EEN TOEKOMSTVISIE IN SCHOTEN BEDRIJVENPARK DE ZWAAN
Bedrijvenpark De Zwaan 1/18
Bedrijvenpark De Zwaan 2/18
INHOUDSTAFEL
Introductie
5
Locatie
7
Bedrijvenpark De Zwaan 9 Inplanting
10
Kiezen voor Jeni Real Estate 14 Bedrijfsvastgoed als investering
16
Contact 18
Bedrijvenpark De Zwaan 3/18
BEDRIJVENPARK DE ZWAAN Welkom op Bedrijvenpark De Zwaan. Dit future-proof bedrijvenpark in Schoten biedt een levendige mix van bedrijfsgebouwen, kantoren en build-to-suits. De identiteit van dit bedrijvenpark wordt gekenmerkt door de signature strakke en moderne look van Jeni Real Estate, een optimale ontsluiting en een duurzaam karakter. Denk bij duurzaamheid aan mogelijkheid tot zonnepanelen en warmtepompen, maar ook laadinfrastructuur, groendaken en een groene omgeving. Deze groene projectsite beslaat in totaal zo'n 6,5 ha en wordt in fases opgetrokken. De diversiteit aan bedrijven die die we willen aantrekken zorgt ervoor dat u op een levendige en inspirerende plek kan ondernemen. Alle bedrijfsunits zijn in te delen naar wens en te vormen naar uw onderneming. Units zijn al beschikbaar vanaf 147 m2. Met dit aanbod wil Bedrijvenpark De Zwaan een mix van ondernemers aanspreken, of u nu als starter de eerste stappen zet richting groei of gaat uitbreiden en kiest voor een volgende vestiging, voor iedereen is er een geschikte plaats op Bedrijvenpark De Zwaan. Jeni Real Estate creëert ruimte om te ondernemen, dat is zeker.
Bedrijvenpark De Zwaan 4/18
6,5
HECTARE PROJECTGROND
De projectgrond op de voormalige Struik Foods-site beslaat 6,5 hectare en zal in fases ontwikkeld worden tot een groene bedrijvenzone.
38
BEDRIJFSUNITS
10
BUILD-TO-SUIT GEBOUWEN
In de eerste fase worden twee bedrijfsverzamelgebouwen opgetrokken. Samen tellen de gebouwen 38 bedrijfsunits. De units hebben oppervlaktes van 147 tot 288 m2.
Er zijn 6 build-to-suit gebouwen met zichtlocatie op Bedrijvenpark De Zwaan. Ook achteraan het park is er ruimte voor gebouwen op maat die volledig aan te passen zijn naar de noden van de klant.
Bedrijvenpark De Zwaan 5/18
LOCATIE BEDRIJVENPARK DE ZWAAN
B ED R IJ VENPA R K
DE ZWAAN
Het state-of-the-art bedrijvenpark ligt op de grens tussen Schoten en Brecht. Bedrijvenpark De Zwaan is gelegen aan de Brechtsebaan die u zo naar de E19 brengt en daarmee een ideale uitvalsbasis is voor uw bedrijf. Bedrijvenpark De Zwaan 6/18
Google Earth
Brasschaat
AA, U.S. Navy, NGA, GEBCO IBCAO Landsat / Copernicus
las
0p E-1
B
IJV EDR
ENP
ARK
AAN
Op- en afrit Sint-job-in't-Goor
W
DE Z
500 m
Camera: 2.308 m 51°17'30"N 4°3 Bedrijvenpark De Zwaan 7/18
Bedrijvenpark De Zwaan 8/18
