ECOHABITAR Complejo Residencial - Taller de Proyectos 06 UN

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Complejo Residencial ECOHABITAR Portafolio

Alejandro Rojas B. Sebastián Cardona C.

Proyectos 6

PORTAFOLIO ACADÉMICO

FACULTAD DE ARQUITECTURA SEMESTRE 2022-01 UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA SEDE MEDELLÍN

AUTORES Y EDITORES SEBASTIAN CARDONA CASTAÑEDA ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA

JORGE ALEJANDRO ROJAS BLANDÓN ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA

COLABORADORES ATELIER 24

EQUIPO DE TRABAJO PROYECTOS 6

SUPERVISIÓN Y APOYO JUAN C. CASTAÑEDA A.

ARQUITECTO Y DOCENTE (COORDINADOR)

LUIS A. ESCOBAR

ARQUITECTO Y DOCENTE

ARMANDO ARTEAGA

ARQUITECTO Y DOCENTE

JUNIO , 2022

CONTENIDO Complejo Residencial ECOHABITAR

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Criterios de Sostenibilidad

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Conclusiones

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Complejo Residencial

ECOHABITAR El complejo residencial ECOHABITAR es parte del Ecosistema Biotecnológico propuesto en el barrio Jesús Nazareno. Se ubica sobre la traza de la Cra Carabobo y la Cra Cundinamarca, entre la calle 61 y 62.

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La ordenación desarrolla el concepto ECOHABITAR que se conforma de: • Dos Bloques delgados y densos bien orientados, con un gran vacío entre ambos para beneficiarse de las vistas largas, los soleamientos más beneficiosos y la mejor renovación de aire en los espacios. Estos prismas se levantan sobre un plano del suelo asentado de una alta actividad cívica y agrícola en el que las zonas

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verdes (unas de esparcimiento y otras dedicadas a la producción de alimentos) y las estancias colectivas y comerciales queden dibujadas con claridad relacionándose en armonía.

•Un plano intermedio que propone un barrio abierto y flexible con actividades comunitarias deportivas y recreativas.

•Un plano intimo en el que se desarrolla la vivienda contemporánea con disposi-

tivos flexibles que permiten un elemento productivo dentro de la misma.

•Un plano superior que propone un barrio que investiga, innova y produce sus alimentos en azoteas colectivas.

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Nuestro proyecto se centra en esta condición horizontal de los volúmenes buscando PERMEAR esta manzana reforzando la conexión transversal del espacio público de las alamedas Carabobo y Cundinamarca del proyecto urbano y la tensión longitudinal del mismo mediante el vacio de dos prismas y diversas láminas ligeras que conforman las circulaciones al interior de estos, y tambien hacia el exterior creando espacios de transición respecto de las verdaderas fachadas generando una pieza esencial del planteamiento arquitectónico: las lógicas con las que cada unidad establece un espacio de transición entre el interior y el exterior. Con ello queremos que vivir en ECOHABITAR ofrezca el valor añadido del sentimiento de pertenencia a un proyecto urbano en el que la sucesión espacio público de ciudad – jardín frondoso barrial – espacio íntimo Habitacional – Azoteas agrícolas comunitarias compone el gran argumento para hacer del acto de vivir aquí una experiencia contemporánea profundamente implicada en la cultura urbana y la sensibilidad medioambiental al mismo tiempo.

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Programa y Circulaciones Cada una de las edificaciones esta dada por un sistema de circulaciones conectoras a espacios lo que permite liberar los centros o las periferias conectando únicamente espacios por medio de puentes como circulación vertical que conecta a espacios intermedios constituidos como zonas de espacio colectivo para las viviendas(puntos de encuentro) que a su vez se conectan verticalmente por medio de las escaleras y ascensores, en donde los últimos son los únicos que tienen continuidad en toda la edificación ya que se plantea un sistema flexible que crea nuevas relaciones, dobles espacialidades y comunicación entre niveles, mejorando así las visuales y espacialidades del proyecto.

Para el programa se proyecta una conexión barrial en todo el proyecto en donde es indispensable el concepto de cercanía por lo que se plantea una unión entre la vivienda, trabajo, comercio, y mercado lo que permite un ecosistema dentro de una manzana que funciona de igual forma por la alimentación, clave en este proceso por lo que se tienen zonas de comidas, y huertas urbanas, así como también un vivero en primer nivel.

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Plantas Arquitectónicas

Planta Sótanos

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Planta Primer Nivel

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Planta Segundo Nivel

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Planta Tipica

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Planta de Cubiertas 1

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Planta de Cubiertas 2

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Tipos de Apartamentos Apto tipo 01 Esquina

Apto tipo 02 Medianero

75m2

80m2

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Apto tipo 03 ApartaEstudio 40m2

Se proyectan 3 tipos de apartamentos respondiendo así a la necesidad inmediata de la comunidad en donde se piensa en familias de mediano tamaño, y en personas que habiten solas o con su pareja, esto para dar versatilidad a los encuentros barriales y la sana mixtura social, en donde se proyecta: Apartamento Tipo 1 con un área de: 75m2, con distribuciones variadas según la necesidad del cliente que cumple con instalaciones técnicas y posee adicionalmente un espacio productivo que de igual forma puede hacer parte exterior o interior de la vivienda.

Apartamento Tipo 2 con un área de: 80m2, que de igual forma cuenta con una versatilidad en la distribución de espacios, además que posee el espacio productivo anteriormente mencionado, la tipología corresponde a un apartamento entre medianeros.

Apartamento tipo 3 con un área de: 40m2, que corresponde a una tipología de aparta estudio, el cual posee la menos cantidad de divisiones diversificando el espacio y generando un núcleo social y ergonómico que permite la utilización del espacio de diversas maneras.

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Secciones

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Fachadas

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Barrio con espacios públicos y edificios con iluminación y ventilación natural

PUNTAJE

95%

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El proyecto Eco-Habitar se plantea en una ubicación estratégica, en medio de dos grandes parques lo que permite aumentar, considerablemente la calidad del aire que ingresa a las edificaciones, por lo que se plantean unas aberturas centrales para permitir que el exterior pueda extenderse fácilmente por todas las circulaciones.

La geometría del proyecto permite de igual forma ubicar sus caras de mayor dimensión de forma tal de que estas no sean castigadas directamente por el sol y que reciban la mayor iluminación posible, evitando así el uso de elementos que consuman energía adicional para tener un clima agradable dentro de la edificación.

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11.

Barrio con espacios públicos y edificios con control pasivo de la radiación solar directa

PUNTAJE

100%

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Barrio con espacios públicos y edificios con generación y consumo de energias renovables locales

PUNTAJE

100%

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Barrio con espacios públicos y edificios con sistema de aprovechamiento de aguas lluvias

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Barrio con espacios públicos y edificios con redes y dispositivos de bajo consumo

PUNTAJE

100%

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Barrio con espacios públicos y edificios con materiales sostenibles

PUNTAJE

80%

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Barrio con edificios de alturas moderadas pero con altos aprovechamientos

Para el proyecto conjunto urbano del colectivo Atelier se tiene una altura promedio de las edificaciones que es respetada como altura máxima en las edificaciones, que corresponde a las relaciones que se tiene con ambos parques inmediatamente contiguos a la edificación y que en relación con las edificaciones existentes y demás proyectadas en el proyecto urbano busca densificar en la menor altura el mayor número de viviendas y aprovechamientos comerciales para la concepción del proyecto.

PUNTAJE

100%

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17.

Barrio con espacios públicos y edificios flexibles

Los apartamentos cuentan con unos límites de diseños claramente proyectados que van directamente ligados a instalaciones técnicas, zonas comunes y linderos de la propiedad, elementos que no restringen el totalidad el interior ya que gracias al sistema constructivo dado por pórticos unidos a puntos fijos permiten liberar cargas a los muros interiores lo que permite que sean en sistema liviano y se logren adaptar a las necesidades puntuales de cada cliente, de igual forma es muy necesario tener en cuenta que las dimensiones son dadas y planteadas para la accesibilidad universal lo que permite que el diseño sea aún más versátil y pueda cumplir con los requerimientos en cada caso.

PUNTAJE

100%

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Organización 1

Organización 2

Organización 3

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18.

Barrio con espacios públicos y edificios ergonómicos

PUNTAJE

100%

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Se prioriza al peaton con dimesiones adecuadas de permanencia y circulació, con pisos a un mismo nivel para discapacitados y con abundante arborización.

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19.

Barrio con edificios con estructuras sismoresistentes

PUNTAJE

100%

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20.

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Barrio con protección a moradores y su derecho a la permanencia

PUNTAJE

90%

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Barrio con edificios multifuncionales, densos y asequibles

El proyecto al tener una concepción barrial y de concepto de cercanía plantea que la vivienda pueda ser pagada por medio de horas trabajadas lo que permite dar un financiamiento más asequible a las personas de estrato medio y bajo, además de una estabilidad que a su vez permite financiar el proyecto y dar una utilidad que posteriormente será reflejada de mejor manera en cada uno de los habitantes siendo dueños y socios de la copropiedad, dando valor así a los comercios de igual forma ya que estos se plantean sean complementarios a la vivienda, es decir se plantea una economía circular que pueda hacer que el proyecto sea sostenible dentro de sí mismo y permita mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Los valores aquí proyectados son valores proyectados de contado, ya que se plantea el zócalo logre financiar parte del proyecto y que las viviendas no sean cobradas en su totalidad en dinero sino que en algunos casos pueda ser financiada por labor, que permita el sostenPUNTAJE imiento de la persona responsable y de utilidad al proyecto.

100%

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Se generan 6.613m2 de zócalo urbano comercial y de servicios que partiendo de un valor del m2 de : $3.905.000 generan una utilidad de aproximadamente $ 25.827.525.515 por venta de area, lo cual logra financiar el 42% del costo total de las 134 viviendas propuestas. reduciendo su valor de 320 SMMLV a entre 230 SMMLV y 150 SMMLV dependiendo del tipo de apto:

APT T1: 215’435.020

APT T2: 230’435.020

APT T3: 150’383.012

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Barrio con espacios públicos y edificios con accesibilidad universal

PUNTAJE

90%

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CONCLUSIONES CONCLUSIÓN En el diagnostico se nota que el barrio Jesus nazareno posee un cumplimiento global de sostenibilidad media con un 36% (Entre los indicadore 10 -22).

Con la Propuesta Arquitectonica ECOHABITAR el cumplimiento global del barrio se logra aumentar a 97% expresado en las dimensiones : Ambiental: Antes: 47% Despues: 96% Economica: Antes: 18% Despues. 100% Social: Antes: 40% Despues 93%

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SINTESÍS COMPARATIVA DE CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD

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DIAGNÓSTICO - PROPUESTA

DIAGNOSTICO

ALCANZADO

36%

97%

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