Riksdagsvalet 2022

Partiernas position

för bygg och fastighetsbranschen

Med bara lite mer än åtta månader kvar till riksdagsvalet 11 september har HusFakta pejlat in vad de nuvarande riksdagspartierna vill i frågor som rör områdena bygg och fastighet.

SAMMANSTÄLLNING: TOMAS CARLSSON

VÄNSTERPARTIET

Momodou Malcolm Jallow, riksdagsledamot och bostadspolitisk talesperson

1 Vad gäller fastighetsavgiften för småhus vill vi avskaffa de avgiftslättnader som i dag finns för nybyggda hus. Detta ska gälla för nybyggda hus med ett värdeår från det att regeländringen träder i kraft. Förslaget ska med andra ord inte gälla retroaktivt.

2 Byggbranschen är en av flera branscher med stor arbetskraftsbrist. Bristen på arbetskraft inom byggsektorn hotar bostadsbyggandet. Om vi ska kunna bygga de bostäder som behövs måste fler välja att utbilda sig till byggnadsarbetare. För att åstadkomma det krävs tre åtgärder: För det första måste vi få fler ungdomar att välja gymnasieskolans yrkesprogram: Höj kvaliteten på utbildningarna, återinför möjligheten till högskolebehörighet fullt ut och avsätt statliga medel för informationskampanjer i grundskolan i syfte att få fler unga att välja yrkesprogram med inriktning mot byggbranschen. För det andra måste vi få fler kvinnor att välja att jobba i byggbranschen: Ge Diskrimineringsombudsmannen (DO) ett särskilt uppdrag att, tillsammans med parterna, se över och förändra attityder och värderingar inom byggbranschen i syfte att motverka diskriminering av kvinnor. För det tredje måste vi skapa fler vägar in i byggbranschen – inte bara via gymnasieskolan och högskolan: Bygg ut yrkesvux, arbetsmarknadsutbildning och Yrkeshögskolan med inriktning på byggbranschen. Det ska vara enkelt att byta yrke mitt i livet. Byggbranschen har under lång tid haft stora problem med lönedumpning och osund konkurrens. Nuvarande regelverk för dels arbetskraftsinvandring från tredje land, dels utstationering av arbetskraft från EU har bidragit till detta. Arbetstagare från andra länder kommer hit och tvingas arbeta för mycket lägre löner och till betydligt sämre villkor än sina svenska kollegor. Vänsterpartiet vill sätta stopp för det. Vi vill reglera arbetskraftsinvandringen och stärka fackens möjligheter att kräva svenska löner och villkor fullt ut för alla som jobbar i Sverige. Kort sagt: Gärna arbetskraftsinvandring, men med svenska löner och villkor.

3 Vänsterpartiets budget präglas av en hög ambition att ställa om till ett modernt grönt samhälle och just bygg, fastighets och energisektorn spelar en mycket stor roll i samhällets totala omställning. Vi anser att både stat och kommun måste ta ett betydligt större ansvar än idag vad gäller för att driva på och öka takten i omställningsprocessen, både vad gäller nybyggnation av bostäder och renovering och energieffektivisering av befintligt bestånd. I vår budget avsätter vi medel för stöd till båda dessa delar. Vi vill dessutom att de stöd som beviljas mycket tydligare än vad som är fallet idag ska knytas till klimatmålen och att högre krav på klimatsmarta bostäder ska ställas när stöd faktiskt beviljas. Med klimatsmarta investeringsstöd kan samhället på ett tydligt sätt stimulera en hållbar utveckling inom bygg och fastighetsbranscherna. Vi tror även att ett ökat byggandet av flerbostadshus i trä kan bidra till en grönare utveckling och vi har därför föreslagit ett särskild stöd för detta ändamål. Vidare har vi också förslag som syftar till att stödja kommunerna i deras arbete med att ta fram klimatneutrala byggplaner, och att olika aktörer ska få stöd till projekt som bidrar till att skapa klimatsmarta stadsdelar. Från riksdagen bör man också se över hur lagstiftningen på ytterligare sätt än idag kan gynna ett klimatsmart byggande. 3 Vårt viktigaste fokus är att minska bostadsbristen och utrota hemlösheten. Ett rikt land som Sverige ska inte behöva ha invånare som saknar ett eget hem. Vi tror på den svenska modellen med en generell bostadspolitik, och vi menar kort och gott att det enda sättet att minska bostadslösheten är att fortsätta bygga mycket. Vi är övertygade om att hyresrätter med rimliga hyror är grundbulten för att komma tillrätta med dagens problem. Hyresrätten är den enda upplåtelseform som alla invånare de facto kan efterfråga, även dom som saknar stora ekonomiska resurser/sparkapital. Och bygger vi mycket kommer samhällsnyttan vara stor i alla led. Ingen i samhället vinner på segregation och hemlöshet. Staten bör ta ett stort ansvar för att se till att byggandet är fortsatt högt, och t.ex. investeringsstöden för byggande av hyresrätter är en viktig del av detta. När skattemedel används för att stödja byggande av hyresrätter gynnar det alla i samhället, till skillnad mot andra bidrag som berör bygg och fastighetsbranscherna såsom Rot och ränteavdragen – vilka bara gynnar ett begränsat urval av invånarna och deras enskilda bostäder. Vänsterpartiet är starka motståndare till den nedmontering av den statliga bostadspolitiken som än en gång tar över nu när den blåbruna budgeten vann majoritet i riksdagen, med påföljden att såväl investeringsstöden för anordnande av hyresrätter som stödet för renovering och energieffektivisering med i princip omedelbar verkan tas bort.

FRÅGOR

Vi har frågat kring de mest heta och aktuella diskussionsämnena just nu, exempelvis fastighetsavgifter, hållbarhet och arbetskraftsinvandring. När vi frågade om andra viktiga frågor inom områdena var det flera som ville fokusera på kraftigt ökat bostadsbyggande, samt regelförenklingar.

1 Hur vill ert parti påverka fastighetsavgift/boendeavgift under nästa mandatperiod? 2 Hur ställer sig ert parti till frågor som rör arbetsbrist, utbildningar och arbetskraftsinvandring för byggbranschen under den kommande mandatperioden? 3 Hur vill ert parti stimulera grön/hållbar utveckling inom bygg och fastighetsbranscherna nu och i framtiden? 4 Vilka andra frågor som berör bygg och fastighetsbranscherna vill ert parti fokusera på under kommande mandatperiod?

SOCIALDEMOKRATERNA

Johan Löfstrand, riksdagsledamot och gruppledare i civilutskottet

1 För oss är det viktigt att det finns en blandning av och bostäder som människor har råd med. Därför fortsätter vi att statsa på investeringsstöd för små klimatsmarta hyresrätter som leder till att fler bostäder byggs med billigare hyror. Vi vill också göra det enklare för unga att hitta ett eget boende, och har till exempel påbörjat ett arbete med att se över hur startlån kan förenkla för förstagångsköpare. Vi har inga planer på att ändra fastighetsavgiften.

2 Utbildning, fortbildning och omställning är viktigt. Strukturomvandlingen går allt fortare och möjligheterna att vidareutbilda sig, yrkesväxla och utveckla sin kompetens under ett helt yrkesliv är av stor vikt. Den nya LASuppgörelsen med omställningsstudiestöd ska genomföras fullt ut. Ett nytt studiestöd införs tillsammans med fler utbildningsplatser som gör det väsentligt enklare att utbilda sig mitt i livet för att stärka ställningen på arbetsmarknaden. Alla ska kunna få omställningsstöd när anställningen är på väg att upphöra. Vi vill att fler lockas till utbildningarna som berör byggsektorn. Vi ser det också som viktigt att företag erbjuder lärlingsplatser så att de som utbildar sig till olika yrken inom byggbranschen kan fullfölja sin utbildning. När det gäller arbetskraftsinvandringen så ska den bara ske inom bristyrken, det ska vara tillsvidareanställningar på heltid och omfattas av kollektivavtal. Vi vill inte att någon utnyttjas på svensk arbetsmarknad och konkurrerar ut svenska löntagare genom dåliga anställnings och lönevillkor. Vi tar också krafttag mot fusk och kriminalitet i arbetslivet, med mer samverkan mellan myndigheter och fler kontroller. De som vill göra rätt för sig ska premieras.

