Fogårdshage 9, Näs

Vinterbonat och helfräscht med vacker havsutsikt på mysiga Södertörn 25 minuter från Tumba centrum

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE

FAKTA BETECKNING

Näs 2:79 Grödinge församling Botkyrka kommun ADRESS

Fogårdshage 9 147 92 Grödinge PRIS

2 900 000 kr STORLEK

Boarea ca 40 m² 2.5 rum varav 2 sovrum TOMT

Friköpt 1 422 m² OBJEKTTYP

Fritidshus

PER JUHLIN

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

VINTERBONAT OCH HELFRÄSCHT MED VACKER HAVSUTSIKT PÅ MYSIGA SÖDERTÖRN 25 MINUTER FRÅN TUMBA CENTRUM Det är bara att flytta in! Västvänd strandtomt med toppfräscht smakfullt inrett och vinterbonat hus ca 40 m² samt frigga, förråd, loggia och rök. Fint kök med matplats för många gäster, två bra sovrum, inbyggd veranda med vacker havsutsikt samt duschrum med wc.

Västvänd tomt 1 422 m² med plana gräsytor. Rätt till fiske med nät. Säljes inklusive inventarier bl.a. mindre båt och flotte för mysiga båtturer och fiske.

RUMSBESKRIVNING Välkomnande HALL med plats för klädavhägning.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Förmån: Avtalsservitut: Vattenområde, 0127IM‑09/26250.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0127‑08/10.3

SOVRUM med plats för dubbelsäng.

SOVRUM.

PLANBESTÄMMELSER: Detaljplan

Fint KÖK med kyl/frys, spis, fläkt, häll, mikrovågsugn samt matplats för många gäster,

Gemensamhetsanläggningar: Botkyrka Näs GA:4 avser vägar och förvaltas av Näsvägens samfällighetsförening.

Inglasad veranda med vacker sjöutsikt och dagbädd.

Botkyrka Näs GA:12 avser grönyta, badplats, naturmark och vattenområde och förvaltas av Grönslätts samfällighetsförening.

DUSCHRUM med handfat, wc och duschplats med golvvärme.

Genomgående fräscht med vackra trägolv och vita väggar.

STORLEK Boarea ca 40 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 2.5 rum varav 2 sovrum.

TOMT Lättskött tomt om 1 422 m² lätt sluttande ned mot vattnet, delvis plana gräsytor perfekta för fester under sommarsolen eller lek och bollspel.

UTEPLATS Förutom altanen vid entrén finns loggia med plats för många gäster.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1940 BYGGNADSSÄTT Undergrund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Papp. Fönster: 2‑glasfönster. Ventilation: Självdrag Vintervatten från egen borrad brunn ca 50 m djup och sommarvatten, enkelt avlopp från kök och duschrum, wc till sluten tank 3 m³.

UPPVÄRMNING Luftvärmepump och golvvärme.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Det finns Tv‑antenn i huvudbyggnaden och friggan.

BILPLATS Parkeringsmöjlighet för fler bilar. ÖVRIGA BYGGNADER Fin frigga med indragen el, loggia med plats för många gäster, förråd, rök och torrdass.

EKONOMI Pris 2 900 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 1 412 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 198 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1940. Skattesats 32.48.

Driftkostnaden är ca 18 700 kr/år och fördelas enligt följande: elkostnad 9 700 kr, försäkring 3 000 kr, sommarvatten 400 kr, renhållning 2 000 kr, vägavg/snö 2 000 kr och samfällighet 1 600 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 2 pantbrev om sammanlagt 1 990 000 kr.

VÄGBESKRIVNING Från Tumba centrum: kör Dalvägen till Vårsta, ta vänster i rondellen, kör in på Nynäsvägen kör 1,7 km, sväng höger in på Grödinge Kyrkby, kör ca 1,5 km, tag höger in på Grönslätt, kör ca 1,1 km bruna hus på vänster sida, framme!

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

ÖVRIGT Endast ca 25 min till Tumba centrum med restauranger, apotek, många butiker och all tänkbar service.

5 minuters bilväg till färjan som tar er över till Mörkö och Skansholmens Sjökrog, här finns även en affär.

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE