SNI Holding Juni 2021

Kontaktperson Nicklas Unnerstad 08-605 57 66 nicklas@autocar.se

”Grundades 2014 och förvaltar idag bolag med en total omsättning på över 300 Mkr.”

Nicklas Unnerstad

Nicklas Unnerstad är en entreprenör som brinner för fordon, fastigheter och att bygga vinnande team.

Född 1987 i Upplands- Väsby, sambo och far till sonen Loke samt fyra bonusdöttrar.

I ungdomen handlade livet mest om jakt, fiske men även hård träning och elitsatsningar inom idrotter som gymnastik, trampolin, tyngdlyftning och styrkelyft.

Nicklas satsningar ledde till flera större titlar, SM-guld, svenska rekord och landslagsuppdrag som bl.a. resulterade i ett nordiskt guld i styrkelyft.

2006 började Nicklas i bilbranschen på Upplands Motor i Uppsala och fostrades enligt Volvos standard.

Utöver Volvo ingick varumärkena Renault, Jaguar, Ford och Dacia. Under finanskrisen och blåsvädret kring GM och SAAB startade Nicklas en ny resa på Svenska Bil, då världens största SAAB återförsäljare.

Nicklas var en del kring etableringen av flera nya varumärken och starta sin resa med både Nissan och sin delägare Serdar Ünsal. Under första tolv månaderna med varumärket gick man från nystart till Sveriges största och mest lönsamma Nissan-anläggning. En placering man sedan behöll under alla år på Svenska Bil som 2013 såldes till Hedin Bil. Som ansvarig över Nissan och en nybilsvolym på nära 1.000 nybilar och med flera tunga utmärkelser och titlar valde Nicklas i oktober 2014 tillsammans med Serdar Ûnsal att kliva av arbetet i storbolaget för att genom holdingbolag SNI bli nya ägare till Team Autocar, en fullservice-anläggning med Nissan som varumärke i Österåker.

2019 förvärvade Nicklas och Serdar GT Bil i Arlandastad. Förvärvet innebar auktorisation som SEATåterförsäljare. Utöver försäljning av nya SEAT-bilar innefattar verksamheten också försäljning av begagnade bilar.

”Olikheter bygger framgångsrika team”

I dag arbetar Nicklas som operativ VD i fyra bolag med en gemensam omsättning på över 300 miljoner.

Nicklas arbetar aktivt både i bilbolagen och i fastighetsbolaget. SNI fastigheters senaste projekt är att bygga upp en ny handelsplats för fordonsinriktade verksamheter i Norrtälje. På marken planeras även en fullservice-anläggning för minst ett bilmärke. Utöver detta har Nicklas ett styrelseuppdrag inom organisationen Företagarna och han ingår också i Näringslivsrådet för Österåkers kommun.

Serdar Ünsal

Serdar Ûnsal har alltid varit en toppsäljare, oavsett vad han säljer. Han är född 1986 och uppvuxen i Tensta, utanför Stockholm och har tre döttrar. Serdar utbildade sig inom bygg- och anläggning på Kista gymnasium, men någon snickare blev han inte. Bilar och motorcyklar är två av hans största intressen.

Serdar är en genuin tävlingsmänniska och har även spelat fotboll i juniorallsvenskan.

Serdar började sitt yrkesliv med att flippa hamburgare vid 14-års ålder för 25 kr/tim, fortsatte sedan som påfyllare av kaffe- och godismaskiner i Stockholms tunnelbanor. Testade att arbeta som murare/plattsättare och slutligen som väktare innan han påbörjade sin försäljningskarriär inom Telecom.

På The Phonehouse utsågs han två år i rad till en av de 10 duktigaste säljarna i Sverige. Det var efter succén inom telecombranschen som han började sälja bilar.

2010 startade han sin karriär som bilförsäljare på Svenska Bil och sålde flest bilar i koncernen under samtliga år som anställd där. Det var också där han träffade Nicklas (och framgångssagan blev ett faktum).

Oktober 2014 köpte han tillsammans med Nicklas Team Autocar i Österåker, där de är auktoriserade Nissan-återförsäljare. Serdar har totalt under 5 år utnämnts till Nissans bästa säljare i Sverige. Sommaren 2019 köpte de GT Bil i Arlandastad där de är auktoriserade återförsäljare för SEAT. Nu planerar de för kommande investeringar i två nya fullserviceanläggningar, Arlandastad och Norrtälje. På den nya handelsplatsen i Norrtälje har de redan byggt upp en toppmodern serviceanläggning.

