Vättersö 115, Vättersö

Sjöglimt från högt beläget fritidshus på Vättersö ‑ regulär båtförbindelse och möjlighet till båtplats

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se

Fakta Beteckning

Vättersö 1:150 Ljusterö‑Kulla församling Österåker kommun Adress

Vättersö 115 184 95 Vättersö Pris

995 000 kr Storlek

Boarea ca 24 m² 2 rum varav 1 sovrum Tomt

3 914 m² Objekttyp

Fritidshus

Per Juhlin

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

Skapa din egna skärgårdsdröm ‑ på natursköna Vättersö ca 20 min norr om Åkersberga ligger detta högt belägna fritidshus med lättskött naturtomt Skapa din egna skärgårdsdröm ‑ på natursköna Vättersö ca 20 min norr om Åkersberga ligger detta mysiga och högt belägna fritidshus 24 m² med lättskött naturtomt 3 914 m² med generös byggrätt, soligt hörnläge samt sjöglimt.

Sällskapsrum med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och utgång till solig altan. Sovrum med plats för dubbelsäng. Kök med matplats som idag används som sovrum. Ön trafikeras med reguljär båtförbindelse till Stockholm av Blidösundsbolaget (dock ej vintertid). Fastigheten säljes inklusive samtligt lösöre och med friskrivningsklausul.

RUMSBESKRIVNING Välkomnande HALL med plats för klädavhängning.

SOVRUM med plats för dubbelsäng, ljusa tapeter och vitmålat tak.

SÄLLSKAPSRUM med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och utgång till trädäckad altan i soligt västerläge.

KÖK med bänkspis, kyl/frys, mikrovågsugn och mosaik över köksbänken. I anslutning till köket finns MATPLATS med rum för flera personer. Matplatsen används idag som sovrum.

Huset har genomgående trägolv.

STORLEK Boarea ca 24 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 2 rum varav 1 sovrum.

TOMT Lättskött och högt belägen naturtomt 3 914 m² med delvis berg i dagen.

UTEPLATS Solig altan i västerläge.

BYGGNAD Byggnadstyp:: 1‑ plan.

Byggår: 1961.

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Papp. Fönster: 2‑glas. Ventilation: Självdrag.

Vatten från gemensam brunn, ej indraget i huset, avlopp saknas.

UPPVÄRMNING Direktverkande el.

TV TV‑antenn finns. ÖVRIGA BYGGNADER Utrdass/förråd med förbränningstoalett.

Gammal byggnad med förråd/utedass.

EKONOMI Pris 995 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 927 000 kr (fastställt avseende 2018) varav byggnadsvärde 99 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1961. Skattesats 30.4.

Driftkostnaden är ca 6 960 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 3 000 kr, försäkring 1 380 kr, renhållning 1 080 kr, samfällighetsavgift 1 500 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 1 pantbrev om sammanlagt 9 600 kr.

Pantbrevet kommer att dödas på säljarens bekostnad.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Avtalsservitut Brygga Mm, Avtalsservitut Brygga Mm, Avtalsservitut Fiske, Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Väg Mm, Nyttjanderätt Fiske, Nyttjanderätt Fiske, Nyttjanderätt Fiske, Avtalsservitut Brunn, Nyttjanderätt Fiske, Avtalsservitut Brunn

Mm, Avtalsservitut Väg PLANBESTÄMMELSER: Byggnadsplan (1956‑10‑26). Österåker Vättersö GA:11 avser Södra bryggan med angöring för småbåtar, båtangöringsområde med angöringsbrygga vid strömsundet , norrkällan på Vättersö samt brunn med handpump på stora Aspö förvaltas av Vättersö södra bryggans samfällighetsförening.

VÄGBESKRIVNING Åk Norrtäljevägen E 18 ca 2 mil från Roslagstull ‑ höger väg 276 till Åkersberga ‑ fortsätt väg 276 från Åkersberga mot Norrtälje ca 2.6 mil till skylt "Vettershaga brygga 1" ‑ tag höger och följ vägen 1 km till Vettershaga brygga. Där hämtas med visningsbåt.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. ÖVRIGT Vättersö är en ö norr om Ljusterö i Stockholms norra skärgård, tillhörande Österåkers kommun. Ön har en total areal på 97 ha och en varierande natur med ekbackar, tallskog, lavbeklädda hällar och ängar som tidigare var brukad åkermark. Bebyggelsen består av ett drygt hundratal fritidshus. Ön trafikeras med reguljär båtförbindelse till Stockholm av Blidösundsbolaget (dock ej vintertid) med fartygen S/S Blidösund, M/S Sjögull och M/S Sjöbris. Närmaste större brygganläggning på fastlandssidan för transporter med egen fritidsbåt är vid Vettershaga i närheten av Bergshamra alternativt vid Gärdsvik på norra Ljusterö.

Vättersö är en ö norr om Ljusterö i Stockholms norra skärgård, tillhörande Österåkers kommun. Ön har en total areal på 97 ha och en varierande natur med ekbackar, tallskog, lavbeklädda hällar och ängar som tidigare var brukad åkermark. Bebyggelsen består av ett drygt hundratal fritidshus. Ön trafikeras med reguljär båtförbindelse till Stockholm av Blidösundsbolaget med fartygen S/S Blidösund, M/S Sjögull och M/S Sjöbris.

Närmaste större brygganläggning på fastlandssidan för transporter med egen fritidsbåt är vid Vettershaga i närheten av Bergshamra alternativt vid Gärdsvik på norra Ljusterö.

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se