Hyttavägen 101, Muskö

Havsnära fritidshus på populära Muskö endast 55 min från södermalm gångavstånd till fina badklippor, sandstrandsbad, buss och egen båtplats

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE

FAKTA BETECKNING

Hyttan 4:80 Västerhaninge‑Muskö församling Haninge kommun ADRESS

Hyttavägen 101 148 95 Muskö PRIS

2 450 000 kr STORLEK

Boarea ca 47 m², biarea ca 12 m² 3 rum varav 2 sovrum TOMT

Friköpt 1 936 m² OBJEKTTYP

Fritidshus

PER JUHLIN

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

​

​HAVSNÄRA FRITIDSHUS PÅ POPULÄRA MUSKÖ ENDAST 55 MIN FRÅN SÖDERMALM NÄRATILL FINA BADKLIPPOR, SANDSTRANDSBAD, BUSS OCH EGEN BÅTPLATS Strandnära mycket välplanerat fritidshus uppfört 1972, ca 47 m², 3 r o k. Sällskapsrum med öppen spis och utgång till altan delvis med tak i soligt söderläge. Kök med matplats, 2 sovrum, duschrum/​​wc.

Barnvänlig lättskött tomt 1 936 m² med varierande karaktär och delvis plana gräsytor perfekt för lek och bollspel under sommarsolen. Gästhus med vidbyggt förråd. På ön finns lanthandel och populär sjökrog vid Mickrums brygga.

Välkommen till Muskö, ön i ytterskärgården fast du når den med bil!

RUMSBESKRIVNING HALL med plats för klädavhägning.

SÄLLSKAPSRUM med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp, öppen spis samt utgång till den takförsedda altanen med öppen spis.

Två SOVRUM med garderober.

Bra planerat KÖK med bänkspis och kyl/​​​​​​​frys.

MATPLATS vid fönster med plats för hela familjen.

DUSCHRUM med wc, handfat och duschkabin.

STORLEK Boarea ca 47 m². Biarea 12 m².

3 rum varav 2 sovrum.

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

TOMT Lättskött naturtomt med delvis plana ytor perfekt för fester under sommarsolen eller lek och bollspel.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1972 Renoveringar: 1971 Fastigheten förvärvades.

1972 Byggnaden uppfördes.

2006 ca Elen förnyades i sin helhet av fackman och jordfelsbrytare installerades.

1975 ca Duschrummet inreddes.

1985 ca Varmvattenberedaren byttes och placerades i hall och vatten installerades i köket.

2008 Omläggning av yttertak.

2010 Fasad och fönster målades.

Bättringsmålning av fönster har även utförts senare.

Ca 2010 Nytt avlopp anlades.

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Plintar.

Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä.

Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Plåt.

Fönster: 2‑glas.

Ventilation: Självdrag Sommarvatten, BDT‑ till slamavskiljare med efterföljande infiltration och wc till sluten tank 4 m³.

UPPVÄRMNING Direktverkande el och öppen spis.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Tv‑antenn BILPLATS Parkeringsmöjlighet för flera bilar.

ÖVRIGA BYGGNADER Gäststuga med vidbyggt förråd.

ENERGIDEKLARATION Behövs ej

EKONOMI Pris 2 450 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 1 400 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 575 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1972. Skattesats 32.01.

Driftkostnaden är ca 15 875 kr/​​​​​​​år och fördelas enligt följande: elkostnad 6 341 kr, försäkring 3 104 kr, sotning 200 kr, sophämtning 1 518 kr, tömning septitank 1 608 kr, Hyttans Samfällighetsförening 2 000 kr, Östra Muskö Samfällighetsförening 1 104 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 3 pantbrev om sammanlagt 31 000 kr.

Samtliga pantbrev kommer att dödas på säljarens bekostnad.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Gemensamhetsanläggning: Haninge Hyttan GA:1 avser bryggor, båtuppläggningsplats, vägar, brunnar samt grönområden m.m. och förvaltas av Hyttans Samfällighetsförening.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Rummet GA:1 avser vägar och förvaltas av Östra Muskö Samfällighetsförening.

PLANBESTÄMMELSER: Byggnadsplan

VÄGBESKRIVNING Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö.

Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör ca 5,1 km, bruna hus på vänster sida, framme!

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

ÖVRIGT Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.

Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer.

Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.

Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga butiker.

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE