HABILITACION URBANA EN PALAMBLA

2022

Perú

Departamento de Piura

Provincia de Huancabamba

Distrito de Canchaque

Mayo

Villa de

PALAMBLA

Pre-entrega

Docentes:

Arq. Karla Patricia Palacios Gonzales Arq. Jessica Guisela Quispe Moscol

Autores

Acha Herrera Angie Dany

Carrasco Cruz Antony

Lavalle Pacherres Luisa

Navarro Rivas Gabriela

Saavedra Quiroz Giovana

Timaná Purizaga José

2

3

4

5

6

7

8

9 DIAGNOSTICO FODA

DELIMITACIÓN DE LA POLIGONAL PERIMÉTRICA

PLANO TOPOGRÁFICO Y SU GEORREFERENCIACIÓN CON COORDENADAS U.T.M.

CONDICIONANTES URBANAS DE SEGURIDAD EVALUACIÓN

APORTES METROPOLITANOS VIALES

APORTES METROPOLITANOS DE EQUIPAMIENTO URBANO

CÁLCULO DE APORTES DE HABILITACIÓN URBANA

PARÁMETROS URBANÍSTICOS DEFINIDOS PARA EL ÁREA DE INTERVENCIÓN

CUADRO GENERAL DE ÁREAS

CONTENIDO

1

VISTAS Y MAQUETA VIRTUAL, APROXIMACIÓN DEL PROTOTIPO DE VIVIENDA SOCIAL EN LA HABILITACIÓN RESPECTIVA

TRAZO Y DISEÑO VIAL ESPECÍFICO. SECCIONES DE VÍAS. SECCIONES DE VÍAS.

DISTRIBUCIÓN DE APORTES METROPOLITANOS Y NORMATIVOS

TRAZADO VIAL Y MANZANEO GENERAL Y LOTIZACIÓN, CON CUADRO DE ÁREAS

IDEA BÁSICA GENERAL DE INTERVENCIÓN URBANA

En esta época del siglo XXI se viene dando una gran problemática que hacen frente las ciudades es el crecimiento poblacional, causándonos su expansión informal y desmedida punto dado que el caso como se realizó , amplía y r ardua investigación en trabajo de equipo obteniendo como resultado y formal proponer ideas que solucionen la problemática actual de las habitaciones urbanas diseñando algo más que una vivienda un hogar que ayuda a mejorar la calidad de Vida y abastecer las necesidades y aspiraciones que enfrenta a las personas en la ciudad de Palambla Este estudio es llevado a efecto por un grupo de estudiantes del curso de arquitectura y habilitación urbana destinado al 5º ciclo de la carrera profesional de arquitectura de la universidad cesar vallejo de Piura, Nuestro fin es poder compartir el diagnóstico y estas propuestas frente a la problemática encontrada así como también servir de apoyo a investigaciones futuras

PRESENTACIÓN

10 11 12 13 14

CAPÍTULO I

HABILITACIONES URBANAS A n á l i s i s

F O D A

1

DIAGNOSTICO FODA L o c a l i z a c i ó n

d e l

t e r r e n o

Según el análisis de la zonificación del PDU de Huancabamba 2020-2030 en el valle de Palambla, terreno a intervenir presenta 6 tipologías de uso, recreación pública, residencia baja, comercio, educación, cultura y culto. Estas seis tipologías que se plantean permitirán un mayor alcance para los habitantes.

Según el análisis de demanda habitacional (vivienda) del PDU de Huancabamba 2022-2030 en la villa de Palambla, el terreno a intervenir posee un mayor deficit cuantitativo,considerandose así como potencia para el futuro aunemnto de terreno habitable optimo.

Área de intervención

Recreación pública

Comercio

RDB

Iglesia

Área de intervención

Según el uso actual del suelo del PDU de Huancabamba 2020-2030 en la villa de Palambla, se identificó que en el terreno a inervenir, el uso actual presenta sería de suelo agrícola, el cual sirve para actividades agrícolas beneficiarias para la población. Área de intervención

Aprovechamiento de servicios básicos (agua, luz, desagüe) Los pobladores se sienten cómodos al nivel de barrio y ciudad en relación a la seguridad, los robos se dan muy poco.

Disponibilidad de terrenos para una nueva expansión.

Distrito conectado a más distritos de importancia económica y turistica.

Grandes áreas verdes y arboles por todo sitio permite que el impacto urbano no sea notable.

Tiene buenos remates visuales desde los diferentes puntos de ubicación.

La diversidad de pisos ecológicos y la enorme variedad de flora y fauna local hacen que el paisaje distrital sea de una impresionante belleza.

Según el análisis de cobertura de equipamiento urbano del PDU de Huancabamba 2020-2030 en el valle de Palambla, el terreno a intervenir se encuentra cerca de equipamientos de otros usos (OU), recreación pública y de educación básica. Área de intervención

Recreación pública

Educación

OU:Deporte

Nuevos emprendimientos a partir de la agricultura, ganadería y sistema de turismo.

Realizan actividades económicas con productos de la zona.

En el valle Palambla, terreno a intervenir se identificó actividades de turismo que benefician a las personas y a la económica de la zona.

La acogida y educación de sus pobladores, quienes ayudan a que los turistas tengan una estadía placentera. Turismo es una actividad en crecimiento

DIAGNOSTICO FODA L o c a l i z a c i ó n

d e l

t e r r e n o

Poca accesibilidad a las diferentes zonas aledañas dentro del pueblo de Canchaque.

Carreteras muy angostas y empinadas.

Servicios Básicos Deficientes, principalmente la carretera y trochas carrozables en mal estado, sistema de agua potable sin mantenimiento y presenta sedimentos de “barro” y metales.

Ideologías dominantes y/o machistas en un 30% de su población total.

Falta de un Centro de ayuda para la mujer, niño y población vulnerable

Falta de implementación de materiales en el aspecto de salud asi mismo la baja eficacia de atencion en casos de emergencias .

Falta de pozos de recolección de aguas residuales.

Ausencia de planes de ordenación, manejo y reglamento de los usos de ABRAES. Falta de profesionales capacitados para el desarrollo urbana del Valle de Palambla

Fenómeno El Niño, que se presenta con lluvias muy intensas, produciendo “deslizamientos”, deterioro de carreteras, aislamiento de los caseríos, deterioro en la infraestructura de riego y vivienda, presencia de enfermedades principalmente en los niños, plagas y enfermedades en la producción agropecuaria.

Índice alto de enfermedades transmitidas por alimentos y leptospirosis.

En época muy fría afecta a las personas con infecciones de enfermedades respiratorias

Deserción escolar, debido a la pobreza; los niños abandonan las escuelas para trabajar y ayudar a la economía familiar.

Problema con el consumo excesivo de alcohol por parte de la población masculina.

CAPÍTULO II

HABILITACIONES URBANAS P r o c e s o u r b a n a

d e

h a b i l i t a c i ó n

2

EL PROCESO DE HABILITACIÓN U b i c a c i ó n

y

c o n t e x t o Ubicación

Valor turístico

El turismo en Canchaque-Palambla tiene un constante crecimiento hecho que se le atribuye a la promoción de los recursos turísticos de la región Huancabamba, siendo Canchaque un destino turístico candidato para ser parte de una de las 8 maravillas de la región Piura, lo cual empezó a incrementar su tasa de crecimiento turístico manteniéndose hasta la actualidad

Perú

se en de el

Provincia de Huancabamba

Propiedad de terceros

s ela rc a P

Departamento de Piura

Propiedad de terceros

Distrito de Canchaque

Limites de la zona de estudio Norte: Propiedad de terceros Sur: Propiedad de terceros Este Propiedad de terceros Oeste:Parcelas

Parcelas

Canchaque es un pueblo ubicado en la naciente de la cordillera piurana. Es conocida como "La Suiza piurana" Es un lugar de atracción turística y decenas de estudiantes, jóvenes y adultos, semana a semana visitan Canchaque, llamados por la tranquilidad, los robles y frutales que se expanden por todo su entorno, la belleza del paisaje que forma su quebrada en su desplazamiento por la cordillera y un clima atractivo para quienes proceden de la costa.

El terreno encuentra ubicada el distrito Canchaque, en valle de Palambla.

EL PROCESO DE HABILITACIÓN P o l i g o n a l Caña de azúcar

d e l

t e r r e n o

Gavilán pajarero

Café

Periquito esmeralda

Faique

Quindes o picaflores

LEYENDA

Ceibo

Rayo de sol brillante

SOL VIENTO

Geranio

Candelita de Anteojos

EL sol aparece por el norte y se oculta por el sur. La temperatura máxima promedio en Palambla es 24°C en agosto y de 21°C en enero.

Los vientos únicos más predominantes vienen del este noreste de la ciudad, con una intensidad de 20 a 25 km/h.

CAPÍTULO III

HABILITACIONES URBANAS P l a n o

t o p o g r á f i c o

3

PLANO TOPOGRÁFICO C u r v a s

d e

n i v e l

Programa Utilizado: SketchUp + AutoCAD

A A

Sección A-A

Creación del 3d para visualizar amejor las curvas del nivel del terreno.

Vista Lateral izquierda

PLANO TOPOGRÁFICO C o o r d e n a d a s

U . T . M CUADRO DE COORDENAS UTM VÉRTICE

LADO

DISTANCIA

ÁNGULO

ESTE

NORTE

A

A-B

79.57

65°

654023.00

9404503.00

B

B-C

71.29

215°

654000.00

9404408.00

C

C-D

106.14

103°

654029.00

9404314.00

D

D-E

63.28

208°

653926.00

9404256.00

E

E-F

85.29

180°

653928.00

9404185.00

F

F-G

63.70

180°

653919.00

9404137.00

G

G-H

45.92

230°

653921.00

9404039.00

H

H- I

150.60

116°

653988.00

9403989.00

I

I-J

110.02

101°

653986.00

9403870.00

J

J-K

215.72

124°

653887.00

9403876.0

K

K-L

272.27

140°

653754.00

9404057.00

L

L-M

234.79

129°

653742.00

9404477.00

M

M-A

169.26

139°

653878.00

9404541.00

CAPÍTULO IV

HABILITACIONES URBANAS Ma r c o

C o n c e p t u a l

y

4

N o r ma t i v o

4

CONDICIONANTES URBANAS d e

s e g u r i d a d

y

e v a c u a c i ó n

según el mapa de probabilidad de peligro por movimientos en masa el distrito de palampla se encuentra en un área de peligro medio, ya que es un terreno en laderas.

TOPOGRAFIA EN LADERAS

NIVELACION DE TERRENO

Brindara apoyo lateral permanente hecho de concreto reforzado y hormigón armado, con una base sólida y resistente, sobre esta se irá construyendo el muro con las características requeridas para el proyecto, para evitar desbordes.

Se realizo una nivelación de terreno para una mejor vialidad de transporte, además como en cualquier actividad de construcción se debe realizar una nivelación del terreno, debemos cavar hasta llegar suelo natural y firme; si no lo hacemos la construcción podría voltearse.

VIAVILIDAD

4

MURO DE CONTENCION

DRENAJE PLUVIAL

Se a colocado un circuito de drenaje pluvial en toda la habilitación, para controlar el agua de las lluvias, las cuales serán llevadas a la parte inferior de la habilitación siendo de uso para riego de parcelas y/o cultivos

MATERIALES Propuesta de muro tecnología sismorresistente, que será de 40 x 40 x 8 cm, el cual será mezclado con paja para una mayor resistencia, y de ladrillo kinkog de 18 hecos ideal por sus caracteristicas Propuesta de losa Tomo forma de evitar posibles inundaciones todas las losas de la habilitación tendrán un inclinación estas dependerán del diseño propuesto Serán de un material correspondiente y factible en la zona

CAPÍTULO V

HABILITACIONES URBANAS Ma r c o

C o n c e p t u a l

y

5

N o r ma t i v o

5

APORTES METROPOLITANOS V i a l e s REGLAMENTO DE LA LEY 29090 CAPÍTULO 3 NORMAS DE HABILITACIÓN URBANA Los aportes de Habilitación Urbana constituyen un porcentaje del Área Bruta descontando las áreas de cesión para vías expresas, arteriales y las áreas de reserva para proyectos de carácter provincial o regional y se fijan de acuerdo al tipo de Habilitación Residencial a ejecutar.

NORMA TH.010 CAPITULO II URBANIZACIONES Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad (R2).

5

VIA PROVIENE DE CANCHAQUE

VIA CAMINO A TAMBO

Dentro de la habilitación propuesta se cumple con el recorrido normal de la vía metropolitana que llegan de Canchaque pasa por palambla y por consiguiente va hacia tambo

CAPÍTULO VI

6

HABILITACIONES URBANAS A p o r t e s u r b a n o

p a r a

e q u i p a mi e n t o

6

APORTES METROPOLITANOS d e

e q u i p a m i e n t o

u r b a n o

Educación Este equipamiento está próximo a la avenida principal facilitando su accesibilidad. Se plantea espacios para el servicio de educación de nivel primario y secundario, junto con espacios comunes.

Parques zonales Se propuso integrar estos espacios dentro de las manzanas donde se encuentran los lotes de RDB., creando un espacio de diversidad de áreas verdes donde hayan mobiliarios urbanos para descansar y a la vez para la recreación infantil.

Recreación pública Este equipamiento se ha ubicado al lado este de la habilitación, frente al comercio exclusivo, en el Jirón Los Naranjos. Se plantea que en este se desarrollen diversas actividades de recreación, tanto pasivas como activas.

Comercio exclusivo Contamos con comercio en dos zonas, la primera ubicada en el Jirón Los Naranjos, es comercio principalmente destinado al servicio turístico, una de las fuentes principales de ingresos de la zona. La segunda zona está ubicada en la Avenida principal donde se propone un Mercadillo para abastecer a los residentes.

Comercio exclusivo Recreación Pública Parque zonal Educación Vivienda RDB2 Salud Comunal Culto

Otros usos Salud: Hospital Comunal: Municipalidad, Salón comunal, Comisaria, Centro de ayuda para la mujer, niño y población vulnerable Culto: Capilla

Zona residencial

Zona de recreación pública

Zona comercial

Otros usos

6

CAPÍTULO VI

HABILITACIONES URBANAS C á l c u l o d e a p o r t e s h a b i l i t a c i ó n

d e

7

CÁLCULO DE APORTES d e

h a b i l i t a c i ó n

u r b a n a PROPIEDAD DE TERCEROS

ÁREA BRUTA: 102,000M2 ÁREA BRUTA: 126,750M2

Los aportes de Habilitación Urbana constituyen un porcentaje del Área Bruta descontando las áreas de cesión para vías expresas, arteriales y las áreas de reserva para proyectos de carácter provincial o regional y se fijan de acuerdo al tipo de Habilitación Residencial a ejecutar.

APORTE NORMATIVO

DE

Funcionalidad: Detalla las dimensiones y el uso de los espacios, la factibilidad de servicios básicos y la accesibilidad.

Habitabilidad: Asegura la salubridad e higiene y la protección para el confort e integridad de las personas.

Adecuación al entorno y protección del medio ambiente: El plan se adecúa al entorno sin dañar las características de la zona y asegurándose de que las futuras edificaciones no degraden el medio ambiente.

Los procesos de Habilitación Urbana con fines de ocupación deberán observar las siguientes pautas técnicas, con la finalidad de garantizar la estabilidad y seguridad física de Palambla y de sus áreas de expansión urbana:

Aportes para la habilitación

AD D E I OP R P

Importancia del plan de la habilitación

AD D E I OP R P

OS R E RC E T

La habilitación urbana es el procedimiento administrativo por el cual se convierte un terreno rústico o eriazo en urbano. En la actualidad, nos encontramos ante una fuerte tendencia de crecimiento urbano, debido a la alta demanda de la población cada vez encontramos que más zonas rurales se encuentran en proceso de urbanización.

S RO E C ER T DE

TIPO DE HABILITACIÓN URBANA PROPIEDAD DE TERCEROS

HABILITACIÓN URBANA

PROPIEDAD DE TERCEROS

7

PROPIEDAD DE TERCEROS

RDB TIPO-2

RECREACIÓN PÚBLICA

8%

8160m2

EDUCACIÓN

2%

2040m2

OTROS FINES

1%

1020m2

PARQUE ZONAL

2%

2040m2

TOTAL

13%

14260m2

Educación

Otros usos

Parque zonal

Recreación pública

7

Zona Residencial de Baja Densidad (RDB) R2

CAPÍTULO VIII

8

HABILITACIONES URBANAS

P a r á me t r o s u r b a n í s t i c o s d e f i n i d o s p a r a e l á r e a d e i n t e r v e n c i ó n

PARÁMETROS URBANÍSTICOS para el área de intervención USO DE SUELO

Lote mínimo

Frente mínimo

Altura de edificación (3mxnivel)

Coeficiente de edificación

Área libre

Estacionamiento

Hab/Ha

m2

m

m

m

%

Un

TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

.. . . .. . .

ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD RDB (R2)

1.

Densidad

Localización del terreno rústicoeriazo

Unifamiliar/multifamiliar

Una vivienda

300

10

9

1 .20

40%

1xLote

Multifamiliar (*)

600

300

10

9

2 .80

40%

1x(2Dptos)

Conjunto residencial

600

300

10

12

2 .40

30%

1x(Dptos)

PROCESO DE HABILITACIONES URBANAS

8. Uso y mantenimiento

7. Recep. obra inscripción registral

6. Ejecución habilitación urbana

2. Factores de servicios

5. Autorización de una habilitación urbana

3. Certificado de zonificación y vías

4. Diseño de una habilitación urbana

CAPÍTULO

9

HABILITACIONES URBANAS

C u a d r o g e n e r a l d e á r e a s : A p o r t e s me t r o p o l i t a n o s y a p o r t e s n o r ma d o s .

XI

CUADRO GENERAL DE ÁREAS Aportes metropolitanos y aportes normados.

RDB - Tipo 2 Recreación pública - 18 561.59 m2 Parque zonal - 3 454.38 m2 Educación - 5 098.99 m2 Otros fines - 3 859.35 m2

Área de intervención Residencias Comercio Recreación publica

3% 4% 18%

CUADRO GENERAL DE ÁREAS Aportes metropolitanos y aportes normados.

CUADRO COMPARATIVO DE APORTES Originar espacios comunes que intencionalmente sean puntos de interacción entre los residentes de cada manzana o exteriores.

NORMATIVO Integración de áreas verdes tanto en alrededores como en los puntos de encuentro, para que las personas puedan interactuar en ellos.

Dentro de la habilitación con usos de educación y otros usos se encuentran cercanos a la avenida principal para mayor accesibilidad.

PROYECTO

Área de aportes

%

m2

%

m2

Recreación pública

8%

8 160

18%

18 561.59

Parques zonales

2%

2 040

3%

3 454.38

Educación

2%

2 040

4%

5 098.99

Otros usos

1%

1 020

3%

3 859.35

10

CAPÍTULO X

HABILITACIONES URBANAS Ma r c o

C o n c e p t u a l

y

N o r ma t i v o

10.1

IDEA BÁSICA DE INTERVENCIÓN URBANA A N T E C E N D E N T E S AN TE

S NTE DE CE

Con este sistema, se procuraba equilibrar la concentración en las ciudades de población y evitar la despoblación de las zonas rurales, se distribuyen los elementos económicos, sociales y culturales entre ambos núcleos beneficiándolos.