KIEZEN VOOR BEDRIJVENPARK DE ZWAAN Ruimte op maat van uw onderneming Bedrijfsunits op Bedrijvenpark De Zwaan zijn er vanaf 147 m2 tot 288 m2. De units in de verzamelgebouwen zijn steeds samenvoegbaar en dus uit te breiden naar de grootte die uw onderneming nodig heeft. U hebt ook steeds de mogelijkheid tot het plaatsen van een tussenverdieping. Plaats genoeg voor u en uw medewerkers. Heeft u meer ruimte nodig? Dan is een gebouw om maat misschien iets voor u. We informeren u er graag over. Parkeer recht voor uw bedrijfspand Praktisch voor u en uw medewerkers, uitnodigend voor klanten. U beschikt over minstens twee parkeerplaatsen en hebt steeds de mogelijkheid om extra plaatsen aan te kopen. Door de ruime en logische indeling van het park zijn uw plaatsen altijd goed bereikbaar. Een investering in de toekomst Een bedrijfspand op project De Zwaan is een goede keuze omdat de bedrijfsunits duurzaam gebouwd worden en ontworpen zijn voor elk type onderneming. Dat maakt ze erg flexibel en geschikt voor zeer veel bedrijven. Ze behouden niet enkel hun waarde maar zijn ook naar de toekomst toe een interessant product om meerwaarde op te creëren. Duurzaamheid voorop Uw bedrijfsgebouw wordt gebouwd met zicht op de toekomst. Er worden duurzame materialen gebruikt die future-proof zijn. Het dak van uw bedrijfsunit is stevig genoeg voor zonnepanelen en technische installaties, de bedrijfsunit wordt conform de EPB-normen geïsoleerd en er wordt waterrecuperatie voorzien. Ook wordt er kwalitatief groen geplaatst in de bufferzone.
Bedrijvenpark De Zwaan 9/18
INPLANTING BEDRIJVENPARK
Bedrijvenpark De Zwaan 10/18
G - unit 01 153 m2
G - unit 02 288 m2
G - unit 03 288 m2
G - unit 04 288 m2
G - unit 05 288 m2
G - unit 06 147 m2 G - unit 07 147 m2
G - unit 15 168 m2 G - unit 13 240 m2
G - unit 12 240 m2
G - unit 11 240 m2
G - unit 10 240 m2
G - unit 09 240 m2
G - unit 14 180 m2
F - unit 01 180 m2
G - unit 08c 63 m2
F - unit 02 240 m2
F - unit 03 240 m2
F - unit 04 240 m2
F - unit 05 240 m2
F - unit 06 240 m2
F - unit 07 240 m2
F - unit 08a 123 m2 F - unit 08c 63 m2
F - unit 17 168 m2 F - unit 15 288 m2 F - unit 16 153 m2
G - unit 08a 123 m2
F - unit 14 288 m2
F - unit 13 288 m2
F - unit 12 288 m2
F - unit 11 288 m2
F - unit 09 147 m2
F - unit 10 147 m2
Bedrijvenpark De Zwaan 11/18
VOORBEELDUNIT
Bedrijvenpark De Zwaan 12/18
STANDAARDKENMERKEN VAN EEN BEDRIJFSUNIT -
strakke gevel sandwichpanelen wit met stevige silex zwarte betonplint verlichting op buitengevel lichtstraat met geïntegreerde rookluiken EPB-conform (2022) brandklasse C waterput voor hemelwaterrecuperatie per unit septische put 2.000 l
-
polybetonvloer van 3 ton/m² mogelijkheid zonnepannelen en andere technische installaties op dak automatische secionaalpoort deur met elektrisch slot aansluiting water/elektriciteit/internet Bedrijvenpark De Zwaan 13/18
Bedrijvenpark De Zwaan 14/18
RUIMTE OM TE ONDERNEMEN
Bedrijvenpark De Zwaan 15/18
Bedrijvenpark De Zwaan 16/18