3 Mer ska kunna byggas hållbart. Regeringen har infört klimatdeklarationer så att byggherrar vid byggen deklarerar den klimatpåverkan som uppförandet av byggnaden medför. Det är ytterst viktigt att vi får en livscykelanalys på det som byggs. I budgeten hade regeringen ett förslag som nu inte blir verklighet. Vi tror att ett sådant stöd behövs. Det skulle inneburit statliga pengar för att bidra till att fler hyreslägenheter ska kunna renoveras och deras utsläpp, elförbrukning och klimatpåverkan ska kunna minska.

3 Vi vill att en halv miljon bostäder byggs till 2030. Vi vill att en hög byggtakt sker i hela landet, med blandade bostäder så att man oavsett var man bor kan hitta en bostad som passar sitt liv. Det är viktigt för att bygga bort segregation och otrygghet. Ett högt bostadsbyggande är också viktigt för den personliga utvecklingen hos människor och utvecklar hela landet. Ingen kommun ska kunna smita från ansvaret att bygga bostäder så att fler hittar den bostad som passar deras liv. Vi ser också att utvecklingen av industriellt byggande kan leda till en fortsatt hög byggtakt till rimliga priser.

MILJÖPARTIET

Emma Hult, talesperson för HBTQ-frågor samt bostads- och idrottspolitik

1 Miljöpartiet vill att beskattningen ska bli mer rättvis. I dagsläget gynnar beskattningen de som redan har mycket, medan de som har lite kapital missgynnas. Därför vill Miljöpartiet öka progressiviteten i hela skattesystemet och särskilt i de delar som rör kapital. Vi vill därför införa ett golv och höja taket för den kommunala fastighetsavgiften.

2 Kompetensbristen är ett av de största hindren för företag i Sverige att utvecklas, expandera och behålla konkurrenskraft. Arbetskraftsinvandringen och kompetent arbetskraft som vill komma hit och bygga Sverige, är en viktig del för att vi ska klara av att bygga i den takt vi behöver. Men det ska ske med schyssta villkor och utan fusk. Miljöpartiet har varit med och infört flera kontrollsystem de senaste åren för att skärpa tillsynen. Vi har till exempel infört krav på arbetsgivare att varje månad redovisa arbetsgivaravgifter och system med personalliggare, så att myndigheter ska kunna kontrollera vilka som arbetar på en arbetsplats. Vi måste också stärka upp den inhemska kompetensen. Fler behöver läsa gymnasial yrkesutbildning för att vi ska kunna säkra ny arbetskraft i byggbranschen. Den gröna omställningen av samhället innebär förändringar också i byggbranschen och det är viktigt att människor kan utveckla sin kompetens också senare i livet. Miljöpartiet har därför länge verkat för det vi kallat omställningstid, ekonomiska möjligheter att vidareutbilda sig mitt i livet.

3 Miljöpartiet vill se en omställning i branschen och har i regeringen drivit igenom att nya byggnader ska klimatdeklareras. Miljöpartiet menar att det är mycket angeläget att gränsvärden för klimatdeklarationer kommer på plats så snart som möjligt för att öka effekten av deklarationerna. Vi vill också ställa energikrav på befintliga fastigheter. Miljöpartiet vill se ett stöd till energieffektivisering, och det ingick också i höstens budgetproposition när vi satt i regering, men ströks av M, KD och SD i och med att deras budget gick igenom. Vi vill också utveckla och utöka investeringsstödet, som har varit viktigt för att öka takten på byggandet av nya, klimatsmarta bostäder.

3 Vi vill införa ett startlån för unga, bospar, stimulera nya upplåtelseformer så som till exempel byggemenskaper och kollektiva boendelösningar, förenkla så att fler kontor kan omvandlas till bostäder och ge statliga lånegarantier till byggande i delar av landet där bostadsmarknaden är svagare.