I dag arbetar Serdar som inköpsansvarig och försäljningschef på båda bilbolagen men säljer fortfarande flest antal bilar på försäljningsgolvet.

”En av Sveriges bästa säljare”

Gemensamma utmärkelser •

Årets Nissan finansåterförsäljare 2015 (Santander bank) •

Best Nissan Salesman 2011

•

Årets Nissan finansåterförsäljare 2016 (Santander bank) •

Best Nissan Salesman 2012

•

Best Retail Finance Perfomance Nissan 2016

•

Best Large Dealer Nissan 2012

•

Best Nordic Dealer Nissan Sweden 2016

•

Mest sålda nya bilar 2012 (400 bilar)

•

Högsta kreditvärdighet AAA 2016

•

Best Nissan Salesman 2013

•

Högsta kreditvärdighet AAA 2017

•

Best Nissan Salesman 2014

•

Högsta kreditvärdighet AAA 2018

•

Best Nissan Salesman Qashqai 2014

•

Högsta kreditvärdighet AAA 2019

•

Best Nissan Salesman 2015

•

Högsta kreditvärdighet AAA 2020

•

Best Nissan LCV dealer 2015

•

Bronsdiplom AAA 2020

•

Best Sales Nissan Europa Nordic 2015

•

Högsta kreditvärdighet UC 2016

•

Årets Nissan Master Mechanic 2015

•

Högsta kreditvärdighet UC 2017

•

Årets finanssäljare 2017

•

Högsta kreditvärdighet UC 2018

•

Årets unga företagare i Österåker 2017

•

Högsta kreditvärdighet UC 2019

•

GT Bil - Återförsäljare med högst marknadsandel 2019

•

Högsta kreditvärdighet UC 2020

•

Platinaföretag UC 2020

•

Platinaföretag UC 2021

SNI Holding AB är moderbolaget i en koncern med snabb tillväxt och expansion. Vi äger och förvaltar i huvudsak fordonsrelaterade verksamheter men även fastighetsbolag med kommersiella innehav för uthyrning.

Vi är en kreativ och slimmade organisation som arbetar med högt fokus på lageromsättning. Nytänkande och snabbfotade hanterar vi både med och motgångar.

I våra företag är det centrala teamen och styrkan i bra samarbeten och laganda. Vi tror på att olikheter bygger framgångsrika team. Styrkan i mångfalden av ursprung, kön, ålder och personligheter ger oss bredden i möten och effektiviserar kommunikationen med våra kunder och leverantörer.

RESULTAT Samtliga bolag

SNI Holding AB Org.nr: 556977-3376 30 000

Nettoomsättning Resultat efter finans Årets resultat Tillgångar

25 000

2020 1 479 3 057 2 274 26 240

2019 3 646 1 271 1 382 16 324

2018 2 880 1 198 2 055 9 445

20 000

15 000 Nettoomsät tning 10 000

Resultat eft er finans Årets resultat Tillgångar

5 000

0 2020

2019

2018

2017

2016

2015

2017 2 482 1 057 1 976 7 921

2016 960 767 1 807 5 204

2015 385 197 154 3 822

SNI Fastigheter AB Org.nr: 559143-5614

Nettoomsättning Resultat efter finans Årets resultat Tillgångar

45 000 40 000

2020 0 -581 39 39 281

2019 0 -147 0 24 196

35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 Nettoomsät tning

5 000

Resultat eft er finans Årets resultat

0 2020 -5 000

2019

2018

2017

2016

2015

Tillgångar

2018 0 0 0 0

2017 0 0 0 0

2016 0 0 0 0

2015 0 0 0 0

Team Autocar AB Org.nr: 556210-4207

200 000

Nettoomsättning Resultat efter finans Årets resultat Tillgångar

180 000 160 000

2020 177 340 5 140 2 981 36 842

2019 174 155 7 700 3 689 28 917

2018 170 003 8 361 3 506 30 743

140 000 120 000 100 000 80 000 60 000 Nettoomsät tning 40 000

Resultat eft er finans Årets resultat

20 000

Tillgångar

0 2020

2019

2018

2017

2016

2015

2017 144 266 8 443 3 560 25 149

2016 115 227 8 137 3 399 14 244

2015 62 873 3 167 1 850 6 835

GT Bil AB Org.nr: 556638-7741

2020 Nettoomsättning 137 507 Resultat efter finans 1 923 Årets resultat 1 143 Tillgångar 11 430

160 000

140 000

2019 133 314 1 452 1 117 12 844

120 000

100 000

80 000

60 000

40 000 Nettoomsät tning Resultat eft er finans

20 000

Årets resultat Tillgångar

0 2020

2019

2018

2017

2016

2015

2018 114 403 1 067 928 13 926

2017 105 440 865 659 10 180

2016 86 273 1 022 785 8 395

2015 66 909 389 301 9 088

SIGTUNA

ARLANDASTAD

Nicklas Unnerstad Norrtälje 2020.11.01 1 4

GT Bilinvest i Uppland AB (Bilverksamhet) 2019 förvärvade Nicklas och Serdar GT Bil i Arlandastad en auktoriserad SEAT-Återförsäljare. Förvärvet genomfördes trots vetskapen om kommande uppsägning från SEAT ett fabriksbeslut om konsolidering och minskning av antal investerar i Europa var grunden till beslutet. De valde trots uppsägningen att investera oförändrat och satsade för fullt tills att man sista april 2021 skruvad ner SEAT-skyltarna. Man avslutade på topp med ett lokalt resultat om 158% mot budget och en av Sveriges absolut högsta marknadsandelar.

GT Bil grundades redan 2003 och är ett vältjänt och omtyckt företag både hos kunder och leverantörer. Nicklas och Serdar valde därför att behålla varumärket GT Bil men också i respekt mot Seat och den märkesexklusivitet bolaget stod för.

Framöver väntas ett namnbyte för att skapa kostnadseffektivisering och ökad tyngd i Team Autocar.

Utöver tidigare försäljning av nya SEAT-bilar innefattar verksamheten även försäljning av begagnade fordon.

Samarbeten

”3 minuter till Arlanda Flygplats”

GT bilinvest i Upplanda AB har ett långt och framgångsrikt samarbete med Märsta bilriktning, de driver service och plåtverkstad med auktorisation för Volkswagen, SEAT, Skoda och Audi. De samarbetar också med de flesta försäkringsbolagen. Kvalitetssäkrade genom VW-group och KBV samt uppfyller kraven för ISO9001:2000 Bolaget är sedan starten familjeägt och grundades redan 1973. Det har lång erfarenhet av branschen och har alltid levererat hög kvalité och kundnöjdhet.

(Sveriges närmaste bilanläggning)

Vi har i samarbete med Arlandastad Group och Drive Lab tillgång till testbanor både för terräng, race samt inom kort även för tunga fordon.

Läs mer på www.gtbil.se

Snitt per säljare

330 bil/år

Del av fasad på anläggningen i Arlandastad

ARLANDASTAD, SIGTUNA

En växande plats för fordonsrelaterade företag I dag är Drivelab Sales & Service ett välbesökt och etablerat försäljnings- och serviceområde direkt intill E4:an med bilförsäljning, fullserviceverkstäder, glasverkstad, besiktning och möjlighet till rekonditionering. En självklar destination för fordonsnära service. Här har vi vår anläggning med bästa skyltläge och vi letar idag efter ett nytt nybilsmärke att etablera på denna väl besökta handelsplats.

Arlandastad - En stadsdel som växer 2021 byter företaget namn till Arlandastad Group AB, med ambitionen att bredda och utöka verksamheten Arlandastad Group äger Explore Arlandastad- ett 240 hektar stort expansivt, unikt och flygplatsnära markområde. Här har vi utvecklat, etablerat och lanserat våra konceptuella plattformar Scandinavian XPO, Drivelab Stockholm och Nybygget. Var och en av dessa rymmer i sin tur fler aktörer utöver våra egna varumärken. Dessa aktörer är hyresgäster och starka samarbetspartners som alla bidrar till den synergieffekt våra konceptuella plattformar lagt grunden för.

Arlandastad Group har hittills haft fokus på att förädla ett 240 hektar stort markområde som utgör angöringen till Arlanda. Arlandastad Group har sedan starten skapat förädlingsvärden om 3,8 miljarder kronor och har idag en balansomslutning på drygt 6 miljarder kronor samt en projektportfölj på cirka 30 miljarder kronor.

Drivelab Stockholm är strategiskt placerat och ger en unik och inspirerande arena för fordonsindustrin som lockar människor och företag från hela världen.

En inspirerande mötesplats där dagens fordonsindustri möter morgondagens utmaningar och möjligheter. En tankesmedja och testmiljö där branschen, myndigheter, forskningsinstitut och utbildare utbyter insikter och idéer. En plats med fokus på utveckling, lösningar samt en bättre och säkrare fordonsindustri. Tack vare det stora utbudet av möjligheter som Drivelab erbjuder är detta en mötesplats där företag och andra intressenter kan skapa kluster och få tillgång till toppmoderna testmiljöer, en utbildningsakademi, ett modernt hotell och serviceställen för fordon.

