Slandö 55 / Slandön 1:8

Ogenerad sjötomt med fantastisk utsikt över Södra Björkfjärden

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE

FAKTA BETECKNING

Slandön 1:8 församling Södertälje kommun ADRESS

Slandö 55 15196 Hasselholmen /​​Södertälje PRIS

2 300 000 kr STORLEK

Boarea ca 47 m² 3 rum varav 2 sovrum TOMT

2 526 m² OBJEKTTYP

Sjötomt

JEANNETTE MATTSSON

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 070‑528 28 80 jeannette@kjfast.se

​

IDYLLISKT OSTÖRT LÄGE PÅ ÄKTA SJÖTOMT MED EGET FISKEVATTEN. EGEN BRYGGA MED BADSTEGE OCH SEGELBÅTSDJUP. Idylliskt ostört läge på äkta sjötomt med eget fiskevatten. Egen brygga med badstege och segelbåtsdjup. Trevligt hus med enkelheten i fokus och en altan med fantastisk utsikt över Södra Björkfjärden. Här är det lätt att koppla av och njuta av stillheten och det rika fågellivet. Bada från egen sandstrand eller från brygga. Plocka hallon, vinbär och björnbär på tomten. Båtplats kan ordnas på Underås Båtklubb, ca 40 minuter från Stockholm. Från Underås tar båtfärden cirka 5 minuter.

Slandön, en kort promenad bort, bjuder på en rik natur och trevliga gångstigar för vandring och joggning. På den kuperade ön kan man vandra i mosstäckta John Bauer‑skogar och plocka vildväxande hallon och bigaråer.

RUMSBESKRIVNING KÖK utrustat med spis, kyl, frys, bänkdiskmaskin, mikrovågsugn. Kakel ovan diskbänk.

ALLRUM med matpats och soffhörna. Öppen spis med braskasset som förhöjer mysfaktorn och sänker värmekostnaderna. Stort fönsterparti med hänförande utsikt över Mälaren.

SOVRUM Ett litet och ett lite större sovrum.

STORLEK Boarea ca 47 m² 3 rum varav 2 sovrum.

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen TOMT Tomtarea 2 079 m² (friköpt) och 447 m² vattenyta.

EKONOMI Pris 2 300 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 1 954 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 289 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1951. Skattesats 32.48.

Driftkostnaden är ca 10 000 kr/​​år och fördelas enligt följande: uppvärmning 8 200 kr, hushållsel 0 kr, försäkring 1 500 kr, vatten/​​ avlopp 0 kr, Sotning 300 kr, renhållning 0 kr, samfällighet 0 kr. och övrigt 0 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 3 pantbrev om sammanlagt 1 000 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Samfällighet: Södertälje Slandön S:1

Last: Officialservitut Elledning, 0181K‑6/​​1997.4 UTEPLATS Last: Officialservitut Elledning, 0181K‑6/​​1997.4 BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1951 Renoveringar: Löpande BYGGNADSSÄTT Undergrund: Plintar. Grundmur: . Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Taktegel plus plåt. Utvändiga plåtarbeten: .

Fönster: 2‑glasfönster. Ventilation: Självdrag Byggnaden är i behov av renovering.

Vatten saknas, Avlopp saknas.

Indraget sjövatten med filteranläggning. Ej drickbart men används till disk och tvätt. Dricksvatten kan hämtas på tappställe vid båtklubben.

VÄGBESKRIVNING

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

TC latrinhämtning går att beställa. Säljaren idag har en kompost. ÖVRIGT UPPVÄRMNING Luftvärmepump, direktverkande el, öppenspis med kassett.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Mobilt bredband BILPLATS ÖVRIGA BYGGNADER Utedass och förråd ENERGIDEKLARATION Behövs ej Energiklass:

ÖVRIGT Idylliskt ostört läge på äkta sjötomt med eget fiskevatten. Egen brygga med badstege och segelbåtsdjup. Trevligt hus med enkelheten i fokus och en altan med fantastisk utsikt över Södra Björkfjärden. Här är det lätt att koppla av och njuta av stillheten och det rika fågellivet. Bada från egen sandstrand eller från brygga. Plocka hallon, vinbär och björnbär på tomten. Båtplats kan ordnas på Underås Båtklubb, ca 40 minuter från Stockholm. Från Underås tar båtfärden cirka 5 minuter.Slandön, en kort promenad bort, bjuder på en rik natur och trevliga gångstigar för vandring och joggning. På den kuperade ön kan man vandra i Mosstäckta John Bauer-skogar och plocka vildväxande hallon och bigaråer.

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE