Bedrijfsvastgoed als investering

Bedrijfsvastgoed kan ook voor u de juiste investering zijn. Wij zetten de voordelen van investeren in vastgoed graag op een rijtje voor u.

Waardecreatie en -behoud

Een bedrijfsunit is flexibel in die zin dat ze erg veel invullingen kan krijgen en er veel activiteiten uitgevoerd kunnen worden, zonder grote ingrepen. Samen met een functionele materialisatie, zorgt dat ervoor dat een bedrijfsunit over 10 jaar zijn waarde behoudt. Daarnaast zorgt een doorgedreven gemeenschappelijk parkmanagement voor waardebehoud. Dit management richt zich enerzijds op het behoud van een moderne infrastructuur van het bedrijvenpark en anderzijds op het kostenbesparend aspect dankzij de mede-eigendom van het park.

Huurmarkt

Daar waar prijzen blijven stijgen in de vastgoedmarkt treden ook meer mensen op die gaan huren. Dit is vooral een trend bij jonge ondernemers die de eerste stappen zetten richting groei, maar nog geen kapitaal hebben om een pand aan te kopen. Een bedrijvenpark is ideaal omdat er een zekere symbiose bestaat. Wanneer u niet meer wil huren is er weer een collega-ondernemer die zijn bedrijfsunit misschien verkoopt.

Daarnaast levert verhuren in de residentiële markt vaak zorgen op die u in de industriële markt niet tegenkomt. Vaak wordt er gekozen voor een standaard huurcontract en gezien het over een casco bedrijfsunit gaat zijn er weinig onderhoudskosten voor de eigenaar.

Beheersbaarheid van investering

Naast het feit dat de waarde van vastgoed behouden blijft door parkmanagement of gemeenschappelijk onderhoud, onroerend goed een beheersbare investering. Vastgoed zal niet plots verdwijnen of instorten. Dat gevoel van controle is, voor alle investeerders, een veilige keuze.

Rendement van 5%

Bij industrieel vastgoed mag u uitgaan van een rendement van ca. 5%, en dat zonder kopzorgen. Het verschil tussen

uw bruto en netto rendement is erg laag omdat u kosten zoals onroerende voorheffing of verzekering doorrekent aan de eindgebruiker. Onroerend goed aankopen met een vennootschap heeft heel wat voordelen. Omdat de grond samen met de constructie wordt aangeboden, worden beiden verkocht onder BTW. Deze BTW is meestal volledig aftrekbaar.

Als laatste is er door de grote vraag naar bedrijfsunits zoals deze een grote verhuurbaarheid.

Graag meer weten over bedrijfsvastgoed als investering? Jeni Real Estate adviseert u graag verder in een persoonlijk gesprek.