Varvsvägen

SÄLLSKAPSRUM med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och värmande kamin.

BADRUM med badkar, tvättställ och fönster.

Rymligt KÖK med plats för många gäster, bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Spis, fläkt, kyl/frys och vedspis.

Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng .

SOVRUM med garderob.

TOALETTUTRYMME med wc (vakuumtoalett) och handfat vita väggar och ljust klinker.

STORLEK

Boarea ca 70 m² 3 rum varav 2 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Om boarean är av väsentlig betydelse för köparen bör köparen mäta upp alternativ låta mäta upp boarean innan köp.

TOMT

Lättskött högt belägen naturtomt om 3 010 m².

UTEPLATS

Plattsatt uteplats med syrener.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 ‑ plan med delvis källare. Byggår: 1950‑talet. Tillbyggt 1970‑ talet. Renoveringar: Fasadrenovering 2004.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Krypgrund & okänd grundläggning under tillbyggnad. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 2‑glasfönster. Ventilation: Självdrag

Egen borrad brunn med vintervatten. BDT‑avlopp till slamavskiljare med efterföljande infiltration och wc till sluten tank 3 m³.

EKONOMI

Pris 2 900 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärde är 2 174 000 kr (fastställt avseende 2021 år) varav byggnadsvärde 806 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1939. Skattesats 32.11.

Driftkostnaden är ca 24 526 kr/år och fördelas enligt följande: elkostnad 12 304 kr, försäkring 2 246 kr, sotning 200 kr, sophämtning 4 776 kr, slamtömning 2 800 kr och Ramsö vägförening 2 200 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV

Det finns inga uttagna pantbrev.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M.

Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ramsö GA:2 avser utfartsvägar, trappor samt vägbelysning och förvaltas av Ramsö vägförening.

Samfälligheter: Vaxholm Ramsö S:11avser båtplats. Vaxholm Ramsö S:12 avser väg. Vaxholm Ramsö S:13 avser väg. Vaxholm Ramsö S:14 avser kajplats, båtplats vid Ramsöviken. Vaxholm Ramsö S:15 avser kajplats, båtplats Tynningösundet. Vaxholm Ramsö S:16 avser strandremsa vid Tynningösundet. Ramsö S:17 avser vägar. Vaxholm Ramsö S:18 avser vägar. Vaxholm Ramsö S:19 avser område. Vaxholm Ramsö S:3 avser väg. Vaxholm Ramsö S:4 avser väg, kajplats. Vaxholm Ramsö S:5 avser vägar mm . Vaxholm Ramsö S:6 avser badberg.

PLANBESTÄMMELSER: Fastigheten ligger utanför planlagt område.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och braskamin.

ÖVRIGA BYGGNADER

Frigga med indragen el och förrådsbyggnad

ÖVRIGT

Välkomna till populära och bilfria Ramsö som ligger mellan Rindö ochTynningö. Här finns sandstrandsbad och badberg samt fina promenadmöjligheter eller för den spänstiga olika kombinationer till joggingturer.

Ca 5 minuters promenad till ångbåtsbrygga där Waxholmsbolaget tar dig till Vaxholm på 10 minuter och till Strömkajen i Stockholm på ca 1 timme och 40 minuter.

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