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공주 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 활용 건축기획 용역보고서 (요약본) 2022.10.

과업개요

과업의 목적 첫째, 아카데미극장의 건축자산적 가치와 의의를 살피고 그에 대한 보존 타당성을 검토한다.

아카데미극장은 공주의 역사적, 사회적 변화과정의 중심에서 주민들의 사회적이고 문화적인 참여와 근대적 문명으로의 이행에 구심적인 역할을 해왔다. 특히 지역민들이 화합하고 함께 사회를 만들어갈 수 있도록 장소를 만들어주었다.

그런 아카데미극장은 도시재생활성화사업의 일환으로 마을어울림플랫폼으로 구조안전진단 결과(2019년)는 현재 사용할 수 없는 수준임을 보여주었다. 마을어울림플랫폼의 신축조성을 위해 철거를 앞두고 주민들의 보존 에 대한 요구가 많은 가운데 다시금 극장을 보존할 수 있는 방법을 모색한다.

둘째, 아카데미극장의 세부 현황과 구조안전진단결과, 그리고 전문가 의견 등을 종합하여 건축물 보존 방안을 살펴본다.

셋째, 기존 극장의 활용 범위 검토하고

그에 따른 방안을 검토한다. 넷째, 기존 극장을 활용할 수 있는 방안에 대한 실행 방안을 검토한다. 2공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

X2 X3 X4 X5 XX7X6 1 Y1 X0 Y4 Y2 Y3 2,750 13,750 4,200 20,700 2,400 5,200 6,700 2,600 3,800 2,415 2,885 1,730 970 2,600 5,300 5,250 5,300 15,850 5,550 26,700 5 31 대 5 23 대 5 5 학 5 6 학 5 20 대 5 30 대 5 25 대 5 1 학 Y5 Y6 Y7 배치도(항공사진) 프로젝트명축척도면번호 공주 아카데미극장 정면 보존 활용 기획 1 250 (A3 2022 09 23A101 배치도(항공사진 도면명 작성일 작성자 조현정 A4 반죽동 5-16 5-5 학 5-23 5-31 5-6 학 아카데미극장은 하나의 건축물로 출입구영역과 극장영역으로 구분할 수 있고, 본 과업은 그 중 출입구영역을 보존활용대상으로 예측되고 있었다. 출입구영역을 남길 수 있을 지에 대한 검토로 시작되었다. 마을어울림플랫폼 조성을 위한 사업이 진행되고 있던 과정은 감안하여, 관련 사업대상지와 극장 전체 공간에 대해서 함께 검토하기로 한다. 3공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

역 기본설계 1차~4차 보고

2022.03.25 (구)아카데미극장 이별식

2022.05.09

공주극장 관련 진행 내용 비고

공주 아카데미극장 기록화 연구용역

제출

2022.06.02 공주시 최원철 시장 당선

0022.08.26 ~ 09.24 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데

정면 보존 건축기획용역

1. 과업개요 사업 추진 경위 일정 공주극장 관련 진행 내용 비고 2019.02 공주시 중학동 도시재생활성화계획 ( 중심시가지형) 2020.12.31~ 2021.02.18 마을어울림플랫폼 조성사업 설계용 역 제안공모 및 당선자 발표 8 “기존 건축물 상징성 구현 외관 및 형태 유지 희망” 아카데미극장은 77년간 동네주민들의 추억과 기억을 품고있어 주민 들의 의견에 따라 기존 건축물의 전체을 살리는 방향으로 계획 희망 계획주안점 디자인계획방향 형태적 기억 디자인 프로세스 구아카데미극장 중간마당확보및공연장수평이동 구아카데미극장파사드구현 요구프로그램완성 디자인계획방향 공간적 기억 디자인계획방향 매개적 기억 최종결과 안정성평가3.40(B등급 상태평가9.00(E등급 종합평가8.52(E등급 상태평가및종합평가 E등급 사용금지또는철거필요 구조진단 등급 현실적으로 활용 불가 기존 건축물의 형태적 특성을 토대로 계획 건축물 입면에 반영 온고지신 디자인계획방향 제안 아카데미극장 마을어울림플랫폼 디자인계획방향 형태적 기억 1.기존 건축물 상징 활용 박공 아카데미극장 마을어울림플랫폼 기존 극장의 박공지붕을 공연장의 박공지붕으로 재현 2.기존 건축물 상징 활용 버트레스 기존 장식 버트레스를 재현하여 재생재료의 설치 구조물로 이용 3.기존 건축물 상징 활용 재생재료 기존 아카데미 극장의 외장을 철거하여 재생재료로 사용 4.기존 건축물 상징 활용 저층부 기존 아카데미극장의 파사드 비율 을 유지하여 형태적 기억을 보존 반 영 사 항 2 2 과제에 대한 기술제안 기존건축물 외관 활용 및 구현계획1수행계획 및 방법02 1 과업배경 및 디자인계획방향 설정 아카데미 극장의 형태적 특성인 박공지붕 장식버 트레스 저층부 구성등을 마을어울림 플랫폼의 공연장 박공지붕 구조버트 레스 동네공유상가의 입면 구성으로 변환하고자 한다 파사드 장식버트레스 저층부 입면 재생재료로강조 활용 2 3 제안사항 반영사항 아카데미 극장은 년에 지어진 건축물로공주극장의후속극장이며 극장 기능을 상실한 후에는 지역의 문화단체 공연 연극 등의 장소로도 활용되고있어 계속적으로아카데미 극장의 상징성을 살리고자 함 기존 건축물의입면을반영하여 신축건물 의외벽디자인모티브로활용함으로 써아카데미극장을구현하는방향으 로설계및디자인을고려 기존건축물에 대한 안정성 평가 등급을받음으로써리모델링이불 가한 관계로신축을고려 아카데미극장의 상징 및 연속성을 형태 공간 매개적 기억의 건축적 기법을 사용하여 온고지신 이라 는 건축적 언어를 디자인 계획의 기본전략으로구성 아카데미 극장 아카데미 극장 아카데미 극장 4 마을어울림플랫폼 정면 박공지붕 박공지붕구조버트레스 장식버트레스 창호설치 개소 창호 개소 금속박공지붕설치 재생재료설치구조버트레스 기존 건축물 공간구성 및 프로그램을 건축계획요소에 반영 기존 건축물의 재료를 활용하고 수목을 존치하여 매개적 기억 완성 공간적기억 매개적기억 형태적기억 창호설치 개소 2021.02.02~03.18 아카데미극장 3D스캔 및 실감모형 제작 용역 2021.03.22~10.19 마을어울림 플랫폼 조성사업 설계용

일정

보고서

미극장

4공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

(1967년생)

곽호영 (1941년생) 극장 이웃 (교사)

"옛날에는 긴 의자에 학생들이 전부 바짝 붙어 앉는 거예요. 그때는 주전부리

일절

해요. 친구들이 다 쭉 앉았는데 혼자만 먹을 수가 없어요."

"여학생들이 감정표현을 잘 했어요. 괴성을, 아우성 치잖아요. 근데 남학생도 똑같지. 선악과 대결할 때 악이 지고, 선이 이길 때는 박수 치고 함성이 터져 나오는 거예요. 지금 처럼 아주 복잡한 건 없어요. 단순해요. 마음 속에 있는 걸 다 내려놓고, 시원하고 기분 좋은 그런 상태지." 곽호영 (1941년생) 극장 이웃 (교사)

"남들이 다 꺼리는 공주극장과 이웃사촌을 자처했다. 살다보니 소음은 상상을 초월했다. 바로 옆방에 사람들이 무더기로 왁자지껄 떠드는 ... 전쟁영화에서 쾅쾅 폭탄 터지는 소리가 나면 어린애는 자다가 깜짝깜짝 놀라 경기를 하고, 동생들은 시끄러워서 공부를 못하겠다고 아우성쳤다."

"그 시절 내가 본 공주극장에 대한 기록, 역사기록이나 문화기록은 누군가는 열심히 해야지. 그냥 지나치면 다 없어지고, 묻히는 거예요." 이미정 (1961년생) 공주주민 (화가)

"빛이 들어오지 않게 문 앞에 검정색 커튼을 쳐놓았다. 극장 안은 캄캄하고, 곰팡이 냄새가 났고, 환기가 되지 않아 쿠리텁텁한 악취가 났다. 겨울에는 조개탄을 떼는 난로가 놓 여 있었는데, 꼬마아가씨의 눈에는 빨간 조개탄이 마치 잘 익은 군고구마처럼 보였다." "2층 영사실에서 필름 돌아가는 소리, 필름이 촤르르~ 돌아가잖아요? 그리고 불빛 솟에는 하얀 먼지가 떠다니고 있었어요. 매표소마저도 신기했어요." 극장에서 일어나고 있 는 모든 형상들은 온통 신세계였다.

본다는 건 신문명과의 만남이었다.

(화가)

1. 과업개요 성명 극장과 관계 이야기 김상희 (1951년생) 공주극장 운영자 김광 수 자녀 "극장 앞이 솜틀집이었어요. 그 바로 앞에서 아줌마가 국화빵을 만들어서 팔았어. 그럼 우리들이 전부 그 국화빵 만드는 거 구경하면서 먹고 싶어가지고 침을 꼴깍꼴깍 넘겼어 요. 그 옆이 철공소였는데, 거기도 그대로 있어요. 그리고 모퉁이에 구멍가게가 있었어요. 거기로 맨날 두부 사러 가고, 콩나물 사러 가고 하던 데에요." 오광섭 (1950년생) 공주극장 선전부 직원( 간판제작) "환기가 제대로 되지 않아 언제나 독한 페인트와 휘발유 냄새가 코를 찌른다. 고약한 냄새 때문에 쥐도 갉아먹을 게 없어 줄행랑을 치고 만다. 아무리 추워도 곳곳에 화기가 도사리고 있어 위험하기 때문에 훈김만 날 정도로 난로를 피운다. 추위를 면하기는 커녕 언 손은...고통에 시달려야 했다." 오태근

계룡문화회관 운영자 "건물 자체는 사라져도 저한테는 안 사라져요. 공간이 담고 있는 의미를 잘 활용했으면 좋겠어요."