2 123Fm0.08a
F Unit 0.02 F 0.02 240 m 2
180 m 2
240 m2
168 m
288 m2
Unit
240 m2
240 m2
F-blok
TAW +18,10
F 0.13 Unit 288 m2 F 0.13
F 0.12 Unit 288 m2 F 0.12
F 0.14 Unit 288 m2 F 0.14 288 m2
288 m2
288 m2
FUnit 0.06 F 0.06 240 m 2 240 m2
240 m2
123 m2
Kantoor
F 0.08c F 20.08c 63 m63 m2
F 0.11 Unit 288 m2 F 0.11
Unit F 0.09
F147 0.09 m2 147 m 2
288 m2
FF 0.16 0.16 153 m2 2 153 m
CS-dia 40
F Unit 0.07 F 0.07 240 m 2
l
TAW +17,95
F 0.15 Unit 288 m2 F 0.15
240 m2
FUnit 0.05 F 0.05 240 m 2
anaa
Unit F 0.17 F 0.17 168 m2 2
CS-dia 40
F Unit 0.04 F 0.04 240 m 2
a nkk
B oomgaarddreef
CS-dia 35
F Unit 0.03 F 0.03 240 m 2
An tit
0 50 m
Unit F 0.01 F 0.01 180 m2
CS-dia 40
Unit
FF 0.10 0.10 147 m2 147 m2
CS-dia 40
CS-dia 35
Unit A 0.01 1.124 m2 CS-dia 45
A-blok
CS-dia 40
CS-dia 35
CS-dia 40
Unit C 0.01 1.200 m2
Unit A 0.02 1.000 m2 Unit B 0.01 750 m2
TAW +17,95
Kantoorruimte A 0.01 842 m2 (3 verd.)
TAW +17,95
Unit B 0.02 750 m2
C-blok TAW
B-blok Kantoorruimte A 0.02 427 m2 (2 verd.)
Kantoorruimte B 0.01 479 m2 (2 verd.)
Kantoorruimte B 0.02 639 m2 (3 verd.)
Unit C 0.02 1.200 m2
+17,95
Kantoorruimte C 0.01 715 m2 (3 verd.)
Kantoorruimte C 0.02 515 m2 (2 verd.)
CS-dia 35
FS-dia 20
O 4° 33' 3,44''
B rechts eb aan
N 51° 17' 46,64''
Bedrijvenpark De Zwaan 17/18
KIEZEN VOOR JENI REAL ESTATE Jeni Real Estate levert een volledige casco KMO-unit op met de vereiste technieken zoals de rookluiken en een automatische sectionaalpoort. Bovendien voldoen al onze bedrijfsunits aan de strengste EPB- (isolatie) en brandweernormen (brandklasse C). Terwijl u zich kan blijven focussen op uw core-business, zorgen wij voor de rest. Dat wil zeggen dat Jeni Real Estate zich ontfermt over het volledige proces en zijn jarenlange ervaring geïmplementeerd heeft in dit project om voor u het beste resultaat te kunnen neerzetten. Het bouwproces wordt nauwgelet opgevolgd door ons team en we houden u graag op de hoogte van de vooruitgang van de werken. Zelfs wanneer uw unit klaar is gaan wij nog een stapje verder en pakken we ook de omgeving rondom aan. Dat zorgt ervoor dat u uw klanten en medewerkers kan ontvangen op een net afgewerkt bedrijvenpark waar zaken als groenaanleg, het plaatsen van gevelreclame, huisnummers, brievenbussen maar ook een totem die het park goed zichtbaar maakt, allemaal aanwezig zijn. Als laatste kan u als klant bij Jeni Real Estate ook na oplevering genieten van expertise en kwaliteit, door het aangestelde parkmanagement op uw bedrijvenpark. Dat zorgt ervoor dat de waarde van uw pand, alsook de omgeving errond, behouden blijft.
Bedrijvenpark De Zwaan 18/18
Bedrijvenpark De Zwaan 19/18
RUIMTE OM TE ONDERNEMEN RUIMTE OM TE LEVEN
Bedrijvenpark De Zwaan 20/18
Everdongenlaan 7D bus 2, 2300 Turnhout | 014 60 92 32 | info@jeni.be | www.jeni.be