladolid (2019) ,nuevos emprendimientos a partir de la agricultura, ganadería y sistema de turismo. Realizan actividades económicas con productos de la zona.

más

distritos

de

importancia

Según el análisis de cobertura de equipamiento urbano de Huancabamba, en el valle de Palambla, el terreno a intervenir se encuentra cerca de equipamientos de otros usos (OU), recreación pública y de educación básica. Área de intervención

Recreación pública

Educación

OU:Deporte

Según López (2020), en el valle Palambla, terreno a intervenir se identificó actividades de turismo que benefician a las personas y a la económica de la zona.

La acogida y educación de sus pobladores, quienes ayudan a que los turistas tengan una estadía placentera. Turismo es una actividad en crecimiento

1.1

DIAGNOSTICO FODA L o c a l i z a c i ó n

d e l

t e r r e n o

Según Lizana (2018) Poca accesibilidad a las diferentes zonas aledañas dentro del pueblo de Canchaque.

Carreteras muy angostas y empinadas.

Valladolid (2019) Servicios Básicos Deficientes, principalmente la carretera y trochas carrozables en mal estado, sistema de agua potable sin mantenimiento y presenta sedimentos de “barro” y metales.

López (2020) Ideologías dominantes y/o machistas en un 30% de su población total.

Falta de un Centro de ayuda para la mujer, niño y población vulnerable

López (2020) Falta de implementación de materiales en el aspecto de salud asi mismo la baja eficacia de atencion en casos de emergencias .

Según Lizana (2018}, Falta de pozos de recolección de aguas residuales.

Ausencia de planes de ordenación, manejo y reglamento de los usos de ABRAES. Falta de profesionales capacitados para el desarrollo urbana del Valle de Palambla

Valladolid (2019) Fenómeno El Niño, que se presenta con lluvias muy intensas, produciendo “deslizamientos”, deterioro de carreteras, aislamiento de los caseríos, deterioro en la infraestructura de riego y vivienda, presencia de enfermedades principalmente en los niños, plagas y enfermedades en la producción agropecuaria.

López (2020) Índice alto de enfermedades transmitidas por alimentos y leptospirosis.

En época muy fría afecta a las personas con infecciones de enfermedades respiratorias

Lopez (2020) Deserción escolar, debido a la pobreza; los niños abandonan las escuelas para trabajar y ayudar a la economía familiar.

Problema con el consumo excesivo de alcohol por parte de la población masculina.

CAPÍTULO II

HABILITACIONES URBANAS P r o c e s o u r b a n a

d e

h a b i l i t a c i ó n

2

EL PROCESO DE HABILITACIÓN D e s c r i p c i ó n

g e n e r a l

Lugar de intervención Canchaque es un pueblo ubicado en la naciente de la cordillera piurana.

Es conocida como "La Suiza piurana" Es un lugar de atracción turística y decenas de estudiantes, jóvenes y adultos, semana a semana visitan Canchaque, llamados por la tranquilidad, los robles y frutales que se expanden por todo su entorno, la belleza del paisaje que forma su quebrada en su desplazamiento por la cordillera y un clima atractivo para quienes proceden de la costa.

El turismo en Canchaque-Palambla tiene un constante crecimiento hecho que se le atribuye a la promoción de los recursos turísticos de la región Huancabamba, siendo Canchaque un destino turístico candidato para ser parte de una de las 8 maravillas de la región Piura, lo cual empezó a incrementar su tasa de crecimiento turístico manteniéndose hasta la actualidad

Perú

Departamento de Piura Provincia de Huancabamba

Propiedad de terceros

s ela rc a P

Ubicación El terreno encuentra ubicada el distrito Canchaque, en valle de Palambla.

Parcelas

2.1

se en de el

Limites de la zona de estudio Distrito de Canchaque

Propiedad de terceros

Área de intervención

Norte: Propiedad de terceros Sur: Propiedad de terceros Este Propiedad de terceros Oeste:Parcelas

EL PROCESO DE HABILITACIÓN V i s u a l e s , u b i c a c i ó n Ubicación El área elegida para la intervención del proyecto de la habilitación urbana se encuentra ubicada en el departamento de Piura, provincia de Huancabamba, distrito de canchaque, situada en el valle de Palambla colindantemente a Canchaque y a las faldas de otros distritos.

