CONOCIMIENTO BASE

Recomendaciones, trucos y más información útil para antes, durante y después de la venta de la casa.

Aromas

Los aromas que provi enen de la cocina s on irresisti bles. L as galleta s recién horn eadas pueden sonar cursi, pero funcionan.

Las flores fr escas s on encantador as, especial mente a l añadir hojas de eucaliptos o finas rama s de pi no. Asegúrese de que la caja de l gato y la c ama del perro estén limpias. Na da huel e mejor que loque est á limpio, así que q uite el ambi entadory las velas a romáticas. As egúrese de que cual quierfraganc ia añadidasea agradabl e y orgánica

Sabores

No impo rta si afuera está frío o calor,los refriger ios harán que los posible s compradores se sientanbienven idos. Ponga una bandeja, una cubetade hielo pequ eña y vasos con una pequeña jar ra de agua heladajugoo cualq uier bebidaapropia da para el t iempo o la estación. Unplato d e galletas ocracke rs cubiertas con uncubode queso a yudaráa que los co mpradores man tengan la en ergía. Lo mejor de todo , contribuirá a quepermanezcan en el área d e la cocina: el área más importante de la casapara la mayor ía de los co mprador es.

TACTO

Asegúre se deque su casa esté tan limpi a que invite a los compradores a tocarl a. Sitúe una suntuo sa manta en el sofá Las enc imeras los l avabos y otras supe rficies príst inas invitana las per sonas a tocar las. Lo que tocamos , queremos… s iempre que el tacto sea agr adable

Visi N

Dé la b ienvenida a s u comprador con una acera recié n barri da flores en el j ardín y arbus tos y árboles recié n podados. M antenga la entrada impecab le y atractiv a; ya sea con una n ueva alfombra de bienvenida accesorios nuevos en la puerta oherraj es nuevos y brillan tes en las luces del porche Un a vezque su comprador esté aden tro, déjelo ver el interio r de la casa manteniendoel deso rden los mu ebles y los accesorios al mínimo

Sonidos

Apague la televisión y ponga música sua ve, relajant e o románti ca. Aceite la s puertas chirriant es para que no arru inen el ambi ente. Al hace rlo le estádicien do a su comp rador:

“Tómese lo concalma, tómese su tiempo Mire."

Atractivo exterior

Una primera impresión que dura

Las primeras impresiones

La mayoría delos comprad ores forman us primera im presión de lacasa incluso antesde salir de sus autos. sEte es el "a tractivo exterior" o la v ista desde la acera, que le di ce al comprador qué tan a tractiva y bien mantenida está la casaen comparaci ón con otras.En un merca do competitivo, se necesita másque podar lo s setos y plantar algunas flores paracrear un atractivo exterior.

El exterior ed su hogar d ebe estar enperfectas co ndiciones: recién pintado , libre de desorden, sin ne cesidad de reparaciones v isibles. Un secalón roto, un arbusto demasiado grande o juguetes abandonados en el patio pueden estropear laapariencia y la primera i mpresión del comprador.

Atractivo exterior

El atractivoexterior es importante porque estable ce el tono de lo que elcomprador ve rá en el interior. Si al comprador le gusta el exterior, estará predispuestoa que tambi én le guste el interior yusted estar á mucho más ecrca de vend er su casa. Para ve r qué debe h acer para vender su casa más rápido y porun precio má s alto, salga , párese en la acera e intente ver us casa de la forma en quelo hará el comprador.