같은 건

안

영화를

이미정 (1961년생) 공주주민

"극장이 철거된다는 소식을 들었을 때 자신의 소중한 추억까지 깡그리 사라지는 느낌이었다. 옛날의 그 기억과 숨결이 함부로 내동댕이쳐지는 기분이 들었다." "저는 앞에 있는 건축물이라도 남겼으면 좋겠어요 지금 너무 새롭고 좋은 건물들이 많은데, 꼭 새 건물이어야 하는가? 저와 같은 추억이 있는 사람이 더 있을 거거든요. 공주극 장은 공주에서 살았던 사람들에게는 문화의 메카이고, 추억의 전부예요. 흉물스러운 모습일지라도 조금만 단장해서 그 모습을 유지해준다면, 그대로 있어준다면, 언젠가 꼭 한 번 다시 와보고 싶은, 그런 곳이잖아요." 나태주 (1945년생) 공주주민 (시인) "공주극장이 호서극장에 맞서서 살아남으려면 뭔가 좀 돋보여야 했어. 그래서 변별력이 있는 영화를 가져오지 않았을까? 좀 더 실험적이고 모던한 영화라고 할까? 나는 그때 까까머리 애였으니까 그런 생각이 들어요. 호서극장은 고전적이고 정통적인 영화를 선정했다면, 공주극장은 모던하고 시대를 앞서가는 영화를 하지 않았나 싶어요. 그래서 호 서극장에서도 보지만, 공주극장 아카데미극장에서도 볼 수 있는 매력이 있었다거지. ..." "영화는 부지불식간에 문물을 전파하고 사람들을 계몽하는 데 아주 좋은 수단이다. 동시다발적으로 많은 사람을 한꺼번에 동화시키고 파급력이 크다." "공주는 서양문물이 빨리 들어온 선진도시, 그리고 교육대학 사범대학이 있는 교육도시로 알려져 있다. 공주극장이 경영위기에서 벗어나려고 돌파구를 찾으려 할 때도, 헐리우 드니 피카디리니 하고 많은 이름 중에 아카데미극장으로 이름을 바꾼 것도 아마 지역적 특징을 반영한 것인지도 모른다." 공주 아카데미기록화 용역보고서에서 살펴본 지역민들에게 극장의 의미 5공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

2. 대상지 및 건축물 현황분석 대상지 및 인근현황 500m 무령로 봉황산 반죽동 당간지주 아카데미극장 최초 금강관 위치 공산성 금강무령왕릉 일락산 봉황초등학교 공주고등학교 공주금학초등학교 공주영명고등학교 공주영명중학교 국립공주대 옥룡캠퍼스 공주영명중학교 공주여자중학교 공주금성여자고등학교 공주교동초등학교 공주북중학교 공주시청 공주교육대학교 공주사범대부설고등학교 제민천 웅진로 세종 논산 유구, 예산 천안 공주산성정류소 시내버스터미널 공주산성시장 공주산성시장문화공원 아카데미극장 최초 금강관은 공주산성시장의 무령로 남측, 현재 무령로와 웅진로가 만나는 지점에 위치하고 있었다. 시장이 인접한 위치로 보아 당시 가장 중심지역에 극장이 위치했음을 예측할 수 있다. 이후 1943년 공주극장일 때 현 재의 위치로 이전하였다고 공주 아카데미극장 기록회 연구용역 보고에서 밝히고 있다. 대상지 북쪽으로 금강이 둘러싸고 있으며, 남쪽 반죽동 당간지주를 중심으로 하는 역사문화환경보존지역에 포함되며, 북동쪽에 공산성과 북서쪽 무령왕릉이 인접하여 백제문화유산을 두른 중심에 위치한다. 6공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

2. 대상지 및 건축물 현황분석 공주 대전 천안 청주 조치원 예산 대천 서천 논산 부여 논산 조선특산물분포도(1928)에서 확인되는 공주는 금강의 중요 거점으로 충정과 전라의 다양한 물가 모이고 유통되는 곳이었 다. 금강변에 위치한 공주를 구심점으로, 인접한 지역의 길이 연결되는 것을 볼 수 있다. 금강을 중심으로 교역이 활발했던 공주는 17세기에 이르러 충청도의 중심지로 발달하였으며, 19세기말 충청 도가 남북으로 분리되었을 때에도 충남의 주요 거점도시로 역할을 해왔다. 인천 경동 협률사(協律舍,1895) > 축항사(築港舍,1912) > 애관(愛館, 1921) 출처 : 시니어오늘. http://www.seniortoday.co.kr 서울 중동 협률사(協律社,1902) > 원각사(圓覺社, 1908) 한국 최초의 옥내 극장. 2층 500석 규모. 1914년 화재로 소실. 출처 : 한국민족문화대백과사전 19세기 말, 개화기 무렵 인천을 시작으로 첨 국내에 극장이 들어왔다. 한국 최초의 공연장 1895년 인천의 협 률사(協律舍), 1902년 서울에는 정동의 협률사(協律社)가 이후 1908년 원각사(圓覺寺)라는 이름으로 재 개관하고, 불과 5년 후인 1913년, 공주에는 금강관이 생겼다. 이로만 보아도, 당시 공주는 경제문화 교류가 융성하고 활발했던 도시였음을 추측할 수 있다. 1931년 화재로 금강관은 전소하였으나, 1932년 공주극장으로 재개관을 하였다. (1931년 당시 충청남도 청이 대전으로 이전하기로 결정되었는데, 화재사고는 이 즈음에 일어났다.) 신문물을 접할 수 있는 미디어나 기회가 다양하지 않던 시절, 근대적 문화의 신세계를 접할 수 있는 중요한 장소로 활용되었던 것으로 보인다. 공주극장의 역사 7공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

2. 대상지 및 건축물 현황분석 시기 이름 운영주 위치 극장관련 사건 공주 사건 1602 중청도 감영 소재지(충청도 중심지) 1894 전봉준의 동학군 공주 우금치 대전투 1896 중청도 남북 분리, 충남도 수부 1913 금강관 (19년) 김갑순 등 공주 유지 공동 중동 147 금강관 개관 1914 1915 1916 1917 1918 1919 1920 1921 1922 1923 1924 1925 1926 1927 1928 1929 1930 1931 금강관 화재로 전소 후 재건축 공주면에서 공주읍으로 승격 1932 공주극장 (28년) 김갑순 단독 공주극장 재건축 개관 충청남도청 공주읍에서 대전군으로 이전 1933 1934 1935 1936 공주극장 화재로 반소 후 재건축 1937 1938 1939 1940 1941 1942 1943 기도 테츠 (木戶轍) 반죽동 5-16 등기부등본 주소지 등재 (건축허가로 미루 어 이전 예측) 1944 1945 1946 1947 1948 공주사업대학(현 국립공주대학교) 개교 1949 1950 1951 1952 1953 1954 1955 1956 1957 1958 1959 1960 아카데미극장 (32년) 김광수, 전선희, 윤상화 전선희와 공동투자 경영/ 아카데미극장 명칭 변경 호서극장 개관/개봉관 TV보급으로 극장 가 쇠락/ 1961 전면부 입면 변경 리모델링 예측 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 중앙극장 개관 1973 1974 김안순 호서극장 지분 김안순 인수 1975 1976 1977 1978 시기 이름 운영주 위치 극장관련 사건 공주 사건 1979 1980 재개봉관 1981 금성학원 지분 이정남 인수 1982 1983 1984 아카데미 극장 운영중단, 김윤대 지분 이 민상 인수 1985 금성학원 대관업(임대)으로 전환 1986 공주읍에서 공주시로 승격 1987 1988 1989 1990 1991 공주사범대학에서 국립공주대학교 승격(충남 유일 국립대) 1992 1993 계룡문화회관 (6년) 권인주, 오태근 연극전용관으로 변경 1994 1995 공주시와 공주군 통합, 유구면에서 유구읍 으로 승격 1996 1997 1998 1999 폐관 잠정 폐쇄 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 장기면, 의당면, 반표면일부 세종특별자치 시에 편입 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 도시재생 활성화계획 수립 2020 마을어울림플랫폼 조성공사 신축 설계 용 역 제안공모 2021 마을어울림플랫폼 조성공사 신축 기 본설계/ 아카데미극장 3D스캔 및 실감모형 제 작용역 2022 현재 아카데미극장 이별식 공주시 최원철 시장 당선 공주 아카데미극장 및 사건 연표 8공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

2021 프로젝트명축척도면번호 공주 아카데미극장 정면 보존 활용 기획 500 4 2022 09 24항공사진 2021 도면명 작성일 작성자 조현정 A4 현재 극장은 1960년 리모델링후 모습대로 유지되 고 있다. 인접한 'ㄷ'자 한옥은 이후 도로변 건물은 유지한 채 안채에 변화가 이뤄진 것으로 보이고, 극장에 인접한 동측에는 2021년 항공사진에서는 확인되지 않지만, 최근 공주북중학교 부속건축물이 새롭게 들어섰다. 9공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

2. 대상지 및 건축물 현황분석 연대별 건축물의 변화 기존 건축물 증축 범위 공주아카데미극장 수록 극장사진 1954년 1955년 1955년 1958년 1961년 1963년 연대별 항공사진에서 확인한 결과 아카데미극장은 1943년 이전 신축 이후 1960년에 출입구 영역의 증축이 이루어진 것으로 보인다. 1943년에 지어진 부분은 목구조의 박공지붕이었고, 1960년 증축된 부분은 철근 콘크리트조 및 슬라브에 조적으로 지어졌다. 1950년대, 극장이 번성했던 60~70년대에도 공주의 주요 졸업사진 배경으로 나타나는 극장은 당시 지역 명 소였음을 짐작가능한데, 여기서 보이는 극장 모습에서 1958년까지와 1961년 사이에 변화가 나타난 것으로 보아 리모델링 시기를 확인할 수 있다. 10공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

X2 X3 X4 X5 XX7X6 1 Y1 X0 Y4 Y2 Y3 2,750 13,750 4,200 20,700 2,400 5,200 6,700 2,600 3,800 2,415 2,885 1,730 970 2,600 5,300 5,250 5,300 15,850 5,550 26,700 31 대 23 대 5 학 5 학 5 20 대 5 3 대 5 25 대 5 학 Y5 Y6 Y7 배치도 항공사진) 축척도면번호 기획 250 A3 2022 09 23A101 배치도 항공사진) 도면명 작성일 작성자 조현정 A4 반죽동 5-16 5-5 학 5-23 5-31 5-6 학 11공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

1층평면도 2층평면도

2. 대상지 및 건축물 현황분석 0 1 3 5 10m 88 95 m2 60 21 m2 89 93 m2 294 25 m2 X2 X3 X4 X5 XX7X6 1 Y1 X0 Y4 Y2 Y3 2,750 13,750 4,200 20,700 2,415 2,885 1,730 970 2,600 5,300 5,250 5,550 5,300 21,400 26,700 5,200 6,700 2,600 2,400 14,500 3,800 20,700 7,200 3,400 5,250 5,550 5,300 21,400 무대 연습실1 연습실2 연습실3 대기실 종단면도 ' 극장 영역 출입구 영역 준비 영역 서비스 영역 종단면도 횡단면도 횡단면도 Y5 Y6 Y7 관람석 창고2 홀 안내실 창고1 음악실 전실 남자화장실 여자 화장실 외부창고 (파손) N 1층평면도 도면번호 축척 아카데미극장 정면 보존 활용 기획 1 : 200 ( A 4 2022 09 25 1 층평면도도면명 작성일 작성자 A 301 조현정 A 4 10 89 m2 68 31 m2 Y1 Y4 Y2 Y3 2,400 14,500 3,800 20,700 3,000 950 1,580 1,500 5,530 14,120 5,550 26,700 5,470 3,600 5,430 2,400 14,500 3,800 20,700 종단면도 ' 종단면도 횡단면도 횡단면도' Y5 Y6 Y7 관람석 영사실 극장 상부 2층평면도 도면번호 축척 아카데미극장 정면 보존 활용 기획 1 : 200 ( A 4 ) 2022 09 25 2 층평면도도면명 작성일 A 302 조현정 A 4 Y2 Y3 Y4 Y5 Y6 YY7 1 1층 ±0 2층 +2 800 지붕 +7 700 지붕상단 +8 850 2,800 4,900 1,150 8,850 1,500 3,000 800 1,730 14,120 5,550 5,300 21,400 26,700 2,850 2,050 도로경계선 인접대지경계선 홀관람석무대 영사실 천장상부 봉산길 종단면도 축척 1:200 프로젝트명축척도면번호 공주 아카데미극장 정면 보존 활용 기획 1 200 A4 2022 09 25종단면도 도면명 작성일 작성자 A322 조현정 대상지 현황도면

종단면도 12공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

현황면적

층별 면적 현황 (현황실측기준)

1층

출입구영역 88.95 ㎡

극장영역 294.25 ㎡

준비영역 60.21 ㎡

서비스영역 89.93 ㎡

1층 합계 533.34 ㎡

2층 영사실 10.89 ㎡ 관람석 복도 68.31 ㎡

2층 합계 79.20 ㎡

총 연면적 612.54 ㎡

294.25

준비영역 44.27

출입구영역 44.77

합계 383.29

2. 대상지 및 건축물 현황분석 증축 이전 건축물 범위 추정 0 1 3 5 10m X2 X3 X4 X5 XX7X6 1 Y1 X0 Y4 Y2 Y3 2,750 13,750 4,200 20,700 2,415 2,885 1,730 970 2,600 5,300 5,250 5,550 5,300 21,400 26,700 5,200 6,700 2,600 2,400 14,500 3,800 20,700 7,200 3,400 5,250 5,550 5,300 21,400 무대 연습실1 연습실2 연습실3 대기실 극장 영역 출입구 영역 준비 영역 서비스 영역 Y5 Y6 Y7 44 77 m2 294 25 m2 44 27 m2 관람석 창고2 홀 안내실 창고1 음악실 전실 남자화장실 여자 화장실 외부창고 (파손) N 도면번호 축척 활용 기획 1 : 200 ( A 4 ) 2022 09 25 1960 이전 추정영역 도면명 작성일 작성자 A 301 조현정 허가기준 면적 추정 1943년 허가 기준 면적 (공부상) 건축물대장상 면적 건축면적 380.17 ㎡ 용적률산정 연면적 380.17 ㎡ 2022년 현황 기준 면적 추정 범위 영역별 추정 면적 극장영역

㎡

13공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

출입구영역인 전면부의 지붕은 훼손이 많이 진행된

상황으로, 이로 전면부의 누수 및 훼손이 지속적으로

진행되고 있었다.

현재는 가설물로 입면을 가려두었으나, 실질적으로

누수 등의 문제가 더욱 진행되지 않도록 지붕

2. 대상지 및 건축물 현황분석 건축물 세부 현황

상부에 대한 조치가 시급해보인다. 현재는 공주북중학교의 부속시설이 신축되어 극장 우측면 출입은 제한된 상황이다. 박공지붕의 본 건물이 최초 지어진 건물이고 좌측인 출입구영역과 전면의 서비스영역은 이후 증축된 부 분으로 추정된다. 전면의 수목들은 오랫동안 위치를 지켜온 것으로 보 이며 세부적인 수종과 보존가치 확인이 필요하다. 극장의 전면부는 증축당시 세로로 긴 의장요소들 사 이에 창과 같은 프레임이 짜여져있었으나 이후 영화 관으로 사용되면서 영사실이 들어서고, 영화간판이 상시로 달리게 되면서 채광이 불필요하게 되어 벽돌 로 막은 것으로 보인다. 중앙의 한 칸, 좌우 양측에 각각 한 칸씩 철재판의 흔 적이 보이는 것으로 볼 때 이 부분은 간판을 달 때 출 입을 위해 사용했던 것으로 추정해볼 수 있다. 극장의 의미있는 의장요소로 보존 가치가 높다고 하 겠다. 전면부 좌측 상단의 균열은 구조안전진단에 의하면 약 5cm정도로 매우 큰 상황이다. 이 균열의 틈을 통해서 조적 벽체의 구조를 확인할 수 있었다. 다만 보존시 앵커 등의 긴결을 통해 기본 구조체의 균열을 막는 방법 등의 시급한 보완이 필 요하다. 설계 및 시공 계획에 앞서 현황을 안전하게 유지하는 안전시설 설치 조치가 시급하다. 14공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

2. 대상지 및 건축물 현황분석 출입문 바깥쪽 슬라브 하부는 일부 마감재(페인트)가 탈락한 것이 보이지만 상태가 양호한 편이다. 문을 들어서자마자 2층 바닥슬라브의 하부면이 드러 나있다. 출입구 바깥쪽은 오히려 슬라브 상태가 양호 한 반면 실내측 슬라브는 철근콘트리트 하부근이 훤 히 드러나 있다. 전면부 출입문은 알루미늄 소재로 일부 표현이 낡은 부분은 있으나 자체의 상태는 양호한 편이다. 에너지손실 및 방음 등의 역할은 현재 기준에 미치지 못할 것으로 예상되나, 보수하면 활용은 가능할 것으 로 보인다. 손으로 만져도 부스러질 정도로 부식이 매우 심한 상 태이다. 아마 전면부 지붕이 파손되어 비 등의 노출에 무방 비하게 방치되면서 방수조치 등이 되지 않은 슬라브 에 지속적으로 누수의 원인으로 작용했을 것으로 예 상된다. 훼손 정도의 진행상태로 보아 지붕 파손은 매우 오래 전 일어난 일로 예상된다. 건축물 세부 현황 15공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

2. 대상지 및 건축물 현황분석 실내 극장부분은 좌석식 기준 약 250~300석(2층포 함) 정도였을 것으로 예상한다. 극장영역의 기둥없는 대공간 기준, 가로 약 13.5m 및 세로 약 21m로, 40 년대 당시로 볼 때 매우 큰 규모였을 것으로 생각되 며, 이 정도 규모의 기둥 없는 대공간을 만들었던 것 으로 보아 천장판을 걷어내었을 때 목구조가 상당할 것으로 예상된다. 극장영역 보존 및 리모델링 진행시 활용을 염두에 두 고 천장 내부 확인이 필요하다. 객석에서 영사실이 보이고, 당시 영화 등 상영시 분위 기를 사진을 통해 잠깐 예측할 수 있다. 다만, 전면부 상단의 지붕이 뚫려 있어 영사실이 있는 2층 천장도 무너져 천장이 있던 2층의 분위기를 가늠 하기는 어렵다. 전면부 지붕 파손으로 인한 누수로 2 층 바닥슬라브의 파손이 심각했던 것을 이해할 수 있 는 부분이다. 시급한 조치가 필요하다. 중앙 영사실의 영상 송출과 객석 및 무대 소통을 위 한 작은 개구부. 개구부 뒤로 작은 문이 보이는데, 간판을 달기 위한 출입구 역할을 했을 것으로 보인다. 전면부 지붕이 뚫려있어 파손된 2층의 천장 파편들 은 당시 상황을 가늠하기 어려울 정도로 파손이 심각 한 상황이다. 비가림 등 구조안전을 위한 시급한 조치 가 필요하다. 건축물 세부 현황 16공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

2. 대상지 및 건축물 현황분석 지붕을 이고 있던 서까래 등 일부 구조가 훤히 드러나 보이고 그 사이로 하늘이 보인다. 2층 천장의 마감면이 모두 들떠있는 것으로 보이는데 이 또한 파손된 지붕으로 인한 누수로 마감재 표면이 탈락된 것으로 예상된다. 외부에서 볼 때 전면부 우측 상단의 내부측이다. 말벌 이 집을 형성하고 있어 안전시설 등의 조치 진행시 특 별한 사전조치가 필요한 부분이다. 천장이 걸쳐지는 마감면 상단부에 마감되지 않은 조 적벽체의 바탕이 보인다. 전면부가 조적벽체로 만들 어진 것을 알 수 있다. 두 벽이 만나는 모퉁이 부분도 조적으로 되어있다. 외부에서 볼 때 전면부 좌측 상단의 내부측이다. 외부 에서 5cm 정도의 균열이 발견된 내부측 모습인데, 틈을 통해서 그리고 천장면 상단부를 통해서 조적임 을 확인할 수 있다. 2층 개구부을 막았던 벽에서 조적벽체를 확인할 수 있고, 철망을 사용하여 시멘트 미장을 덮은 것을 확인 할 수 있다. 건축물 세부 현황 17공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

대지의 공지

공주시건축조례 제30조 별표3

건축법 시행령 제80조의 2 별표2

1. 건축선으로부터 건축물까지 이격거리 : 1m이상 6m이하

2. 인접 대지경계선으로부터 건축물까지 띄어야 하는 거리 : 0.5m 이

상 6m 이하

대지의 공지와 관련하여 대지경계와 관련한 건축선에 대한 검토가 필

요한 것으로 보이며 대지경계 및 건축물 현황에 대한 실측조사가 선행

되어야 할 것으로 보인다.

2. 대상지 및 건축물 현황분석 대지의 공지 관련 (법규검토) 0 1 X2 X3 X4 X5 XX7X6 1 Y1 X0 Y4 Y2 Y3 2,750 13,750 4,200 20,700 5,300 21,400 26,700 7,200 3,400 5,250 5,550 5,300 21,400 도로경계선(건축선) (관련필지 포함) 건축한계선 인접대지경계선 상부지붕선 종단면도 ' 종단면도 횡단면도 횡단면도' Y5 Y6 Y7 출입구영역 주출입구 프로젝트명축척도면번호 공주 아카데미극장 정면 보존 활용 기획 1:250 (A4) 2022 09 25배치도(철거후) 도면명 작성일 작성자 A101 조현정 건축할 수 없는 부분 (저촉 확인 필요 부위 : 2층 처마 및 1층 벽체)

18공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

"평가대상 건축물인 구)아카데미극장 현장조사 결과 슬래브 하부에서 단면손실 및 철근노출, 비구조벽체에서 균열 및 결함이 조사되었으며, 일부 목구조 지붕은 파손된 것으로 확인되었다. 압축강도 조사 : 결과 12.5MPa로 fck=13.0MPa(반발경도, 1969년 이전 하한값)에 미달되는 것으로 조사 되었다. - 콘크리트 중성화 깊이 조사 : 결과 평균 54mm로 E등급으로 조사되었으며,

2. 대상지 및 건축물 현황분석 구조안전진단 보고서 JAYEON 2019-10 (구)아카데미극장 안전진단 2019. 10. (주)자연구조엔지니어링 결론

중성화가 많이 진행된 것으로 조사되었다. - 건물변위 조사 : 결과 1/242~1/231 2개소 D등급, 1/142 1개소 E등급으로 조사되었다. 현장조사 자료를 토대로 안전성평가를 수행한 결과 슬래브 부재에서 설계강도가 소요강도를 상회하지 못하는 것으로 검토되었고, 기둥 및 벽체 부 재에서 내하력을 확보하는 것으로 검토되었다. 본 건물의 경우 최초 1943년 준공후 약 77년 정도 경과한 노후건축물로서, 철근 부식 및 콘크리트 성능 저하가 확인되었으며, 건물 변위 조사 결 과 구조 안전상 사용금지 또는 철거가 필요한 것으로 판단된다. 따라서, 건축물의 잔존가치를 고려한 경제성, 사용기간, 내구성 등을 종합적으로 판단할 경우 철거후 개축의 검토가 합리적으로 보인다." 구조안전진단 결과는 종합평가등급 E등급으로, '안전상 사용금지 또는 철거'가 바람직하다고 해석할 수 있으나, 이는 구조보강이 전제되어 검토된 의견이 아닌, 단지 '현황'에 대한 의견으로 받아들이는 것이 바람직하다. 본 과업에서는 이후 건축물 보존 활용을 위한 설계를 감안할 때, 현 상황에 대한 가능성이 있는 구조보강 등 방법들에 대한 사전에 검토를 진행하는 기획 과정이며, 이후 설계 과정에서는 기획내용을 토대로 기술적 방법을 논의하고 확정하여 진행하는 것이다. 19공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

건축설계분야 (건축사 J)

"그 시대에 극장은 단순한 극장이 아니었을 것이다. 지금의 연극이나 공연을 주로 하는 대학로의 공연 장처럼,콘서트홀처럼 상시 공연이 진행되는 전문 공연장과는 달랐을 것이다."

"하나의 공간이지만, 다양한 주민들의 활동과 시대적 집단기억을 형성하는 중요한 이벤트가 일어나 고 공유되는 곳이었을 것이다. 그 시절, 시대상을 담는 장소성으로 매우 중요한 의미를 갖는다고 보아 야 할 것이다." 건축시공분야

건축구조분야 (건축구조기술자 K)

"설계가 나와야 실질적인 구조 검토가 가능한데, 보강을 하는 방법은 있겠다."

"1층의 출입구 부분은 슬라브가 기능을 못하므로 하부 기둥에 단면증설을 한다고 해도 상부에 슬라 브를 한겹 더 치는 것은 무리다. 별도의 구조로 보강하는 것이 필요하다. 철골로 슬라브 틀을 짜는 것 이 유리하겠다."

"상부 조적벽체를 보강하는 방법은 철근콘크리트로 하면 하중이 매우 커지므로 불리하다. 조적도 마 찬가지다. 구조보강은 하중면이나 시공면에서 철골이 가장 유리할 것이다."

