Storskäret Husarö 1, Husarö

Lantbruksfastighet om 10 ha på ön Storskäret med strand i öster och väster mellan Möja och Husarö

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se

Beteckning Österåker Husarö 2:24 Österåkers kommun adress Storskäret Husarö 1 184 99 Husarö PRIS SÅLD för 7 900 000 kr (2020) Tomt Tomtarea 94 680 m² (friköpt) med 6 byggnader, bastu och två brygganläggningar Ingår även 49 100 m² vattenområde samt ett ej arealutsatt vattenområde Objekttyp Lantbruksfastighet på sjötomt

Kjell johansson

Laila hedestig

VD | Fastighetsmäklare 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

Fastighetsmäklare 070-792 75 46 laila@kjfast.se

med närhet till allt du kan önska

UNIK lantbruksfastighet 10 ha på ön Storskäret som gränsar till naturreservat och ytterskärgård Två brygganläggningar - 6 byggnader och bastu Välkommen till en vacker sjötomt och ytterskärgårdsfastighet intill naturreservat, en unik lantbruksfastighet om drygt 14 ha på ön Storskäret med 1 km egen strand i både väster och öster, storslagen havsutsikt samt avskilt och ogenerat läge i vacker utskärgård norr om Möja, sydost om Husarö samt gränsar till del av Finnhamns och Storskärs naturreservat. Ön är belägen i Stockholms mellersta skärgård i Svartlögafjärden sydväst Svartlöga.

Huvudbyggnad om 2 lägenheter 5 rum, 2 kök, totalt ca 111 m² med en sammanhängande altan och vid utsikt i väster över parkliknande gräsmatta samt kobbar och skär i skyddad vik.

Rejäl brygga på udde i viken med skyddat läge och mindre sjöbod.

Fristående vedeldad bastu samt brygga i viken på östra sidan.

Mysigt gästhus med ett rum med enkelt kök samt ett sällskapsrum med eldstad och sovloft.

Finns även en mindre gästfrigga, rejält förråd/verkstad med utedass samt ett nytt ej inrett hus.

Det finns även en populär grillaltan i kvällssolsläge till vänster om gräsmattans nedre del på en bergshylla.

Vid ankomsten möts man av bryggan i viken på östra sidan, där finns också den vedeldade bastun vid utsiktsberget med vidunderlig utskärgårdsutsikt österut men även nordost mot Svartlöga och Rödlöga.

Tomten består av berghällar och klippor såsom vacker skärgårdsnatur skall vara. Här varvas klipphällar med vackra fina utsiktsplatser överallt utmed stränderna. Det är gott om blommor på ön och ett rikt fågelliv. Fantastisk mängd vårflora; blåsippor, vitsippor, liljekonvaljer, gullvivor, orkidéer, St. Per, Adam och Eva, nattviol, vildapel och ekar.

Storskäret består av endast fyra fastigheter varav denna och ytterligare en mindre fastighet är bebyggd.

Fastigheten gränsar i söder till ett naturreservat och i norr mot ett obebyggt skifte så ön känns som en enda stor lunga för rekreation. Här lever man även ett aktivt bad- och båtliv, när det är som allra bäst. men även småviltsjakt och fiske på egna fiskevatten förgyller tillvaron.

Huvudbyggnad

rumsbeskrivning Huvudbyggnaden består av två separata hus om totalt 111 m² som är sammanlänkade av en generös altan delvis under tak.

Man kan med fördel bygga ett bra utekök mellan huskropparna.

Magisk utsikt från altanen ut över havsviken med fågellivet.

Entré till det första det västra huset, om 58 m², som uppfördes 1961 samt tillbyggt 1964, går via altan med vacker utsikt över plan fin gräsmatta svagt sluttande ner mot viken i väster med skyddat fint läge med kobbar och skär.

Hall med vedpanna som är kopplad via ett vattenburet system till elementen i huset.

Här finns ett sovrum med utsikt mot ängen och viken.

Ett generöst sällskapsrum med fin sjöutsikt och plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Arbetskök med ljusa skåpluckor, indraget kallvatten, gasolkylskåp, gasolspis och vedspis.

Sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till baksidan. Östra delen av huset, om 53 m² som uppfördes 1973, har entré från baksidan till liten hall med öppen planlösning till arbetsköket med diskbänk, varmvattenberedare (gasol), gasolkyl och gasolspis. Utgång till altanen på framsidan i väster mot sjön.

Matplatsen och sällskapsutrymmet bjuder på vacker sjöutsikt, här finns en braskamin och utgång till altanen mellan husen.

Vidare finns ett stort sovrum med vedspis samt plats för både dubbelsäng och en våningssäng.

Toalettrum med TC. Det närbelägna gästhuset, om 32 m² som uppfördes 1985, har stort lantligt kök med matplats och enkel inredning med gasolspis samt gasolkyl. Träpanel samt trägolv.

Allrummet har bondspis med värmebeständig kakelugnsmurning samt stege upp till sovloft. Utgång till baksidan.

Här finns ett rejält förråd, uppfört ca 1968 med förråd/verkstad samt utedass och som även inrymmer dieselgeneratorn.

På berget bakom förrådet finns en avskilt belägen gästfrigga intill flaggstången och röken.

Garage till trädgårdstraktor och trädgårdredskap från ca 1968.

Här finns även ett nytt ej inrett hus totalt 54 m² uppfört 2014.

Storlek Ovanstående areauppgifter enligt taxeringsinformation.

Byggnadssätt Grundläggning: Torpargrund/platta.

Bjälklag: Trä.

Stomme: Trä.

Fasad: Träpanel.

Tak: Takpannor.

Ventilation: Självdrag.

Indraget sommarvatten från egen borrad brunn. Äldre BDT-avlopp till slambrunn från 70-tal.

Uppvärmning Vedpannor och braskamin.

Tomt, uteplats Tomtarea 94 680 m² (friköpt) samt 49 100 m² vattenyta.

Mycket vacker och varierad natur. Parkliknande tomt med plan fin gräsmatta framför huvudbyggnaden ner mot den skyddade viken i väster där även en av bryggorna finns på en udde tillsammans med en mindre sjöbod.

Badvik med släta klippor och vindpinade tallar på östra sidan där också en brygga finns. Klippudde med sittplats. Liten kobbe på vadavstånd vid nordöstra gränsen. Tät skog på den södra delen som skyddar byggnaderna från vind.

Ekonomi SÅLD för 7 900 000 kr (2020) Taxeringsvärde totalt 3 590 000 kr, fördelat på betesmark 9 000 kr ekonomibyggnader 212 000 kr impediment 3 000 kr skog 567 000 kr småhusbyggnader 909 000 kr småhusmark 1 890 000 kr Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd Förvärvstillstånd krävs.

Driftkostnaden är ca 1 500 kr/år och fördelas enligt följande: El 1 000 kr Husarö samfällighetsförening 500 kr.

Utöver detta tillkommer kostnad för försäkring samt fastighetsavgift/skatt 25 718 kr.

Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

Pantbrev Finns 2 st skriftliga pantbrev om totalt 250 000 kr.

Servitut, planbestämmelser m m.

Förmån: Officialservitut Väg, 0117-12/88.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0117-12/88.2

Gemensamhetsanläggning: Österåker Husarö GA:6 Husarö samfällighetsförening avser bryggplan och brygga.

Planbestämmelser: Utanför planlagt område. Övrigt Naturreservatet Storskär är ett litet reservat som omfattar södra delen av ön Storskär, 4 kilometer norr om Möja. Områdets natur är typisk för mellanskärgården. Storskär har blivit ett naturreservat för att säkra ett för allmänhetens friluftsliv värdefullt område samt att bibehålla ett vackert representativt avsnitt av skärgårdens natur.

1999 återupptogs jordbruket på Idholmen, en ö som ligger i närheten av Storskäret idag kallad Idholmens gård, där man bedriver ekologisk odling av grönsaker och blomodling. Gården håller även ett hundratal höns som värper ägg. På gården finns också en avelsbesättning med kor av rasen Aberdeen Angus som trivs på de lite magrare markerna i skärgården.

På den närbelägna ön Husarö finns Husarö handel med sjömack och på centrala Möja i Berg finns en trevlig välsorterad Coopbutik, öppen året runt, som har det mesta, även drivmedel, gasol och är ombud för apotek och systembolag.

Möja som är en stor ö med många bofasta och bra service med flera restauranger t ex populära Wikströms Fisk i Ramsmora och Möja Värdhus & Bageri i Berg med möjlighet till övernattning.

Bageriet på Möja har hundraåriga anor. I dagens bageri har det bakats bröd sedan 40-talet. Möja har både skola och dagis.

Affär och flera boenden är öppna året runt. Företagsverksamhet som båtvarv, sjömack, snickeri, affärer, fiskförsäljning, vandrarhem och krogar. Möjaström sjömack har öppet 9 - 18 alla dagar.

Erbjudande boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se