CENTERPARTIET

Ola Johansson, bostadspolitisk talesperson och riksdagsledamot

1 Vi vill inte återinföra fastighetsskatt i någon form. Men det behövs en skattereform som ser över bostadsbeskattning och avdrag för till exempel räntor. Centerpartiet ser inte skattehöjningar på det ägda boendet som en del av detta.

2 Det saknas redan utbildad och behörig arbetskraft inom byggsektorn. Vi vill lyfta goda exempel på yrkesintroduktion i form av lärlingsutbildningar av nyanlända parallellt med SFI som bedrivs i några kommuner av bransch och gymnasium i samarbete. Byggandet är en av de branscher som gynnas av den möjlighet till arbetskraftsinvandring vi vill bibehålla. Vi ser mycket allvarligt på arbetsmarknadskriminalitet och förordar bättre kontroller av ID06 på byggarbetsplatser. Serietillverkande hus och industriella processer bidrar också till att öka effektiviteten och ger en bättre arbetsmiljö på byggen.

3 Energideklarationer och kommande klimatdeklarationer för byggnader är ett verkningsfullt medel, förutsatt att de är utmanande och följs upp. Vi förordar klimatneutralt byggande i trä och vill förenkla för återbruk av byggmaterial. Centerpartiet har i vår budget avsatt medel för hushållen att göra skatteavdrag för energieffektivisering och egenproducerad el i sin fastighet.

3 Vi strävar efter långsiktigt hållbara ekonomiska villkor för bygg och fastighetsbranschen. Vi anser att det ska vara möjligt att bygga hyresrätter utan bidrag och subventioner. Vi strävar efter en friare hyressättning i nyproduktion och ökad marknadsanpassning av hyror i det befintliga beståndet, eftersom vi menar att dagens system hämmar byggandet, verkar återhållande på renoveringsåtgärder, skapar inlåsningseffekter och försvårar för de som ännu inte fått tag på en bostad. Vi verkar för bildandet av en ny social bostadssektor tillgänglig för de som är strukturellt hemlösa, har låga inkomster, lever i trångboddhet och är beroende av illegal andrahandsuthyrning.

LIBERALERNA

Jakob Olofsgård, bostadspolitisk talesperson

1 Fastighetsavgiften utgör en stor utgift för många fastighets och husägare. Vi har inga förslag om att ändra den. Den gamla fastighetsskatten ska absolut inte återinföras. Eventuella framtida förändringar inom dagens system ska ske på ett sätt som inte drabbar hushållens köpkraft.

2 Det måste vara enkelt för företagare i Sverige få tag i rätt kompetens. Ibland beror bristen på att rätt kompetens saknas i landet, därför vill vi göra det enklare att arbetskraftsinvandra. Vi vill även stoppa kompetensutvisningar. Arbetsbrist kan också uppstå på grund av missmatchning mellan utbildning och arbetsmarknad en matchning som Liberalerna vill förbättra genom att bygga ut yrkeshögskolan och starta en ny yrkesskola för den som saknar gymnasieexamen och snabbt vill komma ut i arbetslivet. 3 För att bygg och fastighetsbranschen ska kunna ställa om till att bli mer hållbar krävs att politik och näringsliv samverkar. Inom bygg och fastighetsbranschen har både stål, betong och arbetsmaskiner stor klimatpåverkan – industrier som alla är på god väg att ställa om. Liberalerna ser positivt på de satsningar som finns på fossilfritt stål. Vi vill även göra det mer lönsamt för cementindustrin att reducera sina utsläpp genom koldioxidinfångning, så kallad CCS. Arbetsmaskiner behöver, där det är möjligt, i högre utsträckning elektrifieras även med detta behöver det offentliga hjälpa till. Liberalerna vill också se till att öka byggandet i trä och andra mer miljövänliga material – detta genom att stödja forskning och utveckling inom området men även genom att stötta demonstrationsanläggningar. Vi vill även underlätta typgodkännande av fastigheter och industriellt byggande av exempelvis modulhus, även detta kommer bidra med minskade utsläpp genom förkortade byggprocesser.

3 Det är för komplicerat och dyrt att bygga i Sverige. Liberalernas bostads och byggnadspolitik går ut på att fler ska få råd att köpa vad som byggs och att det ska bli mer lönsamt att bygga. Vi vill förenkla byggprocesser och låta marknaden få påverka prisbildning mer. Två steg i rätt riktning är att tillåta fri hyressättning vid nyproduktion och låta läge och kvalitet i bostäder få ett större genomslag vid prissättningen. Tack vare Liberalerna är dessa frågor redan utredda och vi har tydliga lagförslag som kan införas redan i början av nästa mandatperiod.

KRISTDEMOKRATERNA

Larry Söder, bostadspolitisk talesperson

1 Kristdemokraterna var drivande i arbetet med att avskaffa fastighetsskatten 2008. I stället infördes en fastighetsavgift. För oss är det viktigt att fastighetsavgiften inte höjs under nästa mandatperiod, den ska inte fungera som en fastighetsskatt i förklädnad.

2 Det är ett stort problem med arbetskraftsbrist inom byggbranschen. Det finns många arbetstillfällen men kompetensen saknas. Vi menar att det behövs fler lärlingsplatser och arbetskraftsinvandring. Yrkesutbildningarnas status behöver också stärkas för att fler ungdomar ska välja dem. 3 Vi måste främja en hushållning med resurser och premiera materialval utefter dess hållbarhetsprestanda och avtryck. Det finns också anledning att bevaka på vilket sätt transporter kan reduceras under byggnation. De landvinningar som gjorts genom ett utökat industriellt byggande visar hur ett helhetstänk som planeras för byggnationen sparar både pengar och onödiga inslag.

3 Det behöver bli enklare att bygga och fler måste få möjlighet att äga sitt boende. Vi vill se regelförenklingar för byggsektorn och effektivare planprocesser. Vi vill se ett ökat byggande av småhus och införa en planeringsstimulans så att utbudet av byggbar mark för småhus ökar. Vi vill sänka trösklarna in på den ägda bostadsmarknaden så att fler kan äga sitt boende, bland annat genom att se över kreditrestriktionerna, stimulera ungas bosparande och införa hyrköp.

MODERATERNA

David Josefsson, bostadspolitisk talesperson

1 Vi är emot en återinförd fastighetsskatt och vi är oroade för att det nu höjs röster för att återinföra fastighetsskatten, framförallt bland socialdemokrater och miljöpartister. Vi anser inte heller att dagens fastighetsavgift bör förändras.

2 För att motverka brist på arbetskraft behöver fler utbilda sig och fler behöver ta de jobb som finns. I vår budget ökar vi kraftigt resurserna för yrkesutbildningar inom vuxenutbildningen. Samtidigt behöver fler gå de utbildningar som finns och som efterfrågas på arbetsmarknaden – det finns en stor outnyttjad potential bland alla arbetslösa. Vi vill höja kraven och förväntningarna bland annat genom en utbildningsplikt för nyanlända. Samtidigt behöver arbetslinjen stärkas: skatten på arbete ska sänkas och vi vill genomföra en stor bidragsreform som kommer till rätta med problemet att bidrag kan staplas på varandra till den nivå som gör att arbete inte lönar sig. Vi sänker också anställningskostnaderna för företag som anställer personer som varit arbetslösa en längre tid. Vi vill därutöver införa en tvåårig yrkesskola på gymnasienivå för att fler unga ska slutföra en gymnasieutbildning och kunna möta efterfrågan på arbetskraft. Vad gäller arbetskraftsinvandring vill vi motverka fusk och kriminalitet. Vi vill införa ett lönekrav på minst 85 procent av medianlönen, dock med undantag för bland annat säsongsanställningar. Vi vill också införa försörjningskrav för anhöriga. Vi vill samtidigt införa en 30dagarsgaranti för handläggning av kompletta ansökningar, idag är handläggningstiderna alldeles för långa.