GT Bils placering

https://explorearlandastad.se/

En del av visionen från fastighetsägaren. Här finns mark avsedd för en fullserviceanläggning.

I nära samarbete med fastighetsägaren kan vi skala upp verksamheten lokalt.

Genom möjlighet att expandera markyta, anläggning och affärsområden kan vi öka tillväxten i företaget.

ÅKERSBERGA Nicklas Unnerstad Norrtälje 2020.11.01 2 0

Team Autocar i Österskär AB (Bilverksamet) I samband med att bolaget grundades förvärvades bilverksamheten Team Autocar i Österåker AB, ett litet företag i bilbranschen, med en fullserviceanläggning i Österåkers kommun. Företaget har auktorisation för bilmärket Nissan och för verkstadskedjan Autoexperten.

Företagen har, sedan förvärven, ökat omsättningen från 30 miljoner kronor till 180 Mkr. Det har också tilldelats högsta kreditvärdighet av både UC och AAA flera år i rad. År 2020 nådde vi platinum hos UC samt AAA-Brons för högsta kreditvärdighet 5 år i rad.

Läs mer på www.autocar.se

Snitt per mekaniker

1.500 tim/år

Snitt per säljare

390 bil/år

”10 års erfarenhet med handel av elbilar”

Potential i ÅKERSBERGA I Österåker har vi goda möjligheter till expansion. Både med verkstad och försäljning. Verksamheten bedrivs idag på Rallarvägen i tre separata huskroppar med affärsområden som nybilsförsäljning, begagnat-försäljning, Nissan-verkstad, Autoexperten-verkstad, rekond och däckhotell.

Vi har idag tillsammans med vår fastighetsägare möjlighet att bygga om en lagerhall till ett helt nytt showroom för försäljning av nya bilar med en bottenyta på ca 300 m2.

Helt separerat från vår Nissanförsäljning och med goda skyltmöjligheter ut mot Rallarvägen och förbipasserande trafikanter.

Anpassningar för flera varumärken i redan befintlig verkstad är också möjlig.

Idag har vi en märkesoberoende kundmottagning som lätt kan anpassas för ytterligare ett varumärke.

På så vi kan vi snabbt komma igång med ytterligare ett varumärke på redan befintlig och attraktiv anläggning, tillsammans med verksamheter som idag verkar lönsamt med hög beläggning. Här har vi redan nu ett gott renommé och högt naturligt flöde av kunder.

NORRTÄLJE

GÖRLA INDUSTRIOMRÅDE Nicklas Unnerstad Norrtälje 2020.11.01 2 6

En kommun som växer Norrtälje kommun ingår i Stockholmsregionen med dess lokala arbetsmarknad vilket i grunden ger förutsättningar för tillväxt. Ju mer integrerad kommunen blir i Stockholmsregionen desto starkare blir de lokala förutsättningarna för tillväxt i Norrtälje kommun.

Norrtälje kommun är stor. Ytan utgör cirka en tredjedel av hela Stockholms län. Detta medför goda möjligheter till varierade livsmiljöer men ställer också krav på kommunikationer och goda pendlingsmöjligheter både inom kommunen och till regionens växande utbud av arbete, utbildning och nöjen.

Under sommarmånaderna fördubblas antal invånare i kommunen.

Norrtälje kommuns tillväxt ska ligga i nivå med Stockholmsregionens.

Det innebär att kommunens invånarantal ska öka. Till följder av Covid-19 har trycket på inflyttning till Roslagen ökat, då man har permanent bosatt sig i tidigare semesterbostad.

Om kommunen ska ta sitt ansvar för bostadsförsörjningen i regionen och nå våra övriga tillväxtmål behöver vi göra plats för fler Norrtäljebor, från dagens cirka 63 000 personer till 77 000 personer år 2040.

Läs mer på norrtalje.se

GÖRLA HANDELSPLATS En växande plats för fordonsrelaterade företag

Centralt beläget område Fastigheten och den byggbara markytan ligger på en av Norrtäljes nu mest attraktiva centralt belägna områden. Fint skyltläge ut mot både E18 och Görlavägen som leder in till Norrtäljes idag största industriområde med över 200 verksamma företag.

Området etableras i första hand med målsättningen att skapa en handelsplats för verksamheter inom närliggande fordonsbranscher, med utbud av produkter och tjänster, riktade mot aktuella målgrupper och kunder. Vi vill skapa en unik kundnytta genom samarbeten företagen emellan.