"조적벽체 보강면에서는 일반 공법도 있고 특허 공법도 있다. 현재 벽돌상태 노후가 매우 심각하므로 샌드위치 개념처럼 벽체 양면에서 보강을 하는 방법이

2. 대상지 및 건축물 현황분석 관련분야 전문가 검토의견

(건축시공기술자 K) "가장 저렴한 것은 다시 똑같이 짓는 것이다. 다시 짓는 일은 매우 간단하다. 비용이 문제지, 보강할 수 있는 방법은 다양하다." "가장 쉬운 방법은 아마 철골로 정면 안쪽에 구조를 덧대어 지지하도록 하는 방법일 것이다. 조적벽체 는 다시 쌓는 것이 가장 좋겠지만, 조적벽이 힘이 있으면 내부에 거푸집 대고 조적벽체하고 양쪽을 거 푸집삼아 철근콘크리트로 벽을 하나 더 치는 것이다. 그게 가장 시공성이 좋다. 다만 현재 조적이 감당 할 수 있다는 전제에서 가능하다. 구조전문가와 확인이 필요할 것이다."

있다. 고인성 벽이라고 하는 방법이 있는데, 참 고하면 좋겠다." 조적보강분야 (연구소장 K) "조적 보강은 가능하고 방법도 다양하다. 섬유시트는 부착력 저하로 인한 유지관리 문제점이 자주 나 타나므로 시공성 및 유지관리안정성 등을 고려할 때 고인성 복합체 보강이 가장 합리적일 것으로 예 상된다." "비용이 많이 들 것이다." 20공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

볼륨

키워서 증축한 사례다.

기존 산업시설의 입면을 활용하면서 내부 증축부의

부담은 독립적으로

3. 관련 사례 조사 및 분석 사례조사(국외) 산업유산을 유산을 리모델링하는 사례 알드버그 뮤직 크리에이티브 캠퍼스(Aldeburgh Music Creative Campus, Haworth Tompkins, 런던/영국 2009) 오랜 역사속 다양한 건축유산이 산재한 유럽 등지에 서는 오래된 건물을 활용하여 현대적인 공간으로 탈 바꿈하는 프로젝트를 일찌감치 진행해왔다. 유럽 곳곳에서는 오랜 역사만큼 오래된 도심에서는 현대건축물보다 옛 건축물 비중이 더 높은 곳이 많다. 이 사례는 맥주를 만드는 핵심재료인 맥아를 보관하 던 곡물창고와 가마를 공연장으로 리모델링한 프로 젝트로 2009년 완공되었다고 한다. 요즘은 한국에서도 도시재생과 더불어 옛 공장이나 창고 등을 활용하는 사례들이 늘고 있지만, 유럽 등지 에서는 이미 오래전부터 건축물을 이러한 방식으로 돌보는 문화가 자리잡고 있다. (사진 : archdaily.com) 기존 건축물 상부에 현대적소재로 증축하는 사례 쇼어햄 스트릿 (Shoreham Street, Project Orange, 쇼르함/영국 2012) 기존 산업시설의 건축유산(이하 산업유산, 문화재 비 지정)의 외피를 활용하여 리모델링하되, 상부의

을

구조적

담당할 수 있도록 별도의 구조를 내부에 만든 것을 확인할 수 있다. 기존 외벽의 구조적 안정성을 위해서 증축된 새로 운 구조에 기존 벽체를 긴결하였다. 기존 산업유산 의 부족한 에너지성능을 보완하기 위하여 단열 등 성 능을 높일 수 있는 보완층으로 내부에 마감한 것으 로 보인다. (사진 : archdaily.com) 21공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

리모델링 바탕 소재에 관한 사례

뮤직 스쿨 루비에 증축 (Music School Louviers extension, Opus 5, 루비에/프랑스 2012)

기존 건축물 위에 증축된 볼륨을 현대적인 소재로 조

화롭게 리모델링한 또 다른 사례이다.

17세기 프란체스코 수도회 수도원 건물로 쓰이던 교

회와 수녀원 등 집합 건축물이라고 한다.

이후 일부는 이후 감옥과 법정 등으로 변화되었다가, 일부는 철거되고 남은 일부는 음악학교 등으로 재사

용되던 것을 새롭게 리모델링하여 대형오케스트라

실, 도서관, 교실 등의 현대적인 음악학교로 변화시

킨 사례이다.

기존 수도원이기도 했지만, 지역의 견고한 돌 소재 사

용으로 4세기라는 세월을 거뜬하게

중요하다.

바탕소재도 매

새로운 방식으로 리모델링하는 사례

카이사 포럼 (Caixa Forum Madrid, Herzog & de Meuron, 마드리드/스페인 2008)

발전소 건물의 벽돌벽을 활용하여 아트센터로 증축

한 리모델링 사례로, 건물 자체가 중력을 무시하고 떠

있는 듯한 형상이 흥미롭다.

3. 관련 사례 조사 및 분석

유지할 수 있었던 것으로 예측된다. 유지관리도 중요하지만, 애초에 쓰인

우

(사진 : archdaily.com)

기존 발전소로 쓰이던 건 물의 벽돌벽체를 보존하면서 바닥 철거하고 지하를 만들어 흡입력 있는 공간을 만들어냈다. (사진 : dezeen.com) 허스트 타워 (Hearst Tower, 맨하탄/뉴욕/미국 2003) 1920년대에 고층으로 계획되었으나 완공되지 않은 건물을 활용하여, 짓다 만 내부에 46층으로 새롭게 지은 허스트 타워. (사진 : archdaily.com) 사례조사(국외) 22공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

산업'단지'의 리모델링, 도시 규모 리모델링 사례

파워 스테이션 마스터플랜 (Power Station masterplan, Foster + Partner, 도그패치/샌프란 시스코/미국 2022)

현재 공사중인 프로젝트로 발전소였던 지역을 복합

용도의 주상복합, 업무시설, 상업시설 등이 혼합된 형

태의 마스터플랜으로 공사를 진행중이다.

기존 발전소 단지 내 대규모 발전시설을 리모델링하

여 업무와 상업, 주거 복합용도로 개발하는 계획들

3. 관련 사례 조사 및 분석 시공성을 생각한 리모델링 방식 사례 샹웨이 빌리지 플러그인 하우스 (Shangwei Village Plugin House, People's Architecture Office, 선전/중국 2018) 기존 건축물 내부에 끼워넣은 형상으로, 벽체는 건드 리지 않은 상태에서, 지붕의 일부를 걷어내고 새로운 부재를 내부에 조립하여 만든 방식이다. (사진 : archdaily.com) © Changheng Zhan 브리스톨 올드 빅 (Bristol Old Vic, Haworth Tompkins, 브리스톨, 영국 2018) 건축물의 외벽을 의장요소로 활용하여 중정을 통해 건축물들을 연결하여 만든 방식이다. 외부공간을 내 부처럼 활용하면서 리모델링의 새로운 분위기를 연 출할 수 있고, 건축물 외부에 기존 건축물에 필요한 서비스 기능들이 별도로 마련되어있어 기존 건축물 의 변형과 구조적인 부담을 최소화할 수 있는 방법이 다. (사진 : archdaily.com)

도 포함되어 있다. 현재 리모델링 규모로는 최고라 고 한다. (사진 : archdaily.com) 사례조사(국외) 23공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

의무적으로 보존한 사례

콕 앤 훕 퍼블릭 하우스 (Cock & Hoop public house, Spitalfields, 스피탈필드/런던/영국)

19세기초반에 지어진 유서깊은 펍의 역사를 간직

한 콕 앤 훕 술집의 두번째 건물의 일부라고 전해지

며, 파사디즘의 초기 사례로 영국 런던의 파사디즘 진

화에 상징적(?, 다소 부정적.)인 사례로 꼽히는 것으

로 보인다.

남겨진 입면은 사실 뒤에 새롭게 지어진 건물과 창의

위치와 일치하지 않는다. 지역의 문화재보호 관련 기

따라 입면을 입면을 남기기는 하지만, 그야말로

것에만

굳이 새

로운 건물과 연계시키지 않으려는 의도가 명확해 보

인다.

영국, 특히 런던에는 파사디즘에 대한 무성의하고

3. 관련 사례 조사 및 분석

준이

남기는

초점이 맞춰진 안타까운 사례등의 선 두가 된 경우다. 보다 자유로운 개발을 원하는 개발업자들에게는 문 화재 관련 기준이 걸림돌로 작용하여 상업적으로 도 움이 되지 않는 기준을 적당히 무시는 태로가 내포되 어 있다. 지역내 역사적 유물이 너무 많은 도시가 빚 어낸 정치/사회 문제가 혼재된 결과물로 비쳐진다. ( 사진 : core77.com) 의무적으로 보존한 사례 칼레도니안 UCL학생기숙사 (런던/영국) 런던의 또 다른 파사디즘 사례로, 보존된 입면 뒤에 언뜻 보이는 건축물의 입면만 보아도 기존 입면부와 일치하지 않으며, 입면을 남겨두는 것 외에,

최 소한의 보존의 사례가 많아 문화유산에 대한 개발자 들의 횡포로 받아들여지는 추세가 심각하다는 시민들 의 평가가 많아지자, 그에 대한 반성의 목소리들이 일 어나고 있는 것으로 보인다. (사진 : core77.com) 사례조사(국외) 24공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

입면의 일부를 증축에 포함시키는 사례

시청사 서쪽타워 리노베이션 (West Tower in Huesca City Hall, ACXT, 우에스카/스

2012)

시청사 부속 건축물을 기록보관소로 전환하

리모델링 사례로. 벽의 일부에 현대적인 입면요소

기존 입면을 정돈하면서 오히려 기존 입면을 부각

효과를 주는 사례다. (사진 : archdaily.com)

의무적인 보존을 증축에 포함시키는 사례

스테이시티 아파트호텔 (Staycity Aparthotel, Blackheath Rd, Deptford/런던/영국)

논란의 여지는 있지만, 기준 입면을 활용하여 증축한

사례로, 적어도

3. 관련 사례 조사 및 분석

우에스카

페인

우에스카

는

가

시키는

기존 입면창에 새로운 건축물의 창을 교묘하게 맞추었다. 기존 문화유산의 입면과는 별개 로 건축된 사례에 비하면 영리하게 증축부 개구부를 활용한 면이 있다. (사진 :Spitalfields Life) 사례조사(국외) 25공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

1910년대 일제강점기

최초의 방사형 계획도시

진해 중심도로에 위치한 장옥형태의 건물이었으

나, 이후

'간판입면'이 적용된

2층 천장 목재 트러스를 제외하고

보인다.

3. 관련 사례 조사 및 분석 보태가 (G&I건축 + 경남대학교 건축학부, 경남 창원, 2021) 진해의 일제식 장옥 건축 리모델링 예시로, 도시재생 사업의 거점 건물 리노베이션 사례다.

한국

인

여러차례 다양한 용도로 바뀌면서 건축물도 진화를 하였다. 특히 이후 상업시설로 바뀌면서 아카 데미극장과 같이

것으로

다만 내부의

특히 창호와 외부 마감재 등 많은 부분이 새로운 재료로 변 경되면서, 리모델링후 기존 건물이 아니라, 현대적 신 축건물로 받아들이는 주민들도 있다. 비슷한 사례로, 잘 알려진 군산, 인천, 대구, 부산 등 지의 일제강점기 건축문화유산에 대한 리모델링 접근 등이 있어 왔는데, 비지정 건축유산 보존 활용시, 재 료 사용에 대한 접근 및 보존하는 범위에 대해서 생각 해볼만한 중요한 관점을 보여주는 사례라고 하겠다. (사진, 위 2장) : 도시재생뉴딜 공식블로그) 내부에서는 기존 목재 지붕틀이 그대로 유지되어 있 어, 기존 건물을 재생한 건축임을 확인할 수 있다. [리모델링 이전] 사례조사(국내) 26공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

것이 아닌 기

존 건축물을 활용하겠다는 전제로 접근한 사례다.