3 För oss är det viktigt att minska byggandets klimatavtryck. Det finns många fördelar ur både ett miljömässigt och ekonomiskt perspektiv med att återvinna mer och fler material. Vi vill till exempel underlätta regelverket för att flytta hela hus till nya platser för att de ska få nytt liv. Vidare bör nya projekt också i större utsträckning designas så att det är möjligt att enkelt bygga om när behoven förändras, för att på så vis minska antalet rivningar och därmed behovet av nyproduktion men också utsläppen förenade med renoveringar och ombyggnad. Det material som används ska vara så miljövänligt som möjligt. Moderaterna tror att både trä, betong och andra material kommer att behövas som byggmaterial i framtiden. Det är därför viktigt att genom en god incitamentsstruktur bidra till utvecklingen av mer klimatsmarta versioner av samtliga material. En förutsättning för det är att inget material i sig premieras via standarder, lagstiftningar eller upphandlingar utan att dess samlade egenskaper tillåts vara avgörande. På så vis möjliggörs ett konkurrenskraftigt och klimatsmart byggande. Regeringens saktfärdiga agerande kring svensk cementproduktion är extremt oroande där vi nu riskerar att bli beroende av importerad cement med betydligt större klimatavtryck än den svenska.

3 Underskottet på småhus är stort och flera undersökningar visar att de flesta svenskarna helst skulle vilja bo just i ett småhus, men det är inte det som framförallt byggs. I slutet av november kom den statligt ägda banken SBAB med en rapport som i stället visar att det byggs för många hyresrätter i Sverige, särskilt i relation till bostadsrätter och småhus. Vi vill därför särskilt fokusera på regelförenklingar med syfte att möjliggöra ett ökat byggande av småhus.

SVERIGEDEMOKRATERNA

Mikael Eskilandersson, civilpolitisk talesperson

1 Vi ställer oss negativa till ett eventuellt återinförande av fastighetsskatten, vilket har diskuterats från socialdemokratiskt håll. Vi är generellt negativa till boendeavgifter och har som förslag att fastighetsavgiften för studentbostäder ska sänkas, samt att taket på fastighetsavgiften för småhus avseende pensionärer och utsatta grupper ska sänkas från fyra procent till tre procent av inkomsten.

2 Vi vill se en kraftigt begränsad arbetskraftsinvandring och införa myndighetsprövning där syftet är att säkerställa att jobben i Sverige i första hand tillsätts av människor som bor i Sverige. Vi ska inte ha ett stort inflöde av arbetskraftsinvandring till tjänster som kan tillsättas av personer som redan befinner sig här. Vi är positiva till att gymnasieutbildningar i högre grad anpassas efter arbetsmarknadsmässiga behov och vill se tvååriga yrkesprogram på gymnasiet för att elever ska kunna välja att snabbare komma ut i arbetslivet. Dessutom vill vi införa ett nytt lärlingssystem. Utöver detta är det viktigt med åtgärder för att säkerställa god arbetsmiljö och stävja fusk och utnyttjande.

3 Vi ser positivt på möjligheten att bygga mer i trä, samt möjligheten till användande av återanvända material och utvecklandet av CO2fri cementtillverkning. Här finns bland annat möjligheter till medfinansiering genom industriklivet. Vi har föreslagit att regeringen bör ge lämplig myndighet uppdraget att skapa riktlinjer för klimatcertifiering kopplat till gränsvärden, som informativ utgångspunkt för frivilliga sådan på marknaden. Vi ställer oss även positiva till att utreda nya metoder för att effektivisera energiförbrukningen i bostäder.

3 Centralt viktiga frågor är för oss: att öka bostadsbyggandet i enlighet med behoven där fler olika upplåtelseformer samt finansieringsmöjligheter för bostadsköp inte minst för unga personer, behöver möjliggöras. Fördelaktigt bosparande, särskilda bolån för unga samt skrota det andra amorteringskravet är konkreta förslag från oss. Viktigt är även att regler och processer för planering och byggnation ytterligare anpassas och förenklas. Byggnation måste möjliggöras på fler platser i hela Sverige genom att strandskyddet reformeras, att riksintresseområdena minskas till antal och omfattning samt att avvägningar i skyddade områden görs där nödvändig byggnation ges bättre företräde än idag. Ett exempel är de industriexpanderande områdena i norra Sverige. Trygghetsfrågan är även viktig, och att nödvändiga åtgärder för att säkra boende och vistelsemiljö sätts in i utsatta områden.