Vi vill bygga synergier och verka med ett miljöfokus för att ligga i framkant för vad som kan komma att vara framtidens marknad. Vi vill också verka för att kostnadseffektivisera och gemensamt bygga förutsättningar för fler och lönsammare affärer. Vår ambition är att driva trafik till området, både fysiskt och digitalt.

1

Etapp 1 Etapp ett står nu färdigbyggd med en toppmodern anläggning. Fastigheten är idag fullt uthyrd med verksamheter med kontor, lager och verkstäder inom fordonsbranschen med väletablerade och kända varumärken.

Följande hyresgäster är inhyrda i fastigheten:

Etapp 2

Projektering

I etapp två kan arbetet med exploatering av fastigheten Görla 1:25 med en markyta på totalt 12.200 m2 starta.

Vi har en husleverantör upphandlad och klar med stor erfarenhet av att bygga bilanläggningar genom tidigare projekt och etableringar. Flera referenser finns i Stockholmsområdet.

Idag projekterar vi nybyggnation av en fullservicebilanläggning. En avsiktsförklaring är tecknad med Nissan och gäller för nybils-försäljning- och verkstad.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, med en byggrätt på 50 procent av den totala markytan. Arbetet är redan i full gång, möjlighet till ev. ändringar såsom auktorisations-anpassningar mm. finns fortfarande.

Delar av infrastruktur, VA, el, fiber mm. är också färdigställda och klara att anslutas. Även upphandling av entreprenad för mark, platta, el, ventilation, belysning mm. är klara.

2

Planerad fullservice-anläggning, ej enligt ritning.

Görla Handelsplats En samlingsplats för fordonsrelaterade företag

1

BILFÖRSÄLJNING

2

SERVICE OCH VERKSTAD

3

ÖVRIG SERVICE

Gemensamma aktiviteter Tillsammans ska vi driva trafik och kunder till vårt handelsområde

MARKNADSPLATS Området kommer att byggas upp med gemensam marknadsföring för att driva trafik och kunder till handelsområdet med vår egen portal samt med printannonser I lokalpress

RESTAURANG/KONFERENS I etapp tre restaureras den 100 år gamla ladan. I landan planeras en restaurang.

Restaurangen skall vara med Roslagskänsla. Det planeras även för en konferensdel på den övre våningen som kan hyras för möten och aktiviteter.

www.gorlahandelsplats.se

På området kommer vi att ha gemensamma aktiviter som öppet hushelger. Generella aktiviteter vid högtider, tex Mellandagar, Black Friday, påsk mm.

GEMENSAMMA AKTIVITETER

Besök gärna gorlahandelsplats.se

Innan restaurangen är färdig kommer vi att hyra in tex Foodtrucks till området för att locka besökare.

Ladan Vi projekterar för en restaurang och konferensanläggning Vi ser en stor nytta med att kunna erbjuda handelsplatsen - och Norrtälje - en anläggning med , att nyttjas exempelvis i samband med inlämning av fordon för olika åtgärder, med möjlighet till lunchaktivitet och konferens- eller mötesalternativ.

I den på området befintliga sekelskiftesladan ska det byggas både en konferenslokal och en restaurang.

1

2

RESTAURANG

KONFERENS KONFERENS

Vi söker ständigt utveckling och nya affärsmöjligheter men värdesätter också exklusivitet kring varumärken högt.

Vi tror att med ett tydligt och riktat fokus når vi snabbare en högre kompetens och kundnöjdhet som i sin tur leder till både ökad volym och lönsamhet.

För varje varumärke, produkt eller tjänst finns det alltid en marknad.

Frågan är hur stor del av den marknaden vi skall äga tillsammans?

Vi mottar gärna förslag om nya samarbeten eller investeringsmöjligheter.

KONTAKTUPPGIFTER Nicklas Unnerstad ● 08-605 57 66 ● nicklas@autocar.se

SNI Holding AB SNI Holding Fastigheter AB www.sniholding.se instagram.com/sni_holding_ab/

Team Autocar i Österåker AB Rallarvägen 14, Åkersberga www.autocar.se facebook.com/teamautocarab instagram.com/teamautocar/

Norrtälje Görla Handelsplats www.gorlhandelsplats.se

GT Bil i Uppland AB Thulins Plats 4A, Arlandastad www.gtbil.se facebook.com/gtbilofficial instagram.com/gtbilofficial/

TACK FÖR ER TID!