일반적으로 대공간을 만들기 위해서 모두 철거하고

하나의 새로운 건축을 계획했을테지만, 구산동 도서

관마을은 기존의 집들을 활용하여 마을과 같은

3. 관련 사례 조사 및 분석 구산동 도서관마을 (디자인그룹 오즈, 서울 은평구, 2015) 동네의 여러 필지를 묶어 도서관으로 활용라는 계획 에서, 기존 건축물을 허무는 것이 아니라, 일부를 활 용하여 도서관 내부로 활용하고자 시도한 예시다. 계획의 초기 방향이, 허물고 새로 짓는

도서 관을 만들고자 했다. 실내에서는 기존에 공동주택 외부 발코니로 쓰였던 공간이 지금은 도서관 내부 홀 안으로 들어와있다. 기존의 건축을 활용하는 새로운 방향을 제시하는 흥 미로운 사례라고 하겠다. (사진 : www.hani.co.kr, joongang.co.kr) 공사전 대상지 현황에서 보이는 붉은 벽돌건물의 발 코니 부분이 실내의 홀에 들어와있는 것을 볼 수 있 다. 외부공간이었던 발코니가 내부 발코니로 전환되는 흥미로운 지점도 발견할 수 있다. [공사 전 대상지 현황] 사례조사(국내) 27공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

3. 관련 사례 조사 및 분석 사례조사(국내) 부천 아트벙커 B39 (스튜디오 케이웍스+커튼홀건축, 부천, 2017) 부천의 쓰레기소각장을 문화시설로 재생한 사례. "발주처는 시설을 사용하고 운영할 운영사업자를 동 시에 공모했다. 운영사로 선정된 사회적 기업 노리단 과 설계 과정에서 공간의 쓰임을 함께 논의할 수 있었 다는 점도 무척 긍정적이었다." 설계 단계에서 운영자 및 지자체가 함께 협력하여 공 간 프로그램 운영에 대한 계획을 함께 진행한 사례로 개관 이후 국내 설계공모 운영방식에 다양한 영감을 준 중요한 사례로 알려져 있다. 기존 방식은 공간을 만들고 그에 맞는 프로그램을 추 후에 담는 것이라면, 이 사례는 어떤 프로그램을 시도 하기 위해 어떤 공간을 기획하는가를 함께 고민할 수 있다는 점이다. (사진 : https://vmspace.com/) 인천 코스모 40 (삶것건축, 인천, 2018) 인천의 공장을 문화+상업시설로 재생한 사례. "코스모40은 40년간 사용되고 버려진 공장 안으로 연속된 하나의 고리 모양인 신관이 삽입된 건물이다. 이 고리는 주로 로비와 수직 동선 역할을 하며 옛 공 장 공간을 새로이 사용하도록 지원한다. ... 옛 공장의3층은 14m 높이의 대공간이며 기계 점검 을 위해 부분적으로 설치되었던 그레이팅 바닥이 4층 에 남아 있다. 옛 공장은 신관 내부 입면 전체를 아우 르는 접이식 문을 통해 분리되기도 하고, 하나의 공간 으로 연결되기도 한다. 신관과 공장의 관계가 극명하 게 대비되는 것을 의도했으며, 서로 다른 세월과 분위 기의 중첩이 흥미로운 경험을 창출하도록 했다." (사진 : https://vmspace.com/) 28공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

3. 관련 사례 조사 및 분석 소록도100주년 기념관 (UBAC 조성룡조시건축,전남 고흥, 2016) 1916년 일제강점기 자혜의원으로 시작한 국립소 록도병원이 100주년을 앞두고 수난의 섬에서 치유 의 섬으로 탈바꿈하려는 시도 중 하나로 진행된 프로 젝트다. 성균관대학교 성균건축도시설계원 연구원들과 함 께 수년에 걸쳐 소록도를 기록하는 작업을 진행하다 가 단순한 관광지로 개발되는 것으로부터 소록도를 지키려는 소록도병원과 함께 소록도 아카이브를 진 행하였다. 그중 국립소록도 병원 개원 100주년 기념사업의 일 환으로 소록도 입구에 흉물스럽게 남아있던 옛 병사( 病舍) 1동을 재생하여 기념시설물을 재생하였다. 100주년을 기념하기 위해 새로운 조형물을 세우려 던 것을 남아있는 병사를 보존하는 것으로 대체한 것 이다. 소록도 내엔 한센인들이 살았던 마을이 분산되어 있 었는데, 이곳도 마을이 있던 곳이었다고 한다. 병원 주차장이 필요해지자, 비워진 마을 하나를 밀고 주차 장을 만들다가 주민들이 건물 한 채는 남겨놓자고 해 서 남아 있던 집이라고 한다. 100주년 기념물에서는 기존에 있던 낡은 창호 프레 임을 교체하지 않고 외부에 유리만 덧대어 놓았는데, 이는 한센인들이 불편한 손으로 직접 가공해서 만든 창틀이라서 차마 떼어버릴 수가 없었다는 뒷이야기 가 있었다. 기념시설물인 건물도 기존 건축형태와 재료를 훼손 하지 않는 범위에서 최소한의 개입으로 원형을 살리 고자 했다고 한다. 우리가 보존하려는 유산에서 우리가 기념하고 남길 것은 무엇이며, 어떤 가치와 어떤 의미를 살릴 것인지 생각해보게 하는 의미있는 사례라고 하겠다. (사진 : 김재경) 사례조사(국내) 29공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

경관적 가치 가. 개별 건축물의 심미적 가치뿐만 아니라 특정 범위 안에 모여 있는 건축물들이 고유의 아름다움을 간직한 것

오래된 도시조직을 유지하여 독특한 경관을 이루는 것

건축물과 공간환경 등이

4. 극장 보존 타당성 검토 아카데미극장 건축자산 가치 우수건축자산의 가치1 구분 가치 내용 아카데미극장 해당 여부 ① 역사적 가치 가. 역사적 사건 인물 등과 관련 있는 것 또는 역사발전의 증거가 되는 것 O 나. 용도와 외관이 우리나라의 시대적 변화를 보여주는 것 O ②

나.

다.

주변과 어우러져 특색 있는 지역경관을 형성하는 것 ③ 예술적 가치 가. 건축미 및 건축기술 등이 조성 당시의 건축적 특징을 대표하는 것 O 나. 건축적 디자인, 장식 또는 기능이 중요한 의미를 지닌 것 O 다. 저명한 설계자 기술자 등과 관련 되었거나 공인된 시상 제도 등을 통하여 우수성을 인정받은 것 ④ 사회문화적 가치 가. 지역 주민의 자긍심을 높이고 주민 간 교류 활성화에 기여하는 것 O 나. 지역 특색을 반영하고 있어 해당 지역을 이해하는 데에 도움이 되는 것 O 다. 지역적 특수성을 갖추거나 집단의 기억을 되살려주어 지역문화 진흥에 도움이 되는 것 O 라. 가목부터 다목까지의 사항 외에 보전, 활용을 통하여 지역에 경제적 효과를 증대시킬 수 있는 것 O 1 한옥 등 건축자산의 진흥에 관한 법률 시행령 별표 1 (제7조 1항 관련) 아카데미극장은 별개의 독립적인 건축물로, 주변과 집합적으로 조화로운 경관을 이루는 경관적 가치는 다소 미흡하지만, 이 외에 역사적 가치, 예술적 가치, 사회문화적 가치에 비중이 있다고 볼 수 있으며, 특히 근대시기 공 주 지역민들에 중요한 교류의 장으로서 역할을 담당한 만큼 사회문화적 가치는 현재사회에도 시사하는 바가 크다고 하겠다. 30공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

문화교류의 중심에 있어왔다.

근대화시기 1895년 인천의 최초 극장이 들어서고, 1903년 서울에 최초 극장이 들어선 지 얼마 지나지 않 아 1913년 공주에 극장이 들어섰다. 백제의 수도가 웅진(현 공주)으로 옮긴 것부터, 충남의 거점도시로 성 장했던 근대 초기까지 공주는 중요한 거점도시였다. 금강에 위치한 지리적, 역사적 배경이 있었으므로 가능 했을 것이다. 1913년 금강관으로 시작한 아카데미극장은 1943년 공주극장이던 때 지금의 위치로 자리를 옮겨 공주와 공 주시민들의 근대화과정을 함께 겪었다. 지역민들이 근대시대 각종 공연예술문화를

있는 놀이터였으며, 각종 모임과 대

연회와 , 행사 등 지역민 공동생활의 장이었다. 이로부터 충남도청이

4. 극장 보존 타당성 검토 역사적 가치 <금강의 거점도시 공주> 조선특산물분포도(1928)에서 보는 공주, 금강의 중심에 위치하며 인접한 도시들이 모두 공주로 모이는 것을 볼 수 있다. 백제가 한성(백제)을 고구려에 점령당한 후, 수도를 웅진(지금의 수도)으로 옮긴 데에는 금강의 지리적 이점 이 역할을 했을 것이다. 철도가 생기기 전에는 배를 중심으로 강과 바다를 통해 교류를 하였기 때문이다. 공 주는 금강에 위치한 지리적 요인으로 철도가 들어서기 전까지 국내의 주요거점도시로서

접할 수 있는 문화예술의 장이었으며, 활동사진(영화, 동영상) 등을 통해 외부세계 소식과 접할 수

회,

대전으로 이전하기로 결정되었을 때 주민들은 극장에 모여 함께 대책을 강구하기도 했다. 아카데미극장이 중요한 것은, 공주가 금강을 중심으로 충청도 지역을 넘어 경제적, 사회적, 문화적 교류의 핵 심 거점으로서 번영했던 핵심도시였음을 증명하는 실증적 장소이기 때문이다. 이는 공주라는 도시의 정체성 과도 닿아있다고 할 수 있다. 역사적으로 사회/문화적 교류의 구심점 역할을 해왔던 도시로서, 앞으로 미래의 공주를 준비하는 단서가 되어줄 수 있을 것이다. 공주 대전 천안 청주 조치원 예산 대천 서천 논산 부여 논산 31공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

기능에 충실하도록 하고, 가로에서 선전용으로 활용될 수 있도록 가로로 긴 전면부 출입구 영역 을 구분하여 조성한 것으로 보인다. 당시 극장의 간판 등을 달 수 있도록 전면 상부에 있는 세로로 긴 띠 형태가

4. 극장 보존 타당성 검토 예술적 가치 <극장건축(간판입면)의 기능미> 목구조의 대형 박공기둥 공간과 전면부 시멘트벽돌 조적조의 입면은 당시 열악한 민간건축 상황을 잘 반영하 고 있다. 한편 단순하고 장식이 없는 것을 선호하는 현대에 어울리는 구성이기도 하다. 당시 유입된 서양식 극장 양식의 영향을 받은 입면 구성으로 보인다. 물자와 자금이 부족한 상황에서 대형의 내부 공간은

늘어선 입면이 적용되었는데, 이는 '간판입면'을 광고 선전에 활용하는 극장 건축물의 특성을 잘 나타내고 있다. 전면부 입면의 중앙과 양끝에는 간판을 달 때 출입할 수 있도록 문을 둔 것으로 실제 입면 활용에 있어서 극장 간판 기능에 충실할 수 있는 특성을 반영하고 있다. 보존활용을 감안할 때 이러한 기존 입면의 기능적이고 형태적인 특성을 잘 살리는, 혹은 넘어서는 것도 참고 할 만하다. 3D 실측 정사영상 정면부분((주)테라픽스 제공) 장기간 방치로 인한 풍화로 균열과 부식 등 노후가 심한 상태이나 극장으로 활용된 '간판입면' 특징이 잘 나타나있다고 볼 수 있다. 의장적 요소의 실질적인 기능을 의도한 것인지는 알 수 없으나, 영화관에서 채택하기에 유리한 조건들이 나타난다. 32공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

금강관/공주극장 이용 형태 1

공연장/상영장

연극, 소인극, 활동사진(영화), 연주회, 가극대회, 학예회, 웅변, 만담회, 무용, 동화구현, 영화대회 등

대회장 강연회, 졸업장 수여식, 시상식, 무술회, 무도회 등 회의장 시민대회, 금융조합 등 각종 기관 총회 등 행사장 명함교환회, 누에고치 공동판매, 윷놀이, 무료 이발, 권투대회, 연회, 다과회 등

충남도청 이전 결정 당시 기사에 등장하는 금강관

발생일 게시일 출처 기사내용 관련기사

1931. 01.15 1931. 01.16 조선 신문

14일, 진정위원의 최후 보고, 도청이전

부산일보 1931.01.16 공주 시민대회 각

1 공주 아카데미극장 기록화 연구용역 보고서. 2019.