Además la zona de intervención forma parte de la análisis de crecimiento urbano del PDU de Huancabamba 2020 - 2030. El conjunto de áreas de expansión presenta RDA,RDB, educación básica, creación pública y otros usos.

2.1

2.1

EL PROCESO DE HABILITACIÓN P o l i g o n a l

d e l

t e r r e n o

EL PROCESO DE HABILITACIÓN F l o r a , o r i e n t a c i ó n , p o l i g o n a l Caña de azúcar

Gavilán pajarero

Café

Periquito esmeralda

Faique

Quindes o picaflores

LEYENDA

Ceibo

Rayo de sol brillante

SOL VIENTO

Geranio

Candelita de Anteojos

EL sol aparece por el norte y se oculta por el sur. La temperatura máxima promedio en Palambla es 24°C en agosto y de 21°C en enero.

Los vientos únicos más predominantes vienen del este noreste de la ciudad, con una intensidad de 20 a 25 km/h.

2.1

CAPÍTULO III

HABILITACIONES URBANAS P l a n o

t o p o g r á f i c o

3

PLANO TOPOGRÁFICO C u r v a s

d e

M

A

3.1

n i v e l , c o o r d e n a d a s

U T M

CUADRO DE COORDENAS UTM B L D E

VÉRTICE

LADO

DISTANCIA

ÁNGULO

ESTE

NORTE

A

A-B

79.57

65°

654023.00

9404503.00

B

B-C

71.29

215°

654000.00

9404408.00

C

C-D

106.14

103°

654029.00

9404314.00

D

D-E

63.28

208°

653926.00

9404256.00

E

E-F

85.29

180°

653928.00

9404185.00

F

F-G

63.70

180°

653919.00

9404137.00

G

G-H

45.92

230°

653921.00

9404039.00

H

H- I

150.60

116°

653988.00

9403989.00

I

I-J

110.02

101°

653986.00

9403870.00

J

J-K

215.72

124°

653887.00

9403876.00

K

K-L

272.27

140°

653754.00

9404057.00

L

L-M

234.79

129°

653742.00

9404477.00

M

M-A

169.26

139°

653878.00

9404541.00

F G K

H

J

I

3.1

PLANO TOPOGRÁFICO C u r v a s

d e

n i v e l

Vistas topográficas

Programa Utilizado: SketchUp + AutoCAD

Vista Lateral derecha

A

A

Vista Lateral izquierda 1

Vista Lateral izquierda 2

Sección A-A

Creación del 3d para visualizar amejor las curvas del nivel del terreno.

Sección B-B

CAPÍTULO IV

HABILITACIONES URBANAS Ma r c o

C o n c e p t u a l

y

4

N o r ma t i v o

4.1

CONDICIONANTES URBANAS d e

s e g u r i d a d

y

e v a c u a c i ó n según el mapa de probabilidad de peligro por movimientos en masa el distrito de palampla se encuentra en un área de peligro medio, ya que es un terreno en laderas.

NIVELACION DE TERRENO

Brindara apoyo lateral permanente hecho de concreto reforzado y hormigón armado, con una base sólida y resistente, sobre esta se irá construyendo el muro con las características requeridas para el proyecto, para evitar desbordes.

Se realizo una nivelación de terreno para una mejor vialidad de transporte, además como en cualquier actividad de construcción se debe realizar una nivelación del terreno, debemos cavar hasta llegar suelo natural y firme; si no lo hacemos la construcción podría voltearse.

