Välkommen Hem Uppsala 2015

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

Välkommen

hem – till din nya bostad

Senapsfabriken

1700

lägenheter sid 16

Uppsala 2015

TÄVLA & VINN Laminofåtölj m ed pall från EM Möb ler & Slöjd sid 38

Nya hyresrätter

i Kåbo sid 10

Bo & Levamässa i UKK sid 6

Östra Sala Backe Nu bygger vi sid 22

Man kan inte bo mer bekvämt sid 4-5

Nästan som att bo på landet sid 24

2

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

Uppsala förändras och det gillar jag

Innehall

Uppsala 2015

Ä

rligt talat, jag var inte jätteförtjust i Uppsala när jag flyttade hit från Stockholm för snart 20 år sedan. Det kändes som en sömnig och trög småstad, utan ambitioner att växa eller utvecklas. Det var pinsamt att höra folk ute i landet uppgivet sucka, ”Uppsala, ja där har jag aldrig stannat till, utom vid alla dessa eländiga rödljus”. ”Otroligt att E4 går rätt igenom stan, det är ju som på 50-talet!”

Det var då det. Jag frågade Stig-Björn Ljunggren, som kom hit för att studera 1979 och som sedan dess varit Uppsala trogen, med undantag för några år i Tullinge, ”Vilken är den största förändringen som har hänt under de här åren?” ”Det är att Uppsala har börjat bejaka förändring. Att det idag finns en vilja att ligga i framkant, att allt inte handlar om universiteten och att man börjat göra plats för vägar och hus.”

Själv ser jag två diametralt olika byggprojekt som helt avgörande startskott till det nya och spännande Uppsala som nu växer fram. En framväxt i en väl avvägd harmoni med stadens gamla fina kvaliteter, nämligen tillkomsten av nya E4 och Uppsala Konsert och Kongress.

Snygg, ful, häftig eller förskräcklig? Nu när vi vant oss vid vårt konserthus, denna för Uppsala ovanliga skapelse, så är det bara att konstatera att med den påbörjades en fantastisk uppdatering av centrala Uppsala öster om järnvägen. Eller hur?

Lördagen den 19 september kommer UKK förövrigt att härbärgera bo- och levamässan ”Välkommen hem”, namne och nära släkting till den här tidningen. En mässa där du som bostadssökande och alla andra kan ta del av vad den glödheta bostadsmarknaden i Uppsala har att erbjuda. Även en hel del annat smått och gott.

Välkommen hem, både mäs�san och tidningen du just nu läser, är utan tvekan en återspegling av Uppsala som en av landets mest attraktiva städer att bo, arbeta och leva i. Det är bara att konstatera, väldigt många vill bo här. Efter en trög start går nu äntligen bostadsbyggandet på högvarv med landets högsta byggtakt. Vi ser nu nya fina bostadsmiljöer växa fram runt om i vår stad. Bläddra vidare så får du se vad ett tiotal engagerade bostadsbyggare har att berätta och vad de har på gång!

4 Familjen Bergström nya boende Det kan inte vara mer bekvämt

6 Möten är det mest moderna man kan ägna sig åt

Martin Timell på mässan Välkommen hem i UKK

10 Nya Uppsalahem runt om i stan Kåbo, Kungsängen och Stenhagen

12 Ny byggaktör från Stockholm Snart byggstart i Östra Sala Backe

16 Huvudkontoret är bara början Vi vill bygga mer, mycket mer

18 Tre färgstarka projekt -

Östra Sala Backe, Rosendal och Gunsta

22 Efterlängtat byggtryck

Man kan faktiskt tala om ketchupeffekt

24 Nyinflyttade i Gränby Backe Det är nästan som att bo på landet

26 Storsatsning I Gränby

Uppåt 1200 lägenheter inom fem år

28 Systrarna Linnéa och Sara Snart i varsin ny lägenhet

32 Solskensvisionen nu på plats Bättre än jag kunde drömma om

Per-Åke Hultberg Redaktör

Välkommen

hem REDAKTIONEN

Tidningen “Välkommen Hem” är ett initiativ av UniteMedia i samarbete med Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall.

Projektledare: Thomas Lahti 070-574 66 24 Art director: Jessica Nyström, Dzign Redaktion: Tidningsmaskinen.com Omslagsfoto: Rosie Alm Tryck: Mitt media Print

www.valkommenhem.nu

Välkommen till Uppsalas grönaste bostadsbolag!

Det finns bara ett jordklot och det ska räcka till oss alla – idag och imorgon. Vi på Uppsalahem tar ett stort ansvar för att minska vårt miljöavtryck – vi storsatsar på miljöklassad nyproduktion – Svanenmärkt och Miljöbyggnad silver, lågenergihus, eget vindkraftverk, koldioxidneutral fjärrvärme, solcellsfasader, elbilar och energibesparande renoveringar. I dagarna gav vi ut en grön obligation, som ska finansiera våra satsningar på hållbara projekt. Bara genom att bo hos oss blir du en hel del grönare och skönare!

Läs mer på: www.uppsalahem.se/miljo

4

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

Man kan inte bo mer

bekvamt Från ett stort gammalt hus i den äldre delen av Storvreta till ett nytt nyckelfärdigt kedjehus i en lugn och avskild del av Valsätra. Det har nu gått 2,5 år sedan familjen Bergström gjorde slag i saken och flyttade till stan. Ett beslut de inte ångrar.

Text: Per-Åke Hultberg Foto: Rosie Alm

FAKTA Malma Äng där familjen Bergström nu bor är ett nytt och attraktivt bostadsområde i naturskönt och avskilt läge i Valsätra, nära Malma Gård. De 13 par- och kedjehusen i två våningar som Besqab producerat stod färdiga för inflyttning 2013.

Familjen Bergström samlad framför sitt nya kedjehus i Valsätra där de flyttade in för 2.5 år sedan.

V

i tyckte att det räckte med sommarstugan, att kunna fixa och dona där. En lägenhet skulle bli för liten och vi ville ha kvar friheten att kunna gå ut i vår egen trädgård.

Det här blev en perfekt lösning, säger Göran Bergström där vi sitter på den trivsamma insynsskyddade altanen och samtalar med hela familjen samlad.

Göran, hustrun Sophia och ”barnen”, Andreas 23 år, Mattias 22, Alexander 20 och Emelie 17. Även London och Nisse, familjens två glada papillonhundar och katten Smulan pockar

på uppmärksamhet.

Tanken med flytten, berättar Göran, var att livet skulle bli enklare och smidigare och det har det verkligen blivit på alla sätt. Här gäller 10 års garanti. Inga renoveringar eller underhåll behövs, och ingen stor trädgård att sköta.

Det nya boendet vid Malma Äng, som området heter, innebär dessutom betydligt färre och enklare resor.

– Ja, det är jätteskönt att bo i stan, och vi bor ju ändå nära naturen. Nu cyklar vi båda till jobbet, året om, inflikar Sophia.

För maken Göran var det nästan som att flytta hem, uppvuxen som han

är i området. Här finns farmor och farfar på gångavstånd. Inte undra på att hemkänslan så snabbt infann sig.

Omställningen var givetvis störst för ungdomarna som alla växt upp i det gamla stora huset med den stora trädgården. Vana som de alltså är med betydligt större ytor att röra sig på.

Det är jätteskönt att bo i stan.

– Ja, det var lite svårt i början, erkänner Emelie men även hon insåg snabbt fördelarna med att bo närmare stan med bussar som passerar var femte minut.

Hela processen att hitta den nya bostaden gick förvånansvärt snabbt och smidigt. Inte minst kontakten med personalen från Besqab och med mäklaren. Premisserna var klara, det skulle vara nytt, bekvämt och nyckelfärdigt.

– Besqab som uppfört de här husen var relativt okända för oss. Men vi ställde oss i deras kö, flera andra också för den delen. På visningsdagen var vi

Från Stockholm till Uppsala:

N

”Det var ett enkelt val”

är familjen Bergströms äldsta son Andreas, 23 år, letade nytt boende föll valet på Uppsala framför Stockholm. En liten 2:a på Hammarbyhöjden byttes mot en 3:a i Luthagen. En både större och billigare lösning.

– Jag hade bott i Stockholm i 2,5 år och började leta efter ett större boende.

I höstas kollade jag runt i närområdet, men ganska snart blickade jag mot

Uppsala. Pappa tipsade mig om Besqabs nya lägenheter i Luthagen, och på den vägen är det.

Strax innan sommaren sålde han sin lägenhet i Stockholm och till våren 2016 flyttar han in i nya boendet på Tegnérgatan i Luthagen. Det är nog vanligare att unga vuxna vill göra den motsatta resan. Men för Andreas Bergström var det inga konstigheter.

– Jag är uppvuxen i Uppsala och gil-

lar staden, har min familj och många kompisar här. Det händer även mycket nu. Priserna är dessutom mer tilltalande än i Stockholm.

Andreas kommer inte bara närmare sin familj. Hans stora passion fallskärmshoppning blir med flytten dessutom mycket tillgängligare.

– Jag jobbar i Täby och fallskärmshoppar i Tierp var och varann helg, så det är klart att det är en viktig

Nicklas Malmqvist, ICA Kvantum

5

först på plats, klockan 6 på morgonen och därmed först i kön, och vi bestämde oss på en gång. Vi valde då också just den här tomten som vi tycker är den bästa. Den ligger mitt i området och har den bästa kvällssolen, betonar Göran.

Huset är som sagt ett kedjehus 130 kvm, 5 rum och kök. Där utöver har ett isolerat förråd byggts om till ett extra sovrum. Takhöjden är generellt högre än normalt. Här finns dessutom ett matrum med en fantastisk rymd, hela fem meter från golv till tak.

– Det är det absolut bästa med det

faktor. Med lägenhet i Uppsala bor jag perfekt mitt emellan.

Så, hur blir ditt nya boende?

– Det är en Besqab-producerad bostadsrätt, sprillans ny på Tegnérgatan. En ljus 3:a på 73 kvadratmeter med bra planlösning, två balkonger och garage.

Vad är det bästa med lägenheten?

– Oj, det är mycket jag gillar. Men storleken och att det är alldeles nytt är det jag fastnade för. Sedan är läget riktigt bra. Jag är mitt i stan på 5 minuters promenad.

här huset tillsammans med den här altanen säger Sophia. Det är som ett extra rum under en ganska stor del av året. Ett annat stort plus är braskaminen i vardagsrummet. Vi eldar hur mycket som helst. Det är jättemysigt, säger hon och skrattar.

Det har alltså gått 2,5 år sedan familjen flyttade hit men känslan är fortfarande att allt är nytt och fräscht. Även inredning och möbler känns nya.

– Vi kastade jättemycket, har verkligen rensat bland allt vi samlat på oss under årens lopp, men det mesta här har vi faktiskt med oss från Storvreta.

Det är väl i stort sett bara soffan som är ny, påpekar Sophia.

– Det bästa, fortsätter Göran, ja det är nog att slippa gräsklippning och snöskottning. Det som förut tog mig flera timmar fixar jag nu på 20 minuter, säger han och skrattar.

Och Kontakten med Besqab är fortsatt väldigt bra. I princip har vi inte haft ett enda problem. De har aldrig krånglat och om något uppstår så säger de alltid, ”vi skickar en kille”.

Tala om att bo bekvämt.

grottsunda

Vi ville ha friheten att kunna gå ut i vår egen trädgård.

Nära ti hands!

PROFIL Andreas Bergström Ålder: 23 år.

Bor: Mellan två boenden. Flyttar in i sin nya lägenhet i Brf Tegnér på Tegnérgatan i Luthagen under våren 2016.

Gör: Jobbar som rörmokare i Täby.

Intressen: Hoppa fallskärm, klättra, läsa, måla.

Så du är nyinflyttad? Får jag tipsa dig om vårt trevliga centrum som har det mesta för att styra upp vardagen, men även det lilla extra inför helgen.

Vi önskar dig varmt välkommen till vår stadsdel och Gottsunda Centrum, alltid nära till hands!

Öppet: vard 10-19, lör 10-17, sön 11-17, ICA & Willys 8-21 alla dagar www.gottsundacentrum.se

6

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

Martin Timell konferencier på mässan Välkommen hem – Kommunikation är lösningen på det mesta

Han har kallats Bygg-Jesus. I höst går Martin Timell igång med sin 38:e säsong av Äntligen hemma. Den 19 september kommer han till Uppsala för att medverka i bo- och levamässan Välkommen hem i Uppsala Konsert och Kongress. Text: Per-Åke Hultberg

J

ag är oerhört engagerad i allt som rör vårt boende, från själva bostadsbyggandet till konkreta detaljer kring inredning, färg och form, säger Martin Timell som ser fram emot att som konferencier få dela med sig av den erfarenhet han samlat på sig efter 19 år med Äntligen hemma.

– Något har jag väl lärt mig under årens lopp, säger han och skrattar. Och jag var ju inte heller direkt okunnig i byggfrågor när vi startade, efter att ha drivit en byggfirma i fem år med 15 anställda.

En sak är säker, Martin Timell kommer inte till Uppsala för att snabbt och effektivt riva av några offentliga framträdanden på scen och däremellan dra sig tillbaka till sin loge.

– Nej, absolut inte. Jag kommer att ställa de rätta frågorna, även tuffa om det visar sig behövas. Vi kommer också att skratta, minst var sjunde minut. Det är viktigt. Jag kommer också att ge handfasta råd, passa på att berätta saker som folk kanske inte vet om, eller kanske inte tänker på. Efter 35 år i byggbranschen vet jag vad som är bra och inte bra. Det är något jag

vill dela med mig till andra.

Det har sagts att Ikea inredde folkhemmet, Martin Timell byggde om det. Hur ser du på det?

– Det säger väl något om Äntligen hemma. Martin Timell-effekten har ju lyfts fram på både gott och ont, mest gott hoppas jag. Att vi har påverkat är det i alla fall ingen tvekan om.

Efter vissa program har det varit skåprent i butikerna dagen efter.

Påverka säger du, till vad? Inte bara till att vissa verktyg och prylar säljer slut, eller?

– Nej, jag vill påverka på olika nivåer. Det finns ett nästan magiskt intresse för våra bostäder, även av att bygga om hemma. Det handlar bara om att våga. Hemmafixarna är otroligt duktiga. Och jag vill försöka befria folk från en alltför stor perfektionism.

Lite snett är också rakt, var det någon som sa. Det är ju inga altartavlor vi ska bygga.

– Jag vill också slå ett slag för kvalitet, att köpa dyrare än man räknat med. Satsa på riktiga grejer, naturprodukter. Det håller längre och blir billigare i längden. Ha inte för bråttom,

tänk tidlöst. Trender kommer och går.

Det finns folk som bygger om sitt kök vart femte år. Det är fullkomligt vansinnigt. Konsumtionsvansinne.

Du verkar ha ett äkta miljöengagemang?

– Ja, det har vuxit fram och är egentligen inte så märkligt. Bara sunt bondförnuft. Det är inte försvarbart att köpa skitpenslar och sedan bara slänga dem. Genom att köpa kvalitet så slipper jag köpa nytt. Det är en jätteinsats för miljön. Det är lika självklart som att köpa giftfria färger. Det handlar

Jag kommer att ställa de rätta frågorna, även tuffa om det visar sig behövas. inte om att byta liv utan om många enkla åtgärder och insatser. Sänk inomhustemperaturen en grad så sparar du 5 procent i uppvärmningskostnader.

Då ser vi fram emot att få fler handfasta råd, tips och idéer, och gärna lite skratt, när du kommer till Uppsala den 19 september.

– Det ska bli jättekul. Jag gillar att möta engagerade människor och just mässor är ett perfekt tillfälle att byta idéer, erfarenheter och upplevelser.

Möten är nog det mest moderna man kan ägna sig åt. Det händer något, det är jättespännande. Kommunikation är lösningen på det mesta.

Martin om Uppsala – Jag tänker på universitetslivet och är genuint avundsjuk på alla som studerat där och fått vara på nationerna.

Tänk att trampa runt på Uppsalas gator i fotspåren av alla dem som studerat där sedan 1477.

– Jag tänker också på att jag faktiskt fått vara med om en gravöppning i Uppsala domkyrka. Det var när vi gjorde tv-programmet Sveriges historia.

Det var en fantastiskt spännande upplevelse. Det var en kung som blivit halshuggen med svärd.

Välkommen

hem

®

BO & LEVA MÄSSAN

Martin Timell Moderator/föreläsare

Mikael Rådegård

Mats Norrbom

Vd, Uppsalahem

Stadsbyggnadsdirektören

Carl-Eric Thörngren Ordf PRO, Uppsala

Lasse Svensson

Martin Timell, moderator

Stjärngäst

Ola Andersson Stjärngäst

Sara Nilsson Sångare

Välkommen till

mässan om att bo och leva i Uppsala!

Massor av utställare! Hitta ditt boende! Inredning och design! Kultur och fritid! Spännande föreläsningar!

Tävlingar! Träffa kända profiler!

Fri Entré Uppsala Konsert & Kongress

19 september 2015 Tid 9.00 - 17.00

Bostadsbolagen presenterar sina NYA BOSTADSPROJEKT • MARTIN TIMELL: ”Vad du får göra hemma och inte.” • Hur du gör en TRYGG AFFÄR med rätta mäklare och bank. • Tävling för barn: RITA DITT DRÖMRUM - fina priser lottas ut bland alla som lämnar in en teckning • OLA ANDERSSON, framröstad som Upplands varumärke nummer 1, inviger dagen med tal • STADSBYGGNADSDIREKTÖREN talar om hur och var Uppsala ska växa • PRO:s ordf talar om FRAMTIDENS ÄLDREBOENDE• TIPSRUNDA med mycket fina vinster!

www.valkommenhemuppsala.se

45087_Riksbyggen BoSpar_520x345.indd 1

BoSpar ger förtur

Vad tjänar du på att vara först i kön?

Genom att bospara hos Riksbyggen får du förtur till nybyggda bostäder över hela landet. Dessutom får du löpande information om spännande projekt via våra bostadsmagasin flera gånger om året. Det är inget krav att bospara för att få köpa en bostad av Riksbyggen, men det är ett klokt sätt att börja förverkliga drömmen om en ny bostad. Läs mer om hur BoSpar fungerar på riksbyggen.se/bospar eller ring oss på 020-45 45 45.

Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen som du bor och arbetar i.

2015-08-25 10:3

10

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

PROFIL Sofi Gyllkvist Ålder: 30 år.

Utbildning: Civilekonom med inriktning bygg och fastighet.

Arbete: Projektledare Uppsalahem.

Familj: Sambon John.

Bor: Centrala Uppsala.

Dags för nya

hyresrätter i Kåbo

- Uppsalahem bygger mer på klassisk mark

Fritid: Helst resor och äventyr av olika slag, snowboardåkning, vandring och den nya favoriten golf.

Det är på klassisk mark, närmare bestämt i Kåbo som en betydande del av Uppsalahems bostadssatsning just nu sker.

Ett i staden anrikt och fint område ska alltså kompletteras med nya hyresrätter.

Text: Samuel Hultberg Foto: Rosie Alm

U

ppsala växer så det knakar. Ja, du har säkert hört det förut. Men det är inte bara i innerstaden som byggboomen visar sig. Nej, faktum är att Kåbo är ett av Uppsalas just nu hetaste områden.

– Tillsammans med innerstaden räknas det som ett av Uppsalas mest populära och attraktiva områden att bo i, och för bostadsbyggande dessutom ett av stadens mest expansiva, säger Sofi Gyllkvist, projektledare på Uppsalahem.

Inte undra på att Uppsalahem därför åter igen vill vara med och utveckla stadsdelen med nya hyresbostäder i riktigt bra lägen. Här byggdes det välkända kvarteret Haubitsen på 1950-talet. Alldeles intill har Uppsalahem just nu två större byggprojekt i full gång, två projekt som definitivt kommer att ge Kåbo ett rejält tillskott av liv och rörelse.

– Det är en kombination av fler saker men framförallt det fantastiska läget

som gör att Kåbo är så attraktivt. Det inbjuder till ett rikt och aktivt liv med bara några minuters gångavstånd till centrala Uppsala med allt vad det innebär av kultur- och uteliv, service och kommunikationer. Runt knuten finns också Stadsskogen, fina motionsspår och grönområden, säger Sofi Gyllkvist.

I dagsläget har Uppsalahem som sagt två större satsningar igång i området. Det mest framträdande är ”Pepparkakshuset” – ett flerfamiljshus om 132 lägenheter. Första inflyttning i det pepparkaksbruna huset som ligger på Döbelnsgatan - i närheten av Uppsala Biomedicinska centrum, Science Park och Akademiska sjukhuset - är beräknad till senhösten 2016.

– Här blir lägenheterna i varierande storlekar, från 1-6 rok. På så sätt kan man hitta ett boende som möter just ens egna önskemål och behov. De minsta lägenheterna är på 22 kvm och den största på 136 kvm. Den ligger högst upp i huset och blir lite av kronan i juvelen. Vi tror på ett riktigt stort intresse. Inte bara för just den

lägenheten, utan huset i stort, påpekar Sofi Gyllkvist.

Flera lägenheter får två balkonger och många med vacker utsikt över Domkyrkan och Uppsala slott. Utomhus anläggs en stor innegård med grönytor och plats för lek, samvaro och rekreation. Huset får dessutom så kallade portiker som skapar en öppen och luftig känsla.

Under mark kommer även ett garage med 80 platser att byggas.

Det andra projektet i området, ett stenkast från ”Pepparkakshuset” tar sikte på stadens ungdomar, studenter och forskare. De nya husen som ligger utefter Dag Hammarskjölds väg,

Kåbo har ett fantastiskt läge. Nära city och naturen. ”Hans och Greta”, är i fem våningar och består av 45+45 yteffektiva och smart planerade lägenheter i varierande storlekar. Inflyttning påbörjas i

januari med Studentstaden som hyresvärd.

– Det finns ju ett jättestort behov av bostäder i Uppsala, inte minst hyreslägenheter för unga och studenter. Det är självklart väldigt roligt att vi nu kan möta den efterfrågan med bra och prisvärda hyresrätter, dessutom i så attraktivt läge, menar Sofi Gyllkvist.

För visst är det ett riktigt gynnsamt läge? Här kan man snabbt och enkelt att ta sig till både universitetets lokaler, sjukhuset och city. Och för den som vill ta en paus från sin studielitteratur är joggingrundan eller promenaden i Stadsskogen som sagt inte långt borta.

En extra krydda är att samtliga lägenheter får fransk balkong mot den gröna innegården.

Men Uppsalahems satsning i Kåbo slutar inte här. Inom de närmaste åren planeras byggstart för ytterligare cirka 200 bostäder i området.

– Vi kan Kåbo. Redan på 50-taletbörjade vi bygga här. Och vi är inte på långa vägar färdiga, säger Sofi Gyllkvist med ett leende.

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

11

Utbyggnad av Stenhagen i full gång

Den pågående satsningen består av två delar, ett båghus med 99 bostäder och fyra lokaler i bottenplan samt elva tvåvånings-hus med totalt 88 bostäder.

Uppsalahem har under åren byggt många bostäder i Stenhagen. Och nu är man tillbaka med besked. 187 prisvärda hyresrätter ska tas fram i en ambitiös satsning på ett nytt bostadsområde vid Stenhagens centrum.

Målet är att lyfta hela stadsdelen.

V

i tror stenhårt på Stenhagen. Det är ett område som onekligen är ”up and coming”, säger Alejandro Pallas, projektledare Uppsalahem.

Det var i december förra året som spaden sattes i marken för Uppsalahems nysatsning i Stenhagen, alldeles intill Stenhagens centrum och Stenhagens bildnings- och kulturcentrum.

Projektet består av två delar, ett båg-

hus med 99 bostäder och fyra lokaler i bottenplan samt elva tvåvåningshus med totalt 88 bostäder. Den senare byggs enligt SABOs modell för så kal�lade Kombohus.

– Kombohus är färdiga typbostäder som har tagits fram gemensamt av de allmännyttiga bolagen. Idén är att pressa byggkostnaderna och därigenom hyresnivåerna, förklarar Alejandro Pallas.

Tanken är att de nya bostäderna ska harmoniera i fin samklang med befint-

lig bebyggelse. Samtidigt ska de innebära ett lyft och en slags förnyelse av hela Stenhagen. Glada färger, pastelliga levande fasader och arkitektur på hög nivå är några inslag som ska bidra till ökad trivsel och trevnad.

Kring den nya bebyggelsen skapas även torg och parkytor. Det kommer också att bli någon form av handel samt restaurang i bottenplanet.

Uppsalahem har sedan tidigare cirka 300 bostäder i Stenhagen, byggda under 80- och 90-talet. Sedan dess har

mycket hänt. Stenhagen ett av de områden i Uppsala där både handel och bostadsbyggandet tagit fart de senaste åren. Alejandro Pallas lyfter fram läget vid väg 55, infarten till Uppsala, Stenhagen centrum och närhet till naturen som några av fördelarna.

– Attraktiviteten har absolut ökat och kommer utan tvekan att fortsätta öka tack vare vår satsning och allt annat som händer runtomkring.

Stenhagen är ”up and coming”.

Nya bostäder i fantastiskt cityläge Ett stenkast från city och ån, i populära Kungsängen, bygger Uppsalahem projektet Åpromenaden. Här ska det fram till 2017 skapas 276 nya lägenheter.

L

äget är svårslaget. Du har nära till allt. Årummet, alla parker och såklart citys hela utbud. Det är med andra ord ett läge som tilltalar väldigt många, säger Mikael Engberg, projektledare på Uppsalahem.

Som en del av stadskärnans utvidgning har Kungsängen de senaste åren genomgått en spännande förvandling.

Från ett gammalt industriområde till en ny och modern kvartersstad. Och förvandlingen är inte slut.

– Vi bygger just nu och går i mål sommaren 2018 med 276 nya och fina hyreslägenheter, som sagt i riktigt bra läge, säger Mikael Engberg, projektledare Uppsalahem.

Uppsalahems satsning, som alltså heter kvarteret Åpromenaden, är beläget vid Kungsängsgatan mitt emot Willys. Kvarteret kommer att ha upp till åtta våningar och ett underliggande garage. I gatuplan skapas lokaler för exempelvis kafé, restauranger och handel.

– Mixen av bostäder och butiker är viktigt för att området ska få liv och rörelse under dygnets alla timmar. Det är också en trygghetsfråga.

Nya Anna Petrus park ligger alldeles intill. Något som Mikael lyfter fram som ett stort plus.

– Det är en modern och för Uppsala unik park där man kan man åka skateboard, klättra, köra kickbike, träna och leka. Det finns även gott om sittytor på soldäck och bänkar för umgänge och vila.

12

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

Skagershuset - vinnare av Årets Stockholmsbyggnad 2014

FAKTA

Vi lägger mycket energi på bra arkitektur Det familjeägda byggföretaget Åke Sundvall har sedan starten 1942 i högsta grad bidragit till Stockholms stadsbild. Ambitionen är nu att även bli ett namn att räkna med i Uppsala. Även här med kvalitetstänkande som viktigaste ledstjärna. Text: Per-Åke Hultberg Foto: Rosie Alm

V

i är idag ett modernt kundorienterat byggföretag med allt vad det innebär, samtidigt starkt präglade av våra gedigna byggmästartraditioner. Det innebär att vi är ytterst angelägna om att alltid lämna efter oss något vi själva kan vara stolta över. Även det dåliga står kvar, säger Johan Lins, vd för Åke Sundvall Projekt AB. Det vill säga den del inom koncernen som står för nyproduktion av bostäder, både hyresrätter, bostadsrätter och småhusområden, främst i Stockholm-Uppsalaregionen.

– Vi utvecklar och driver projekten själva, allt i egen regi. Själva byggandet står vårt eget byggbolag för, som även bedriver entreprenadverksamhet, förklarar Johan Lins.

Det första egenutvecklade projektet i Uppsala är ett småhusområde i Hågaby, 13 radhus med inflyttning i höst. Parallellt pågår planering inför två kommande byggstarter: Östra Salabacke och Rosendal.

– Vi är ju byggmästare, så vi gillar att bygga och framförallt att bygga fina

saker. Byggnader och bostäder som uppskattas av dem som bor i dem, men som också uppmärksammas av människor som passerar förbi. Därför lägger vi ner mycket energi på bra arkitektur på allt vi gör, säger Johan Lins.

Inte undra på att byggnadspriser har radats upp genom åren. Bara under 2014 hela tre stycken. Årets Byggnad i Södertälje för Brf Gräshoppan, ritat av

Vi vill göra avtryck i Uppsala.

Bergkrantz Arkitekter AB. Huddinge kommuns skönhetspris för bostadsområdet Ängsnäs Glänta, ritat av Joliark AB, och inte minst Årets Stockholmsbyggnad 2014 för det mycket uppmärksammade Skagershuset i Årsta, ritat av arkitekt Björn Ahrenby på OWC. – Vi är givetvis stolta och glada över alla de utmärkelser vi fått, framförallt ser vi dem som kvitton på att vi lyckas med vår målsättning att alltid skapa fina byggnader med hög kvalitet, att det är byggt av omtanke. Skagershuset

är ett bra exempel. Det består av 33 lägenheter och är helt byggt helt i trä.

Det har en vacker cederträfasad som kommer åldras med värdighet och som smälter väl in i det omgivande gamla klassiska tegelhusområdet i Årsta.

På liknande sätt, med bra arkitektur och hög kvalitet, vill Åke Sundvall göra avtryck även i Uppsala, nu närmast alltså i Östra Salabacke och Rosendal.

– Vi beslutade för några år sedan att satsa i Uppsala som vi ser som en stabil och mycket spännande marknad. Vi förstod också att Uppsala kommun var intresserade av att locka till sig flera byggare. Vid markanvisningstävlingen till den första etappen av Östra Salabacke valde vi precis som många andra att lämna in ett bidrag. Av totalt 47 förslag var vårt ett av fem som kommunen valde ut. Det visar väl att vi gör bra saker, säger Johan Lins och skrattar.

En sak är säker, Åke Sundvall är i Uppsala för att stanna. Så snart tillräckligt många fastigheter med hyresrättslägenheter producerats är avsikten att sätta upp en egen förvaltningsorganisation. Samtliga hyresrätter behålls

alltså i det egna fastighetsbolaget för ett långsiktigt ägande och förvaltande.

Trots att bolaget är en ganska liten spelare i byggbranschen är ambitionen att ha en förhållandevis omfattande volym, totalt ett antal hundra bostäder i årlig produktion.

– Men det måste passa oss, det ska som sagt vara projekt som vi själva kan vara stolta över, annars väntar vi hellre.

Vårt varumärke har signalerat kvalitet i snart 75 år. Det är det viktigaste vi har. Vi är därför ytterst omsorgsfulla när vi drar ingång projekt. Det tummar vi aldrig på.

Johan Lins, VD Åke Sundvall Projekt AB.

Foto Line Deghammar

Åke Sundvall är ett familjeföretag med verksamhet inom traditionell entreprenadverksamhet, nyproduktion av bostäder i egen regi samt förvaltning av våra egna bostads- och kontorsfastigheter. Vi är verksamma i Stockholm, Uppsala och Öresundsregionen.

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

13

Östra Sala Backe – snart

Illustration: White Arkitekter

säljstart

Modernt och bekvämt boende i ett jättebra läge, närmaste granne med en av stadsdelens nya vackra parker, Knäckepilsparken, och nära Gränby centrum.

J

a, så beskriver projektledaren Ulrika Lindencrona bostadskvarteret som Åke Sundvall ska bygga i Östra Sala backe. Här, där tidigare den gamla kraftledningsgatan löpte fram, pågår som bäst förberedelser inför byggstart 2016.

Åke Sundvall är en av 8 byggaktörer som har fått markanvisning i etapp 1 med totalt cirka 600 bostäder. En stadsdel med sammanhållen innerstadskaraktär, dessutom med ett stort fokus på miljöaspekter och hållbarhetsfrågor. Här gäller generellt den senaste tekniken inom till exem-

pel energi, byggteknik, byggmaterial, transporter, avfall och avlopp.

– För vår del handlar det om ta fram cirka 60 bostadsrätter och ett 30-tal hyresrätter i 2 huskroppar med varierande höjd, 5 till 8 våningar. Fokus ligger på vackra välplanerade lägenheter i spannet 1-4 RoK. Dessutom kommer vi bygga sju stadsradhus i ett något senare skede säger Ulrika Lindencrona och förklarar att samtliga bostäder är ritade av Belatchew arkitekter och stor omtanke har lagts för att skapa en vacker boendemiljö.

Rosendal och livet mellan husen

Den nya stadsdelen Rosendal börjar nu ta form.

För Åke Sundvalls del återstår ännu något år innan spaden är i backen för det kvarter man delar med Skanska.

Ulrika Lindencrona, projektledare.

– Det känns jättespännande ju mer vi närmar oss sälj- och byggstart. Som i allt vi gör vill vi skapa något som verkligen sticker ut, inte minst gestaltningsmässigt ifråga om vackra material. Här är det kanske främst fasaden i zinkplåt som är mest iögonfallande, avslutar Ulrika Lindencrona.

Säljstart för bostadsrätterna påbörjas runt årsskiftet. Intresseanmälan för kan göras på hemsidan – www.akesundvall.se. Hyresrätterna kommer att förmedlas via Uppsala kommuns nya bostadsförmedling.

V

i vann en markanvisningstävling 2014 med ett förslag som vi nu som bäst håller på att bearbeta. Det är ett spännande projekt som vi har tagit fram tillsammans med Belatchew arkitekter, och där vi tidigt fokuserade på livet mellan husen och vad vi kan tillföra stadsdelen och dess framtida invånare, säger projektledaren Ulrika Lindencrona.

Totalt handlar det om cirka 100 bostadsrätter, 1-5 rok, fördelade på fyra huskroppar. Genom att inbördes vrida huskropparna skapas plats för spontana möten, fysisk aktivitet, insekter och växter i mellanrummen.

En ”ätbar gård” och ett litet torg med en SHRUB (swap and reuse hub, en plats för återbruk) är andra viktiga inslag i helheten.

Målet, förklarar Ulrika Lindencrona, är att skapa en attraktiv, socialt och ekologiskt hållbar boendemiljö och då är uterummet och de gemensamma ytorna oerhört viktigt. Det handlar om en helt ny stadsdel vilket gör att vi har alla möjligheter att redan från början skapa något riktigt bra.

– Jag ser fram emot att gå igång på allvar med att förverkliga våra ambitioner, avslutar hon.

16

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

Magnolia Bostad tar plats i Uppsala Magnolia Bostad har som mål att ta fram 5 000 bostäder på tre år i landets starka tillväxtregioner.

I Uppsala kommer merparten av dessa att byggas.

Första projektet hade säljstart i juni, 92 bostadsrätter på Väderkvarnsgatan. Mottagandet var över all förväntan.

Text: Per-Åke Hultberg

FAKTA Magnolia Bostad Bolaget utvecklar nya bostäder, såväl hyresrätter som bostadsrätter, i attraktiva lägen främst i Sveriges storstadsområden och regionstäder.

• Nuvarande portfölj består av cirka 5 700 bostäder.

• Hyresnivån ligger i linje med allmännyttan.

• Magnolia Bostad är noterat på Nasdaq First North. www.magnoliabostad.se

Huvudkontoret på Väderkvarnsgatan är Magnolia Bostads första bostadsprojekt i Uppsala.

De största lägenheterna utmärker sig med sin delvis dubbla takhöjd och privata terrasser.

V

i hade naturligtvis räknat med att det skulle gå bra, men vi är ändå glatt överraskade. 75 av de 92 lägenheterna såldes nästan omgående, redan före semestern, berättar verkställande direktör Fredrik Lidjan.

Det visar, menar han, att det centrala läget, priset och konceptet var helt rätt. Konceptet i just det här projektet – Huvudkontoret – var helt i linje med Magnolia Bostads grundidé.

Alla bostäder, både hyresrätter och bostadsrätter, ska vara yteffektiva och prisvärda, det vill säga erbjuda mycket funktion per kvadratmeter.

– Folk ska helt enkelt ha råd att bo i dem. Men vi gör av den anledningen inte avkall på kvaliteten. Vår ambition är att skapa trivsamma boendemiljöer med arkitektur av hög klass och tilltalande design. Lägenheterna ska vara trivsamma med öppna, fina planlösningar. Allt framtaget i attraktiva lägen

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

– Vi är väldigt glada över att nu vara i full gång i Uppsala med våra första projekt, men det är bara början. Vi är här för att stanna med ambitionen att bygga mycket, säger Fredrik Lidjan, verkställande direktör Magnolia Bostad.

så att det i slutänden blir en bra affär för köparen, poängterar Fredrik Lidjan.

Huvudkontoret är dock bara början på Magnolia Bostads satsning i Uppsala. Totalt ska drygt 1700 lägenheter tas fram under de närmaste tre åren, merparten i kvarteret Senapsfabriken utefter Kungsgatan. Här handlar det framförallt om små hyresrätter, med fokus på 1:or och 2:or. Uppsala är ju en studentstad med stort behov av små yteffektiva lägenheter, som Fredrik Lidjan påpekar.

– Men även där är det viktigt att kunna erbjuda hög kvalitet: parkettgolv, balkonger och helkaklade badrum som standard. I det fallet gör vi ingen skillnad mellan små och stora lägenheter, hyresrätter eller bostadsrätter.

Just Senapsfabriken är som framgår företagets största projekt.

Byggstart äger rum redan 2016 med första inflyttning 2017. Området kommer då att vara kompletterat med viss service, någon form av handel,

kanske ett par restauranger, gärna en livsmedelsbutik.

Magnolia Bostad är också med i etapp två i Östra Sala Backe.

– Här kommer vi att ta fram ett mycket speciellt kvarter med cirka 100 bostäder. Givetvis med stort miljöfokus. Visionen om en grön och aktiv stadsdel gäller ju hela stadsdelen, säger Fredrik Lidjan.

Han betonar att Magnolia Bostad menar allvar när man talar om miljöoch hållbarhetsåtgärder.

– Vi ska ligga i framkant i varje projekt för att säkerställa sunda, energieffektiva och långsiktigt hållbara bostadsmiljöer. Vad det sedan blir varierar från projekt till projekt. Men energieffektivitet är en genomgående grundbult i allt vi bygger.

Fredrik Lidjan berättar om hur man på olika sätt arbetar för att även hjälpa de boende med klimatsmarta lösningar. Det kan bland annat handla om att uppmuntra till bilpooler och

17

Kvarteret Senapsfabriken är ett kommande projekt utmed Kungsgatan där Magnolia Bostad planerar att bygga framförallt små yteffektiva lägenheter.

till att åka kollektivt. Det senare genom en smart tekniklösning med digitala displayer i portgångarna som visar aktuella busstider. Det gör att de boende vet när nästa buss kommer, om de måste skynda sig eller kanske ta det lugnt och vänta in nästa.

Stor vikt läggs också på det omgivande området, där de boendes trivsel

Våra bostäder ska leva och bestå i generationer. Därför har vi ett starkt fokus på långsiktig hållbarhet. är A och O. Ett av företagets viktiga ledord är nytänkande. Varför inte redan från början planera in bollpla-

ner, kanske utomhusgym eller annan platsanpassad aktivitet? Även ifråga om arkitekturen finns en strävan till nytänkande. Allt ska inte se likadant ut. Variation och flexibilitet är därför andra viktiga ledord. Det kan till exempel innebära ytskikt med varierande uttryck: trä, tegel, puts eller skivmaterial.

– En sak är säker, vi vill bygga mer i Uppsala, väsentligt mycket mer, både centralt och i ytterområden. Därför känns det väldigt roligt att vi nu är i full gång men det är ändå bara början.

– Vi tror verkligen på Uppsala och är långsiktiga i allt vi gör. Har vi väl gått in på en marknad så är vi där för att stanna med ambitionen att vara med i det fortsatta samhällsbyggandet, tillsammans med kommunen och övriga aktörer. Och målsättningen i Uppsala, precis som i alla andra kommuner där vi går in, är att vara den största utvecklaren av bostäder, avslutar Fredrik Lidjan.

18

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

Ställ dig i kö för ett bättre läge

S

om medlem i Småa-kön får du förtur till Småas nystartade projekt och möjlighet att anmäla ditt intresse för en bostad innan projektet släpps till allmän försäljning. Efter kövisningen sorteras intresseanmälningarna i turordning efter kötid och du blir kontaktad av mäklaren för att stämma av om du vill gå vidare med en bokning.

Bokar du ett hus eller en lägenhet i samband med kövisningen får du dessutom 50 000 kr i boka-tidigt-rabatt. Vi har många medlemmar men alla är som tur var inte intresserade av alla projekt vilket gör att även du som är ny i kön har möjlighet att vara med och boka i tidigt skede.

Gamla i gården färska Uppsala

Småa är ingen duvunge på bostadsmarknaden. I snart 90 år har företaget producerat bostadsområden i Stockholm med omnejd och inom kort blir företaget ett välkommet inslag på Uppsalamarknaden. Med tre färgstarka projekt på ritbordet etablerar sig Småa nu i Uppsala.

FAKTA SMÅA Småa startade som Stockholms stads småstugebyrå 1927. Sedan 2003 är företaget ett självständigt bolag som ägs av Småas personal tillsammans med JM och HSB. Företaget bygger attraktiva boendemiljöer med arkitektritade bostäder som ritats för platsen. Initialt handlade Småstugebyrån om självbyggeri. Självbyggerikonceptet lever vidare men numera enbart som en möjlighet och i begränsad utsträckning.

Även du som är ny i kön har möjlighet att vara med och boka i tidigt skede.

Rosendal Ca 55 lägenheter ritade av SandellSandberg Preliminär säljstart 2017

Östra Sala backe Ca 60 lägenheter ritade av SandellSandberg Preliminär säljstart 2017

Södra Gunsta Ca 110 villor, par- och kedjehus ritade av Marge Arkitekter.

Preliminär säljstart 2016/2017

I dagsläget har Småa två lägenhetsprojekt och ett småhusområde på ritbordet. I Östra Sala backe planeras för 60-talet bostadsrättslägenheter i miljödeklarerade passivhus där traditionella lägenheter blandas med trädgårdshus och loftvåningar.

V

i bygger upp en hel organisation i Uppsala och ser fram emot många spännande bostadsprojekt. För närvarande arbetar vi i detaljplaneskede med lägenhetsprojekt i både Rosendal och Östra Sala backe samt med hundratalet småhus i Gunsta strax öster om Uppsala, säger Helena Busck, regionchef i Uppsala.

Med drygt 23 000 bostäder i bagaget och en historia som sträcker sig tillbaka till 1927 är företaget väletablerade i Stockholmsområdet. Ringarna har vidgats och på senare tid har man bland annat byggt i både Sigtuna och Bålsta.

– Att ta steget till Uppsala känns naturligt. Det är en inspirerande marknad som sedan länge dominerats av ett fåtal stora byggherrar. Vi känner att vi har mycket att tillföra, fortsätter Helena Busck. Vi har en stor variation i vår arkitektur och lägger stor vikt vid att bygga attraktiva

boendemiljöer som känns rätt idag och håller över tiden. Extra roligt känns det att få bidra med två starkt miljöprofilerade projekt.

I både Östra Sala backe och Rosendal planerar Småa husen enligt Nuge-principen. Fritt översatt betyder ”nudging” att man försiktigt puttar individen i rätt riktning.

Målet är att göra det lättare för de boende att leva hållbart ur både ett ekologiskt och socialt perspektiv.

– Det räcker inte bara med att husen i sig kommer vara bland det bästa som finns ur miljösynpunkt.

För att det ska bli riktigt bra måste vi underlätta för de boende så att det blir enklare att göra sunda val i vardagen, avslutar Helena Busck.

Att ta steget till Uppsala känns naturligt.

PROFIL Helena Busck Ålder: 48 år.

Arbete: Regionchef Småa, Uppsala Skolgång i Uppsala: Byggtekniskt gymnasium på Fyrisskolan.

Familj: Man och två söner.

Bor: Villa i Bålsta.

Egenhändigt ritad och byggd.

Fritid: Skidåkning, träning, att umgås

med den stora vänkretsen.

Vill du också få besök hemma av våra duktiga stylister?

Kom till vår monter och tävla. Samtidigt berättar vi mer om våra stylisttjänster, Uppsalas mest anlitade mäklartjänst och allt vi kan hjälpa dig med vid en bostadsförsäljning.

Vi ses! www.widerlov.se - 018-55 55 55

20

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

Nya bostäder

G:A

SA UP

LAG

N ATA

8

- ett axplock av pågående projekt 2

Illustration: Björn Lundkvist

RÅ

22

EG

AN G AT

RJ

GÖ

AN AT

LBY

ÄG

EN

BÖ

HÄL

V BY

23 LU

A TH

GS

ES

A PL

NA

DE

TG

VÄ AT AN

N S:T

S

L KO

N TA GA

SV

AR

O

SG

ÄC

KS

DR

NG

N TA GA NG KU I TN NG OT S

Portalgatan, Kapellgärdet Antal lgh: 74

Ö. Ågatan/Kungsängsleden 3 st bostadsrättsföreningar Etapp 1, säljstart hösten 2016 Etapp 2, säljstart 2017 Etapp 3, säljstart 2018 Antal lgh: 80

Kungsängsgatan Kungsängsesplanaden Sågargatan, 210 lägenheter.

Planerad inflytt senhösten 2016

5. Pepparkakshuset

A AL

KS VA G A

Bruno Liljeforsgatan.

Nyproduktion ca 160 bostäder, både hyres- och bostadsrätter.

Första inflytt årsskiftet 2016/2017.

8. Kvarteret Kantorn

ÄN

DR GS

9. Fålhagslunden Torkelsgatan 17-19, nyproduktion av 46 bostadsrättslägenheter.

Inflyttning hösten 2016

Fyrislundsgatan/Gröna Gatan i Östra Sala Backe, 97 lgh, hösten 2016. Försäljning pågår. katarina.wiksell@maklarhuset.se

11. Brf Bernadotteporten

5

12. Brf Södra Rosendal Rosendal, ca 100 lgh, hösten 2017.

Anmäl intresse på www.sodrarosendal.se

Döbelnsgatan 2C, 132 lägenheter, planerad inflytt hösten 2016

6. Opalen Stenhagen Citrinvägen, 99 lägenheter, planerad inflytt hösten 2016

19

VA

RN

SG

12

21

BOSTÄDER I ATTRAKTIVA BOENDEMILJÖER kommande projekt i Östra Sala backe, Rosendal och Gunsta läs mer på www.smaa.se

AT AN

N TA GA

AG

GA TA N

10. Brf Längtans allé

Bernadottevägen i Valsätra, 47 lgh, våren 2016. Försäljning pågår. linn.grape.wahlstrom@ lansforsakringar.se

RK

TA N

7. Gränby

Kantorsgatan. Nyproduktion 368 hyresrättslägenheter.

Första inflytt våren 2016.

4. Åpromenaden

S-

GA TA N

2. Brf Takträdgården

3. Åsikten Södra

13

AN AT

KU

TB

1. Brf Ejdern Gränby Antal lgh: 50

F LO

DE

AR

BR

UN

NS

GA TA N

21

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

FY

RI

1

SL

UN

16 VA

TY

CH

O

HE

K

AG

AN AT

AN G AT

16

L SA

DS

7

17 DÉ

NS

VÄ

G

:A

E4

kv Daggvidet, Johannesbäckgatan, 7 stadsradhus.

Prel. byggstart 2018

15

)

19. Rosendal

10

tilldelningsområde B2 i markanvisningstävling, ca 100 bostadsrätter.

Prel. byggstart 2017

22

KS

N TA GA

9

13. Huvudkontoret Väderkvarnsgatan/St Olofsgatan Antal lägenheter: 92, storlekar 1-5 rok Försäljning pågår Inflyttning 2016/17

20. Södra Gunsta Ca 110 villor, parhus och kedjehus.

Preliminär säljstart 2016. Preliminär inflyttning 2017

www.huvudkontoret.net och www.magnoliabostad.se

21. Rosendal

14. Senapsfabriken 16. Gränby

Kungsgatan Antal lägenheter: ca 1 550 Planerad projektstart: 2016

15. Östra Sala backe

Bruno Liljeforsgatan Antal lägenheter: ca 250 lgh Upplåtelseform: bostadsrätt Planerad säljstart: hösten 2015 Inflyttning från sommaren 2017

Antal lägenheter: ca 112 Planerad inflyttning: 2017

www.ikanobostad.se

www.magnoliabostad.se

www.magnoliabostad.se

14

Ca 55 bostadsrättslägenheter i miljödeklarade passivhus. 1-4 rok samt townhouse om 2-4 rok på tak och i markplan.

Preliminär säljstart 2017. Preliminär inflyttning 2018

22. Östra Sala backe Ca 60 bostadsrättslägenheter 1-4 rok samt trädgårdshus och loftvåningar. Miljödeklarerade passivhus.

Preliminär säljstart 2017. Preliminär inflyttning 2018

Librobäck

6 4

Götgatan 30, 86 lgh, inflyttning våren 2016

23. Living

Valsätra

Lövängsvägen 36, 8 radhus, inflyttning hösten 2015

25. Ultuna Trädgårdsstad Genetikvägen, 550 bostäder, försäljningsstart våren 2016

Sälja, köpa nytt eller kanske både och?

Svartbäcken Kvarngärdet

Centrum Eriksberg Kåbo Norby Rosendal

24. Vårdsätra

Gottsunda

11

Kungsängen

24

Sunnersta

Nyby Gränby

Fålhagen Sala backe Boländerna

Årsta Fyrislund

Ulleråker

25 Ulltuna

Nåntuna-Vilan

20

Sävja

När du skall sälja eller köpa bostad är det mycket att tänka på. Om du lånar till boende eller placerar överskottet från försäljningen – prata med oss! Samlar du dina affärer hos Nordea får du goda råd och bra priser. Kontakta oss så får du veta mer.

Gör det möjligt Uppsala Skolgatan 6, Stora Torget 7, Bolandsgatan 15G 1tr 0771-22 44 88, nordea.se

Stabby Luthagen

Flogsta

Stabby Allé 11 D-S, 58 smålgh, inflyttning hösten 2015

3

Tunabackar

Stenhagen

22. Tegnér

G:a Upsala

Nordea Bank AB (publ)

VA

A AL

norra delen av kv. Knäckepilen, Fyrislundsgatan/ Knäckepilsparken.

Ca 60 bostadsrätter och ca 30 hyresrätter.

Prel. byggstart 2016

18. Östra Sala backe

18 (G

17. Östra Sala backe

22

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

Veidekke storsatsar i Uppsala Med sex bostadsprojekt på gång är Veidekke en självklar aktör att räkna med i Uppsala.

Text: Per-Åke Hultberg

V

eidekke Bostad har i flera år försökt köpa mark och utveckla bostadsprojekt och därmed etablera sig i Uppsala. Nu ser vi äntligen hur ett långsiktigt arbete börjar bära frukt. Ja, man kan faktiskt tala om en ketchupeffekt.

Det säger Mårten Othérus, regionchef Mälardalen på Veidekke Bostad, det bolag inom koncernen som förvärvar och utvecklar bostadsprojekt.

– Just nu har vi tre projekt igång samtidigt och räknar med att ha sammanlagt 300 bostäder i produktion inom några månader. Det största projektet är en del av det första kvarteret i Östra Sala Backe som vi utvecklar tillsammans med Wallenstam.

För Veidekkes del handlar det om 97 bostadsrätter i två huskroppar, 4-6 våningar, samt ett garage. Inflyttning är beräknad till september-november 2016. Parallellt kompletterar Wallenstam kvarteret med 137 hyresrätter.

– Vi har mött ett enormt stort intresse. Vi säljstartade i början på året och har nu bara ett fåtal lägenheter kvar, säger Mårten Othérus. Nu är vi en aktör att räkna med och vi är också med i nästa etapp i området, säger Mårten Othérus.

Men först ut på Uppsalamarknaden var Veidekkes projekt Bernadottestigen i Valsätra, som redan är klart och inflyttat. De exklusiva stadsradhusen i tre plan med stor takterrass, har tagits emot väl av Uppsalaborna och endast ett par finns fortfarande kvar till försälj-

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

23

FAKTA Pågående Östra Sala Backe- Brf Längtans allé- 97 bostadsrätter- inflyttning hösten 2016 Bernadotteporten- Brf Bernadotteporten- 47 bostadsrätter- inflyttning 2016 Bernadottestigen- 31 radhus- inflyttning 2015/2016 Kommande projekt Östra Sala Backe 2- ca 50 bostadsrätter- beräknad inflyttning 2017 Rosendal- ca 100 bostadsrätterberäknad inflyttning 2017 Kvarntorget- ca 80 bostadsrätter

ning. I samma område byggs Brf Bernadotteporten, 47 kvadratsmarta ettor och tvåor med balkong i söderläge.

Stärker upp med lokalt byggbolag Veidekkes långsiktiga satsning på bostadsbyggande i Uppsala innebär ökat tryck på koncernens entreprenadverksamhet. Här kommer förvärvet av Uppsalaföretaget Rekab, med sina 17 tjänstemän och 30 yrkesarbetare och deras gedigna kompetens, väl till pass.

– För oss på Veidekke var det ett perfekt upplägg eftersom vi, samtidigt som vi stärkte oss resurs- och kompetensmässigt, även fick möjlighet att förvärva en attraktiv byggrätt i det stora utvecklingsområdet Rosendal, säger Mårten Othérus.

I Rosendal kommer Veidekke Bostad bygga cirka 100 bostadsrätter med säljstart redan i höst och byggstart vid årsskiftet. Dessutom planeras just nu för ett flerbostadshus med 80 lägenheter vid Kvarntorget i centrala Uppsala.

– Det känns som sagt fantastiskt roligt att ha kommit igång på allvar i Uppsala. Vi ser Uppsala som en naturlig och viktig del av Mälardalen, och ser vi exempelvis på två av Stockholm

innerstads hetaste marknader – Östermalm och Vasastan tillsammans – så är Uppsalamarknaden faktiskt större.

Vidare är prisnivån i flera fall högre i Uppsala, än i närliggande förorter till Stockholm, som exempelvis Sollentuna, Järfälla och Huddinge.

Så det är ingen tvekan om att vi tror på Uppsala och därför räknar med en långsiktig satsning, avslutar Mårten Othérus.

Vi räknar med att ha 300 bostäder i produktion inom några månader.

Mårten Othérus

24

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

Linda, Thomas och lilla Molly myser på den nyanlagda gräsmattan på gården i Gränby Backe där de nu bor.

Nästan som att bo på landet Det var när Linda Autio blev gravid med lilla Molly, nu tio månader, som familjen började titta efter en större bostad. Nu bor de sedan tre månader tillbaka i en sprillans ny bostadsrätt i Gränby Backe.

V

i är supernöjda, det är klart över förväntan.

Vi har en härligt luftig lägenhet i bottenvåningen med två uteplatser. Det är nästan lite radhuskänsla att bo så här.

Tidigare bodde Linda och hennes sambo Thomas Jansson i en fyra på 87 kvadrat i Tunabackar. Med två grabbar, 11 och 9 år, varannan vecka och med tillökning skulle det bli för trångt.

Men det var ingen självklarhet att det skulle bli en nyproducerad bostadsrätt.

– Nej, vi tittade även på hus men hittade inget som passade. Grabbarna går i skola i Årsta så det var åt det hållet vi ville. Först var vi därför lite tveksamma till Gränby Backe, men när vi väl var på plats och kollade, bygget var då igång, så insåg vi att det skulle funka rätt bra, säger Thomas.

– Ja, och nu när vi bor här känns det fantastiskt bra, poängterar Linda och fortsätter: – Pojkarna går till skolan på 12 minuter och har nu nära till alla klasskamrater. Hela området här omkring är perfekt för en barnfamilj med lek-

parker, fotbollsplan och fina grönområden. Trots att vi bor så centralt, på bara några minuters promenad från Gränby centrum och några minuter med buss till stan, så är känslan nästan som att bo på landet. 4H-gården ligger alldeles intill, så vi har faktiskt en kohage utanför fönstret., säger Linda och skrattar.

Själva lägenheten, en femrummare på 109 kvadrat, ingår i Brf Solskenet med totalt 60 lägenheter. Det är förövrigt Riksbyggens första projekt i Gränby Backe. Nästa projekt, Brf Solgläntan med 92 lägenheter byggs just nu.

Lägenheten är som sagt ljus och luftig med modern öppen planlösning. Den är, påpekar Linda, väldigt bra planerad med mycket förvaring.

Det är ett stort plus.

– Och eftersom det är en gavellägenhet har vi ljusinsläpp från tre håll, både morgon och kvällssol på våra uteplatser. Det är nog det bästa av allt, betonar Thomas.

En balkong på framsidan, inbyggd i

huskroppen med ingång från köket, och en på baksidan, en stor altan med trädäck.

– Nu när gräsmattorna rullats ut och allt känns klart, inser man också hur mycket Riksbyggen satsat på utemiljön med bland annat en konstgjord bäck, allt för att höja trivseln i kvarteret.

Att bo så nära Vaksalagatan med all trafik skulle givetvis kunna uppfattas negativt, hur är det med den saken?

– Vi upplever det inte alls, vi hör knappt bilarna. Även i det fallet är vi positivt överraskade. Att bo här är som sagt över all förväntan, avslutar Thomas.

Hela området här omkring är perfekt för en barnfamilj.

Björn rp

sk

ck Ba

ro

T20

ke

stug

n

ssvägen

gto

äg uv

Bladmo

Ha

en

To vre rp

Förskola/Skola

vägen

Alkälle

äg tsv en

Sk

en

rp to atte

sväg

1

Busshållp

lats

Lindbacken Fastighets HB/Riksmäklaren

dväg en

Grönområden/Park

Park

lyc ka

n

gen psvä otor Kron

Grin

To

rp

en sväg

ttorp Solda

Förskola

n

gen tsvä dslan Grin

Br

en

hag

d f Lin

väge

s

sten Stor

Lokaler

Förskola/Skola/Bibliotek/Butik

Brf FLORA Brat ts

Livsmedel

sbutik

Natur

tig

Björn mo ssväg en

Alk ä

Park

Ha sk rp gto

stu Back

n ke ro

gen guvä

Alkäl

T20

Bladm

rps

Grind

väge

n

gen orpsvä Kronot

vägen slants

Förskola

Grin

dv äg

/Skola

en

ägen attorpsv

Sold

en

teto Skat

gen

nsvä

ste Stor

en 1

hag

nd Brf Li

sväg vret rp

To

BRF. LINDHAGEN 1

Brf FLORA

lyck

an

rp

To

BRF. ENGLANDSHUSEN

Park

Bra ttst

en

g vä

älle Alk

vä gen

igen

Park

Bra ttb ac ks

Förskola

levägen

ossv ägen

lle

Park

Brat tbac ksvä

vä g

en

ge

n

en

Lindback en Grönområ d Förskola/S

ko

Natur

Förskola

BRF. FLORA

Radhus, Brf Lindhagen 1.

Radhus, Brf Englandshusen.

Radhus, Brf Flora.

Nu har du möjlighet att förvärva ett modernt radhus byggt i sten med hög standard i två plan. Till huset hör en finplanerad tomt som ger dig tillgång till alla kvalitéer med att bo i hus – grilla, njuta av långa soliga sommardagar eller bara släppa ut barnen på tomten.

Brf Englandshusen består av 23 st stilfulla radhus i sten med exklusiva och smakfulla materialval. Här bor du trivsamt i en lugn miljö med finplanerad trädgård och med naturen som bakgård.

Som kontrast till vår snabba och digitaliserade vardag sö-

Storlek: 170 kvm. Månadsavgift: 4 575 kr/mån.

Pris: 3 995 000 – 4 505 000 kr.

Storlek: 145 kvm. Månadsavgift: 4 181 kr/mån.

Storlek: 133,5 kvm. Månadsavgift: 4 124 kr/mån.

ker vi oss till det genuina och långsamma. Begreppet ”Urban gardening” har inspirerat oss när vi utvecklade brf Flora. Här tolkar vi trenden på ett uppfriskande nytt sätt.

Pris: 3 730 000 - 4 060 000 kr.

Pris: 3 195 000 – 3 750 000 kr.

MÄKLARE BRF. LINDHAGEN 1

MÄKLARE BRF. ENGLANDSHUSEN

MÄKLARE BRF. FLORA

Daniel Kihlander, 070-246 40 50 daniel.kihlander@riksmaklaren.se

Mathias Lindström, 070-584 42 39 mathias.lindstrom@riksmaklaren.se

Pernilla Börjesson, 070-246 34 50 pernilla.borjesson@riksmaklaren.se

Karin Engsner, 070-548 01 02 karin.engsner@riksmaklaren.se

Pernilla Börjesson, 070-246 34 50 pernilla.borjesson@riksmaklaren.se

Karin Engsner, 070-548 01 02 karin.engsner@riksmaklaren.se

www.lindbacken-uppsala.se

www.riksmaklaren.se CITY Vaksalagatan 5. Telefon 018-13 98 50. Öppet: vardagar 8-17.

GRÄNBY C Marknadsgatan 1. Telefon 018-13 89 44. Öppet: alla dagar 10-20.

GOTTSUNDA C Valthornsvägen 7. Telefon 018-56 18 20. Öppet: vardagar 10-19, lördag 10-17, söndag 11-17. ÖREGRUND Hamngatan 12 A. Telefon 018-13 98 50.

26

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

Storsatsning på nya bostäder i

Gränby

-– Uppåt 1 200 lägenheter inom fem år

Med sina 5 000 hyresbostäder är Rikshem inte bara Uppsalas näst största bostadsbolag.

På kort tid har man dessutom etablerat sig som en av stadens största bostadsbyggare.

Just nu är det ett stort fokus på Gränby.

Här i Gränbyparken har de boende i stadsdelen en fantastisk miljö. En grön oas för alla åldrar, säger Karl Johansson, chef brfutveckling på Rikshem.

Text: Per-Åke Hultberg Foto: Rosie Alm

V

i äger och förvaltar 1 300 hyresbostäder i Gränby och gör nu en storsatsning genom att komplettera det befintliga området med ett stort antal nya bostäder, både bostadsrätter och hyresrätter, säger Karl Johansson, chef brf-utveckling på Rikshem.

Han poängterar att man planerar att bygga mycket och det långsiktigt, just nu har bolaget 640 bostäder klara eller under produktion, varav 460 hyresrätter.

Att bygga nya bostäder är ett naturligt val för Rikshem i tider av bostadsbrist då företaget vill delta i samhällsutvecklingen på de orter där man verkar och bidra till att utvecklingen blir långsiktigt hållbar ur ett såväl socialt, miljömässigt som ekonomiskt perspektiv.

I Gränby handlar det om att bebygga de befintliga parkeringsytorna utmed Bruno Liljeforsgatan, mellan gamla E4:an och Gränby ishall. Arbetet att omvandla Råbyvägen från trafikled till

stadsgata går alltså vidare, nu med Rikshem i spetsen.

Efter sommaren är det säljstart för Brf Konstnären, 100 bostadsrätter med byggstart senare under hösten.

Samtidigt påbörjas bygget av ett kvarter med 60 hyresrätter. Totalt ska cirka

Vi vill skapa mer stadsliv genom att bygga många nya bostäder.

1 200 lägenheter byggas i området inom en femårsperiod.

– Ambitionen är att skapa en attraktiv stadsdel med liv och rörelse. Det innebär nya bostadskvarter med blandade upplåtelseformer, även en del lokaler i bottenplan för handel och service. Men vi gör det inte ensamma, påpekar Karl Johansson.

För att få till en snabb, effektiv och sammanhållen utveckling av Gränby

har Rikshem valt att samarbeta med Ikano Bostad, Riksbyggen och Wallenstam. Det innebär att ett flertal kvarter med sammanlagt drygt 500 lägenheter kan börja byggas samtidigt, och det redan i höst.

– Att vi är flera igång samtidigt handlar inte bara om att snabbt få fram nya bostäder, vilket självklart är viktigt i sig, med tanke på det stora behovet. Flera aktörer innebär dessutom att de nya kvarteren får större variation ifråga om arkitektur, färg och form. Vilket vi också tycker är värdefullt, betonar Karl Johansson.

I grunden handlar det, förklarar han, om att göra ett redan attraktivt bostadsområde än mer attraktivt, att skapa mer av stadsliv genom att bygga många nya bostäder. Allt helt i linje med kommunens uttryckliga vilja att förtätning om möjligt ska ske på hittills dåligt utnyttjad mark. I fråga om Råbyvägen handlar det om vägytor samt intilliggande garagelängor och parkeringsytor.

– Vi tror verkligen på de östra stads-

delarna. Det är en stark utveckling åt det här hållet, i synnerhet efter tillkomsten av nya E4:an. Det är också här som flera av våra fortsatta nybyggnadsprojekt planeras.

Det är nära till Gränby centrum och samtidigt nära till city. Och mitt i alltihop ligger Gränbyparken, det största sammanhängande grönområdet i den här delen av Uppsala. Här har de boende i stadsdelen en fantastisk miljö, perfekt för rekreation och motion, picknick och lek. En grön oas för alla åldrar.

PROFIL Karl Johansson Ålder: 31 år Bor: Höganäs Gör: Ansvarar för Rikshems bostadsrättsutveckling i landet Intressen: Sport, resor, aktier

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

27

Kantorn kompletteras med 368 nya lägenheter

Kvarteret Kantorn på Kapellgärdet håller som bäst på att kompletteras med 12 nya punkthus i varierande höjder om fyra och sex våningar.

B

ygget är i full gång med första inflyttning våren 2016. Totalt handlar det om 368 yteffektiva lägenheter, 2 rum och kök mellan 31-48 kvadratmeter.

– Vårt mål har varit att skapa attraktiva bostäder som passar för alla. Vanliga hyresrätter men också studentoch ungdomsbostäder, säger Erik Hävermark, chef projektutveckling på Rikshem.

Området som byggdes under rekordåren på 1960-talet, och som idag alltså ägs och förvaltas av Rikshem, består i dagsläget av totalt 1 000 lägenheter och rum. Byggnaderna har dåtidens tidstypiska karaktär av storskalighet med långa fasader och ofta överdimensionerade gårdar.

Genom att komplettera med nya

bostäder utnyttjas den befintliga gårdsmiljön betydligt bättre, menar Erik Hävermark.

– Ambitionen från vår sida är att med en mindre skala och samtidigt tätare placering av husen skapa en mer intim och hemtrevlig atmosfär. Med varierande lägenhetstyper får området också en större variation och mångfald, betonar han.

Området i sin helhet beräknas vara färdigbyggt 2018. Nästa steg i förnyelsen av kvarteret Kantorn är att bebygga de intilliggande parkeringsområdena utmed Tycho Hedéns väg och Gamla Uppsalagatan. På samma sätt som Rikshem nu står i startgroparna att göra utefter Bruno Liljeforsgatan i Gränby.

– Vi på Rikshem vill erbjuda våra hyresgäster ett tryggt, trivsamt och

flexibelt boende. Vi vill också att fler ska få möjlighet att bo i våra trevliga områden. Genom att utveckla ytor som idag består av parkeringsplatser

och istället använda det till bostäder kan vi ge fler människor möjlighet till ett bra boende, avslutar Erik Hävermark.

Nya exklusiva bostadsrätter i populära Fålhagen

Just nu pågår byggnation av 46 nya bostadsrätter i Fålhagen, fem minuters promenad från Resecentrum och citykvarteren. Inflyttning sker under hösten 2016.

D

et handlar om en totalrestaurering av två parallella huskroppar i tre plan byggda på 1940-talet, som senare sammanlänkats med en enplansbyggnad. Kvarteret som sedan 90-talet fungerat som servicehus

får nu i Rikshems regi tillbaka sin ursprungliga funktion som bostadshus. De 46 lägenheterna – 1:or, 2:or och 3:or – är exklusivt utrustade med bland annat klinker i hallen, har helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare samt kök i modern standard.

28

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

Systrarna från

Vattholma – Snart flyttar de in i varsin ny lägenhet i Luthagen, alldeles intill varandra Linnea och Sara har nu väntat ivrigt i mer än ett år. Efter att ha flyttat hem igen, till sina föräldrar i Vattholma, bär det snart av tillbaka till Uppsala, nu till varsin nyproducerad lägenhet, vägg i vägg på Stabby Allé i Luthagen.

Text: Per-Åke Hultberg Foto: Rosie Alm

D

e är systrar, 24 och 22 år gamla men också bästa kompisar. Det är därför inte speciellt konstigt att de valt att köpa varsin lägenhet alldeles intill varandra, påpekar de. ”Det är skönt att slippa äta middag ensam”, som Sara säger.

Nej, det speciella är väl snarare att de köpt lägenheterna själva, och själva står för hela kalaset, lånen, handpenning och givetvis månadsavgiften. Det är som väl alla vet inte enkelt för ungdomar att köpa sin egen bostad. Det är dyrt, ibland orimligt dyrt. För de flesta är föräldrarnas medverkan, på ett eller annat sätt ett måste och det ville inte systrarna Persson.

– Det känns jättebra att kunna köpa sin egen lägenhet, att äga den själv, det är inte så många i vår ålder som gör det. Vi har tidigare hyrt varsin lägenhet och haft som målsättning att köpa och har därför sparat för det här, även till möbler och inredning. Och det

känns härligt att kunna säga, ”den är min”, säger Linnea och skrattar.

Själv arbetar hon som undersköterska på Akademiska sjukhuset. Med cykel från nya bostaden i Luthagen har hon raka vägen till jobbet på några minuter. Lika snabbt och enkelt är det för Sara som jobbar i butik i city.

Efter tidigare försök på begagnatmarknaden, då budgivning gjort det omöjligt att haka på, insåg de att nyproduktion kanske var den rätta vägen.

Det var Sara som tog initiativet efter att ha sett Besqabs projekt Brf Living på nätet. Det var i april 2014 efter tips av mamma. Det kändes så långt fram innan inflyttning att Linnea tvekade, men följde ändå med på visningen.

Det slutade med att båda slog till.

– Det såg ju så jättefräscht ut, säger Linnea som alltså spontanköpte sin lägenhet.

Besqabs projekt med totalt 58 smålägenheter, var och en på 32 kvm, med inflyttning i höst, nu slutsålda,

Projekt

I

visade sig alltså bli den perfekta lösningen, både boendemässigt och ekonomiskt.

– En stor fördel är att man köper till ett fast pris, utan budgivning, man vet alltså exakt vad det kommer att kosta och det blir definitivt billigare än att hyra, säger Sara. Och att inflyttning låg så långt fram i tiden, 1,5 år från det att vi skrev på var ju egentligen också en fördel.

– Ja, det gjorde ju att vi fick mer tid till att spara pengar, så att det inte blir så dyrt, inflikar Linnea.

Det känns jättebra att kunna köpa sin egen lägenhet.

Och nu är väntans tider alltså snart över. Arbetet med att slutföra den nya huskroppen, som med sin ljusa tegelfasad perfekt smälter in i den omgi-

vande bebyggelsen, pågår för fullt.

Sara och Linnea har med åtskilliga besök på plats följt med hur deras nya bostäder vuxit fram.

– Pappa som är snickare har nog varit här varje vecka för kolla, säger Sara och skrattar.

Själva har systrarna kollat på soffor i ett halvår, planerat sina lägenheter noga och har nu det mesta på plats.