아카데미극장의

결정으로 비탄에 빠져 상점까지 문을 닫

고, 극도의 불안감이 감도는 공주, 15일

정오 천여명이 모여 금강관에서 시민대회

를 개최하고 도청이전을 저지. 오후5시에

중지하고, 16일 재개하기로 결정.

출연자 열변을 토해. 청중에게 대단한 감동 을 선사해(공주)/ 매일신보 1934.01.17 공주시민대회 도청이전 반대 결의/ 부산일 보 1931.01.18 충남도청 이전 결정. 공주 시민 대회 개최. 비통함 감돌아/ 매일신보 1931.01.20 공주의 시민대회 사진/ 동 아일보 1931.01.17 공주시민은 철시 대 회 열고 대책강구/ 조선일보 1931.01.17 이전결정으로 공주시민대회/ 조선일보 1931.01.20 충남도청 문제속보 반대결 의할 위원을 선정 1931. 02.06 1931 02.08 조선 신문 6일 오후 2시 금강관에서 군민대회를 개

최, 도청이전을 저지하는 결의문 채택. 진

조선신문1931.02.09/ 조선시보 1931.02.10/ 신한민보1931.03.12/ 공주시민대회개최/ 동아일보1931.02.08 공주시민대회개최반대시게우앙등/

4. 극장 보존 타당성 검토 사회문화적 가치 <복합문화센터의 한국적/근대적 원형>

검토된 기사의 시기로는 아카데미극장 이전의 공주극장까지의 내용이므로

명칭은 없다.

정위원의 경과보고를 하던 중, 경찰부 경 관대가 출동하여 참석자 중 불온한 행동 을 한 20여 명을 구속하여 행사장은 아수 라장이 됨. 7일 시내 상점은 모두 문을 닫 고 시민들의 분노가 빗발침 조선신문 1931.02.08/ 조선시보 1931.02.08/ 조선신문1931.02.09/

동아일보1931.02.09 시민대회의결 의안전문/ 조선일보1931.02.08 선 량한농민을돈주어대회소집/ 조선일보 1931.02.08 충남도청이전문제/ 조선일보 1931.02.10 공주시민 살시를 계속 33공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

아카데미극장을 보존 활용한다는 것은 공주라는 도시의 정체성을 가늠해 볼 수 있고, 공주의 진화과정에서 주민들이 어떻게 민주적으로 연대하며 살아왔는지, 지역민 공동의 기억을 보존하는 근거로

서 매우 의미가 큰 물리적 기념물(Denkmal)1로서의 문화유산을 보존하는 것이라고 본다.

백제가 거쳐간 옛 웅진의 역사유산을 간직하고, 금강의 핵심 거점으로서 물자교류가 왕성하던 시기를 기억하며, 충남도청이 이전하기 전까지, 공주시가 인접 지역과 국가들과의 문화적 교류에 있어 중 추적 역할을 해왔다는 반증으로, 근대시기에도 새로운 문물의 도입이 매우 활성했던 공주였기에 한국에 극장이 도입되자마자 공주에도 금강관으로 처음 조성되었던 것이다. 일제강점기를 겪으면서도 공주시민들은 근대적 공주로의 이행에서, 주체적으로 근대적 문명과 공존하고, '함께' 삶을 영위하고, '함께' 문화를 향유하였다. 그 중심에 공주극장(시기적으로 아카데미극 장보다는 공주극장이라고 불리었을 때)이 있었다. 당시엔 극장이 마당이었고, 광장이었고, 회의장이었고, 연회장이었고, 공연장이었다. 사람들이 모이는 그 중심에 아카데미극장이 있었다. 아니, 극 장이 있었기에 사람들이 모일 수 있었다. 현재 관점에서는 비록 재료나 외형이 빈약하지만, 당시의 시대상황을 반영한 실증적인 매우 의미가 크다고 하겠다. 그리고 다소 열악한 물리적 상태이지만, 상징적으로 담고 있는 장소성에 대한 가치가 매우 중요할 것으로 판단되며, 아카데미극장의 의미를 보존하여 미래로 지속시키는

4. 극장 보존 타당성 검토 아카데미극장 자산가치 종합의견

것이 타당하다고 판단한다. 1 '덴크말(Denkmal)'은 '덴켄(denken, 생각하다)'이라는 동사와 '말(mal, 표식, 각인, 흔적)'의 합성어이다. 이 용어는 '생각하기 위한 표식'을 의미하고 있기 때문에 알로이스 리글(Alois Riegl)이 설명하는 '기억의 가치'는 관람자의 내면을 환기시키는 사고의 계기로서 이해 할 수 있다. 한국에서는 이 용어와 대응할 만한 적절한 번역어는 없다. 일반적으로 사용하고 있는 '문화재' 혹은 '문화유산'이라는 용어는 재산적 가치개념을 특히 강조하고 있다. (RieglAlois,1903. 최병하,역, 2013.) 34공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

가로 13.5m와 세로 21m의 대공간을 1943년 당시에 지은 것으로 보아 천장부 목구조 규모가 상당할 것으로 예측된다. 혹 철거가 진행된다고 하더 라도, 기존 목구조부분은 활용가치가 상당할 것으로 예상해본다.

보존활용을 감안하면 내부에 층수를 늘리거나 기존 목구조의 취약성을 보완할 수 있는 방식으로 극장의 외피 같은 외부 구조 증축에 대한 계획을 생각해볼 수 있다. 극장영역의 상부 증축시 기존 목구조 지붕틀의 조정이나 변경이 병행되어야 할 것이므로, 기존 구조에 대한 확 인 및 검토가 선행되어야할 것으로 보인다.

2) 출입구영역 (1960년 증축부분) : "극장이라는 상징"

출입구 영역은 극장의 간판으로서의 상징과는 대조적으로, 지붕이 붕괴된 채 장시간 방치되면서 지속적으로 누수에 노출되어 현재 심각한 구조적 손상이 심각한 상황이다.

5. 보존 활용 방안 공주아카데미극장 출입구영역 (1960년 증축부분) : 아카데미극장 시기 극장영역 (1943년 초기 원형부분) : 공주극장 시기 건축물의 물리적 활용성 1) 극장영역 (1943년 초기 원형부분) : "대공간의 의미" 초기 원형 부분인 극장영역은, 천장 속을 확인하지는 못하였으나,

2층의 바닥은 구조적 기능을 상실하여 사용할 수 없는 것으로 확인되었으며, 보존 활용을 감안할 때 새로운 슬 라브를 신설하는 것이 필요할 것이다. 2층의 간판벽인 외벽은 상부에서 하부까지 연결된 균열이 심각한 상황이며, 벽돌 자체의 노후화로 구조적 성 능이 없다고 판단되어, 이를 지지할 수 있는 별도의 구조를 신설, 보강하여 기존 벽체를 긴결하는 방식으로 보 완이 필요할 것으로 보인다. 또한 2층 벽체 자체의 내구성이 부족하여 신설되는 벽체에 긴결한다고 하더라도 벽체의 내력 균질성과 하중 의 분산 감당이 어려울 가능성이 크므로, 벽체 표면 자체에 별도의 구조보강 대책 병행하는 것이 필요하다. 이후 살펴보겠지만, 조적자체가 감당할 수 있는 내구성이 떨어지므로, 자체 하중이 큰 철판이나 철근콘크리트, 조적 등의 시공에 어려움이 있을 것으로 예상되며, 이런 재료들은 또한 현장 상황에 있어서도 시공성에 다양한 어려움이 예상되므로 피하는 것이 좋을 것이다. 반면 비교적 표면의 처리가 간편한 섬유시트 부착이나 고인성 복합체 같은 공법 표면처리와 함께 병행하여 시공하는 것이 합리적일 것으로 예상한다. 35공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

사업비

1) 극장 전체 보존 및 리모델링을 통한 증축

'5.1 보존 활용 대상 검토'를 통해 공주극장이었던 극장영역과 아카데미극장으로서 출입구영역이 함께 있는 것이 극장의 완전체로서 공주라는 도시의 정체성을 실증하는 의미가 있을 것으로 확인되었다. 다양한 현실적인 문제들을 넘어서, 아카데미극장이 갖는 건축자산으로서의 가치만 기준으로 본다면 극장 전체를 보존하면서 리모델링(증축)을 통해 활용하는 것은 타당성을 갖는다고 보겠다. 공주의 역사적/사회적/문화적 맥락을 연결짓는 중요한 장소적 매개로서, 공주극장의 원형(이전후)과 아카데미극장의 상징을 실증적으로 함께 보존하면서 활용할 수 있다는 점은 매우

5. 보존 활용 방안 보존활용 영역 검토 구분 장점 단점 검토대상 평가 극장 전체 보존 및 리모델링 건축자산 가치 보호 근대화 시기 공주극장의 원형 보존 산업화시대 아카데미극장의 상징 보존 사업비 대폭 증가+조정 (예상범위 외) 플랫폼 조성 기간 증가 제안공모 설계안의 전반적 변경 불가피 검토 채택 출입구영역 보존 활용 / 극장 철거 일부 건축자산 가치 보호 근대화 시기 공주극장의 원형 소실 사업비 증가 (예상범위 내) 플랫폼 조성 기간 증가 제안공모 설계안의 일부 변경 필요 검토 채택 극장영역 보존 활용 / 전면부 철거 일부 건축자산 가치 보호 산업화시대 아카데미극장의 상징 소실

대폭 증가 (예상범위 외) 플랫폼 조성 기간 증가 제안공모 설계안의 전반적 변경 불가피 불채택

중요한 지점이다. 2) 출입구영역 보존 활용 및 극장 철거 60~70년대 극장의 전성기를 기억하는 사람들에게는 극장의 상징인 부분으로, 본 과업의 애초 검토대상으로 예상된 부분이다. 극장의 건축자산에 대한 전후사정을 알고난 상황에서는, 공주극장(이전 후)의 원형인 극장영역이 사라지고 증축된 출입구영역만 남기는 것은 마치 '몸은 사라지고, 얼굴만 남기는 것' 같은 인상이 들 수도 있겠다. 또한 '몸통'은 아직 쓸만하고(아직 확인이 필요한 부분이지만), '얼굴'은 훼손이 심각한 상황인 것도 난감함을 부가시키는 요인이다. 3) 극장영역 보존 활용 및 전면부 철거 가능성이 희박해보이지만, 공주극장의 원형공간(최초극장은 아니지만)을 보존하는 복원에 가까운 방안도 생각해볼 수 있는데, 복원에 초점을 맞추면 '얼굴' 없는 '몸통'이 되는 상황이 될 수도 있다. 아카데미 극장이 지키고자 하는 가치는, 혹은 지켜져야 하는 가치는, 공주라는 도시를 이해하는 데 단서가 되고 영감이 될 수 있는 아카데미극장이 갖는 공간의 '장소성'이다. "그때로 돌아가자."가 아니다. 36공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

