Tranvikstorp 1, Rimbo

Sydvästvänd sjötomt Rimbo, lantbruksfastighet 5 ha, 200 m strand två bryggor, två bostadshus, garage samt förrådsbyggnader

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se

Fakta Internetinfo!

Beteckning Rimbo-Tranvik 1:5 Rimbo församling Norrtälje kommun adress Tranvikstorp 1 762 91 Norrtälje Pris SÅLD för 8 500 000 kr 2021 Storlek Boarea 120 m², biarea 75 m2 5 r o k varav 3 sovrum Tomt Tomtarea 54 494 m² (friköpt) Objekttyp Lantbruksenhet sjötomt

Kjell johansson

Laila hedestig

VD | Fastighetsmäklare 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

Fastighetsmäklare 070-792 75 46 laila@kjfast.se

jdfilm!

Se vår hö

Välkommen till denna sjötomt med sydvästläge en lantbruksfastighet vid sjön Syningen i närheten av Ekebyholms slott 3 km nordväst Rimbo Välkommen till detta trivsamma hus på landet i en rogivande miljö för dig som gillar en fastighet med avskildhet så är detta ett tillfälle, precis så som det ska vara för att kunna släppa stadens brus oavsett om det är ett semesterboende eller permanentbostad. Fastigheten består av ca 3 ha mark och ca 2,2 ha vatten. Här finns gott om utrymme för en stor familj och långväga gäster även i bostadshusen.

Det blir inte så mycket mer svensk lantlig idyll än detta; härliga långa somrar med båttur och bad i sjön, kanske ett hemligt morgondopp i morgondimman, mysiga höstdagar med svamp- och bärplockning och vackra vinterdagar med skridskoåkning på sjön.

Huvudbyggnaden som är uppförd under 1940-talet är mysigt ombonad med en total yta om 195 m² som fördelas så att på övre plan finns tre sovrum och badrum. Entréplanet erbjuder stort kök med matsal, toalett och det härliga vardagsrummet med öppen spis. Huset är isolerat och nyttjas med fördel året runt. Genomgående i huvudbyggnaden finns trivsamma bevarade detaljer bl a vackra trägolv och dörrar. Här finns även källare med bastu, tvättstuga, pannrum, hobbyrum samt förråd.

Här finns ett väl omhändertaget torp om ca 80 m² med ursprung från 1600-talet och bevarad känsla från svunna tider varsamt renoverat samt moderniserat med bekvämligheter såsom kök, badrum och wc.

Det finns ett fårhus samt ett flertal uthus varav två arkitektritade uthus samt ett mindre hus vid strandkanten, en f d tvättstuga, som kanske kan göras om till bastu samt två bryggor och jordkällare.

Infart med varmbonat garage och bra parkeringsutrymmen finns så både gäster och maskiner får plats.

Den stora tomten om ca 3 ha har stora ängsytor där får tills alldeles nyligen har haft sina beteshagar samt en lummig uppvuxen trädgård runt bostadshusen.

Välkomna till Tranvikstorp !

Övre plan

Källarplan

1600-talstorpet

Jordkällare

Blivande bastu

Entréplan

Övre plan

Källarplan

rumsbeskrivning Huvudbyggnaden med underbart söderläge har sol från morgon till kväll. HALLEN ger ett varmt välkomnande med ljusa väggar och mycket ljusinsläpp, här finns toalett och trappan till övre plan.

Vidare in i huset öppnar det ombonade KÖKET upp med matplats och trägolv samt ljust kakel ovanför diskbänken. Här är det gott om förvaring och arbetsytor för att förbereda härliga middagar.

MATSALEN intill får ett underbart ljus från sällskapsytans glasade dörr och fönster som öppnar upp sig mot trädgård och sjön.

VARDAGSRUMMET är rymligt med fönsterpartier i två väderstreck som låter den underbara naturen utanför komma in samt även en helglasad dörr. Regniga sommardagar såväl som lugna höstkvällar spenderas med fördel framför en tänd öppen brasa, med insats, och en bra bok eller ett brädspel för hela familjen.

På ovanvåningen av huvudbyggnaden huserar TRE SOVRUM, alla rum är ljusa och med goda förvaringsmöjligheter i kattvindar.

BADRUM med badkar och fönster.

Övriga byggnader Torp från 1600-talet som renoverats till gästhus.

Fårhus med indragen el samt flera uthus varav två arkitektritade uthus och den gamla tvättstugan vid sjön, kanske blivande bastu.

Bilplats Varmbonad garagebyggnad med värme och golvbrunn samt infart med plats för både gäster och maskiner.

Ekonomi SÅLD för 8 500 000 kr 2021 Taxeringsvärdet är 2 055 000 kr (fastställt avseende år 2020) varav byggnadsvärde 1 455 000 kr resp markvärde 600 000 kr.

Typkod 120. Lantbruksenhet, bebyggd. Värdeår 1941.

Driftkostnaden är ca 35 981 kr/år och fördelas enligt följande: Hushållsel och uppvärmning 33 845 kr, renhållning 1 571 kr, sotning 565 kr. Tillkommer försäkring.

KÄLLARE med bastu, tvättstuga, pannrum, hobbyrum, förråd.

Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg. Avser 2 person i hushållet.

Storlek Boarea 120 m², biarea 75 m² enligt taxeringsinformation.

5 r o k varav 3 sovrum.

Pantbrev Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 440 500 kr.

Byggnad 1 ½ plansfastighet med källare. Byggår 1941.

Servitut, planbestämmelser m m.

Rättigheter last: Last: Officialservitut Väg.

Renoveringar: 1995-96: Nya altan- och balkongdörrar i vardagsrum, nytt fönster.

1995: Plåttak på fårhuset.

Ca 2000: Renovering kök, specialbyggdes av Lidhults kök. Luckor av svensk al, stommar av amerikansk al samt handgjorda keramikplattor av keramiker Katarina Persson, Österbybruk.

2005: Nytt tak på låga och äldsta uthuset.

Ca 2005: Två arkitektritade uthus uppfördes.

Ca 2010: Pergola uppfördes vid torpet. Taket omlagt på torpet.

2018: Underhåll av takpapp garage.

Huset har ommålats två gånger med linoljefärg från Kulturhantverkarna senast 2017.

Samfällighet: Norrtälje Rimbo-Ekeby FS:2 avser fiske i sjön Syningen.

Byggnadssätt Grundläggning: Betongplatta på mark. Bjälklag: Trä.

Stomme: Lättbetong i källare, trästomme övriga plan.

Fasad: Träpanel. Tak: Tegelpannor. Ventilation: Självdrag.

Fönster: 2-glas kopplade samt 3-glas isolerglaskassetter. vaTTEN/Avlopp Egen borrad brunn 10 000 timliter, 3 st tappställen för sjövatten.

Två 3-kammarbrunnar för wc och bdt-avlopp för resp hus.

Uppvärmning Vattenburen värme via elpanna samt direktverkande el.

Eldstäder i huvudbyggnad och torp renoverade ca 2010.

Fiber Fast bredband Telia via mobilnätet.

Uteplats Rymlig altan samt balkong i söderläge med utsikt över vackra sjön Syningen samt torpets pergola.

TOMT Tomtarea 52 494 m², (friköpt). Den stora tomten har stora ängsytor där får tills alldeles nyligen har haft sina beteshagar samt en lummig uppvuxen trädgård runt bostadshusen med fruktträd såsom plommon- och äppeträd, bärbuskar samt vacker blomsterflora med bl a en mångfald av vackra buskrosor. När du befinner dig på tomten så förstår du hur mycket arbete som ligger bakom denna praktfulla trädgård och hit är det även framdraget sommarvatten med 3 tappställen för enklare hantering av bevattningen.

Ingår 1/13 i en amfibievassklippare mm Truxor DM 4700 B.

Planbestämmelser: Utanför planlagt område. Övrigt Huvudstaden är belägen inom ca 6 mil, knappt 1 timmes resväg från Stockholm till Rimbo. Bra bussförbindelser.

I Rimbo finns bl a två mataffärer, systembolag samt flera trevliga butiker och caféer. Inom ca 2 km finns närmaste ridhus i Rimbo samt skola och förskola.

I Rimbo kan även de flesta sporter utövas utan att behöva lämna orten. Här finns flera fina anläggningar för fotboll, handboll, ishockey, tennis m m. Friskis & Svettis har anläggning med gym.

Här finns även badhus och vid Långsjön finns två badplatser.

Rimbo är ursprungligen ett järnvägssamhälle och en av de största tätorterna i Norrtälje kommun. Avstånd till Norrtälje ca 2,5 mil.

Sjön Syningen är en vacker sjö i Norrtälje kommun i Uppland och ingår i Norrtäljeåns huvudavrinningsområde. Sjön har en area om 1,22 kvadratkilometer och är belägen 14 m över havet.

Sjön avvattnas av vattendraget Norrtäljeån. Här finns en mängd fiskarter bl a abborre, gädda, sutare, björkna, braxen och gärs.

Ekebyholms Slott ur Wikipedia; Historiska dokument visar att människor ägt och brukat jorden på Ekebyholm åtminstone sedan 1328.

Ekebyholm är beläget vid sjön Syningen. Vägen till slottet kantas av en praktfull dubbel ekallé. Slottet byggdes av Bengt Bengtsson Oxenstierna under 1600-talet. Det fick sitt nuvarande utseende av riksrådet Arvid Horn under 1700-talet.

Godset tillhörde medlemmar i släkten Oxenstierna 1523–1643 och av ätten Horn 1643–1716. Köptes 1724 av Arvid Horn och var i hans ätt till 1828, såldes då till friherre K.G. Oxenstierna. År 1932 köptes godset av Adventistsamfundet och blev friskolan Ekebyholmsskolan där slottet fungerar som internat och matsal.

Erbjudande boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se