Bergstupsvägen 46, Tynningö

Högt fritt läge på Tynningö ca 3 mil från Stockholm mellan Värmdö & Vaxholm vidunderlig sjöutsikt över farleden, kobbar och skär samt Stockholms inlopp

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se

Fakta Beteckning Tynningö 1:517 Vaxholms församling Vaxholms kommun adress Bergstupsvägen 46 134 92 Tynningö Pris Såld för 4 000 000 kr (2020) Storlek Boarea ca 60 m² 4 r o k varav 3 sovrum Tomt Tomtarea 3 865 m² (friköpt) Objekttyp Fritidshus

Kjell johansson

Lilian essenberg

VD | Fastighetsmäklare 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

Mäklarassistent 070-715 45 82 lilian@kjfast.se

Högt fritt ostört läge på Tynningö vidunderlig sjöutsikt över farleden, kobbar och skär samt Stockholms inlopp ca 3 mil från Stockholm Kuperad bergs/skogstomt 3 865 m² med fritidshus om 60 m², 3-4 r o k med magiskt läge, från det stora altandäcket som delvis är under tak kan man njuta av den enastående långsträckta utsikten över kobbar och skär. Inglasad entréaltan, litet enkelt arbetskök med vedspis, tre sovrum varav ett med dubbelsäng samt allrum och matplats i burspråk med strålande havsutsikt. Här finns även liten byggnad med gästrum samt snickarrum/toa.

Tynningö är en mycket trivsam och populär skärgårdsö ca 3 mil från Stockholm mellan Vaxholm och Värmdö. Buss från Slussen till Norra Lagnö på Värmdö varifrån kostnadsfri bilfärja går till Tynningö med bussförbindelse på ön. Även reguljär båtförbindelse från Stockholm och Vaxholm till Höganäs brygga på sydvästra Tynningö med bussanslutning. Kort båtfärd till Vaxholm med restauranger och service samt nära Gustavsberg, ca 5 km, med all service som man dessutom når med bil. Tynningö är en ö med många aktiviteter se www.tynningo.org. På Tynningö är ca 400 personer permanentboende.

Varmt välkommen !

rumsbeskrivning Entré via inglasad altan med vidsträckt utsikt.

Bilplats Parkering för flera bilar.

HALL med två garderober och klädavhängning.

Tomt, uteplats Tomtarea 3 865 m² (friköpt).

Kuperad bergs/skogstomt med delvis plana ytor vid huset samt sluttande berg mot Tynningövägen nedanför i söder.

Litet enkelt KÖK med fönster ovanför trinettkök, elspis/ugn samt vedspis, målade väggar samt trägolv.

ALLRUM med trägolv, fullhöjd i nock med trätak/målningar och synliga takbjälkar i anslutning till mysig matplats i burspråk med utgång till den stora sköna altanen med plats för utemöbler, här kan man njuta av solen från morgon till sena kvällen när den går ner bland kobbar och skär och inloppet till Stockholm.

SOVRUM med plats för dubbelsäng.

SOVRUM med trägolv samt våningssäng. Det finns även ett utrymme/sovrum innanför sovrummet som ej är färdigställt.

Storlek Boarea ca 60 m².

Areauppgifter enligt säljaren.

Boarea ca 36 m².

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

4 rum varav 3 sovrum.

Byggnad Enplans fritidshus.

Byggår 1944.

Tillbyggt 1960.

Byggnadssätt Grundläggning: Plintar.

Fasad: Stående träpanel/läkt samt liggande träpanel.

Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä.

Fönster: 2-glas.

Tak: Papp.

Ventilation: Självdrag.

Inglasad entréaltan samt stor altan på två sidor om huset delvis under tak, båda med fantastisk vidsträckt utsikt mot Stockholms inlopp.

Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 252 000 kr.

Ekonomi Såld för 4 000 000 kr (2020) Taxeringsvärdet är 1 311 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 123 000 kr.

Typkod 220. Värdeår 1944.

Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter förmån: Avtalsservitut brunn.

Övrigt Mycket trivsam och populär skärgårdsö ca 3 mil från Stockholm.

Nära insjöbad med simskola. Buss från Slussen samt bilfärja med bussanslutning på ön alt reguljär båtförbindelse från stan alt kort båtfärd till Vaxholm med restauranger och fullständig service samt nära Gustavsberg med all service som man når med bil.

På ön finns Tynningö Klack beläget, en utsiktsplats från ett högt utsiktsberg, innerskärgårdens högsta punkt, varifrån man har en fantastisk utsikt över inloppet mot Stockholm samt ut över skärgården. På Tynningö är ca 400 fast bosatta.

Indraget sommarvatten från gemensam brunn med grannen belägen på grannfastigheten Tynningö 1:516.

Enkelt avlopp.

Vägbeskrivning Från Stockholm kör Värmdöleden, väg 222, ca 1,5 mil - tag av mot Norra Lagnö och kör till Norra Lagnö brygga där bilfärja till Tynningö avgår 2 gånger i timmen. Se tidtabell; trafikverket.se.

På Tynningö följ Tynningövägen rakt fram ca 3 km - höger till Bergstupsvägen 46.

Uppvärmning Direktverkande el.

Erbjudande boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

TV och Internetanslutning TV-antenn finns.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Övriga Byggnader Nedanför huvudbyggnaden finns även en liten byggnad med gästrum samt snickarrum/toa.

Vid stora huset finns en utedusch.

Fastigheten kommer att säljas med friskrivning för framtida fel och brister då säljaren är ett dödsbo.

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se