5. 보존 활용 방안 극장전체 보존 및 리 모델링 출입구영 역 보존 / 극장 철거 참고의견 전체를 보존하거나 전면만 보존하거나, 출입구영 역에 대한 새로운 입구성을 기대할 수 있는 부분 이다. 간판입면의 '간판' 역할은 아카데미극장에서 매우 상징적인 부분이므로, 극장이 가진 자산가치를 기 반으로 어떤 대안이 되었든 계획에 반영될 필요가 있겠다. 대공간은 실제 지붕 중앙 상단이 7.7m로 높지만, 박공형으로, 양측면에서는 약 4.5m로 1개층에 가 까운 높이다. 대공간 내 2층으로 증축시 양측면에 서는 층고에 대한 검토가 필요한 부분이다. 단, 1층의 관람석 바닥은 1층 기준레벨보다 약 1m 아래로 경사가 있으므로 이를 활용하는 방법 도 있다. 타인들과 같은 공간에 다양한 감각으로 경험된 극 장은 시각적으로 무수히 많은 정보가 흘러가는 오 늘날의 미디어 경험과는 분명 차이가 있을 것이다. 극장은 감각적인 공간으로도 매력적인 공간이었음 을 기억하고 극장영역이 보존되거나 혹은 철거되 거나, 이런 다양한 감각을 보존할 수 있는 공간으 로 계획되는 것도 참고할 만하다. 극장의 뒤에서는 공주극장 초기 입구를 짐작해볼 수 있는데, 아카데미극장으로 변경전의 모습을 출 입구 영역 어딘가에는 아직 그 흔적이 남아있을 것으로 보인다. 리모델링 과정에서 도로측으로 물 러선 새로운 입면을 만들어 증축을 한 것으로 예 상되기 때문이다. 보존활용 영역별 참고의견 37공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

5. 보존 활용 방안 구분 공법비교 공법구성 및 단위당 시공비 적용성 종합평가 구조보강 (2층 바닥, 2층 벽체) 철근콘크리트 보강 앵커철근+철근+콘크리트(마이 크로파일 등 기초보강필요) 기존 조적벽체의 강도 상실로 신설 철근콘크리트 타설하중 감당이 어려울 것으로 예쌍 신설 철근콘크리트 자체 하중의 중량으로 기존 구조에 부담 증가 거푸집 설치 및 해체 등의 현장상황이 복잡하며 기존 현장에서의 안전 확보 어려움 x 100,000~160,000원 부적합 철골조 보강 앵커철근+신설철골구조에 용 접 또는 볼트로 긴결 기존 건축물에 하중 부담을 덜 수 있는 독립적인 가구식 구조로 보강이 가능 비교적 시공이 용이하고 시공기간이 짧음 추후 재사용 가능 기존 슬라브 상부에 독립적인 슬라브 신설이 가능 **** 120,000~180,000원 우수 목구조 보강 앵커철근+신설목구조에 볼트 로 긴결 내진성능 발현을 위해 기둥 부재 등 개소가 많아지며 단면이 커질 것으로 예상되어 공간 활용에 차질 예상 부재단면 증가 및 가새 등의 증가로 기존 건축물의 심미성 저해 요인으로 작용 예측 2층 슬라브 신설에 부분적으로 활용 가능 ** 기준자료 없음. 보류 조적조 보강 단위 벽돌몰탈층 앵커핀+조적 벽체 신설하면서 긴결 부재자체의 중량으로 하중 부담 증가 기존 조적 벽체에 긴결하는 공정의 난이도 증가로 공사비 상승 요인 x 14,000~45,000 부적합 조적벽면보강 (2층 벽체) 철판 보강 앵커철근+에폭시퍼티+에폭시 충진+철판 부재 자체의 중량으로 하중 부담 불가 예측 기존 조적벽체의 구조성능 상실로 앵커철근 등으로 긴결 불가 예측 에폭시본드 부착력 확보 불가 예측 x 기준자료 없음. 부적합 섬유시트 보강 (아라미드섬유) 프라이머+에폭시퍼터+접착제 +아라미드섬유시트+접착제+ 아라미드섬유시트+상도제+내 화피복 화재 취약 (아라미드섬유의 경우 보완되었으나) 유기접착제(에폭시)의 사용으로 들뜸/탈락 등에 대한 지속적인 유지관리 필요 *** 약 320,000/m² (280g 1겹 업체 기준) 보통 고인성 복합체 보강 (HD-wall, High Ductility) 앵커철근+응력전달장치(조 적앵커+용접철망)+내진몰탈 (SRECC) 고내구성/고내화성 보강소재의 사용 별도의 유지관리가 필요 없음 **** 약 340,000/m² (50mm 업 체 기준) 우수 부위별 보강공법 검토 (전면부) 38공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

5. 보존 활용 방안 전면부 구조보강 주안점 정면투시도(철거후) 축척 1 166 67 축척도면번호 정면 보존 활용 기획 1 166 67 A4 2022 09 23ALT0 정면투시도(철거후 도면명 작성일 작성자 조현정 A4 슬라브 기능 상실 (철근콘크리트조) 벽구조 기능 상실 (조적조) 후면투시도(철거후) 축척 1 166 67 프로젝트명축척도면번호 공주 아카데미극장 정면 보존 활용 기획 1 166 67 A4 2022 09 23ALT0 후면투시도 철거후) 도면명 작성일 작성자 조현정 A4 슬라브 신설 (철골조/기존슬라브 상부) 벽체보강구조 신설 (철골조) 벽면 바탕 보강 (고인성복합체/섬유시트) 2층의 바닥 슬라브는 기능을 상실한 것으로 보이므로, 단독의 슬라브 신설 필요, 2층의 조적벽체는 구조 기능 및 기존벽체 벽면 자체를 유지하기 할 수 있는 구조 신설 필요 철근콘크리트조 및 조적조 같은 면을 구성하는 일체형 구조 및 철골조나 목구조 같은 기둥/보 형식의 가구식 구조도 가능하나 가구식일 경우 벽면 보강을 별도로 하여 상호 긴결 필요 39공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

5. 보존 활용 방안 전면부 구조보강 공법예시 검토 후면투시도 166 67 A4 A4 철근콘크리트 보강 [좌:벽체보강 / 우:내진보강추가] 자체 하중 증가로 구조 내력 부담 증가 신설 철근콘크리트 하중을 기존 슬라 브 및 벽체 구조가 감당할 수 없을 것으 로 예상 타설시 기존 구조가 파손될 수 있으며, 기존 구조의 성능 미확보로 거푸집 긴 결 등 현장설치가 매우 까다로울 것으 로 예상됨 >>> 적용 검토 제외 후면투시도 축척 1 166 67 축척도면번호 아카데미극장 정면 보존 활용 기획 166 67 A4 2022 09 23ALT3 후면투시도 도면명 작성일 작성자 조현정 A4 조적조 보강 자체 하중 증가로 구조 내력 부담 증가 신설 조적부 하중을 기존 슬라브 및 벽 체 구조가 감당할 수 없을 것으로 예상 내진에 취약한 조적조로, 별도의 철근 삽입 필요 철근 등 삽입시 하중 부담 추가로 증가 >>> 적용 검토 제외 A4 철골조 보강 [좌:벽체보강 / 우:내진보강추가] RC 및 조적조에 비해 매우 경량으로 자 체 하중 부담 감소 가공후(절단 및 접합부 가공) 현장설치 로 공사기간 단축 추후 재사용 가능 벽체 별도 표면 보강 필요 >>> 적용 검토 정면투시도 축척 1 166 67 프로젝트명축척도면번호 공주 아카데미극장 정면 보존 활용 기획 1 166 67 A4 2022 09 23ALT2 정면투시도 도면명 작성일 작성자 조현정 A4 철판프레임 보강 적용시 접합부 길이에 따라 철판 하중을 감당할 수 있는 신설구조에 체결 또는 접합 필요 (예. 신설 철골조) >>> 적용 검토 40공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

5. 보존 활용 방안 전면부 구조보강 예시 (철골조 기둥/슬라브 + 고인성복합체 + 철판프레임 적용) 개구부 프레임 철판 보강 및 2층 슬라브 신설 개구부 프레임 철판 보강 및 2층 슬라브 신설 41공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

5. 보존 활용 방안 전면부 구조보강 예시 (철골조 기둥/슬라브 + 고인성복합체 + 철판프레임 적용) 조적벽체 구조보강 조적벽체 구조보강 + 내진 보강 42공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

5. 보존 활용 방안 전면부 구조보강 예시 (철골조 기둥/슬라브 + 고인성복합체 + 철판프레임 적용) 조적벽체 구조보강 조적벽체 구조보강 + 내진 보강 43공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

공사비

설계비 요약

1) 영역별 리모델링 개략 공사비

공사비 (단위:원, 부가세포함)

사업구분 비용 비고

출입구영역 584,629,397 구조보강, 철거비 포함

극장영역

공사비 산출근거

※ 2020년 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인 (2022년 7월 기준 공사비지수 반영, 추후 재산성 필요)

※ 2017년_공공건축물_유형별_공사비_분석 (2022년 7월 기준 공사비지수 반영, 추후 재산성 필요) ※ 건설공사비지수(한국건설기술연구원) 2022년 7월 ※ 공공건축가이드 03_공공건축 사업계획 사전검토 업무메뉴얼 ※ 공사비 산출시 물가상승율 등을 감안, 공사비 책정 기준의 큰 금액 기준으로 작성 ※ 리모델링 비용에는 철거비, 부대공사비, 구조보강비용 불포함으로 별도 산정

1,317,446,804 구조보강 불포함, 철거비 포함

출입구+극장 전체 1,902,076,201

2) 영역별 리모델링 개략 설계비

설계비 (단위:원, 부가세포함)

사업구분 비용(리모델링 보정후) 보정전 기준 금액 비고

출입구영역

설계비 산출근거

업무대가산정 (https://www.kira.or.kr/)

설계비는 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 공사비요율방식으로

6. 사업비 규모 검토 영역별 보존

및

74,689,454 49,792,970 전체에 대한 비용은 출입 구영역과 극장영역의 합계 가 아님. 리모델링 업무시 보정계 수 1.5 극장영역 152,599,885 101,733,257 출입구+극장 전체 220,317,463 146,878,309

※ 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 (별표4 건축설계 대가요율) ※ 2020년 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인 ※ 대한건축사협회

※

산정하였음 ※ 현장상황 및 리모델링 난이도를 감안하여 건축설계종류를 특수공법이 적용된 기준인 제3종(복잡)으로 산정하였음. ※ 설계업무대가는 공사비 산출과 달리 영역별 설계비의 합이 전체 설계비와 서로 다르므로 주의. (공사비요율방식은 금액에 따라 요율이 달 라짐) ※ 설계의도구현비와 감리비는 별도 용역비로 설계비에 포함되지 않음.

