Sundsvägen 2, Muskö

Havsnära mysigt fritidshus på populära Muskö båtplats och wc 50 min från Södermalm

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se

Fakta Beteckning

Sunds Utgård 1:64 Västerhaninge‑Muskö Församling Haninge kommun Adress

Sundsvägen 2 148 95 Sund Pris

2 350 000 kr Storlek

Boarea ca 54 m² 2 rum varav 1 sovrum Tomt

2 641 m² Objekttyp

Fritidshus

Per Juhlin

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

Välkommen till Muskö, ön som ligger i ytterskärgården fast du når den med bil!

Havsnära och mysigt fritidshus nära egen båtplats. Välplanerat sällskapsrum med öppen spis och utgång till stort soligt trädäck, kök med bra arbetsytor, sovrum, fräscht helkaklat duschrum med klinker och wc. På fastigheten finns också friggebod och förråd.

Synnerligen vacker och solig natur/trädgårdstomt 2 641 m² med sol hela dagen men framförallt en härlig kvällssol att njuta av, stora plana gräsytor för lek och spel.

Gångavstånd till två badplatser, buss och sjökrog. Bastu som tillhör samfälligheten finns vid den lilla badplatsen. Ca 5 km till öns lanthandel. Samtliga inventarier ingår i köpet Välkommen till Muskö, ön som ligger i ytterskärgården fast du når den med bil!

RUMSBESKRIVNING Rumsbeskrivning: HALL med plats för klädavhägning.

EKONOMI Pris 2 350 000 kr.

SÄLLSKAPSRUM i vinkel med värmande öppen spis och utgång till stort trädäck.

Taxeringsvärde är 1 263 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 523 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1966. Skattesats 32.85.

KÖK med matplats och utgång till trädäck. Spis och kyl/frys.

SOVRUM. Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv och fönster. Handfat, wc och dusch.

Genomgående trägolv.

STORLEK Boarea ca 54 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 2 rum varav 1 sovrum.

TOMT Synnerligen vacker och solig natur/trädgårdstomt 2 641 m² med plana

Driftkostnaden är ca 14 652 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 5 697 kr, försäkring 4 025 kr, vatten/avlopp 0 kr, renhållning 1 430 kr, vägavg/snö 0 kr, och samfällighet 3 500 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 10 pantbrev om sammanlagt 1 295 085 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Avtalsservitut Brunn Mm

gräsytor för lek och sommarens grillfester.

PLANBESTÄMMELSER: Byggnadsplan (1960‑06‑27)

BYGGNAD Byggnadstyp: 1‑plan Byggår: 1966

Haninge Rummet GA:1 avser vägförening och förvaltas av Östra Muskö samfällighetsförening.

Renoveringar: 2005: Nytt duschrum.

2006: Lyft av innertak (bjälkar).

2009: Nytt innertak (vit), ommålning inne i huvudstugan, ny altan till lillstugan.

2010: Ny altan till huvudstugan.

2015: Nytt BDT‑ avlopp.

2018: Ny pump till brunnen, nya värmekablar för "vintervatten", ny kran i köket.

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2‑glas. Ventilation: Självdrag Vintervatten från borrad brunn som delas med granne, sluten tank 3 m³ för wc samt BDT‑avlopp till slamavskiljare med efterföljande infiltration.

UPPVÄRMNING Direktverkande el och öppen spis.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Tv‑antenn.

BILPLATS Parkeringsmöjlighet för fler bilar på tomten. ÖVRIGA BYGGNADER Friggebod med indragen el och trädäck. Förråd.

VÄGBESKRIVNING Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö.

Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör ca 465 m, sväng höger in på Kanalvägen, kör ca 900 m, sväng vänster in på Sundsvägen, kör ca 750 m, framme!

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Övrigt Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.

Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer.

Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.

Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se