Coverstory: Nieuw concept bedrijfsverzamelgebouwen: JOENIT.NL

Nieuw concept bedrijfsverzamelgebouwen: JOENIT.NL “We willen deze specialiteit meer benadrukken”

Het bouwen van bedrijfsverzamelgebouwen is een specialiteit van Jobo De Bouwers. Sinds kort gebeurt dit onder een nieuwe naam: JOENIT.NL. Aan de Flevoweg in Leiden en aan de J. Keplerweg in Alphen aan den Rijn staan al JOENIT-panden. Aan de Handelsweg in Alphen is eenzelfde pand in aanbouw. En een speciaal project met 21 units start eind dit jaar in Sassenheim aan de Rijksstraatweg.

“We bouwen al tientallen jaren bedrijfsverzamelgebouwen,” zegt Bas van Dijk, eigenaar van Jobo De Bouwers. Het eerste project onder de naam JOENIT.NL was aan de J. Keplerweg in Alphen aan den Rijn (36 units), gevolgd door de Flevoweg in Leiden (13 bedrijfsunits). Aan de Handelsweg in Alphen is eenzelfde pand in aanbouw (12 units) en binnenkort wordt gestart in Voorschoten en in Zoeterwoude. Een speciaal project (met 21 units) start eind dit jaar in Sassenheim aan de Rijksstraatweg. “Om deze specialiteit van ons meer te benadrukken, hebben we de naam JOENIT.NL bedacht. Onder deze naam zetten we de bedrijfsverzamelgebouwen nu in de markt,” legt Bas van Dijk uit. Kenmerkend bij de JOENIT-bedrijfsverzamelgebouwen zijn verticale houten accenten in de vorm van balken, die aan de bovenkant een dikke grijze stip hebben. De balken staan tegen de scheidingswanden van de verschillende businessunits. Dit bouwconcept is voor het eerst toegepast bij het bedrijfsverzamelgebouw van Jobo De Bouwers aan de Flevoweg in Leiden.

Aan het water

De houten accenten komen ook terug bij het nieuwe verzamelgebouw aan de Rijksstraatweg in Sassenheim, waarvan de bouw eind dit jaar start. De oplevering staat gepland in het 4e kwartaal van 2022. In totaal komen er in Sassenheim 21 businessunits die bestaan uit twee bouwlagen en die in grootte variëren van 120 m2 tot 260 m2. Ondernemers kunnen de units gebruiken als opslagruimte of werkplaats. Maar de units zijn niet alleen voor bedrijfs- doeleinden geschikt, ook particulieren kunnen er gebruik van maken, bijvoorbeeld als stalling voor motoren, auto’s en boten. In totaal komen er vier blokken, die in een driehoek worden

“We willen deze specialiteit meer benadrukken”

gebouwd. Twee van de zijdes worden begrensd door water.

“Dat het bedrijfsverzamelgebouw deels aan het water ligt, maakt dit project wel heel bijzonder,” zegt Jeroen de Bree, projectontwikkelaar bij Jobo De Bouwers. Aan de waterkant komen steigers waarmee extra kwaliteit aan het plan wordt toegevoegd. Dit biedt kansen om hier boten aan te leggen dan wel binnen te stallen. Ook de ligging is perfect: dichtbij de A44. Vanuit Sassenheim is elke locatie in de Randstad goed bereikbaar.”

VANAF € 210.000,-

Hoogwaardig

“Het wordt een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw,” besluit Jeroen de Bree enthousiast. “De units worden gebouwd van hoogwaardig materiaal en ze zijn gasloos. Ondernemers zijn hierdoor klaar voor een duurzame toekomst. Elke unit is voorzien van twee parkeerplaatsen en er zijn mogelijkheden voor de aankoop van extra parkeerplaatsen.” n

Artist Impression van het plan in Sassenheim, Rijksstraatweg.

Kenmerkend bij de JOENIT-bedrijfsverzamel- gebouwen zijn verticale houten accenten in de vorm van balken, die aan de bovenkant een dikke grijze stip hebben.

Belangstelling?

Bedrijven of particulieren die overwegen om een businessunit in Sassenheim aan de Rijksstraatweg te kopen, kunnen contact opnemen met Jobo De Bouwers via info@jobodebouwers of telefonisch: (071) 522 72 25, of neem contact op met Basis Bedrijfshuisvesting Leiden, via leiden@basis.nl of (071) 523 32 77.

Wil je eerst meer informatie? Kijk op www.joenit.nl.

Profiel Jobo De Bouwers uit Leiden “Als het doorrolt zoals nu ben ik dik tevreden”

“We bedienen een breed deel van de markt,” zegt Bas van Dijk, eigenaar van Jobo De Bouwers. Het Leidse familiebedrijf bouwt en verbouwt voor particulieren en bedrijven, maar klanten kunnen er ook terecht voor renovatie, restauratie en onderhoud. “En we zijn ook steeds vaker een ontwikkelende bouwer.”

Voordat we naar de vergaderruimte gaan op de eerste etage van het bedrijfspand op bedrijventerrein De Waard voor het interview, pakken we eerst koffie in de werkplaats beneden. Bij de koffiemachine overlegt Bas van Dijk kort met een paar collega’s. Wat opvalt is dat er veel gelachen wordt.

Solide fundering

“Het moet ook gezellig zijn,” zegt Bas van Dijk even later wanneer we boven zitten. “Gezelligheid is belangrijk. Verder moet je vooral ook een betrouwbare partner zijn die nakomt wat is afgesproken en die afmaakt wat die is begonnen. Dat dit bij ons het geval is, blijkt onder meer uit het feit dat we zijn aangesloten bij Stichting Bouwgarant.”

Deze manier van werken heeft bij ons gezorgd voor een solide fundering, gaat Van Dijk verder. “Hierdoor kunnen we ook zelf ontwikkelen en het financiële risico van projecten voor onze rekening nemen. Tegelijkertijd blijven we dicht bij onszelf en zijn we altijd benaderbaar. We willen dat de mensen met wie we werken, het gezellig hebben. Tenslotte zie je je collega’s vaker dan je eigen partner.”

Woningbouwproject aan de Zijlsingel in Leiden. In 2020 bouwde Jobo De Bouwers hier een appartementencomplex met 46 woningen. Op de Johan van Oldenbarneveltlaan in Den Haag transformeerde Jobo De Bouwers een kantoorgebouw tot woongebouw met 18 hoogwaardige appartementen. Begin 2021 werden de woningen opgeleverd.

Vijftig medewerkers

Die filosofie heeft Jobo De Bouwers veel gebracht. De vijftig vaste medewerkers van het Leidse familiebedrijf, dat in 1975 werd opgericht, bedienen een breed pallet aan klanten, van particulieren, beleggers, ontwikkelaars tot zakelijke klanten. Bas van Dijk (de tweede generatie) geeft sinds 1998 leiding aan het bouwbedrijf. “Met vijftig man is het allemaal nog goed te behappen en kunnen we waarmaken wat we zijn: een no-nonsense- en allround bouwbedrijf met visie en een divers werkpakket. We werken in wat wij noemen groot-Leiden, een werkgebied dat zich uitstrekt tussen grofweg Amsterdam en Rotterdam op een halfuur rijden van Leiden. Waarbij wij binnen ons werkgebied actief op zoek zijn naar ontwikkelmogelijkheden om onze waarde toe te kunnen voegen! Als het blijft doorrollen zoals het nu gaat, ben ik dik tevreden.” n

Jobo De Bouwers Admiraalsweg 4 2315 SC Leiden T 071 522 72 25 E info@jobodebouwers.nl I www.jobodebouwers.nl