44공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

출입구영역 공사비 (단위:천원, 부가세포함)

공사구분 비용 산출기준(면적x단위금액) 비고

① 리모델링 497,261 168.15*2,957

② 구조보강추가 86,129 253.32*340

③ 부분철거비(전체10%) 1,239 168.15*73.70*0.1

소계 584,629 ①+②+③ 극장영역 공사비 (단위:천원, 부가세포함)

리모델링 철거비는 전체 철거비 10% 기준으로 작성

공사구분 비용 산출기준(면적x단위금액) 비고

① 리모델링 1,314,172 444.39*2,957

부분철거비(전체10%)

리모델링 철거비는 전체 철거비 10% 기준으로 작성 현황근거누락, 구조보강 불포함

(단위:천원, 부가세포함)

공사구분

6. 사업비 규모 검토 영역별 보존 공사비 산출내역

②

3,275 444.39*73.70*0.1 소계 1,317,447 ①+② 전체영역 공사비

비용 산출기준 비고 리모델링 전체영역 1,902,076 출입구영역+극장영역 영역별 공사비 합계 45공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

출입구영역 (단위:원)

산정금액 부가세 합계 비고

설계비 45,266,336 4,526,634 49,792,970 리모델링/인테리어 가산 22,633,168 2,263,317 24,896,485 설계비의 1.5배

설계비 총합계 67,899,504 6,789,950 74,689,454

설계의도구현비(설계비8%) 3,621,307 362,131 3,983,438 설계비의 8% 감리비 5,396,871 539,687 5,936,558

극장영역 (단위:원)

산정금액 부가세

합계 비고

설계비 92,484,779 9,248,478 101,733,257

리모델링/인테리어 가산 46,242,390 4,624,239 50,866,628 설계비의 1.5배

설계비 총합계 138,727,169 13,872,717 152,599,885

설계의도구현비(설계비8%) 7,398,782 739,878 8,138,661 설계비의 8%

감리비 20,382,186 2,038,219 22,420,405

전체 (단위:원)

산정금액 부가세 합계 비고

설계비 133,525,735 13,352,574 146,878,309

리모델링/인테리어 가산 66,762,868 6,676,287 73,439,154 설계비의 1.5배

설계비 총합계 200,288,603 20,028,860 220,317,463

설계의도구현비 10,682,059 1,068,206 11,750,265 설계비의 8%

감리비 23,849,689 2,384,969 26,234,658

6. 사업비 규모 검토

영역별 보존 설계비 산출내역 46공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

신축

ALT3

출입구영역

[266.49(신축)

37.80(

7. 아카데미극장 보존활용 실행계획 마을어울림 플랫폼 공주북중학교 체육관 마을어울림 플랫폼 기존 출입구 영역 공주북중학교 체육관 마을어울림 플랫폼 기존 출입구 영역 공주북중학교 체육관 마을어울림 플랫폼 기존 출입구 영역 공주북중학교 체육관 마을어울림플랫폼 설계자 추가검토의견 ALT2 출입구영역 독립 유지 및 기타 신축 기존 출입구영역 존치로 인한 건축물 재생 일부실현 기존 프로그램 요구 89% 충족 구분 면적 지하1층 29.11 소계 29.11 지상1층 329.29 [263.17(신축) + 66.12( 재생)] 지상2층 594.95 [557.15(신축) + 37.80( 재생)] 소계 924.24 [820.32(신축) + 103.92(재생)] 총계 953.35 [849.43(신축) + 103.92(재생)] ALT1 플랫폼

기존 프로그램 요구 100% 충족 구분 면적 지하1층 8.19 소계 8.19 지상1층 350.99 지상2층 595.34 소계 946.33 총계 954.52

독립 유지 + 극장 신축 기존 출입구영역 존치 및 기존 극장영역을 오마주한 신축건축물을 통해 재생건축 실현 기존 프로그램 요구 71% 충족 구분 면적 지하1층 29.11 소계 29.11 지상1층 479.58 [413.46(신축) + 66.12( 재생)] 지상2층 304.29

재생)] 소계 783.87 [679.95(신축) + 103.92(재생)] 총계 812.98 [709.06(신축) + 103.92(재생)] ALT4 출입구영역 및 극장 전체 유지 + 기타필지 신축 기존 출입구영역 및 극장영역 모두 존치시켜 재생 건 축 실현. 부족한 기능을 신축건축물로 일부 보완 (건 폐율 60% 최대확보 및 기존건축물 특례법 적용) 기존프로그램 요구 69% 충족 구분 면적 지하1층 29.11 소계 29.11 지상1층 582.94 [97.76(신축) + 485.18( 재생)] 지상2층 291.75 [221.14(신축) + 70.61( 재생)] 소계 874.69 [318.90(신축) + 555.79(재생)] 총계 903.80 [348.01(신축) + 555.79(재생)] 47공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

연면적 및

공사비

연면적 개략공사비 연면적 개략공사비 연면적 개략공사비 연면적 개략공사비

리모델링 168.15 ㎡ 16.52% 584,629,397 168.15 ㎡ 19.17% 584,629,397 612.54 ㎡ 63.77% 1,902,076,201 507.23 ㎡ 59.31% 1,949,993,873

신축 849.43 ㎡ 83.48% 3,499,342,731 709.06 ㎡ 80.83% 2,921,069,372 348.01 ㎡ 36.23% 1,433,674,657 348.01 ㎡ 40.69% 1,433,674,657

합계 1,017.58 ㎡ 100% 4,083,972,128 877.21 ㎡ 100% 3,505,698,769 960.55 ㎡ 100% 3,335,750,858 855.24 ㎡ 100% 3,383,668,530

기준금액 237,157,186 205,502,611 196,078,894 198,741,513

설계비 (부가세 불포함)

추가보정 58,783,556 59,088,355 187,558,429 176,805,437

합계 295,940,742 264,590,966 383,637,323 375,546,950

설계비 + 공사비 4,379,912,870 3,770,289,735 3,719,388,180 3,759,215,480

감리비 48,479,865 41,838,317 39,872,455 40,427,383

설계의도구현비 23,675,259 21,167,277 30,690,986 30,043,756

공사비

7. 아카데미극장 보존활용 실행계획 사업방향 및 사업비 규모 종합검토 유지영역 구분 출입구영역 유지 극장영역 및 출입구영역 전체 유지 대안 구분 마을어울림 플랫폼 기존 출입구 영역 공주북중학교 마을어울림 플랫폼 기존 출입구 영역 공주북중학교 마을어울림 플랫폼 기존 출입구 영역 공주북중학교 마을어울림 플랫폼 기존 출입구 영역 공주북중학교 체육관

및 설계비 산정기준 ※ 리모델링 공사비 2,957천원/㎡ (내부증축은 보정계수 1.3 적용) : 대지조성 및 부대시설비 불포함 ※ 철거 공사비 73.70천원/㎡ (일부철거 10% 적용) : 폐기물처러비용 불포함 ※ 신축 공사비 3,169천원/㎡*1.3(보정계수) ※ 극장영역 구조보강 불포함 (구조현황 확인 필요) ※ 리모델링 설계비 해당 연면적 비율*1.5(보정계수) ※ 설계비 내 불포함항목 : 각종 인증비, 각종 행정비, 각종 측량 및 조사비, 설계공모시 공모운영비 등 비고 마을어울림플랫폼 면적 프로그램 충족 가능성이 가 장 큼. 신축부의 상대적으로 큰 규모의 부피로 기존 극장의 출입구 영역의 존재감이 다소 위축될 수 있음. 기존 출입구영역을 독립적으로 유지하고 극장영역 은 기존보다 큰 규모로 새롭게 별도로 신축하는 것으 로 극장의 기존 기능을 유지함. 극장영역의 신축으로 마을어울림플랫폼 프로그램 면적을 다소 충족 가능함. 출입구영역과 신축하는 부분을 연결하는 방안도 검 토 가능함. 기존 극장영역 전체를 유지하되 극장영역은 보강 및 보수 외 연면적 증가가 없이 기존 상태로 사용하며 극장 외 필지에 별도 신축을 개별적으로 진행. 기존 극장영역과 리모델링 및 신축으로 구분하여 검 토할 수 있음. 기존 극장영역은 공부상 면적이 현황과 다르므로 기 존현황을 유지하기 위해 기존건축물 특례 적용이 필 요, 단, 면적 증가시 위법건축물 정리 필요. 기존 극장영역 전체를 유지하면서 극장영역내 일부( 극장영역의 1/3) 실내의 증축을 감안. 내부 증축에 따른 공사비 상승으로 '다'안의 연면적 대비 공사비 증가 가능하나, 실내 증축부의 구조시 스템 및 공법 등에 따라 비용 차이가 크므로 단정할 수 없음. 단, 극장영역의 증축시, 공부상 연면적을 초과하는 부분에 대한 합법적인 계획 제안 필요. ※ 개략공사비 산출에 사용된 연면적은 계획시 확보할 수 있는 최대연면적이 아니며 개괄적인 내용이므로, 대안별 연면적 단순 비교 불가. 48공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

설계 단계

리모델링 설계 용역

'현장상황의 동영상' 보 존 기록

보전활용을 위한 리모델링시 철거 후 사라질 공간에 대한 실증자료 추가 확보를 위한 극장내부 세부 현황 영상 기록 ( 극장 관계자들의 공간내 인터뷰 권장)

추후 아카데미극장 아카이브로 데이터 축적 및 활용

보존활용을 전제로 한 건축계획은 물리적 건축물을 유지하고 보존하기 위한 기능적 설계를 넘어, 기존 아카데미극장

의 자산 가치를 잘 이해하는 것으로부터 출발하는 것이 바람직 함.

신축으로 제안공모가 이미 진행되어 설계자가 있으나, 보존활용을 전제로 한 설계용역은 다른 종류의 사업으로 볼 수 도 있음. 이와 관련하여 설계자와 우선 협의를 통해 함께 방안을 함께 모색할 필요가 있겠음. 추가로 설계를 발주할 경우 사업기간 및 비용에

인터뷰 및 공간 동영상기록

7. 아카데미극장 보존활용 실행계획 단계별 항목 검토내용 관련 예산 등 검토 사항 사전준비 단계 건축물 보존을 위한 안전시설 설치 및 공 간정리 건축물 구조안전을 위한 시급조치 실행 당장, 지붕 파손부 비가림 설치, 슬라브 하부 동바리 설치, 균열 진행 예방조치 등 구조안전을 위한 사전 조치 사업준비기간 관계자 등 출입시 안전을 위한 안전시설 설치 공간내부 폐기물 등 정리 등 실내외부 심층 공간기록을 위한 보존 준비 권장 안전시설 설치 대지경계 및 건축물 현황 측량 및 건축물 추가 현장 조사 보존활용 및 증축에 필요한 검토자료로 대지경계측량 및 건축물 현황 위치 확인 필요 극장영역 천장 내부 목구조 등 세부 현황 파악 경계 및 건축물 측량 극장 공간 세부 현장 실증조사 영상기록 (별도 제안) 구술채록으로 수집된 극장 공간에 대한 현장 상황에서 극장 관계자가 직접 실증적 이야기와

대한 변경도 불가피해지는 상황이 생길 수 있으므로 '건축서비스산업 진흥법에 따른 공공건축 설계발주 가이드 2018.12.'를 참조. 설계변경비(설계변경시), 추가설계비(별도 사업 추진시) 설계공모(해당시) 설계공모시 설계공모운영비 및 설계보상비 별도 책정 필요 설계보상비 및 운영비 구조 및 시공 협업 국내에는 공공건축의 조적조(내력) 보강에 대한 사례가 많지 않으므로, 관련 업무의 구조 및 시공 전문가를 찾기도 쉽 지 않다. 따라서 설계자 선정후 구조 및 시공에 관한 긴밀한 실행 전략이 필요할 것으로 보이며, 설계단계에서 지속적 인 협의를 이어가야할 것으로 보인다. 플랫폼 운영기관 운영자 사전 선정시 설계단계에서 운영자와 긴밀한 협업 권장 시공단계 설계의도 구현 보존활용 부분은 해당 현장이 매우 까다로운 부분으로, 시공단계에서 설계자가 현장 상황을 섬세하게 관찰하고 개입 하는 역할이 필요함. 설계의도구현비용 별도 책정 필요. 보정계수 필요. 설계의도구현 비용 (보정계수 조정 필요) 아카데미극장 변화 기록 작업과정 기록 제안 철거에서 신축까지 타임랩스 등의 장치를 활용한 아카데미극장 변화과장을 기록하도록 제안 추후 아카데미극장 아카이브 데이터로 축적 및 활용 영상 기록 비용 보존활용 계획관련 단계별 검토사항 49공주시 마을어울림플랫폼 조성사업 아카데미극장 정면 보존 건축기획용역 |

고맙습니다.

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