VIAVILIDAD

DRENAJE PLUVIAL

Se a colocado un circuito de drenaje pluvial en toda la habilitación, para controlar el agua de las lluvias, las cuales serán llevadas a la parte inferior de la habilitación siendo de uso para riego de parcelas y/o cultivos

LEYENDA DE VIAS VIAS PRINCIPALES VIAS SECUNDARIAS CALLES VIAS EXISTENTES

44.1

MURO DE CONTENCION

MATERIALES Propuesta de muro tecnología sismorresistente, que será de 40 x 40 x 8 cm, el cual será mezclado con paja para una mayor resistencia, y de ladrillo kinkog de 18 hecos ideal por sus caracteristicas Propuesta de losa Tomo forma de evitar posibles inundaciones todas las losas de la habilitación tendrán un inclinación estas dependerán del diseño propuesto Serán de un material correspondiente y factible en la zona

CAPÍTULO V

HABILITACIONES URBANAS Ma r c o

C o n c e p t u a l

y

5

N o r ma t i v o

5.1

APORTES METROPOLITANOS V i a l e s REGLAMENTO DE LA LEY 29090 CAPÍTULO 3 NORMAS DE HABILITACIÓN URBANA Los aportes de Habilitación Urbana constituyen un porcentaje del Área Bruta descontando las áreas de cesión para vías expresas, arteriales y las áreas de reserva para proyectos de carácter provincial o regional y se fijan de acuerdo al tipo de Habilitación Residencial a ejecutar.

NORMA TH.010 CAPITULO II URBANIZACIONES Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad (R2).

Secciones de vías. Extraída de Reglamento para el control nacional de fraccionamiento y urbanizaciones. INUV

5

5.1

VIA PROVIENE DE CANCHAQUE

VIA CAMINO AL TAMBO

LEYENDA DE VIAS VIAS PRINCIPALES VIAS SECUNDARIAS CALLES VIAS EXISTENTES

Dentro de la habilitación propuesta se cumple con el recorrido normal de la vía metropolitana que llegan de Canchaque pasa por palambla y por consiguiente va hacia tambo

CAPÍTULO VI

6

HABILITACIONES URBANAS A p o r t e s u r b a n o

p a r a

e q u i p a mi e n t o

6.1

APORTES METROPOLITANOS d e

e q u i p a m i e n t o

u r b a n o

Educación Este equipamiento está próximo a la avenida principal facilitando su accesibilidad. Se plantea espacios para el servicio de educación de nivel primario y secundario, junto con espacios comunes.

Parques zonales Se propuso integrar estos espacios dentro de las manzanas donde se encuentran los lotes de RDB., creando un espacio de diversidad de áreas verdes donde hayan mobiliarios urbanos para descansar y a la vez para la recreación infantil.

Recreación pública Este equipamiento se ha ubicado al lado este de la habilitación, frente al comercio exclusivo, en el Jirón Los Naranjos. Se plantea que en este se desarrollen diversas actividades de recreación, tanto pasivas como activas. (Plazuela, Coliseo, Cancha deportiva)

Comercio exclusivo Contamos con comercio en dos zonas, la primera ubicada en el Jirón Los Naranjos, es comercio principalmente destinado al servicio turístico(restaurantes, hoteles), una de las fuentes principales de ingresos del sitio. La segunda zona está ubicada en la Avenida principal donde se propone un Mercadillo para abastecer a los residentes.

Comercio exclusivo Recreación Pública Parque zonal Educación Vivienda RDB2 Salud Comunal Culto

Otros usos Salud: Hospital Comunal: Municipalidad, Salón comunal, Comisaria, Centro de ayuda para la mujer, niño y población vulnerable Culto: Capilla

Zona residencial

Zona de recreación pública

Zona comercial

Otros usos

6.1

CAPÍTULO VII

HABILITACIONES URBANAS C á l c u l o d e a p o r t e s h a b i l i t a c i ó n

d e

7

CÁLCULO DE APORTES d e

h a b i l i t a c i ó n

u r b a n a PROPIEDAD DE TERCEROS

ÁREA BRUTA: 102,000M2

Los aportes de Habilitación Urbana constituyen un porcentaje del Área Bruta descontando las áreas de cesión para vías expresas, arteriales y las áreas de reserva para proyectos de carácter provincial o regional y se fijan de acuerdo al tipo de Habilitación Residencial a ejecutar.

APORTE NORMATIVO

DE

Funcionalidad: Detalla las dimensiones y el uso de los espacios, la factibilidad de servicios básicos y la accesibilidad.

Habitabilidad: Asegura la salubridad e higiene y la protección para el confort e integridad de las personas.

Adecuación al entorno y protección del medio ambiente: El plan se adecúa al entorno sin dañar las características de la zona y asegurándose de que las futuras edificaciones no degraden el medio ambiente.

Los procesos de Habilitación Urbana con fines de ocupación deberán observar las siguientes pautas técnicas, con la finalidad de garantizar la estabilidad y seguridad física de Palambla y de sus áreas de expansión urbana:

Aportes para la habilitación

AD D E I OP R P

Importancia del plan de la habilitación

AD D E I OP R P

OS R E RC E T

La habilitación urbana es el procedimiento administrativo por el cual se convierte un terreno rústico o eriazo en urbano. En la actualidad, nos encontramos ante una fuerte tendencia de crecimiento urbano, debido a la alta demanda de la población cada vez encontramos que más zonas rurales se encuentran en proceso de urbanización.

S RO E C ER T DE

TIPO DE HABILITACIÓN URBANA PROPIEDAD DE TERCEROS

HABILITACIÓN URBANA

PROPIEDAD DE TERCEROS

7.1

PROPIEDAD DE TERCEROS

RDB TIPO-2

RECREACIÓN PÚBLICA

8%

8160m2

EDUCACIÓN

2%

2040m2

OTROS FINES

1%

1020m2

PARQUE ZONAL

2%

2040m2

TOTAL

13%

14260m2

Educación

Otros usos

Parque zonal

Recreación pública

7.1

Zona Residencial de Baja Densidad (RDB) R2

CAPÍTULO VIII

8

HABILITACIONES URBANAS

P a r á me t r o s u r b a n í s t i c o s d e f i n i d o s p a r a e l á r e a d e i n t e r v e n c i ó n

PARÁMETROS URBANÍSTICOS

8.1

para el área de intervención USO DE SUELO

Lote mínimo

Frente mínimo

Altura de edificación (3mxnivel)

Coeficiente de edificación

Área libre

Estacionamiento

Hab/Ha

m2

m

m

m

%

Un

TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

.. . . .. . .

ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD RDB (R2)

1.

Densidad

Localización del terreno rústicoeriazo

Unifamiliar/multifamiliar

Una vivienda

300

10

9

1 .20

60%

1xLote

Multifamiliar (*)

600

300

10

9

2 .80

40%

1x(2Dptos)

Conjunto residencial

600

300

10

12

2 .40

30%

1x(Dptos)

PROCESO DE HABILITACIONES URBANAS

8. Uso y mantenimiento

7. Recep. obra inscripción registral

6. Ejecución habilitación urbana

2. Factores de servicios

5. Autorización de una habilitación urbana

3. Certificado de zonificación y vías

4. Diseño de una habilitación urbana

CAPÍTULO

9

HABILITACIONES URBANAS

C u a d r o g e n e r a l d e á r e a s : A p o r t e s me t r o p o l i t a n o s y a p o r t e s n o r ma d o s .

XI

9.1

CUADRO GENERAL DE ÁREAS Aportes metropolitanos y aportes normados.

RDB - Tipo 2 Recreación pública - 18 561.59 m2 Parque zonal - 3 454.38 m2 Educación - 2 970.59 m2 Otros fines - 3 859.35 m2

Área de intervención Residencias Comercio Recreación publica

2% 3% 18%

9.1

CUADRO GENERAL DE ÁREAS Aportes metropolitanos y aportes normados.

CUADRO COMPARATIVO DE APORTES

Originar espacios comunes que intencionalmente sean puntos de interacción entre los residentes de cada manzana o exteriores.

NORMATIVO Integración de áreas verdes tanto en alrededores como en los puntos de encuentro, para que las personas puedan interactuar en ellos.

Dentro de la habilitación con usos de educación y otros usos se encuentran cercanos a la avenida principal para mayor accesibilidad.

PROYECTO

Área de aportes

%

m2

%

m2

Recreación pública

8%

8 160

18%

18 561.59

Parques zonales

2%

2 040

3%

3 454.38

Educación

2%

2 040

2%

2 970.59

Otros usos

1%

1 020

3%

3 859.35

10

CAPÍTULO X

HABILITACIONES URBANAS Ma r c o

C o n c e p t u a l

y

N o r ma t i v o

10.1

IDEA BÁSICA DE INTERVENCIÓN URBANA A N T E C E N D E N T E S AN TE

S NTE DE CE

Con este sistema, se procuraba equilibrar la concentración en las ciudades de población y evitar la despoblación de las zonas rurales, se distribuyen los elementos económicos, sociales y culturales entre ambos núcleos beneficiándolos.

Ebenezer Howard fue un urbanista británico conocido por ser fundador del movimiento urbanístico de la Ciudad Jardín.

ANT EC E

ES NT DE

ANTECEDENTE HISTORICO

ANT EC ED

S TE EN

Una ciudad jardín es una zona urbana diseñada para una vida saludable y de trabajo; con un tamaño que haga posible una vida social a plenitud.

ARQUITECTO A CARGO

Por un lado disminuyendo la sobresaturación urbana y por otro elevando la depauperación cultural del campo

Una ciudad jardín

Una ciudad jardín

IDEA BÁSICA DE INTERVENCIÓN URBANA I d e a

10.1

R e c t o r a

Canchaque, se nos pidió elegir una trama e idea rectora que impacte pero que no deje de lado el contexto armonioso y verde de este distrito, por ello se intento plantear una serie de pruebas que compatibilice en esta área usando como base algunos animales, el comportamiento climático y lo que en esta zona resida, hasta que se encontraron 2 ideas base.

PLATAFORMAS Y ANDENES PREHISPÁNICOS Extraer una parte

El diseño volumétrico se basará en la inclinación que tiene el terreno escogido, también en el paisaje que tiene con respecto a sus visuales, su clima, vientos, flora y fauna del lugar.

Por otro lado tenemos los andenes y plataformas prehispánicas las cuales se caracteriza la sierra de Cuzco, pues estas se asemejan al distrito de Canchaque.

a

mano

TELA DE ARAÑA

Graficos alzada

Gráfico a mano alzada

En primer lugar encontramos un animal natal de Canchaque, que lo consideran el arquitecto de las mañana por la forma y vistosidad que tienen sus redes al amanecer después de una garua leve que es un arácnido llamado patas largas y muy conocido en esta zona.

Una vez que hemos planteado la topografía, nos dimos cuenta de la pendiente en nuestro terreno que resultó ser proporcionalmente accidentado.

Compatibilizar al terreno

Programa Utilizado: SketchUp

11

CAPÍTULO XI

HABILITACIONES URBANAS Ma r c o

C o n c e p t u a l

y

N o r ma t i v o

11.1

TRAZADO VIAL Y MANZANEO GENERAL V i a s

LEYENDA DE VIAS VIAS PRINCIPALES VIAS SECUNDARIAS CALLES VIAS EXISTENTES

TRAZADO VIAL Y MANZANEO GENERAL M a n z a n e o Manzana Se denomina manzana a un espacio urbano delimitado por calles por todos los lados. En algunos países la palabra manzana puede hacer referencia también a cada uno de los lados que constituyen la misma

11.2

TRAZADO VIAL Y MANZANEO GENERAL L o t e

11.2

12

CAPÍTULO XII

HABILITACIONES URBANAS Ma r c o

C o n c e p t u a l

y

N o r ma t i v o

12.1

DISTRIBUCIÓN DE APORTES M e t r o p o l i t a n o s

y

HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA DE FI N

Son Habilitaciones para uso Comercial aquellas destinadas predominantemente a la edificación de locales donde se comercializan bienes y/o servicios y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificación afín o compatible.

CLASI. CO M E

Habilitaciones para uso de Comercial Exclusivo Habilitaciones para uso de Comercio y otros usos (Uso Mixto)

O IXT -M

DE DISEÑ ICOS O CN TÉ

OTROS US OS

Son aquellas conformadas por lotes para fines de edificación de locales comerciales y de usos compatibles como vivienda, vivienda-taller o industria, con sujeción a los parámetros establecidos en los planos de Zonificación

LES IA RC

S

8. Uso y mantenimiento

DE FI N

N IÓ IC

REQUER IM IEN TO

ES ON CI TA

Habilitaciones para uso de Vivienda o urbanizaciones Habilitaciones para uso de Vivienda Taller

El diseño deberá ser efectuado dentro de un criterio de estructura integral, de tal manera que los diversos elementos que conforman la urbanización (vías, áreas de recreación, áreas para servicios, zonas comerciales, etc.)

HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL

CIÓN DE IFICA S HA A L BI C LI

N IÓ IC

Constituyen Habilitaciones Residenciales aquellos procesos de habilitación urbana que están destinados predominantemente a la edificación de viviendas y que se realizan sobre terrenos calificados

n o r ma t i v o s

12.1

DISTRIBUCIÓN DE APORTES M e t r o p o l i t a n o s

y

n o r ma t i v o s

Aportes obligatorios Servicios públicos complementarios

Recreación publica 8% 8160 m2

Parques zonales 2%

2040 m2

Educación 2% 2040 m2

Otros usos 1% 1020 m2

Tipo de habilitación urbana Los procesos de Habilitación Urbana con fines de ocupación deberán observar las siguientes pautas técnicas, con la finalidad de garantizar la estabilidad y seguridad física de Palambla y de sus áreas de expansión urbana: Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones

Conformadas por lotes para fines de edificación para viviendas unifamiliares y/o multifamiliares

13

CAPÍTULO XIII

HABILITACIONES URBANAS T r a z o y D i s e ñ o V i a l E s p e c í f i c o - S e c c i o n e s

d e

v í a s

13.1

SECCIONES VIALES Vías/ciclovías/Evacuación Pluvial/Arborización

A - A'

13.1

VIA EXPRESA La carretera actual de Canchaque a Palambla es de 7 ml lo cual es un poco estrecha, para ello en nuestra habilitación urbana proponemos agregar 8 ml más.

Como aporte planteamos lo que es la evacuación pluvial 1.20m de y 1.20m para arborización.

Aquí proponemos lo que es ciclovías unidireccionales a ambos lados de la avenida para mejor circulación a vehículos ligeros.

De igual manera anexamos muros de gaviones para la retención de algún deslizamiento de arena y tener más seguridad, también anexamos algunos tipos de plantas y flores pertenecientes a la zona.

AVENIDA LOS COLIBRIES SECCIÓN A-A' 15.00 ml

13.1

SECCIONES VIALES Vías/ciclovías/Evacuación Pluvial/Arborización

B - B'

13.1 JIRÓN LOS NARANJOS SECCIÓN B-B' 12.90 ml

VIAS COLECTORAS Lo que concierne a vías secundarias tenemos 2 tipos.

La primera propuesta la podemos encontrar en el Jirón Los Naranjos con 12.90 ml, que planteamos con una ciclovía bidireccional, arborización hacia ambos lados y además con evacuación pluvial para la recolección del agua para evitar daños materiales, esta colinda con las viviendas.

C - C'

JIRÓN LOS CIRUELOS SECCIÓN C-C' 12.90 ml

En segundo lugar tenemos la propuesta de vía secundaría en Jirón Los Ciruelos, contará con un mirador de 2m de ancho que tendrá una vista hacia nuestros mejores atractivos turísticos que es el atardecer, cuenta con 13.70 ml que incluye ciclovía bidireccional, arborización y evacuación pluvial debajo de esta.

13.1

SECCIONES VIALES Vías/ciclovías/Evacuación Pluvial/Arborización

D - D'

13.1

VIA INTERIOR/PASAJE

Pasaje

PASAJE AGUAYMANTO SECCIÓN D-D' 5.00 ml

Con respecto a las vías peatonales proponemos una sólo que colinda con las viviendas interiores en el Psje.

Aguaymanto para lograr un mejor y rápido acceso a sus viviendas sin invadir ni molestar a los propietarios.

Planteamos junto a este pasaje lo que es arborización a ambos lados con evacuación pluvial.

13.2

PLATNTA DE TRATAMIENTO Aguas residuales

Antecedente histórico Según el fin del tratamiento de las aguas residuales, podemos clasificar a las lagunas de estabilización en: lagunas anaerobias (remoción de sólidos y materia orgánica), lagunas facultativas (remoción de materia orgánica y microorganismos patógenos) y lagunas de maduración (remoción de patógenos).

Las lagunas de estabilización son cuerpos de agua construidos artificialmente, con grandes períodos de retención hidráulica con el objetivo de mejorar las condiciones sanitarias del agua residual embalsada, donde el proceso de depuración se da sin el uso artificial de oxígeno a través de energía electromecánica.

En Palambla existe una poza de oxidación, la cual se usa como almacenamiento de las aguas residuales provenientes del sistema de alcantarillado. Esta poza hace más de diez años ha colapsado, encontrándose actualmente muy deteriorada, lo que hace que las aguas residuales discurran directamente hacia el canal conocido como “Real Palambla”, de uso agrícola y ganadero, el cual se encuentra ubicado a aproximadamente a unos 200 metros de la poza, contaminando sus aguas, contribuyendo sobre todo a la propagación de posibles enfermedades y constituir en focos de contaminación ambiental.

Trampa de sólidos

13.2

Beneficios y usos

consiste la filtración de agua residual a través de cámaras de rejas que provocar prohíbe en el paso de sólidos mucho más grande

Filtro recolador el agua residual 3 tratado a de cantado es rociados sobre el filtro entrando en contacto con las bacterias que degrada en la contaminación.

Cámara airada en este punto,se incorpora las bacterias que funcionan en presencia de oxígeno y cuya acción permite separar las partículas orgánicas flotantes del agua

Cámara lamelar consiste un sistema de suspensión del agua para que, posteriormente se pueda llevar a cabo el tratamiento de esas agua sin ningún tipo de problema.

Tanque de coloración tanque de contacto con estructuras hidráulicas en marcadas donde el agua se pone en contacto con el gloria ocupará en activar cualquier patógeno antes de devolver la al medio.

Objetivo La finalidad de crear un sistema de tratamiento en la poza de oxidación, consiste en la desinfección de las aguas contaminadas para preservar el medio ambiente y propiciar una mayor cantidad de este recurso.

La reutilización de aguas residuales es una solución para hacer frente a la creciente demanda de recursos hídricos para el riego de la vegetación de Villa Palambla. Al mismo tiempo es una forma natural de reducir el impacto sobre el medio ambiente

14

CAPÍTULO XIV

HABILITACIONES URBANAS

V i s t a s y ma q u e t a v i r t u a l . A p r o x i ma c i ó n d e l p r o t o t i p o d e v i v i e n d a s o c i a l e n l a h a b i l i t a c i ó n

14.1

PROTOTIPO DE VIVIENDA Vivienda común/Vivienda taller/Comercio exclusivo

Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones Conformadas por lotes para fines de edificación para viviendas unifamiliares y/o multifamiliares, estas deberán respetar las areas libres reglamentarias y parámetros urbanísticos, dentro del diseño tendrá una coherencia frente a su entorno urbanístico

Habilitaciones para uso de Vivienda Taller

Habilitación de uso mixto, la cual se harán en función a la densidad residencial debe cumplirse con aporte obligatorio, proporciona servicios a los sectores residenciales de la ciudad, es un espacio que estará destinado para vivienda y negocio.