– I juni såg vi våra lägenheter i verkligheten för första gången, berättar Sara. Mycket var då redan klart och det var nästan precis som vi hade föreställt oss, men faktiskt både större, rymligare och ljusare!

– Det här är jättespännande, fortsätter Linnea och öser samtidigt beröm över Besqab, som hon tidigare inte kände till. De känns så personliga. Vi har fått jättebra bemötande, varit inbjudna till första spadtaget, även andra träffar och har sedan fått kontinuerlig information. De har verkligen varit väldig måna om oss. Även samarbetet med mäklaren har varit kanon.

på gång – Ultuna Trädgårdsstad

naturskönt läge i nya Södra Staden, mitt emot Ultuna, planerar Besqab för ett helt nytt bostadsområde med blandad bebyggelse.

Här bor du grönt mitt i en uppvuxen trädgård men ändå nära stan. Området utformas och anpassas

efter den omgivande fina naturen och bostäderna designas efter den moderna människans önskemål om bekvämlighet, enkelhet, trygghet och trivsel. Via den nya väglänken mellan Dag Hammarskjölds väg och Valsätra når du enkelt Gottsunda centrum

med all service som finns där plus att du har ca 5 km till centrala Uppsala med fina cykelvägar. Internationella Engelska skolan finns i området. Till största del blir det flerbostadshus men även småhus såsom radhus, kedjehus och fristående villor.

Ekens sängar

Bäddmadrasskydd och ben på köpet vid köp av dubbelsäng.

Värde upp till 6.110:-

15-25%Rabatt*

*Kampanjen gäller vid köp av säng inkl. bäddmadrass.

15% gäller Element, 20% gäller Essens, 25% gäller Elegans

-15%

Ekens Essens 180x200cm Ord.pris: 24.990:kampanjpris: 19.990:-

Kuddar från Tempur

Gäller samtliga modeller i Tempurs sortiment. De finns i olika storlekar för att just du ska hitta din modell.

Allt för ditt sovrum

Bolandsgatan 15A Mån-Fre 11-19 Lör 11-16 Sön 12-16 018-65 34 50 www.godnatt.se

VI UTFÖR TOTALENREPRENADER FÖR:

DIN LOKALA BYGGENTREPRENÖR SEDAN 1986

• Platsbyggda lösvirkeshus • Tillbyggnationer • Ombyggnationer&renoveringar • Kök&Badrum • Takarbeten • Uterum&Altaner • Garage Våra kunder är privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag.

Vi samarbetar med trygga och säkra underleverantörer.

Vi är en lokal aktör i Uppsalaregionen som står för hög service och kvalitet. Vi är idag 40 anställda och erbjuder våra kunder allt inom tillbyggnad, nyproduktion samt effektiva energilösningar. Ledstjärnan i allt vårt arbete är förtroende, innovation och kvalitet.

Välkommen att kontakta oss!

018-69 48 00 www.pabygg.net

Höjdvägen 25, 756 53 UPPSALA

595:–

Ord. pris 795:–

2.495:–

Ord. pris 2.995:–

Paketpris!

8.990:–

Ord. pris 10.265:–

EDITH Hylla B 58 cm, H 60 cm, D 16 cm. Finns även i vitt.

32 för

Köp 3 valfria kuddar, betala endast för 2.

Billigaste kudden på köpet!

EMELIE Fåtölj B 59 cm, H 84 cm.

Finns i flera färger.

NAGANO & FRIDA Matgrupp Matbord 200x100 cm. 6 stolar med sits i konstläder.

Höstens nyheter!

Vi firar höstens katalog med en mängd erbjudande på flera av våra härliga nyheter. Välkommen in och kika!

Vi har alltid förmånlig delbetalning! Läs mer om våra betalningsalternativ på em.com. Kreditgivare: Santander Consumer Bank.

9.995:– Ord. pris 11.995:–

ROMB Ljuslykta Ø 10 cm. 49:–

Extra djup soffa

LOTUS 3-sits soffa med divan L 290 cm, D 110/175 cm, H 84 cm. Tyg Delight sand. Välj höger- eller vänsterställd.

EM Uppsala

, Möbler & Slöjd Sylveniusgatan 7, Tel 018-65 13 00 Mån-Fre 10-19, Lör 10-16, Sön 12-16 www.emuppsala.se

Höstens katalog är här – hämta i butik eller beställ på em.com.

Erbjudanden gäller t o m 27/9 2015 och kan inte kombineras med andra erbjudanden.

Finns även med tygklädsel TIMELESS Väggklocka Ø 30cm. Marmor. 380:–

brandwork.se

S Ö K D IN N YA LÄ G E N H E T PÅ .N U G R Ö N B O STA D

Hitta hem i ett nybyggt kvarter med trivsam småstadskänsla, med variation i form och färg. Mellan husen möter du grannarna utmed bygatan eller på de omsorgsfullt planerade intima gröna gårdarna.

Bild: Utopia arkitekter

VÄLKOMMEN HEM TILL SÖDRA ROSENDAL Snart kan du flytta in i vårt första kvarter i Uppsala. Det vinnande konceptet som mötte stadens höga ambitioner för Rosendal togs fram av ByggVesta och Utopia arkitekter. Nu har husen blivit verklighet. Här möts vacker och genomtänkt arkitektur, trivsamma gårdar med kvarterskänsla och smarta gröna lösningar.

Du får ett helt nybyggt boende med hög standard i en ljus och yteffektiv lägenhet, från 2 till 4 rum och kök. Bara 2 km söder om Uppsala centrum. Runt knuten hittar du naturupplevelser och miljöer som inbjuder till motion och lek.

ByggVesta utvecklar attraktiva hyresrätter åt hyresvärden Grön Bostad. Idag har vi ca 1 850 gröna hyresrätter och studentbostäder på attraktiva adresser i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Linköping och Västerås Läs mer på byggvesta.se eller grönbostad.nu

EGENVÄRMEHUS Grön Bostad och ByggVestas femfaldigt prisbelönta Egenvärmehus® är planerat, ritat och byggt för att vara bra att leva i. Vi återvinner 90 % av värmen i ventilationsluften, tar hand om dagvatten och ser till att utemiljön främjar biologisk mångfald. Bra för miljön, huset och din plånbok. Lägenheterna har hög standard med bland annat helkaklade badrum, tvättmaskin och torktumlare, parkettgolv i alla rum och målade väggar. De flesta har uteplats, balkong eller inglasad loggia.

32

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

PROFIL Karin Dimander Lannergård Ålder: 44 år Arbete: Sälj- och marknadsans-

varig Riksbyggen Uppsala Utbildning: Fastighetsmäklarprogrammet Högskolan Gävle just nu projektledarutbildning IHM Familj: Man Patrik, två söner och två Sibiriska katter Bor: i Alsike

Det blev bättre än jag kunde drömma om

Fritid: Motion i olika former, gärna utomhus, skidåkning utför, nyss klar med tjejklassikern, resor, inredning

Karin Dimander Lannergård beskriver hur det var när hon började i branschen 2008 och skillnaden mot idag.

Hur tufft det då var på bostadsmarknaden, med ett litet utbud av lägenheter och en svag efterfrågan.

– Det är en enorm skillnad. Det har hänt så otroligt mycket på de här åren.

Att få vara med och uppleva det tryck på bostäder som vi upplever just nu här i Uppsala känns fantastiskt spännande.

– Vi hade en vision om hur fint det skulle bli, en unik plats i Uppsala med ett ben i stan och ett på landet. Nu när det är färdigbyggt är det bara att konstatera, visionen har uppfyllts med råge.

D

et säger Karin Dimander Lannergård, säljoch marknadsansvarig på Riksbyggen i Uppsala. Det hon talar om är Brf Solskenet, Riksbyggens första etapp i Gränby Backe, 60 lägenheter där inflyttningen nu avslutats. Parallellt pågår bygget av nästa etapp Brf Solgläntan med 92 lägenheter, Just nu finns bara en lägenhet kvar till försäljning.

– Ja, det blev till och med bättre än jag kunde drömma om, så fint. Vi har lagt in många extradetaljer i Gränby Backe, många med ett stort fokus på det gröna.

Och då handlar det inte bara om själva byggnaden som har klassificeringen Miljöbyggnad silver. Det handlar också om det ansvar som Riksbyggen tar för ekosystemet, det vill säga genom att kompensera för det ingrepp i naturen som görs på grund av deras byggnationer. I just det här fallet handlar det om ett staket och en

damm som tagits fram för att skydda och bevara områdets bestånd av vattensalamandrar.

– Vi har dessutom byggt ett centralt placerat återvinningsrum i glas, en samlingslokal med sedumtak mitt på gården och en konstgjord bäck. Det handlar delvis om ett medvetet klimatansvar, men också om att skapa en skön och trivsam utemiljö för de boende. Till exempel en loggia med vinrankor och platsbyggda odlingslådor på balkongerna, berättar Karin.

Och nu i etapp två har den gröna tråden behållits, både med miljöklassificeringen av byggnaden och på andra sätt. Där kommer de boende dessutom ha en gemensam takterass med en fantastisk utsikt över Uppsala.

– Båda projekten har sålt oerhört bra. Och de sticker verkligen ut och kommer definitivt att bidra till att ytterligare öka efterfrågan på bostäder i den delen av Uppsala, som ju kommer att växa kraftigt under de när-

maste åren.

Men Gränby Backe är ändå bara två av ett stort antal bostadsprojekt som Riksbyggen just nu bygger och planerar. Som sälj- och marknadsansvarig räknar Karin med full fart framåt, åtminstone under de närmaste fem åren.

– Vår ambition är naturligtvis att fortsätta som hittills och därmed befästa vår position som en stark och

Tala om försäljningssuccé.

Helt makalöst. viktig bostadsaktör i Uppsala. Inte minst när det gäller vårt befintliga bostadsbestånd, där vi tar vårt ansvar med långsiktighet i vår förvaltning.

Men självklart också ifråga om nyproduktion där vi förvaltar i minst fem år.

Utöver Gränby Backe är det som sagt ett antal andra projekt som påbörjats eller ligger i pipeline.

Utbyggnaden utefter Råbyvägen rullar vidare där försäljning pågår för fullt för den fjärde etappen, Brf Skogsfalken som gestaltningsmässigt skiljer sig från de hittills byggda. Drygt 70 av de 82 lägenheterna är redan sålda. Det kommer också att bli en femte etapp och sedan en fortsättning på andra sidan av Tychco Hedéns väg. I ett första skede 100 lägenheter med säljstart nästa höst.

– Vi har också ett spännande projekt på gång på Portalgatan, där vi delar ett kvarter med Uppsalahem.

Det är för övrigt vårt första direkt på Kapellgärdet. Här ligger fokus i första hand på unga vuxna. Vi räknar med säljstart framåt våren 2016, säger Karin för att slutligen lyfta fram succékvarteret Åsikten, Riksbyggens nya bostadsområde invid Fyrisån,ett helt unik läge där Hallsjö Brädgård tidigare höll till.

– Vårt första projekt sålde slut nästan direkt. Tala om försäljningssuccé.

Jag har aldrig varit med om något liknande. Helt makalöst. Och nu kommer uppföljningen, Åsikten Södra, en efterlängtad fortsättning i tre etapper med totalt 205 lägenheter där vi utgår från samma grundkoncept. Försäljningen påbörjas nästa höst, avslutar Karin Dimander Lannergård.

34

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

Grönt, skönt boende i södraGunsta Småas ”Utsiktshus” kommer ligga på kullarnas topp.

Mellan husen byggs gemensamma ytor som inbjuder till lek och umgänge.

Är du en av alla dem som tagit museijärnvägen Lennakatten till midsommarfirandet i det idylliska Marielund eller till något av baden i Fjällnora eller Länna? I sånt fall har du gjort ett stopp vid Bärby station i Gunsta.

G

unsta, tätorten i Funbo socken, är ett mindre samhälle som ligger ca 1 mil öster om centrala Uppsala.

Här planeras för ca 1400 nya bostäder med en utbyggnadstakt om ca 200 nya bostäder per år.

