R E S I D E N T I E T H I L LO
1 THILLO
MOOI WONEN COMFORT EN WELZIJN VOOROP
Welkom in residentie Thillo, welkom thuis. Woonproject Thillo is gelegen op een goed bereikbare locatie te Kalmthout. Het project staat voor een combinatie van kwaliteit en comfort. De unieke architectuur, de in- en aanplanting rondom en de gunstige oriĂŤntatie zorgen ervoor dat u vanuit elk appartement optimaal kan genieten. Jeni Real Estate vrijwaart u van alle beslommeringen tijdens het bouw- en afwerkingsproces. Bovendien beschikt u over tal van garanties, waaronder een 100% voltooiingsgarantie. We kijken graag naar de toekomst en leveren daarom BEN-appartementen af. Deze hebben een E-peil lager dan E30. Elk appartement wordt afgewerkt conform het lastenboek, met kwalitatieve materialen.
locatie grondplan afwerking over ons
2 THILLO
deze beelden zijn louter illustratief en niet bindend 3
THILLO
deze beelden zijn louter illustratief en niet bindend 4
THILLO
BIJNA ENERGIE NEUTRAAL Doordat wij een BEN-project realiseren komt u in aanmerking voor een korting op de onroerende voorheffing van 50 tot zelfs 100% voor de komende 5 jaar. 50% korting voor alle appartementen vanaf E30 en 100% voor alle appartementen vanaf E20. 5 THILLO
Essen
Nieuwmoer
Wildert
utse o h t m l a K Heide
Braken Achterbroek
l
Kalmthout
N1
N289
E19
Brecht Stabroek
Kapellen A12
6 THILLO
Brasschaat
Sint-Job-in’t Goor
LOCATIE CENTRAAL GELEGEN RUST
Residentie Thillo bevindt zich op een rustgevende plaats in Kalmthout. Gelegen op de Brasschaatsesteenweg nabij alles wat u nodig heeft, maar toch rustig gelegen. Dit maakt residentie Thillo geschikt voor een breed publiek. Winkels, restaurants, scholen en sportinfrastructuur bevinden zich allen op wandel- en fietsafstand. Uw fietsen kan u plaatsen in de ruime fietsenstalling die voorzien is bovengronds of in de individuele berging ondergronds. Daarnaast is er een vlotte verbinding naar diverse uitvalswegen (E19 of de N1), waardoor u makkelijk Antwerpen of Breda bereikt.
STATION
KALMTHOUTSE HEIDE
WINKELS
CENTRUM
wandelafstand
wandelafstand
BUS STATION
AUTOSTRADE
op 100 m
<10 km
7 THILLO
deze beelden zijn louter illustratief en niet bindend 8
THILLO
WELKOM THUIS WELKOM THUIS 9 THILLO
DUURZAAMHEID BIJNA ENERGIE NEUTRAAL Residentie Thillo wordt een duurzame en een zo energiezuinig mogelijke realisatie. Lees hieronder waardoor Residentie Thillo zo energiezuinig mogelijk is. BEN-label BEN-bouwen is vandaag de slimste keuze! De energiebesparende maatregelen zoals een doorgedreven isolatie en groene energie betalen zichzelf terug door uw lage energiefactuur. Wie voorloopt op de standaard, wordt extra beloond. Voor BEN-woningen bestaan stevige premies, een korting op de onroerende voorheffing en bij sommige banken een extra voordelig BEN-krediet. Volgens de huidige EPB regelgeving moet het project minimum E40 zijn.
Bij Residentie Thillo gaan wij verder en worden appartementen gerealiseerd met een E-peil van E30 of zelf aanzienlijk lager. Dit lage E-peil wordt onder andere gerealiseerd door: doorgedreven, performante isolatie voor de gevels, daken en vloeren hoog isolerend en kwalitatief buitenschrijnwerk energiezuinig ventilatie systeem D individuele fotovoltaĂŻsche panelen per appartement Zonnepanelen Door de plaatsing van zonnepanelen per appartement geniet u gegarandeerd van voordelige en duurzame energie. Met zonnepanelen behoudt u controle over de energiefactuur. U wordt minder afhankelijk van energieleveranciers en wij geven u een stukje zekerheid omdat u dankzij de zonnepanelen geen last meer heeft van stijgende energieprijzen. Zonnepanelen zijn milieubewust, uw CO2 uitstoot verkleint en
Dat is veel, zeker als je weet dat leidingwater alsmaar duurder en schaarser wordt. Meer dan de helft van het verbruikte water kan door regenwater vervangen worden. Dat is niet alleen een stuk Laadpalen Heel wat autofabrikanten innoveren om autorijden voordeliger en milieuvriendelijker maar ook voordeliger. Regenwater is gratis, dus je bespaart op je waterfactuur. milieubewuster te maken. Zo komen er aan een sneltempo heel wat nieuwe Het regenwater bij Residentie Thillo wordt opgevangen in twee milieuvriendelijke elektrische voertuigen op de markt. ondergrondse regenwaterputten. Het opgevangen water wordt Residentie Thillo is op dit vlak eveneens klaar voor de toekomst. gefilterd met zowel een voorfilter als een nafilter. Tenslotte zorgt Er worden op het terrein enkele laadpalen voorzien. de pomp ervoor dat het regenwater uit de put naar verschillende aftappunten zoals een toilet of een buitenkraan gaat. Zonwerende begelazing Aangezien koeling een grote energieverbruiker is, wordt oververhitting best vermeden in de basis. Maatregelen tegen oververhitting zijn geĂŻntegreerd en zorgen voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Om het risico op oververhitting te voorkomen wordt bij Residentie Thillo, waar nodig, zonwerende beglazing geplaatst. daarnaast is uw zonne-energie 100% groene energie.