Ebenezer Howard fue un urbanista británico conocido por ser fundador del movimiento urbanístico de la Ciudad Jardín.

ANT EC E

ES NT DE

ANTECEDENTE HISTORICO

ANT EC ED

S TE EN

Una ciudad jardín es una zona urbana diseñada para una vida saludable y de trabajo; con un tamaño que haga posible una vida social a plenitud.

ARQUITECTO A CARGO

Por un lado disminuyendo la sobresaturación urbana y por otro elevando la depauperación cultural del campo

Una ciudad jardín

Una ciudad jardín

IDEA BÁSICA DE INTERVENCIÓN URBANA I d e a

10.1

R e c t o r a

Canchaque, se nos pidió elegir una trama e idea rectora que impacte pero que no deje de lado el contexto armonioso y verde de este distrito, por ello se intento plantear una serie de pruebas que compatibilice en esta área usando como base algunos animales, el comportamiento climático y lo que en esta zona resida, hasta que se encontraron 2 ideas base.

PLATAFORMAS Y ANDENES PREHISPÁNICOS Extraer una parte

El diseño volumétrico se basará en la inclinación que tiene el terreno escogido, también en el paisaje que tiene con respecto a sus visuales, su clima, vientos, flora y fauna del lugar.

Por otro lado tenemos los andenes y plataformas prehispánicas las cuales se caracteriza la sierra de Cuzco, pues estas se asemejan al distrito de Canchaque.

a

mano

TELA DE ARAÑA

Graficos alzada

Gráfico a mano alzada

En primer lugar encontramos un animal natal de Canchaque, que lo consideran el arquitecto de las mañana por la forma y vistosidad que tienen sus redes al amanecer después de una garua leve que es un arácnido llamado patas largas y muy conocido en esta zona.

Una vez que hemos planteado la topografía, nos dimos cuenta de la pendiente en nuestro terreno que resultó ser proporcionalmente accidentado.

Compatibilizar al terreno

Programa Utilizado: SketchUp

11

CAPÍTULO XI

HABILITACIONES URBANAS Ma r c o

C o n c e p t u a l

y

N o r ma t i v o

11.1

TRAZADO VIAL Y MANZANEO GENERAL V i a s

LEYENDA DE VIAS VIAS PRINCIPALES VIAS SECUNDARIAS CALLES VIAS EXISTENTES

TRAZADO VIAL Y MANZANEO GENERAL M a n z a n e o Manzana Se denomina manzana a un espacio urbano delimitado por calles por todos los lados. En algunos países la palabra manzana puede hacer referencia también a cada uno de los lados que constituyen la misma

11.1

11.2

TRAZADO VIAL Y MANZANEO GENERAL L o t e Lote Los lotes residenciales son terrenos urbanizados, este tipo de terreno se caracteriza por contar con los servicios primordiales como luz, agua y drenaje; esto permite que puedas construir tu casa a tu medida, sin tener que pensar en los gastos que conlleva el proceso de urbanización.

12

CAPÍTULO XII

HABILITACIONES URBANAS Ma r c o

C o n c e p t u a l

y

N o r ma t i v o

DISTRIBUCIÓN DE APORTES M e t r o p o l i t a n o s

y

HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA DE FI N

Son Habilitaciones para uso Comercial aquellas destinadas predominantemente a la edificación de locales donde se comercializan bienes y/o servicios y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificación afín o compatible.

CLASI. CO M E

Habilitaciones para uso de Comercial Exclusivo Habilitaciones para uso de Comercio y otros usos (Uso Mixto)

O IXT -M

DE DISEÑ ICOS O CN TÉ

OTROS US OS

Son aquellas conformadas por lotes para fines de edificación de locales comerciales y de usos compatibles como vivienda, vivienda-taller o industria, con sujeción a los parámetros establecidos en los planos de Zonificación

LES IA RC

S

8. Uso y mantenimiento

DE FI N

N IÓ IC

REQUER IM IEN TO

ES ON CI TA

Habilitaciones para uso de Vivienda o urbanizaciones Habilitaciones para uso de Vivienda Taller

El diseño deberá ser efectuado dentro de un criterio de estructura integral, de tal manera que los diversos elementos que conforman la urbanización (vías, áreas de recreación, áreas para servicios, zonas comerciales, etc.)

HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL

CIÓN DE IFICA S HA A L BI C LI

N IÓ IC

Constituyen Habilitaciones Residenciales aquellos procesos de habilitación urbana que están destinados predominantemente a la edificación de viviendas y que se realizan sobre terrenos calificados

n o r ma t i v o s

DISTRIBUCIÓN DE APORTES M e t r o p o l i t a n o s

y

n o r ma t i v o s

Aportes obligatorios Servicios públicos complementarios

Recreación publica 8% 8160 m2

Parques zonales 2%

2040 m2

Educación 2% 2040 m2

Otros usos 1% 1020 m2

Tipo de habilitación urbana Los procesos de Habilitación Urbana con fines de ocupación deberán observar las siguientes pautas técnicas, con la finalidad de garantizar la estabilidad y seguridad física de Palambla y de sus áreas de expansión urbana: Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones

Conformadas por lotes para fines de edificación para viviendas unifamiliares y/o multifamiliares

13

CAPÍTULO XIII

HABILITACIONES URBANAS T r a z o y D i s e ñ o V i a l E s p e c í f i c o - S e c c i o n e s

d e

v í a s

13.1

SECCIONES VIALES Vías/ciclovías/Evacuación Pluvial/Arborización

A - A'

13.1

VIA EXPRESA La carretera actual de Canchaque a Palambla es de 7 ml lo cual es un poco estrecha, para ello en nuestra habilitación urbana proponemos agregar 8 ml más.

Como aporte planteamos lo que es la evacuación pluvial 1.20m de y 1.20m para arborización.

Aquí proponemos lo que es ciclovías unidireccionales a ambos lados de la avenida para mejor circulación a vehículos ligeros.

AVENIDA LOS COLIBRIES SECCIÓN A-A' 15.00 ml

13.1

SECCIONES VIALES Vías/ciclovías/Evacuación Pluvial/Arborización

13.1 JIRÓN LOS NARANJOS SECCIÓN B-B' 12.90 ml VIAS COLECTORAS Lo que concierne a vías secundarias tenemos 2 tipos.

La primera propuesta la podemos encontrar en el Jirón Los Naranjos con 12.90 ml, que planteamos con una ciclovía bidireccional, arborización hacia ambos lados y además con evacuación pluvial para la recolección del agua para evitar daños materiales, esta colinda con las viviendas.

JIRÓN LOS CIRUELOS SECCIÓN C-C' 12.90 ml

En segundo lugar tenemos la propuesta de vía secundaría en Jirón Los Ciruelos, contará con un mirador de 2m de ancho que tendrá una vista hacia nuestros mejores atractivos turísticos que es el atardecer, cuenta con 13.70 ml que incluye ciclovía bidireccional, arborización y evacuación pluvial debajo de esta.

13.1

SECCIONES VIALES Vías/ciclovías/Evacuación Pluvial/Arborización

13.1

VIA INTERIOR/PASAJE

Pasaje

PASAJE AGUAYMANTO SECCIÓN D-D' 5.00 ml

Con respecto a las vías peatonales proponemos una sólo que colinda con las viviendas interiores en el Psje.

Aguaymanto para lograr un mejor y rápido acceso a sus viviendas sin invadir ni molestar a los propietarios.

Planteamos junto a este pasaje lo que es arborización a ambos lados con evacuación pluvial.

14

CAPÍTULO XIV

HABILITACIONES URBANAS

V i s t a s y ma q u e t a v i r t u a l . A p r o x i ma c i ó n d e l p r o t o t i p o d e v i v i e n d a s o c i a l e n l a h a b i l i t a c i ó n

14.1

PROTOTIPO DE VIVIENDA SOCIAL Vivienda común/Vivienda taller/Comercio exclusivo Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones

Conformadas por lotes para fines de edificación para viviendas unifamiliares y/o multifamiliares, estas deberán respetar las areas libres reglamentarias y parámetros urbanísticos, dentro del diseño tendrá una coherencia frente a su entorno urbanístico

Habilitaciones para uso de Vivienda Taller

Habilitación de uso mixto, la cual se harán en función a la densidad residencial debe cumplirse con aporte obligatorio, proporciona servicios a los sectores residenciales de la ciudad, es un espacio que estará destinado para vivienda y negocio.

Habilitaciones para uso comercio exclusivo

Lotes destinados a la edificación de locales comerciales. En principio, esta categoría no se encuentra obligada a realizar aportes reglamentarios, colindan y proporcionan servicios a los sectores residenciales

PROTOTIPO DE VIVIENDA SOCIAL

14.1

Vivienda común/Vivienda taller/Comercio exclusivo PROPUESTA

Boceto de idea de propuesta

Área libre: 40% Medidas: 15m x 20m Programación - Local: área de venta oficina de administración área de producción producción almacén SS.HH Programación - vivienda: sala cocina-comedor 1 dormitorio principal + baño 2 dormitorios secundarios SS.HH lavandería

IMAGEN REFERENCIAL

zona social zona privada zona de servicio área libre

zona comercial zona administrativa

Boceto de idea de propuesta

Área libre: 40% Medidas: 15m x 20m Programación - vivienda unifamiliar: sala comedor principal cocina 3 dormitorios SS.HH lavandería terraza área para un mini huerto área de corral

INGRESO

PRIMERA PLANTA

PROPUESTA

zona social zona privada

IMAGEN REFERENCIAL

PROPUESTA

zona de servicio área libre

Área libre: 40% Medidas: 15m x 20m

INGRESO

PRIMERA PLANTA

SEGUNDA PLANTA

TIPO DE CUBIERTA: diferentes niveles y dirección de inclinación

Boceto

Programación: área de venta atención al cliente y caja oficina administrativa almacén de mercadería SS.HH cuarto de limpieza

cubierta con 1 vertiente (diferentes niveles)

SEGUNDA PLANTA

zona administrativa zona comercial zona de servicio

INGRESO

PRIMERA PLANTA

cubierta a dos aguas

MATERIALES: Propuesta de muro El material principal para muros para esta vivienda será de ladrillo kin kong de 18 huecos para un muro portante , ya que es un ladrillo resistente por su propias características

Boceto de idea de propuesta

IMAGEN REFERENCIAL

14.1

PROTOTIPO DE VIVIENDA SOCIAL Propuesta de materiales MATERIALES: Propuesta de muro El material principal para muros para esta vivienda será de adobe con tecnología sismorresistente, que será de 40 x 40 x 8 cm, el cual será mezclado con paja para una mayor resistencia IMAGEN REFERENCIAL

La mezcla se tierra y paja de un ancho de 2cm

se coloca a la altura de los dinteles de puertas y ventanas, a lo largo de todos los muros.

Se revestirá los muros externos con barro o mortero de cemento.

La geomalla se podrá usar como refuerzo de las edificaciones de adobe,

Interiormente el revestimiento puede ser hecho a base de yeso, barro o cemento.

Propuesta de pisos

Propuesta lozas construcción de cubiertas será de tejas o quincha según corresponda

construcción del piso de concreto

Para dormitorios construcción del piso de machihembrado de madera

cubierta con 1 vertiente TIPO DE CUBIERTA: Doble vertiente cubierta en dos niveles