CARTILLA
DESARROLLO
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AUTORES
DESCRIPCIÓN DEL
PROYECTO El Parque comercial “AVENIDA MIRADOR”, se encuentra ubicado a las afueras del perímetro urbano del municipio de Montenegro-Quindío. Avenida Mirador se desarrolla como solución para contribuir de una manera integral al desarrollo previsto en cuanto al tema turístico-comercial del municipio, produciendo de esta manera que Montenegro se desarrolle como un lugar de estancia, procurando ser partícipe directamente del sector en desarrollo. Además de esto, el proyecto tiende a ser el abastecedor en toda la cobertura debido a la alta demanda hotelera, la existencia de residencias y los equipamientos cercanos. De esta forma se prevén distintas dinámicas aptas no sólo para quienes lleguen en automotor, sino también en la involucración del peatón. Es así como, el objetivo principal del proyecto es generar posibilidades económicas variadas para que proporcione dinámicas viables y mixtas que logren abastecer a la población a diferentes escalas; inuyendo de gran manera al desarrollo desde los aspectos económicos, sociales y culturales teniendo en cuenta la visión hacia una expansión del municipio por dicho corredor.
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FORMA E IMPLANTACIÓN Planta de cubierta Fitotectura Transformación de la forma
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CRITERIOS COMPOSITIVOS Determinantes y criterios de implantación Criterios de diseño
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ATRIBUTOS ESPACIALES Y ZONIFICACIÓN Aproximación, accesos, permanencias y puntos jos Programa Espacial
ÍNDICE 4
PLANTAS ARQUITECTÓNICAS Planta nivel 0,0m Planta nivel +4,0m Programa arquitectónico
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FACHADAS Y CORTES Fachadas principales Materialidad sobresaliente Corte longitudinal y transversal
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ATRIBUTOS ESPACIO TEMPORALES Estrategias bioclimáticas Estrategias de bioseguridad frente al Covid-19
IMPLANTACIÓN 1
TRANSFORMACIÓN 1 DE LA FORMA
La caracterización del lote dada por las determinantes de este, ayudan como guía hacía la implantación del proyecto.
ASOLEACIÓN El proyecto está implantado de manera en que no le de la incidencia solar diecta en alguna de sus caras. De esta forma, se mantiene la idea de generar ambientes de confort en todos los espacios.
MORFOLOGÍA Y VISUALES La forma del terreno es importante al momento de considerar ciertas alturas y espacios dentro del proyecto, además de generar indirectamente una facilidad para proporcional protagonismo a las visuales que este ofrece.
VEGETACIÓN La ubicación del proyecto se encuentra en una zona totalmente natural, por ello, se sigue con la idea de crear la fusión entre el interior y el exterior, adecuando dentro los espacios del proyecto grandes áreas de espacio público con vegetación.
CRITERIOS DE
2 IMPLANTACIÓN
TRANSPARENCIAS
Teniendo en cuenta las visuales que acompañan todo el proyecto, la transparencia es sumamente importante, además de brindar iluminación natural a la mayor parte del proyecto.
JUEGO DE ALTURAS
HORA
Entre el primer piso, el segundo piso y las plataformas se busca crear dinamismo y distintos ambientes a partir de las alturas, las visuales y los colores o materiales en las zonas.
A partir de l cubrir alguna las fachadas del proyecto
FACHADAS VERDES
CENTRALIDADES
a condición climática del lugar se proponen horadados para s zonas además de brindar diseño en fachadas, igualmente con verdes, en este caso, es para proporcionar frescura en las zonas además de que no se vean volúmenes densos.
La creación y el aprovechamiento de las centralidades son con la intención de crear microambientes distintos en cada centralidad.
DADOS
ZONA 1 Acceso al Parque Comercial Puntos COVID-19 Locales comerciales
WC Almacén de cadena Boutiques Puntos jos
ZONA 2 - MALL Mall de comidas Restaurantes Cocinas Espacio público interior WC
ZONA 3 - PLANTA LIBRE Zona verda articuladora Zona de juegos infantiles obiliario EP interior WC
ZONA 4 - SERVICIOS Zona de descarga Bodegas Contenedores de basuras Área lockers empleados
ARQUITECTÓNICAS
PLANTAS
NIVEL 0,0m - PRIMER PISO
4
Zona de juegos Restaurante Cocinas Casino WC
4
ARQUITECTÓNICAS
ZONA 6 - ENTRETENIMIENTO
NIVEL +4,0m - SEGUNDO PISO
Zona administrativa WC Zona de emfermeria Zona bancaria Módulos comerciales
PLANTAS
ZONA 5
FACHADAS ARQUITECTÓNICOS
5
CORTE TRANSVERSAL
CORTE LONGITUDINAL
ATRIBUTOS
SUSTENTABLE I M P A C T O T E C N O L O G I C O En la región a veces se enfrentan a problemas con la creciente demanda energética, y esto lleva a tomar decisiones sobre la tecnología, para sustituir con esta sus reservas de capital para proporcionar los servicios. Gracias a las tecnologías integradas en el proyecto, se obtiene mayor calidad y ecacia en el ámbito sustentable, haciendo ver a este como un posible referente.
IMPACTO SOCIAL Puede verse en aras de la participación conjunta, en cuanto a que la misma población ayuda a la sustentabilidad del proyecto por medio de dinámicas cotidianas, además de esto, la sustentabilidad permite que la población permanezca en un óptimo entorno de manera equitativa, viable y vivible.
Este es uno de los más notorios en cuanto a la cantidad de ahorro energético que se da en el proyecto gracias a la implementación de las estrategias expuestas. Se plantea la constante necesidad de integrar los procesos económicos, ecológicos y por ende, sociales, dejando como resultado un positivo sistema de soporte para la vida y desarrollo en general.
IMPACTO ECONOMICO
I M P A C T O Aconjunto M BconI elEeconómico, N T A En esteL ámbito es muy importante en cuanto al impacto positivo que causa teniendo en cuenta el proyecto. Este está optimizando en gran cantidad el uso de recursos y aprovechando al máximo, las energías renovables. De esta forma, se permite esa preservación de la biodiversidad en cuanto al contexto, evitando la degradación del medio ambiente.
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