Regenwaterputten Elke Belg verbruikt per dag zo’n 110 liter leidingwater. Voor een gezin met vier personen loopt dat al snel op tot 440 liter per dag.
11 THILLO
deze beelden zijn louter illustratief en niet bindend 12
THILLO
13 THILLO
GRONDPLAN 2 GEBOUWEN 20 APPARTEMENTEN 32 ONDERGRONDSE PARKEERPLAATSEN EEN GEZAMELIJK AANGELEGDE PARKTUIN Het project bestaat uit twee appartementsgebouwen die door het aangelegde groen een mooi sluitend geheel vormen. Door zijn kwaliteitsvolle afwerking zal de residentie klasse uitstralen. Door deze combinatie van klasse en groen waant u zich in een oase van rust. Bovengronds zijn er bezoekersparkings beschikbaar en ondergronds bevinden zich 32 ondergrondse parkeerplaatsen. Er zijn één-, twee- en drieslaapkamer appartementen dewelke u naar eigen smaak kan inrichten.
14 THILLO
WEILAND
GEBOUW A GRONDOPP 492M2
ZONE GROENDAK
INRIT ONDERGRONDSE GARAGE
GEBOUW B GRONDOPP 330M2
ZONE GROENDAK
BRASSCHAATSESTEENWEG
15 THILLO
GELIJKVLOERS A
APPARTEMENT
OPPERVLAKTE
TERRAS
# SLAAPKAMERS
A001 A002 A003 A004 A005
84 m2 87 m2 92 m2 77 m2 94 m2
21 m2 21 m2 12 m2 12 m2 12 m2
2 2 2 1 2
16 THILLO
EERSTE VERDIEPING A
APPARTEMENT
OPPERVLAKTE
TERRAS
# SLAAPKAMERS
A101 A102 A103 A104 A105
95 m2 89 m2 92 m2 89 m2 94 m2
21 m2 21 m2 12 m2 12 m2 12 m2
2 2 2 2 2
17 THILLO
TWEEDE VERDIEPING A
APPARTEMENT
OPPERVLAKTE
TERRAS
# SLAAPKAMERS
A201 A202
131 m2 134 m2
12 m2 12 m2
3 3
18 THILLO
GELIJKVLOERS B
APPARTEMENT
OPPERVLAKTE
TERRAS
# SLAAPKAMERS
B001 B002 B003
99 m2 110 m2 97 m2
18 m2 18 m2 18 m2
2 3 2 19 THILLO
EERSTE VERDIEPING B
APPARTEMENT
OPPERVLAKTE
TERRAS
# SLAAPKAMERS
B101 B102 B103
108 m2 92 m2 97 m2
18 m2 18 m2 18 m2
3 2 2
20 THILLO
TWEEDE VERDIEPING B
APPARTEMENT
OPPERVLAKTE
TERRAS
# SLAAPKAMERS
B201 B202
108 m2 102 m2
12 m2 12 m2
2 2
21 THILLO
JENI REAL ESTATE BETEKENT INVESTEREN IN KW
MET HET OOG OP HET CREËREN VAN MEERW
22 THILLO
deze beelden zijn louter illustratief en niet bindend
WALITEIT
WAARDE
AFWERKING DOORDACHT WOONCOMFORT
Als toekomstig bewoner van residentie Thillo bent u verzekerd van wooncomfort en functionaliteit van uw thuis. Dit door de zorg die besteed wordt aan de doordachte indeling van de appartementen en flexibiliteit in keuzes die u nog kan nemen om ze aan te passen naar uw smaak. Het project staat garant voor kwaliteit en duurzaamheid en wordt zowel bouwtechnisch als architecturaal tot in de puntjes uitgewerkt en opgevolgd. De garanties en de opvolging door een ervaren team dragen bij aan een zorgeloos traject richting uw sleutel-op-de-deur appartement. Het totaalconcept bestaat uit een instapklaar appartement met ruim terras, ondergrondse autostaanplaatsen en een extra berging. De afwerking kunt u steeds aanpassen aan uw eigen behoefte. U kunt hiervoor rekenen op onze expertise alsook onze leveranciers die graag hun steentje bijdragen om van uw appartement een thuis te maken.
23 THILLO
RESIDENTIE THILLO RESIDENTIE THILLO
24 THILLO
bouwheer Jeni Real Estate Everdongenlaan 7D bus 2 2300 Turnhout info@jeni.be t. 014 60 92 32
info en verkoop Neys Immo Nieuwstraat 4 2910 Essen info@neysimmo.com t. 032 83 00 10
architect Mortelmans Van Tricht Hospitaalplei 11/002 2018 Antwerpen info@mortelmansvantricht.be t. 033 21 45 41