14.1 Habilitaciones para uso comercio exclusivo Lotes destinados a la edificación de locales comerciales. En principio, esta categoría no se encuentra obligada a realizar aportes reglamentarios, colindan y proporcionan servicios a los sectores residenciales

14.1

PROTOTIPO DE VIVIENDA Distribución

Vivienda Común

Área libre: 40% Medidas: 15m x 20m

Zona social Zona privada Zona de servicio Áreas verdes INGRESO

PROPUESTA

Boceto de idea de propuesta

Leyenda de ambientes Programación - vivienda unifamiliar: 1. Sala 2. Comedor principal 3. Cocina mejorada 4. 3 dormitorios 5. SS.HH 6. Lavandería 7. Terraza 8. Área para un mini huerto 9. Área de corral

PRIMERA PLANTA

SEGUNDA PLANTA

cubierta con 2 vertiente (diferentes niveles) MATERIAL

Modelado de espacios

3D

14.1

14.2

PROTOTIPO DE VIVIENDA Vivienda Taller

PROPUESTA

Boceto de idea de propuesta

PRIMER NIVEL

Área libre: 40% Medidas: 15m x 20m

7

Leyenda de ambientes Programación - Local: 1. área de venta 2. almacén 3. SS.HH Programación - vivienda: 4. sala 5.comedor 6.cocina 7.lavandería 8.SS.HH 9.dormitorio 1 10.sala de estar 11.dormitorio principal 12.dormitorio 2 13.SS.HH

2

1

PRIMERA PLANTA

6

8

3

SEGUNDA PLANTA 5

zona comercial zona social zona privada zona de servicio área verdes 9

MATERIAL

Adobe

4

Modelado

SEGUNDO NIVEL

11

12

13

10

3D

14.2

14.3

PROTOTIPO DE VIVIENDA Comercio Exclusivo

Boceto de idea de propuesta

PROPUESTA Área libre: 40% Medidas: 15m x 20m

Boceto de idea de propuesta zona administrativa zona comercial zona de servicio

INGRESO

Leyenda de ambientes

Programación: área de venta atención al cliente y caja oficina administrativa almacén de mercadería SS.HH cuarto de limpieza

PRIMERA PLANTA

cubierta a dos aguas TIPO DE CUBIERTA: diferentes niveles y dirección de inclinación

IMAGEN REFERENCIAL

cubierta con 1 vertiente (diferentes niveles)

14.3

14.5

PROTOTIPO DE ÁREA RECREATIVA Parques y jardines Apergollado inclinado Material: Madera Con paneles solares

Deporte extremo como atractivo turístico.

- Puente tibetano - Columpio extremo

LO SOSTENIBLE

14.5

La materialidad MATERIALES: Propuesta de muro El material principal para muros para esta vivienda será de adobe con tecnología sismorresistente, que será de 40 x 40 x 8 cm, el cual será mezclado con paja para una mayor resistencia IMAGEN REFERENCIAL

La mezcla se tierra y paja de un ancho de 2cm

se coloca a la altura de los dinteles de puertas y ventanas, a lo largo de todos los muros.

Se revestirá los muros externos con barro o mortero de cemento.

La geomalla se podrá usar como refuerzo de las edificaciones de adobe,

Interiormente el revestimiento puede ser hecho a base de yeso, barro o cemento.

Propuesta de pisos

Propuesta lozas construcción de cubiertas será de tejas o quincha según corresponda

construcción del piso de concreto

Para dormitorios construcción del piso de machihembrado de madera

cubierta con 1 vertiente TIPO DE CUBIERTA: Doble vertiente cubierta en dos niveles

14.6

PROTOTIPO DE VIVIENDA SOCIAL

PROPUESTA VOLUMETRICA Y ARQUITECTÓNICA de la habilitación Vista Sección Vía Colectora Secundaria + Mirador

14.6

Vista de Sección Vía Expresa

14.6

14.6

PROPUESTA VOLUMETRICA Y ARQUITECTÓNICA de la habilitación Vista área de la plaza central de la habilitación urbana

Vista interna de la plaza central de la habilitación urbana

14.6

14.6

PROPUESTA VOLUMETRICA Y ARQUITECTÓNICA de la habilitación Vista de peatón del pasaje interno que se encuentra en la manzana ..

14.6 Vistas extras

14.6

PROPUESTA VOLUMETRICA Y ARQUITECTÓNICA de la habilitación Vista área de la habilitación urbana