Södra Gunsta blir allt annat än slätstruket. Här planeras för en blandad bebyggelse i ett landskap som varierar mellan höga höjder, låglänt, öppen slätt och slingrande dalgångar.

Det nya området kommer att byggas ut successivt med start närmast söder om väg 282 för att sedan växa stegvis vidare söder ut.

Färdigbyggt kommer Södra Gunsta innehålla bland annat parkområde, förskola, idrottsplats och allmän service i kombination med småhus och flerbostadshus. Med hållbarhet i fokus är området även tänkt att få väl utbyggd kollektivtrafik och bra cykelvägar.

Ett hundratal av de planerade småhusen kommer att byggas av Småa i samarbete med Marge arkitekter och Uppsalabaserade landskapsarkitekterna Karavan.

–Vi har velat rita en småhusbebyggelse som förstärker de naturkvalitéer som finns på platsen som till stor del består av ett skogsbeklätt och kuperat landskap, säger Katarina Grundsell på Marge arkitekter.

– Bebyggelsen som planeras på kullarnas topp kommer få fina utsiktslägen medan områdets nerv och samlingsplats kommer ligga i dalgången som kantas av sutteränghus, fortsätter Katarina.

– Längs områdets huvudgata ligger

Den som vill ägna sig åt friluftsliv har både sjön Trehörningen och Funbosjön inom cykelavstånd.

villabebyggelse som med insynsskyddade trädgårdar får karaktären av trädgårdsstad, beskriver Katarina Grundsell.

Kring Gunsta finns fina naturområden. Den som vill ägna sig åt friluftsliv har både sjön Trehörningen och Funbosjön inom cykelavstånd.

Som golfspelare far man förslagsvis ett stycke öster ut, mot Almunge, till den populära golfbanan Grönlund.

Småbarnsfamiljer tar gärna en tur till Lännabadets stränder och vid Fjällnora friluftsområde finns både badplats och en rad olika sommaraktiviteter.

Vintertid plogas skridskobana och om du vill kan du avsluta med bastubad och ett svalkande dopp i en isvak.

FAKTA SÖDRA GUNSTA Gunsta är tätorten i Funbo socken. Området ligger ca 1 mil öster om centrala Uppsala intill väg 282. Restiden in till Uppsala är ca 15 minuter med bil och 25 minuter med buss. Turtätheten är god. Sommartid finns en tågförbindelse Lennakatten. Det nya området Södra Gunsta kommer på sikt innehålla 1400 bostäder.

Småa beräknar en första säljstart 2016/2017 med inflyttning cirka ett år senare.

Dalgången som slingrar genom Småas område får lekplats och samvaroytor. Suterränghusen längs med kanten får fina utblickar och närhet till de allmänna ytorna.

HSB BRF BÖRJETULL

MISSA INTE SÄLJSTARTEN I LUTHAGEN Nu säljstartar vi brf Börjetull i Norra Luthagen. Smart planerade lägenheter med alla bekvämligheter. Välj mellan perfekta 2:or till rymliga 4:or. Gör sedan inredningsval för att sätta en personlig prägel på ditt nya hem. Vi har låtit oss inspireras av platsens historia i kombination med hållbara lösningar för framtiden.

Boarea ca 45–100 kvm (2–4 RoK) Inflyttning preliminärt 2017.

Mäklare Johan Eriksson, Tel: 018-60 60 11, 070-687 50 20

johan.e@maklarhuset.se

MÄKLARE:

HSB NYBYGGT:

LÄS MER:

• FAST PRIS • INGEN RENOVERING • NOGA UTVALD INREDNING • LÄTTSKÖTT BOENDE • TRYGG EKONOMI

Om brf Börjetull och gör din intresseanmälan på hsb.se

Känslan sitter i väggarna! Ända sedan Åke Sundvall startades för över sjuttio år sedan har vi i familjen Sundvall, tillsammans med våra duktiga medarbetare, tagit hand om och byggt hus utifrån en och samma idé: att de ska hålla länge, sätta prägel på kvarteret och få människor att trivas. Och för att lyckas genomföra vår idé är det en sak vi alltid sätter högst och främst, oavsett om det är husen eller företaget vi bygger. Omtanke.

Omtanke om husen. Att de byggs med kunskap och skicklighet och tas om hand med omsorg, så att de lever och håller år efter år efter år.

Omtanke om staden och kvarteret. Att husen är vackra och funktionella och att de tillför någonting extra till området de befinner sig i.

Omtanke om affären. Att våra uppdragsgivare, kunder, samarbetspartners och leverantörer känner att de gör en trygg och långsiktig överenskommelse med ett pålitligt företag.

Omtanke om de människor som bor och verkar i våra fastigheter. Som känner att de köpt eller hyrt något som deras familjer och verksamheter trivs och kan utvecklas i.

Och omtanke om oss själva. Att vi mår bra och har roligt tillsammans, att vi stöttar varandra att ständigt bli bättre. Och ännu mer omtänksamma.

Omtanke. Det är känslan vi vill ska sitta i väggarna. I väggarna på de hus vi bygger och tar hand om. Och i väggarna på det företag vi driver i Åke Sundvalls anda.

Välkommen till Åke Sundvall.

Nu söker vi en arbetschef för region Uppsala! Är du intresserad?

Ring eller maila till Stefan Martinsson, VD Åke Sundvall Byggnads AB. Telefon: 08-505 580 95 Mail: stefan.martinsson@akesundvall.se

ÅKE SUNDVALL GRUNDADES: 1947 ANTAL ANSTÄLLDA: CA 70 ST BYGGSTARTER 2015: 543 (HYRESRÄTTER OCH BOSTADSRÄTTER) VERKSAMMA I: STOCKHOLM, UPPSALA OCH ÖRESUNDSREGIONEN

Är du helt säker?

När du hyr av Ramirent så hjälper vi dig öka säkerheten för människor, maskiner och miljö.

Hur då? Med EcoSolve™, som minskar energiförbrukning och miljöpåverkan. Med Tryggare Byggare, som förebygger olyckor och arbetssjukdomar. Och med kompletta ID06-system, som ger dig full kontroll över vem som vistas på arbetsplatsen. Kontakta oss idag, för ett säkert, hållbart byggande!

UPPSALA NORD: Söderforsgatan 1, Librobäck.

Tel. 018-18 43 30

UPPSALA SYD: Verkstadsgatan 10 Tel. 018-10 04 15

CONSIDER IT DONE.

KÖK, DÖRRAR, FÖNSTER, SPECIALSNICKERIER Team ByggInrede är ett litet och slipat företag med enorma kontakter.

Vardagar 07.00-16.00 Ring oss på 018-139030 www.bygginrede.se

BEHÖVER DU HYRA LIFT? Vi har 500 stycken!

PMS 185C

Vaksala-Eke 018-51 07 20

38

En tidning från Besqab, Ikano Bostad, Magnolia Bostad, Riksbyggen, Rikshem, Småa, Uppsalahem, Veidekke och Åke Sundvall

Laminofåtöljen kan bli din!

TÄVLA & VINN Laminofåtölj med pall från EM M öbler & Slöjd

Gå in på Facebook och gilla vår sida ”Välkommen Hem” så är du med i utlottningen av en Laminofåtölj, värde 15.500 kronor.

Vinnaren presenteras på Facebook 19 september.

Sylveniusgatan 7, Uppsala Tel 018-65 13 00

Uppsalakrysset – hitta lösningen...

SEGT VIRKE SKÄRPTE TILL

ENVISA KRITTER

TENANDDENSER FÅGELN

HÅLLA LÅDA

ORTORT

GRUPPSPRÅK

I GENERNA

VALLAT TRALLA BAKOM

TURTIDSBENERS NYSTÄMMA HETER

STÄLLT UPP SATT TILL JORDEN UNGNÖT

RINGSÄL GANSKA SVAG

VALHALLAVÄSEN

AD-ID

PIKERA

MÄRKER

TÄM- SLUTORD LIGEN TUNN- LÅÅÅÅNG TID SÅDDA

8760 TIMMAR HALVLEDARE

RADIKAL FRANSK SVÄNG STATION SÄTTA UPP

TVÅ KAN VARA FEMTON

UPPROR

UTAN PROBLEM

EXPEDITIONEN

TILLSKOTTET

LIGGER LÅGT

FIRAR VILL INTE VÄL

SE FRAMÅT

DEPPIG DROPPE

GÅ RUNT

LAGRAD JAPAN

HUSBONDE

UTAN DANSAEMOTIO- DE SOM NELL FJÄRIL STADGA

MÄKLAT MINDRE BUSSIGT

AERODROM I VÄST

UPPSKATTANDE ORD

KRUX

SMÅPLANSJÄTTE DRAS VID NÄSAN

STRÖMMING BLONDERA

DE FRÄLSE DRAMALARS

FILMLEE

MAKULERA

FÅGELVÄGEN

KAN STÅ FÖR SÅ

RAZZIA DISKAR UPP

MÅNGLA

ÄR JU FRÖKEN

I BLECKLITE BLÅS- OFOKUSEKSERAD TIONEN

ÅKERI KLIPPTE TILL

RANK

HÄROMSISTENS

Foto: Andreas Trepte CC BY-SA 2.5

DÖRRSTOPP

ALTARRUMMET

SPÖA UPP

LEDER VILSE VARSEL

DRAR TILL INDIEN

SAMLINGSFACK

MEDALJÖREN UTAN KRUMBUKTER

DRYCK

RUM MED RUM

FÖRSLAVANDE SLAV

PELLES PAPPA GÖSTA

KVÄDE

IMITERAR MYGG

TVÅFLODSLANDET

TJI FLAX

CORNELIS GEBIT KÖR I STHLM

LINDERBORG?

INTE SÄRSKILT HET

VARENDA EN HÅLLER FÖRE

GÖR DET SÄLLSTUNDSYNT OM KATT SÖTA?

SORTS SORT

DIADEMEN BARBIE BOY FÄKTAS OM PUCKEN

KRAFTORD I DÅLIGT ÖGA?

STÖTA PÅ

EXTREMT FÅ

KLIPPAN

KÄRVE

KRYSSFÅGELN

aurgrunn @live.se

Foto: Frankie Fouganthin CC CC BY-SA 4.0

Vinn 12 paket Lindvalls Premium och en exklusiv förvaringsburk!

Lös korsordet och skicka in det till Lindvalls Kaffe, Box 396, 751 06 Uppsala. Märk kuvertet ”Välkommen Hem”.

Bland de rätta svaren så får en vinnare 12 paket Lindvalls Premium Kaffe och en exklusiv förvaringsburk.

JØTUL F 165 S

19.200 k r 887 k

r/mån (2 3 mån)

Ord pris 2 Gäller t o 2.200 kr m 31/10

Jag kollar om du kan ha en kamin hemma.

Och jag gör det helt gratis!

Boka en tid med en av mina kollegor i butiken eller på www.eldabutiken.se

Jøtul FS 74 36.600 kr | 1.643 kr/mån

Eldabutiken Uppsala

Stångjärnsgatan 15 Tel: 018-13 10 20 Mån-Tors 10-18 l Fre 10-17 l Lör 10-14 www.eldabutiken.se

Jøtul F 371 HT 21.900 kr | 1.004 kr/mån Ord pris 26.900 kr Gäller t.o.m 31 oktober

Ord pris 39.600 kr Gäller t.o.m 31 oktober

VI GÖR DITT DRÖMHEM TILL VERKLIGHET

INTERIÖR FRÅN RADHUSEN I VÅRDSÄTRA VIK

NYA BOSTÄDER I LUTHAGEN, VÅRDSÄTRA OCH ULTUNA

Just nu färdigställer vi våra populära bostäder i Luthagen - det centralt belägna Brf Tegnér och de kvadratsmarta smålägenheterna i Brf Living. I Vårdsätra bygger vi nya moderna radhus i smakfull design precis invid Mälaren. Just nu planerar vi för ett helt nytt bostadsområde - vackra Ultuna Trädgårdsstad.

Där kommer du att hitta både lägenheter och småhus i ett grönt och urbant läge.

Välkommen till ditt nya drömboende i Uppsala. Anmäl ditt intresse på vår hemsida www.besqab.se

besqab.se